Khu đô thị Nam Sông Cái Nha Trang

/in , , /by

Tọa lạc tại phía Tây thành phố Nha Trang và được bao bọc bởi dòng sông Cái, Khu đô thị Nam Sông Cái được thiên nhiên ưu đãi, có địa thế lưng dựa dãy núi hùng vĩ trải dài từ Đông sang Nam. Đặc biệt có tuyến kè dài hơn 2.500m với kiến trúc hiện đại cùng không gian mở, có nhiều cây xanh tạo nên phong cảnh hữu tình.

 

Tổng quan dự án:

– Tọa lạc tại phía Tây thành phố Nha Trang (của ngõ phía Nam của thành phố Nha Trang).

– Bao bọc 2/3 Khu đô thị bởi dòng sông Cái:

+ Chiều rộng trên 200m.

+ Chiều sâu trung bình thấp nhất 2-4m.

+ Nước trong xanh quanh năm.

Đây là lá phổi chính của khu đô thị: Tạo ra một môi trường trong lành: Xanh, Sạch, Đẹp

Khu đô thị mới Nam Sông Cái được quy hoạch với nhiều nét độc đáo :

– Hình thành Khu đô thị mới có cuộc sống chất lượng cao: Xanh – Sạch – Đẹp, có môi trường thiên nhiên tốt và có các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao nhằm từng bước thúc đẩy tiến trình đô thị hoá.

– Với diện tích 50ha, Khu đô thị mới Nam Sông Cái kết nối những căn biệt thự ven sông, nhà vườn liên kế, nhà phố liên kế cùng các khu Chung cư, Trung tâm thương mại hiện đại và các công trình công cộng sạch đẹp với các công viên thoáng mát nhiều cây xanh và Hệ thống đường giao thông thuận tiện tạo nên Khu đô thị tiện nghi và hiện đại. Các khách sạn nghĩ dưỡng, nhà hàng ẩm thực mang đậm màu sắc địa phương, khu công viên giải trí cùng các tiểu công viên trong các khu nhà ở tạo nên Khu đô thị đầy đủ tiện ích, cảnh quan tuyệt vời.

– Khu Đô thị Mới Nam Sông Cái với diện tích 50ha, được thiên nhiên ưu đãi, có địa thế lưng dựa dãy núi hùng vĩ trải dài từ Đông sang Nam, được bao quanh bởi dòng sông Cái. Đặc biệt có tuyến kè dài hơn 2500m với kiến trúc hiện đại cùng không gian mở, có nhiều cây xanh tạo nên phong cảnh hữu tình: Địa lợi – Nhân hòa.

– Có bến du thuyền trung tâm và các bến đỗ riêng biệt.

– Khu biệt thự được thiết kế theo trường phái Châu Âu hiện đại nhưng vẫn đậm nét cổ kính. Tọa lạc dọc theo dòng sông, giữa các dãy nhà có tiểu công viên tạo nên cảnh quan đẹp, trong lành, yên tĩnh và sang trọng.

Môi trường sống lý tưởng đang chờ đón bạn và gia đình bạn tại khu đô thị mới Nam Sông Cái, nơi vẻ đẹp của kiến trúc đương đại hòa nhập kiến trúc cổ truyền trong bức tranh thiên nhiên tuyệt vời của vùng đất Khánh Hòa.

– Các khu biệt thự được tọa lạc dọc theo dòng sông, với trục đường chính rộng 28m có vỉa hè dọc sông rộng 8m, tạo nên:

+ Cảnh quan và không gian đẹp, trong làn…

Tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị, được kiến trúc 3 tầng với thiết bị công nghệ hiện đại, đảm bảo phục vụ đầy đủ các dịch vụ thông tin liên lạc tốt nhất, hiện đại và đồng bộ.

Trung tâm thương mại có chiều cao từ 5-10 tầng với diện tích sàn 21.000m2 được xây dựng hiện đại với đầy đủ chức năng: siêu thị, văn phòng cho thuê và các chức năng công cộng khác, liền kề với khu vực Quảng trường, kết hợp với hệ thống công viên cây xanh tạo nên khu vực sầm uất của Khu đô thị. Nơi đây được tổ chức các Lễ hội, các hoạt động văn hóa thương mại và là khu vực cộng đồng sôi động, là điểm hội tụ, khớp nối giữa Khu đô thị và các khu dân cư xung quanh.

Với diện tích 5.000 m2, công viên trung tâm được quy hoạch với đầy đủ chức năng, ngoài mảng cây xanh chủ đạo còn có các khu: nhà thể thao đa năng, hồ bơi, sân bóng đá mi ni, sân tennis v.v… để cư dân giải trí, thư giản tận hưởng những tiện nghi hiện đại và thoải mái nhất.

Quy mô dự án:

Với diện tích 50ha, khu đô thị mới Nam Sông Cái gồm những căn biệt thự ven sông, nhà vườn liên kế, nhà phố liên kế cùng các khu chung cư, trung tâm thương mại hiện đại và các công trình công cộng sạch đẹp với các công viên thoáng mát nhiều cây xanh.

Sản phẩm

228 lô biệt thự được quy hoạch độc đáo có diện tích từ 300m2 đến 400m2, kích thước tối thiểu 13 x 25m, xây dựng từ 2-3 tầng, mật độ xây dựng 60%.

644 căn nhà liên kế sân vườn có diện tích từ 100 – 150m2, kích thước 6m x (18-25m), được xây dựng từ 2-4 tầng, mật độ xây dựng 80% dọc theo trục đường có lộ giới 16m với các sân vườn tạo tuyến xanh trải dài từ Tây sang Đông.

346 căn nhà phố liên kế có diện tích 90 – 120m2, kích thước 6m x (15-20m) được xây dựng từ 2-4 tầng, mật độ xây dựng 90%) bám theo trục đường có lộ giới 16m gần trung tâm thương mại thuận tiện cho kinh doanh.

5 khối chung cư với diện tích trên 21.500m2 (số tầng từ 5-15, với mật độ xây dựng 50%) bao gồm các không gian dịch vụ thương mại, sân thể dục thể thao, bãi đỗ xe, đáp ứng tiện ích của khu dân cư.

Tiện ích:

Trung tâm thương mại có chiều cao từ 5-10 tầng với diện tích sàn 21.000m2 được xây dựng hiện đại với đầy đủ chức năng: Siêu thị, văn phòng cho thuê và các chức năng công cộng khác.

