Bất động sản nghỉ dưỡng không ngừng hấp dẫn giới đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng không ngừng hấp dẫn giới đầu tư
Theo dự báo của nhiều chuyên gia, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang sẽ thật sự “nóng” khi những dự án đang thi công hiện nay sẽ đi vào hoạt động trong giai đoạn 2019-2020. Kết hợp với đó, chính quyền thành phố đang kích thêm động lực cho lĩnh vực này bứt phá khi triển khai đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng giao thông hiện đại như: Xây dựng hệ thống giao thông hiện đại về đường sắt, đường bộ, đường hàng không, mở các tuyến đường cao tốc…
Đặc biệt, trong Quý II/2018, khi cảng Quốc tế của Sân bay Cam Ranh hoàn thành với công suất khoảng 4 triệu khách/năm (đến năm 2025), lượng du khách quốc tế đến Nha Trang được dự báo sẽ tăng mạnh từ 30 – 40% do thời gian di chuyển từ sân bay Cam Ranh đến trung tâm thành phố Nha Trang chỉ còn khoảng 30 phút (đi dọc theo con đường ven biển Nguyễn Tất Thành). Đến nay, Nha Trang đã trở thành đầu mối giao thông du lịch quan trọng của vùng duyên hải Nam Trung Bộ.
Hội tụ đầy đủ những yếu tố quan trọng để trở thành một thiên đường nghỉ dưỡng, tổng lượng khách du lịch đến với Nha Trang ngày càng tăng và thời gian lưu trú của du khách thuộc hàng cao nhất cả nước. Theo thống kê, nếu như thời gian lưu trú tại các thành phố du lịch khác thường dừng ở con số 1,2 ngày thì con số 2,2 ngày là thời gian lưu trú ngắn nhất tại thành phố biển này. Chỉ tính riêng trong tháng 1/2018, tổng số ngày khách lưu trú tại Nha Trang là 1.105.000 ngày với hơn 1,2 triệu khách tham quan; 410.000 lượt khách được phục vụ với thời gian lưu trú trung bình 2.7 ngày/khách.
Điều này giúp dễ dàng nhận thấy trong tương lai với mức độ “khan hiếm” của quỹ đất trung tâm thành phố và sự phát triển không ngừng của du lịch hiện nay, thì việc tăng giá mạnh mẽ bất động sản tại Nha Trang là điều hiển nhiên.
Đâu là dự án sinh lời nhất hiện nay?
Thị trường bất động sản Nha Trang tăng trưởng nhanh trong năm 2017 với nhiều dự án được đưa vào khai thác. Tuy nhiên, việc lựa chọn dự án chắc chắn sinh lời, xứng đáng với khoản đầu tư là điều khách hàng luôn quan tâm và đưa ra các lựa chọn kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.
Khác với các dự án cùng phân cấp, căn hộ Marina Suites Nha Trang là một trong những dự án được Sở xây dựng Nha Trang chính thức công bố đủ cơ sở pháp lý về: Luật đất đai, luật xây dựng, luật đầu tư, luật quy hoạch đô thị…cùng các quy định tiêu chuẩn về kiến trúc như: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch và xây dựng; Nhà ở và công trình công cộng – An toàn và sức khoẻ…, các giấy tờ pháp lý chấp thuận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua căn hộ cũng như những hỗ trợ tín dụng, bảo lãnh từ ngân hàng.
Căn hộ du lịch Marina Suites có mức giá lý tưởng chỉ từ 999 triệu/căn
Bên cạnh việc được công nhận pháp lý đầy đủ, dự án còn thu hút được sự quan tâm của khách hàng bởi nhiều ưu điểm vượt trội khi đáp ứng được tiêu chí “Nhất vị, nhị hướng”, tọa lạc tại vị trí chiến lược nằm ngay mặt tiền Phan Chu Trinh sầm uất bậc nhất phố biển, cùng khả năng kết nối giao thông ưu việt, tạo nên tiềm năng vàng cho toàn bộ dự án.
Tổng thể công trình là một khối đa giác, các căn hộ du lịch được thiết kế theo tiêu chuẩn 4*, có 3 mặt hướng biển đón gió, ánh sáng và góc view toàn cảnh của vịnh biển Nha Trang xinh đẹp. Với thiết kế độc đáo này, dự án căn hộ Marina Suites Nha Trang đã nắm bắt được khuynh hướng của thị trường tương lai, chắc chắn mang đến cho khách hàng một không gian sống hiện đại mà thuần khiết, hòa quyện cùng thiên nhiên.
