Lợi thế vị trí trung tâm của khu đô thị biển Kỳ Co Gateway

/0 Comments/in , , /by

Vị trí trung tâm hành chính khu kinh tế Nhơn Hội, dễ dàng kết nối các cụm, KCN của tỉnh Bình Định và các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên tạo nên lợi thế lớn cho dự án Kỳ Co Gateway.

Bạn đọc quan tâm:


Sức hút của bất động sản Bình Định ngày càng mạnh mẽ khi nơi đây trở thành một trong những điểm đến du lịch hàng đầu miền Trung. Không ít “ông lớn” xuất hiện, trong đó có Tập đoàn Danh Khôi với khu đô thị biển Kỳ Co Gateway.

Từ vị trí trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội


Bất động sản giá trị hay không phụ thuộc vị trí dự án tọa lạc và tiềm năng phát triển của khu vực trong hiện tại và tương lai. Các yếu tố này tác động trực tiếp đến giá trị lâu dài và bền vững của sản phẩm, từ đó góp phần kiến tạo không gian sống chất lượng cao cho cư dân.

Điểm nhấn của Kỳ Co Gateway là vị trí trung tâm hành chính khu kinh tế Nhơn Hội, được quy hoạch đồng bộ để trở thành vùng lõi phát triển du lịch – công nghiệp – dịch vụ – cảng biển hạt nhân của tỉnh Bình Định nói riêng và khu vực miền Trung nói chung. Ngoài vị trí hướng biển, dự án còn sở hữu lợi thế hiếm có nhờ liền kề loạt công trình lớn và quan trọng của toàn tỉnh như quảng trường biển Nhơn Hội, khu du lịch Kỳ Co – Eo Gió, quần thể FLC Quy Nhơn, trung tâm hành chính, khu công nghiệp Nhơn Hội…

Tọa lạc tại trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội, Kỳ Co Gateway có diện tích nằm trọn trên bán đảo Phương Mai và tầm nhìn hướng biển. Nơi đây, được ví như viên ngọc quý bởi khung cảnh nên thơ, yên bình như tranh vẽ với loạt điểm đến nổi tiếng như Hòn Khô, đồi cát Phương Mai, bãi biển Nhơn Lý – Cát Tiến.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định, tỉnh định hướng kéo đầm Thị Nại nằm giữa thành phố Quy Nhơn bằng cách quy hoạch hai bên đầm thành khu đô thị du lịch, gắn kết bán đảo Phương Mai với thành phố Quy Nhơn, đưa bán đảo phát triển thành điểm du lịch mang tầm quốc tế trong tương lai. Từ vùng đất hoang sơ, đời sống người dân còn gặp nhiều khó khăn, Phương Mai thay da đổi thịt với kinh tế ngày càng năng động, trở thành điểm đến không thể bỏ qua khi đến Bình Định.

Đến lợi thế kết nối khu vực xung quanh


Vị trí cửa ngõ với vai trò kết nối chiến lược là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho Kỳ Co Gateway. Dự án nằm tại ngã giao của quốc lộ 19B dẫn thẳng ra sân bay quốc tế Phù Cát và trục đường Nhơn Lý dẫn đến khu du lịch Kỳ Co – Eo Gió trong 5 phút. Trong đó, quốc lộ 19B được ví như “trục đường ngoại giao”, có ý nghĩa quan trọng với toàn tỉnh trên nhiều phương diện. Đây là tuyến đường kết nối 3 tâm điểm lớn của Bình Định là Sân bay Quốc tế Phù Cát – khu kinh tế Nhơn Hội – thành phố Quy Nhơn, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu kinh tế trọng điểm đến sân bay còn 20 phút.

Mặt khác, Quốc lộ 19B cũng là trục quốc lộ huyết mạch kết nối các cụm, khu công nghiệp của tỉnh Bình Định với các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên. Giao thông thuận lợi là đòn bẩy giúp vận chuyển hàng hóa và khách du lịch thuận lợi hơn, tạo động lực phát triển kinh tế và thu hút nhiều nhà đầu tư địa ốc.