Ngoài ra, tại khu đô thị Nam Sông Cái còn có các tiện ích như: Y tế, giáo dục, quảng trường, công viên,…

Tiến độ dự án

Dự án khu đô thị Nam Sông Cái do Công ty TNHH Minh Phát làm chủ đầu tư và được chia làm 3 giai đoạn xây dựng:

Giai đoạn I: Thực hiện chuẩn bị đầu tư, lập dự án đầu tư, thiết kế hạ tầng, bồi thường thiệt hại, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất dự án (từ quý I năm 2009 đến quý III năm 2011).

Giai đoạn II: Đầu tư xây dựng toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu, bàn giao dự án đưa vào sử dụng (từ quý III năm 2011 đến quý IV năm 2013).

Giai đoạn III: Đầu tư xây dựng toàn bộ kiến trúc thuộc các dự án dự án cấp 2, nghiệm thu, bàn giao dự án đưa vào sử dụng theo tiến độ chi tiết của từng dự án (bắt đầu thực hiện từ quý IV năm 2011 đến quý IV năm 2020).

 

 

 Mục tiêu của dự án

– Hình thành Khu đô thị mới có cuộc sống chất lượng cao:  Xanh – Sạch – Đẹp, có môi trường thiên nhiên tốt và có các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao nhằm từng bước thúc đẩy tiến trình đô thị hoá.

– Với diện tích  50ha, Khu đô thị mới Nam Sông Cái  kết nối những căn biệt thự ven sông, nhà vườn liên kế, nhà phố liên kế cùng các khu Chung cư, Trung tâm thương mại hiện đại và các công trình công cộng sạch đẹp với các công viên thoáng mát nhiều cây xanh và Hệ thống đường giao thông thuận tiện tạo nên Khu đô thị tiện nghi và hiện đại. Các khách sạn nghĩ dưỡng, nhà hàng ẩm thực mang đậm màu sắc địa phương, khu công viên giải trí cùng các tiểu công viên trong các khu nhà ở tạo nên Khu đô thị đầy đủ tiện ích, cảnh quan tuyệt vời.

 

Tiện ích

– Trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại có chiều cao từ 5-10 tầng với diện tích sàn  21.000m2 được xây dựng hiện đại với đầy đủ chức năng: siêu thị, văn phòng cho thuê và các chức năng công cộng khác, liền kề với khu vực Quảng trường, kết hợp với hệ thống công viên cây xanh tạo nên khu vực sầm uất của Khu đô thị. Nơi đây được tổ chức các Lễ hội, các hoạt động văn hóa thương mại và là khu vực cộng đồng sôi động, là điểm hội tụ, khớp nối giữa Khu đô thị và các khu dân cư xung quanh.

 

– Hệ thống giáo dục

Trường mẫu giáo 300 chỗ (diện tích trên 4500m2), trường tiểu học 400 chỗ (diện tích gần 6.000m2). Lân cận khu đô thị có 4 trường cấp 2, 3 trường cấp 3 đạt chuẩn quốc gia, cùng với 1 hệ thống giáo dục đa dạng tại thành phố Nha Trang: Trường dạy nghề, cao đẳng, đại học và trên đại học.

 

– Hệ thống Y tế

Hệ thống Y tế với tổng diện tích 4000m2 được đầu tư các thiết bị hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ tay nghề cao đáp ứng đầy đủ các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân khu đô thị, đảm bảo chất lượng cuộc sống văn minh và hiện đại.

 

– Công trình công cộng

Khu đô thị mới Nam Sông Cái có nhiều công trình công cộng được thiết kế độc đáo, thỏa mãn đầy đủ các tiện ích của cư dân và khách thăm quan du lịch.

– Khu công viên – quảng trường:  Với diện tích trên 5.000 m2, Quảng trường được thiết kế với đầy đủ chức năng: Tượng đài, công viên cây xanh, hệ thống điện chiếu sáng hiện đại, ghế đá. Là nơi tổ chức các lễ hội, vui chơi, thăm quan và thể dục dưỡng sinh.

 

– Công viên trung tâm: Với diện tích 5.000 m2, công viên trung tâm được quy hoạch với đầy đủ chức năng, ngoài mảng cây xanh chủ đạo còn có các khu: nhà thể thao đa năng, hồ bơi, sân bóng đá mi ni, sân tennis v.v… để cư dân giải trí, thư giản tận hưởng những tiện nghi hiện đại và thoải mái nhất.

– Bưu điện trung tâm: Tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị, được kiến trúc 3 tầng với thiết bị công nghệ hiện đại, đảm bảo phục vụ đầy đủ các dịch vụ thông tin liên lạc tốt nhất, hiện đại và đồng bộ.

 

– Tuyến kè ven sông: Tuyến kè ven sông có chiều dài hơn 2.500 m được thiết kế theo ý tưởng của tuyến kè nước Hà Lan, các điểm nhấn theo ý tưởng của tuyến kè dọc sông Hàn TP Đà Nẵng. Sau khi hoàn thành sẽ là 1 trong những tuyến kè có kiến trúc đẹp nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.

 

 

Đất nền Nha Trang Pearl giá 8 triệu

 

Đất Xanh chi 4.600 tỷ xây dự án du lịch Nghỉ dưỡng Opal Ocean View tại Nam Hội An

/0 Comments/in /by

Công ty CP Dịch vụ & Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG) vừa chính thức nhận Quyết định thực hiện phát triển dự án đầu tư Khu Dịch vụ – Du lịch Nghỉ dưỡng Opal Ocean View, tổng diện tích 185ha, với tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng, tại Nam Hội An (Quảng Nam).

Quyết định đầu tư của tỉnh là đòn bẩy để Tập đoàn Đất Xanh đảm bảo kế hoạch chiến lược giai đoạn từ năm 2017 – 2022, đặc biệt chú trọng đầu tư các dự án lớn có diện tích hàng trăm ha tại các vùng kinh tế trọng điểm. Sau gần 14 năm hình thành và phát triển, bên cạnh việc triển khai dự án ở các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Đồng Nai, Đất Xanh được đánh giá là một nhân tố tích cực, tiên phong trong việc phát triển dự án tại các tỉnh thành như: Quảng Ninh, Hải Phòng, Phú Quốc, Khánh Hòa, Vĩnh Phúc…. Trong đó, địa bàn tỉnh Quảng Nam là một trong những khu vực phát triển chiến lược, đặt nền tảng cho sự chuyển mình của Tập đoàn Đất Xanh trong năm 2017, từ loại hình bất động sản dân cư sang loại hình bất động sản nghỉ dưỡng.

