Archive for month: Tháng Mười, 2017

Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) là ba đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt sẽ được thành lập theo định hướng của Chính phủ. Ba đặc khu này kỳ vọng sẽ đem lại những đột phá mới trong phát triển kinh tế nói chung, đồng thời còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Tại các đặc khu kinh tế nói trên, nhiều nhà đầu tư nội và ngoại đang xúc tiến triển khai các dự án BĐS lớn. Tuy nhiên, giới nghiên cứu cho rằng, cần đảm bảo tính vượt trội hơn nữa đối với những ưu đãi cho lĩnh vực này thì mới thực sự thu hút được các nhà đầu tư.

Lĩnh vực BĐS nhận nhiều ưu đãi
Trong Dự thảo Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt, một trong những ngành nghề được ưu tiên tại đặc khu kinh tế Vân Đồn và Phú Quốc chính là lĩnh vực BĐS. Cụ thể, đặc khu kinh tế Vân Đồn được định hướng trở thành đô thị du lịch sinh thái biển – đảo chất lượng cao còn đặc khu kinh tế Phú Quốc định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, dịch vụ thương mại và mua sắm quốc tế. Riêng với đặc khu Bắc Vân Phong, dù định hướng chủ yếu phát triển về cảng biển nước sâu, dịch vụ logistics cảng biển quốc tế theo thế mạnh của khu vực này, nhưng dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp cũng là lĩnh vực được ưu tiên phát triển.

Đáng chú ý, những nhà đầu tư BĐS cũng nằm trong nhóm được hưởng nhiều ưu đãi về đất đai, thuế suất, thủ tục hải quan tại ba đặc khu kinh tế này. Đơn cử, thời hạn sử dụng đất cho các dự án trong đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt tối đa là 70 năm. Những dự án có quy mô, tính chất đặc biệt thì Trưởng Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt sẽ dựa trên đề nghị của nhà đầu tư và quy mô, tính chất của dự án để báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định. Với trường hợp này, thời hạn sử dụng đất tối đa có thể lên tới 99 năm. Ngoài ra, Nhà nước còn miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước tối đa cho cả thời gian thuê đối với các dự án BĐS nghỉ dưỡng đảm bảo tiêu chí là các dự án khách sạn, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp từ 4 sao trở lên; du lịch văn hóa có vốn đầu tư tối thiểu 110 tỷ đồng, dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino, vốn đầu tư tối thiểu là 44.000 tỷ đồng.

Các chuyên gia, doanh nghiệp BĐS đều cho rằng, nhờ sở hữu vị trí thuận lợi nên ba đặc khu kinh tế này sẽ thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế nên sẽ rất hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng. Ngoài ra, những chính sách ưu đãi cho lĩnh vực kinh doanh BĐS tại các đặc khu còn tác động tích cực lên thị trường này.

Về phía doanh nghiệp, theo bà Hương Trần Kiều Dung, TGĐ tập đoàn FLC, mục tiêu của Dự thảo Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt là đưa ra được các chính sách cạnh tranh, hấp dẫn nhất nhằm tạo sức hút với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này cũng tạo ra một lực đẩy cho toàn bộ nền kinh tế.

Như vậy, rất cần có các quy định của dự thảo liên quan đến chính sách ưu đãi với nhà đầu tư nước ngoài. Chẳng hạn như quyền sở hữu nhà ở đối với các nhà đầu tư ngoại sắp tới có thể lên đến 99 năm, rồi những quy định về việc ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế GTGT, quyền sử dụng đất, tiền thuê đất mặt nước… Tất cả những ưu đãi này hứa hẹn sẽ tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, thu hút được các nhà đầu tư lớn cả trong và ngoài nước. Bà Dung cũng nhấn mạnh: “Chúng tôi cho rằng những quy định đó được ban hành chắc chắn sẽ có những hiệu ứng tích cực đến thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng”.