Trong tương lai, tỉnh Bình Định nói chung và khu kinh tế Nhơn Hội nói riêng sẽ đẩy mạnh đầu tư về hạ tầng với các công trình tiêu biểu, như cầu Thị Nại 2 có vốn xây dựng khoảng 2.000 tỷ đồng, trục giao thông du lịch xuyên Á, quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050 còn có cầu Thị Nại 3 kết nối khu kinh tế Nhơn Hội với Quốc lộ 1A.

Sở hữu vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, có sổ đỏ, Kỳ Co Gateway ra mắt thị trường với mức giá hấp dẫn từ 25 triệu đồng/m2. Độc giả tham khảo thêm thông tin chi tiết về dự án tại

Theo Zing.vn

Có thể bạn quan tâm

Tại sao người càng giàu có càng ”ki bo” ? 3 Lý do sau đây khiến họ khó mà hào phóng nổi

/in /by

Đó chính là lý do người giàu có thể quyên góp hàng trăm triệu cho người gặp hoạn nạn, nhưng sẽ không tặng vài triệu để hàng xóm “xài” chơi. Một tư duy nghèo nàn nguy hiểm mới là thứ đáng sợ đang định nghĩa sự “ki bo” của người giàu.

 

Bạn đọc quan tâm:

 

Trong cuộc sống, chúng ta thường gặp rất nhiều người giàu có nhưng chi tiêu tằn tiện, hay bị gọi là keo kiệt, bủn xỉn và ki bo. Ngược lại, những người bình thường, thậm chí là túng thiếu, lại chi tiêu hào phóng, rất rộng lượng và “mạnh tay” khi thanh toán.

Ví dụ như một người bạn nào đó có gia cảnh giàu có lại ăn mặc giản dị, dùng điện thoại cũ, ăn quán ven đường, thích đi mua hàng giảm giá. Một người gia cảnh bình thường lại liên tục thay điện thoại đời mới nhất, thích mua đồ hàng hiệu, ăn uống ở những nơi sang chảnh.

Kỳ thực, đại đa số thời điểm, chúng ta chỉ có thể chứng kiến bề ngoài của một người, mà không thể hiểu được bản chất bên trong. Lý do giúp một người thường trở nên thành công không chỉ cần sự may mắn, mà còn nhờ năng lực tài chính hơn người.

Đối với họ, rất nhiều khoản chi tiêu là không cần thiết, rất nhiều khoản tiền có thể bớt lãng phí. Trong mắt họ, đó không coi là ki bo, mà là tiết kiệm, là kỹ năng tích lũy tài phú mà ai cũng cần có trong đời.

Người giàu có thực thụ có quan niệm về tiền bạc và quan niệm tiêu dùng của riêng họ. Nguyên nhân giải thích cho sự khác biệt này chủ yếu nằm ở 3 điều sau đây:

[1] Người kiếm tiền sẽ hiểu: Kiếm 10 đồng thì dễ, kiếm 100 đồng mới khó

 

Trên thực tế cứ 10% người kiếm tiền thì có đến 90% người mất tiền, đó vốn là định luật của thị trường. Dù ở thời đại nào, số người giàu vĩnh viễn luôn ít hơn người nghèo. Để tích lũy được gia tài hiện tại, không ai không phải bước qua gian khổ và cay đắng.
Nhất là những người đang ở vào giai đoạn tìm kiếm chút vốn liếng làm ăn thuở sơ khai, vay mượn mỗi người một chút, từ người thân, họ hàng cho tới bạn bè. Thời điểm phải đi xin tiền chính là thời điểm mà người ta “thấm” vị nghèo nhất. Cho nên, dù sau này giàu có rồi, họ cũng không bao giờ tiêu xài hoang phí.

Kiếm tiền không dễ nên tiêu tiền càng phải cẩn thận hơn. Chi tiêu quá nhiều vào những khoản không cần thiết cũng đồng nghĩa với việc họ đang lãng phí mồ hôi nước mắt của bản thân ngày xưa.

[2] Người giàu có học được cách quản lý tiền, biết phân biệt rõ những thời điểm nên và không nên tiêu tiền

Tài phú vật chất không phải là thứ đến một lần sẽ giữ được mãi mãi, càng không thể cất giữ dài hạn. Qua thời gian, đồng tiền sẽ dần mất giá, cộng thêm “miệng ăn núi lở”, chi tiêu sinh hoạt hàng ngày, cho dù người giàu có đến mấy cũng không thể yên tâm sống qua ngày. Họ vẫn luôn phải học cách “lấy tiền đẻ ra tiền”.

