Lần đầu tiên bốn bộ cùng ngồi bàn về pháp lý cho condotel

/in /by

Chiều ngày 16/3, đại diện bốn bộ gồm Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ văn hóa thể thao & Du lịch sẽ chính thức bàn hàng loạt vấn đề nóng liên quan đến căn hộ khách sạn condotel.

Dù mới du nhập vào Việt Nam nhưng condotel là sản phẩm BĐS đã nhanh chóng bùng nổ trong khoảng 2 năm qua. Hàng chục nghìn căn condotel đã được bán ra trên thị trường.

Nha Trang City Central “điểm sáng” cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Thế nhưng, tính pháp lý của loại hình bất động sản này đang gặp nhiều vướng mắc bởi chưa được đề cập đến trong các văn bản luật hiện hành. Hiện vẫn có nhiều ý kiến đa chiều trước thông tin khi khách hàng đầu tư căn hộ condotel sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, sự phát triển nhanh chóng của loại hình condotel khiến khung pháp lý cho loại hình này chưa theo kịp.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng nhiều lần đề cập đến vấn đề này. Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản nói trên.

Cuối năm, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Dự thảo sửa Luật Đất đai 2013 trình Chính phủ có nhiều nội dung làm rõ tính pháp lý cho condotel. Theo đó, Bộ này đề xuất 2 giải pháp: Giải pháp thứ nhất là các công trình này nếu có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm. Giải pháp thứ hai là vẫn giữ nguyên theo quy định của Luật Đất đai xác định là loại đất thương mại dịch vụ và chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

—Nguồn: Sưu tầm—

Thị trường bất động sản đang phát triển đúng hướng, ổn định, lành mạnh

/in /by

Thời gian gần đây, có một số ý kiến lo ngại việc thị trường bất động sản phát triển quá nóng, có khả năng bong bóng, là “ngòi nổ” cho suy thoái kinh tế như nhiều năm trước đây. Tuy nhiên, qua số liệu thống kê và quan sát thực tế từ các dự án, chủ đầu tư và đơn vị môi giới, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định: Thị trường bất động sản đang phát triển đúng hướng, ổn định, lành mạnh. Điều này thể hiện ở 3 yếu tố:

Thứ nhất, năm 2017, lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh so với năm 2016. Chỉ tính riêng tại Hà Nội và TP.HCM, có 64.263 giao dịch thành công (chưa kể đất nền dự án), chủ yếu là sản phẩm chung cư giá rẻ và trung cấp.

Thứ hai, giá cả bất động sản nói chung ổn định, trong đó, giá chung cư tăng nhẹ khoảng 5%, đất nền tăng khoảng 10%; tồn kho tiếp tục giảm 17% so với thời điểm tháng 12/2016 (tính đến ngày 20/11/2017 còn hơn 25.700 tỷ đồng), phân khúc giá rẻ có tính thanh khoản tốt. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng đã phối hợp với đối tác Thái Lan thực hiện khảo sát, kết quả cho thấy, các dự án thương mại giá rẻ tiêu thụ hết trong khoảng thời gian 6 tháng, đây là con số đáng mong đợi của các nước Đông Nam Á.

Thứ ba, tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng trong giới hạn an toàn. Đến hết năm 2017, dư nợ tín dụng bất động sản chiếm khoảng 8% tổng dư nợ. Dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, tín dụng bất động sản đã đi đúng hướng, an toàn hơn rất nhiều so với trước đây. Sự thiếu hụt tín dụng bất động sản được thay thế một phần bởi dòng vốn FDI.

Năm 2018, tôi cho rằng, Ngân hàng Nhà nước cần áp dụng cơ chế tín dụng tích cực, linh hoạt hơn cho thị trường bất động sản, đồng thời, có chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, tạo điều kiện cho ngành nghề khác phát triển theo.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành liên quan sớm cân đối nguồn vốn bù lãi suất, đưa chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị theo Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015 vào cuộc sống. VNREA cam kết sẽ vận động các thành viên Hiệp hội chung tay, chung sức cùng Chính phủ chăm lo nhà ở cho người dân.