Các đặc khu kinh tế với nhiều ưu đãi sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Các doanh nghiệp đều đã sẵn sàng
Thực tế cho thấy, nhiều phân khúc BĐS tại các thành phố lớn trong cả nước hiện đã chạm giai đoạn bão hòa sau một thời gian phát triển rầm rộ. Trong bối cảnh đó, các đặc khu kinh tế chẳng khác nào “miền đất mới” với BĐS, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng. Ngay sau khi Chính phủ thể hiện chủ trương thành lập các đặc khu kinh tế, đã có nhiều nhà đầu tư lớn trên thế giới và trong nước thể hiện sự quan tâm đặc biệt tới các đặc khu này.

Về vấn đề này, Phó trưởng Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư tỉnh Quảng Ninh Trương Mạnh Hùng, cho biết: “Trong quá trình xây dựng các cơ chế chính sách cho đặc khu Vân Đồn, chúng tôi đã tiếp cận với nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế, đặc biệt là các nhà đầu tư quốc tế có tên tuổi trong lĩnh vực giải trí (như Las Vegas). Với việc Chính phủ cho phép xây dựng các resort chất luợng cao, quy mô lớn, trong thời gian qua chúng tôi tiếp xúc rất nhiều với các Tập đoàn lớn trên thế giới như Furama, Sheraton, Hilton… là những thuơng hiệu lớn mong muốn phát triển các resort đẳng cấp ở đặc khu kinh tế Vân Đồn”.

Ông Hùng cho biết thêm, thời gian qua, xu hướng đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng đang hình thành tại Quảng Ninh và một số địa phương khác như Nha Trang, Đà Nẵng. Trong đó, Vân Đồn được đánh giá là địa phương có nhiều lợi thế để phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Hơn nữa, sau khi đã đầu tư các dự án tại những địa điểm nổi tiếng như Hạ Long, hiện các tập đoàn BĐS lớn trong nước như Sun Group, Vin Group, FLC, Bim Group… đang chuyển hướng đầu tư vào Vân Đồn. Do đó, khi được nâng lên thành đặc khu kinh tế thì chắc chắn Vân Đồn sẽ là địa điểm thu hút các nhà đầu tư bắt tay vào triển khai dự án.

Từ những động thái của các doanh nghiệp BĐS trong nước, có thể thấy họ đã bắt đầu có những bước đi thích hợp để tiếp cận cơ hội tại các đặc khu kinh tế và đã sẵn sàng cạnh tranh sòng phẳng với các doanh nghiệp ngoại. Điều này cũng từng được ông Trần Đạo Đức, Phó TGĐ Tập đoàn CEO nhấn mạnh và cho rằng CEO cũng như nhiều doanh nghiệp nội khác tự tin hiểu về thị trường, về con người và tâm lý tiêu dùng của người Việt Nam. Được biết, ngoài dự án lớn tại Phú Quốc, hiện CEO cũng đang nghiên cứu đầu tư một dự án tổ hợp nghỉ dưỡng tại Vân Đồn.

Còn theo ông Nguyễn Thế Điệp, Ủy viên BCH Hiệp hội Bất động sản nghỉ dưỡng thì việc có nhiều nhà đầu tư lớn đã và đang bước đầu nghiên cứu đầu tư các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại ba đặc khu kinh tế, đặc biệt là Vân Đồn, Phú Quốc sẽ giúp bộ mặt của BĐS tại các khu vực kinh tế này có sự thay đổi, bứt phá, đồng thời tạo ra hiệu ứng lan toả cho toàn bộ thị trường BĐS nói chung. Ông Điệp khẳng định: “Những chính sách cởi mở được quy định tại Dự thảo luật sẽ tác động rất lớn tới thị trường BĐS, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng và góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch Việt Nam. Bất động sản nghỉ dưỡng tại ba đặc khu kinh tế sẽ có cơ hội phát triển vượt bậc, cùng với đó hy vọng chính sách cho những những loại hình căn hộ mới như condotel, officetel… được hoàn thiện dự kiến sẽ giúp thị trường có sự thay đổi lớn”.