Người giàu thường coi tiền là “nguồn lực” để đầu tư, để gia tăng giá trị ban đầu. Với những đồng tiền “một đi không quay trở lại”, không thể mang lại nhiều tiền hơn thì càng cần phải lên kế hoạch chi tiêu một cách cẩn thận. Đó không phải ki bo, mà là tỉnh táo và khôn ngoan.

Đây mới chính là lối tư duy của người kinh doanh thực thụ. Họ kiếm ra tiền, nhưng họ càng biết quản lý tài sản của mình như thế nào cho hiệu quả. Ở vào thời điểm cần phải hào phóng, đứng trước những khoản chi tiêu thực sự cần thiết, họ tuyệt đối không tiết kiệm nửa phần.
Tiêu bao nhiêu, tiêu vào đâu, tiêu như thế nào, đều là cách thể hiện năng lực tài chính của một người có tốt hay không.

[3] Người giàu biết cách sống khiêm tốn, không thích khoe khoang, tô vàng nạm ngọc cho chính mình.

 

Nước lặng chảy sâu, người khôn giấu mình. Ngày xưa, Lưu Bị giả ngốc, Tư Mã Ý giả bệnh, Tôn Tẫn giả điên… đều là cách để người tài sinh tồn trước sóng gió. Họ sẵn sàng tỏ ra yếu thế, không thể hiện sự giỏi giang, mà chỉ âm thầm chờ đợi cơ hội thích hợp vươn lên và phát triển đột phá.

Người làm việc lớn luôn học cách duy trì thái độ bình tĩnh, ứng biến thận trọng trước biến thiên của đời sống. Họ giữ tâm thái ung dung giống như nước sâu dưới lòng biển lớn, nhìn thì có vẻ hiền hòa, nhưng ẩn chứa vô vàn nguy hiểm. Đó chính là sức mạnh của sự khiêm tốn, giấu mình.

Tương tự như vậy, tiền tài có thể đem đến ích lợi, nhưng song hành với nó cũng có rất nhiều tai họa khó lường. Cho nên, người thực sự thành công biết cách sống ôn hòa và giản dị như một người bình thường, không phô trương, không hào nhoáng bóng bẩy, càng không tự khoe khoang về mình.

Một kẻ tiêu tiền như nước, vung tay quá trán, rong chơi với bạn bè suốt ngày thì dù đắp lên người hàng đống đồ hiệu cũng không toát ra được dáng vẻ thành công. Sự khoe khoang chỉ biến người đó trở nên ngày càng thiển cận.

Tiền tài vốn là vấn đề nhạy cảm, khi nhắc đến nó, dù là người sở hữu hay không sở hữu đều trở nên nhạy cảm không khác gì nhau. Vì chúng ta đều hiểu rằng, với bất cứ ai, kiếm được đồng tiền không dễ dàng. Phần lớn tài sản của người giàu cũng được tích lũy nhờ làm việc chăm chỉ và chi tiêu khoa học, chứ không từ trên trời rơi xuống.

Tiêu những đồng tiền mồ hôi nước mắt kiếm ra, dù giàu có và khá giả đến mấy, người ta cũng không khỏi suy tính cẩn trọng. Càng kiếm được nhiều tiền, họ càng hiểu đồng tiền ấy không hề dễ dàng có được. Vì thế, thay vì nói người giàu “ki bo”, thực tế là, họ chỉ đủ thông minh để phân biệt rõ đâu là những khoản chi phù hợp, còn đâu là sự lãng phí bất hợp lý.

Đó chính là lý do mà người ta sẽ không đem tặng vài triệu đồng cho hàng xóm xài chơi, nhưng sẵn sàng quyên góp cho trẻ em cơ nhỡ, cho nhân dân ở vùng lũ lụt thiên tai hàng trăm triệu, thậm chí là hàng tỷ đồng. Rộng lượng hào phóng hay ki bo keo kiệt đều trở nên khác biệt nếu bạn thay đổi phương thức so sánh.