Nếu so sánh với những thị trường cùng phân khúc và sở hữu lợi thế tương đồng như trên thì căn hộ du lịch Marina Suites có mức giá lý tưởng hơn hẵn chỉ từ 999 triệu/căn, hứa hẹn sẽ sở hữu tỷ suất sinh lời tối ưu nhất trong khu vực. Dự án thật sự là một cơ hội “vàng”, là kênh đầu tư hấp dẫn, an toàn nhất để nhà đầu tư xuống tiền cũng như người mua ở thực được sở hữu một sản phẩm bất động sản cao cấp.
>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh
UBND tỉnh Khánh Hòa triển khai hợp tác với Vietnam Airlines
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành kế hoạch triển khai thỏa thuận hợp tác với Tổng Công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines).
Theo đó, UBND tỉnh giao Sở Du lịch làm đầu mối phối hợp với các sở, ban, ngành trong tỉnh làm việc với Vietnam Airlines để có chính sách ưu đãi, hỗ trợ về giá cước vận chuyển hành lý cho các đoàn công tác của tỉnh tham gia các hoạt động xúc tiến du lịch, đầu tư thương mại trong nước và quốc tế. Đồng thời, Sở Du lịch phối hợp với các sở, ngành liên quan nghiên cứu, triển khai chính sách hỗ trợ đối với các đường bay mới tới Khánh Hòa và ngược lại của Vietnam Airlines trong giai đoạn đầu khai thác; xây dựng kế hoạch phát triển thị trường khách du lịch để hợp tác với Vietnam Airlines xúc tiến, mở rộng đường bay; phối hợp, hỗ trợ Vietnam Airlines tổ chức mời, tiếp đón các đoàn khách Famtrip trong nước và quốc tế đến khảo sát, tham gia các sự kiện ở Khánh Hòa cũng như trong công tác tổ chức sự kiện; cung cấp các ấn phẩm giới thiệu, quảng bá tiềm năng đầu tư, du lịch, thương mại của tỉnh…
Trước đó, ngày 18-10-2017, UBND tỉnh và Vietnam Airlines đã ký thỏa thuận hợp tác nhằm xúc tiến đầu tư – thương mại – du lịch và tăng cường quảng bá hình ảnh của hai bên. Hiện nay, Vietnam Airlines khai thác nhiều đường bay trong nước và quốc tế đến sân bay Cam Ranh. Mới nhất là đường bay Cam Ranh – Incheon (Seoul, Hàn Quốc) từ ngày 25-3 với tuần suất 4 chuyến/tuần.
Nguồn: nhatrang-travel
Xem thêm dự án căn hộ Happy Sky Nha Trang
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh
Thị trường bất động sản đặc khu kinh tế có dấu hiệu “tăng nhiệt”
Thị trường chứng kiến sự phục hồi đáng kể các dự án đã trì hoãn trong giai đoạn 2011 – 2013.
Một trong những điểm không hoàn toàn mới nhưng được thúc đẩy mạnh trong năm 2017 là thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn ba đặc khu kinh tế. Thị trường bất động sản tại nhiều khu vực sắp lên đặc khu kinh tế đã có dấu hiệu tăng nóng, nhiều nhà đầu tư “đi trước đón đầu” càng khiến lượng giao dịch đất nền tại các khu vực này trở nên sôi động.
Tại Phú Quốc, Cơn sốt đất năm 2014 – 2015 dường như đang quay lại sau hơn 1 năm trầm lắng trước khi Phú Quốc sắp trở thành đặc khu kinh tế. Quan sát hai tháng đầu năm 2018 cho thấy giá đất tăng nóng nhất thuộc khu vực thị trấn Dương Đông, đất mặt tiền nhiều lô có vị trí đẹp đã lên đến 60-80 triệu đồng/m2.
Riêng đất bãi biển ở Phú Quốc không còn để bán vì các dự án du lịch đã lấp đầy. Tình trạng “sốt đất” cũng xảy ra mạnh mẽ tại Vân Phong, nếu trước kia đất Vân Phong không có người mua, hoặc mua với giá “bèo” khi 1 ha đất ven biển chỉ bán 150 triệu đồng, nhưng bây giờ giá đã tăng lên tiền tỷ, thậm chí đến cả đất rừng đất vườn giá cũng tăng vùn vụt.
Từ đầu năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản tại các khu vực sắp lên đặc khu kinh tế như Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) liên tục tăng mạnh, theo sau đó là làn sóng nhà đầu tư ồ ạt đổ về “đi trước đón đầu” đặc khu kinh tế.
