Ninh Thuận : “Nóng” trên bản đồ Bất động sản nghỉ dưỡng, vùng biển này thu hút 52 dự án du lịch với tổng mức đầu tư hơn 23.000 tỷ đồng.

/0 Comments/in /by

Thị trường bất động sản Ninh Thuận bắt đầu nhộp nhịp và sôi động với sự đổ bộ của những doanh nghiệp địa ốc lớn,. Theo nhận định của giới đầu tư, quỹ đất ven biển sẽ là dòng sản phẩm hút nguồn tiền mạnh nhất trong những năm tới.

Theo UBND tỉnh Ninh Thuận, qua 2 năm (2018-2019) triển khai thực hiện Nghị quyết số 07-NQ/TU của Tỉnh ủy về phát triển du lịch Ninh Thuận đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, địa phương đã thu hút được 21 dự án đầu tư lĩnh vực du lịch, dịch vụ được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với tổng vốn đăng ký 12.998,4 tỷ đồng, nâng tổng số dự án du lịch, dịch vụ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ trước đến nay là 52 dự án, với tổng vốn đầu tư 23.082,2 tỷ đồng.

Trong đó, có 2 dự án du lịch đã hoàn thành đưa vào hoạt động, nâng tổng sổ dự án đang hoạt động trên địa bàn tỉnh lên 18 dự án. Mới đây, UBND tỉnh Ninh Thuận đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 3 dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch với tổng vốn hơn 5.550 tỷ đồng.

Đó là dự án Tổ hợp khách sạn khu thương mại, căn hộ du lịch Dubai Tower tại phường Mỹ Hải (TP. Phan Rang – Tháp Chàm) do CTCP Đầu tư Quốc tế Dubai làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư đăng ký là 3.009 tỷ đồng. Dự án thứ hai là Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận của Công ty TNHH Đầu tư – Phát triển Royal Ninh Thuận tại xã Phước Diên (Thuận Nam) với vốn đăng ký đầu tư là 2.000 tỷ đồng. Thứ ba là dự án Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực do CTCP Du lịch Quốc tế Ninh Thuận với tổng vốn đăng ký đầu tư 550 tỷ đồng.

Trước đó, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng đã đồng ý phương án quy hoạch kiến trúc tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort quy mô 3.300 phòng khách sạn 5 sao cùng công viên nước sát cạnh công viên Bình Sơn và tổ hợp Ninh Chữ Sailing Bay quy mô 3600 phòng với khu phố thương mại, công viên chuyên đề ở cửa biển Ninh Chữ. Cả hai dự án do Tập đoàn Crystal Bay đầu tư.

Thời gian qua ngày càng có nhiều nhà đầu tư chiến lược trong nước và quốc tế tìm đến Ninh Thuận đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Minh chứng sống động nhất, trong năm 2018, nhiều “ông lớn” trong các lĩnh vực bất động sản, du lịch và nghỉ dưỡng đến Ninh Thuận khảo sát tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực du lịch như Công ty CP Vinpearl, Công ty CP T&T, Công ty Mũi Dinh Ecopark, Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland, Công ty CP Tập đoàn FLC…

UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết bên cạnh việc phát triển năng lượng sạch, du lịch sẽ là ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh trong nhiều năm tới. Với mục tiêu này, Ninh Thuận đã đưa ra chính sách ưu đãi hỗ trợ doanh nghiệp nằm trong khung cao nhất cả nước nhằm thu hút đầu tư. Để đẩy mạnh du lịch cao cấp, Ninh Thuận còn có chính sách ưu tiên kêu gọi đầu tư xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển; khách sạn tiêu chuẩn quốc tế… theo hướng xanh và bền vững.

Bên cạnh những lợi thế sẵn có và những chính sách ưu đãi nhà đầu tư, cơ sở hạ tầng kết nối vùng và các địa phương trong khu vực của Ninh Thuận cũng đã cơ bản hoàn thiện. Chẳng hạn, sau khi Sân bay Cam Ranh (Khánh Hòa) chính thức trở thành cảng hàng không quốc tế tháng 12/2009, Ninh Thuận đã triển khai dự án đường ven biển dài 116 km từ Bình Tiên đến Cà Ná. Ngoài ra, dự án nâng cấp đường Quốc lộ 1 kết nối từ Sân bay Cam Ranh đến TP. Phan Rang – Tháp Chàm cũng đang được triển khai.

Bên cạnh đó, tỉnh Ninh Thuận cũng đang triển khai 2 dự án trọng điểm phát triển hạ tầng đô thị song song với phát triển kinh tế gồm Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) và Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ. Những dự án này khá đa năng, khi có nhiều sản phẩm bất động sản, từ đất nền đô thị, khu phức hợp văn phòng, khách sạn, khu thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng…

Hiện Ninh Thuận đang kiến nghị Chính phủ cho phép Ninh Thuận bổ sung các khu du lịch trọng điểm của tỉnh như Vĩnh Hy – Bình Tiên, Mũi Dinh – Cà Ná… vào quy hoạch các khu du lịch quốc gia để tạo sức hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư hình thành các sản phẩm nghỉ dưỡng mới, tạo động lực thúc đẩy phát triển du lịch của tỉnh.

Cụ thể: Khu du lịch quốc gia Ninh Chữ mở rộng đến Bình Tiên về hướng Bắc và Mũi Dinh- Cà Ná về hướng Nam; khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Đầm Nại với các loại hình nghỉ dưỡng sinh thái, hiện đại, kiểu mẫu; các điểm du lịch tại vườn quốc gia Phước Bình và Núi Chúa; khu du lịch đồi cát Mũi Dinh; khu nghỉ dưỡng sinh thái bảo tồn Rùa biển Thái An; khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, bến du thuyền vịnh Vĩnh Hy; khu nghỉ dưỡng sinh thái Thác Chapơr; Hồ Sông Sắt; khu du lịch kết hợp tắm khoáng Nhị Hà, hồ Tân Giang theo hình thức xã hội hóa, làm cơ sở thu hút các tập đoàn mạnh, chuyên nghiệp, tham gia đầu tư, phát triển du lịch.

Khảo sát thị trường nhà đất ven biển Ninh Chữ gần đây, nhiều sàn giao dịch đang đóng tại đây cho biết từ khi xuất hiện những doanh nghiệp lớn ồ ạt rót vốn phát triển nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn đã và đang làm cho mặt bằng giá tăng khoảng 20-30% so với một năm trước đó. Theo đó, giá đất ven viển Ninh Chữ, nhất là dọc công viên Bình Sơn, hiện được chào bán khoảng 25-40 triệu đồng/m2, trong khi đó vào đầu năm 2018 chỉ được bán khoảng 7-12 triệu đồng/m2 nhưng rất ít khách hàng quan tâm.

