Đầu tư BĐS quý II: Đâu là phân khúc nhà đầu tư có thể “hái ra tiền”?

/in /by

Trong khi phân khúc chung cư, biệt thự, nhà phố ổn định thì BĐS đặc khu và đất nền các tỉnh vùng ven đang là điểm nóng trên thị trường bất động sản.

Đánh giá về thị trường BĐS quý II/2018, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết nhìn chung, tình hình thị trường BĐS cả nước đều có dấu hiệu ổn định và giao dịch tốt ở mọi loại hình và các phân khúc nhà ở. Số lượng giao dịch đều cao hơn so với cùng kỳ năm 2017.

Cụ thể, ở phân khúc chung cư quý 1 dự báo sẽ tăng cao hơn quý I về lượng giao dịch. Cụ thể, tại Hà Nội dự kiến trong quý II/2018, các chủ đầu tư tiếp tục triển khai, ra mắt các dự án thuộc phân khúc thấp và trung cấp. Các giao dịch mới vẫn tập trung tại các quận Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông do quỹ đất nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân.

Còn tại TPHCM, riêng trong quý II/2018 sẽ có khoảng 10.000 căn hộ chào bán chính thức. Trong đó, khu Đông và khu Nam thành phố chiếm tỷ trọng lớn về nguồn cung; phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp sẽ vẫn là chủ đạo trong thị trường. Nguồn cung nhà phố, biệt thự có dấu hiệu suy giảm nguồn.

“Các loại hình nhà ở, sản phẩm căn hộ chung cư, do có sự cố cháy tại chung cư Carina, chắc chắn sẽ gây tâm lý e ngại đối với người mua nhà. Nhưng do nhu cầu lớn về loại hình này và dòng sản phẩm hợp túi tiền và đáp ứng điều kiện sống của đại bộ phận dân cư nên vẫn thu hút sự quan tâm của thị trường. Hơn nữa, động thái vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng gần đây, ý thức về PCCC của các chủ đầu tư tốt hơn. Chắc chắn sẽ tạo tâm lý tin tưởng hơn cho khách hàng lựa chọn căn hộ chung cư”, ông Đính cho biết.

Ở phân khúc nhà ở liền kề, biệt thự, nhà phố, Hà Nội dự kiến trong quý II và quý III/2018 nguồn cung sẽ tăng mạnh do có sự ra mắt của các dự án lớn của các CĐT Vingroup, Sungroup và Vimefulland. Loại hình sản phẩm này chủ yếu xuất hiện tại các khu vực: Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Gia Lâm…Lượng cung dự kiến trên 2000 sản phẩm.

Còn tại TPHCM một số nhà đầu tư nhà đất liền thổ sẽ đẩy mạnh truyền thông, quảng bá cho phân khúc nhà ở liền thổ khiến cho phân khúc này càng trở nên sôi động hơn  mặc dù khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực sự của phân khúc này chưa cao do bất tiện đi lại và hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu.

Về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, ông Đính cho rằng nhìn chung thị trường vẫn tiếp tục ổn định về lượng giao dịch. Tuy nhiên, sẽ xuất hiện sự cạnh tranh mạnh giữa các dự án condotel. Do tốc độ phát triển mới dòng sản phẩm này rất mạnh. Những dự án do các chủ đầu tư năng lực tốt, uy tín và cam kết mang lại lợi nhuận tốt sẽ có lợi thế cạnh tranh cao hơn.

Đánh giá về thị trường BĐS tại các đặc khu kinh tế, chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết năm 2018 thị trường BĐS tại các khu vực được quy hoành thành đặc khu kinh tế như Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong sẽ tiếp tục bức phá mạnh mẽ một khu Quốc hội chính thức thông qua trong tháng 10 tới.

Cụ thể, tại Phú Quốc hiện có các thông tin rằng các nhà đầu tư tháo chạy khỏi Phú Quốc do thị trường BĐS ở Phú Quốc suy giảm. Nhưng theo ông Đính đây chỉ là những lời đồn. Chỉ là hệ quả từ độ trễ của quyết định lên đặc khu, làm các nhà đầu tư chững lại một chút dẫn đến việc giao dịch đất nền chững lại. Nhưng niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường BĐS tại Phú Quốc vẫn không hề suy giảm.

Còn tại Vân Phong đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư lớn và cá nhân nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn, Hạ Long và người dân Nha trang đi tham khảo hiện trạng và giao dịch mạnh tại các khu vực đất thuộc Đặc khu kinh tế Vân Phong. Nếu đề xuất thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong được Quốc hội thông qua thì đây sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm Trung bộ và là một đầu mối giao lưu quốc tế, trung tâm du lịch quan trọng của Việt Nam.

Đối với đất nền tỉnh lẻ, đặc biệt là các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương ở phía Bắc…Bình Dương, Long An ở phía Nam đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư bởi giá đất tại các khu vực này đang còn rẻ trong khi nhu cầu ngày càng lớn. “Giá đất nền tại đây có tăng nhưng tốc độ tăng trưởng ở mức hợp lý, chính vì vậy, nhà đầu tư cần cảnh giác khi đầu tư tránh tình trạng bị cò đất làm giá”, ông Đính khẳng định.

Theo Trí thức trẻ

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh

Đề xuất kéo dài thời gian thi công đường băng số 2 sân bay quốc tế Cam Ranh thêm 4 tháng

/in /by

BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Khánh Hòa vừa cho biết, đến thời điểm này, dự án đường băng số 2 sân bay quốc tế Cam Ranh đã đạt hơn 90% khối lượng xây dựng giai đoạn 1.

Cụ thể, gần như toàn bộ đường băng đã được thảm các lớp bê tông xi măng; gói thiết bị vận hành cũng đang được chuyển về.

Trước Tết Nguyên đán, nhà đầu tư đã chuyển 50% kinh phí (tương đương 60 tỷ đồng) cho các đối tác nước ngoài để nhập các thiết bị phục vụ vận hành đường băng. Các thiết bị này được mua từ Italia và Na Uy.

Dự kiến đến tháng 5/2018 sẽ bắt đầu lắp đặt hệ thống thiết bị vận hành này; thời gian lắp đặt khoảng 15 đến 20 ngày. Hiện nay, cuối đường băng, khu vực lắp đặt đèn tín hiệu đang chờ giải phóng mặt bằng; đây là khu vực đất quốc phòng. Tỉnh đang xem xét về giá đền bù.

Ban đầu, dự án có tổng kinh phí hơn 1.900 tỷ đồng, tuy nhiên sau khi rà soát và tiết kiệm cũng như cắt giảm những hạng mục không cần thiết, dự án giảm xuống còn hơn 1.600 tỷ đồng. Kinh phí thực hiện dự án lấy từ nguồn ngân sách tỉnh và vốn trung ương. Nguồn vốn của tỉnh khoảng 900 tỷ đồng đã cấp đủ; vốn trung ương mới chỉ cấp về 150 tỷ đồng.

Dự án đường băng số 2 được khởi công ngày 15-3-2015, dự kiến đến tháng 4 năm nay sẽ hoàn thành đưa vào khai thác. Tuy nhiên, vì những lý do cả chủ quan và khách quan dẫn đến dự án chậm hơn so với hợp đồng ký kết.

Bên cạnh việc hoàn thiện giai đoạn 1, các nhà thầu cũng đã cấp tập thi công giai đoạn 2 của dự án gồm các đường lăn, sân đỗ máy bay…Theo BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh, đơn vị sẽ đốc thúc nhà thầu hoàn thành vào đúng dịp 30/4.