Mặc dù vậy, vẫn có nhiều ý kiến cho rằng, những ưu đãi đối với lĩnh vực BĐS tuy nhiều nhưng lại chưa đủ mạnh để tạo ra sức hút mãnh liệt. Chẳng hạn như, các doanh nghiệp đầu tư BĐS tại Hà Nội, Tp.HCM đang phải nộp thuế Thu nhập doanh nghiệp ở mức 20%, con số này tại dự thảo Luật đặc khu là 17%. Mức chênh lệch 3% này được cho là không đáng kể. Hay về quy định thời hạn sở hữu nhà, hiện nay người nước ngoài được sở hữu nhà, quyền sở hữu đất đai tại Việt Nam lên tới 50 năm và còn được gia hạn thêm một nhiệm kỳ, nghĩa là tổng thời hạn sở hữu lên tới 99 năm. Còn tại Dự thảo Luật quy định người nước ngoài sở hữu nhà thì quyền sở hữu đất đai cũng trong khoảng từ 70 – 99 năm…

Ngoài ra, còn có nhiều ý kiến cho rằng, so với các nước trong khu vực và trên thế giới thì Việt Nam vẫn đi sau trong việc xây dựng đặc khu kinh tế. Do đó, chính sách cho các đặc khu phải đảm bảo tính vượt trội, cạnh tranh hơn trong thu hút đầu tư, còn nếu không đảm bảo được yếu tố này thì rất khó có thể thu hút được đầu tư, nhất là với lĩnh vực BĐS.

Theo Seatimes

• Xem thêm dự án căn hộ Happy Sky Nha Trang

Theo Bà Nguyễn Hoài An, giám đốc nghiên cứu của CBRE, loại hình căn hộ condotel xuất hiện ở Việt Nam cách đây 10 năm và dự án condotel đầu tiên tọa lạc ngay tại Nha Trang, một vùng biển xanh cát trắng với tiềm năng du lịch 4 mùa.

Căn hộ Ocean Gate mới ra nhập thị trường Condotel Nha Trang và gây được nhiều sự chú ý trên thị trường

Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới đây của các đơn vị phân tích cho thấy, năm 2016 là một năm bùng nổ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt với sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel. Theo thống kê, dẫn đầu thị trường là Nha Trang với nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn.

Từ những con số trên có thể thấy mặc dù có lượng khách du lịch hàng năm kém Đà Nẵng nhưng trong năm 2016 Nha Trang lại có nguồn cung căn hộ condotel gấp đôi Đà Nẵng và gấp 10 lần Phú Quốc. Vậy đâu là lý do khiến Condotel trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Nha Trang?

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này bà Nguyễn Hoài An, giám đốc nghiên cứu của CBRE cho rằng Nha Trang với biển xanh, cát trắng và 4 mùa ấm áp là điều kiện lý tưởng cho phát triển du lịch, chính vì vậy căn hộ condotel đã xuất hiện ở Nha Trang cách đây 10 năm, sớm nhất ở Việt Nam. Đây là một trong những lý do mà nguồn cung căn hộ condotel tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác.

“Bên cạnh đó, nếu tại Đà Nẵng những loại hình BĐS nghỉ dưỡng khác như khách sạn quy mô nhỏ do người dân tự xây dựng mọc lên tràn lan các con phố lớn nhỏ, có những đoạn đường 1km có đến 40 khách sạn lớn nhỏ tranh nhau mọc lên thì tại Nha Trang nguồn cung khách sạn này lại không nhiều. Vào những dịp cao điểm, Nha Trang vẫn thiếu phòng khách sạn”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với bà An, báo cáo phân tích thị trường BĐS Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu. Cụ thể, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Như vậy, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp BĐS đổ bộ đầu tư Condotel tại Nha Trang.