Bà Trần T. T. Hà., trưởng phòng kinh doanh công ty Bất động sản N.T cho biết thêm: “Hai năm trước, có thể nói rằng Ninh Thuận không có cái gọi là thị trường BĐS, bởi nhà đầu tư không quan tâm và không có dự án để giao dịch. Tuy nhiên, từ giữa năm 2018 đến nay, thị trường bỗng sôi động hẳn lên khi nhiều ông lớn về thâu tóm các dự án chết hoặc đầu tư mới. Địa bàn Ninh Thuận hiện có 3 khu vực có giá đất tăng mạnh là khu công viên Bình Sơn, Tri Thuỷ cách biển Ninh Chữ khoảng 3km) và Mũi Dinh (cách Ninh Chữ khoảng 20km)”.

Theo lý giải của bà Hà, Mũi Dinh từ lâu được xem là vùng đất “chết”, do khu vực này tuy có bãi biển đẹp, hoang sơ nhưng chưa được khai phá, cộng với đất đồi núi nhiều nên khó phát triển dự án nhà ở. Nhưng, từ khi có 2 nhà đầu tư lớn xuất hiện, lập tức giá đất trồng trọt tăng vọt từ mức chỉ với 2-3 triệu đồng/m2 lên 20-25 triệu đồng/m2 trong năm 2018. Hiện nay, “ăn theo” tiến độ xây dựng các dự án nghỉ dưỡng ven biển Mũi Dinh, giá đất xung quanh được chào bán khoảng 25-35 triệu đồng/m2…

Nói về việc chọn những vùng đất mới, “khó nhằn” để đầu tư dự án nghỉ dưỡng như tại Mũi Dinh và Tri Thuỷ của Ninh Thuận, ông Ngô Hữu Trường, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Crystal Bay cho rằng vai trò của quản lý và vận hành trong thành công bền vững mà dự án bất động sản du lịch đạt được là yếu tố then chốt thu hút khách hàng và sự thành công của mỗi dự án.

“Tiêu chí then chốt để dự án du lịch thành công là đầu tư bền vững và khai thác lâu dài. Để làm được điều này, chủ đầu tư phải am hiểu du lịch để quản lý khai thác vận hành, am hiểu về xu hướng đầu tư bất động sản du lịch của thế giới, nắm bắt được nhu cầu của du khách trong và ngoài nước”.

Cũng theo ông Trường, nhà đầu tư cũng như chủ đầu tư phải cùng nhau đi trên một con đường rất dài. Chủ đầu tư có nghề, có dòng khách ổn định, am hiểu thị trường mới thuyết phục được nhà đầu tư đi theo cùng. Để đạt được điều đó, chủ đầu tư đã phải cân đo đong đếm rất kỹ, đưa ra sản phẩm phù hợp thị trường về mặt thiết kế, các chính sách thuê lại khác biệt, sinh lời bền vững cho khách hàng. Đó là lý do vì sao mà đơn vị này phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch ở vùng đất mới Ninh Thuận với vị trí thuận lợi cho phát triển du lịch trải nghiệm kết hợp tìm hiểu các di tích lịch sử văn hóa,…

“Bất động sản du lịch là loại hình kinh doanh dài hạn, không phải lướt sóng hay ngắn hạn. Do đó, chủ đầu tư và nhà đầu tư cần xác định rõ câu chuyện đi với nhau lâu dài. Tóm lại, với câu hỏi nói trên thì không phải lợi nhuận hàng năm là 12 hay 14% mà vấn đề là dự án đầu tư thế nào, có lâu dài, bền vững hay không?”, ông Trường nói thêm.

Mọi đóng góp xin gửi về theo mẫu

[contact-form-7 id=”246″ title=”Contact form 1″]

Nguồn : CafeF.

Những điều người đầu tư nên chú ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản du lịch

/in , /by

Đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản du lịch, người đầu tư cần chú ý những điều này !

Thị trường Bất động sản, nghỉ dưỡng, du lịch phát triển mạnh kéo theo sự đa dạng về nguồn cung và loại hình sản phẩm đem lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Theo các chuyên gia nhà đầu tư cần chú ý đến những yếu tố cốt lõi bảo đảm cho dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch thành công.

 

Bất động sản du lịch đang là một trong những phân khúc có tốc độ phát triển như vũ bão trong những năm gần đây. Từ chỗ chỉ một vài dự án ở những địa phương có ngành du lịch phát triển như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Yên… hiện nay, thị trường đã lan rộng ra khắp cả nước với hàng trăm dự án lớn, nhỏ.

Nhất là kể từ năm 2015 đến nay, khi loại hình condotel nở rộ ở hầu hết các thành phố du lịch ven biển, dòng tiền của các nhà đầu tư nhỏ lẻ bắt đầu chảy mạnh vào kênh đầu tư này.

Theo số liệu của Hội hội môi giới Bất động sản Việt Nam, 2017 là năm bùng nổ condotel khi có đến 26.364 căn. Nha Trang chiếm hơn 1 nửa trong số này. Savills ước tính số lượng căn condotel nhiều nhất là ở Nha Trang vào khoảng 13.000 căn, Phú Quốc cũng có con số tương tự. Còn theo Công ty DKRA, từ năm 2016 đến tháng 6/2019, lượng căn hộ condotel ở Đà Nẵng vào khoảng 9.890 căn của 12 dự án được đưa ra thị trường.

Một trong những hình thức bán hàng phố biến khi đó là “cam kết lợi nhuận” của chủ đầu tư, thường dao động từ 10-12% cố định từ 5 đến 10 năm. Một mức lợi nhuận vô cùng hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia đã từng cảnh báo chính sách cam kết này chứa đựng nhiều rủi ro nếu tình trạng kinh doanh cho thuê của dự án gặp vấn đề.

Tuy vậy, không phải dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch nào cũng bán hàng với chính sách cam kết lợi nhuận, hoặc gặp những vấn đề về dòng tiền vì trên thị trường vẫn có nhiều dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch hoạt động kinh doanh tốt từ hoạt động cho thuê.

Các chuyên gia với bề dày kinh nghiệm lâu năm đã đưa ra 5 yếu tố cốt yếu để đầu tư bất động sản du lịch hiệu quả.