Ban quản lý đã đề xuất UBND tỉnh gửi văn bản trình Bộ Giao thông vận tải đề nghị gia hạn tiến độ dự án đường băng số 2 đến tháng 8/2018, chậm hơn 4 tháng so với hợp đồng ký kết. Theo đó, đường băng số 1 hiện hữu lưỡng dụng vừa phục vụ cho quân sự vừa phục vụ cho thương mại. Trong khi đó, đường dẫn ra đường băng số 1 của các máy bay quân sự lại đi qua khu vực triển khai dự án đường băng số 2.

Vì vậy, việc thỏa thuận bay, bảo đảm an ninh an toàn và ký kết để làm thêm một đường dẫn khác cho máy bay quân sự đi vào đường băng số 1 cũng mất hơn 3 tháng, dẫn đến chậm tiến độ so với dự kiến.

Nguồn: Sưu tầm 

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh

Đất nền các tỉnh lên ngôi, thị trường giao dịch sôi động!

/in , , /by

Đất nền đang là kênh đầu tư thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư cá nhân, thị trường giao dịch sôi động với lợi nhuận cao khiến phân khúc này được kỳ vọng bứt phá trong năm 2018.

Năm 2017 đánh dấu một năm ăn nên làm ra của phân khúc đất nền dự án. Thị trường phân khúc này ở các tỉnh, thành phố lớn biến động mạnh, đặc biệt là ở vùng ven Tp.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang,…

Từ cuối năm 2017 đến nay, bên cạnh những “điểm nóng” trên thị trường đất nền đang có sự dịch chuyển hoặc lan toả đến nhiều tỉnh, thành phố lớn khác, nhất là những nơi có hạ tầng du lịch, hạ tầng công nghiệp phát triển. Có thể kể đến như Bắc Ninh, Quảng Ninh, Thái Nguyên…ở khu vực phía Bắc; Quy Nhơn, Quảng Bình, Quảng Nam khu vực miền Trung và Cần Thơ, Vũng Tàu, Hậu Giang, Bình Dương, Đồng Nai, Long An ở khu vực phía Nam.

Theo nhận định từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, năm 2018 bất động sản tại nhiều tỉnh, thành hiện đã có mặt bằng giá mới tăng khá cao so với khoảng 1 năm trước. Chẳng hạn, giá bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đã tăng gấp nhiều lần, tại Đà Nẵng mức tăng khoảng 25%, Cần Thơ tăng khoảng 30%, Phú Quốc tăng khoảng 35%… Đặc biệt, tại Nha Trang giá bất động sản đã tăng khoảng 100%…

Nhiều dự án đất nền “tỉnh lẻ” đang hút mạnh dòng tiền từ các nhà đầu tư. Chỉ trong quý 1/2018 liên tục các dự án đất nền ở các tỉnh bung hàng rầm rộ. Theo những đơn vị phân phối, nhiều dự án ra mắt chỉ chưa đầy 2 tháng, quỹ nền đất của họ được hấp thụ rất tốt, khoảng từ 70-90% tuỳ từng dự án, thậm chí là “cháy hàng”.

Có thể nói, phân khúc thị trường đất nền tỉnh lẻ đang diễn ra khá sôi động. Ví dụ như đất nền tại dự án Thiên Lộc tại Tp Sông Công (Thái Nguyên), dự án An Phú Residence tại TP Vĩnh Yên, dự án Nam Sông Cái tại Diên Khánh (Khánh Hoà), dự án Green Park tại Móng Cái (Quảng Ninh)…

Nhiều chuyên gia nhận định việc dịch chuyển, lan toả của phân khúc đất nền đến các tỉnh lẻ là tất yếu. Bởi lẽ hiện dân số ở nhiều thành phố lớn đang quá tải, giá đất đẩy lên quá cao nên quá sức với nhiều người dân, việc dịch chuyển đến những nơi có chi phí thấp, đang phát triển là điều dễ hiểu.

Bên cạnh đó, ở những địa phương này cũng đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng. Các tuyến đường cao tốc kết nối vùng, hay những công trình hạ tầng trọng điểm của tỉnh cũng đang được đầu tư mạnh…đây là những yếu tố khiến các dự án hấp dẫn nhà đầu tư.