Cụ thể, trong nguồn vốn 2.000 tỷ đồng mà Quốc hội thông qua cho chương trình nhà ở xã hội, hiện còn 1.200 tỷ đồng chưa giải ngân. Trong số này, chúng tôi đề nghị dành 600 tỷ đồng cho nhà thu nhập thấp, 600 tỷ đồng còn lại bù lãi suất cho vay dành cho đối tượng mua nhà ở thương mại giá rẻ, để tạo dòng tiền cho các ngân hàng thương mại, đảm bảo đầu ra cho nhà ở thương mại giá rẻ, cũng như tiếp tục duy trì sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản.

Đồng thời, một số vướng mắc tại các dự án đầu tư phát triển bất động sản như quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ; quy định pháp lý cho những loại hình bất động sản mới nếu được kịp thời gỡ vướng, thì thị trường bất động sản năm 2018 còn có bước tăng trưởng ấn tượng hơn nữa.

—Nguồn: sưu tầm—

Căn hộ Marina Suites Nha Trang vừa có giá trị ở, vừa có giá trị đầu tư

/in , /by

So với chi phí để sở hữu đất nền tại khu vực trung tâm và xây dựng nhà ở đắt đỏ như hiện nay, thì căn hộ hiện đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, hay các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm này để cho thuê.

Marina Suites Nha Trang với giá cả, tiến độ, an ninh, tiện ích cùng với nhiều chính sách ưu đãi trả theo tiến độ như hiện nay, thì cơ hội để khách hàng có được một căn hộ “an cư lạc nghiệp” sẽ không còn là điều trong mơ nữa. Luôn là chủ đầu tư chu đáo, dự án Marina Suites Nha Trang đã có những ưu đãi riêng để hỗ trợ người mua nhà như: khách hàng mua căn hộ vay vốn ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn của số tiền vay vốn đến 70% tổng giá trị căn hộ trong thời gian hỗ trợ lãi suất; hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng; chiết khấu 5% khi khách hàng thanh toán nhanh 95% giá trị căn hộ…

Còn đối với khách hàng là nhà đầu tư khi tham gia chương trình cam kết thuê lại của chủ đầu tư với lợi nhuận 9%/ năm trong 3 năm đầu. Từ năm thứ 4 trở đi phân chia theo tỷ lệ 80:20. Khách hàng được nhận lợi nhuận tính từ khi thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ không phụ thuộc vào thời điểm bàn giao căn hộ.

Căn hộ Marina Suites Nha Trang vừa có giá trị ở, vừa có giá trị đầu tư

An cư tại Marina Suites Nha Trang, khách hàng sẽ được trải nghiệm những dịch vụ khép kín mang đẳng cấp 4 sao về sức khỏe, làm đẹp, thư giãn… như spa, phòng gym, hồ bơi vô cực, khuôn viên xanh nội khu và đặc biệt là thừa hưởng công viên lớn nhất thành phố liền kề dự án.

Căn hộ Marina Suites Nha Trang được đặt tại 25 Phan Chu Trinh với diện tích khu đất là 1864.5 m2, cách trung tâm thương mại sầm uất chợ Đầm 150m, cách bãi biển Trần Phú 300m, bệnh viện đa khoa tỉnh 350m…và dễ dàng kết nối nhanh đến các địa điểm vui chơi, du lịch nổi tiếng như: Hòn Chồng, Vinpearl Land, tháp Bà Ponagar, suối khoáng nóng…Dự án căn hộ 4 sao với 3 mặt hướng biển lý tưởng, cao 32 tầng gồm: 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại và 247 căn hộ với các tiện ích như nhà hàng khách sạn, hồ bơi, phòng gym cao cấp…

Dự án được thiết kế đơn giản về hình khối, hiện đại về ngôn ngữ kiến trúc và chất liệu hoàn thiện. Điểm khác biệt và độc đáo của tòa nhà là việc gắn kết chặt chẽ giữa các khối chức năng với nhau tạo thành một thể thống nhất hoàn chỉnh, kết hợp với việc sử dụng các mảng diện kính lớn, chắc chắc công trình sẽ đạt tầm cỡ hiện đại trong khu vực cũng như thế giới.

