Đề xuất mở lại giao dịch BĐS tại điểm nóng Vân Đồn, Bắc Vân Phong, liệu thị trường có sốt ảo trở lại?

/in , , /by

Mới đây, chính quyền địa phương tại Quảng Ninh, Khánh Hoà cũng như Kiên Giang vừa đề xuất xem xét cho Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc tiếp tục thực hiện các thủ tục đất đai thuộc thẩm quyền của huyện theo đúng quy định của Luật Đất đai và pháp luật hiện hành. Các chuyên gia nhận định thị trường sẽ giao dịch sôi động trở lại chứ không sốt ảo vào dịp cuối năm nay.

 

Đề xuất này được đưa ra trên cơ sở nhận định của liên ngành, rằng các chỉ đạo trước đó của chính quyền địa phương về việc tạm dừng thủ tục hành chính về đất đai do thị trường “ăn theo” thông tin đặc khu đã giúp những nơi này thực hiện tốt công tác quản lý đất đai, giúp thị trường bất động sản (BĐS) trên các địa bàn này hiện tại ổn định, không còn tình trạng sốt ảo, thổi giá đất…

Chẳng hạn, theo chỉ đạo của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh, trong khi chờ đợi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt; điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH và quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn theo định hướng là Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoàn thiện, liên quan đến quản lý đất đai tại Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tạm dừng giao đất cho các tổ chức, tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn, trường hợp đặc biệt phải báo cáo UBND tỉnh xem xét.

Sau chỉ đạo này, cơn sốt đất ổn định trở lại, lượng người vào ra các cơ sở mua bán nhà đất để tìm hiểu thông tin không còn nhiều như trước đây, có trung tâm nhà đất đóng cửa. Tuy nhiên, giới kinh doanh nhà đất nơi đây, cho biết có thể giao dịch ngầm vẫn diễn ra, nhà đầu tư vẫn quan tâm đến đất Vân Đồn. Được biết, hiện tại UBND huyện Vân Đồn đang tập trung thực hiện phân loại những hồ sơ đất đai liên quan đến công tác GPMB, an sinh xã hội, hoạt động thế chấp tổng hợp; những hồ sơ không liên quan đến các hoạt động trên sẽ tổng hợp xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh.

Còn theo UBND huyện Vạn Ninh (Khánh Hoà), ngay sau khi có những chỉ đạo siết chặt việc chuyển nhượng đất đai, tách thửa, nhiều tháng qua cơn sốt đất tại đây đã lắng dịu rõ rệt. Tuy nhiên, nhu cầu người dân làm thủ tục chuyển nhượng đất đai vẫn đang tăng cao, hồ sơ vẫn đang “tắc” tại các phòng chuyên môn. Do đó, việc đề xuất tháo gỡ “lệnh cấm” trên cũng là một giải pháp thiết thực và phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.

Trong khi đó, tình hình giao dịch đất đại tại đảo Phú Quốc 3 tháng trở lại đây cũng đã tạm lắng, chỉ những khu đất có pháp lý rõ ràng mới được làm thủ tục chuyển nhượng, còn lại đều không được phép theo đúng lệnh cấm của cấp có thẩm quyền tỉnh Kiên Giang.

Trở lại Phú Quốc mấy ngày gần đây, qua tìm hiểu tại các sàn môi giới nhà đất lớn, được biết tình trạng mua bán đất ồ ạt hầu như không còn, rất nhiều công ty môi giới đã đóng cửa do không thể thực hiện được bất kỳ giao dịch nào. Thật vậy, dọc các tuyến đường lớn tại Phú Quốc, chúng tôi chứng kiến không còn cảnh hàng loạt sàn giao dịch lộ thiện hoạt động hay như cảnh “cò” đất đứng thành hàng chèo kéo khách. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu cơ có quỹ đất lớn trong tay cũng không ra hàng để thu hồi vốn được, do người mua không thể thực hiện được các thủ tục sang tên, chuyển nhượng…

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng các “lệnh cấm” chuyển nhượng, ngưng giao dịch của nhiều địa phương vừa qua có thể được coi là những cách làm “phi thị trường”, nếu như không muốn nói là đang đi ngược lại các quy định hiện hành của Luật Nhà ở và Kinh doanh BĐS. Tuy nhiên, các quy định cấm chuyển nhượng ngay lập tức phần nào đã giúp cho thị trường ổn định trở lại, làm giảm tình trạng sốt ảo và không xuất hiện bong bóng BĐS.

