Đà Nẵng : Đang chủ trương dìm giá bất động sản xuống

/0 Comments/in /by

Đó là khẳng định của Bí thư Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa tại buổi làm việc với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Đà Nẵng vào ngày 28/8.

Nghe báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Đà Nẵng cũng như một số ngân hàng trên địa bàn, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa phân tích, trong cho vay, 64% là thương mại dịch vụ phù hợp cơ cấu kinh tế Đà Nẵng, tuy nhiên, 27% cho vay khối tiêu dùng ô tô, xe máy.

“Như vậy các đồng chí góp phần làm tắc tị đường phố, Đà Nẵng hiện có 34.000 ô tô, 1 triệu xe máy đăng ký tại TP.Đà Nẵng, chưa kể xe các tỉnh thành khác, thành phố này sao chịu nổi, các ngân hàng cho vay nhìn dưới đường xem, buổi chiều ra khỏi cơ quan rất khó khăn.

Đã đến lúc xem xét lại, đừng vì tạo mọi điều kiện cho khách hàng mà không tính hệ lụy khác làm Đà Nẵng đang mất dần môi trường thành phố yên bình”, báo Thanh niên dẫn lời ông Trương Quang Nghĩa nhắc nhở.

Đối với cho vay bất động sản, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho rằng nhóm này khả năng rủi ro rất lớn.

“Đà Nẵng đang chủ trương dìm bằng được giá nó xuống, không để nổi phình phình chỉ nuôi mấy ông mua đi bán lại, người dân không được gì.

Đà Nẵng còn quỹ đất bao nhiêu để dành lại, làm của để dành, chứ cứ đưa 1 miếng đất bán ra được 1 đồng bạc thì mất 20 đồng để giải quyết vấn đề khác, trong khi Đà Nẵng không có nhu cầu thật”, ông Trương Quang Nghĩa khẳng định.

Trước đó, tại hội thảo chung về quy hoạch Đà Nẵng, nhiều chuyên gia khẳng định quỹ đất của Đà Nẵng phần lớn đã có chủ và nếu thực hiện đúng theo quy hoạch hiện nay thì đến 2045 thành phố hết đất, cần phải đánh giá lại cách sử dụng đất của Đà Nẵng.

Theo đánh giá của tư vấn, hiện Đà Nẵng chỉ còn khoảng 14% diện tích để phát triển đô thị, nhưng thực ra 14% ấy là đất xây dựng tương đối khó do gần sông nước, hay ngập lụt…

Hơn một năm trước, các tỉnh ven biển miền Trung, trong đó Đà Nẵng, Quảng Nam là tâm điểm của đợt sốt đất. Nhiều người bỏ công ăn việc làm, vay mượn tiền đầu tư lướt sóng để kiếm lời. Thậm chí hàng ngàn người bất chấp rủi ro, đầu tư hàng tỷ đồng mua đất dự án bằng các hợp đồng góp vốn, hợp đồng giữ chỗ khi dự án chưa được hình thành trên thực tế.

Hơn nửa năm nay, khi bất động sản quay đầu lao dốc không phanh, nhiều người đầu tư bất động sản lâm vào cảnh nợ nần chồng chất.

✨Thị trường tiềm năng đầu tư hiệu quả :
1/ Đất biển sổ đỏ Ninh Thuận http://www.thuviendatxanh.com/ninh-chu-seagate-dat-nen-bien-ninh-thuan.html
2/ Căn hộ biển : http://www.thuviendatxanh.com/sunbay-sunbay-park-hotel-resort-phan-rang.html
3/ Shop Center Phú Yên : http://www.thuviendatxanh.com/apec-center-tttm-apec-mandala-phu-yen.html

✨ Đất nền gần Sân Bay Nha Trang :  http://www.thuviendatxanh.com/dat-nen-mango-city-cam-lam.html

Nguồn : CafeF.

Bất động sản ven biển: Khu vực nào đang được săn đón nhất?

/in /by

Những tín hiệu khả quan từ du lịch đang tác động mạnh đến thị trường bất động sản ven biển. Tuy nhiên đầu tư vào đâu và phân khúc nào vẫn là một câu trả lời khó đối với các nhà đầu tư.

Khách quốc tế đến Việt Nam tăng đột biến

Việt Nam được biết đến là một đất nước có lợi thế và tiềm năng phát triển du lịch hàng đầu thế giới, được Forbes bình chọn là một trong mười bốn điểm đến hấp dẫn nhất thế giới năm 2019, có tài nguyên du lịch đa dạng và phong phú với nhiều di sản thiên nhiên thế giới, những bãi biển đẹp, dải cát ven biển dài nhất Việt Nam, vùng đất địa linh nhân kiệt, nơi giao thoa và tiếp biến của nhiều nền văn hóa, tạo nên những giá trị độc đáo có một không hai.

cong vien bien Binh Son - Ninh Thuan

Công viên biển Bình Sơn Ninh Thuận – Một trong những công viên biển đẹp nhất Miền Trung