Căn hộ Marina Suites Nha Trang được thiết kế thêm những mảng xanh, bố trí hài hòa trong một thể thống nhất đem lại cho khách hàng một môi trường sống tươi mát và thoải mái nhất, vì không nhiều các khu căn hộ mà cư dân có thể mở toang của kính để tận hưởng ánh nắng tự nhiên và gió trời tràn ngập từng góc nhà. Với hệ thống an ninh, cư dân có thể an tâm tận hưởng cuộc sống an toàn, hiện đại.

Nằm trong một quần thể các công trình quan trọng, cao cấp và hiện đại ở trung tâm thành phố Nha Trang, Dự án Marina Suites đã đặt được một điểm nhấn bức tranh kiến trúc chung của khu vực, hài hòa với không gian kiến trúc xung quanh, đảm bảo các thông số yêu cầu về quy hoạch, phù hợp với sự phát triển kiến trúc tương lai của thành phố biển.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ Marina Suites liền kề công trình xanh lớn nhất Nha Trang

/0 Comments/in /by

Căn hộ Marina Suites là một cái tên được giới đầu tư săn đón. Sức nóng của Căn hộ Marina Suites Nha Trang đang lan rộng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đầu năm 2018.

Dự án Marina Suites Nha Trang giữ sức hút “mê hoặc” các nhà đầu tư am hiểu thị trường căn hộ du lịch bởi sở hữu vị trí được đánh giá là “hiếm hoi” còn xót lại của khu vực trung tâm thành phố, xứng đáng cho nhà đầu tư “xuống tiền”.

 

Nằm trên mặt đường Phan Chu Trinh – nơi trung tâm, giao thương sầm uất, liền kề là quy hoạch công viên lớn nhất thành phố, xung quanh là hạ tầng giao thông hoàn hảo, khiến khách hàng dễ dàng đi đến các địa điểm tham quan, du lịch, sân bay trong thành phố và khu vực lân cận.

Liền kề công trình xanh lớn nhất thành phố

Ảnh hưởng từ cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo…người dân đòi hỏi chất lượng cuộc sống ngày một cao hơn. Xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là đòi hỏi tất yếu mà các nhà kinh doanh bất động sản phải đáp ứng. Chính vì thế, các nhà đầu tư buộc phải tìm ra phương án xây dựng các công trình vừa phù hợp kinh tế vừa phù hợp với nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ nhà nước Việt Nam vừa ban hành điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa đến năm 2025. Quy hoạch này đã xây dựng cũng như các ý tưởng phát triển đô thị của Thành phố Nha Trang hướng tới mục tiêu phát huy lợi thế cạnh tranh. Trong đó, khu vực sân vận động 19-8 (liền kề dự án Marina Suites) và các công trình thể dục thể thao trung tâm được di chuyển về xã Phước Đồng (khu vực Núi Đất) để dành quỹ đất xây dựng công viên kết hợp bố trí bãi đậu xe ngầm cho khu vực trung tâm thành phố; bổ sung các nội dung thiết kế đô thị phù hợp với Luật Quy hoạch và điều chỉnh những nội dung về cơ sở hạ tầng phù hợp với các nội dung về tổ chức không gian cũng như các dự án có liên quan.

Thiết kế hiện đại, tiện ích hoàn hảo

Đơn vị thiết kế của dự án là Công ty TNHH Thiết kế Toàn cầu RDC Architects thành lập vào năm 1974, hoạt động chuyên về lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng. Đơn vị đã có nhiều dự án tại các nước, quốc gia trên thế giới: khu vực Đông Nam Á, Châu Á ( Việt Nam, Trung Quốc, Malaysia, Singapore).

Tổng thể công trình là một khối đa giác với căn hộ khách sạn 4* với 3 mặt hướng biển, 1 mặt hướng trung tâm thành phố tạo nên sự yên tĩnh của biển khơi hòa quyện với sự năng động của thành phố. Chủ đầu tư tận dụng tối đa các nguồn lực để phát triển hệ thống thảm thực vật xung quanh và trong tòa nhà, áp dụng công nghệ tiến tiến tiết kiệm năng lượng.

