Kết quả IPO Dat Xanh Services: Thành công vượt mong đợi
Theo kết quả chính thức vừa được công bố, toàn bộ 71.660.228 cổ phiếu của Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services – DXS), tương đương 20% vốn điều lệ đã được chào bán thành công với mức giá 32.000 đồng/cổ phiếu.
Trong hơn 71,66 triệu cổ phiếu được Dat Xanh Services chào bán đợt này, có hơn 35,83 triệu cổ phiếu do cổ đông hiện hữu (Tập đoàn Đất Xanh – DXG) chào bán và hơn 35,83 triệu cổ phiếu phát hành mới. Sau đợt IPO này, DXS sẽ thu về 1.146,56 tỷ đồng, DXG sẽ thu về 1.146,56 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ DXS tăng từ 3.225 tỷ đồng lên mức 3.583 tỷ đồng.
Đại diện DXS cho biết, kết quả của đợt IPO này thành công vượt mong đợi của Ban lãnh đạo Công ty. Số lượng cổ phiếu được đặt mua nhiều hơn so với số lượng chào bán, đã thể hiện sự tín nhiệm của các nhà đầu tư đối với thương hiệu DXS, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế khó khăn do ảnh hưởng nghiêm trọng của dịch Covid-19 như hiện nay.
Trong đợt chào bán này, DXS ghi nhận sự tham gia của hầu hết các quỹ đầu tư lớn trong và ngoài nước, bên cạnh đó một số quỹ vẫn tiếp tục quan tâm và mong muốn trở thành nhà đầu tư chiến lược của DXS.
Đây là đợt chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng của Dat Xanh Services, cũng là đợt IPO có giá trị chào bán lớn nhất trong vòng 3 năm trở lại đây tại thị trường Việt Nam.
Trước đó, vào chiều ngày 29/3, Dat Xanh Services đã tổ chức sự kiện “IPO DXS – Thương vụ bom tấn 2021” tại TP.HCM nhằm công bố thông tin và lộ trình IPO cho công chúng. Sự kiện thu hút sự quan tâm tham dự của hơn 1.000 nhà đầu tư cá nhân, các công ty tài chính, chứng khoán và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.
Đợt chào bán cổ phiếu DXS đã diễn ra từ ngày 31/3 đến 26/4. Theo kế hoạch, trong tuần đầu của tháng 5, DXS sẽ công bố kết quả mua thành công cho nhà đầu tư, đồng thời hoàn tiền, trả sổ cổ đông sau khi có chấp thuận kết quả IPO của Ủy ban chứng khoán, và sẽ niêm yết trên sàn HOSE vào cuối tháng 5/2021.
Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services) là công ty con, phụ trách mảng dịch vụ môi giới bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh (DXG). Tính đến hết 2020, DXS đang có vốn 3.225 tỷ đồng, trong đó DXG nắm giữ 84,2% vốn.
Hệ thống dịch vụ bất động sản Đất Xanh Services lớn cỡ nào?
Hơn 30.000 sản phẩm giao dịch mỗi năm, hơn 500 dự án phân phối trên toàn quốc, hơn 7.000 nhân viên, gần 100.000 cộng tác viên, sự thật Đất Xanh Services đang nắm giữ hệ thống dịch vụ bất động sản lớn cỡ nào?
Mạng lưới dịch vụ BĐS có mặt khắp các tỉnh thành trên toàn quốc
Tháng 11/2003 thương hiệu Đất Xanh chính thức có mặt trên thị trường BĐS Việt Nam. Trong 18 năm hoạt động, Tập đoàn Ðất Xanh luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất cùng dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả. Trong đó, dịch vụ bất động sản là mảng kinh doanh cốt lõi từ những ngày đầu thành lập.
Đất Xanh Services, đơn vị phụ trách mảng dịch vụ của tập đoàn Đất Xanh, phủ khắp 49/63 tỉnh thành với 45 công ty trực thuộc trên toàn quốc. Hơn 30.000 sản phẩm giao dịch mỗi năm, hơn 500 dự án phân phối,… đã đưa Ðất Xanh Services nắm giữ vị trí dẫn dắt thị trường dịch vụ BĐS với hơn 30% thị phần môi giới. Lợi nhuận gộp mảng dịch vụ BĐS luôn giữ tỷ trọng cao trong cơ cấu lợi nhuận của toàn tập đoàn Đất Xanh, trung bình 5 năm (2015-2020) hơn 35%.