Đi đầu xu hướng này phải kể đến những ông lớn như Vingroup với dự án Vinpearl Beachfront Condotel, Vinpearl Resort & Villas – Nha Trang…hay Eurowindow Holding với dự án Movenpick Cam Ranh Resort …

Nhận định về diễn biến phân khúc căn hộ condotel tại Nha Trang trong năm 2017, ông Văn Dũng Chinh – Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa từng cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển Nha Trang hiện nay đang triển khai rất rầm rộ. Giá bán sản phẩm các dự án này đã tăng đến hơn 30% kể từ khi mở bán. Xu hướng trong thời gian tới, các căn hộ diện tích từ 40 đến 60m2 nằm cách bãi tắm chính khoảng 500m tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư bởi tính tiện dụng và khả năng sinh lời cao.

Theo InfoNet

• Xem thêm dư án căn hộ Happy Sky Nha Trang

Trước hàng loạt quảng cáo cấp sổ đỏ vĩnh viễn của chủ đầu tư dự án căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), ông Mai Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Đăng ký thống kê, Tổng cục Đất đai, Bộ TN&MT khẳng định: Đó là thông tin không chính xác.

• Xem thêm dự án căn hộ chung cư Happy Sky Nha Trang

Quảng cáo thổi phồng

Thưa ông, thời gian qua, hàng loạt dự án condotel quảng bá rầm rộ sẽ cấp sổ đỏ vĩnh viễn cho khách hàng khi mua căn hộ. Vậy thực hư thông tin này như thế nào?

Theo tôi được biết, tới nay, cả nước chưa có dự án du lịch nghỉ dưỡng, condotel nào được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Hiện mới chỉ có một vài dự án nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa được cấp giấy chứng nhận sở hữu đối với tài sản hình thành trên đất có thời hạn 50 năm chứ cũng không phải sở hữu vĩnh viễn.
Tuy nhiên, dưới góc độ doanh nghiệp, để bán được sản phẩm, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng, condotel đã có những nội dung quảng cáo không minh bạch, không đúng với mục đích dự án đã được phê duyệt. Chính điều này đã gây sự lầm tưởng cho người mua khi không am hiểu pháp luật. Đây chính là lỗi của chủ đầu tư, thiết nghĩ cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực thông tin quảng cáo cần phải vào cuộc và có chế tài xử lý.

Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành, các dự án condotel đã hình thành và rao bán có cơ hội được cấp sổ đỏ vĩnh viễn không, thưa ông?

Dự án du lịch nghỉ dưỡng là dự án kinh doanh sản xuất chứ không phải nhà ở. Ngay trong quyết định giao và cho thuê đất thực hiện dự án đã thể hiện rất rõ mục đích và thời hạn sử dụng đất. Theo Khoản 3, Điều 126, Luật Đất đai 2013, về thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm. Như vậy, thời hạn tối đa sở hữu tài sản hình thành trên dự án này cũng phải theo thời hạn của dự án.

Mới đây, tại cuộc họp 3 bên giữa đại diện Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đã đi tới thống nhất: Đối với các dự án condotel đã hình thành, phải theo quy định pháp luật hiện hành, chỉ được cấp quyền sở hữu có thời hạn mà thôi.

Đối với những dự án đang hình thành, nếu muốn được cấp sổ đỏ vĩnh viễn thì phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh dự án tới quyết định giao và cho thuê đất… Nếu được chấp thuận thì chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Trong thời gian tới, các địa phương sẽ chủ động rà soát lại quy hoạch đất đai, xây dựng, hạ tầng dân cư… xem liệu khi chấp nhận cho đơn vị ở (có thể là nhà, chung cư, biệt thự, liền kề…) tại khu đất du lịch dịch vụ đó thì quy hoạch có bị phá vỡ hay không.