Marina Suites Nha Trang sẽ là kết tinh hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và nét đẹp tinh tế cùng một không gian ngập tràn màu xanh của thiên nhiên, thỏa mãn ước mơ về một cuộc sống đậm chất nghỉ dưỡng. Dự án có các tiện ích hoàn hảo như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee…

Giá bán tốt nhất thị trường hiện nay

Giá tốt nhất thị trường, chỉ 999 triệu /căn hộ tiêu chuẩn 4* ngay trung tâm thành phố Nha Trang. Đa dạng trong mục đích sử dụng, vừa có giá trị ở, vừa có giá trị đầu tư, tự vận hành cho thuê hoặc tham gia chương trình cam kết thuê lại của chủ đầu tư. Cam kết lợi nhuận 9%/năm trong 3 năm đầu, lợi nhuận 80% từ năm thứ 4 trở đi; Hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0%; Nhận ngay chiết khấu 5% giá trị căn hộ khi thanh toán 95%; Tặng 15 ngày/ năm nghỉ dưỡng miễn phí…

>>> Hiện Đất Xanh Nha Trang đang là đơn vị phân phối độc quyền của dự án Marina Suites. Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết dự án và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0899.398.998.

Xem thêm: https://dxnt.vn/can-ho-marina-suites-nha-trang

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ The Aston Nha Trang

Căn hộ Marina Suites Nha Trang đang sốt lên từng ngày!

/0 Comments/in /by

Thời gian gần đây, có rất nhiều thông tin về dự án Marina Suites. Đây là một trong những dự án “hot” tại Nha Trang năm 2018 này. Dự án được biết đến là căn hộ du lịch đẳng cấp 4 sao, thiết kế độc đáo, hiện đại. Marina Suites đang sốt lên từng ngày bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống tiện nghi nhất, chất lượng nhất cho mọi cư dân.

Tọa lạc tại vị trí hoàn hảo

Marina Suites là dự án kết hợp đầy đủ các yếu tố, thuận tiện giao thông, phong thủy và cả cảnh quan thiên nhiên. Từ căn hộ cư dân có thể dễ dàng ra trung tâm thành phố, với điều kiện giao thông thuận lợi, gần các trung tâm thương mại lớn, công viên xanh, trường học các cấp, bệnh viện đa khoa tỉnh…đảm bảo cho chủ sở hữu có một chất lượng cuộc sống tốt nhất.

Marina Suites Nha Trang tọa lạc tại 25 Phan Chu Trinh, con đường này được biết đến là cung đường ẩm thực, mua sắm sầm uất tại Nha Trang với những món ăn ngon cùng các shop hàng thời trang nổi tiếng. Hơn nữa, khu vực này được UBND tỉnh ủy Khánh Hòa quy hoạch làm khu phát triển kinh tế, nhằm thay đổi bộ mặt kinh tế tỉnh ủy Nha Trang.

Căn hộ du lịch Marina Suites Nha Trang đang sốt lên từng ngày!

Chỉ cách đó vài bước chân, là trung tâm thương mại chợ Đầm nhộn nhịp nhất thành phố lại có kiến trúc đẹp, chợ Đầm luôn thu hút du khách ghé thăm, tại đây có hơn 45 ngành hàng đủ các mặt hàng từ các địa phương trong và ngoài nước, tiện lợi cho việc giao lưu mua sắm.

Ngoài ra, trên tuyến đường Phan Chu Trinh này, các dự án căn hộ du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế 3 – 5 sao thì đang còn hạn chế, mà nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách tại đây rất cao, thời gian lưu trú thường lên tới 3 – 4 ngày. Có thể thấy Nha Trang luôn rơi vào trường hợp cháy phòng trong các mùa nghỉ lễ, du lịch. Vậy nên, đây là một yếu tố quyết định tới lợi nhuận sinh lời hàng năm từ việc kinh doanh căn hộ đi kèm đó là giá thành bất động sản sẽ không ngừng tăng lên do quỹ đất dự án ngày một khan hiếm.

Chủ đầu tư uy tín, đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm

Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm là chủ đầu tư của dự án Marina Suites, đây là một đơn vị uy tín, tài lực kinh tế vững mạnh. Công ty hoạt động chủ yếu trên các lĩnh vực trọng điểm là: Xây dựng nhà các loại; Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác; Lắp đặt hệ thống điện; Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí; Lắp đặt hệ thống xây dựng khác; Hoàn thiện công trình xây dựng; Dịch vụ lưu trú ngắn ngày; Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; Dịch vụ ăn uống khác; Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…Với tất cả các ngành nghề kinh doanh trên, thì có thể thấy kinh doanh bất động sản chính là một thế mạnh của chủ đầu tư Sơn Lâm.