Nhận định về thị trường đất nền 2018, các chuyên gia cho rằng thị trường này sẽ sôi động trong năm 2018, bởi nhu cầu sở hữu nhà phố trong dân còn nhiều. Trong khi, lãi suất ngân hàng ổn định nên kênh đầu tư nhà đất có khả năng sẽ thu hút mạnh dòng tiền trong dân.

Giới chuyên môn nhận định thêm, khi giá đất ở các thành phố lớn bị đẩy lên mức khá cao, tạo ra xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh thành lân cận của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tại đây, doanh nghiệp sẽ dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn, khách hàng và các nhà đầu tư cũng dễ tiếp cận sản phẩm hơn vì giá bán chưa quá cao. Do đó, giới chuyên gia nhận định năm 2018 có thể các thị trường đất nền tỉnh lẻ sẽ sôi động hơn.

Tuy nhiên, nếu có ý định đầu tư ở các tỉnh thành, khách hàng cần quan tâm đến pháp lý và năng lực chủ đầu tư của các dự án và đặc biệt không nên chạy theo tâm lý đám đông.

Nguồn: CafeF

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh

Thảo luận sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản

/in /by

Nhiều dự án luật sẽ được đưa ra thảo luận để sửa đổi, trong đó có Luật Kinh doanh Bất động sản.

Sáng ngày (2/4), dưới sự chủ trì của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Chính phủ họp phiên thường kỳ tháng 3/2018.

Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, GDP quý I/2018 tăng cao nhất trong 10 năm qua, đạt mức cao, tăng 7,38% (gần bằng mức tăng trưởng 7,56% của quý 4/2017, đây là điều hiếm thấy trong tăng trưởng ở nước ta) và cao hơn rất nhiều so với cùng kỳ của năm 2017 tăng 5,15%.

Động lực chính của tăng trưởng là ngành công nghiệp và xây dựng, tăng 9,7% (cùng kỳ năm 2017 tăng 4,48%, năm 2016 tăng 7,16%), đặc biệt là ngành ngành chế biến chế tạo, với chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 13,9%.

Ngành nông lâm nghiệp, thủy sản và dịch vụ cũng phát triển khá ấn tượng, lần lượt tăng hơn 4% và tăng 6,7%. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 9,9% (cùng kỳ là 6,4%).

Xuất khẩu tiếp tục tăng mạnh, ước đạt 54,31 tỷ USD, tăng 22% (cùng kỳ tăng 12,8%), trong đó khu vực kinh tế trong nước tăng 18,9%, cao hơn mức tăng 12,1% cùng kỳ. Xuất siêu 1,3 tỷ USD.

Khách quốc tế đến Việt Nam vẫn trên đà tăng mạnh, đạt trên 4,2 triệu lượt, tăng 30,9%. Thị trường chứng khoán phát triển mạnh, chỉ số VNindex đã vượt đỉnh (1.170 điểm) 11 năm qua.

Lạm phát trong tầm kiểm soát, chỉ số giá tiêu dùng ( CPI ) tháng 3/2018 giảm 0,27% so với tháng trước (cùng kỳ tăng 0,21%). CPI bình quân quý I/2018 tăng 2,82% so với bình quân cùng kỳ năm 2017, chỉ tăng 0,97% so với tháng 12/2017 và tăng 2,66% so với cùng kỳ năm trước.

Dự kiến, tại phiên họp này, Chính phủ sẽ thảo luận tình hình KT-XH tháng 3 và 3 tháng đầu năm 2018; kịch bản tăng trưởng năm 2018; báo cáo đánh giá bổ sung kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và NSNN năm 2017 và một số báo cáo khác như báo cáo tình hình thực hiện Nghị quyết số 36a, Nghị quyết số 35, Nghị quyết số 19…

Chính phủ sẽ cũng thảo luận về một số dự án luật như Dự án sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công theo trình tự, thủ tục rút gọn; Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Kinh doanh bất động sản.