Muốn cấp sổ đỏ vĩnh viễn phải sửa luật

Thời gian qua đã từng có chuyện lãnh đạo địa phương bị xử lý kỷ luật khi cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở. Vì sao vậy, thưa ông?
Theo quy định, nếu thay đổi quy hoạch sử dụng đất thuộc phạm vi cấp huyện sẽ do hội đồng nhân dân cấp huyện họp bàn và đưa ra quyết định. Nếu thay đổi quy hoạch cấp tỉnh sẽ phải làm hồ sơ gửi lên Bộ TN&MT. Tình trạng lãnh đạo địa phương bị xử lý kỷ luật có thể do đã quá nóng vội khi phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không đúng với quy hoạch đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, việc cấp sổ đỏ vĩnh viễn cho condotel vẫn là nhu cầu có thực. Vậy bộ, ngành liên quan có tính tới việc sửa đổi khung pháp lý?

Để condotel được cấp sổ đỏ vĩnh viễn cần phải có sự đánh giá và chỉnh sửa đồng bộ hệ thống pháp luật liên quan tới đất đai, xây dựng, tài chính… Lấy ví dụ, chỉ riêng một yếu tố có chấp nhận đơn vị ở trên đất sản xuất kinh doanh hay không cũng là vấn đề phức tạp. Theo Luật Xây dựng hiện hành, không có quy định tài sản là căn hộ trên đất được giao và cho thuê với mục đích sản xuất kinh doanh. Như vậy, bên đăng ký đất đai cũng cứ căn cứ đó là công trình gắn với đất cho thuê, nên chỉ cấp giấy sở hữu tài sản có thời hạn.

Về phía Bộ TN&MT, xuất phát từ mong muốn của người mua condotel được sở hữu căn hộ vĩnh viễn, nội dung này cũng đã được đặt ra và đưa vào chương trình sửa đổi Luật Đất đai trong năm 2018. Hiện, Bộ cũng đang lấy ý kiến của các tỉnh, thành phố và bộ ngành liên quan nhằm đánh giá lại kết quả thi hành và các nhóm vấn đề cần phải chỉnh sửa.
Cảm ơn ông!

Theo baogiaothong

• Xem thêm dự án căn hộ chung cư Happy Sky Nha Trang

Bên cạnh sự đi lên của bất động sản ven biển, bất động sản đất nền Nha Trang thời gian vừa qua liên tục là điểm nóng của thị trường với một loạt dự án quy mô lớn được triển khai.

• Xem thêm dự án căn hộ Happy Sky Nha Trang

Quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và hiện đại đã khiến khu vực này trở thành điểm đến yêu thích của khách hàng mong muốn một không gian sống xanh và chất lượng.

Trong cơn sốt của thị trường bất động sản Nha Trang, nếu biệt thự biển, condotel ven biển, đất nền các tuyến đường huyết mạch như Trần Phú, Lê Hồng Phong…hấp dẫn nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, thì đất nền phía Tây thành phố cách trung tâm từ 8-10km với mức giá dao động từ 300 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/nền lại hút dòng tiền của giới đầu tư trung lưu.

Có khá nhiều lý do, trong đó nguyên nhân quan trọng hơn cả là quyết định dịch chuyển các cơ quan hành chính ra phía Tây thành phố và định hướng phát triển khu phía Tây thành các khu đô thị sinh thái hiện đại đã được UBND thành phố Nha Trang thông qua. Trong khi đó, ven biển phía Bắc và phía Nam đầu tư phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại dịch vụ.

Tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng hoàn thành vào cuối tháng 11/2017 giúp rút ngắn khoảng cách từ thành phố Nha Trang đến vùng ven chỉ còn 10 phút lái xe. Dự án đường cao tốc Cao Bá Quát – Cầu Lùng là môt trong bốn dư án trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa trong năm 2017. Chiều dài toàn tuyến cao tốc gần 10 km, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, giúp kết nối nhanh về hạ tầng từ phía Tây về Trung tâm thành phố và ngược lại.