Dự án Marina Suites Nha Trang cũng đã được cấp đầy đủ các các giấy tờ pháp lý chấp thuận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua căn hộ của Sở Xây dựng TP. Nha Trang, cũng như những hỗ trợ tín dụng, bảo lãnh từ ngân hàng.

Dưới bàn tay những nhà kiến trúc sư tài ba của tập đoàn RDC Architects, Marina Suites hiện lên như ” viên ngọc quý” giữa lòng thành phố Nha Trang. Công ty được thành lập từ những năm 1974, hoạt động mạnh trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng các công trình đô thị.

RDC Architects đã phát triển mạnh nhiều dự án của mình tại khắp các quốc gia trên thế giới và khu vực như Đông Nam Á và Châu Á, Singapore, Ấn Độ, Trung Quốc, Việt Nam, Malaysia với hàng loạt những dự án như: Vinhomes Trần Duy Hưng, Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan, FLC Star Tower, 174 Lạc Long Quân – Oriental Westlake, Vinhomes Central Park…

Tiện ích đẳng cấp – Giá bán tốt nhất thị trường hiện nay

Hòa vào cùng không khí thị trường, mong muốn mang đến cho du khách không gian nghỉ dưỡng bậc nhất với những tiện ích hàng đầu. Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm đã rót vốn đầu tư lên tới 180 tỷ đồng vào dự án Marina Suites Nha Trang. Dự án có các tiện ích nội khu như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee…Đặc biệt chủ đầu tư đã thiết kế các phân khu chuyên biệt dành cho các lứa tuổi, phù hợp với kì nghỉ của cả gia đình. Bạn có thể giải tỏa căng thẳng và tái tạo năng lượng cuộc sống để bắt đầu một ngày mới tràn đầy sinh lực.

Xem thêm: Căn hộ Marina Suites Nha Trang

Căn hộ The Aston Nha Trang

Sở Du Lịch cho biết: Khách quốc tế đến Khánh Hòa tăng hơn 45%

/0 Comments/in /by

Ngày 8/3, Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết, lượng khách quốc tế đến tham quan địa phương trong tháng 2 tăng mạnh, trong đó có nhiều đoàn tàu biển du lịch lớn.

Theo thống kê, trong tháng 2, Khánh Hòa cũng đã đón 8.750 khách du lịch tàu biển. Riêng trong dịp Tết Nguyên đán đón 04 chuyến tàu (Superstar Gemini, Costa Atlantica, Chinese Taishan) tại Cảng Nha Trang và Cảng Cam Ranh với khoảng hơn 2.600 lượt khách lên bờ.

Vận tải hành khách đường thủy tăng mạnh trong dịp Tết vừa qua. Theo đó, trong thời gian từ mùng 29 tháng Chạp – mùng 10 tháng Giêng đã có gần 150.000 người với hơn 17.000 lượt tàu ra vào các bến thủy trên địa bàn. Riêng tại bến Cầu Đá và cảng Nha Trang (TP. Nha Trang) đã có gần 13.000 lượt phương tiện ra vào bến với hơn 100.000 hành khách.

Ước tính trong tháng 2-2018, Khánh Hòa đã đón 510.000 lượt khách lưu trú, tăng 19,77% so với cùng kỳ năm 2017, trong đó khách quốc tế đạt 245.000 lượt, tăng 45,84%; công suất sử dụng phòng đạt 75,06%. Tổng doanh thu du lịch ước đạt gần 2.496,6 tỷ đồng, trong đó doanh thu của các cơ sở lưu trú gần 1.622,7 tỷ đồng, tăng 36,81%.

Nguồn: Sưu tầm

Các tín hiệu tích cực cho thấy thị trường BĐS 2018 vẫn tiếp tục tăng trưởng

/0 Comments/in /by

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhận định thị trường bất động sản năm 2018 nhiều khả năng giữ được ổn định và sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực.