Nguồn: CafeF

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Quý I/2018 thị trường BĐS tiếp tục phát triển ổn định

/in /by

Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản cả nước trong 3 tháng đầu năm 2018 vẫn duy trì mức độ phát triển ổn định.

Do ảnh hưởng của thời gian nghỉ Tết Nguyên đán dài và tâm lý mua bán nhà của người dân thường chững lại vào đầu năm nên lượng giao dịch thành công trong quý I/2018 giảm nhẹ so với những tháng cuối năm 2017.

Cụ thể, tại TP.HCM trong quý I có khoảng 4.500 giao dịch thành công, giảm 7,14% so với quý IV-2017. Lượng giao dịch thành công diễn ra chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, đường giao thông thuận tiện tại các quận ven trung tâm như quận Thủ Đức, quận 2, quận 9.

Bên cạnh đó, một số dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực các quận trung tâm mới được các chủ đầu tư giới thiệu, mở bán cũng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Giá căn hộ chung cư tại TP.HCM trong quý I tăng nhẹ 1,24% so với quý IV-2017. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,01% so với quý IV/2017.

Song song đó, theo Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS, tính đến ngày 20/3, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.763 tỷ đồng, so với đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 103.785 tỷ đồng, giảm 80,74%; so với 20/12/2017 giảm 619 tỷ đồng, giảm 2,44% và so với thời điểm này của tháng đầu tiên năm 2018 đã giảm 395 tỷ đồng.

Trong đó tồn kho đất nền nhà ở vẫn chiếm giá trị khá lớn với khoảng 3.016.261 m2, tương đương 11.945 tỷ đồng; tiếp theo là tồn kho nhà thấp tầng 2.971 căn, tương đương 6.804 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư chiếm khoảng 2.654 căn, tương đương 3.853 tỷ đồng và tồn kho đất nền thương mại 552.771 m2, tương đương 2.161 tỷ đồng.

Ở Hà Nội, tính đến ngày 20/3 còn khoảng 5.257 tỷ đồng, so với đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 11.803 tỷ đồng, giảm 69,19%;  so với thời điểm 20/12/2017 giảm 36 tỷ đồng, giảm 0,68%; giảm 16 tỷ đồng so với 20/1/2018.

Còn tại TP.HCM, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 4.558 tỷ đồng, so với đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 24.184 tỷ đồng, giảm 84,14%); so với 20/12/2017 giảm 112 tỷ đồng, giảm 2,4% và so với cùng kỳ của tháng đầu tiên năm 2018 đã giảm 64 tỷ đồng.

Nguồn: CafeF

Tranh mảng xanh – Sự lựa chọn ấn tượng cho ngôi nhà của bạn

/in /by

Có thể, không ai hiểu tranh mảng xanh là như thế nào và có thể tưởng nhầm là tranh trồng với những cây chịu nhiệt tốt trong nhà. Nhưng không, tranh mảng xanh là những lá cây, hoa cỏ nhựa được làm một cách thủ công do chính bàn tay con người tạo nên những bức tranh thiên nhiên xanh, theo những chủ đề khác nhau. Đó có thể là khung tranh cây cỏ hoặc những nét vẽ trang trí cây xanh, lá cỏ cũng gọi chung là tranh mảng xanh, không gian mảng xanh. Các bạn có thể bắt gặp đâu đó những tranh mảng xanh, nhất là tranh mảng xanh hoa cỏ nhựa cao cấp đang rất được ưa chuộng.

Quả thật, tranh mảng xanh mang lại sự trang nhã, độc đáo và sáng tạo hơn so với nhiều cách trang trí nhà truyền thống. Các bức tranh này sẽ thích hợp và tuyệt vời nhất khi chúng ta muốn tạo nên không gian xanh cho ngôi nhà, giúp không gian sống thêm phần sinh động, tươi mới và không phải tốn công sức chăm sóc như tranh cây treo tường. Còn nếu bạn cảm thấy tranh mảng xanh quá khó hiểu thì hãy nghĩ đơn giản, treo tranh có xanh thiên nhiên hoặc là thiết kế vẽ không gian xanh theo ý chủ nhân ngôi nhà lên tường.