Với lý do đó, đầu tư vào phía Tây Nha Trang thời gian vừa qua trở thành cơn sốt với nhiều nhà đầu tư. Nhiều gia đình không ngần ngại quyết định mua biệt thự, nhà phố, đất nền thoáng mát trong lành ở các vùng ven. Đặc biệt là khu vực sát thành cổ Diên Khánh ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng vọt trong thời gian qua. Bên cạnh những khách hàng đầu tư đến từ Hà Nội và Sài Gòn, nhiều gia đình đang sinh sống và làm việc ngay tại khu vực trung tâm tuyến đường Yersin – Trần Phú thành phố Nha Trang cũng liên tục đổ tiền mua đất nền ở khu đô thị vùng ven. Nơi chỉ mất 15 phút lái xe, giao thông thông thoáng, nhiều khuôn viên cây xanh, gần sông lớn, tạo không khí trong lành. Trong giai đoạn đầu tiên, chi phí đầu tư vào đất nền Tây Nha Trang tương đối thấp, giá từ 600 triệu đồng/nền, phù hợp với túi tiền của các nhà đầu tư cỡ vừa. Mức giá trên chỉ bằng khoảng 1/10 khung giá các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TP HCM.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Nha Trang Pearl

Một trong số những dự án có mức độ đầu tư thuộc diện top đầu hiện nay tại phía Tây Nha Trang là dự án Nha Trang Pearl do công ty cổ phần Đầu tư Minh Phát triển khai xây dựng. Điểm đặc biệt của Khu đô thị Nha Trang Pearl là dự án được quy hoạch thông minh, đồng bộ để phát triển bền vững, lâu dài. Thay vì tận dụng từng mét vuông đất để bán, chủ đầu tư đã giành nhiều diện tích để xây dựng cảnh quan, cây xanh, khu công viên, quảng trường ngay trong lòng dự án. Tất cả các lô đất tại dự án đều sở hữu một lợi thế riêng như lưng tựa núi, mặt hướng sông Cái, gần mặt đường lớn, giáp công viên, khu thể thao, quảng trường…, tạo nên giá trị sinh lời lâu dài cho mỗi chủ nhân.

Nhất là trong bối cảnh quỹ đất tại thành phố Nha Trang đang ngày càng cạn kiệt, dòng sản phẩm đất nền tại các khu đô thị sinh thái quy mô càng chứng tỏ sức hấp dẫn bởi chuỗi tiện ích đi kèm, không gian xanh được ưu tiên mở rộng tối đa, nhất là khu dự án sở hữu tổng diện tích 50ha, chiều dài 2,5km đều nằm ôm trọn dòng sông Cái. Trong phân khúc đất nền tại Nha Trang, Minh Phát là một trong số ít chủ đầu tư đã đưa bến du thuyền vào dự án như là một món trang sức nhằm thu hút lớp khách hàng cao cấp. Theo đó, bến du thuyền được quy hoạch như một trong những tiện ích đặc quyền dành cho cư dân. Khi đi vào hoạt động, đây không chỉ là cảng tàu du lịch thông thường mà là điểm đến lý tưởng cho các du thuyền hạng sang tham gia hành trình tham quan, khám phá.

Việc sở hữu một lô đất nền với các nhà đầu tư tầm trung hay người mua nhà để ở cũng dễ dàng hơn bao giờ hết khi việc thanh toán được chia linh hoạt ra thành các đợt. Điều này có nghĩa, với mức giá từ 600 triệu đồng/ nền, khách hàng chỉ cần có khoảng 240 triệu đồng tiền mặt đã có thể đăng kí mua để sở hữu một lô đất nền trả góp tại các dự án hiện nay. Đây là mức đầu tư hợp túi tiền với nhiều dự án đất nền khác tại Nha Trang đã mở bán trước đó.

• Xem thêm dự án căn hộ Happy Sky Nha Trang