1.Có thế mạnh dòng khách thường xuyên, ổn định

 

Đây là yếu tố có ý nghĩa sống còn đối với một dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch. Nếu dự án không đảm bảo được yếu tố về dòng khách sẽ gặp khó khăn cho việc lấp đầy buồng phòng. Khi đó, hoạt động kinh doanh cho thuê của dự án sẽ gặp khó khăn.

Thông thường những chủ đầu tư có thế mạnh về lữ hành sẽ tạo được lợi thế nhất định cho các dự án bất động sản du lịch của họ. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư lớn hiện nay còn tạo ra một hệ sinh thái du lịch trọn vẹn cho chuỗi các dự án của họ.

Trên thực tế, số lượng các chủ đầu tư phát triển mảng kinh doanh lữ hành song song cùng quá trình hình thành dự án bất động sản du lịch tại Việt Nam không nhiều. Khi có lợi thế về lữ hành, chủ đầu tư hoàn toàn có thể chủ động về nguồn khách hàng cho mình.

Các chủ đầu tư vừa làm dịch vụ lữ hành vừa khai thác dịch vụ lưu trú có điều kiện chăm sóc khách hàng tốt hơn. Họ sẽ có nhiều chính sách ưu việt hơn so với các đơn vị khác nhằm hút khách quay lại các cơ sở lưu trú của mình. Vì thế, các khu nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư vừa làm dịch vụ lữ hành vừa khai thác dịch vụ lưu trú luôn có một lượng khách ổn định, đảm bảo công suất buồng phòng luôn ở mức cao.

2.Khả năng quản lý và vận hành

 

Có được yếu tố đầu tiên là thế mạnh dòng khách, điều quan trọng không kém là khả năng quản lý và vận hành khai thác khi các dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch đi vào hoạt động. Điều này phụ thuộc nhiều vào uy tín, thương hiệu của các đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

Ở Việt Nam hiện nay, nhiều dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch thường thuê các đơn vị vận hành quốc tế đã có kinh nghiệm trên thế giới. Tuy nhiên, gần đây cũng đã bắt đầu xuất hiện những thương hiệu Việt có uy tín và chuyên nghiệp trên thị trường.

Đối với một dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch, để đảm bảo sự sống sót, công suất buồng phòng phải đạt ngưỡng 50%. Theo bà Lê Mai Khanh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Khách sạn Việt Nam, bất kỳ cơ sở lưu trú nào, công suất phòng phải đạt trên 50% mới đảm bảo được hoạt động ổn định. Với mức công suất buồng phòng trên 70%, cơ sở lưu trú đó hoạt động tốt và mang về lợi nhuận tương đối.

3.Thiết kế sản phẩm phù hợp

 

Để thu hút du khách và lập đầy buồng phòng, ngoài năng lực vận hành của đơn vị quản lý, thiết kế của dự án, thiết kế chi tiết từng căn hộ cũng là yếu tố rất quan trọng để có được thiện cảm đầu tiên của khách hàng.

Bên cạnh đó, sự phát triển bùng nổ về nguồn cung khiến thị trường cạnh tranh khốc liệt. Đó cũng là lý do khiến một dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch thành công cần phải có những sản phẩm thực sự chất lượng. Những sản phẩm mới ưu việt hơn, khác biệt hơn các dòng sản phẩm truyền thống để có thể hấp dẫn du khách, cũng như nhà đầu tư.

Vì thế, ngày càng có nhiều chủ đầu tư có tâm có tầm đem vào sản phẩm, dự án có quy mô lớn với những phong cách thiết kế khác biệt theo chuẩn 5 sao quốc tế.Trong đó, loại hình Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch quy mô lớn, tích hợp All – in – one (tất cả trong một) giàu tiện ích, đa dạng trải nghiệm vui chơi giải trí đã đáp ứng và phục vụ được mong muốn tận hưởng nhiều tiện ích nhất của du khách trong một khoảng thời gian giới hạn của kỳ nghỉ. Chủ đầu tư các dự án này dành tới 2/3 diện tích dự án để phát triển hệ thống tiện ích và cảnh quan. Đây là hướng đi tất yếu của chiến lược phát triển du lịch, định hình nên cách phát triển bất động sản du lịch mới.

4.Tiện ích phong phú của dự án

Các tiêu chí lựa chọn kỳ nghỉ của du khách không đơn thuần chỉ là “nghỉ dưỡng” như trước. Hiện nay, yêu cầu nghỉ dưỡng phải kết hợp với du lịch trải nghiệm, khám phá thông qua những dịch vụ mới lạ, những trò chơi mạo hiểm hấp dẫn gắn liền với địa hình tự nhiên… đang ngày càng phổ biến. Những dự án thông thường chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú cùng hệ thống tiện ích cơ bản sẽ không đón đầu được nguồn cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao này.

 

Thay vào đó là những quần thể nghỉ dưỡng quy mô lớn All -in one được đầu tư bài bản, đáp ứng đa dạng nhu cầu vui chơi – giải trí – trải nghiệm theo phong cách mới.

Các dự án này kết hợp giữa nghỉ dưỡng và các dịch vụ giải trí với chuỗi tiện ích liên hoàn đẳng cấp như: hệ thông nhà hàng sang trọng, hồ bơi chuẩn Olympics, các trung tâm thể dục, CLB, nhà hàng cho trẻ em, công viên nước rộng lớn, công viên chuyên đề, phố đi bộ, khu biểu diễn nghệ thuật ngoài trời… để hấp dẫn du khách, nhất là du khách nhỏ tuổi.

  1. Sự phát triển du lịch của điểm đến

 

Một dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch có hoạt động tốt hay không đó còn là vị trí mà dự án sở hữu. Với một dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch đương nhiên phải nằm trong vùng có tiềm năng phát triển du lịch cao.

Bên cạnh những vùng đất truyền thống như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, bất động sản du lịch đang chờ đón những vùng đất mới giàu tiềm năng như: Ninh Thuận, Bình Thuận và Bà Rịa Vũng Tàu… Nhiều nhà đầu tư tiên lớn đã tiên phong đến Ninh Thuận, mang lại dòng vốn nhiều chục nghìn tỷ đồng, tạo động lực cho du lịch nơi đây phát triển đột phá. Hơn nữa, vùng đất mới này có nắng ấm quanh năm giúp khai thác du lịch cả 12 tháng trong năm.

Chính phủ cũng như chính quyền các địa phương nói trên sẵn sàng mở cửa với hàng loạt chính sách ưu đãi như giảm giá thuê đất, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu, thủ tục đầu tư nhanh chóng, thông thoáng… để tạo ra những điểm đến mới không chỉ cho du lịch Việt Nam mà cho cả du lịch châu Á.

 

Mọi ý kiến đóng góp hoặc cần thông tin về thị trường, các bạn điền vào mẫu bên dưới

 

Nguồn : CafeF.

Apec Group…và nhiều “tay chơi” Bất Động Sản khác cũng đang chơi lớn với mô hình căn hộ du lịch

/0 Comments/in , /by

“Cuộc chơi” mạo hiểm của Apec Group

Apec Group là cái tên rất đáng chú ý trong năm qua khi không ngừng phát triển chuỗi dự án condotel ở vùng đất mới. Mới đây tập đoàn này liên tục tung ra các đợt phát hành trái phiếu để huy động nguồn vốn cho các dự án condotel của mình.

Tập đoàn này cũng định vị mình là “Nhà phát triển chuỗi condotel hàng đầu Việt Nam”. Theo tìm hiểu của chúng tôi, Apec Group hiện đang triển khai hàng loạt dự án condotel, đặc biệt là tập đoàn này còn có tham vọng rất lớn đầu tư một dự án condotel “khủng” Apec Dubai Ninh Thuận với quy mô lên tới 4.000 căn.

Dự án condotel đầu tiên của Apec Group được phát triển tại Phú Yên là Apec Mandala Wyndham Phú Yên, sau đó tiếp tục xây dựng một dự án khác tại Mũi Né là Apec Mandala Wyndham Mũi Né với tổng cộng gần 3.000 căn condotel do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư.

Ảnh : Một dự án lớn của Apec Group tại Thành phố Tuy Hòa Phú Yên.

Mới đây, chủ đầu tư này còn hé lộ về một dự án lớn khác là dự án Apec Dubai Ninh Thuận gần bãi biển Ninh Chữ với ba tòa tháp 45 tầng được thiết kế với 4.000 căn.

Chỉ tính riêng ba dự án đã công bố tại Ninh Thuận, Bình Thuận và Phú Yên, số lượng căn condotel mà Apec Group đã và sắp phát triển lên tới khoảng 8.000 căn, con số này ước chừng bằng hơn một nửa cả thị trường Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, Apec Group còn đang toan tính mở rộng chuỗi condotel của mình ra khắp các tỉnh thành trên cả nước như tại Lạng Sơn, Hải Dương, Thái Nguyên, Ninh Thuận, Quy Nhơn,…Đơn cử như dự án Apec Mandala Wyndham Huế có tổng số gần 1300 căn hộ với mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.

Ảnh : Apec Mandala Wyndham Mũi Né Bình Thuận.

Trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư đang lo ngại về condotel sau cú “vỡ trận” của Cocobay, chiến lược “ngược dòng” thị trường của Apec Group được dự báo là khá mạo hiểm với tham vọng lớn của tập đoàn này.

Condotel là một trong những loại hình BĐS du lịch “làm mưa làm gió” trên thị trường địa ốc bùng nổ từ hồi cuối năm 2015, phát triển đỉnh điểm vào năm 2017. Đầu tư phát triển các dự án condotel tiên phong phải kể đến những tập đoàn lớn như VinGroup, FLC, Bim Group, CEO Group,…hầu hết các dự án condotel đều được phát triển ở những địa điểm du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc.

Hầu hết các dự án của các tập đoàn lớn này đều đã đi vào hoạt động, khai thác và vận hành trong những năm qua.

Sau đó, condotel tiếp tục phát triển rầm rộ và được đầu tư lan rộng ra nhiều vùng đất mới như Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu, Ninh Thuận, Quy Nhơn,…cùng với đó là sự xuất hiện của nhiều tên tuổi mới, thậm chí một số chủ đầu tư còn mới mẻ cũng lao vào condotel.

Đến năm 2018, với những cảnh báo về rủi ro khi cam kết lợi nhuận cao ở các dự án condotel từ các chuyên gia, đã có nhiều nhà phát triển dự án condotel không còn triển khai chính sách này nữa, và được chuyển sang mô hình lợi nhuận chia sẻ (tức là khi dự án hoạt động giữa chủ sở hữu căn hộ và chủ đầu tư chia sẻ tỷ lệ lợi nhuận đạt được từ việc cho thuê căn hộ, thông thường là 80 và 20 – PV). Các dự án condotel cũng không còn phát triển rầm rộ như giai đoạn trước. Một thống kê cho thấy năm 2018 nguồn cung condotel sụt giảm tới 60%.

Tuy vậy, hiện nay trên thị trường vẫn còn một số chủ đầu tư đang “chơi lớn” với condotel. Trong số đó, không ít chủ dự án vẫn thực hiện chính sách cam kết lợi nhuận cao với chủ sở hữu.

Nguồn : CafeF

Dự án nhiệt điện Vân Phong khủng tại Khánh Hòa chính thức động thổ

/in , , /by

Nhiệt điện Vân Phong – Đây là dự án công nghiệp lớn nhất từ trước tới nay tại Khánh Hòa được nhà đầu tư FDI – Tập đoàn Sumitomo Corporation (Nhật Bản) đeo đuổi gần 13 năm với tổng vốn lên tới 2,58 tỷ USD.

  • Đất nền sổ riêng giá rẻ tại Suối Tiên Diên Khánh

Theo tin từ UBND Tỉnh Khánh Hòa, Nhà máy Nhiệt điện BOT Vân Phong 1 gồm 2 tổ máy, tổng công suất 1.320MW, vốn đầu tư gần 2,6 tỷ USD vừa Tập đoàn Sumitomo Corporation- Nhật Bản động thổ tại Ninh Hòa (Khánh Hòa). Nhà máy Nhiệt điện BOT Vân Phong 1 gồm 2 tổ máy, tổng công suất 1.320MW, vốn đầu tư 2,58 tỷ USD.

Dự án nhiệt điện gần 2,6 tỷ USD

Sản lượng điện hàng năm của nhà máy lên đến khoảng 9 tỷ KWh, cung cấp điện năng cho phát triển Khu kinh tế Vân Phong và bổ sung nguồn điện cho lưới điện quốc gia. Theo kế hoạch, cả 2 tổ máy với tổng công suất 1.320MW sẽ được hoàn tất xây dựng và đi vào vận hành thương mại trong năm 2023. Mỗi năm, nhà máy dự kiến cung cấp cho hệ thống lưới điện quốc gia khoảng 9 tỷ kWh.

Lượng điện này được truyền tải thông qua đường dây 500kV Vân Phong – Vĩnh Tân, góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt điện năng cho khu vực miền Nam.

Trước đó, vào năm 2007 Dự án Nhà máy Nhiệt điện Vân Phong 1 được Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đề xuất đầu tư, với công suất 2.640MW, trên diện tích hơn 350ha, chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD.

Năm 2009, Chính phủ đã chấp thuận để dự án được triển khai theo hình thức BOT. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc, trong đó có đàm phán hợp đồng BOT, nên dự án vẫn chưa triển khai thực hiện được. Chính vì vậy, thời hạn triển khai dự án liên tục được gia hạn…

Ông Nguyễn Đắc Tài – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, kể từ khi dự án được Thủ tướng Chính phủ cho phép và Bộ Công Thương phê duyệt, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã chỉ đạo thị xã Ninh Hòa và các cơ quan liên quan tiến hành giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người dân 2 thôn Mỹ Giang, Ninh Yển (xã Ninh Phước). Sau gần 13 năm thực hiện, đến tháng 5/2019, chính quyền địa phương chính thức bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, mở ra giai đoạn mới của dự án.

Đây là dự án nhiệt điện, cũng là dự án công nghiệp “khủng” nhất tỉnh Khánh Hòa và là một trong những hợp đồng nằm trong khuôn khổ văn kiện hợp tác đã được chính phủ Việt Nam và Nhật Bản kí kết năm 2018.

Được biết, hợp đồng BOT nhiệt điện Vân Phong 1 một trong những hợp đồng thuộc văn kiện hợp tác đã được Việt Nam và Nhật Bản trao đổi tại buổi hội đàm giữa Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc với Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe, trong khuôn khổ chuyến thăm Nhật Bản và tham dự Hội nghị cấp cao hợp tác Mekong – Nhật Bản năm 2018 của Chính phủ Việt Nam.

Nhiều dự án điện “hút” vốn ngoại

Không chỉ Sumitomo, mà thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm phát triển các dự án điện BOT ở Việt Nam như Samsung (Hàn Quốc) với Dự án Nhiệt điện Vũng Áng 3; EGATI (Thái Lan) với Nhiệt điện Quảng Trị; Toyo-Ink (Malaysia) với Nhiệt điện Sông Hậu 2…

Mới đây, tập đoàn Điện lực Hàn Quốc (KEPCO) mới đây cũng đã bày tỏ mối quan tâm tới Dự án Nhiệt điện Sông Hậu 3, công suất 2.000 MW…

Cả hai nhà đầu từ EGATI và Toyo-Ink đều đã có văn bản thỏa thuận ban đầu với địa phương, cũng như với Tổng cục Năng lượng (Bộ Công thương) về việc triển khai Dự án.

Ngoài các dự án trên, còn có thể kể đến Dự án Nhiệt điện Nghi Sơn 2, với sự tham gia của nhà đầu tư Marubeni (Nhật Bản) và KEPCO (Hàn Quốc), vốn đầu tư 2,3 tỷ USD. Các chủ đầu tư của dự án này cũng kỳ vọng ký hợp đồng BOT trong năm nay.

Chưa kể, Tata Power – một công ty của Tập đoàn Tata (Ấn Độ) cũng đã được phép nghiên cứu đầu tư Dự án Nhiệt điện Long Phú 2 ở Sóc Trăng, vốn đầu tư khoảng 1,8 tỷ USD.

Bên cạnh các dự án mới, thì nhiều dự án BOT điện, với sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài, cũng đã và đang được triển khai, như BOT Mông Dương 2, BOT Nhiệt điện Hải Dương…

Liên quan đến các dự án BOT ngành điện, một trong những vướng mắt lớn nhất khiến các dự án BOT ngành điện chậm trễ, thậm chí là ì ạch trong triển khai là tính phức tạp của dự án. Điều được các nhà đầu tư nhắc đến nhiều là quá trình đàm phán ký hợp đồng BOT, hợp đồng mua bán điện tốn rất nhiều thời gian. Chưa kể, còn hàng loạt vấn đề liên quan đến giải phóng, thu xếp tài chính, năng lực của chủ đầu tư… Giải quyết vướng mắc, thúc đẩy nhanh tiến độ các dự án này là điều rất quan trọng.

Ở một khía cạnh khác, các nhà đầu tư cũng đã bắt đầu đề xuất các phương án thay thế. Tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam giữa kỳ 2019, Nhóm Công tác điện và năng lượng của VBF đã đề cập việc cần ưu tiên năng lượng tái tạo trong quy hoạch phát triển điện lực quốc gia, có chính sách khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực này, nhất là về giá điện, hợp đồng mua bán điện, tăng cường phát triển dự án điện khí…

Tổng hợp.

Có thể bạn quan tâm

Coteccons trở thành tổng thầu dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né

/0 Comments/in , , , /by

Ngày 10/06/2019, chủ tịch HĐQT Coteccons – Ông Nguyễn Bá Dương đã có buổi trao đổi về nội dung hợp tác triển khai xây dựng dự án Apec Mandala Wynham Mũi Né với ban lãnh đạo tập đoàn Apec Group và thống nhất thỏa thuận nguyên tắc giữa hai bên.

Apec Mandala Wyndham Mũi Né là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Bình Thuận trong năm 2019. Được coi là dự án condotel 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên, vừa tạo công trình kiến trúc biểu tượng vừa góp phần nâng tầm bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Thuận.

Trên thị trường bất động sản Apec Group được định vị là nhà phát triển chuỗi condotel 5 sao quốc tế hàng đầu Việt Nam. Hiện nay Apec Group đã triển khai hàng loạt các dự án trên cả nước và hầu hết là các dự án mang tính hiểu tượng cho những tỉnh thành mà Apec Group đặt chân tới như Lạng Sơn, Thái Nguyên, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, Huế, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận, Vũng Tàu,…Để phát triển các dự án với một tầm cao mới Apec Group tìm kiếm cho mình một đối tác chiến lược về thi công xây dựng đáng tin cậy nhất trên thị trường.