Đôi khi, khoảng cách giữa giàu và nghèo không chỉ tồn tại ở giá trị vật chất, mà đó còn là chênh lệch về tinh thần. Chìa khóa quyết định sự thành công của một người không phải của cải tích tiểu thành đại, mà là năng lực và tư duy để có thể tích tiểu thành đại.

Theo CafeF.

Có thể bạn quan tâm

Bitcoin đột ngột giảm mạnh

/0 Comments/in , /by

Cuộc tăng giá mạnh của Bitcoin đã dừng lại và bị mất điểm vào thứ Tư (28/10) trong bối cảnh lo ngại rủi ro lan rộng, mức giảm nhiều nhất trong vòng 1 tháng qua.

Bạn đọc quan tâm:

Đồng tiền điện tử lớn nhất thế giới đã giảm 3,1% xuống còn 13,201 USD vào lúc 13:40 ngày 28/10 (theo giờ Việt Nam). Các đồng tiền thay thế bao gồm Litecoin và Monero cũng giảm, trong khi Chỉ số tiền điện tử Bloomberg Galaxy giảm 3,7%.

Edward Moya, một nhà phân tích thị trường cấp cao tại Oanda Corp cho biết: “Phiên giao dịch rộng rãi, không ngại rủi ro này đang kích hoạt tình trạng bán tháo trên diện rộng, khiến mọi tài sản rủi ro, như vàng và Bitcoin, thực sự bắt đầu giảm mạnh”.

Mức cao nhất hôm qua là 13.857 USD chỉ vượt quá mức đỉnh được thiết lập vào tháng 6/2019. Moya nói: “Tôi nghĩ rằng 14.000 đô la là một ngưỡng rất quan trọng. Một khi mức đó được đưa ra, sẽ có rất nhiều điều ngược lại ở đây.”

Trước khi tạm dừng vào thứ Tư, Bitcoin đã tăng khoảng 15% kể từ một thông báo vào tuần trước của PayPal Holdings Inc. rằng nó sẽ cho phép khách hàng sử dụng tiền điện tử.

Nhưng những người ủng hộ Bitcoin nói rằng sự sụt giảm của đồng tiền này có thể không phải là lý do đáng lo ngại. Nhiều người cho rằng tiền điện tử – và đặc biệt là Bitcoin – cuối cùng có thể được hưởng lợi trong thời đại in tiền tràn lan từ ngân hàng trung ương và tiềm năng lạm phát tăng đột biến.

Tham khảo: Bloomberg
Theo CafeF

Có thể bạn quan tâm

Giá nhà đất tăng cao khiến giấc mơ mua nhà của người trẻ ngày càng xa vời

/0 Comments/in , /by

Thu nhập khó đua với giá nhà đất đó là thực tế đang diễn ra trên thị trường BĐS. Khi ước mơ mua nhà ngày càng khó thì những người trẻ cũng chỉ biết “liệu cơm gắp mắm”.

Giá nhà đất vẫn đà tăng

Thực tế đã chứng minh giá BĐS vẫn không ngừng tăng, ngay cả khi dịch bệnh diễn ra. Lý do được giải thích là bởi nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tăng cao khiến giá nhà đất khó giảm.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, dù ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng trong thời gian quan chưa thấy hiện tượng dự án BĐS công bố giảm giá. Chỉ có hiện tượng tặng quà khủng và khuyến mại lớn ở một số dự án để kích cầu thay vì giảm giá sản phẩm.

Cả trước, trong và sau dịch bệnh, giá bán căn hộ chung cư trung và cao cấp gần như không có biến động. Có một số dự án thuộc phân khúc bình dân hiện tại giá đã được đẩy lên chạm ngưỡng phân khúc trung cấp. Giá đất nền tại các dự án do khan hiếm hàng và thuộc dòng sản phẩm được ưa chuộng nên giá loại này tiếp tục có biến động tăng.

Đáng nói, trong 9 tháng năm 2020, ở khu vực phía Bắc, hiện tượng các nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng nông thôn đã làm cho đất đai làng trên xóm dưới sôi động, nhộn nhịp. Giá đất được đẩy lên cao nhanh chóng mặt. Có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn. Nay đã lên đến vài triệu, vài chục triệu /m2. Thậm chí đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu /m2.
Thị trường BĐS xuất hiện nghịch lý: giá đất trong một số dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng hàng chục năm vẫn loanh quanh ngưỡng 30 – 40 triệu đồng/m2, nhưng đất trong làng xóm không được đầu tư cơ sở hạ tầng tương xứng đô thị đã có giá chào bán từ 20-30 triệu đồng /m2.