Bạn có thể chọn tranh mảng xanh trang trí góc nhà, góc tường, trong phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp. Những góc nhà, góc tường – bất cứ nơi nào bạn thích hoặc nơi không có ánh nắng để trồng cây thật, thì đây là giải pháp trên cả tuyệt vời cho ngôi nhà. Bạn có thể chọn tranh 2D, 3D, thậm chí 5D, 6D đều độc lạ, đẹp. Ấn tượng và “chịu chơi” hơn thì có thể thuê hẳn họa sĩ thiết kế vẽ mảng xanh cho nhà.

Những mảng xanh nơi góc tường, góc nhà thật sự là nghệ thuật sáng tạo mang tính thẩm mỹ cao, chắc chắn nó sẽ giúp căn phòng của bạn trông đẹp mắt, hài hòa. Nó mang màu sắc tự nhiên tươi mới và tràn đầy năng lượng thiên nhiên sẽ tô điểm cho ngôi nhà của bạn bất cứ khoảng không nào cần đến màu xanh hoa cỏ. Những mảng xanh ấy sẽ giúp bạn như hòa vào với thiên nhiên, xóa đi những căng thẳng sau những giờ phút làm việc căng thẳng.

Nguồn: Sưu tầm

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang – Bắt nhịp để đón đầu

/in , /by

Sự thuận lợi trong điều kiện tự nhiên cùng với sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng đã góp phần thúc đẩy ngành du lịch của thành phố Nha Trang, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng đã có những bước phát triển vượt bậc. Vì lẽ đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang không những hứa hẹn sẽ rất sôi động trong năm 2018 mà còn ở cả những năm sắp đến.

Có một thực tế không thể phủ nhận là đa phần các dự án căn hộ du lịch từ trước tới nay của Nha Trang đều tập trung tại cung đường biển Trần Phú – Phạm Văn Đồng. Bên cạnh Trần Phú, các tuyến đường mới cũng được đưa vào khai thác ngày một nhiều để đáp ứng nhu cầu ngày một tăng của du khách và trong đó phải kể đến tuyến đường Phan Chu Trinh. Nằm ngay khu vực trung tâm thành phố, từ đường Phan Chu Trinh, du khách dễ dàng di chuyển đến bãi biển và các địa điểm du lịch nổi tiếng như Tháp Bà Ponagar, Chợ Đầm Nha Trang, khu phố Tây, Ga Nha Trang và nhà thờ Đá chỉ mất 5 phút.

Nha Trang City Central bắt nhịp để đón đầu

Hiểu được những điều kiện thuận lợi đang đến với Nha Trang, Chủ đầu tư Lan Anh đã mạnh dạng đầu tư vào dự án Nha Trang City Central với mục tiêu đem đến những trải nghiệm sống đẳng cấp nhất ngay giữa lòng phố biển, trao trọn “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư. Dự án đang được săn đón bởi sở hữu cho mình nhiều ưu điểm vượt trội như: vị trí tuyệt đẹp ngay trung tâm thành phố du lịch, căn hộ thông minh cao cấp 4 sao, thiết kế khai thác tối đa hướng biển, tiện ích hoàn hảo, giá bán tốt nhất thị trường hiện nay…