* Thưa ông, những tín hiệu tích cực gì cho thấy thị trường bất động sản 2018 vẫn tiếp tục tăng trưởng?

– Thị trường bất động sản 2018 hiện đang thừa hưởng đà tăng trưởng của năm 2017. Đáng chú ý có sự quan tâm, đẩy mạnh đầu tư tiếp tục của các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực, nhiều khả năng giữ được ổn định.

Trong đó phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản.

Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp sức mua của thị trường. Còn phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng.

* Liệu có những tồn tại, rủi ro nào cần xử lý không, thưa ông?

– Năm 2018 cũng phải xử lý những tồn tại, rủi ro đã phát sinh trong năm 2017.

Thứ nhất, tình trạng “sốt giá ảo” đất nền phân lô trong những tháng đầu năm 2017 tại một số quận ven và huyện ngoại thành.

Thứ hai, có sự lệch pha cung – cầu trên thị trường. Hiệp hội có khuyến nghị các doanh nghiệp đầu tư chuyển hướng đầu tư sang căn hộ vừa túi tiền, căn hộ quy mô vừa và nhỏ 1-2 phòng ngủ, có giá bán dưới 1 tỉ đồng/căn hộ.

Thứ ba, liên quan đến tình hình phát triển phân khúc căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel). Việc chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên đến 8 – 12%/năm trong 8 – 12 năm, nhưng không có biện pháp để bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết đã tiềm ẩn yếu tố rủi ro cho nhà đầu tư thứ cấp và thị trường bất động sản.

Thứ tư, tình hình tranh chấp trong chung cư tiếp tục gia tăng, diễn ra ngày càng gay gắt.

Đây là điểm nóng cần phải xử lý để đảm bảo môi trường lành mạnh.

Cuối cùng, một vấn đề rất lớn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản là lộ trình thực hiện hạn chế tín dụng vào bất động sản theo thông tư của Ngân hàng Nhà nước.

Do vậy, chúng tôi khuyến nghị doanh nghiệp cần có những hành động để thích nghi lộ trình giảm tín dụng.

Bên cạnh đó, cần có sự liên kết hợp tác giữa các doanh nghiệp, trong đó cần đặc biệt chú ý đến nguồn vốn ngoại đang đổ vào thị trường bất động sản.

Nguồn: tuoitre.vn

Đầu tư sinh lời bền vững từ căn hộ nghỉ dưỡng Dragon Fairy

/0 Comments/in , /by

Là dự án căn hộ, khách sạn nằm trên con đường ven biển đẹp nhất thành phố Nha Trang, Dự án Dragon Fairy là một cơn gió lạ mang vẻ đẹp quyến rũ và mới mẻ, thu hút đông đảo những khách hàng mong muốn sở hữu một không gian sống yên bình, đẳng cấp, đồng thời có thể đầu tư sinh lời bền vững.

Vị trí hiếm hoi cuối cùng còn sót lại trên đường Trần Phú

Tọa lạc tại vị trí “vàng” số 89 Trần Phú, Dragon Fairy đã sở hữu lợi thế sáng giá thu hút được đông đảo giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Bởi trên thực tế, đối với một dự án bất động sản nói chung và riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng, vị trí đắc địa chính là điểm cộng đầu tiên mà nhà đầu tư chú ý tới để nhận định được tiềm năng phát triển trong tương lai của dự án.

Vùng đất mà dự án tọa lạc có địa thế “Tọa sơn hướng thủy”- tựa lưng vào núi, hướng mặt ra biển. Trong phong thủy, đây là thế đất mang lại bình an và may mắn cho con người. Vị trí này còn gắn liền với con số 89 mang ý nghĩa về sự giàu sang, quyền uy và sự phát triển bền vững. Từ vị trí ấy, Dragon Fairy sẽ thỏa mãn mọi tiêu chí của một kỳ nghỉ dưỡng ven biển hoàn hảo nhất.

Đầu tư sinh lời bền vững từ căn hộ nghỉ dưỡng Dragon Fairy

Trên thực tế, khi lựa chọn chốn dừng chân cho mỗi kỳ nghỉ, khách hàng thường có xu hướng chọn những căn hộ tại vị trí “trái tim” của thành phố du lịch để dễ dàng hòa nhịp vào sự sôi động của thành phố, hay những căn hộ có tầm view biển khoáng đạt để từ căn hộ du khách cũng có thể cảm nhận được làn gió cùng hương vị mặn mòi từ đại dương bao la. Và có thể thấy rõ Dragon Fairy hội tụ đầy đủ những tiêu chí cho những khoảng khắc tuyệt vời nhất tại phố biển của du khách.

Quyền sở hữu vĩnh viễn

Dragon Fairy dường như còn nổi bật hơn các dự án khác bởi đây là một trong số ít những dự án trao cho khách hàng quyền sở hữu căn hộ vĩnh viễn. Lợi thế về sở hữu sẽ giúp dự án nhận được nhiều hơn sự quan tâm của các nhà đầu tư, bởi chủ sở hữu sẽ được “cầm chắc” tài sản để kế thừa cho các thế hệ sau, không còn nỗi bận tâm về quyền sở hữu, ngay cả khi các cơ chế chính sách của nhà nước có những điều chỉnh, thay đổi.

Nguồn lợi nhuận đảm bảo từ chương trình cho thuê

Để đánh giá kênh đầu tư hiệu quả, các nhà đầu tư thường dựa vào sự bảo đảm của nguồn lợi nhuận từ chương trình ủy thác cho thuê. Căn hộ nghỉ dưỡng Dragon Fairy hứa hẹn mang đến cho các nhà đầu tư nguồn thu nhập bền vững nhờ vị trí chiến lược tại Nha Trang, hiện đang thu hút hàng triệu lượt du khách trong nước và quốc tế.
Theo thống kê của Sở Du lịch, ước tính trong tháng 2-2018, Khánh Hòa đã đón 510.000 lượt khách lưu trú, tăng 19,77% so với cùng kỳ năm 2017, trong đó khách quốc tế đạt 245.000 lượt, tăng 45,84%; công suất sử dụng phòng đạt 75,06%. Trong tháng 2, Khánh Hòa cũng đã đón 8.750 khách du lịch tàu biển. Tổng doanh thu du lịch ước đạt gần 2.496,6 tỷ đồng, trong đó doanh thu của các cơ sở lưu trú gần 1.622,7 tỷ đồng, tăng 36,81%.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Đưa Đài thiên văn đầu tiên của Việt Nam vào tour du lịch Nha Trang

/0 Comments/in /by

Đài thiên văn Nha Trang là đài thiên văn đầu tiên ở Việt Nam được khởi công xây dựng từ năm 2014. Nơi đây sẽ là điểm đến tham quan cho du khách có niềm đam mê, yêu thích vũ trụ. Đây là một trong hai Đài thiên văn được đầu tư xây dựng trong khuôn khổ dự án của Trung tâm Vũ trụ Việt Nam. Đài thiên văn thứ hai đang được xây dựng tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc (Hà Nội), dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2018.

Đài thiên văn được xây dựng tại khu vực Hòn Chồng, có hình dáng tòa tháp hình khối trụ cao 5 tầng với mái vòm nửa hình cầu, tầng trên cùng đặt kính thiên văn quan học với đường kính 0,5 m do một công ty nổi tiếng của Italy thiết kế, chế tạo. Kính được trang bị máy ảnh và bộ phân tích phổ có độ phân giải cao giúp cho người xem có thể quan sát được những sao biến quang.

Đài thiên văn Nha Trang là Đài thiên văn đầu tiên của Việt Nam, được đặt tại Hòn Chồng, Nha Trang

Đài thiên văn Nha Trang bao gồm một phòng trưng bày vũ trụ diện tích 200m2 và một nhà chiếu hình vũ trụ 60 chỗ ngồi. Trong đó, nhà chiếu được thiết kế như một rạp chiếu phim với màn hình dạng mái vòm. Những hình ảnh cũng như những thước phim sẽ được trình chiếu lên mái vòm bởi hệ thống 6 máy chiếu có độ phân giải cao mang lại hiệu ứng 3D chân thực về bầu trời và các vì sao; cung cấp những kiến thức về thiên văn học, giải thích một số hiện tượng thiên văn như sự phân định các mùa trong năm; sự thay đổi vị trí các thiên thể trên bầu trời; các hiện tượng quen thuộc như nhật thực, nguyệt thực…

Đặc biệt, tại Đài có một kính thiên văn quang học hiện đại bậc nhất hiện nay, có thể giúp quan sát được những sao biến quang, từ đó thực hiện nghiên cứu khí quyển (bề dầy, mây, mù); đo phổ vạch của các sao, tốc độ quay và độ lớn từ trường trên bề mặt sao; đo vận tốc xuyên tâm của sao chủ để tìm kiếm ngoại hành tinh; đo tốc độ quay của một số hành tinh.

Hiện Đài thiên văn Nha Trang có nhiệm vụ nghiên cứu về Vật lý thiên văn quang học và phổ biến kiến thức về khoa học vũ trụ tới cộng đồng; hỗ trợ đào tạo, giảng dạy và nâng cao chất lượng nhân lực trong lĩnh vực vật lý thiên văn và vũ trụ; hợp tác nghiên cứu với các nhóm nghiên cứu cùng lĩnh vực ở trong và ngoài nước.

Nguồn: Sưu tầm

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ The Aston Nha Trang

Năm 2018: Có nên chứng khoán hóa bất động sản không?

/0 Comments/in /by

Trong 9 khuyến nghị gửi đến doanh nghiệp bất động sản trong năm 2018, Hiệp hội bất động sản TPHCM định hướng các doanh nghiệp nghiên cứu để có thể sớm đề xuất Chính phủ cho phép thực hiện chứng khoán hóa bất động sản.

Sau khi phân tích, nhận định về tiềm năng, chính sách và cơ hội của thị trường, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đã đưa ra 9 khuyến nghị đến lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản để tham khảo, xem xét trong hoạt động đầu tư, kinh doanh năm 2018.

 

Theo đó, HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận; doanh thu. Doanh nghiệp cần chuẩn bị được quỹ đất, dự án đầu tư phát triển; chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án; tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp… để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới hiện nay. Chuẩn bị sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào bất động sản dự kiến áp dụng kể từ ngày 01/01/2019 theo lộ trình của Thông tư 19/2017/TT-NHNN.

Các doanh nghiệp phải đặt lợi ích khách hàng lên trên hết, giữ chữ tín, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công, bàn giao nhà, hình thành không gian sống xanh, thân thiện môi trường. Coi trọng công tác hậu mãi chăm sóc khách hàng, để có thể huy động được nguồn vốn ứng trước của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản (được huy động đến 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà; được huy động đến 95% giá trị hợp đồng nếu đã bàn giao nhà).

Doanh nghiệp phấn đấu trở thành là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và có năng lực trong phân khúc thị trường, sản phẩm mà mình đã chọn. HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 01 tỷ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững; tham gia các chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng; chương trình chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch của thành phố; chương trình nhà ở xã hội của thành phố…

Khuyến nghị các doanh nghiệp tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của doanh nghiệp.

Phải xem xét chuyển đổi thành công ty cổ phần để có điều kiện gọi vốn ngoài xã hội và định hướng trở thành công ty đại chúng, niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán.

Các doanh nghiệp hội đủ điều kiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trái phiếu dự án, phát hành cổ phiếu, niêm yết chứng khoán ở nước ngoài.

Đồng thời, doanh nghiệp cần thực hiện hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn bất động sản trong nước hùng mạnh.

Khuyến nghị các doanh nghiệp lựa chọn đối tác là các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài có uy tín và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp.

Ngoài ra, HoREA cũng khuyến nghị các doanh nghiệp nghiên cứu để có thể sớm đề xuất Chính phủ cho phép thực hiện chứng khoán hóa bất động sản.

“Những khuyến nghị trên có thể áp dụng để giảm bớt dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay tín dụng đang ngày càng hạn chế. Đây là thách thức nhưng cũng là cơ hội để tái cấu trúc doanh nghiệp, cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư kinh doanh nhằm phát triển doanh nghiệp và thị trường bất động sản ngày càng minh bạch, lành mạnh và bền vững”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.

—Nguồn: Sưu tầm—