Coteccons với hơn15 năm kinh nghiệm tuy vẫn là doanh nghiệp trẻ nếu so với các công ty cùng ngành. Nhưng Coteccons đã đạt những thành tựu vượt bậc: Tăng vốn điều lệ lên hơn 50 lần; dẫn đầu ngành xây dựng suốt nhiều năm; doanh thu hơn 1 tỷ USD và tăng trung bình khoảng 50%… Coteccons còn tiên phong nghiên cứu, áp dụng thành công nhiều công nghệ tiên tiến nhằm đẩy mạnh tiến độ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Coteccons đã triển khai hàng loạt những dự án lớn có giá trị đến hàng ngàn tỷ đồng như dự án SC VivoCity (Quận 7), dự án Masteri Thảo Điền, Khu căn hộ Dịch vụ Nam Sài Gòn – Mapletree, SC VivoCity, Vinhomes Metropolis,…và gần đây nhất là dự án Landmark 81.

Sáng ngày 10/06/2019, tại văn phòng Apec Group, BLĐ Contecons đã gặp gỡ trao đổi với BLĐ tập đoàn Apec để trao đổi về nội dung hợp tác thi công triển khai các dự án của Apec Group. Hai bên đã đi đến thống nhất thỏa thuận nguyên tắc với nội dung Coteccons trở thành tổng thầu xây dựng 2 dự án tiêu biểu của Apec Group trong năm 2019 là dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né và dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên.

Ông Nguyễn Bá Dương – Chủ tịch HĐQT Coteccons phát biểu tại buổi họp: “Coteccons với năng lực thi công đã được bảo chứng bởi rất nhiều dự án lớn trên toàn quốc, với cam kết công trình sau luôn tốt hơn công trình trước. Chúng tôi tin rằng, với chiến lược đúng đắn cùng bề dày kinh nghiệm và sự quy tụ của nhiều tài năng, Coteccons sẽ đảm bảo đúng tiến độ thi công cho 2 dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né và Phú Yên” Cũng tại buổi trao đổi Coteccons và Apec Group với tầm nhìn và định hướng “Phụng sự xã hội”, 2 bên đã có ý tưởng cùng hợp tác đầu tư phát triển thương mại, theo đó Coteccons sẽ trở thành cổ đông của Apec Group và đồng hành cùng Apec Group trong các dự án phát triển, thu hút đầu tư tại các tỉnh và đưa Việt Nam trở thành quốc gia du lịch hấp dẫn của thế giới.

Apec Mandala Wyndham Mũi Né và những lý do nên đầu tư

/0 Comments/in , , /by

Vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín và chính sách đầu tư linh hoạt… là những lý do giúp condotel Apec Mandala Wyndham Mũi Né được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Theo Savills, condotel là một trong những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được giới đầu tư ưa chuộng. Tính đến giữa năm nay, condotel chiếm 65% nguồn cung tại các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nhiều tiềm năng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, Quảng Nam và Mũi Né…

Với vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín, chính sách đầu tư linh hoạt… Apec Mandala Wyndham Mũi Né là một trong những dự án condotel nổi bật tại Mũi Né, thu hút được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vị trí đẹp

Hướng đến phục vụ khách du lịch nghỉ dưỡng, condotel sở hữu vị trí đẹp sẽ có lợi thế hơn về định giá và sức hút. Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, tọa lạc ở đường DT716, xã Hòa Thắng, thị trấn Mũi Né, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Đây được đánh giá là vị trí đẹp tại địa điểm du lịch nổi tiếng này.

Dự án ghi điểm với nhà đầu tư khi nằm gần nhiều điểm du lịch nổi tiếng của Bình Thuận như đồi cát trắng, Tháp Chàm Poshanư, sân golf Avani… Từ dự án, du khách có thể dễ dàng di chuyển ra ga tàu hay trung tâm thành phố, chỉ 10-15 phút đi xe. Với vị trí đẹp, tầm nhìn hướng biển, dự án hứa hẹn mang đến khả năng sinh lời tốt.

Lợi thế từ hạ tầng đồng bộ

Hạ tầng giao thông tại Bình Thuận đang được đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. Điều này góp phần gia tăng giá trị cho Apec Mandala Wyndham Mũi Né.

Cụ thể, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết có vốn đầu tư 18.000 tỷ đồngchuẩn bị được khởi công. Sau khi đi vào sử dụng, tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết, thúc đẩy khách nội địa khu vực phía Nam đến Bình Thuận. Đồng thời, UBND tỉnh Bình Thuận cũng đang có kế hoạch đẩy nhanh tiến độ thực hiện xây dựng sân bay Phan Thiết với vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.

Vào ngày 18/12/2018, quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né đã được phê duyệt. Theo đó, đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, Mũi Né đặt mục tiêu trở thành một trong những điểm đến hàng đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương, đón khoảng 9 triệu lượt khách vào 2025, trong đó khách quốc tế khoảng 1,5 triệu lượt. Mũi Né phấn đấu đến năm 2030 đón khoảng 14 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 2,5 triệu lượt.

Uy tín chủ đầu tư

Ngoài hai yếu tố kể trên, uy tín chủ đầu tư cũng đóng vai trò lớn, quyết định thành công của dự án.

Apec Mandala Wyndham Mũi Né được xây dựng bởi chủ đầu tư IDJ và Apec Group. Tập đoàn Apec Group là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Tập đoàn này đang triển khai loạt dự án chung cư cao cấp, khách sạn và condotel trên cả nước tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Hải Dương, Huế, Phú Yên…

Đơn vị quản lý quốc tế vận hành

Dự án được vận hành bởi Apec Group và Wyndham, Mỹ. Wyndham thuộc top 5 đơn vị quản lý khách sạn danh tiếng trên thế giới, có 40 năm kinh nghiệm, sở hữu và quản lý gần 9.000 khách sạn trên 79 quốc gia. Đơn vị này được kỳ vọng giúp dự án áp dụng các quy định vận hành đồng bộ cho toàn hệ thống, duy trì chất lượng đạt chuẩn quốc tế.

Theo đại diện Apec Group, xét về khía cạnh sinh lời, Wyndham là chuỗi khách sạn có lượng khách hàng thân thiết tốt và ổn định. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng do Wyndham quản lý, đặc biệt tại Việt Nam luôn có tỷ lệ lấp đầy phòng cao.

Tổng thầu thi công Coteccons

Sự góp mặt của tổng thầu Coteccons được xem là bảo chứng cho dự án, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình đúng cam kết. Coteccons là tổng thầu tại Việt Nam sở hữu kinh nghiệm dày dặn trong quản lý các nhà thầu quốc tế, đến từ các nước tiên tiến như Nhật Bản, Trung Quốc, Thái Lan…

Chính sách đầu tư linh hoạt

Với mức giá 700-800 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn condotel đầy đủ tiện nghi tại dự án. Đây là mức giá hợp lý, dễ đầu tư, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lợi nhuận. Dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, dựa trên tiến độ và được chia thành nhiều đợt, với số tiền 12-15 triệu mỗi tháng.

