Khánh Hòa: Phân luồng giao thông khi thi công nút giao Ngọc Hội

/0 Comments/in /by

Đơn vị tư vấn vừa trình UBND tỉnh Khánh Hòa phương án phân luồng giao thông khi thi công tại dự án nút giao thông Ngọc Hội – đường 23-10.

Theo ông Đỗ Văn Phong – Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn T27, dự kiến thời gian triển khai thi công nút giao thông Ngọc Hội từ ngày 15-7-2018 đến 15-7-2020. Trong giai đoạn chuẩn bị khoảng 3 tháng, các phương tiện sẽ lưu thông bình thường trên đường 23-10; khi chính thức thi công sẽ đóng đường 23-10 qua đường sắt. Để các phương tiện lưu thông ra vào TP. Nha Trang khi thi công dự án, đơn vị tư vấn đã đưa ra  2 phương án, phân luồng gần khi thi công tại nút giao và phân luồng xa khi thi công ngoài phạm vi nút giao.

Cụ thể, khi thi công tại nút giao, phía đông đường sắt đến đường Lương Định Của (Hương lộ 45) sẽ cấm tất cả ô tô. Các phương tiện đi từ thị trấn Diên Khánh xuống TP. Nha Trang lưu thông trên đường 23-10 (đường gom hai bên đường 23-10, một bên đường gom dùng để phương tiện lưu thông, một bên để phục vụ xe máy, thiết bị thi công) đến đường A3 (Khu B – Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung), chuyển qua đường nội bộ khu B vào đường ngang tạm qua đường sắt rẽ sang đường NB6 Khu tái định cư số 2 (tái định cư nút giao thông Ngọc Hội), tới đường NB1 Khu tái định cư số 1 (tái định cư nút giao thông Ngọc Hội) ra đường số 13 (Khu đô thị Lê Hồng Phong 2) về đường số 4 (Khu đô thị Lê Hồng Phong 2).

Với các phương tiện đi từ TP. Nha Trang lên thị trấn Diên Khánh: Từ đường số 4 (Khu đô thị Lê Hồng Phong 2) ra đường số 13 hoặc đường số 6 (Khu đô thị Lê Hồng Phong 2) dọc theo đường sắt đến đường NB1 Khu tái định cư số 1 rẽ ra đường NB5 Khu tái định cư số 1, qua đường ngang tạm qua đường sắt ra đường 19-5 (Khu A – Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung). Trong thời gian cao điểm (từ 6 giờ đến 7 giờ 30, 11 giờ 30 đến 13 giờ 30, 16 giờ 30 đến 19 giờ): chỉ có xe mô tô, xe máy được lưu thông theo các tuyến đường phân luồng.

Với phương án phân luồng xa (ngoài phạm vi nút): đối với xe trên 16 chỗ từ phía nam vào TP. Nha Trang, lưu thông: tuyến tránh Quốc lộ 1 vào đường Võ Nguyên Giáp và ra đường Lê Hồng Phong. Các phương tiện từ phía bắc đi phía nam: từ Quốc lộ 1C đi dọc đường Trần Quý Cáp ra đường Lê Hồng Phong rẽ vào đường Võ Nguyên Giáp để ra tuyến tránh Quốc lộ 1.

Để triển khai có hiệu quả việc phân luồng giao thông, đơn vị tư vấn kiến nghị cơ quan chức năng cấm ô tô trên 16 chỗ qua khu vực xây dựng nút giao trong thời gian 24 tháng; riêng giờ cao điểm cấm ô tô qua khu vực xây dựng nút giao. Đối với xe trên 16 chỗ sẽ ra, vào TP. Nha Trang bằng đường Võ Nguyên Giáp.

Đơn vị tư vấn cũng lường trước việc phân luồng như trên sẽ tiềm ẩn nhiều vị trí gây ách tắc giao thông. Cụ thể, vị trí 1: đường Lương Định Của kết nối đường 23-10, khu vực này trên đường 23-10 sẽ rào chắn, còn lại mỗi bên rộng 5m, cho nên giao thông chật hẹp, dẫn đến lưu thông sẽ chuyển qua Hương lộ Ngọc Hiệp đi Bến Cá – Phương Sài, tạo ra ùn ứ tại nút giao đường Phương Sài – đường Trần Quý Cáp. Vị trí 2: đường Vĩnh Thái sẽ quá tải vì mật độ xe từ đường 23-10 chuyển sang rất lớn. Đồng thời từ nút giao đường 23-10 với đường Vĩnh Thái đến khu vực chắn đường sắt cũng sẽ bị quá tải. “Để giải quyết các nút giao có thể gây ùn tắc trong quá trình thi công, chúng tôi kiến nghị trong thời gian tới, các cấp có thẩm quyền có thể nghiên cứu đầu tư thêm 2 tuyến mới: tuyến đường D30 kết nối đường 23-10 với đường Võ Nguyên Giáp (đã có chủ trương đầu tư); tuyến đường Thủy Xưởng nối dài, kết nối với Hương lộ Ngọc Hiệp để giải quyết giao thông khu vực phía bắc. Đoạn đường đầu tư xây mới – đường Thủy Xưởng nối dài khoảng 650m (từ đường Thủy Xưởng đến giáp đường dọc kè Sông Cái), chỉ giới xây dựng khoảng 20m”, ông Phong cho biết.

Được biết, các phương án này đã được lấy ý kiến của các ngành chức năng và TP. Nha Trang nhiều lần.

Các tiêu chí chọn mua căn hộ “chạm” đến nhu cầu thực tế của cư dân

/0 Comments/in /by

Khi xã hội ngày càng phát triển, cùng với đó chất lượng cuộc sống cũng theo đà nâng cao. Ngôi nhà với nhiều người, nhất là những gia đình trẻ tuổi, trí thức giờ đây không chỉ là nơi để ở nữa mà cần đáp ứng những tiêu chí nhất định. Bốn tiêu chí “vàng” dưới đây được đa số khách hàng thống nhất là chuẩn mực khi chọn căn hộ trong mơ của mình được Chủ đầu tư cũng như các Đơn vị Phân phối khảo sát.

Vị trí và chất lượng thiết kế

Vị trí là yếu tố đầu tiên quyết định giá trị của một dự án. Điều quan trọng không chỉ ở dự án nằm tại chỗ nào, cách trung tâm bao xa mà nó phải nằm gần những gì cư dân cần. Ví dụ như: gần chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học. Đặc biệt, phải gần nơi làm việc, lý tưởng là trong phạm vi tối đa 25 phút giao thông.

Bên cạnh đó, chất lượng thiết kế căn hộ cũng nên được lưu tâm mới tạo ra lực hút thuyết phục khách hàng. Điều này lại phụ thuộc vào đơn vị đối tác là những nhà thầu uy tín, có tiếng trên thị trường. Có vậy mới mang lại cho khách hàng sự an tâm, tin tưởng tuyệt đối về chất lượng công trình cũng như tiến độ bàn giao được đảm bảo. Bởi sống trong ngôi nhà kiên cố, vững chãi, an toàn, không gian sinh hoạt hợp lý là tiêu chí hàng đầu mọi khách hàng luôn hướng đến và mong muốn căn hộ của mình có thể đáp ứng được.

Căn hộ Marina Suites Nha Trang đáp ứng các tiêu chí chọn mua “chạm” đến nhu cầu thực tế của cư dân

Cảnh quan tự nhiên và xu hướng “sống xanh”

Nhà là nơi nhớ nhất khi đi xa, nơi mà dù buồn đến mấy cũng muốn về, nơi cho phép tất cả những người yêu thương quây quần, vui chơi, tương tác và gắn kết. Vì vậy, hãy cho khách hàng thấy được giá trị đúng nghĩa của nơi được gọi là “nhà” mà dư án của bạn sẽ mang tới. Đặc biệt, khi cuộc sống đô thị ngày càng chật chội và ngột ngạt, nhu cầu sống xanh càng trở nên bức thiết.

Chuyên viên tư vấn bất động sản tại Đất Xanh Nha Trang cho hay: “Nhiều khách hàng dù đang sở hữu căn hộ cao cấp trị giá 3 – 5 tỷ đồng nhưng vẫn liên hệ đề nghị chúng tôi tư vấn lựa chọn một căn hộ khác có không gian thoáng, đặc biệt là diện tích cảnh quan cây xanh để sống thoải mái và trong lành hơn. Sau khi sàng lọc rất nhiều dự án khác nhau, cuối cùng họ quyết định chọn một căn hộ đáp ứng tuyệt đối mong muốn dù giá thành có thấp hơn. Như vậy, chưa vội bàn tới mức giá căn hộ cũng như khả năng chi trả của khách hàng, mà trên hết, dự án phải làm sao đáp ứng được những nhu cầu của họ. Đặc biệt, sở hữu cảnh quan xanh, thoáng đãng hiện đang là tiêu chí quan trọng để khách hàng xếp hạng giá trị của dự án”.

Tiện ích đi kèm

Tuỳ theo cấp độ của khu căn hộ (cao cấp, trung bình – khá…) mà tiện ích sẽ nhiều hay ít. Ngoài những tiện ích bắt buộc theo luật định như phòng sinh hoạt cộng đồng, số lượng chỗ đậu xe hai và bốn bánh tối thiểu, hệ thống điện dự phòng v.v. Tiện ích còn có thể kể đến như số lượng chỗ đậu xe bốn bánh, cửa hàng tiện ích, hồ bơi, phòng tập thể dục, nhà trẻ, trạm ATM…

Tuy nhiên có một điểm chúng ta cũng cần lưu ý. Khi số lượng tiện ích càng nhiều thì sự riêng tư và tính riêng biệt trong khu căn hộ sẽ giảm. Các dịch vụ tiện ích không chỉ phục vụ cư dân trong tòa nhà mà còn cả cư dân bên ngoài. Điều đó sẽ phá vỡ tính chất không gian chung và riêng. Vì vậy, hãy mang đến cho cư dân tương lai một quần thể tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống thiết yếu của họ nhưng vẫn đảm bảo an ninh và tính riêng tư cho từng căn hộ.

Marina Suites chắc chắn sẽ trở thành “căn hộ trong mơ” của bạn! 

Kinh nghiệm và uy tín

Một trong những giá trị quan trọng không kém khi chọn lựa mua căn hộ để ở là kinh nghiệm và uy tín của các đơn vị liên quan đến dự án. Cụ thể là kinh nghiệm và uy tín của chủ đầu tư, của đơn vị tư vấn thiết kế, của đơn vị thi công, của đơn vị quản lý dự án v.v.

Bởi đa số khách hàng tin rằng, kinh nghiệm và uy tín của chủ đầu tư dự án cũng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến việc vận hành công trình sau này. Phí dịch vụ và phí vận hành hàng tháng cũng sẽ hợp lý. Những tranh chấp không đáng có giữa cư dân và chủ đầu tư sẽ ít. Cuộc sống khi đó sẽ thanh thản và nhẹ nhàng.

Những dự án đáp ứng đầy đủ 4 tiêu chí kể trên chắc chắn sẽ trở thành “căn hộ trong mơ”, là niềm ao ước của nhiều người.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án Marina Suites Nha Trang vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Tờ báo hàng đầu Malaysia hết lời ca ngợi vẻ đẹp của Nha Trang

/0 Comments/in /by

The Star, một trong những tờ báo hàng đầu tại Malaysia, đã đăng bài viết ca ngợi vẻ đẹp của thành phố Nha Trang của Việt Nam với tiêu đề “Bảy lý do để đến thăm Nha Trang – viên ngọc chưa được đánh giá đúng mức của Việt Nam.”

Mở đầu bài viết, The Star đã phác họa vẻ đẹp của thành phố ven biển miền Trung của Việt Nam bằng những lời lẽ hết sức mỹ miều: ”Thành phố này sở hữu bờ biển dài với những bãi cát đẹp như tranh vẽ, cùng với đó là những ngọn núi kỳ vĩ, tòa tháp cao chọc trời và biển khơi xanh thẫm một màu.”

Tờ báo viết tiếp, đối với người dân Việt Nam, Nha Trang là một nơi nghỉ dưỡng có tiếng. Thành phố này quả thực là một điểm đến an toàn cho các du khách balô, đồng thời cũng là một “sân chơi” cho những du khách ưa phiêu lưu với túi tiền “rủng rỉnh.” Thế nhưng, Nha Trang lại thường bị các du khách bỏ qua khi lên kế hoạch thăm thú các thành phố của Việt Nam.

Tờ báo nhận định, trước sự hào phóng mà thiên nhiên ban tặng cho Nha Trang cùng với những thắng cảnh, di sản văn hóa phong phú, có lẽ đã đến lúc bạn phải đặt chân đến thành phố này, nơi bí mật về vẻ đẹp được cất giữ một cách tốt nhất.

The The Star, có bảy lý do khiến du khách phải đến thăm Nha Trang, bao gồm bãi biển tuyệt vời; thú ngâm mình trong bùn; tháp Ponagar; những nơi cầu nguyện đẹp như các kỳ quan; Vinpear Land; những chuyến du ngoạn tuyệt vời; và những thác nước quyến rũ.

Tờ báo cũng đăng tải các bức ảnh tương ứng để minh họa cho những vẻ đẹp và sự quyến rũ của Nha Trang./.

–Sưu tầm–

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ The Aston Nha Trang

Bí quyết phong thủy nhà ở giúp tài vận hanh thông

/0 Comments/in /by

Buổi sớm nên kéo rèm cửa để lấy ánh sáng vì là lúc ánh nắng tốt nhất, không chỉ có thể xua đuổi uế khí trong phòng, mà còn tượng trưng cho việc tiếp đón tài khí tới.

Kéo rèm cửa đón ánh sáng

Điểm quan trọng nhất để quay trở lại vạch xuất phát chính là phải có đủ lòng tin, bởi vậy, mỗi sáng thức dậy, việc đầu tiên cần làm là kéo rèm cửa sổ, để ánh sáng ban mai tràn vào phòng, khiến tinh thần phấn chấn, sảng khoái, sẵn sàng đương đầu với thách thức mới. Ánh nắng có tác dụng diệt khuẩn, làm cho không khí trong sạch hơn.

Buổi sớm là lúc ánh nắng tốt nhất, lại có màu vàng, do đó không chỉ có thể xua đuổi uế khí trong phòng, mà còn tượng trưng cho việc tiếp đón tài khí tới, mang lại vận may cho gia chủ.

Bày đồ vật pha lê phía bên trái

Bày đồ vật bằng pha lê ở phía bên trái, có thể là bên trái lối ra vào, bên trái ghế salon trong phòng khách, bên trái đầu giường, bên trái tủ. Lắp bóng đèn nhỏ chiếu sáng vào đồ vật bằng pha lê này, nếu đặt ở trên tủ đầu giường thì khi ngủ nên tắt đèn. Từ trường của pha lê có thể mời gọi quý nhân tới, còn ánh sáng đèn chính là tài vận. Đồ vật bằng pha lê, cộng thêm bóng đèn sáng suốt ngày chính là tượng trưng cho quý nhân luôn ở bên cạnh, tài vận và phúc khí luôn tới với mình.

Chơi trúc phú quý trong nhà

Bài trí chậu trúc phú quý ở vị trí dễ thấy trong nhà. Nên trang trí cho cây trúc những sợi dây lụa màu đỏ, bởi cây thuộc âm, sợi dây lụa đỏ quấn trên cây trúc có thể mang dương khí. Như vậy, có thể khiến cho sự nghiệp bản thân tiến triển tốt đẹp, sẽ có quý nhân tới giúp đỡ.

Một số bí quyết khác

Ngoài ra, theo phong thủy, nhà bếp chính là tài kho, là “thủ trưởng” trong tài vận. Tủ lạnh và những tủ cất trữ thực phẩm khác trong nhà bếp phải không được ở trong tình trạng trống không. Tốt nhất là luôn có hơn phân nửa đồ ăn và thực phẩm ở trong tủ, điều này sẽ khiến tài vận sẽ tụ.

Tài vận tốt cũng một phần là do phúc khí, nếu không có nó thì thật khó nói là người có phúc. Vì vậy, hãy dán chữ “Phúc” ở trên cửa ra vào, ngụ ý là phúc đến vận đến, chiêu tài nạp phúc, có tác dụng tốt trong phong thủy. Hoặc có thể đặt một bức tượng Phật Di Lặc ở nơi dễ thấy trong phòng khách. Nụ cười của Phật Di Lặc sẽ tạo nên một từ trường tốt cho không gian nhà, giúp chiêu nạp được tài khí từ tứ phương tám hướng.

–Sưu tầm–

Bộ nguyên tắc khi đầu tư bất động sản không phải ai cũng biết

/0 Comments/in /by

Nói bất động sản là lĩnh vực đầu tư mạo hiểm, nhiều rủi ro cũng đúng. Mà cho rằng, đây là kênh đầu tư thức thời nhất trong giai đoạn hiện tại bởi khả năng sinh lời cao một khi đã “vô mánh” cũng chẳng sai.

Điều quan trọng đó là, sự thành công đôi khi nhờ một chút “may mắn” góp thành nhưng không bao giờ xuất phát từ may mắn. Muốn trở thành nhà đầu tư bất động sản thông minh, cần cả một quá trình. Mà trước tiên, bạn nên tham khảo và nắm rõ 6 điều dưới đây trước khi quyết định tham gia “sân chơi” này.

  1. Xác định rõ mục tiêu đầu tư:

Bạn phải chọn vị trí của bất động sản, ngay trong trung tâm thành phố hay các vùng nông thôn đang dần được đô thị hóa…Tiếp đó, cần xác định thể loại đầu tư. Chẳng hạn như nhà cao tầng dành cho công sở, nhà riêng hay lô đất?

  1. Nguồn vốn:

Bạn phải liệt kê chi tiết về tình hình tài chính của mình và trả lời câu hỏi: “Mình đang có bao nhiêu tiền vốn để đầu tư vào bất động sản? Có cần thiết phải vay thêm không?”. Điều này giúp bạn cân đối được lợi nhuận và các khoản nợ phải trả sau khi vay tiền đầu tư. Nếu tài chính đủ mạnh, không nên gõ cửa ngân hàng vì bạn phải chịu khoản lãi suất không nhỏ.

  1. So sánh lợi nhuận:

Hãy cân nhắc và suy tính về hiệu quả trong lợi nhuận của từng sản phẩm: Nhà, đất hay văn phòng… Bạn nên xem xét trong từng giai đoạn, “mặt hàng” nào sẽ mang về cho bạn nhiều lợi nhuận hơn cả. Từ đó để có quyết định bán hay giữ lại về sau.

  1. Quỹ thời gian:

Đầu tư vào bất động sản không dễ mang lại lợi nhuận trong một thời gian ngắn. Hãy biết chờ đợi và thiết lập những kế hoạch đầu tư lâu dài.

  1. Dự đoán tương lai:

Tính toán mức độ rủi ro ở hiện tại và tương lai. Bạn phải biết, sự thay đổi giá cả của tiền tệ, vàng bạc… gây ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Tránh rơi vào trường hợp “bán đổ bán tháo” vì sợ mất giá.

  1. Cập nhật toàn bộ thông tin chính thống:

Đặc biệt là những thông tin có liên quan như kinh tế, quy hoạch đô thị, luật và nghị định mới về nhà đất….

Trong trường hợp bạn đã xác định rõ ràng mục tiêu đầu tư của mình nhắm vào các dự án chung cư, căn hộ nhằm sinh lời từ việc cho thuê lại, thì điều tối quan trọng nhất là cần tìm đối tác tin cậy – Đơn vị Phân phối Bất động sản chuyên nghiệp. Bởi chỉ khi đó, bạn mới có thể nắm vững được những thông tin chính xác và trực tiếp từ phía chủ đầu tư. Điều này đồng nghĩa với việc bạn không cần lo lắng bị bủa vây bởi “mạng nhện” thông tin đa chiều mà nếu không thận trọng rất dễ rơi vào những “bẫy cò” giăng tứ phía, sẵn sàng sập bẫy những “tay mơ”.

–Sưu tầm–

A&B Central Square – Nghỉ dưỡng chuẩn sao, đỉnh cao sinh lợi

/0 Comments/in , /by

Trong một vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang đang dần nổi lên là một trong những thị trường có sức hút lớn hàng đầu của Việt Nam. Và trong thời gian tới, với sự tham gia ngày càng nhiều của các đơn vị quản lý quốc tế, các chủ đầu tư tên tuổi sẽ khiến thị trường bất động sản du lịch Nha Trang trở lên sôi động hơn bao giờ hết.

Thu hút đầu tư mạnh mẽ

Với ưu thế là 1 trong 29 vịnh biển đẹp bậc nhất thế giới, chính quyền địa phương đã khéo léo tổ chức các lễ hội đặc sắc để hút khách quanh năm như Festival biển Nha Trang với chuỗi hoạt động thú vị là ca múa nhạc, ẩm thực, triển lãm du thuyền, lễ hội rượu vang, diễu hành siêu xe; hay các lễ hội truyền thống đậm bản sắc văn hóa địa phương như lễ hội tháp Bà Ponagar, lễ hội Cầu Ngư, lễ hội Am Chúa…khiến Nha Trang trở thành điểm đến đặc biệt với du khách.

Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, năm 2017 ngành du lịch Việt Nam có bước tiến lớn khi đón trên 13 triệu khách quốc tế và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa. Trong đó, Khánh Hòa đạt gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú. Cũng theo Tổng cục Du lịch, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày. Thậm chí với du khách Nga, thời gian lưu trú thường kéo dài đến 12 ngày. Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ đổ về cho nhà đầu tư càng nhiều.

Và Nha Trang cũng đang chú trọng đầu tư, triển khai cơ sở hạ tầng. Cụ thể, 3.735 tỉ đồng đã được rót xuống để thực hiện dự án nhà ga quốc tế của Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh. Khi hoàn thành, nhà ga quốc tế sẽ đáp ứng 8 triệu lượt khách/năm vào năm 2030 và 4.000 lượt khách trong giờ cao điểm.

 

 

Cơ hội đầu tư du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất Nha Trang

Với tiềm năng du lịch và cơ sở hạ tầng phát triển, nhà đầu tư bất động sản rót vốn lập dự án tại thành phố biển Nha Trang ngày càng nhiều. Trong số đó phải kể đến chủ đầu tư là tập đoàn A&B Development Corp với dự án A&B Central Square – Tọa lạc tại 44 Trần Phú chỉ cách những cồn cát trắng và làn nước biển xanh vài trăm mét. Sở hữu 3 mặt tiền thoáng đãng bao gồm đường Trần Phú, Lê Thánh Tôn và Hùng Vương, dự án đã chiếm trọn vị thế “độc tôn” mà không một dự án nào tại Nha Trang có được. Không những thế, A&B Central Square còn được quản lý bởi thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới, hứa hẹn mang đến lợi nhuận cao nhất cho quý khách hàng và nhà đầu tư.

Khuôn viên dự án ghi điểm tuyệt đối với khoảng không gian xanh và tầm view tuyệt đối ra các khu vực xung quanh, các tiện ích được bài trí một cách khéo léo và tạo được một cảm giác cho một cuộc sống tiện nghi ngay từ khi nhìn vào, điểm đặc biệt của dự án đó là hệ thống bể bơi trên sân thượng vô cùng độc đáo, có thể nói đây là hình thức mới lạ trong thị trường bất động sản tại Nha Trang, với lối thiết kế thông minh này, dự án đã mang lại cho khách hàng những trải nghiệm cực kỳ thú vị với những giây phút thư giãn tại hồ bơi trên sân thượng mà vẫn tận hưởng tầm view hoàn mỹ ra vịnh biển xinh đẹp.

Không những vậy, nắm bắt nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của du khách, chủ đầu tư cũng đã tích hợp trung tâm thương mại vào khối đế của A&B Central Square. Trung tâm thương mại gồm 4 tầng với diện tích gần 13.000 m2 hội tụ đầy đủ thương hiệu vui chơi giải trí, siêu thị, mua sắm, ẩm thực…, góp phần nâng cao chất lượng nghỉ dưỡng tại thành phố biển Nha Trang.

A&B Central Square như cánh buồm căng sóng chinh phục giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, dự án tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp này là tâm huyết và trọn vẹn tình yêu của chủ đầu tư. Điểm đặc biệt, để gia tăng thêm tính linh hoạt cho khách hàng hợp tác đầu tư, A&B Group áp dụng cam kết chuyển nhượng “Buy back guaranty”. Cụ thể, khách hàng đầu tư vào dự án sau 5 năm kể từ khi công trình đi vào hoạt động, nếu muốn chuyển nhượng hợp đồng hợp tác, khách có thể chuyển lại cho chủ đầu tư. Hình thức này góp phần giúp cho khách hàng an tâm vào tính khả thi của dự án cũng như khả năng tài chính bền vững của chủ đầu tư. Ngoài ra, khách hàng còn được cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/10 năm, sau 10 năm chia sẻ lợi nhuận 80/20. Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ (không thế chấp) và hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ (có thế chấp). Chủ đầu tư hỗ trợ 50% lãi suất năm đầu tiên (12 tháng) khi khách hàng giải ngân đủ 100% giá trị Hợp đồng trước tiến độ quy định.

>>>Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Lý do vì đâu thị trường đất nền miền Trung vẫn sốt?

/in /by

Quỹ đất tại Nha Trang, Quy Nhơn, Đà Nẵng…đang dần khan hiếm. Cùng với đó là việc Vân Phong sắp thành Đặc khu kinh tế được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM đổ xô về đây buôn đất, khiến cho thị trường đất nền miền Trung vẫn sốt.

Đất nền tăng giá chóng mặt

Tại Nha Trang, riêng đối với BĐS đất nền trong quý I hiện không có dự án mới mở bán nên khan hiếm vì số lượng dự án đủ điều kiện chuẩn chưa nhiều, khả năng sẽ cung cấp ra thị trường nhiều sản phẩm BĐS đất nền hợp lý. Điều này minh chứng cho sản phẩm đất nền giá trị vừa và nhỏ có pháp lý và hạ tầng chuẩn có mức giá từ 10 – 18 triệu/m2 sẽ là giao dịch chủ đạo chiếm lĩnh thị trường trong những tháng tiếp sau của năm 2018 thậm chí vẫn là xu hướng đầu tư ưa thích trong năm 2018 – 2020.

Giá đất nền tại thành phố biển Nha Trang tăng nhanh 

Giá đất Nha Trang đã tăng gần 100% so với năm 2016 và tăng khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Đặc biệt, nhà phố ở khu trung tâm thành phố mặc dù giao dịch ít nhưng giá vẫn tăng vọt từ 70 – 100% khiến giá đất có nơi lên tới 300 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, tại Bắc Vân Phong cách thành phố Nha Trang chừng 50km, ngoài khu vực thị trấn Vạn Giã đã hình thành cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ của thị trấn ven biển thì hầu hết những khu vực còn lại cơ sở hạ tầng còn hạn chế, hầu hết phần đất là các khu vực làng xã Vạn Thọ, Đại Lãnh, Vạn Thạnh, Vạn Phước, Vạn Khánh, Vạn Bình, Vạn Thắng, Vạn Phú, Vạn Lương, Vạn Hưng… người dân chủ yếu làm nghề nuôi trồng và đánh bắt thủy hải sản. Nhiều khu vực ở Bắc Vân Phong còn rất hoang sơ, chủ yếu là đất rừng, đất trồng cây lâu năm và đất khai hoang, dân cư thưa thớt. Thế nhưng, từ sau Tết âm lịch đến nay, giá đất ở Vân Phong bị “hét” cao gấp nhiều lần. Giá đất ở thị trấn Vạn Giã hiện đang được “cò” đất chào giá cao gấp 2 lần so với cách đây 2 tháng.

Những đòn bẩy thúc đẩy thị trường đất nền

Đất nền miền Trung vẫn sốt giá nguyên nhân đầu tiên phải kể đến là việc Vân Phong chuẩn bị lên Đặc khu kinh tế. Một khi dự thảo Luật đặc khu kinh tế chính thức được Quốc hội thông qua, thị trường BĐS tại Vân Phong được dự báo sẽ bứt phá mạnh mẽ bởi “bệ đỡ” của hàng loạt chính sách mới. Đầu tiên là chính sách mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài được phép mua bán, chuyển nhượng nhà đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất để sản xuất, kinh doanh đối với một số ngành, nghề ưu tiên phát triển được sẽ tăng lên không quá 99 năm; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong vòng 10 năm… và hàng loạt chính sách ưu đãi khác kích thích thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ.

Khi Đặc khu kinh tế ra đời, sẽ có rất nhiều doanh nghiệp đến đầu tư, đồng nghĩa với nhu cầu nhà ở tăng cao. Bởi vậy, nhiều nhà đầu tư ở cả Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và nhiều nơi đổ về Vân Phong và những vùng lân cận để gom đất chờ giờ G.

Nguồn: tapchitaichinh

Đâu là “dấu ấn riêng” của dự án căn hộ du lịch Nha Trang City Central?

/in , /by

Ngành du lịch của Nha Trang đã trải qua quá trình phát triển vượt bậc. Hầu hết các khách sạn đều đạt công suất cao trong thời gian qua, thúc đẩy việc xây dựng các dự án mới. Bất động sản nghỉ dưỡng đang đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế của thành phố. Thị trường hiện nay sẵn sàng cho các loại hình sản phẩm mới, tiên phong trong việc sáng tạo và kết hợp các xu hướng mới vào dự án trong tương lai.

Theo nhận định từ các chuyên gia, các chủ đầu tư hiện nay quá chú trọng vào các cơ hội thị trường trong ngắn hạn và chủ yếu phát triển các sản phẩm phục vụ tăng trưởng nhu cầu phòng. Thị trường đang thiếu sự đa dạng các loại hình sản phẩm do việc lặp lại các mô hình đã hiện hữu, thay vì nắm bắt các xu hướng và mô hình mới. Ngành du lịch nghỉ dưỡng đang có sự thay đổi rất nhanh với nhiều cơ hội mở ra cho các chủ đầu tư, không chỉ tăng trưởng nhu cầu phòng mà còn tăng trưởng các đối tượng khách hàng mới. Do đó nếu đơn thuần chỉ phát triển một dự án với phòng và sảnh lớn sẽ không đảm bảo tính cạnh tranh cũng như phù hợp với như cầu của khách hàng trong trung và dài hạn. Từ đó có thể thấy rằng, thị trường du lịch biển Nha Trang rất tiềm năng cho những loại hình sản phẩm đa dạng hơn, nắm bắt các xu hướng đang thay đổi trên toàn cầu và những thay đổi này đang diễn ra hằng ngày.

Các chuyên gia cho rằng, công nghệ hiện đang chuyển hóa cách thức cũng như các hoạt động du lịch. Những xu hướng khác có thể kể đến trí thông minh nhân tạo, hệ thống tự động và cảm biến tòa nhà. Vậy nên, chủ đầu tư cần cân nhắc các yếu tố này khi phát triển dự án của mình ngay từ giai đoạn hoạch định ban đầu. Thiết kế, điều phối nhân sự cũng như cấu trúc chức năng của khách sạn đều sẽ thay đổi trong tương lai. Ngoài ra còn có các xu hướng thay đổi về nhân khẩu học như tăng trưởng dân số cao tuổi, hay tầng lớp trung lưu tại khu vực Châu Á sẽ mở ra rất nhiều cơ hội mới. Chủ đầu tư cần chú trọng hơn nữa vào trải nghiệm của khách hàng và tạo ra “dấu ấn riêng” cho dự án căn hộ khách sạn của mình.

Nha Trang City Central tạo “dấu ấn riêng”

Sở hữu vị trí ngay trung tâm thành phố Nha Trang tại số 29 Phan Chu Trinh, cách bờ biển chưa đầy 300 m và nằm gần các địa điểm du lịch nổi tiếng như Chợ Đầm, Nhà Thờ Đá, Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng,…căn hộ du lịch Nha Trang City Central hiện là tiêu chuẩn về một phong cách sống mới tại xứ biển xinh đẹp hiện nay.

Nha Trang City Central đã thật sự tạo “dấu ấn riêng” khi đón đầu xu hướng công nghệ tất yếu của thế giới và trở thành tiêu chuẩn của nhà ở hiện đại trong kỷ nguyên Internet of Things – kết nối vạn vật qua internet, với 100% căn hộ được đầu tư thành smart home và hàng loạt các tiện ích cao cấp như: hồ bơi, Sky bar, cà phê Rooftop, Spa và phòng tập Gym chuẩn 4 sao… Hệ thống dịch vụ không chỉ đủ năng lực đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của tất cả cư dân nội khu mà còn đáp ứng được nhu cầu của dân cư tại các khu vực lân cận.

Dự án mang tới sự tiện nghi tuyệt đối cho khách hàng khi “một bước ra phố, một bước xuống biển” với phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung, năng động phù hợp cho mọi đối tượng du khách từ gia đình, đôi lứa cho đến những doanh nhân cần nơi dừng chân cho các chuyến công tác ngắn hay dài ngày. Trong tương lai Nha Trang City Central còn nằm gần kề công viên cây xanh lớn nhất thành phố, công viên này hướng hẹn mang đến một không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho toàn bộ cư dân tại đây.

Nha Trang City Central nổi lên như một điểm sáng, với mục tiêu đem đến những trải nghiệm sống đẳng cấp nhất ngay giữa lòng phố biển, trao trọn “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư. Khi mua căn hộ, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng và ân hạn nợ gốc đến 12 tháng khi có nhu cầu vay vốn ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. Số tiền chủ đầu tư hỗ trợ vay lên đến 70% tổng giá trị căn hộ, bên cạnh đó khách hàng còn sẽ được chiết khấu 5% khi thanh toán nhanh 95% giá trị căn hộ…

>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

6 điều kiện nhà xây sai phép không bị tháo dỡ

/in /by

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở…, có hiệu lực từ ngày 12-6.

Theo đó, hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng; xây dựng không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng; xây dựng sai thiết kế được phê duyệt , sai quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị áp dụng biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp theo quy định tại khoản 9 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP nếu đáp ứng đủ 6 điều kiện sau đây:

Hành vi vi phạm xảy ra từ ngày 4-1-2008 và đã kết thúc trước ngày 15-1-2018 nhưng sau ngày 15-1-2018 mới được người có thẩm quyền phát hiện hoặc đã được phát hiện trước ngày 15-1-2018 và đã có một trong các văn bản sau đây: Biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả hoặc quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả;

– Không vi phạm chỉ giới xây dựng;

– Không ảnh hưởng các công trình lân cận;

– Không có tranh chấp;

– Xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp;

– Nay phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Kể từ ngày 15-1-2018, cá nhân, tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ có hành vi vi phạm thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này được miễn áp dụng biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp quy định tại khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP.

Ngoài trường hợp nêu trên, từ ngày 15-1-2018, cá nhân, tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ sai nội dung giấy phép xây dựng; xây dựng không có giấy phép; xây dựng sai thiết kế, sai quy hoạch… không còn được nộp lại số lợi bất hợp pháp mà phải tháo dỡ công trình nhà ở vi phạm.

–Sưu tầm–