Theo báo cáo của Tổng cục du lịch Việt Nam, tính tới năm 2018, lượng khách du lịch quốc tế tới Việt Nam đã đạt cột mốc 15 triệu lượt, tăng 100% so với thời điểm năm 2015. Lượng khách nội địa đạt cột mốc 95 triệu khách, tăng gần 10% so với cùng kỳ 2017. Số lượng buồng lưu trú cũng tăng trưởng ở mức từ 10 – 20% qua các năm (từ 2015 – 2017). Ngoài ra, mức chi tiêu bình quân một ngày của khách du lịch đến từ hầu hết các thị trường đều tăng, đánh dấu sự khởi sắc cả về lượng lẫn chất của ngành du lịch Việt Nam.

Không thể phủ nhận, sự tăng trưởng vượt trội của du lịch đã và đang tác động mạnh tới thị trường bất động sản lưu trú, đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Thành phố ven biển – vùng đất mới hút vốn đầu tư

Dọc ven biển Việt Nam, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã tạo sức hút đối với khách hàng, nhà đầu tư trong nhiều năm gần đây nhờ lợi thế sở hữu đến 2/3 đường bờ biển trải dài khắp dải đất hình chữ S. Nhiều nhà đầu tư chuyên đầu tư vào BĐS ven biển đưa ra nhận xét, có thể năm 2019 này sẽ là “bàn đạp” để đưa thị trường BĐS ven biển lên một vị thế phát triển mới. Vì tiềm năng phát triển BĐS ven biển của Việt Nam còn rất lớn, du lịch trong nước phát triển mạnh, du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng cao, sự hấp dẫn của cảnh quan biển hoang sơ do thiên nhiên ban tặng đang dần được các chủ đầu tư khai thác và tận dụng thành thế mạnh vượt trội cho việc phát triển phân khúc BĐS ven biển này.

gia dat khu vuc ven bien

Giá đất giao dịch thực tế tại các trục đường chính của các thành phố ven biển Việt Nam. Nguồn: Công ty thẩm định giá VNG Value

Trong 2 năm 2017 – 2018 xu hướng thị trường có nhiều thay đổi lớn, thay vì những địa điểm quen thuộc tại Đà Nẵng, Hội An thì một làn sóng đầu tư mới vào các thị trường tiềm năng khác, như Phan Thiết, Bà Rịa Vũng Tàu… đang nở rộ mạnh mẽ. Lý giải cho sự chuyển dịch này là bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam phân tích: mặc dù khả năng cho thuê không bằng các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng nhưng lợi thế của các khu vực này là vị trí gần Tp.HCM và đang nổi lên là vùng du lịch tiềm năng khi lượng khách quốc tế đến ngày càng đông, vừa kết hợp đầu tư và đưa gia đình nghỉ dưỡng. Ngoài ra, các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng quá cạnh tranh, dẫn tới xu hướng cac nhà đầu tư tìm kiếm các thị trường mới nổi tiềm năng hơn.

Ninh Thuận – Thỏi nam châm mới thu hút nhà đầu tư

Trong các thị trường mới nổi, Ninh Thuận đang nổi lên như một địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Hạ tầng khu vực này đang được chính phủ và chính quyền tỉnh đầu tư mạnh. Cụ thể, từ nay tới năm 2020 là thời gian về đích trong giai đoạn thu hút đầu tư vào Ninh Thuận 2016-2020, ưu tiên phát triển 6 nhóm ngành: DL, năng lượng, nông lâm – thủy sản, công nghiệp, giáo dục – đào tạo, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Tất cả đều đã có sự hồi đáp tích cực sau những nỗ lực từ địa phương. Kỳ vọng năm 2016 mà Ninh Thuận đặt ra với mục tiêu ban đầu là thu hút đầu tư 20.000 tỷ đồng cho 57 dự án giờ đã vượt xa trông đợi.

Điểm sáng về thu hút đầu tư của Ninh Thuận còn ở những cơ chế, chính sách đặc thù. Với DL, năm 2018, Ninh Thuận đã ra cơ chế đặc thù riêng về thu hút phát triển DL trọng điểm trên địa bàn tỉnh như Khu DL nghỉ dưỡng Bình Sơn, Tp Phan Rang-Tháp Chàm; Khu DL Quốc gia Ninh Chữ, Khu DL sinh thái cao cấp, bến du thuyền vịnh Vĩnh Hy, huyện Ninh Hải; Khu DL Mũi Dinh, huyện Thuận Nam…

Nổi bật là cơ chế tập trung thu hút các dự án quy mô lớn, đạt tiêu chuẩn từ 4 sao trở lên theo Tiêu chuẩn Quốc gia Việt Nam (TCVN 4391:2015) và tập trung thu hút đầu tư phát triển DL tại các các khu vực trọng điểm của tỉnh. Cơ chế còn áp dụng khung thời gian nhằm rút ngắn các quy trình cấp phép, giải quyết hồ sơ. Các chính sách ưu đãi đầu tư về DL như ưu đãi về thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền thuê mặt nước, ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp hay ưu đãi về thuế nhập khẩu… của Ninh Thuận cạnh tranh và vượt trội hơn so với nhiều địa phương trong cả nước.

