Theo đánh giá mới nhất của các chuyên gia thì tương lai của ngành bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự tăng trưởng, thông qua sự tiến triển của thị trường, những ý tưởng tiềm năng và định hướng phát triển mới. Ngành du lịch nghỉ dưỡng đã có sự tăng trưởng mạnh trên toàn cầu, khi đạt mức tăng trưởng đáng kể 6,6% trong 8 tháng đầu năm 2017.

+ Đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản
Mức độ tăng trưởng dự kiến sẽ tiếp tục duy trì nhờ vào các hãng hàng không giá rẻ, sự cải thiện công nghệ trong ngành du lịch, chính sách miễn giảm thị thực, rào cản ngôn ngữ được giảm thiểu cũng như sự gia tăng nhu cầu du lịch trải nghiệm và khám phá các quốc gia và điểm đến mới.
Tỷ lệ du khách quốc tế đến Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ở mức 28,1% so với năm trước. Dự đoán mức tăng này sẽ tiếp tục duy trì nhờ vào tỷ lệ du lịch toàn cầu gia tăng cũng như vị trí gần với các nguồn thị trường đang tăng trưởng như Trung Quốc và Hàn Quốc.
Thị trường Châu Á mới nổi dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng khách du lịch hằng năm là 7,6% trong suốt giai đoạn 2016-2021, giúp thúc đẩy thị trường trong nước. Việc mở ra các chuyến bay quốc tế trực tiếp mới và tạo cơ hội để du khách quốc tế đến du lịch dễ dàng hơn sẽ giúp Việt Nam có thể duy trì tính cạnh trạnh với các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á.
Hoạt động khách sạn và resort đã đạt được kết quả kinh doanh tốt trong năm nay, đặc biệt là tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, với mức tăng trưởng công suất ấn tượng trung bình lần lượt là 81% và 73%.
Nha Trang và Đà Nẵng cũng đã chứng kiến mức tăng trưởng mạnh về số lượng khách du lịch, giúp cải thiện công suất phòng so với năm trước, mặc dù nhiều dự án vừa mới được khai trương trong năm nay, nhưng vẫn chứng kiến sự tăng nhẹ ở mức giá phòng trung bình.
>>> Và hiện tại Đất Xanh Nha Trang có các dự án hấp dẫn như: A&B Central Square Nha Trang, Diamond Bay Condotel, Ocean Gate, Ariyana Smart Condotel, Star City Nha Trang, Panorama Nha Trang, Nha Trang Center 1…Quý khách hàng quan tâm hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
+ Ảnh hưởng từ nền kinh tế chia sẻ và công nghệ
Với kinh nghiệm làm việc với các đối tác quốc tế cho thấy rằng, thị trường Việt Nam hiện vẫn thiếu sự đa dạng của các sản phẩm so với các điểm đến khác như Thái Lan và Bali. Resort wellness, Resort spa, Khu dân cư hưu trí và khu vực chia sẻ không gian làm việc (co-working hub), Resort chú trọng thiết kế mang phong cách nghệ thuật, Khách sạn công nghệ cao, Khách sạn dịch vụ chọn lọc là những ví dụ điển hình về các mô hình phát triển mới tuy đang phát triển mạnh mẽ trên toàn cầu nhưng hiện vẫn chưa xuất hiện nhiều tại thị trường nội địa.
Ông Morris Sim – Giám đốc Marketing của Next Story Group nhận định rằng nền kinh tế chia sẻ và các phương tiện truyền thông kỹ thuật số cũng có sức tác động đáng kể đối với thị trường khách sạn. Ngoài ra, ông cũng giải thích phương thức mà các kênh kỹ thuật số và mạng xã hội hiện nay làm cho mọi người kết nối và chia sẻ dễ dàng với nhau hơn. Thêm vào đó, các thế hệ Y và Z có những nhu cầu mới về làm việc, sinh sống, vui chơi và học tập.
Bà Võ Kim Trang nhận định: “Các chủ đầu tư hiện nay cần một tầm nhìn dài hạn hơn khi hoạch định phát triển một sản phẩm mới. Họ cần biết được xu hướng hiện nay trên thế giới cũng như những thay đổi trong nhu cầu của du khách sẽ ảnh hưởng thế nào đến sự phát triển của các sản phẩm nghỉ dưỡng trong trung và dài hạn, thay vì chỉ tập trung tối đa hóa doanh thu ngắn hạn”.
Với xu hướng cạnh tranh ngày càng tăng cao, chủ đầu tư hiện đang tìm kiếm những ý tưởng mới nhằm tạo nên sự khác biệt từ giai đoạn hoạch định ban đầu.

Nguồn sưu tầm

Xem thêm dự án

• Căn hộ Happy Sky Nha Trang
• Khu đô thị Cẩm Văn Bình Định
• Khu dân cư N4 An Nhơn
• Căn hộ I Tower Quy Nhơn
• Căn hộ The Light Phú Yên

Sáng ngày 6.12.2017, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đất Xanh Nha Trang phối hợp cùng một số doanh nghiệp và cá nhân trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đã đến thăm và tặng quà hỗ trợ cho bà con nhân dân xã Suối Tiên, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa bị thiệt hại sau cơn bão số 12

Tại Ủy ban Nhân dân xã Suối Tiên, Đất Xanh Nha Trang đã trao tặng 150 phần quà với tổng trị giá 75 triệu đồng cho bà con có hoàn cảnh sống khó khăn, bị thiệt hại nặng sau cơn bão số 12 vừa qua, với mong muốn trợ giúp một phần nào đó về mặt vật chất cũng như chia sẻ sự quan tâm về mặt tinh thần cho bà con nơi đây.

Từ sáng sớm, bà con tại xã Suối Tiên đã tập trung rất đông tại UBND Xã để đón Đoàn xe Đất Xanh Nha Trang về với vùng quê yên bình bao năm, nhưng lại vừa phải gánh chịu hậu quả nặng nề do cơn bão số 12 gây ra. Xã Suối Tiên là một trong những xã có cuộc sống khó khăn nhất huyện Diên Khánh, đường sá ở đây bị hư hại nặng, cơ sở vật chất thiếu thốn, trường học ở xa, xã cũng đang đối mặt với hiện tượng đất bạc màu tại các vùng đồi dốc do khai thác lâu năm, … khiến kinh tế tại xã bao năm nay chưa phát triển nhiều. Bên cạnh đó, tại đây còn có một bộ phận đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống, dân trí thấp, cuộc sống thiếu ăn thiếu mặc, tỷ lệ hộ nghèo của địa phương chiếm khoảng 13% (125 hộ), cận nghèo khoảng 11% (100 hộ). Cơn bão số 12 đi qua, khó khăn lại chồng chất khó khăn với bà con nơi đây.

Tại chương trình, lãnh đạo xã Suối Tiên đã chia sẻ về những thiệt hại tại địa phương trong cơn bão vừa qua. Phần lớn nhà cửa bị hư hại nặng, hoa màu trồng trọt chỉ đợi đến lúc thu hoạch, thế mà bị bão phá nát hết, những cây trồng lâu năm như keo, bạch đàn cũng gãy tan hoang trước sự bất lực của người dân. Theo lời chị Trần Thị Thương – một người dân tộc thiểu số cho biết: “Hôm bữa bão vào, nhà chị nhỏ, thấp nên không bị sao, có điều hoa màu tan nát hết. Bà con ở đây sống nhờ vô mấy mảnh keo, bắp, chuối, vậy mà gãy hết, trong khi Tết sắp đến, tụi nhỏ không biết lấy gì ăn, lấy gì mặc.”

Cũng theo lời bác Nguyễn Sỹ Lành – một người dân tại địa phương cho hay: “Nhà bác con cháu đông, thường ngày thời tiết oi bức, sợ mấy đứa nhỏ nóng, bệnh, bác dồn hết tiền với vay thêm mấy triệu để làm mái vòm trước sân cho mát, vậy mà bão đi qua, cuốn bay mất. Bác vừa hỏi xin vay ngân hàng để làm lại mái vòm cho nó che mưa, che nắng, nhưng ngân hàng chỉ cho vay một ít vì vợ chồng bác già cả lại không làm ra tiền, phần còn lại bác kêu mấy đứa con góp vào thêm. Hôm nay, nhận được phần quà từ Đất Xanh Nha Trang, bác cám ơn công ty nhiều lắm.”
Mặc dù chỉ hỗ trợ bà con xã Suối Tiên những phần quà nhỏ, chẳng thể so sánh với những thiệt hại, gánh nặng mà bão số 12 gây ra; nhưng trên hết, Đất Xanh Nha Trang muốn sẻ chia sự yêu thương, quan tâm, tương thân tương ái đến những hoàn cảnh khó khăn tại xã Suối Tiên, và mong muốn tương lai sẽ nhân rộng khắp lãnh thổ Việt Nam, điều đó thôi thúc lãnh đạo, tập thể nhân viên Đất Xanh Nha Trang cố gắng làm việc hết mình để có thể đóng góp thật nhiều cho cộng đồng.

Tốc độ tăng trưởng của lượng khách du lịch được xem là nguyên nhân chính tạo nên sự bùng nổ của nguồn cung khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

+ Đầu tư căn hộ ven biển vì hàng loạt lợi thế

Không phải ngẫu nhiên mà căn hộ ven biển (căn hộ nghỉ dưỡng) lại “lên ngôi” trong danh mục đầu tư của năm 2016 và 2017. Ngoài nguồn cung dồi dào và dư địa cho thuê rất lớn, những lợi thế đặc biệt chính là yếu tố thu hút giới đầu tư đổ tiền vào loại hình này.

Một là lợi thế giá vốn. Không giống như các thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM, các địa phương giáp biển đa phần đều có quỹ đất khá lớn, giá thành đất đai không cao, tính cả mức chi phí sinh hoạt chỉ ở tầm trung bình… Điều này khiến nhà đầu tư dễ dàng trong việc lựa chọn và xuống tiền với căn hộ ven biển.

Hai là tỷ suất lợi nhuận cao. Nếu ở Hà Nội và TP. HCM, tỷ suất lợi nhuận mảng cho thuê căn hộ chỉ dao động lần lượt là 4 – 5% và 7 – 8% thì đối với căn hộ ven biển, tỷ suất lợi nhuận có thể lên tới 10%, thậm chí cao hơn – đối với các dự án cao cấp, được quản lý bởi thương hiệu danh tiếng.

Ba là các dự án căn hộ ven biển đều được đầu tư xây dựng đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng. Không chỉ là lợi thế tầm nhìn (view biển), chất lượng phòng ốc, chất lượng nội thất tốt mà chất lượng tiện ích dịch vụ cũng được thiết kế đạt tầm 4 – 5 sao. Hầu như dự án nào cũng có chuỗi tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, sân tennis, khu mua sắm, khu sinh hoạt tập thể, không gian xanh, khu giải trí – văn hóa – nghệ thuật… tạo nên một môi trường sống hoàn hảo cho người sử dụng.

Ngoài ra, bản thân người mua căn hộ nghỉ dưỡng cũng được sử dụng căn hộ của mình phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, du lịch, tùy thuộc vào các cam kết đối với chủ đầu tư.

+ Dư địa cho thuê lớn

Theo báo cáo của Sở Du lịch Khánh Hòa, trong 9 tháng đầu năm 2017, ngành du lịch của tỉnh đã đón hơn 4,3 triệu lượt khách lưu trú (tăng 119% so với cùng kỳ, đạt 78,5% kế hoạch năm). Trong đó, khách quốc tế đạt 1,5 triệu lượt, tăng 173% so với cùng kỳ, đạt 88,9% kế hoạch năm.

Tốc độ tăng trưởng của lượng khách du lịch được xem là nguyên nhân chính tạo nên sự bùng nổ của nguồn cung khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa. Theo thống kê của tỉnh, Khánh Hòa hiện đã có 12.000 phòng khách sạn từ 3 – 5 sao. Còn nếu tính toàn bộ các cơ sở lưu trú, tổng phòng nghỉ tại Nha Trang đã đạt tới con số gần 25.000.

Mặc dù có tốc độ tăng nhanh chóng như vậy, nhưng nếu so với tốc độ tăng du khách, Khánh Hòa vẫn chưa thể thỏa mãn được nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Đặc biệt là đối với khách quốc tế – tầng lớp có số ngày lưu trú kéo dài (4 ngày) và có yêu cầu cao về chất lượng dịch vụ. Do vậy, dư địa cho thuê tại Khánh Hòa vẫn còn rất lớn, đặc biệt là phân khúc cao cấp ( 4 – 5 sao).

Tuy nhiên, điều đáng nói là phân khúc cao cấp trong 3 quý qua lại đang có xu hướng suy giảm và trở nên khan hiếm, nhất là tại thành phố Nha Trang – một trong 3 trung tâm bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước. Giới đầu tư, do vậy, đang trông ngóng một sản phẩm chất lượng, có mức sinh lời tốt để đầu tư.

Nguồn sưu tầm

Xem thêm dự án căn hộ Happy Sky Nha Trang