Hệ thống dịch vụ phân phối BĐS của Đất Xanh Services phủ 49/63 tỉnh thành trên toàn quốc (Số liệu: Tập đoàn Đất Xanh 2020)
Hiện tại, thị phần môi giới của hệ thống Đất Xanh Services không ngừng gia tăng trên cả nước. Cụ thể, Đất Xanh Miền Bắc, Đất Xanh Miền Trung, Đất Xanh Miền Đông, Đất Xanh Miền Tây, Đất Xanh Miền Nam, Đất Xanh Premium… trong hệ thống Đất Xanh Services đều chiếm thị phần áp đảo khu vực.
Báo cáo tài chính năm 2020, tổng giá trị phân phối của Đất Xanh Services đạt 90,000 tỉ đồng. Doanh thu ước đạt khoảng 3.300 tỉ đồng. Hoạt động kinh doanh bùng nổ năm 2020 đã vượt 850 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế…
Ứng dụng công nghệ Real Agent phá vỡ kỷ lục giao dịch cũ, thiết lập kỷ lục mới
Song song với các hoạt động dịch vụ nhằm gia tăng giao dịch, Đất Xanh Services cũng không ngừng thúc đẩy, tối ưu hệ thống phần mềm công nghệ Real Agent trong bán hàng.
Đất Xanh Services áp dụng bán hàng rộng rãi trên hệ thống Real Agent trong năm 2020 để triển khai các dự án của Tập đoàn Đất Xanh như Gem Sky World, Opal Skyline, St.Moritz,… và các dự án Đất Xanh Services làm tổng thầu phân phối từ các chủ đầu tư ngoài hệ thống như Charm City, One Palace, The Rivana,…
Đất Xanh Services ứng dụng công nghệ Real Agent vào phân phối BĐS.
Chính tốc độ nhanh chóng và linh hoạt của Real Agent đã liên tục giúp Đất Xanh Services phá vỡ “kỷ lục” của thị trường cũng như của chính mình qua các dự án đã triển khai trong thời gian gần đây. Đơn cử, tháng 7/2020 gần 1.000 sản phẩm Gem Sky World được giao dịch trong buổi sáng ra mắt, tháng 9/2020 với 1.200 sản phẩm Opal Skyline, tháng 1/2021 với 90% sản phẩm dự án The Rivana và 95% sản phẩm của One Palace cũng chỉ trong một buổi sáng giao dịch.
Real Agent giúp Đất Xanh Services lược giản đi nhiều quy trình thủ công, điều hành hiệu quả quy trình bán hàng, quản lý nguồn dữ liệu tập trung, minh bạch và bảo mật. Toàn bộ tài liệu bán hàng được cập nhật trên nền tảng tiện lợi cho khách mua lẫn nhân viên tư vấn. Tối ưu hóa quy trình bán hàng từ đặt chỗ, ướm căn, ráp ưu tiên, giữ chỗ, thanh toán đều thống nhất và tự động, dễ dàng theo dõi, quản lý bảng hàng, đảm bảo vận hành quy trình linh hoạt theo đặc thù của từng dự án đảm nhận.
Khách hàng tham quan và trải nghiệm dự án Gem Sky World.
Cũng chính Real Agent của Đất Xanh Services đã giúp doanh nghiệp và nhân viên kinh doanh xóa bỏ nỗi lo dịch bệnh Covid-19, kết nối trực tuyến hiệu quả với khách hàng trong năm vừa qua. Và cũng chính lực đẩy công nghệ đã giúp doanh nghiệp có những khởi đầu ấn tượng trong quý 1/2021 với việc triển khai thành công dự án One Palace và The Rivana ngay cận Tết Nguyên đán Tân Sửu.