Vùng đông Quảng Nam đã được UBND tỉnh Quảng Nam và Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai xác định là vùng kinh tế động lực của tỉnh nhằm góp phần hướng đến mục tiêu đưa Quảng Nam trở thành tỉnh khá của cả nước vào năm 2020 và trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại như mục tiêu của Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ Tỉnh lần thứ 11 (nhiệm kỳ 2015 – 2020) đã đề ra.

Trước nhu cầu thị trường trong và ngoài nước cũng như định hướng phát triển vùng Đông Quảng Nam thành khu dịch vụ – du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, Tập đoàn Đất Xanh đã phối hợp với các ngành liên quan, địa phương khảo sát địa điểm đề xuất đầu tư xây dựng dự án Khu Dịch vụ – Du lịch Nghỉ dưỡng Opal Ocean View với tổng diện khoảng 185ha và tổng đầu tư dự kiến 4.600 tỷ đồng.

Dự án khu Dịch vụ – Du lịch Nghỉ dưỡng Opal Ocean View của Tập đoàn Đất Xanh tại Nam Hội An bao gồm các hạng mục chính như: Khu villa, biệt thự, nghỉ dưỡng ven biển; khu khách sạn kết hợp dịch vụ, du lịch; hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án có vị trí chiến lược với tiếp giáp Cửa Đại và biển Đông, liên kề và phát triển tổng thể với dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Khu phức hợp Nghỉ dưỡng Vinpearl Quảng Nam,…

Dự án đầu tư của Tập đoàn Đất Xanh thuộc nhóm dự án Dịch vụ – Du lịch, là 1 trong 6 nhóm dự án trọng điểm của tỉnh. Đây là nhóm dự án nền tảng có sức ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế – đầu tư của tỉnh, với tổng quy mô sử dụng đất khoảng hơn 10.000ha trên vùng đông của 4 huyện, thành phố: Duy Xuyên, Thăng Bình, Tam Kỳ, Núi Thành nhằm cải thiện và nâng cao mức sống của người dân khu vực dự án nói riêng và toàn vùng ven biển của tỉnh Quảng Nam nói chung.

Với những tiềm năng du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, cùng chiến lược phát triển 6 nhóm dự án trọng điểm đã được tỉnh ủy Quảng Nam thông qua, dự án khu Dịch vụ – Du lịch Nghỉ dưỡng Opal Ocean View do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư, góp phần thúc đẩy hơn nữa những tiềm năng du lịch sẵn có, tăng nguồn doanh thu từ bất động sản du lịch, dịch vụ, đô thị cho vùng đông Quảng Nam; cũng như tạo động lực lan tỏa phát triển kinh tế cho các địa phương và toàn Tỉnh.

Đất Xanh đầu tư khu du lịch Nghỉ dưỡng Opal Ocean View

Đất Xanh đầu tư khu du lịch Nghỉ dưỡng Opal Ocean View

 

Có thể bạn quan tâm

Bất động sản nghỉ dưỡng đang thiếu chứ không thừa

/0 Comments/in /by

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản khẳng định: “Hiện nay có rất nhiều quan điểm cho là Việt Nam nhiều resort quá. Với hạ tầng du lịch hiện nay của mình các tổ hợp phức hợp khu du lịch vui chơi của mình chưa ăn thua gì so với thế giới, nhất là phân khúc 5 sao”.

Chiều ngày 14/4, tại Vĩnh Phúc đã diễn ra Tọa đàm “Hạ tầng du lịch – nền tảng cho du lịch Việt Nam cất cánh” với sự tham gia của các lãnh đạo, các chuyên gia kinh tế – bất động sản – du lịch đầu ngành.

Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài cho hay, năm 2016, Việt Nam đạt kỷ lục đón 10 triệu lượt khách quốc tế, tăng 26% so với năm 2015. Đây là tin vui của ngành du lịch nhưng con số này vẫn không quá ấn tượng nếu so sánh với các quốc gia lân cận như Singapore, Thái Lan hay Malaysia, với số khách quốc tế từ 15 – 30 triệu lượt khách/năm.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam

bat-dong-san-nghi-duong-dang-thieu

Theo ông Tuấn, Du lịch Việt Nam đang phát triển dưới mức tiềm năng và chưa khai thác hết hiệu quả của 3.260 km bờ biển, 125 bãi biển lớn nhỏ, hàng ngàn cảnh quan thiên nhiên và di tích văn hoá trải rộng khắp đất nước.

Bàn về tiềm năng ngành du lịch Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam ông Nguyễn Trần Nam, nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng nhận định, tiềm năng du lịch của chúng ta rất lớn. “Năm 2016, khách nội địa của chúng ta là 62 triệu. Dân mình rất thích đi du lịch. Nếu nhà nước bắc cầu, mở rộng giao thông thì khách đi du lịch rất nhiều. Vấn đề là cách mình khai thác tiền của khách như thế nào, như thông qua các cửa hàng hay hoạt động văn hóa…”, ông Nam nhấn mạnh.

“Tôi là người Hà Nội nhưng không hài lòng với cách làm du lịch tại Thủ Đô. Đà Nẵng có cầu Rồng chiếu sáng rất lung linh, Tp.HCM sống về đêm, Cần Thơ cũng có cầu chiếu sáng rất đẹp, nhưng ở Hà Nội thì tối om. Chỉ chiếu sáng được mấy ngày Tết rồi lại tắt ngóm. Dân không đi chơi về đêm thì lấy đâu ra nguồn thu”, ông Nam nói thêm.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho hay, vừa rồi Hà Nội có chủ trương nới giờ giờ nghiêm, điều này là rất hợp lý.

Liên quan đến câu hỏi, liệu có thị trường BĐS có đang thừa các dự án nghỉ dưỡng, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, hiện nay có rất nhiều quan điểm cho là Việt Nam nhiều resort quá. Với hạ tầng du lịch hiện nay, các tổ hợp phức hợp khu du lịch vui chơi của Việt Nam chưa ăn thua gì so với thế giới, nhất là phân khúc 5 sao.

Vì vậy, chúng ta không nên lo câu chuyện thừa bởi so với các nước trên thế giới, Việt Nam có khí hậu quanh năm mát mẻ, số ngày nắng lên tới 300 ngày. Hơn nữa, chúng ta có một bề dày lịch sử rất lâu đời, nhất là nền văn hóa đa dạng bản sắc. “Nếu chúng ta làm được tốt câu chuyện phát triển những tiềm năng du lịch trên thì số lượng dự án nghỉ dưỡng chúng ta đang thiếu chứ không phải thừa”, ông Nam kết luận.