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang – Bắt nhịp để đón đầu

Tọa lạc tại 29 Phan Chu Trinh, Nha Trang City Central nhận được sự đánh giá rất cao ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang hiện nay. Bởi trong tương lai dự án sẽ liền kề một công viên cây xanh và bãi gửi xe ngầm rộng đến 5 héc-ta của thành phố mang lại không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho cư dân sinh sống tại đây. Bên cạnh đó, vị trí của dự án được xem là vị trí “đất vàng” nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối biển Trần Phú – Chợ Đầm – Bệnh viện đa khoa – Trường học các cấp – Khu hành chính…Ngoài ra, còn tiếp giáp với 2 nút giao thông quan trọng là Ngã 6 Quang Trung và ngã 6 Lý Thánh Tôn cho thấy khả năng liên kết vùng rất vượt trội. Chính những ưu điểm này, hứa hẹn đây sẽ là mỏ vàng đầu tư hấp dẫn nhất thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Không dừng lại ở đó, Trang City Central còn đón đầu xu hướng công nghệ tất yếu của thế giới và trở thành tiêu chuẩn của nhà ở hiện đại trong kỷ nguyên Internet of Things – kết nối vạn vật qua internet, dự án hiện là một trong những tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch đầu tiên trang bị hệ thống smart home tại thành phố, bằng những tiện ích thông minh mà hệ thống smart home mang lại sẽ đem đến những trải nghiệm tinh tế nhất cho người sử dụng.

Trang City Central đón đầu xu hướng công nghệ tất yếu của thế giới

Nha Trang City Central được xây dựng đồng bộ và phát triển theo mô hình kiến trúc xanh, hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng và tăng cường sự giao thoa giữa không gian trong nhà và bên ngoài. Các căn hộ sẽ có tầm nhìn view biển đẹp, đón nắng, gió và ánh sáng tự nhiên, ngoài ra điểm nhấn đặc biệt nhất của dự án là hồ bơi vô cực trên tầng thượng giúp cư dân có thể thoải mái bơi lội cũng như ngắm nhìn toàn bộ 360 độ thành phố biển Nha Trang.

Bên cạnh vị trí thuận lợi và thiết kế tối ưu cho tương lai, chủ đầu tư còn có những ưu đãi hấp dẫn về giá bán và chính sách thanh toán cho tất cả các khách hàng như được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng và ân hạn nợ gốc đến 12 tháng khi có nhu cầu vay vốn ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. Số tiền chủ đầu tư hỗ trợ vay lên đến 70% tổng giá trị căn hộ. Không những vậy, khách hàng còn sẽ được chiết khấu 5% khi thanh toán nhanh 95% giá trị căn hộ…

Nha Trang City Central được đánh giá là một trong những dự án trung tâm tiêu biểu, hiện đại và nổi bật nhất bởi các tiện ích thực sự giá trị cho khách hàng an cư, cũng như đầy tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén giữa các sản phẩm cùng phân khúc.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668. 

Có thể bạn quan tâm

Độc đáo ngôi nhà hình ‘ống nhòm’ trên sườn dốc

/in /by

Ngôi nhà độc đáo màu trắng xây trên sườn dốc thẳng đứng này được lấy cảm hứng từ chiếc ống nhòm nhằm hút tối đa ánh sáng và mở rộng tầm nhìn nhiều nhất có thể.

Ngôi nhà màu trắng có tên là Greenacres với thiết kế hiện đại và khác lạ hoàn toàn so với những ngôi nhà xung quanh. Các kiến trúc sư cho biết ngôi nhà được xây trên sườn dốc thẳng đứng, cách các mỏm đá ở Merewether (Australia) chỉ vài mét.

Ngôi nhà gồm 3 phần trải dài và nhấp nhô như bậc thang. Toàn bộ phần thân nhà được xây bằng gạch tái chế, thân thiện môi trường. Phần ban công ở dưới cùng được nâng đỡ bởi những trụ sắt giúp tạo cảm giác như đang lơ lửng trên không.

Phần lớn ngôi nhà được thiết kế đơn giản, hạn chế các vách ngăn để tạo độ thoáng đồng thời tăng thêm diện tích cho ngôi nhà.

Ngôi nhà có nhiều khoảng xanh giúp chủ nhân có thể thoải mái thư giãn sau một ngày làm việc dài, đồng thời tạo thêm điểm nhấn.