Năm 2021 Đất Xanh tiếp tục mở rộng mảng dịch vụ BĐS nhằm hoàn thiện hệ thống mạng lưới phân phối phủ khắp 63 tỉnh thành trên toàn quốc. Bên cạnh việc phân phối các dự án do tập đoàn triển khai như khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai), khu căn hộ cao cấp Opal Skyline (TP.Thuận An, Bình Dương), Opal Cityview (TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương), hệ thống các công ty thành viên từ Bắc vào Nam của Đất Xanh Services cũng sẽ triển khai phân phối hàng loạt dự án có quy mô lớn từ các chủ đầu tư ngoài hệ thống với tổng lượng sản phẩm dự kiến vào khoảng 50.000 sản phẩm. Hiện tất cả các dự án đã và đang hoàn thành thủ tục pháp lý.
Tiềm lực tài chính vững mạnh, nguồn hàng phong phú, nhân lực hùng mạnh cùng nền tảng công nghệ tiên tiến, Đất Xanh Services tự tin khẳng định hướng đi khác biệt, làm chủ thị trường phân phối bất động sản trong năm 2021.
Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục được vinh danh Top 10 doanh nghiệp BĐS tư nhân lớn nhất Việt Nam năm 2020
Bất chấp đại dịch, Đất Xanh Services vẫn tăng trưởng vượt kỳ vọng
Đất Xanh Services – đơn vị phụ trách mảng dịch vụ môi giới bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) cho biết lợi nhuận sau thuế năm 2020 của Công ty ước tính vượt ngưỡng 800 tỷ đồng, đánh dấu sự hồi phục vượt kỳ vọng.
Biến nguy thành cơ trong bối cảnh kinh tế lao đao vì Covid-19
Trước tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, năm 2020 được nhận định là năm suy thoái kinh tế toàn cầu. Đối lập với bức tranh kinh tế ảm đạm của thế giới và trong nước nói chung, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được đánh giá còn nhiều triển vọng. Theo nhiều báo cáo, giá bất động sản (BĐS) trong nước không có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt còn tăng giá tại một số các khu vực ven đô có nhiều tiềm năng phát triển.
Trên cơ sở đó, trong suốt thời gian dịch Covid-19, Đất Xanh Services không những không “ngủ đông” mà còn không ngừng tìm kiếm, phát triển nguồn sản phẩm tiềm năng làm bước đệm cho quá trình tăng tốc của Công ty ngay sau khi tình hình dịch bệnh tại Việt Nam được kiểm soát.
Ngoài ra, nền tảng tài chính vững chắc đã tạo điều kiện cho Đất Xanh Services mở rộng thị trường, gia tăng sàn giao dịch, điểm kinh doanh,… và mấu chốt là thu hút được lực lượng nhân viên môi giới BĐS tinh anh từ các đơn vị phải rời bỏ thị trường do không ứng phó hiệu quả với tình hình phức tạp của dịch Covid -19.
Đất Xanh Servives ước tính lợi nhuận sau thuế năm 2020 vượt ngưỡng 800 tỷ đồng.
Qua đó, ngay trong tháng 07/2020, Đất Xanh Services triển khai bán hàng đợt 1 dự án Gem Sky World – đại dự án tại Long Thành có quy mô lên đến 92.2 ha. Sự kiện chứng kiến hơn 2,000 khách hàng tham dự và gần 1,000 sản phẩm đã được giao dịch thành công chỉ trong một buổi sáng.
Hàng nghìn khách hàng tham dự sự kiện ra mắt dự án Gem Sky World.
Nối tiếp thành công, tháng 09/2020, Đất Xanh Services ra mắt dự án căn hộ Opal Skyline với 1,100 sản phẩm đã được giao dịch, phá vỡ kỷ lục cũ, xác lập kỷ lục mới của cả thị trường cũng như của chính mình trước đó (kỷ lục cũ là 800 giao dịch trong một sự kiện, đến nay vẫn chưa có đơn vị nào khác vượt qua).
Cầu nối giữa đối tác phân phối và khách hàng
Với 18 năm kinh nghiệm môi giới BĐS cùng tiềm lực tài chính vững mạnh đã giúp Đất Xanh Servives “bao tiêu” trọn gói hàng loạt dự án, thống lĩnh thị trường. Nhiều chuyên gia BĐS nhận định điểm nổi bật mảng môi giới của Đất Xanh Services là khả năng phân phối 100% dự án.
Ngoài phân phối các sản phẩm của Tập đoàn Đất Xanh (công ty mẹ) đầu tư và phát triển, mạng lưới phân phối của Đất Xanh Services đã có mặt tại nhiều vùng kinh tế trọng điểm với đội ngũ nhân viên trực tiếp và hàng nghìn cộng tác viên, phủ khắp 63 tỉnh thành, chiếm khoảng 30% thị phần môi giới BĐS cả nước.
Năm 2020, hệ thống các công ty thành viên từ Bắc vào Nam của Đất Xanh Services đã triển khai hàng loạt dự án có quy mô lớn như Đất Xanh Miền Bắc với các dự án: Chí Linh Palm City, Kosy City Beat Thái Nguyên, Imperia Smart City, Masteri Waterfront … Đất Xanh Miền Trung với các dự án: One River Villas, One World Regency, Regal Palace Đà Nẵng, Regal One World Regency, La Maison Premium,… Đất Xanh Miền Nam triển khai: LDG Sky, Eco Green Sài Gòn, Viva Park, The Pearl Riverside,… Và Đất Xanh Miền Tây với các dự án Stella Mega City, Vĩnh Thạnh Center,… khẳng định vị thế là đơn vị phân phối số 1 Việt Nam.
1,100 sản phẩm Opal Skyline đã được giao dịch trong ngày ra mắt dự án.
Những nỗ lực, chiến lược đúng đắn của Đất Xanh Services đã được khẳng định qua các con số cụ thể. Báo cáo tổng kết sơ bộ, năm 2020, tổng giá trị phân phối của Đất Xanh Services đạt 90,000 tỷ đồng. Doanh thu dự ước đạt khoảng 3,300 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh bùng nổ năm 2020 đã dự kiến vượt 800 tỷ đồng lãi sau thuế, bỏ xa các đối thủ sát phía sau. Đây chính là tiến hiệu tốt – bàn đạp để Đất Xanh Services tiếp tục bứt phá trong năm 2021.
Hiện tại, Đất Xanh Services đang tiếp tục dồn tổng lực để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trong năm 2021. Đó cũng chính là lý do khiến toàn hệ thống cần tuyển hơn 5,000 nhân viên kinh doanh để triển khai hàng ngàn sản phẩm trên cả nước ngay trước Tết, kịp khởi động những chiến lược kinh doanh dài hơi của khu đô thị Gem Sky World; Opal Skyline; Opal Cityview, … và hàng ngàn sản phẩm hợp tác phân phối.
Có thể khẳng định, đại dịch Covid-19 khiến kinh tế toàn cầu điêu đứng, Việt Nam nhiều doanh nghiệp BĐS ở mức độ “duy trì” hoạt động để giữ đội ngũ chờ qua thời khó khăn nhưng Đất Xanh Services vẫn mạnh mẽ giữa thời cuộc khó khăn và không ngừng có những bước đi khác biệt để khẳng định vị thế – Đơn vị số 1 Việt Nam về dịch vụ bất động sản.
Năm 2020: Tập đoàn Đất Xanh đẩy mạnh nhiều hoạt động vì cộng đồng
Không chỉ tập trung hoạt động kinh doanh, năm 2020, Tập đoàn Đất Xanh cùng các đơn vị thành viên có nhiều hành động thiết thực, chia sẻ trách nhiệm với cộng đồng.
Chung tay cùng cả nước “chống dịch”
Bất động sản là một trong những ngành nghề kinh doanh bị ảnh hưởng mạnh bởi dịch bệnh và giai đoạn giãn cách xã hội, các sự kiện đông người bị hủy bỏ. Trước tình hình đó, nhiều doanh nghiệp đã cùng thể hiện trách nhiệm với cộng đồng xã hội thông qua việc giảm giá thuê mặt bằng và tặng quà đến các đơn vị cùng chống dịch.