Theo đại diện dự án, với chính sách này, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn sau 3-4 năm. Sau thời gian đó, nhà đầu tư vẫn tiếp tục nhận lợi tức đều đặn từ các căn hộ khách sạn mình sở hữu.

Biệt thự ven biển – từ khoá “hot” của bất động sản nghỉ dưỡng

/in , /by
Bất động sản ven biển ngày càng chứng tỏ sức hấp dẫn khi số lượng tìm kiếm cũng như giá cả đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng. Tìm kiếm từ khóa “biệt thự biển” Google cho ra 17.100.000 kết quả chỉ trong 0,52 giây. Giữa các “bão trend”, biệt thự biển vẫn từ khoá hot khi lượt tìm kiếm từ khóa này cũng đạt gần 40.000, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2018. 

Những con số biết nói

Google trend cũng cho thấy Hà Nội và TP.HCM là 2 nơi có lượng tìm kiếm từ khóa “biệt thự biển” nhiều nhất cả nước. Lượng tìm kiếm cao tỷ lệ thuận với nhu cầu mua đang tăng lên của giới đầu tư hai thành phố dẫn đầu cả nước về kinh tế này.

Theo Báo cáo minh bạch tài chính tính đến thời điểm tháng 5/2019 của một tập đoàn kinh doanh khách sạn và BĐS Việt Nam, tập đoàn này đã thu về 14.000 tỷ đồng từ khách sạn và bán biệt thự biển trong năm qua. Con số khổng lồ ấy đã cho thấy loại hình BĐS siêu sang này có sức hấp dẫn lớn đến mức nào.

biệt thự biển

Giá biệt thự, liền kề tăng mạnh trong 2 năm gần đây.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 vừa được Batdongsan.com.vn công bố, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng đã tăng 9% so với cùng kỳ năm 2018. Nếu tính từ giữa năm 2017 đến nay, loại hình BĐS này đã tăng trung bình đến gần 10 giá (từ trung bình 55 triệu đồng/m2 lên 65 triệu đồng/m2).

Nhận diện tâm điểm đầu tư biệt thự biển

Cũng theo báo cáo trên, trong quý, thị trường ghi nhận có hơn 130 dự án căn hộ – biệt thự biển, nhà phố thương mại được chào bán. Trong đó, Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang là 3 địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng dự án cũng như lượt người tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng. Đối tượng quan tâm đến loại hình bất động sản này chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ 2 thành phố lớn Hà Nội và Sài Gòn.

Nhiều chuyên gia nhận định trong những năm tới Nha Trang vẫn là địa điểm lý tưởng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự biển.

tâm điểm đầu tư

TP.Nha Trang đang phát triển mạnh mẽ về phía Tây để giảm tải cho khu vực trung tâm.

Số liệu thống kê của Sở du lịch Khánh Hòa cho thấy, du lịch Khánh Hòa đang đạt tốc độ tăng trưởng vượt trội khi đón gần 6,3 triệu lượt khách trong năm 2018, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 2,8 triệu lượt, tăng 37% so với năm 2017. Dự kiến con số này sẽ tăng lên khoảng 8 triệu lượt khách trong năm 2020 và 16 triệu lượt khách trong năm 2030, với 50% là khách quốc tế.

Đặc biệt, lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đến Nha Trang hiện đang dẫn đầu cả nước, vượt Đà Nẵng trở thành địa phương có thời gian khách lưu trú cao nhất Việt Nam. Thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.

Dù vậy, vấn đề của Nha Trang chính là sự chật chội của khu vực trung tâm khiến giá đất đã tăng phi mã, tiêu biểu như khu vực mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hòa… dao động từ 220 đến 300 triệu/m2 – tăng đến 300% so với 3 năm trước.

Hiện TP.Nha Trang đang phát triển mạnh mẽ về phía Tây để thoát khỏi “cái áo” đang dần chật chội ở khu vực trung tâm. Những trục đường chính đã đưa vào sử dụng như Võ Nguyên Giáp, Phong Châu cùng với quy họach Trung tâm hành chính tỉnh và trục đường Bắc – Nam sẽ khiến khu vực này trở nên sôi động, sầm uất trong tương lai không xa.

Các chuyên gia nhận định, trong những năm tới Tây Nha Trang sẽ là địa điểm lý tưởng để đầu tư. Nơi đây không chỉ có điều kiện tự nhiên tuyệt vời với địa thế “tự sơn nghinh hải” mà còn đang được đẩy mạnh quy hoạch phát triển.

Bức tranh chung về đầu tư tại Nha Trang đang phân định rõ nét, trong khi khu vực trung tâm bôi đậm sắc đỏ với đô thị nén, có mật độ khách sạn dày đặc thì khu vực phía Tây đang được đánh dấu sắc xanh nhiều lợi thế về không gian phát triển cho các dự án biệt thự nghỉ dưỡng.

Đất Xanh Nam Trung Bộ

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Phát triển Kon Tum đến năm 2035 trở thành vùng kinh tế động lực của Tây Nguyên

/0 Comments/in , , , , , , , /by

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Kon Tum đến năm 2035, xây dựng và phát triển vùng tỉnh Kon Tum đến năm 2035 trở thành vùng kinh tế động lực trong vùng Tây Nguyên.

Theo đó, ranh giới lập quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Kon Tum bao gồm toàn tỉnh Kon Tum trên phạm vi 10 đơn vị hành chính: 01 thành phố (Kon Tum); 09 huyện (Đăk Hà, Đăk Tô, Đăk Glei, Sa Thầy, Ia H’Drai, Ngọc Hồi, Kon Plông, Kon Rẫy, Tu Mơ Rông) với tổng số 102 xã, phường, thị trấn. Tổng diện tích tự nhiên là 9.674,18 km², mật độ dân số trung bình là 51 người/km².

Mục tiêu chung của quy hoạch vùng tỉnh Kon Tum là cụ thể hóa các quy hoạch chiến lược, Chương trình mục tiêu quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; xây dựng và phát triển vùng tỉnh Kon Tum đến năm 2035 trở thành vùng kinh tế động lực trong vùng Tây Nguyên với không gian đô thị, nông thôn, khu chức năng đặc thù, khu sản xuất nông nghiệp hài hòa với không gian cảnh quan đặc trưng của vùng tỉnh Kon Tum.