Đồng quan điểm với ông Nam, Phó tổng giám đốc Công ty CP hàng không lưỡng dụng Ngôi Sao Việt Lương Hoài Nam cũng đưa ra các số liệu dẫn chứng. Cụ thể, năm 2016, Việt Nam có tổng lượng khách du lịch 10 triệu khách, trong khi đó Singapore và Hong Kong có diện tích nhỏ hơn Việt Nam rất nhiều nhưng số khách du lịch lại lớn hơn rất nhiều, lần lượt 20 và 25 triệu lượt khách. Lượng khách du lịch tại Việt Nam mới chỉ bằng 1/3 Thái Lan với 30 triệu khách du lịch.

Ông Lương Hoài Nam cũng cho biết, hiện nay khách du lịch quốc tế đến Việt Nam tiêu không quá 300 USD và số liệu tại Tp.HCM cho thấy khách du lịch ở không quá 3 ngày. Nếu chúng ta có biện pháp giữ chân khách du lịch ở lại tăng từ 1 -3 ngày thì chắc chắn lượng khách sạn hiện tại sẽ không đủ để phục vụ cho nhu cầu khách du lịch.

Có thể bạn quan tâm

Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang

/in , , /by

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG

 

  • Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và Địa chất U.P.G.C
  • Tổng diện tích: 25,79 ha
  • Mật độ xây dựng toàn khu: 54,37%
  • Diện tích cây xanh & chuyên đề biển du lịch: 12,61%
    + Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 33%
    + Loại hình phát triển của dự án: Căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà liên kế, nhà liên kế dự phòng, nhà tái định cư.
    + Cấu trúc: Ngoài các loại hình phát triển trên sẽ bao gồm: Trung tâm thương mại, khu du lịch ẩm thực và giải trí, thể thao, Công viên trung tâm.
    Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang được mệnh danh là “Nơi dừng chân của những người Thành Đạt”, Khu đô thị trải dài giáp dòng sông Quán Trường thơ mộng được đầu tư quy hoạch như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích và hệ thống cảnh quan cây xanh mỹ thuật.

hotMỞ BÁN CHÍNH THỨC LẦN I KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG hot

CAM KẾT RA SỔ ĐỎ TRONG 12 THÁNG SAU KHI KÝ HỢP ĐỒNG

Khu đô thị Hoàng Long Nha TrangLIỀN KỀ DỰ ÁN SÂN BAY NHA TRANG, TTHC MỚI TỈNH KHÁNH HÒAKhu đô thị Hoàng Long Nha Trang

SINH LỜI NGAY SAU KHI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

 

Phối cảnh khu đô thị Hoàng Long

Ý TƯỞNG XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG

“Lấy ý tưởng về một khu đô thị xanh và đáng sống bậc nhất tại phía Tây thành phố Nha Trang, CĐT sẽ phủ xanh toàn bộ dự án. Đây sẽ là dự án có mật độ cây xanh cao nhất, không gian vui chơi và giải trí dành cho gia đình với quy mô lớn nhất trong khu vực này. Mỗi khu biệt thự, liền kế được CĐT đặt tên riêng cho 1 loại cây với ý tưởng về một cuộc sống xanh, sống an lành giữa không gian thiên nhiên ngập tràn hoa lá. Dự án Khu đô thị Hoàng Long lần đầu tiên ra mắt với 2 phân khu
– Khu biệt thự vườn Tùng (B2) tượng trưng cho sự giàu có, thịnh vượng
– Khu nhà phố Vườn Cúc (A1, A2, A3, A8) tượng trưng cho sự đủ đầy, hạnh phúc.
Biệt thự vườn Tùng

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG

Tọa lạc tại trung tâm phía Tây thành phố Nha Trang
Tiếp giáp với trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa và khu sân bay cũ sầm uất
Sát sông Quán Trường, gần công viên thành phố & hồ sinh thái
Thuận tiện kết nối thông qua 2 tuyến đường chính: đường số 4 và đường lớn Lê Hồng Phong
Vị trí khu đô thị Hoàng Long

LIÊN KẾT VÙNG

Khu đô thị Hoàng Long là khu đô thị đầu tiên của tỉnh Khánh Hòa được thiết kế theo quy hoạch mở với vị trí đắc địa. Nằm tại trung tâm phía Tây thành phố Nha Trang, KĐT Du lịch Hoàng Long tiếp giáp với trung tâm hành chính mới của tỉnh và khu sân bay cũ – quy hoạch dự án cao ốc kết hợp du lịch nghĩ dưỡng, cùng với những tiện ích cao cấp. Hiếm có dự án nào tại Nha Trang sở hữu địa thế giao hòa giữ sông – núi – biển – trời như Khu đô thị Hoàng Long, cách biển chỉ khoảng vài phút di chuyển, không xa dự án là khu công viên thành phố & hồ sinh thái, dòng sông Quán Trường chạy dài phía Đông.

Liên kết vùng khu đô thị Hoàng Long

 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG

Được xây dựng như một thành phố thu nhỏ, biệt lập và cao cấp, Khu đô thị Hoàng Long tạo nên diện mạo mới cho trung tâm tỉnh Khánh Hòa, xác lập nên một chuẩn mực khác biệt về phong cách sống cho cư dân thành thị.
Khu đô thị du lịch Hoàng Long sẽ đầu tư các công trình như: Trung tâm thương mại, khu du lịch ẩm thực và giải trí, thể thao, nhà đa năng… các công trình này là điểm nhấn của khu vực, hình thành khu đô thị sầm uất, mang đến hệ thống tiện ích hoàn hảo cho cư dân nói riêng và cả thành phố nói chung.
Đặc biệt công viên trung tâm lớn nhất khu vực phía Tây được quy hoạch xây dựng tại nội khu Khu đô thị Hoàng Long sẽ là điểm nhấn về không gian xanh và tính thẩm mỹ cho không gian sống hoàn hảo. Mỗi ngày sống tại Khu đô thị Hoàng Long là một trải nghiệm thú vị, chan hòa cùng thiên nhiên.
Tiện ích khu đô thị Hoàng Long

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

Xem sơ đồ chi tiết: sơ đồ khu đô thị Hoàng Long

 

Sơ đồ Khu đô thị Hoàng Long

 

PHỐI CẢNH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG

Phối cảnh khu liền kề A1 Khu đô thị Hoàng Long

 

Phối cảnh khu liền kề A2 Khu đô thị Hoàng Long

Phối cảnh khu liền kề A3 Khu đô thị Hoàng Long

 

Phối cảnh khu liền kề A8 Khu đô thị Hoàng Long

 

Phối cảnh khu biệt thự B2 Khu đô thị Hoàng Long

 

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG

Hình ảnh thực tế khu đô thị Hoàng Long

 

Hình ảnh công trường khu đô thị Hoàng Long

 

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG

Phương thức thanh toán Khu đô thị Hoàng Long

 

Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang hút khách Hà Nội, Sài Gòn

/0 Comments/in , /by

Do nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng nên những dự án đất nền có giá cả phải chăng, điều kiện xây dựng linh hoạt tại Nha Trang rất được ưa chuộng. Khách mua chủ yếu là nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM.