Phần ban công được thiết kế để thu cảnh quan thành phố vào tầm mắt nhiều nhất có thể, giống như chiếc ống nhòm trong phim Star Wars. Mặt sàn làm bằng sợi thủy tinh được sắp xếp tuyến tính tạo điểm nhấn cho toàn bộ phần ban công.

Nguồn: Sưu tầm

 

Những trường hợp nào không được bồi thường khi mua bảo hiểm cháy nổ chung cư?

/in /by

Từ 15/4/2018 tất cả nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ.

Theo Nghị định này, các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ như nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên; cửa hàng xăng dầu có từ 1 cột bơm trở lên… đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ.

Nghị định quy định đối tượng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc là toàn bộ tài sản của cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, gồm: Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình, máy móc, thiết bị; các loại hàng hóa, vật tư. Đây sẽ là những đối tượng được doanh nghiệp bảo hiểm chịu trách nhiệm bồi thường bảo hiểm khi bị thiệt hại do xảy ra cháy, nổ.

Nghị định cũng nêu rõ doanh nghiệp bảo hiểm có quyền từ chối bán bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc trong các trường hợp sau: Cơ sở chưa được nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định pháp luật. Cơ sở không có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy hoặc biên bản kiểm tra đã quá 1 năm tính từ thời điểm lập đến thời điểm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Cơ sở đang bị tạm đình chỉ hoặc đình chỉ hoạt động do vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy…

Về mức phí bảo hiểm, đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ (trừ cơ sở hạt nhân) có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản tại một địa điểm dưới 1.000 tỷ đồng thì mức phí bảo hiểm được xác định bằng số tiền bảo hiểm tối thiểu nhân với tỷ lệ phí bảo hiểm quy định tại nghị định.

Trên cơ sở mức phí bảo hiểm quy định, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm có thể thỏa thuận tăng mức phí bảo hiểm áp dụng đối với từng cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ căn cứ vào mức độ rủi ro của từng cơ sở và theo quy định pháp luật.

Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản tại một địa điểm từ 1.000 tỷ đồng trở lên và cơ sở hạt nhân thì doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận mức phí bảo hiểm theo quy định pháp luật. Điều này dựa trên cơ sở được doanh nghiệp nhận tái bảo hiểm chấp thuận.

Theo Nghị định, số tiền bồi thường bảo hiểm với tài sản bị thiệt hại không vượt quá số tiền bảo hiểm của tài sản đó trừ đi mức khấu trừ bảo hiểm theo quy định. Giảm trừ tối đa 10% số tiền bồi thường bảo hiểm trong trường hợp cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ không thực hiện đầy đủ các quy định dẫn đến tăng thiệt hại khi xảy ra cháy nổ.

Phía bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường với những khoản tiền phát sinh, tăng thêm do hành vi gian lận bảo hiểm theo quy định tại Bộ luật hình sự.

Riêng những trường hợp dưới đây sẽ không được nhận bồi thường cháy, nổ: Động đất, núi lửa phun hoặc những biến động khác của thiên nhiên; thiệt hại do những biến cố về chính trị, an ninh và trật tự an toàn xã hội gây ra;

Tài sản bị đốt cháy, làm nổ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; sét đánh trực tiếp vào tài sản được bảo hiểm nhưng không gây cháy, nổ; nguyên liệu vũ khí hạt nhân gây cháy, nổ; máy móc, thiết bị điện hay các bộ phận của thiết bị điện bị thiệt hại do chịu tác động trực tiếp của việc chạy quá tải, quá áp lực, đoản mạch, tự đốt nóng, hồ quang điện, rò điện do bất kỳ nguyên nhân nào, kể cả do sét đánh; thiệt hại đối với dữ liệu, phần mềm và các chương trình máy tính; thiệt hại do đốt rừng, bụi cây, đồng cỏ, hoặc đốt cháy với mục đích làm sạch đồng ruộng, đất đai…”

–Nguồn: Sưu tầm–