Đồng thời, đẩy mạnh công nghiệp hóa hiện đại hóa gắn với xây dựng nông thôn mới, duy trì tăng trưởng kinh tế hợp lý, chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng nâng cao, chất lượng hiệu quả, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân; giữ vững ổn định chính trị quốc phòng, an ninh trong mọi tình huống, xây dựng Kon Tum ổn định và phát triển bền vững.

Với những mục tiêu trên, yêu cầu đặt ra là phải nghiên cứu mối quan hệ vùng, xác định vai trò và vị thế của tỉnh Kon Tum trong tam giác phát triển Campuchia – Lào – Việt Nam, trên tuyến hành lang kinh tế quốc tế Đông Tây, vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và vùng Tây Nguyên. Xác định tác động của các yếu tố hạt nhân của vùng tỉnh Kon Tum như: Khu cửa khẩu quốc tế Bờ Y, các khu công nghiệp tập trung,…, các yếu tố di sản văn hóa; các đầu mối giao thông quốc gia. Bên cạnh đó, đánh giá thực trạng và nguồn lực phát triển vùng; xây dựng tầm nhìn phát triển vùng tỉnh; định hướng phát triển không gian vùng tỉnh.

Theo định hướng không gian, vùng tỉnh sẽ hình thành các khu trọng điểm về du lịch, công nghiệp, vùng sinh thái nông nghiệp, vùng bảo vệ cảnh quan tự nhiên, tài nguyên của vùng; các phân vùng không gian nông lâm nghiệp, đô thị và nông thôn gắn công nghiệp vừa và nhỏ; xây dựng thành phố Kon Tum trở thành một trong những đô thị trung tâm của vùng về các lĩnh vực: Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, dịch vụ, động lực chính phát triển toàn tỉnh; là đầu mối giao thông vùng, có vị trí quan trọng về quốc phòng an ninh quan trọng của tỉnh, vùng Bắc Tây Nguyên và miền Trung (Quảng Nam, Quảng Ngãi); trở thành đô thị loại II vào thời điểm thích hợp và là vùng trọng điểm phát triển kinh tế phía Nam của tỉnh Kon Tum.

Theo Báo Đầu Tư

Sau nhiều năm chuẩn bị, sân bay 10.000 tỷ tại Phan Thiết dự kiến sớm triển khai

/0 Comments/in , /by

Giới đầu tư địa ốc kỳ vọng, khi sân bay Phan Thiết được khởi công, sẽ tạo ra một cú lột xác cho thị trường bất động sản và du lịch của Phan Thiết… Ở thời điểm hiện tại, các công tác để chuẩn bị khởi công sân bay 10.000 tỷ tại Phan Thiết đều đã được cho là đã cơ bản hoàn tất, 3-4 tháng nữa, dự án này dự kiến sẽ chính thức được triển khai.

Quý 3/2019 dự kiến khởi công sân bay Phan Thiết

Sân bay Phan Thiết được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt tại Quyết định 3216/QĐ-BGTVT ngày 16/10/2013. Tuy nhiên, sau lễ khởi công sân bay Phan Thiết ngày 18/1/2015 diễn ra, dự án sau đó vẫn chưa triển khai vì nhiều vướng mắc.

Sau gần 5 năm “giậm chân tại chỗ”, đầu năm 2019, dự án sân bay Phan Thiết (nay đổi tên thành Cảng hàng không Phan Thiết) đã hoàn thành tất cả các công tác chuẩn bị để đồng loạt thi công trong 3-4 tháng tới.

Cụ thể, theo Sở Giao thông Vận tải tỉnh Bình Thuận, hiện tại đơn vị tư vấn đã lập xong hồ sơ điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi, hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng Cảng hàng không Phan Thiết với diện tích 543ha.

Để phấn đấu trong quý 3/2019 sẽ triển khai thi công dự án theo đúng tiến độ đã đăng ký, Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Giao thông Vận tải chủ động làm việc với Bộ Giao thông Vận tải sớm có nội dung thẩm định thiết kế cơ sở của dự án, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư hoàn thành thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi trình UBND tỉnh phê duyệt.

Được biết, kế hoạch khởi công gấp rút đưa sân bay Phan Thiết sớm đi vào hoạt động nằm trong chiến lược đưa Mũi Né sẽ trở thành điểm đến hàng đầu trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương đến năm 2025, phấn đấu đến năm 2030 của Thủ Tướng chính phủ trong phiên họp 18/12/2018.

Để đáp ứng chiến lược này, Chính phủ sẽ ưu tiên đầu tư vào cơ sở hạ tầng Phan Thiết. Trước mắt, Thủ tướng đã đồng ý điều chỉnh quy mô của sân bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỷ lên hơn 10.000 tỷ đồng. Biến sân bay này thành một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng. Bên cạnh dự án Cảng hàng không Phan Thiết, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết có mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng cũng đang được gấp rút triển khai thực hiện.

Trước hàng loạt những tin tức khả quan về hạ tầng, Phan Thiết trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư từ các “ông lớn” địa ốc.

Theo vneconomy

Giới thiệu sản phẩm du lịch liên kết Khánh Hòa – Ninh Thuận

/in , , /by
Công ty Cổ phần Du lịch Charter Việt Nam vừa phối hợp với Sở Du lịch Khánh Hòa, Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch Ninh Thuận tổ chức hội nghị công bố, giới thiệu sản phẩm du lịch liên kết Khánh Hòa – Ninh Thuận. Tham dự hội nghị có gần 100 doanh nghiệp du lịch 2 tỉnh và các đơn vị lữ hành đến từ các thành phố lớn của Trung Quốc.
Tại hội nghị, ban tổ chức đã giới thiệu chi tiết chương trình tour 6 ngày tại Khánh Hòa và Ninh Thuận cho các công ty lữ hành Trung Quốc, trong đó có 2 ngày 1 đêm tại Ninh Thuận. Theo lãnh đạo Sở Du lịch Khánh Hòa, việc liên kết sản phẩm du lịch giữa 2 tỉnh nhằm kéo dài thời gian lưu trú và mức chi tiêu của khách du lịch Trung Quốc. Trong dịp này, đoàn Famtrip Trung Quốc đã đi khảo sát và trải nghiệm các sản phẩm du lịch ở Ninh Thuận và Khánh Hòa.