Tjống kê của Savills Việt Nam cho thấy, tính đến hết năm 2014, thị trường nhà ở tại Nha Trang có tổng cộng khoảng 9.200 căn hoặc nền đất của 43 dự án đất nền, biệt thự/nhà liền kề và căn hộ.

Trong đó, thị phần lớn nhất thuộc về phân khúc căn hộ với 49%, tiếp theo là đất nền với 41%. Hầu hết các dự án căn hộ đều có vị trí ven biển và tập trung chủ yếu trên đường Trần Phú.

Do có quỹ đất khá dồi dào nên khu vực phía Tây đang tạo ra xu hướng thu hút các dự án bất động sản gắn liền với đất nhằm phục vụ nhu cầu ngôi nhà thứ hai và đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang

Cũng theo Savills, với mức giá cả phải chăng và điều kiện xây dựng linh hoạt, đất nền hiện đang là sản phẩm được khách hàng ưa chuộng và có lượng giao dịch tốt nhất. Hiện nay Nha Trang đang có 6 dự án đất nền sơ cấp đang được chào bán trên thị trường với giá bán khoảng từ 3,6 – 9,6 triệu đồng/m2 đất.

Mức giá bán tại phân khúc biệt thự/nhà liền kề khoảng từ 23,4 – 51 triệu đồng/m2 còn giá bán nguyên căn khoảng 7,2 – 21 tỷ đồng/căn.

Riêng khu vực đường Trần Phú hiện đang có 4 dự án chào bán với mức giá khoảng từ 1,2 – 9,4 tỷ đồng/căn.

Theo đại diện của Savills, khách mua hầu hết đến từ Hà Nội và Tp.HCM nhằm sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. “Những bất động sản nằm ven biển và có tầm view biển đẹp được khách hàng ưa chuộng hơn cả. Tuy nhiên, nguồn cung đáp ứng yêu cầu này khá hạn chế nên những dự án tại khu vực phía Tây thành phố như xã Vĩnh Thái hay xã Phước Hải đang dần trở thành mục tiêu lựa chọn của người mua”.

Trong thời gian tới, thị trường bất động sả tại Nha Trang sẽ có thêm 34 dự án mới với tổng diện tích lên khoảng 1.100ha. Trong đó, đa số các dự án là bất động sản gắn liền với đất và tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố.

Tổng hợp.

Có thể bạn quan tâm

Yếu tố nào giúp thị trường bất động sản Nha Trang bứt phá?

/in , /by

Theo thông tin của Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, năm 2016 ghi nhận thành công của số lượng lớn các giao dịch bất động sản Nha Trang, tăng khoảng 30% so với năm 2015.

Đất nền Nha Trang Pearl giá 8 triệu

Dự kiến 2017 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Nha Trang với sự đổ bộ đồng loạt của các “ông lớn” cùng niềm hăm hở gia nhập thị trường của nhiều đại gia mới vào sân chơi Bất động sản. Thị trường bất động sản Nha Trang được tác động mạnh mẽ bởi tiềm năng du lịch & cơ sở hạ tầng phát triển.

Mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam, Nha Trang được thiên nhiên dành riêng cho sự ưu đãi đáng ghen tị. Đường biển xanh trải dài ôm trọn mảnh đất duyên dáng được xếp hạng là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Khí hậu ôn hòa quanh năm; phong cảnh hữu tình với nhiều danh lam thắng cảnh nhân văn, cùng các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn … là những yếu tố níu chân du khách. Số liệu về khách du lịch trong & ngoài nước đến với Nha Trang mỗi năm là minh chứng rõ nét & đầy đủ nhất về tiềm năng phát triển du lịch của thành phố đáng sống này.

Nếu như năm 2015, tổng du khách đến với Nha Trang, Khánh Hòa đạt 4,1 triệu lượt khách (theo công bố mới của Savills) thì năm 2016 theo thống kê chưa đầy đủ, con số ước đạt khoảng 4,5 triệu lượt khách. Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tiếp theo.

Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa được dự báo sẽ đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020. Tổng lượng khách du lịch đến với Nha Trang ngày càng tăng & thời gian lưu trú của du khách tại thành phố biển này kéo dài đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của ngành dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Theo thống kê, nếu như thời gian lưu trú tại các thành phố du lịch khác thường dừng ở con số 1,2 ngày thì con số 2,2 ngày là thời gian lưu trú ngắn nhất tại thành phố biển đáng sống bậc nhất này.

Đặc biệt, theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng du khách Nga chiếm khoảng 24% lượng khách quốc tế đến với thành phố Nha Trang thường thời gian lưu trú dài nhất là 12 ngày trong khi lượng khách Trung Quốc thường ở lại từ 3-4 ngày.

Bên cạnh sự phát triển của các ngành dịch vụ du lịch phục vụ cho du khách, thì sự gia tăng nhu cầu về lực lượng lao động phục vụ cho ngành này đã góp phần làm tăng sự sôi động, sầm uất của Nha Trang cũng như sự phát triển chung nền kinh tế của thành phố này.

Đánh giá tiềm năng sinh lời bền vững & ổn định của ngành du lịch tại thành phố đáng sống bậc nhất này, các nhà đầu tư lớn trên cả nước cũng như các chủ đầu tư hàng đầu tai tỉnh Khánh Hòa đã nhanh chóng đầu tư vào các dịch vụ du lịch & nghỉ dưỡng có thể kể đến: Vinpearl Beachfront Condotel, Vinpearl Empire Condotel với mức giao dịch từ 50 – 85 triệu/m2 đã được thị trường hấp thụ hoàn toàn trong năm 2016…hay Eurowindow Holding với dự án Movenpick Cam Ranh Resort.

Bên cạnh những doanh nghiệp bất động sản kỳ cựu này thị trường cũng ghi nhận sự góp mặt của hàng loạt “người chơi mới” với những dự án codotel quy mô. Có thể kể đến dự án Panorama Nha Trang có vị trí nằm trên khu đất 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – Phố Đi Bộ – Nhà hát thành Phố.

Đây là một trong những dự án condotel có quy mô lớn với hơn 1.000 căn hộ khách sạn cao cấp có diện tích từ 33-70m2, giá bán từ 33 triệu đồng/m2. Ngoài ra còn phải kể đến hàng loạt dự án quy mô khác như Ariyana, AB- Central Square, Diamond Bay Condotel.