Còn tại TP.HCM, tình trạng giá BĐS thiết lập mặt bằng giá mới cũng diễn ra tương tự. Giá bán căn hộ trong quý 3/2020 còn tăng mạnh hơn, từ 15 – 20% so với quý 2/2020 nên đã tạo nên cơn sốt nhỏ trên thị trường do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao. Cũng do khan hiếm nguồn hàng, nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền nên tại các huyện ven đô có sự tăng giá mạnh như Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi…, với mức dao động từ 30 – 50 triệu đồng/m2, tăng từ 10 – 15% so với quý trước.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D của Công ty DKRA Vietnam, thừa nhận trong đợt vừa qua khi công bố TP.Thủ Đức khiến một vài dự án tăng rất cao, nhất là những dự án đã hình thành, tiếp tục mở bán những giai đoạn sau. Hiện nay đang có nghịch lý là do dịch Covid-19 nên sức mua giảm nhiều so với năm trước nhưng giá dự án chủ đầu tư bán ra ở thị trường sơ cấp vẫn tăng từ 10 – 15%, nhất là ở khu đông Tp.HCM.

Thu nhập người trẻ không đuổi kịp?


Lên thành phố học tập, ra trường rồi đi làm, nhiều người trẻ đang sống tại các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội ngày càng khó khăn hơn trong việc mua nhà khi giá BĐS tăng quá nhanh, khiến thu nhập của họ không đuổi kịp.

Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), hiện nay, căn hộ trung cấp (2 phòng) có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2), cao hơn khoảng trên dưới 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, khoảng trên dưới 100 triệu đồng/năm. Căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25- 30 triệu đồng/m 2 ) và căn hộ nhà ở xã hội hầu như vắng bóng trên thị trường Tp.HCM trong hai năm qua.

Cũng theo một nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ tại Tp.HCM cao gấp 7 lần thu nhập của lao động thuộc tầng lớp quản lý có kinh tế khá giả, gấp 10 lần nhóm thu nhập trung lưu, gấp 17 lần người lao động phổ thông và 28 lần người trẻ mới đi làm.

Trước đó, tại báo cáo thị trường, ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA vietnam cho rằng, giá nhà đất tăng liên tục trong 5 năm qua, nhiều nơi tăng gấp 3 lần. Rất nhiều người vui nhưng cũng lắm người thở dài và họ chỉ mong sớm cầm cương giá nhà đất ở mức hợp lý. Nếu trước đây thu nhập khoảng 20 triệu đồng có thể mua được nhà trả góp nhưng hiện nay với thu nhập 25-30 triệu đồng/tháng người trẻ cũng khó mua nhà bởi giá nhà đất tăng quá nhanh.

Theo đơn vị này, kể từ năm 2019 cơ hội mua được nhà của người trẻ càng thấp do hầu như thị trường không còn xuất hiện loại căn hộ giá trên dưới 1,1-1,5 tỷ đồng một căn. Cụ thể, trong 3-5 năm trở lại đây, giá căn hộ hạng C và hạng B từ mốc 16 -21 triệu đồng mỗi m2 nay đã chạm ngưỡng 25-36 triệu đồng mỗi m2. Giá BĐS không ngừng leo thang đã khiến cơ hội sở hữu nhà ngày càng khó khăn với người trẻ có mức thu nhập từ 15-30 triệu đồng mỗi tháng. Đặc biệt, giá nhà trung cấp tại Tp.HCM đã chạm ngưỡng 40 – 45 triệu đồng/m2, một số dự án 50 – 60 triệu đồng/m2.
“Liệu cơm gắp mắm” là lời khuyên mà một số chuyên gia trong ngành dành cho người trẻ có tích lũy khiêm tốn đang mong muốn sở hữu chốn an cư. Theo chuyên gia, với những người trẻ có tích lũy ban đầu không nhiều thì việc sử dụng vốn vay ngân hàng để mua nhà là cần thiết. Dĩ nhiên, phải cân đối được giữa việc chi tiêu và số tiền trả nợ, không nên vay quá 50% giá trị căn nhà dễ bị áp lực là những lời khuyên được hầu hết chuyên gia, doanh nghiệp đưa ra. Nếu chờ đợi đủ tiền để mua nhà đối với người trẻ là rất khó. Liều để mua nhà, vay ngân hàng và cố gắng làm việc để trả nợ cho ngôi nhà cũng là cách mà theo những người trong cuộc đó là cơ hội sở hữu nhà của người trẻ thành hiện thực.

Có một thực tế là thu nhập của người trẻ đang dần không đuổi kịp mức độ tăng giá nhà đất. Và, thị trường ngày càng cận dần, thậm chí ở đô thị lớn là tuyệt chủng các dự án căn nhà giá mềm đáp ứng nhu cầu ở thực của người trẻ. Theo đó, nỗi trăn trở của các chuyên gia trong ngành cũng xuất phát từ đây. Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội môi giới BĐS Việt Nam – KV miền Nam, cái khó của thị trường BĐS hiện nay là giá lên cao, sẽ đẩy người dân có nhu cầu nhà ở sẽ khó khăn . Vì thế, thị trường cần lắm những dự án nhà ở giá rẻ để đáp ứng nhu cầu ở thực.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng cho hay, giá nhà ở đang tăng mạnh trong thời gian qua, do đó cần có chương trình nhà ở quốc gia mang tính sâu rộng, lâu dài và vừa túi tiền dành cho những người có nhu cầu ở thực mua nhà lần đầu.

Còn theo đại diện HoREA, điều quan trọng nhất hiện nay là làm thế nào để kéo giảm giá nhà và ngày càng có nhiều dự án nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhiều dự án căn hộ nhà ở thương mại giá thấp và nhiều dự án nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, công nhân lao động, các gia đình trẻ và người nhập cư là vấn đề vừa có tính cấp bách, vừa đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở lâu dài, vừa phát triển thị trường BĐS theo hướng minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững.

Theo CafeF.

Có thể bạn quan tâm

Giá nhà phố thương mại tiếp tục tăng trưởng, kênh đầu tư ưa chuộng của giới địa ốc 2020

/in , /by

Nhà phố thương mại (shophouse) tiếp tục là một trong những loại hình BĐS được giới đầu tư ưa chuộng nhất năm 2020, kênh đầu tư đem lại dòng tiền tăng trưởng bền vững.

 

Nhà phố thương mại là sản phẩm đặc biệt với công năng “2 trong 1”, vừa để ở vừa tự doanh nên rất được giới nhà giàu ưa thích đầu tư, đặc biệt là những vị trí đắc địa ở những TP lớn, những địa phương có tốc độ đô thị hóa cao. Triển vọng gia tăng giá trị bền vững là yếu tố giúp nhà phố thương mại luôn là kênh đầu tư hút mạnh dòng tiền trên thị trường BĐS năm 2020.

Nhà phố vượt “bão” dịch bệnh

Không nằm ngoài sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, BĐS cũng là một trong những lịch vực bị tác động mạnh, nhất là phân khúc du lịch nghỉ dưỡng, bán lẻ, văn phòng…Tuy vậy, thị trường nhà ở (gồm chung cư, nhà phố) lại ít chịu ảnh hưởng hơn cả.

Theo Savills, mặc dù chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung trong 6 tháng đầu năm, nhà phố vẫn được ghi nhận là phân khúc “hấp thụ tốt nhất” thị trường nhà liền thổ. Tỷ lệ hấp thụ trong quý II/2020 đạt tới 50%.

Về giá bán, nhà phố cũng đạt được sự tăng trưởng ấn tượng. Đơn cử, tại Hà Nội, giá trung bình của nhà phố quý II/2020 đạt 7.306 USD/m2, tăng 18% so với quý trước.

Bước sang quý III/2020, mặc dù thị trường tiếp tục hứng chịu tác động của đợt dịch thứ hai (trong tháng 7) song nhà phố vẫn nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Khảo sát của batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đối với phân khúc này tăng 9% so với quý trước.

Tính riêng tại thị trường TP. HCM, trong quý III/2020, lượng bán được của nhà phố và biệt thự đã tăng tới 212% theo quý và 251% theo năm, trong đó nhà phố dẫn đầu thị trường với 850 giao dịch và tỷ lệ hấp thụ lên tới 80%, theo Savills.

Như vậy, có thể thấy, ngay cả trong giai đoạn thị trường khó khăn nhất, nhà phố vẫn đứng vững, thậm chí có dấu hiệu tăng trưởng. Sức hút mạnh mẽ đó đến từ sự cộng hưởng về giá trị của công năng, thanh khoản cũng như triển vọng tăng giá.

Cụ thể, với lợi thế vừa ở vừa tự kinh doanh hoặc cho thuê, lợi suất của nhà phố hiện dao động từ 8% – 12%/năm, cao hàng đầu trong giỏ hàng bất động sản và gấp 2 – 3 lần lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại.

Trong bối cảnh dòng tiền nhàn rỗi dồi dào, áp lực lạm phát dự kiến tăng trở lại vào năm tới, bất động sản đang trở thành “kênh trú ẩn” được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn vì mức độ an toàn cao hơn vàng, ngoại tệ và triển vọng tăng giá bền vững. Phân khúc nhà phố, được đặc trưng bởi tính khan hiếm nguồn cung và nguồn cầu mạnh, càng được săn lùng hơn bao giờ hết.

Thực tế, ngay trong bối cảnh đại dịch, nhiều chủ đầu tư vẫn đang phát triển nhà phố từ Bắc tới Nam như Novaland, Him Lam, Việt Hàn, Việt Úc… và gần đây nhất là Tập đoàn Vingroup với Vincom Shophouse Uông Bí.

Đầu tư theo nguyên lý “điểm rơi của thị trường”

 

Sự phát triển của nhà phố trong năm 2020 không chỉ đến từ những biểu hiện tích cực của phân khúc này mà còn vì những triển vọng lạc quan của thị trường vào năm tới. Trên thực tế, trong mọi thời điểm của thị trường, kể cả khi có dịch bệnh xảy ra, nền kinh tế gặp khó khăn, nhà đầu tư có tầm nhìn vẫn nhìn thấy cơ hội, để “xuống tiền” đầu tư trung và dài hạn.

Theo dự báo của các chuyên gia, năm 2021, kinh tế Việt Nam sẽ hồi phục mạnh mẽ, đạt tốc độ tăng trưởng GDP ít nhất 6%, kéo theo sự đi lên của các ngành sản xuất, dịch vụ. Bất động sản là ngành được dự báo sẽ bùng nổ vì một lượng lớn sản phẩm vốn được găm giữ trong suốt năm 2020 sẽ đồng loạt bung ra.

Bởi vậy, việc đầu tư bất động sản được khuyến nghị là nên bắt đầu từ năm 2020, khi thị trường vẫn còn đang trong “trạng thái chờ”, để có được mức giá và sản phẩm tốt nhất. Đây chính là nguyên lý đầu tư lựa chọn “điểm rơi của thị trường”.

Ghi nhận cho thấy, trong hơn một năm qua, dòng tiền đã dịch chuyển khỏi các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM để chuyển hướng vào các thị trường tỉnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Lào Cai, Yên Bái… Trong số các tỉnh này, Quảng Ninh – ngôi sao đang lên của thị trường bất động sản miền Bắc – được xem là nơi đón nhiều vốn nhất.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, quý III/2020, thị trường Quảng Ninh đã chứng kiến giao dịch sôi động ở phân khúc chung cư và đất nền. Đặc biệt, phân khúc nhà phố gây chú ý lớn với hiện tượng Vincom Shophouse Uông Bí bán được 80% tổng số căn chỉ trong một thời gian ngắn.

Hội môi giới nhận định “Càng về cuối năm, thị trường càng cho thấy những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ… Kinh tế trong nước hồi phục, có tăng trưởng dương, lực cầu sẽ được tiếp sức để thị trường bất động sản nóng ấm, phục hồi trở lại”. Đón làn sóng này, một số chủ đầu tư hiện đã bắt đầu ra hàng sớm hơn dự kiến. Dòng tiền đang dần rút khỏi kênh tiết kiệm để đổ vào thị trường. Một vòng quay mới của vốn đang được khởi động, kéo theo đó, giá bất động sản dần dần đi lên.

Theo CafeF.

Có thể bạn quan tâm

Những giá trị tiện ích vượt trội tại Napoleon Castle Nha Trang

/0 Comments/in /by

Trong mỗi dự án, bên cạnh yếu tố vị trí, hệ thống tiện ích luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc xây dựng lên một môi trường sống chuẩn mực. Với mục tiêu tạo sự khác biệt trong không gian sống cho những gia đình cư dân ở Napoleon Castle Nha Trang, hệ thống tiện ích đã được đầu tư và xây dựng quy mô. Mọi nhu cầu trong cuộc sống của cư dân cùng gia đình đều được đáp ứng ở mức tối đa. 

Hình

Napoleon Castle là dự án “con đầu lòng” tâm huyết của chủ đầu tư Cat Tiger khi trở về Việt Nam sau 20 năm kinh nghiệm thiết kế, đầu tư và xây dựng tại Úc, nên chủ đầu tư đã nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng để tích hợp vào trong dự án những tiện ích cao cấp mang đến cho cư dân những trải nghiệm đẳng cấp, tạo điểm nhấn ấn tượng với không gian kiến trúc xanh tuyệt mỹ giữa lòng thành phố với mức giá sở hữu trong tầm tay.

Dự án có tổng diện tích 2.900 m2 với quy mô 40 tầng, 3 tầng hầm và 824 căn hộ chung cư cao cấp. Với mục tiêu tạo nên những giá trị sống hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên, chủ đầu tư đã đầu tư phủ cây xanh toàn tòa nhà từ mặt đất, tầng thượng cho đến các mặt đứng của dự án. Những mảng xanh này được bố trí một cách hài hòa, tinh tế và khoa học theo cảm hứng đến từ các công trình xanh tiêu chuẩn trên thế giới, đem đến cho cư dân cuộc sống hòa mình cùng thiên nhiên trong lành, đảm bảo sức khỏe. Napoleon Castle còn cung cấp hệ thống tiện ích nội khu với những dịch vụ khép kín đẳng cấp như: Vườn treo nhiệt đới trên tầng thượng với cỏ cây bốn mùa khoe sắc; 200m2 hồ bơi skyview; khu vui chơi an toàn cho con trẻ; 500m2 dành cho hệ thống Gym & Spa; 3 tầng TTTM mua sắm nhộn nhịp…

Cư dân có thể trải nghiệm phong cách sống nghỉ dưỡng tại hồ bơi trên không độc đáo sau mỗi giờ làm việc căng thẳng, rèn luyện sức khỏe trong phòng Gym hiện đại, chăm sóc sắc đẹp tại Spa cao cấp, thư giãn cùng con trẻ tại khu vui chơi và vườn treo nhiệt đới xanh mướt.

Không những thế, nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân toàn dự án Napoleon Castle, chủ đầu tư cũng đã thiết kế tầng riêng với 3 tầng trung tâm thương mại hợp tác với những đối tác có thương hiệu, uy tín, đảm bảo làm hài lòng khách hàng khó tính nhất.

Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu cũng đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân. Napoleon Castle nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu, là nơi kết nối trực tiếp với 2 trục đường chính là Phạm Văn Đồng và đường 2/4, từ đây cư dân có thể liên kết với rất nhiều các khu vực trọng điểm như: Phía Đông di chuyển ra biển Hòn Chồng chỉ vài phút đi bộ; Phía Nam kết nối với các trung tâm thương mại thành phố qua cầu Phạm Văn Đồng chỉ vài phút di chuyển. Kết nối thuận tiện 10 phút di chuyển ra bến xe phía Bắc, Tháp Bà Ponagar và những địa điểm du lịch nổi tiếng của thành phố: Đài thiên văn thành phố, Chợ Đầm, Tháp Trầm Hương, Vinpearl Land… Ngoài ra, nơi đây còn gần các trường học, bệnh viện, ga, bến xe…

Chính những ưu điểm này đã khiến dự án trở thành một phân khúc sản phẩm đặc biệt sở hữu song song 2 giá trị, vừa là nhà ở với không gian giống xanh hiện đại và vừa có thể phát huy tối đa giá trị thương mại đến từ việc khai thác dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng đầy tiềm năng.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án Napoleon Castle Nha Trang vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Căn hộ The Aston Nha Trang