Theo ông Bùi Ngọc Đức, Tổng giám đốc, Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG), ngay từ tháng 3 năm nay, khi học sinh, sinh viên phải kéo dài kỳ nghỉ Tết vì ảnh hưởng dịch bệnh, Tập đoàn Đất Xanh đã thống nhất giảm 50% giá thuê mặt bằng cho các đơn vị đối tác nhà trẻ tại các khu dự án, triển khai ứng dụng khai báo y tế DixaCovi nhằm tăng cường phát hiện, cảnh báo để phòng chống COVID-19 tại tòa nhà Hội sở và các đơn vị thành viên.
Đất Xanh Miền Trung còn áp dụng chính sách giãn thời gian thanh toán, hỗ trợ giảm phạt nộp chậm cho khách hàng có hợp đồng đến kỳ thanh toán trong thời gian thực hiện cách ly toàn xã hội. Đất Xanh Miền Trung còn ủng hộ các cơ quan tuyến đầu chống dịch và các bệnh viện với tổng số tiền lên đến 1 tỷ đồng. Ngoài ra, đơn vị thành viên của Tập đoàn Đất Xanh khu vực miền Trung còn phối hợp với Hội Chữ thập đỏ địa phương trao tặng hàng trăm phần quà gồm gạo, khẩu trang, mì gói… cho các khu vực trên địa bàn thông qua chương trình “Chuyến xe hạnh phúc”.
Một thành viên khác của Tập đoàn là Đất Xanh Miền Tây cũng hỗ trợ 200 triệu đồng đến Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP. Cần Thơ để cùng chung tay chống dịch. Cán bộ nhân viên Đất Xanh Đông Nam Bộ ở Đồng Nai cũng trao tặng 80 triệu đồng cho Quỹ phòng, chống dịch COVID-19 của Sở Y tế tỉnh. Các nhân viên đang làm việc trong toàn hệ thống vẫn đảm bảo được thu nhập trong thời gian giãn cách xã hội.
Tiếp sức đồng bào miền Trung vượt qua bão lũ
Đến Quý 3, khó khăn do bệnh dịch chưa dứt thì miền Trung lại hứng chịu những đợt mưa bão, lũ lụt kéo dài. Cùng thời điểm này, Tập đoàn Đất Xanh đã tổ chức những đoàn cứu trợ kịp thời đến Thừa Thiên Huế, Quảng Bình, Quảng Trị và Quảng Nam, hỗ trợ bà con tái thiết kinh tế sau bão lũ. Tổng giá trị các đợt này gồm 500 triệu đồng và sau đó là gần 250 triệu do cán bộ – nhân viên Tập đoàn quyên góp thêm “Vì miền Trung thân yêu” trong chuyến đi bộ nhân kỷ niệm 17 năm thành lập.
Đại diện Tập đoàn Đất Xanh cùng các mạnh thường quân thăm và trao quà cho trường tiểu học Hùng Vương (Tam Kỳ, Quảng Nam) bị tốc mái hoàn toàn sau cơn bão số 9.
Bên cạnh đó, các đơn vị thành viên thuộc hệ thống Đất Xanh như Đất Xanh Miền Trung ủng hộ 400 triệu đồng, Đất Xanh Miền Tây đóng góp 200 triệu đồng… hỗ trợ cho người dân tại các tỉnh Quảng Nam, Quảng Trị, Quảng Bình và Thừa Thiên Huế khắc phục hậu quả.
Tập đoàn Đất Xanh còn có những hoạt động trao quà thường niên tại các địa phương mà doanh nghiệp này phát triển dự án. Đầu năm 2020, đại diện Tập đoàn đã trao tặng 500 phần quà đến người dân có gia cảnh khó khăn tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An nhằm động viên, hỗ trợ bà con đón Tết ấm cúng, đầy đủ, sum vầy. Tập đoàn Đất Xanh cũng tài trợ chương trình bắn pháo hoa tại đây nhân dịp Tết Nguyên đán.
Đại diện Tập đoàn Đất Xanh trao quà và học bổng cho học sinh khó khăn các trường tại xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai.
Tháng 11 năm nay, Tập đoàn Đất Xanh cũng trao tặng 60 suất học bổng đến các học sinh của ba trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở ở xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai – nơi Đất Xanh đang phát triển dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World rộng đến 92,2ha. Đất Xanh cũng trao 40 phần quà đến các hộ gia đình chính sách, có hoàn cảnh khó khăn đang sinh sống trên địa bàn này.