Nếu như năm 2015 – 2016 thị trường bất động sản Nha Trang đón nhận làn sóng đầu tư các biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn thì cuối năm 2016 – 2017 là sự xuất hiện của các khu đô thị du lịch thuộc phía Tây thành phố. Đây là sẽ là nguồn cung đáp ứng nhu cầu về thời gian lưu trú & chỗ ở cho du khách cũng như lực lượng lao động ngày càng tăng về số lượng & chất lượng.

Thành phố Nha Trang, một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa đang được khai thác ngày một hiệu quả. tốc độ đô thị hóa diễn ra tương đối nhanh, nhiều đô thị được nâng loại, diện mạo đô thị văn minh hiện đại ngày càng phát triển, hình thành nhiều khu đô thị mới.

Thành phố Nha Trang, hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; hình thành một số khu đô thị mới: Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Khu đô thị Lê Hồng Phong, Khu đô thị Mỹ Gia, Khu đô thị Phước Long, Khu đô thị du lịch Hoàng Long….nhanh chóng hoàn thành và đưa vào khai thác. Bên cạnh giải pháp cụ thể đẩy mạnh phát triển vùng kinh tế trọng điểm Nha Trang: đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án Khu đô thị – hành chính; triển khai hạ tầng Khu trung tâm đô thị Thương mại – Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang); hoàn chỉnh đầu tư để triển khai việc chuyển đổi công năng Cảng Nha Trang thành Cảng phục vụ du lịch; di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm; hỗ trợ và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư triển khai các dự án du lịch – dịch vụ, hạ tầng thương mại, khu đô thị, khu dân cư; từng bước hoàn chỉnh hạ tầng đồng bộ, hiện đại theo hướng mở rộng thành phố về phía Tây… Thì hạ tầng giao thông thành phố đang đóng vai trò quan trọng thúc đẩy sự phát triển chung.

Cụ thể, con đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối trung tâm thành phố Nha Trang đến Sân Bay Cam Ranh hoàn thành & đưa vào sử dụng từ năm 2014 đã rút ngắn 20km so với tuyến quốc lộ 1A, giảm thời gian di chuyển còn khoảng 30 phút. Hay tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang – Đà Lạt đã góp phần tăng thêm thời gian lưu trú cho lượng khách du lịch tại thành phố cũng như sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm này.

Với định hướng phát triển thành khu kinh tế trọng điểm phía tây thành phố Nha Trang, sức hút từ khách du lich trong & ngoài nước & vai trò đặc biệt của hạ tầng giao thông, thi trường bất động sản Nha Trang dự báo sẽ tiếp tục xuất hiện cơn lốc mới tại khu tây thành phố này ngay trong năm 2017.

Tổng hợp

Có thể bạn quan tâm

Bất động sản Nha Trang và sức hút sinh lời

/in , , /by

Báo cáo phân tích thị trường bất động sản Nha Trang của Savills cũng chỉ ra nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu…

Nha Trang – điểm đến của bất động sản du lịch

Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới đây của các đơn vị phân tích cho thấy, năm 2016 là một năm bùng nổ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt với sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel.

Theo thống kê, dẫn đầu thị trường là Nha Trang với nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn..

Trao đổi về con số tăng trưởng của thị trường Nha Trang, bà Nguyễn Hoài An, giám đốc nghiên cứu của CBRE cho rằng, Nha Trang với biển xanh, cát trắng và 4 mùa ấm áp là điều kiện lý tưởng cho phát triển du lịch, chính vì vậy căn hộ condotel đã xuất hiện ở Nha Trang cách đây 10 năm, sớm nhất ở Việt Nam.

Đây là một trong những lý do mà nguồn cung căn hộ condotel tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác.

“Bên cạnh đó, nếu tại Đà Nẵng những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác như khách sạn quy mô nhỏ do người dân tự xây dựng mọc lên tràn lan các con phố lớn nhỏ, có những đoạn đường 1km có đến 40 khách sạn lớn nhỏ tranh nhau mọc lên thì tại Nha Trang nguồn cung khách sạn này lại không nhiều. Vào những dịp cao điểm, Nha Trang vẫn thiếu phòng khách sạn”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với bà An, báo cáo phân tích thị trường bất động sản Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu.

Cụ thể, lượng du khách tới Nha Trang dự kiến sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Như vậy, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp bất động sản đổ bộ đầu tư Condotel tại Nha Trang.

Những con số lợi nhuận…

Mới bước vào quý 2, thị trường Nha Trang đã xuất hiện hàng loạt dự án khủng của những chủ đầu tư có thương hiệu lớn, dẫn đầu là các dự án của Vingroup, Thanh Yến, A&B, Eurowindows,… Nhiều sản phẩm tung ra thị trường ghi nhận thanh khoản cao với nhiều giao dịch thành công.

Trong đó nổi bật nhất phải kể đến là dự án Gold Coast của Công ty Cổ phần Thanh Yến. Đây được xem là một trong những dự án có vị trí đẹp và quy mô lớn nhất Nha Trang.

Mục tiêu của chủ đầu tư là xây dựng một dự án nghỉ dưỡng – vui chơi – giản trí tầm cỡ tại Nha Trang để thu hút khách du lịch. Ngoài 920 căn hộ nghỉ dưỡng tại các tầng cao, Thanh Yến Group còn chi ra hàng ngàn tỷ để xây dựng 13 tầng thương mại với hàng trăm tiện ích đồng bộ, cao cấp như khu phố thương mại lớn nhất miền Trung với hàng trăm thương hiệu danh giá hàng đầu thế giới, Bar, Club, Gym, Spa, tổ hợp vui chơi và giải trí, hồ bơi tràn bờ view biển, rạp chiếu phim, phòng họp, khánh tiết, nhà hàng 5 sao, khu vui chơi trẻ em, Spa Center & Fitness lớn nhất Việt Nam..

Đến thời điểm hiện tại, khó có dự án căn hộ nghỉ dưỡng nào tại Nha Trang cũng như Việt Nam có thể vượt qua được GoldCoast về việc mạnh tay chi đậm cho tiện ích như vậy.

Ngoài quy mô lớn, GoldCoast còn thu hút các nhà đầu tư bởi mức lợi nhuận. Cụ thể, khi mua căn hộ GoldCoast, khách hàng sẽ được cam kết lợi nhuận 10%/ năm trong 5 năm đầu.

Nếu như khách hàng lựa chọn hình thức tự khai thác căn hộ thì sẽ được chiết khấu ngay 19% giá trị căn hộ, ngoài ra khách hàng còn được tặng kèm bộ nội thất có giá trị lên đến 200 triệu đồng.

Tính ra nếu lựa chọn phương thức tự khai thác khách hàng sẽ được chiết khấu ngay giá trị lên đến 30% giá căn hộ.

Khi khách hàng tự vận hành, với 1 căn condotel có giá 1,5 tỷ, áp dụng mức giá thuê trung bình của khách sạn 5 sao ở Nha Trang là 2,8 triệu/đêm, mức lấp đầy tối thiểu khoảng 65%, thì doanh thu hàng năm vào khoảng 637 triệu.

Trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu. Tính ra khách hàng sẽ thu về mức lợi nhuận khoảng trên 20%. Đây là mức lợi nhuận cực kì hấp dẫn.

Nhận định về diễn biến phân khúc căn hộ condotel tại Nha Trang trong năm 2017, ông Văn Dũng Chinh – Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, từng cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển Nha Trang hiện nay đang triển khai rất rầm rộ.

Xu hướng trong thời gian tới, các căn hộ diện tích từ 40 đến 60m2 nằm cách bãi tắm chính khoảng 500m tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư bởi tính tiện dụng và khả năng sinh lời cao.

Tổng hợp.

Có thể bạn quan tâm

Điểm nhấn của thị trường bất động sản Nha Trang

/0 Comments/in , , /by

Thị trường bất động sản cả nước nói chung và bất động sản Nha Trang Khánh Hòa nói riêng trong thời gian vừa qua cũng như hiện nay rất khó khăn, đặc biệt đối với phân khúc bất động sản dự án và bất động sản có giá trị cao.

Nha Trang – điểm đến lý tưởng kinh doanh bất động sản ven biển

Nha Trang được biết đến là một trong những thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam, với những lợi thế “độc tôn” hiếm nơi nào có được, đồng thời đáp ứng đủ mọi tiêu chí như: đẹp, văn minh, trong lành mà nhịp sống còn rất sôi động… bởi vậy, Nha Trang cũng là địa điểm đặc biệt thu hút các nhà đầu tư Bất động sản trong và ngoài nước.

Nha Trang sở hữu đường bờ biển dài và đẹp

Nha Trang sở hữu đường bờ biển dài và đẹp

Có thể nói, Nha Trang là vùng đất được thiên nhiên vô cùng ưu đãi, với khí hậu nhiệt đới quanh năm nắng ấm, phong cảnh hữu tình, sở hữu bãi biển dài thuộc top đẹp nhất hành tinh, con người nơi đây cũng thật hiền hậu, mến khách… chính những điều này đã thu hút lượng lớn khách du lịch đến đây hàng năm, dẫn đến nhu cầu cao về bất động sản nghỉ dưỡng.

Với tiềm năng lớn như vậy, bất động sản tại khu vực này luôn được các nhà đầu tư săn lùng, bởi tính thanh khoản và khả năng sinh lời trong tương lai. Bên cạnh đó, Luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được đăng kí sở hữu nhà trong 50 năm được dự kiến là một trong những tác nhân thúc đẩy nguồn cầu.

Nha Trang đang trên đà phát triển tạo Sức hút từ những dự án mới

Để đáp ứng nhu cầu tăng vọt của du khách ở thành phố biển Nha Trang, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây đang ngày càng thu hút giới đầu tư. Một yếu tố khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển Nha Trang vẫn đang “nóng” lên từng ngày là sức hút từ những dự án mới được xây dựng và vận hành theo chuẩn 5 sao quốc tế.

 

Mới đây nhất, được ra mắt vào cuối năm 2016, Căn hộ Swisstouches La Luna Resort, là dự án nghỉ dưỡng đã gây được “tiếng vang lớn” trong giới đầu tư.

Căn hộ Swisstouches La Luna Resort tọa lạc ở vị trí linh thiêng dưới chân núi cô Tiên, phía trước là vịnh Nha Trang, dọc theo cung đường vàng Trần Phú, Phạm Văn Đồng, dự án khiến các nhà đầu tư khó tính nhất cũng phải bất ngờ với những tiện ích sống đẳng cấp: khu vui chơi giải trí, hệ thống nhà hàng, sky bar, phòng gym, spa, rạp chiếu phim, sân đỗ trực thăng…đều được chú trọng đến từng chi tiết.

Tới Căn hộ Swisstouches La Luna Resort, du khách có thể tận hưởng tất cả tiện nghi tuyệt vời nhất về nghỉ dưỡng, ẩm thực, giải trí… ở cùng một địa điểm mà không cần di chuyển đến nơi khác.

Nhờ những ưu thế về điều kiện tự nhiên để phát triển ngành du lịch, dòng tiền từ khắp nơi đang đổ vào Nha Trang với những dự án bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Và những dự án mới như Swisstouches La Luna Resort đã chứng minh sự sôi động ấy bởi ngay từ khi ra mắt đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặt chỗ bởi khả năng sinh lời và giá trị đóng góp với du lịch địa phương.

Tổng hợp.

Có thể bạn quan tâm

Mặt bằng bán lẻ Nha Trang chưa khai thác hết công suất!

/in /by

Chỉ khoảng hơn 60% diện tích bán lẻ hiện hữu đạt công suất tối đa tại thị trường vẫn chịu sự chi phối chủ yếu của chợ truyền thống và chợ đêm, theo Savills Việt Nam.

Nguy cơ bội thực mặt bằng bán lẻ

Theo báo cáo thị trường bất động sản Nha Trang của Savills Việt Nam, trong quý II, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ có hơn 71.400 m2 đến từ 7 dự án. Trong đó, trung tâm mua sắm chiếm 76%, còn lại là siêu thị.

Các dự án bất động sản tại Nha Trang liên tục được triển khai

Các dự án bất động sản tại Nha Trang liên tục được triển khai

Nhà quản lý này nhận định thị trường bán lẻ ở Nha Trang vẫn bị chi phối bởi chợ truyền thống và chợ đêm. Tiếp đến là những khu bán lẻ ở khách sạn 4 và 5 sao – nơi quy tụ các nhà bán lẻ có thương hiệu, chủ yếu cung cấp các loại hàng lưu niệm, thời trang và mỹ phẩm.

Phân khúc này tại Nha Trang hiện có công suất thuê trung bình là 93% và giá thuê trung bình 27 USD một m2 mỗi tháng. Tuy nhiên, chỉ có 4 trong 7 dự án hiện hữu đạt công suất thuê tối đa. Trong khi đó, 7 dự án tương lai đang bị tạm ngưng hoặc vẫn trong giai đoạn kế hoạch.

Ở thị trường căn hộ tại Nha Trang, Savills cho biết, người mua chủ yếu từ Hà Nội và TP HCM với nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng. Theo Savills Việt Nam, trong nửa đầu năm 2015, có 3 dự án mới được đưa vào thị trường Nha Trang, cung cấp hơn 1.150 căn hộ. Tổng nguồn cung hiện nay vào khoảng 3.550 căn hộ.

Tình hình thanh khoản các dự án tại Nha Trang khá tốt. Các dự án trên địa bàn phường Lộc Thọ có tình hình hoạt động tốt nhất với giá bán trung bình là 48 triệu đồng một m2 với 65% dự án đã được bán.

Savills nhận định, Luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được đăng kí sở hữu nhà trong 50 năm được dự kiến là một trong những tác nhân thúc đẩy nguồn cầu tại đây trong thời gian tới.

Có thể bạn quan tâm

Kinh nghiệm cho nhà đầu tư nhỏ đối với đất mặt biển

/0 Comments/in /by

Bờ biển Việt Nam có chiều dài 3.260 km với phong cảnh thiên nhiên hoang sơ đầy hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài ngoài nước. Do đó cơ hội dành cho các nhà đầu tư đất mặt biển là vô cùng lớn.

Trong những năm gần đây, giới đầu tư đã trải qua những cơn sốt đất mặt biển Đà Nẵng, Phú Quốc với mức giá biến động từng ngày, từng tuần. Nhiều nhà đầu tư đã thành công rực rỡ nhưng cũng không ít người thất bại khi mỗi cơn sốt đất qua đi.

Hầu hết các nhà đầu tư đất tại Đà Nẵng, Phú Quốc đều đến từ Sài Gòn, Hà Nội. Ngoài các tập đoàn lớn tập trung xây dựng các dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, những nhà đầu tư nhỏ lẻ rất quan tâm đến các khu đất chia lô thuộc lớp 2, lớp 3 so với mặt biển. Lý do: mức giá hợp lý, dễ sang tay chuyển nhượng. Và chính phân khúc này đã tạo ra các cơn sốt đất vùng biển đặc biệt tại các thời điểm khi mùa du lịch tới.

Sau một mùa du lịch trải nghiệm phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, môi trường trong lành, dịch vụ giá rẻ, con người thân thiện, những vị khách du lịch Sài Gòn, Hà Nội… thường cảm thấy vô cùng hào hứng khi đưa ra quyết định mua những mảnh đất có vị trí đẹp gần biển với mức giá cực kỳ hợp lý nếu so với giá đất tại các thành phố lớn. Khách hàng thường kỳ vọng với tốc độ phát triển du lịch bứt phá nơi đây, họ có thể xây dựng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn để chuyển đến sống và làm việc hoặc kỳ vọng nhanh chóng chuyển nhượng kiếm lời cho những người có cùng ý tưởng.

dự án đất nền ven biểndự án đất nền ven biển

Tuy nhiên việc kinh doanh các nhà hàng, khách sạn nhỏ thường bị cạnh tranh cao bởi hệ thống các khách sạn, resort lớn. Và những ý thích nhất thời về việc chuyển đến sống tại các vùng đất du lịch tuyệt đẹp này thường gặp rất nhiều khó khăn sau khi các khách hàng phải cân nhắc về công việc, gia đình, quê hương, thói quen sống… Thực sự rất ít khách hàng có thể chuyển đến sống tại những thành phố ven biển này. Do đó việc xuống giá của các lô đất gần biển là điều không thể tránh khỏi.

Việc đầu tư chỉ thực sự có lợi dành cho các công ty lớn, những nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể mua các dự án hoặc khu đất lớn nhìn ra biển. Đó là những vị trí đẹp đắc địa mà mức giá chắc chắn sẽ tăng dần theo thời gian. Và ngoài ra những lô đất lớp 2, lớp 3 có vị trí thực sự đẹp, diện tích phù hợp đủ để xây dựng các khách sạn tầm trung, giao thông thuận tiện gần bãi tắm công cộng thì vẫn là những cơ hội đầu tư đáng để nắm giữ.

Ngoài Phú Quốc, Đà Nẵng hiện nay còn một số thành phố biển như Quy Nhơn, Hạ Long – Quảng Ninh, Đồ Sơn – Hải Phòng… cũng vẫn là điểm ngắm cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Giá đất dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ khi chuẩn bị đến mùa du lịch năm 2017. Tuy nhiên để đầu tư đạt hiệu quả và tránh lặp lại cơn sốt đất mặt biển như trong thời gian gần đây, các nhà đầu tư nhỏ lẻ cần hết sức chú ý đến vị trí cũng như diện tích đất khi lựa chọn đầu tư. Bởi thực sự việc đầu tư bất động sản đất mặt biển hầu như ít dựa vào các con số thống kê mà chủ yếu dựa vào yếu tố cảm xúc của nhà đầu tư. Chính các yếu tố cảm xúc này tạo ra các cơn sóng, cơn sốt đất.

Để đầu tư đất mặt biển, đất ven biển có hiệu quả, những nhà đầu tư nhỏ lẻ cần dành thời gian nghiên cứu thật chi tiết khu vực định đầu tư và phải tìm được nhà môi giới chuyên nghiệp tại địa phương. Giá đất chỉ là một yếu tố nhỏ vì nếu so với giá đất tại các thành phố lớn đất mặt biển vẫn là khá rẻ. Vị trí và diện tích mới thực sự là quyết định. Tránh các yếu tố cảm xúc, tâm lý chi phối khi vừa trải qua tour du lịch hào hứng, rất dễ quyết định mua các vị trí đất chưa phù hợp.

Tính thanh khoản cũng là một yếu tố quan trọng vì phần lớn khách hàng mua đất mặt biển là các nhà đầu tư từ các thành phố lớn. Chủ yếu giao dịch chỉ được thực hiện trong mùa du lịch, lượng khách địa phương có nhu cầu đầu tư khá hạn chế. Nhà đầu tư nhỏ lẻ chủ yếu cũng tìm cơ hội chuyển nhượng trong mùa du lịch.

Đất mặt biển vẫn là một kênh đầu tư hiệu quả và có tính thanh khoản khá tốt đặc biệt là vào thời điểm mùa du lịch đang đến. Cơ hội luôn dành cho các nhà đầu tư đã có nhiều trải nghiệm tại các vùng du lịch biển và có cách nhìn khách quan để lựa chọn các khu đất có vị trí đẹp có sức thu hút khách hàng.

Có thể bạn quan tâm