Niềm tin vào cải cách môi trường đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp đối với tỉnh được nâng lên. Chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2019, thu ngân sách ước đạt 2.416 tỷ đồng, bằng 89,5% kế hoạch, tăng 90,8% cùng kỳ.

Vươn tới trung tâm du lịch tầm cỡ khu vực: Ở địa hạt DL, rất nhiều tập đoàn lớn như Vinpearl, FLC, T&T, Crystal Bay, TDH Ecoland,… đã bày tỏ sự quan tâm và đầu tư vào trung tâm du lịch mới nổi của Nam Trung Bộ này. PGS. TS Phạm Trung Lương (Nguyên Phó Viện trưởng viện NCPT Du lịch) thì nhấn mạnh, Ninh Thuận là một trong những địa phương có thể phát triển nhiều loại hình, sản phẩm DL đặc thù khác biệt, hấp dẫn, chỉ có riêng ở Ninh Thuận.

bds nghỉ dưỡng Ninh Thuận

Nguồn cung nghỉ dưỡng Ninh Thuận đón thêm nhiều dự án mới, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, thu ngân sách ước đạt 2.416 tỷ đồng, bằng 89,5% kế hoạch, tăng 90,8% cùng kỳ.

Trên thực tế, DL đang tạo ra những gam màu sáng cho phát triển kinh tế – xã hội của Ninh Thuận. Trong lộ trình về đích giai đoạn 2016-2020, tỉnh Ninh Thuận cũng đã trao quyết định đầu tư cho 3 dự án DL với tổng vốn đầu tư hơn 5.550 tỷ đồng… ở đầu năm 2019.

Một xu hướng mới đang hình thành ở thị trường Ninh Thuận là những BĐS có quyền sử dụng đất lâu dài và pháp lý rõ ràng. Người mua thường lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, dự án có quy mô lớn và ở những vị trí đắc địa như trong quần thể nghỉ dưỡng có vị trí hướng biển, nhiều tiện ích dịch vụ đi kèm, pháp lý rõ ràng, sinh lời nhanh… Các chủ đầu tư đều đảm bảo hoàn thiện pháp lý và công khai tiến độ các dự án nhằm khẳng định thương hiệu và bảo vệ quyền lợi khách hàng.

Giá nhà đất còn nhiều tiềm năng ở Tuy Hòa – Phú Yên

/0 Comments/in /by

Phú Yên sở hữu nguồn tài nguyên du lịch biển nổi trội, nhiều tiềm năng phát triển. Cơ sở hạ tầng thời gian vừa qua cũng đã có những bước phát triển ngoạn mục, mở ra cánh cửa phát triển cho thị trường bất động sản nơi đây.

Thị trường BĐS Phú Yên đang trên đà phát triển mạnh mẽ Phú Yên có nhiều bãi biển đẹp lý tưởng cho phát triển du lịch nhưng do trước đây hạn chế về giao thông vì sân bay nhỏ trong khi đường bộ còn hạn chế nên ít có nhà đầu tư bất động sản nào để mắt đến. Tuy nhiên, kể từ khi hầm Đèo Cả được thông xe, sân bay Tuy Hoà được nâng cấp, sự xuất hiện các ông lớn Vingroup, APEC group, Đất Xanh…kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn của các nhà đầu tư đến Phú Yên, thị trường bất động sản Phú Yên cũng từ đó mà có những bước nhảy giá kỉ lục. Khu dân cư phía Bắc, đô thị Nam Tuy Hòa là một ví dụ. Từ giá khởi điểm chỉ vài trăm triệu đồng/lô, giá đấu trúng thành công đã cao gấp 2 – 3 lần. Tại phiên tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 64 lô đất ven biển tại khu dân cư phường Phú Đông, do UBND TP. Tuy Hòa tổ chức, đã có gần 2.700 hồ sơ tham gia. Đây là phiên đấu giá đất được xem là có số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục tại địa phương, dự kiến ban đầu của Thành phố sẽ thu được chừng 24 tỷ đồng từ việc đấu giá, nhưng kết quả khá bất ngờ, thu vào gần 100 tỷ đồng khi hầu hết các lô đất có giá trúng cao gấp 3 – 5 lần so với giá khởi điểm. Nhiều người dân địa phương cho biết, nhiều ngôi nhà mặt tiền đường Lê Duẩn (TP Tuy Hòa) đã có nhiều người mua với mức giá tăng từ 4 – 5 lần tùy vị trí so với thời điểm cách đây vài tháng trước, thậm chí có nhiều khu vực tăng đến gấp 10 lần.
Theo ghi nhận thực tế, quỹ đất đẹp ở những tuyến đường đắt giá tại Tuy Hòa – Phú Yên như Hùng Vương, Độc Lập…hiện đã kín nhà đầu tư, chính vì điều này nên chính quyền địa phương có nhiều yêu cầu khắt khe, chọn lọc kỹ càng để lựa chọn những nhà đầu tư xứng tầm. Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Phú Yên ngày càng tăng lên khi vẫn có nhiều nhà đầu tư đổ bộ về đây để săn tìm quỹ đất phát triển dự án. Có thể nói, Phú Yên đang trở thành nơi hấp dẫn cho nhà đầu tư biết chớp thời cơ. Những Shophouse, nhà phố, dự án căn hộ tạo sự phát triển cho du lịch & thị trường Phú Yên
Sở hữu nguồn tài nguyên du lịch biển đảo nổi trội, kinh tế đang trên đà phát triển, Phú Yên hoàn toàn có khả năng phát triển thành những thương hiệu xứng tầm quốc tế nhưng thời gian qua kinh tế & du lịch của tỉnh chưa có được sự phát triển tương xứng với tiềm năng vốn có. Xem thêm dự án căn hộ The Light Phú Yên Nhằm mang tới cho người dân địa phương và du khách một cuộc sống đỉnh cao và góp phần kiến tạo cho thành phố biển Tuy Hoà xinh đẹp một công trình biểu tượng, một điểm tham quan xứng tầm – nhà phát triển bất động sản Đất Xanh Miền Trung quyết định đầu tư phát triển dãy shophouse 5 sao La Maison Premium với công năng vượt trội theo tiêu chuẩn quốc tế. Được biết, dự án khi hoàn thiện sẽ tạo nên sự kiêu hãnh và niềm tự hào cho người dân xứ “hoa vàng cỏ xanh”. Điểm nhấn tinh tế khác biệt của dự án La Maison Premium do Đất Xanh Miền Trung phát triển chính là việc sử dụng những công nghệ kỹ thuật xây dựng và vật liệu theo tiêu chuẩn quốc tế để áp dụng vào dự án có thể kể đến như công nghệ sàn bê tông không dầm giúp tăng khả năng chịu lực, giảm tải trọng xuống móng, thân thiện với môi trường. Mặt ngoài công trình ốp đá Marble nhập khẩu nguyên phiến được chọn kĩ càng, sử dụng phương pháp treo đá theo tiêu chuẩn xây dựng quốc tế. Các ô cửa đã được lắp kính hai lớp mạ vàng 24k, cách âm, cách nhiệt. Mặt ngoài kính phủ Low E mềm 2 lớp giúp cân bằng ánh sáng toàn nhà, hệ cửa trệt và lan can sử dụng nhôm đúc mỹ thuật theo phong cách hoàng gia. Chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung còn đầu tư “mạnh tay” cho cảnh quan và hệ thống chiếu sáng ở đây. Nhìn từ xa, dãy shophouse 5 tầng nguy nga theo kiến trúc tân cổ điển của Pháp kết nối với nhau tạo nên một tổ hợp bề thế. Hệ thống chiếu sáng toàn khu cũng được lựa chọn tỉ mỉ, dưới sự quản lý chiếu sáng của thương hiệu Soraa Lighting (Mỹ) nét đặc trưng của kiến trúc được phô diễn rực rỡ, tạo nên một tuyến phố sầm uất mang đậm chất Paris hoa lệ Với lối kiến trúc cầu kì đầy hào nhoáng, cùng sự đầu tư bài bản của nhà phát triển bất động sản hạng sang Đất Xanh Miền Trung, La Maison Premium sẽ là điểm hẹn cho giới sành điệu và du khách đến với địa phương. Cư dân sẽ cảm nhận được cả sự sôi động của một đô thị phồn hoa, hiện đại với những nhà hàng, khách sạn sang trọng, những con đường, trung tâm mua sắm náo nhiệt, hay khu phố lung linh ánh đèn…La Maison Premium sẽ kiến tạo nên một địa điểm du lịch không thể bỏ qua khi đến với Phú Yên.

La Maison Premium

/in /by

Tổng quan về dự án

  • Tên dự án: Khu dân cư phía đông Hùng Vương, Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên.
  • Tên thương mại: La Maison Premium.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung.
  • Đơn vị vận hành khai thác: Smart Property
  • Sản phẩm: Nhà phố thương mại Shophouse xây sẵn 5 tầng và đất nền liền kề.

Mọi thắc mắc về dự án quý khách vui lòng liên hệ : 0798.999.636

Hoặc điền vào mẫu bên dưới

[contact-form-7 id=”2672″ title=”Form liên hệ 1″]

Shop thương mại Apec – điểm đầu tư hấp dẫn

/0 Comments/in /by

Mới đây, thông tin các căn shop thương mại Apec với số lượng có hạn nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao của dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Thị trường du lịch tiềm năng với lượng khách du lịch lớn

Trong 2 năm trở lại đây, thị trường du lịch tại Bình Thuận tăng đột phá, báo cáo từ Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, năm 2018 Bình Thuận đã đón gần 5,8 triệu lượt khách đến tham quan, nghỉ dưỡng (tăng tới 40% so với năm 2017), trong đó có 675.000 lượt khách quốc tế, doanh thu ước đạt 12.851 tỷ đồng.

Không những tăng về số lượng khách mà thời gian lưu trú của khách du lịch cũng được kéo dài hơn, trung bình 3.95 ngày, thời gian lưu trú dài khiến nhu cầu mua sắm của du khách sẽ tăng mạnh, điều này mang lại cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận, đặc biệt là phân khúc shop thương mại tại các điểm du lịch

Shop thương mại nằm trong khu nghỉ dưỡng 5 sao tầm cỡ tại Bình Thuận

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né tọa lạc tại bờ biển đẹp cùng những tiện ích dịch vụ cao cấp được các chuyên gia du lịch dự đoán sẽ trở thành 1 trong 5 khách sạn hấp dẫn bậc nhất tại Việt Nam.

Với số lượng căn condotel lên tới 3.000 phòng, cùng với đó là khả năng vận hành dày dạn kinh nghiệm của Wyndham Hotel Group đã được kiểm chứng tại hơn 9.000 khách sạn trên 75 quốc gia, lượng khách du lịch nghỉ dưỡng tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né dự kiến những lúc cao điểm sẽ lên tới 5.000 – 6.000 khách/ngày.

Chưa kể đến tâm huyết của Apec Group trong việc phát triển du lịch Mũi Né bằng cách triển khai hàng loạt các tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của du khách như hệ thống xe bus đưa đón du khách từ sân bay tới dự án hay tới các điểm du lịch, chuỗi nhà hàng đẳng cấp, hệ thống spa, jim jil bang, fitness… tiêu chuẩn quốc tế. Đây được coi là một hình thức thu hút du khách và kéo dài thời gian lưu trú của du khách hiệu quả nhất. Điều này sẽ giúp cho shop thương mại phát huy được lợi thế gấp bội vì đón tiếp nguồn khách lớn. Đây được coi là vị trí kinh doanh đắt giá, là cơ sở chứng minh tiềm năng khai thác kinh doanh hiệu quả của mô hình shop thương mại, từ đó mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Số lượng các căn shop thương mại có giới hạn

Thị trường tiềm năng là thế nhưng số lượng shop thương mại tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né là có hạn với khoảng 80 lô gồm các shop thương mại 1 tầng và 2 tầng. Với 3000 căn condotel tại dự án thì 80 căn shop house là một con số quá ít, so với nhu cầu của những nhà đầu tư sành sỏi.

Thiết kế ấn tượng, diện tích linh hoạt dễ đầu tư

Được thiết kế với phong cách kiến trúc đột phá, nhấn mạnh vào không gian mở, vừa gần gũi với thiên nhiên, vừa đảm bảo tính sang trọng và hiện đại. Với mặt tiền rộng, chủ sở hữu có thể linh hoạt sắp xếp không gian tầng 1 kinh doanh và tầng 2 phục vụ sinh hoạt của gia đình. Diện tích shop thương mại linh hoạt từ 40m2 đến 130m2 có thể đa dạng hóa kinh doanh từ dịch vụ ăn uống, mua sắm, dịch vụ… phục vụ du khách. Ngoài việc tự kinh doanh, nhà đầu tư hoàn toàn có thể cho thuê lại bởi nhu cầu tìm thuê shop thương mại luôn rất cao.

Vị trí đẹp, tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, khả năng thanh khoản tốt, dễ dàng mua bán, cho thuê và có thể tăng giá trị theo thời gian nhờ vào tính sinh lời tốt. Vì vậy mà shop thương mại tại Apec Mandala Wyndham Mũi Né đang có được sức hút tốt trên thị trường bất động sản.

Bình Định Sky Park

/in /by

Bình Định SkyPark với quy mô rộng 1,8 ha, giao thông thuận lợi, bao quanh bởi các tiện ích, dân cư văn minh, Bình Định SkyPark hội tụ đủ 3 yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”. Không chỉ xứng đáng để an cư lạc nghiệp, Bình Định SkyPark còn đem đến giá trị gia tăng tuyệt vời, sinh lời tối đa cho nhà đầu tư.

Vị trí chiến lược

Bình Định SkyPark  tọa lạc tại vị trí “cửa ngõ giao thương” của Bình Định, vị trí chiến lược ven biển và ngay trung tâm thị trấn Tam Quan, Hoài Nhơn, Bình Định – một trong những địa điểm đắt giá nhất miền Trung. Hiện, Tam Quan đang được tỉnh nhà đặc biệt chú trọng khai thác, phát huy tiềm năng để trở thành trung tâm kinh tế, giáo dục, y tế Bắc Bình Định và cả khu vực trong tương lai gần.
Ảnh : Sơ đồ vị trí dự án Bình Định Sky Park.
  • 01 phút đến UBND Nhơn Mỹ, Nhà Văn Hóa, chợ Nhơn Mỹ, chợ Nhơn Hậu
  • 03 phút đến trường học các cấp: Tiểu học Cát Tân, THCS Nhơn Mỹ, THCS Đập Đá, Cao Đẳng Nghề Cơ Điện
  • 05 phút đến ga Vân Sơn, Cảng Hàng Không Phù Cát
  • 06 phút đến Thành Đồ Bàn, Tháp Cánh Tiên, Chùa Thiên Hưng
  • 07 phút đến làng nghề nón lá Gò Găng, làng nghề rượu Bàu Đá, làng nghề rèn Tây Phương Danh
  • 10 phút đến Khu Trung tâm hành chính TX.An Nhơn, siêu thị Co.opmart
  • 12 phút đến KCN Gò Đá Trắng, KCN Nhơn Hòa
  • 25 phút đến Kỳ Co, Eo Gió, KDL Trung Lương, KDL sinh thái Hầm Hô, FLC Zoo Safari Quy Nhơn, cảng biển quốc tế Quy Nhơn, Khu kinh tế Nhơn Hội,…
Ảnh : Cảng hàng không Quốc tế Sân bay Phù Cát.
Ngoài lợi thế liền kề Sân bay Quốc tế Phù Cát, Bình Định SkyPark tọa lạc tại một trong những con đường nhộn nhịp và quan trọng hàng đầu, nối các tỉnh Tây Nguyên và Nam Lào ra cảng biển Quốc tế Quy Nhơn. Quốc lộ 19B không chỉ là cầu nối quan trọng trong việc lưu thông hàng hóa mà còn là cung đường phát triển du lịch nối Quy Nhơn, Trung Lương, các di tích lịch sử ở An Nhơn tới Tây Sơn, Vĩnh Thạnh và các tỉnh Tây Nguyên.

HẠ TẦNG VƯỢT TRỘI – ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

Ảnh : Sơ đồ quy họach dự án.
Bình Định SkyPark tọa lạc vị trí tiếp giáp giữa 2 khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của Tỉnh là Phú Cát và An Nhơn, thừa hưởng lợi thế hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng vượt trội: liền kề Sân bay quốc tế Cam Ranh, kết nối quốc lộ 19B, Quốc lộ 1A, cùng đầy đủ tiện ích nội ngoại khu tạo nên sức hút cho dự án và tiềm năng tăng giá bất động sản.

6 LÝ DO ĐỂ BẠN QUAN TÂM ĐẾN BÌNH ĐỊNH SKYPARK

VỊ THẾ ĐẮC ĐỊA ĐẦY TIỀM NĂNG Bình Định SkyPark tiếp giáp giữa 2 khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của Tỉnh là Phú Cát và An Nhơn
KHÔNG GIAN SỐNG CHUẨNNhững giá trị Vàng mà Bình Định SkyPark mang lại cho khách hàng không chỉ là nhà phố thương mại mà đó còn là những giá trị đầu tư sinh lợi nhuận cao và nơi sinh sống tận hưởng lý tưởng.
THIẾT KẾ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ Bình Định SkyPark được quy hoạch một cách bài bản và đồng bộ đã góp phần nâng tầm diện mạo khu vực tỉnh Bình Định tạo động lực cho sự phát triển thị trường bất động sản tại khu vực lên một bước tiến mới.
TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG Bình Định SkyPark hội tụ nhiều tiện ích như trường THPT, THCS, sân vận động , chợ, trung tâm y tế.
HỆ THỐNG GIAO THÔNG KẾT NỐI THUẬN TIỆN Bình Định SkyPark liền kề Sân bay quốc tế Cam Ranh, kết nối quốc lộ 19B, Quốc lộ 1A, cùng đầy đủ tiện ích nội ngoại khu tạo nên sức hút cho dự án và tiềm năng tăng giá bất động sản.
GIA TĂNG GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN Bình Định SkyPark tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc ngay sân bay quốc tế chưa bao giờ ngừng hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG Bình Định SkyPark hội tụ nhiều tiện ích như trường THPT, THCS, sân vận động , chợ, trung tâm y tế.

[contact-form-7 id=”2672″ title=”Form liên hệ 1″]

Xem thêm dự án căn hộ i Tower Quy Nhơn

Apec Mandala Wyndham Mũi Né và những lý do nên đầu tư

/0 Comments/in , , /by

Vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín và chính sách đầu tư linh hoạt… là những lý do giúp condotel Apec Mandala Wyndham Mũi Né được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Theo Savills, condotel là một trong những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được giới đầu tư ưa chuộng. Tính đến giữa năm nay, condotel chiếm 65% nguồn cung tại các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nhiều tiềm năng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, Quảng Nam và Mũi Né… Với vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín, chính sách đầu tư linh hoạt… Apec Mandala Wyndham Mũi Né là một trong những dự án condotel nổi bật tại Mũi Né, thu hút được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vị trí đẹp

Hướng đến phục vụ khách du lịch nghỉ dưỡng, condotel sở hữu vị trí đẹp sẽ có lợi thế hơn về định giá và sức hút. Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, tọa lạc ở đường DT716, xã Hòa Thắng, thị trấn Mũi Né, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Đây được đánh giá là vị trí đẹp tại địa điểm du lịch nổi tiếng này.
Dự án ghi điểm với nhà đầu tư khi nằm gần nhiều điểm du lịch nổi tiếng của Bình Thuận như đồi cát trắng, Tháp Chàm Poshanư, sân golf Avani… Từ dự án, du khách có thể dễ dàng di chuyển ra ga tàu hay trung tâm thành phố, chỉ 10-15 phút đi xe. Với vị trí đẹp, tầm nhìn hướng biển, dự án hứa hẹn mang đến khả năng sinh lời tốt.

Lợi thế từ hạ tầng đồng bộ

Hạ tầng giao thông tại Bình Thuận đang được đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. Điều này góp phần gia tăng giá trị cho Apec Mandala Wyndham Mũi Né. Cụ thể, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết có vốn đầu tư 18.000 tỷ đồngchuẩn bị được khởi công. Sau khi đi vào sử dụng, tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết, thúc đẩy khách nội địa khu vực phía Nam đến Bình Thuận. Đồng thời, UBND tỉnh Bình Thuận cũng đang có kế hoạch đẩy nhanh tiến độ thực hiện xây dựng sân bay Phan Thiết với vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
Không có mô tả ảnh.
Vào ngày 18/12/2018, quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né đã được phê duyệt. Theo đó, đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, Mũi Né đặt mục tiêu trở thành một trong những điểm đến hàng đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương, đón khoảng 9 triệu lượt khách vào 2025, trong đó khách quốc tế khoảng 1,5 triệu lượt. Mũi Né phấn đấu đến năm 2030 đón khoảng 14 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 2,5 triệu lượt.

Uy tín chủ đầu tư

Ngoài hai yếu tố kể trên, uy tín chủ đầu tư cũng đóng vai trò lớn, quyết định thành công của dự án.
Trong hình ảnh có thể có: bể bơi, bầu trời, cây và ngoài trời
Apec Mandala Wyndham Mũi Né được xây dựng bởi chủ đầu tư IDJ và Apec Group. Tập đoàn Apec Group là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Tập đoàn này đang triển khai loạt dự án chung cư cao cấp, khách sạn và condotel trên cả nước tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Hải Dương, Huế, Phú Yên…

Đơn vị quản lý quốc tế vận hành

Dự án được vận hành bởi Apec Group và Wyndham, Mỹ. Wyndham thuộc top 5 đơn vị quản lý khách sạn danh tiếng trên thế giới, có 40 năm kinh nghiệm, sở hữu và quản lý gần 9.000 khách sạn trên 79 quốc gia. Đơn vị này được kỳ vọng giúp dự án áp dụng các quy định vận hành đồng bộ cho toàn hệ thống, duy trì chất lượng đạt chuẩn quốc tế.
Trong hình ảnh có thể có: bầu trời và ngoài trời
Theo đại diện Apec Group, xét về khía cạnh sinh lời, Wyndham là chuỗi khách sạn có lượng khách hàng thân thiết tốt và ổn định. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng do Wyndham quản lý, đặc biệt tại Việt Nam luôn có tỷ lệ lấp đầy phòng cao.

Tổng thầu thi công Coteccons

Coteccons trở thành tổng thầu dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né - 2
Coteccons triển khai xây dựng dự án Landmark 81 .
Sự góp mặt của tổng thầu Coteccons được xem là bảo chứng cho dự án, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình đúng cam kết. Coteccons là tổng thầu tại Việt Nam sở hữu kinh nghiệm dày dặn trong quản lý các nhà thầu quốc tế, đến từ các nước tiên tiến như Nhật Bản, Trung Quốc, Thái Lan…

Chính sách đầu tư linh hoạt

Với mức giá 700-800 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn condotel đầy đủ tiện nghi tại dự án. Đây là mức giá hợp lý, dễ đầu tư, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lợi nhuận. Dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, dựa trên tiến độ và được chia thành nhiều đợt, với số tiền 12-15 triệu mỗi tháng. Theo đại diện dự án, với chính sách này, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn sau 3-4 năm. Sau thời gian đó, nhà đầu tư vẫn tiếp tục nhận lợi tức đều đặn từ các căn hộ khách sạn mình sở hữu.

Nhà phố Ninh Chữ – Đất nền biển Ninh Thuận

/in , /by

Quy hoạch bài bản và đồng bộ đã góp phần nâng tầm diện mạo khu vực Ninh Hải – Ninh Thuận, tạo động lực phát triển bất động sản và thu hút nhà đầu tư. Nhà phố Ninh Chữ thừa hưởng trọn vẹn cơ sở hạ tầng và tiện ích giải trí nghỉ dưỡng ven biển, hưởng lợi trực tiếp và trở thành trung tâm kinh tế biển vùng duyên hải Nam Trung Bộ.

Thông tin dự án

  • Khu nhà phố biển Ninh Chữ – Ninh Thuận.
  • Đơn vị phân phối : Đất Xanh Nam Trung Bộ.
  • Diện tích quy hoạch đồng bộ: từ 140m2 – 200m2
  • Tiện ích: Công Viên Ven Biển, Trường Mẫu Giáo, Trường THPT, Nhà Cộng Đồng, Sân Bóng,…
  • Loại bất động sản: Đất Nền Nhà Phố.
  • Pháp Lý : Hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ từng lô.

Vị trí dư án :

Ảnh : mô tả vị trí sản phẩm đất nền Ninh Chữ – Khu dân cư Mỹ Tường.

Khu nhà phố ven biểnNinh Chữ tọa lạc mặt tiền đường DT 702A, ngay trung tâm đô thị mới Ninh Hải, thuộc khu vực dải biển đẹp nhất Ninh Thuận, được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch và phát triển kinh tế biển trọng điểm của Tỉnh giai đoạn 2020 – 2025.

Thừa hưởng nhiều tiềm năng từ hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh : biển, rừng và vùng sa thảo độc nhất mà không nơi nào có được cùng 48 dự án về du lịch chuẩn 5 sao đang được đầu tư, Ninh Hải – Ninh Thuận được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch mới của Việt Nam và Châu Á.

Giao đất cho chủ đầu tư 50 năm. Khách hàng được sở hữu như thế nào?

/0 Comments/in , , /by

Trong thời gian gần đây, nhiều khách hàng mua BĐS tại các dự án đang hoang mang, lo lắng về việc nhiều dự án BĐS nhà nước giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm có thu tiền sử dụng đất nhưng người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Giải thích về vấn đề này, nhà nước giao đất cho công ty thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật hiện nay là không quá 50 năm. Tuy nhiên, khi khu đất chuyển sang đất ở thì diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư và khách hàng được cấp sổ hồng sử dụng thời hạn ổn định lâu dài.

“Doanh nghiệp nếu sử dụng thì chỉ được 50 năm nhưng khi chuyển đổi thành dự án nhà ở thì người mua sau cùng được sở hữu lâu dài. Quy định này ban hành nhằm tránh tình trạng chủ đầu tư dự án ngâm dự án mà không làm gì hết nhưng vẫn sở hữu lâu dài, gây lãng phí”, vị này cho hay.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, Luật sư Trương Thanh Đức cho biết: “Hiện nay, đối với các dự án nhà ở, Luật đất đai 2013 quy định nhà nước giao đất cho chủ đầu tư làm dự án nhưng không được quá 50 năm, trừ những trường hợp đặc biệt là 70 năm. Tuy nhiên, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì luôn được sử dụng đất ổn định lâu dài”

“Ổn định lâu dài ở đây được hiểu là không có thời hạn”, Luật sư Đức nhấn mạnh.

Quy định về đất sử dụng có thời hạn tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai.

Bàn về vấn đề này, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh giải thích theo luật khi bán nhà cho người dân thì phần sở hữu riêng là căn hộ sẽ được sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư bán phần nào cho người ở thì được quy định rõ là sở hữu lâu dài, còn phần sở hữu chung thì chỉ được sở hữu 50 năm. Trong sổ đỏ cũng được ghi rất rõ phần sở hữu chung và riêng. Tất cả những phần đó cư dân đều được sở hữu. Sau 50 năm chủ đầu tư muốn làm lại hay tiếp tục đều phải hỏi ý kiến cư dân.

Có cùng quan điểm với các chuyên gia, Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cũng khẳng định mặc dù khi nhà nước giao đất cho doanh nghiệp có thời hạn là 50 năm nhưng khi khách hàng mua nhà sẽ được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ tự động chuyển qua sở hữu lâu dài.

“Tôi cho rằng quy định này không có lợi ích, hay tác dụng gì đối với thị trường. Nhìn ở một góc độ khác quy đinh này đang làm khó cho các chủ đầu tư, khiến người mua nhà hoang mang, thị trường bất động sản bất ổn bởi thông tin bị nhiễu loạn, người mua nhà nghi ngờ về tính sở hữu lâu dài của dự án. Hiện nay, chủ đầu tư chậm triển khai dự án đã có quy định phạt rõ ràng, tôi nghĩ quy định chỉ giao đất cho chủ đầu tư thời hạn 50 năm của Luật đất đâi 2013 là điều bất cập cần được tháo gỡ.”

Nguồn: Cafef.