Khánh Hòa – Công bố 16 dự án BĐS đủ điều kiện làm “sổ đỏ” cho người mua nhà
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa công bố danh sách các dự án bất động sản đủ điều kiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất .
Các dự án này gồm:
Dự án Khu đô thị mới Phước Long do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư.
Chung cư xã hội An Bình và Chung cư An Thịnh (Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị HUD làm chủ đầu tư).
Khu du lịch Hải Đảo (Công ty Cổ phần Đầu tư ChampaGroup, trước đây là Công ty Cổ phần Du lịch Hải Đảo).
Khu đô thị Mỹ Gia (Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái); Khu biệt thự Biển và Dịch vụ Du lịch Anh Nguyễn (Công ty TNHH Anh Nguyễn).
Khu đô thị VCN – Phước Hải.
Chung cư CT1- Khu đô thị VCN – Phước Hải.
Chung cư CT2, CT4A, CT4B, CT5, CT6A, CT6B, CT6C, CT7A, CT7B – Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung.
Khu dân cư Phú nông, Khu đô thị VCN – Phước Long (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN).
Khu Dân cư Bắc Vĩnh Hải ở phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang và Khu nhà ở liên kế phố Lạc Hòa ở phường Cam Lộc, TP. Cam Ranh (Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Khánh Hòa).
Khu Biệt thự Đường Đệ (Công ty TNHH Tâm Hương).
Khu đô thị Nam Sông Cái ở thị trấn Diên Khánh (Công ty TNHH Minh Phát)
Chung cư cao cấp Vĩnh Hòa do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.
Nguồn: CafeF
Ý tưởng xây dựng đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong
Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP) vừa làm việc với lãnh đạo tỉnh để bày tỏ mong muốn được đầu tư vào Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong nhằm xây dựng nơi đây thành trung tâm thương mại, du lịch của Asian; điểm nhấn là một đặc khu riêng với tổ hợp công trình phức hợp, mang lại chuỗi giá trị kinh tế cao.
Xây dựng một đặc khu khác biệt
Theo đánh giá của ông Johnathan Hạnh Nguyễn – Chủ tịch Hội đồng quản trị IPP, Vân Phong đang sở hữu những lợi thế mà các Đặc khu kinh tế Vân Đồn, Phú Quốc không có được. Ông mong muốn đầu tư xây dựng Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong thành một đặc khu hiện đại, khác biệt với các đặc khu kinh tế khác trong nước. “Bằng tiềm năng liên danh với các nhà đầu tư lớn trên thế giới, IPP cam kết có thể xây dựng Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong với tổng mức đầu tư khoảng 50 tỷ USD, vượt xa mức yêu cầu đầu tư của Chính phủ (400.000 tỷ đồng). Chúng tôi sẽ xây dựng Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong thành trung tâm kinh tế, thương mại và du lịch của Asean”, ông Johnathan Hạnh Nguyễn khẳng định.
Ông Lee Dong Seok Derek – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KPMG Hàn Quốc (liên danh với IPP) cho biết: “Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong có khá nhiều lợi thế, lại nằm trong khu vực trung tâm đường hàng hải quốc tế. Chúng tôi muốn đầu tư, xây dựng Bắc Vân Phong với những dự án phức hợp: casino, sân gold, quần thể du lịch, trong đó có cảng du lịch với các tàu lớn nhất trên thế giới có thể ghé thăm. Đặc biệt là xây dựng khu dân cư công nghiệp công nghệ cao (tức là kết hợp công nghiệp công nghệ cao với khu dân cư cao cấp). Người dân địa phương hiện hữu sẽ được tái định cư với cơ sở hạ tầng và đời sống tốt nhất. Đồng thời, khu phức hợp này sẽ có cơ sở giáo dục, y tế, hạ tầng xã hội hiện đại, thông minh”. Ông Lee Dong Seok Derek cũng cho biết, đặc khu sẽ sử dụng năng lượng tái tạo, an toàn và bền vững. Đồng thời, xây dựng mô hình thành phố thông minh hiện đại, kết nối với Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và quốc tế. Cơ sở hạ tầng này được vận hành hoàn toàn tự động. Khi triển khai các dự án ở từng hạng mục, chủ đầu tư sẽ hợp tác với các nhà đầu tư chuyên nghiệp khác có tính chiến lược, mang lại hiệu quả và tính khả thi cao.
Về cơ sở hạ tầng như: năng lượng, viễn thông, giao thông, hệ thống cung cấp nước… sẽ được đầu tư với kinh phí từ 3 đến 10 tỷ USD; sân bay khoảng 5 tỷ USD và đầu tư khoảng 5 tỷ USD xây dựng cảng nước sâu với dịch vụ vận tải hàng hải, đường bộ, logistic; các dịch vụ phục vụ cho cảng sẽ có vốn đầu tư khoảng 3 tỷ USD. Theo tiến trình đầu tư, nhà đầu tư này chia 3 giai đoạn: Giai đoạn 1, đưa ra được một kế hoạch đầu tư tổng thể trình các cấp chính quyền phê duyệt; kế hoạch thu hút các nhà đầu tư. Giai đoạn 2, xây dựng các cơ chế thu hút nhà đầu tư, sau đó lựa chọn các nhà đầu tư phù hợp và có kết nối với cộng đồng nhà đầu tư quốc tế. Giai đoạn 3: thiết lập văn phòng quản lý dự án, đo lường chỉ tiêu phát triển, quảng cáo truyền thông…
Để thực hiện 3 giai đoạn này, nhà đầu tư đưa ra 14 nhiệm vụ cần thực hiện ngay, trong đó tập trung nghiên cứu đưa ra báo cáo chi tiết sự ảnh hưởng, tác động của đặc khu tới kinh tế – xã hội của địa phương; xây dựng mô hình kinh doanh cho từng dự án và đánh giá năng lực từng nhà đầu tư để lựa chọn…
Đề xuất nghiên cứu các nhóm ngành ưu tiên
Trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh, ngoài việc trình bày các ý tưởng đầu tư, ông Johnathan Hạnh Nguyễn còn đề nghị được hỗ trợ kinh phí để thuê bảo vệ đất tại Vân Phong, tránh tình trạng xâm lấn đất công, chuyển nhượng trái phép. Lực lượng bảo vệ sẽ túc trực 24/24 giờ tại Vân Phong và dùng flycam để quan sát nhằm phát hiện sớm nhất các hành vi phá rừng, lấn chiếm đất công hoặc xây dựng trái phép trong dự án của đặc khu. Từ đó, sẽ báo cáo cho cơ quan chức năng để có biện pháp xử lý nhanh nhất; thực hiện nghiêm việc bảo vệ đất đai, tránh tình trạng bị “băm nát” như ở Phú Quốc và Vân Đồn…
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư khác đang hợp tác với IPP cũng trình bày và chia sẻ kinh nghiệm thực hiện các dự án đặc khu kinh tế tại Trung Quốc, Hàn Quốc, dự án xây dựng sân bay, khu thương mại phi thuế quan tại Úc…
Sau khi nghe ý tưởng đầu tư, xây dựng và nguyện vọng của các bên, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, tỉnh rất hoan nghênh các nhà đầu tư đã quan tâm, có hướng đầu tư vào Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong. Hiện nay, tỉnh đề xuất các nhà đầu tư nghiên cứu đến 4 nhóm ngành nghề ưu tiên tại đặc khu gồm: logictis cảng biển vì ở đây có thể xây dựng cảng nước sâu rất thuận lợi; xây dựng trung tâm thương mại tài chính – ngân hàng, có nhiều người nước ngoài đến làm việc; ngành nghề liên quan đến công nghệ thông tin, điện tử, y tế, giáo dục… “Hiện nay, đang xây dựng Luật Đặc khu và có thể sẽ thông qua vào đầu năm 2019. UBND tỉnh cũng đang tập trung xây dựng nguồn nhân lực và quy hoạch cho đặc khu. Chúng tôi đánh giá cao các ý tưởng đề xuất của nhà đầu tư. Các ý tưởng này rất hay và có nhiều điểm tương đồng với quan điểm phát triển đặc khu Bắc Vân Phong của địa phương. Tỉnh sẽ tiếp thu những ý tưởng đó và giao cho Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong tổng hợp để làm việc với các đơn vị tư vấn, có bổ sung vào quy hoạch tổng thể đặc khu, trình Thường trực Tỉnh ủy, thống nhất trình Chính phủ trong thời gian tới”, ông Lê Đức Vinh cho biết.
Nguồn: baokhanhhoa.vn
Dịp lễ 30/4 – “Sốt’ vé tàu tuyến Sài Gòn – Nha Trang
Chi nhánh vận tải đường sắt Nha Trang cho biết, vé tàu tuyến Sài Gòn – Nha Trang dịp nghỉ nghỉ lễ 30/4 hiện đang rất “sốt”.
Ông Lê Hồng Sơn, Phó Giám đốc Chi nhánh Vận tải đường sắt Nha Trang cho biết, nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, ngoài các chuyến tàu đang hoạt động, ngành đường sắt sẽ tổ chức chạy thêm 27 đoàn tàu đi từ ga Sài Gòn đến Phan Thiết, Nha Trang, Quy Nhơn và ngược lại trong các ngày từ 26/4 – 1/5. Số đoàn tàu lập thêm này tương đương với khoảng 13.000 chỗ.
Trong đó, riêng tuyến Sai Gòn – Nha Trang tổ chức chạy thêm 17 đoàn tàu. Cụ thể, trong ngày 26/4 tổ chức chạy thêm 2 đoàn tàu (chiều Sài Gòn – Nha Trang), 27/4 có 5 đoàn tàu, 28/4 có 3 đoàn tàu. Ngày 30/4 tổ chức chạy thêm 4 đoàn tàu chiều Nha Trang – Sài Gòn, 1/5 có 3 đoàn tàu.
“Số đoàn tàu tăng thêm gần như gấp đôi so với ngày thường. Những ngày qua lượng khách đặt vé rất đông, hiện vé tuyến Sài Gòn – Nha Trang (và ngược lại) trong dịp này còn rất ít”, ông Sơn cho biết.
Trước nhu cầu tăng cao, ngành đường sắt hiện tính toán các phương án nhằm có thể tăng thêm tàu, ngoài ra cũng tăng cường lực lượng nhằm đảm bảo công tác phục vụ hành khách một cách tốt nhất.
Nguồn: baogiaothong.vn
Có thể bạn quan tâm
Sức hút khó cưỡng từ căn hộ du lịch Marina Suites Nha Trang
Marina Suites – Giá trị bền vững, khơi nguồn cảm xúc
Với vị trí đắc địa đáp ứng tiêu chí “Nhất vị, nhị hướng”, Marina Suites tọa lạc tại vị trí chiến lược nằm ngay mặt tiền Phan Chu Trinh sầm uất bậc nhất Nha Trang cùng khả năng kết nối giao thông ưu việt, tạo nên tiềm năng vàng cho toàn bộ dự án. Căn hộ Napoleon Castle chắc chắn là niềm tự hào của các chủ nhân và tự tin khẳng định đẳng cấp gia chủ.
Marina Suites chính là quân át chủ bài của chủ đầu tư Sơn Lâm trong chiến lược khẳng định vị thế và tên tuổi của mình trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang hiện nay. Sản phẩm căn hộ du lịch của dự án đặc biệt dành riêng cho đối tượng khách hàng có gu thẩm mỹ cao và yêu cầu cho một phong cách sống đẳng cấp, đã được các kiến trúc sư tài hoa giải đáp một cách tài tình nhằm tạo ra một Căn hộ Napoleon Castle nổi bật trong không gian sống hoàn hảo giữa lòng phố biển xinh đẹp.
Marina Suites là tổ hợp khách sạn, căn hộ được bố trí nằm gọn trong lô đất có mặt đường giao thông huyết mạch của thành phố. Với các khoảng lùi hợp lý, có hai hướng vào chính từ phía Tây Bắc và Đông Bắc. Các hạng mục phụ trợ bao gồm: sân vườn, diện tích cho giao thông mặt đất và tiếp cận cho phương tiện chữa cháy và một số diện tích kỹ thuật được bố trí xung quanh phù hợp với không gian kiến trúc của công trình. Marina Suites được thiết kế đơn giản về hình khối, hiện đại về ngôn ngữ kiến trúc và chất liệu hoàn thiện. Không như những công trình có tính chất hỗn hợp khác, điểm khác biệt và độc đáo của công trình là việc gắn kết chặt chẽ giữa các khối chức năng với nhau tạo thành một thể thống nhất hoàn chỉnh, kết hợp với việc sử dụng các mảng diện kính lớn chắc chắc công trình sẽ đạt tầm cỡ hiện đại trong khu vực cũng như thế giới.
Sức hút khó cưỡng từ căn hộ du lịch Marina Suites Nha Trang
Căn hộ du lịch Marina Suites có 3 mặt hướng biển, nơi mà khi đứng tại đây bạn gần như “chạm tay” được tới biển và thoải mái ngắm cảnh quan thiên thiên tươi đẹp của xứ sở du lịch mà không bị giới hạn tầm nhìn. Trung tâm thành phố nhộn nhịp và tòa tháp bà Ponagar lấp lánh về đêm chính là tầm nhìn đắt giá thứ hai mà bạn được sở hữu. Kết hợp cùng với các tiện ích hoàn hảo như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee… Đặc biệt, chủ đầu tư đã thiết kế các phân khu chuyên biệt dành cho các lứa tuổi, phù hợp với kì nghỉ của cả gia đình. Bạn có thể giải tỏa căng thẳng và tái tạo năng lượng cuộc sống để bắt đầu một ngày mới tràn đầy sinh lực. Không những vậy, dự án còn ghi điểm cộng tuyệt đối với nhà đầu tư và người mua để ở, bởi trong tương lai d sẽ liền kề công viên cây xanh lớn nhất thành phố Nha Trang, công viên hướng hẹn mang đến một không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho toàn bộ cư dân tại đây.
So với tất cả các dự án căn hộ du lịch tại Nha Trang cùng phân khúc, có thể nói dự án Marina Suites có giá bán cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 999 triệu bạn đã sở hữu được căn hộ du lịch đẳng cấp 4 sao, cũng như khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư ổn định nhất khi chủ đầu tư mạnh tay cam kết lợi nhuận 9%/năm trong 3 năm đầu, lợi nhuận 80% từ năm thứ 4 trở đi. Đây được coi là mức đảm bảo lợi nhuận tuyệt đối cho khách hàng và là bước đi chắc chắn của chủ đầu tư Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm.
>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
Có thể bạn quan tâm
Bộ Xây dựng đề xuất cấp “sổ đỏ” cho căn hộ condotel
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, cần rà soát, sửa đổi bổ sung Luật Đất đai theo hướng cho phép loại đất thương mại dịch vụ du lịch được sử dụng ổn định lâu dài, nộp tiền sử dụng đất tương tự như đất ở.
Tại Hà Nội, Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực đầu tư xây dựng được tổ chức.
Tại hội nghị, ông Phạm Hồng Hà – Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, việc sử dụng đất đai, mua bán cấp giấy chứng nhận cho một số loại hình bất động sản mới như căn hộ du lịch condotel, căn hộ văn phòng biệt thự du lịch đang vướng do các quy định về mua bán chuyển nhượng loại hình bất động sản này.
Do vậy, ông Hà đề nghị cần có giải pháp khắc phục trong Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng; cần rà soát sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản liên quan đến mua bán, chuyển nhượng các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel, shophouse, biệt thự du lịch.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị rà soát, sửa đổi bổ sung Luật Đất đai theo hướng cho phép loại đất thương mại dịch vụ du lịch được sử dụng ổn định lâu dài, nộp tiền sử dụng đất tương tự như đất ở.
Đồng thời ông Hà kiến nghị rà soát, sửa đổi bổ sung quy định về thành phần hồ sơ trong công tác lập thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị dự án kinh doanh bất động sản, dự án nhà ở trong Luật Đầu tư, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng.
Trước đó, Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cũng đã có kiến nghị bổ sung “Đất sử dụng cho du lịch” vào “Điều 153. Đất thương mại, dịch vụ, du lịch; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp” Luật Đất đai 2013 để thống nhất quản lý.
Theo HoREA, “Đất sử dụng cho du lịch” chỉ được sử dụng cho mục đích phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng mà thôi, không được biến tướng thành khu nhà ở của các hộ gia đình để tránh làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.
Bên cạnh đó, HoREA cũng kiến nghị cho phép người mua sản phẩm condotel trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, tương tự như quy định tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai 2013 đã cho phép người mua nhà ở trong các dự án nhà ở thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.
Nguồn: CafeF
Giải đáp câu hỏi: Đất có thời hạn là đất như thế nào?
Tôi đang chuẩn bị mua một mảnh đất để thực hiện án của tỉnh, nhưng tôi vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc xác định đất có thời hạn là đất như thế nào? Mong luật sư giải đáp giúp.
Trả lời:
Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 về đất sử dụng có thời hạn như sau:
Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Như vậy, đối với đất sử dụng thực hiện các dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm, trừ trường hợp dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
–Nguồn: Sưu tầm–