Cùng với việc cho ý kiến Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt và đưa ra những cơ chế chính sách thuận lợi, thị trường BĐS ở ba địa bàn đặc khu kinh tế, nhất là Phú Quốc, trong những ngày đầu năm 2018 đã có những chuyển biến rất toàn diện.
BĐS Phú Quốc trở nên sôi động trước khi lên đặc khu kinh tế.
Tiến sĩ Nguyễn Anh Tuấn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Du lịch (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) cho biết, khi trở thành đặc khu kinh tế, du lịch là hướng đi tốt nhất để tạo đà cho các khu vực này tăng trưởng
Theo kết quả khảo sát doanh nghiệp và chuyên gia của Vietnam Report, thị trường BĐS năm 2018 về cơ bản vẫn giữ được những yếu tố ổn định trong trung hạn. Cơ hội, thách thức xen kẽ nhau tạo nên xu hướng cho thị trường. Trong đó, với tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt, doanh nghiệp trong nước ngày càng trỗi dậy. Bên cạnh đó, Hiệp định CPTTP vừa ký kết cũng giúp “bơm” thêm luồng tiền nước ngoài vào thị trường nội địa; thị trường đặc khu kinh tế dần mở ra – đây là những cơ hội cho các nhà đầu tư năm nay. Chính vì thế, cơ hội đầu tư còn tiềm năng rất lớn.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư nên có sự tìm hiểu kỹ khi chọn sản phẩm đầu tư, cần chọn những khu đất đã có quy hoạch rõ ràng, có pháp lý đầy đủ…tránh mua đất chưa rõ quy hoạch, hoặc đất nông lâm nghiệp chưa chuyển đổi sẽ rủi ro rất lớn.
Nguồn: Sưu tầm
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh
Giai đoạn 2018 – 2019: Mỗi năm sẽ có khoảng 20.000 căn hộ condotel được mở bán
Sự phát triển bùng nổ các dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú, các dịch vụ, tiện ích phục vụ du khách, làm thay đổi diện mạo ngành du lịch nhiều địa phương. Chính vì vậy, cơ quan quản lý phải khắc phục, hạn chế những điểm rủi ro của thị trường, đảm bảo minh bạch và quyền lợi cho nhà đầu tư thứ cấp.
Theo báo cáo mới đây nhất của Hiệp hội BĐS TPHCM, từ khoảng năm 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước đã xuất hiện cơn sốt đầu tư phát triển một loại hình sản phẩm bất động sản du lịch mới ở nước ta, đó là các dự án căn hộ khách sạn condotel, tập trung phát triển tại các khu vực ven biển, hải đảo như Vân Đồn, Hạ Long, Đồ Sơn, Sầm Sơn, Cửa Lò, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Mũi Né, Vũng Tàu, Phú Quốc…
Theo số liệu thống kê của 16 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì bên cạnh 77 dự án có khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn (từ 50 ha trở lên) đã có 77 dự án còn có 120 dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô vừa và nhỏ, có diện tích dưới 50 ha/khu. Trong hai năm 2018, 2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 20.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2.
Đánh giá về tác động của căn hộ condotel đối với thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết, sự phát triển bùng nổ các dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú, các dịch vụ, tiện ích phục vụ du khách, làm thay đổi diện mạo và hiệu quả hoạt động của ngành du lịch nhiều địa phương, trước hết là đã có sự tăng trưởng mạnh hệ thống các khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng với nhiều dịch vụ và tiện ích, đáp ứng được một phần nhu cầu đa dạng của du khách trong nước và nước ngoài.
Nguồn: Sưu tầm
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh
Biến động của thị trường căn hộ chung cư quý 1/2018
Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, quý 1 được xem là một trong những quý nhiều biến động của phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, nhìn chung toàn thị trường, lượng giao dịch vẫn khả quan.
Về nguồn cung, TPHCM vẫn dẫn đầu cả nước về nguồn cung căn hộ chung cư.
Tại cả TPHCM và Hà Nội, phân khúc Trung Cấp có tỷ trọng mở bán chiếm gần một nửa thị trường.
Trong khi tại Hà Nội, căn hộ bình dân có lượng giao dịch áp đảo thì tại TPHCM khách mua nhà lại chuộng phân khúc trung cấp.
Tại Hà Nội, lượng giao dịch căn hộ chung cư có xu hướng giảm dần qua các quý.
Nguồn: CafeF
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh