“Cuộc chơi” mạo hiểm của Apec Group Apec Group là cái tên rất đáng chú ý trong năm qua khi không ngừng phát triển chuỗi dự án condotel ở vùng đất mới. Mới đây tập đoàn này liên tục tung ra các đợt phát hành trái phiếu để huy động nguồn vốn cho các dự […]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-12-04 03:45:202019-12-04 03:45:20Apec Group…và nhiều “tay chơi” Bất Động Sản khác cũng đang chơi lớn với mô hình căn hộ du lịch
Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn bao quát và chi tiết về việc tham gia đầu tư vào bất động sản, đồng thời giúp bạn trả lời câu hỏi liệu 2019 có phải là thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản hay không? Với nền kinh tế phát […]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-12-01 22:20:062019-12-01 22:20:06Đầu tư bất động sản ?
“Cuộc chơi” mạo hiểm của Apec Group Apec Group là cái tên rất đáng chú ý trong năm qua khi không ngừng phát triển chuỗi dự án condotel ở vùng đất mới. Mới đây tập đoàn này liên tục tung ra các đợt phát hành trái phiếu để huy động nguồn vốn cho các dự […]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-12-04 03:45:202019-12-04 03:45:20Apec Group…và nhiều “tay chơi” Bất Động Sản khác cũng đang chơi lớn với mô hình căn hộ du lịch
Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn bao quát và chi tiết về việc tham gia đầu tư vào bất động sản, đồng thời giúp bạn trả lời câu hỏi liệu 2019 có phải là thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản hay không? Với nền kinh tế phát […]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-12-01 22:20:062019-12-01 22:20:06Đầu tư bất động sản ?
Apec Group là cái tên rất đáng chú ý trong năm qua khi không ngừng phát triển chuỗi dự án condotel ở vùng đất mới. Mới đây tập đoàn này liên tục tung ra các đợt phát hành trái phiếu để huy động nguồn vốn cho các dự án condotel của mình.
Tập đoàn này cũng định vị mình là “Nhà phát triển chuỗi condotel hàng đầu Việt Nam”. Theo tìm hiểu của chúng tôi, Apec Group hiện đang triển khai hàng loạt dự án condotel, đặc biệt là tập đoàn này còn có tham vọng rất lớn đầu tư một dự án condotel “khủng” Apec Dubai Ninh Thuận với quy mô lên tới 4.000 căn.
Dự án condotel đầu tiên của Apec Group được phát triển tại Phú Yên là Apec Mandala Wyndham Phú Yên, sau đó tiếp tục xây dựng một dự án khác tại Mũi Né là Apec Mandala Wyndham Mũi Né với tổng cộng gần 3.000 căn condotel do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư.
Ảnh : Một dự án lớn của Apec Group tại Thành phố Tuy Hòa Phú Yên.
Mới đây, chủ đầu tư này còn hé lộ về một dự án lớn khác là dự án Apec Dubai Ninh Thuận gần bãi biển Ninh Chữ với ba tòa tháp 45 tầng được thiết kế với 4.000 căn.
Chỉ tính riêng ba dự án đã công bố tại Ninh Thuận, Bình Thuận và Phú Yên, số lượng căn condotel mà Apec Group đã và sắp phát triển lên tới khoảng 8.000 căn, con số này ước chừng bằng hơn một nửa cả thị trường Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, Apec Group còn đang toan tính mở rộng chuỗi condotel của mình ra khắp các tỉnh thành trên cả nước như tại Lạng Sơn, Hải Dương, Thái Nguyên, Ninh Thuận, Quy Nhơn,…Đơn cử như dự án Apec Mandala Wyndham Huế có tổng số gần 1300 căn hộ với mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
Ảnh : Apec Mandala Wyndham Mũi Né Bình Thuận.
Trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư đang lo ngại về condotel sau cú “vỡ trận” của Cocobay, chiến lược “ngược dòng” thị trường của Apec Group được dự báo là khá mạo hiểm với tham vọng lớn của tập đoàn này.
Condotel là một trong những loại hình BĐS du lịch “làm mưa làm gió” trên thị trường địa ốc bùng nổ từ hồi cuối năm 2015, phát triển đỉnh điểm vào năm 2017. Đầu tư phát triển các dự án condotel tiên phong phải kể đến những tập đoàn lớn như VinGroup, FLC, Bim Group, CEO Group,…hầu hết các dự án condotel đều được phát triển ở những địa điểm du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc.
Hầu hết các dự án của các tập đoàn lớn này đều đã đi vào hoạt động, khai thác và vận hành trong những năm qua.
Sau đó, condotel tiếp tục phát triển rầm rộ và được đầu tư lan rộng ra nhiều vùng đất mới như Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu, Ninh Thuận, Quy Nhơn,…cùng với đó là sự xuất hiện của nhiều tên tuổi mới, thậm chí một số chủ đầu tư còn mới mẻ cũng lao vào condotel.
Đến năm 2018, với những cảnh báo về rủi ro khi cam kết lợi nhuận cao ở các dự án condotel từ các chuyên gia, đã có nhiều nhà phát triển dự án condotel không còn triển khai chính sách này nữa, và được chuyển sang mô hình lợi nhuận chia sẻ (tức là khi dự án hoạt động giữa chủ sở hữu căn hộ và chủ đầu tư chia sẻ tỷ lệ lợi nhuận đạt được từ việc cho thuê căn hộ, thông thường là 80 và 20 – PV). Các dự án condotel cũng không còn phát triển rầm rộ như giai đoạn trước. Một thống kê cho thấy năm 2018 nguồn cung condotel sụt giảm tới 60%.
Tuy vậy, hiện nay trên thị trường vẫn còn một số chủ đầu tư đang “chơi lớn” với condotel. Trong số đó, không ít chủ dự án vẫn thực hiện chính sách cam kết lợi nhuận cao với chủ sở hữu.
Nguồn : CafeF
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-12-04 03:45:202019-12-04 03:45:20Apec Group…và nhiều “tay chơi” Bất Động Sản khác cũng đang chơi lớn với mô hình căn hộ du lịch
Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn bao quát và chi tiết về việc tham gia đầu tư vào bất động sản, đồng thời giúp bạn trả lời câu hỏi liệu 2019 có phải là thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản hay không?
Với nền kinh tế phát triển nhanh nhất Đông Nam Á, thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019 hiện vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Đầu tư bất động sản được biết đến là kênh sinh lời lý tưởng, và nhiều người đã “sống tốt” nhờ các khoản tiền kiếm được từ thị trường này. Tuy vậy, tỉ lệ sinh lời cao luôn đi kèm với rủi ro lớn. Nhà đầu tư ít nhiều cần thật sự am hiểu hoặc nắm bắt xu hướng thị trường để giảm thiểu rủi ro và nguy cơ “tiền mất tật mang”.
Bất động sản là gì?
Việc phân loại tài sản thành “bất động sản” và “động sản” có nguồn gốc từ Luật cổ La Mã. Theo đó bất động sản không chỉ là đất đai, của cải trong lòng đất mà còn là tất cả những gì được tạo ra do sức lao động của con người trên mảnh đất. Bất động sản bao gồm các công trình xây dựng, mùa màng, cây trồng… và tất cả những gì liên quan đến đất đai hay gắn liền với đất đai, những vật trên mặt đất cùng với những bộ phận cấu thành lãnh thổ.
Tóm lại bất động sản được xem là hàng hóa có tính chất đặc biệt :
Tính khan hiếm: như chúng ta đều biết, dân số gia tăng và tốc độ đô thị hóa cao nên quỹ đất ngày càng thu hẹp. Đồng thời, bất động sản cũng là loại tài sản có giá trị cao nên khá khó khăn để chủ sở hữu ra quyết định sang nhượng. Vì vậy, nguồn hàng bất động sản khan hiếm hơn rất nhiều so với đa số loại hàng hóa khác.
Tính cố định: như chính định nghĩa về “bất động sản” đã nêu, đây là loại hàng hóa không thể di dời nên tính cố định là tuyệt đối.
Tính bền lâu: trừ các trường hợp xấu do thiên tai như: sạc lở, động đất, bão lũ, … còn lại, bất động sản ít nhất cho bạn sở hữu 50 năm trở lên.
Bất động sản có phải lọai hình kinh doanh siêu lời ?
Giới chuyên môn chia bất động sản thành 3 loại hình :
Bất động sản thương mại là bất động sản phục vụ cho mục đích kinh doanh. Ví dụ: tòa nhà văn phòng, cao ốc thương mại, khu trung tâm mua sắm, cửa hàng bán lẻ trong trung tâm, nhà kho, khách sạn, …
Cuối cùng, bất động sản công nghiệp là đất, nhà phục vụ cho mục đích sản xuất. Ví dụ: nhà xưởng, nhà máy, mỏ khoáng sản, trang trại, các khu công nghiệp, …
Khi đầu tư, bạn nên cân nhắc lựa chọn hình thức phù hợp với số vốn đang có và khả năng quản lý của bản thân để đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp. Dựa vào tính chất và mục đích sử dụng của từng loại hình mà chủ sở hữu chọn hướng khai thác thích hợp như cho thuê hay sang nhượng.
Cách đầu tư bất động sảnhiệu quả
Đầu tư bất động sản khái niệm dùng để chỉ những người có nguồn vốn. Họ tham gia phát triển các loại hình bất động sản khác nhau (mua đi bán lại). Sau một thời gian (dài hoặc ngắn), các bất động sản trở thành tài sản bị động giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao hơn.
Về bản chất, việc đầu tư bất động sản cũng giống như các hoạt động kinh doanh mua bán thông thường.
Bạn mua bất động sản với một mức giá thấp và bán lại với giá cao hơn để thu được lợi nhuận từ khoản chênh lệch đó.
Trước khi đi vào xem xét các loại hình đầu tư bất động sản, bạn cần hiểu rõ ba chiến lược đầu tư bất động sản cơ bản, đó là:
Đầu tư bất động sản “lướt cọc”
Đầu tư bất động sản tích lũy chờ tăng giá bán.
Đầu tư bất động sản, sau đó cho thuê tạo ra dòng tiền.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn và có góc nhìn cụ thể hơn về 3 cách đầu tư bất động sản quen thuộc này trong những bài tiếp theo…
Hãy đánh dấu trang web để nhận thông báo về các bài viết hữu ích sắp tới nhé! Hoặc điền vào mẫu thông tin để góp ý và đặt những câu hỏi cho chúng tôi.
[contact-form-7 id=”2672″ title=”Form liên hệ 1″]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-12-01 22:20:062019-12-01 22:20:06Đầu tư bất động sản ?