“Tôi cho rằng các địa phương này đã đến lúc xem xét tháo gỡ lệnh cấm, cứ để thị trường diễn tiến theo đúng quy luật của nó. Biện pháp hành chính vô hình chung sẽ làm thị trường bị tắc nghẽn,trong khi những nơi này lại có tiềm năng lớn về thu hút đầu tư dự án BĐS. Chắc chắn rằng sẽ không xảy ra tình trạng nóng sốt, hay bơm thổi giá từ phía cò đất ngay sau khi các lệnh cấm được gỡ bỏ, bởi chúng ta đã trải qua một giai đoạn nắm bắt rõ thị trường”, ông Châu nói thêm.

Cũng theo vị này, vấn đề quan trọng nhất để ổn định thị trường tại 3 khu vực này là chính quyền địa phương cần thiết phải công bố những thông tin chính thống về quy hoạch, dự án đầu tư và phân vùng kiểm soát tình hình giao dịch. Khách hàng thời gian qua cũng đã biết nắm bắt thông tin thị trường nên sẽ tránh được việc chạy theo tâm lý đám đông nếu có.

Cùng chung nhận định trên, ông Ngô Quang Phúc – Tổng Giám đốc Phú Đông Group, cũng cho rằng về mặt nguyên tắc, việc chuyển nhượng, giao dịch nhà đất là quyền hợp pháp được pháp luật ghi nhận cho từng cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu và sử dụng BĐS, với điều kiện pháp lý của BĐS đó phải hoàn chỉnh và hết sức rõ ràng. Trong những trường hợp khẩn cấp, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ áp dụng một số biện pháp hành chính để kịp thời chỉnh đốn, điều chỉnh nhằm bình ổn thị trường.

“Do vậy, việc cho phép “mở cửa” các giao dịch, chuyển nhượng BĐS trở lại là chuyện hết sức bình thường sau khi đã có những điều chỉnh kịp thời và thị trường đã vắng bóng các nhà đầu cơ chuyên tạo sóng”, ông Phúc cho biết.

Theo ông Phúc, để không xảy ra tình trạng sốt ảo lần nữa tại những vị trí trên thì việc công bố thông tin chính thống từ các cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch, lộ trình triển khai từng dự án… là rất quan trọng. Điều này giúp tránh thông tin gây nhiễu, không chính xác làm bùng phát giao dịch đột biến gây bất ổn trên thị trường.

“Theo tôi, chắc chắn khi các cơ quan nhà nước cho phép giao dịch trở lại thì đây quả là một thông tin rất tốt cho thị trường thời điểm cận Tết âm lịch này và những nhà môi giới sẽ có cơ sở để tạo thị trường nóng hơn, tăng lượng giao dịch. Tuy nhiên, cơ quan quản lý nhà nước cần tạo ra các kênh trao đổi thông tin thị trường để người mua có thể tham khảo, đánh giá và nhận định kỹ càng trước khi mua nhà đất, giúp giảm thiểu rủi ro cho mình”, ông Phúc nói thêm.

Còn đứng về phía các nhà đầu tư, giám đốc một công ty BĐS lớn tại Khánh Hòa cho biết đang rất mong chờ chính quyền địa phương tháo gỡ hàng loạt khó khăn từ việc cấm chuyển nhượng nhà đất tại Bắc Vân Phong, cũng như các nơi khác.

“Chúng tôi đã đầu tư khá lớn về tiền bạc và công sức để xây dựng hạ tầng cho một dự án BĐS, tuy nhiên nhiều tháng qua không bán được một nền đất nào do mọi thủ tục chuyển nhượng đều bị ngưng giải quyết. Dẫu biết rằng cấm như thế là giúp điều tiết thị trường, nhưng chúng ta cần phải rạch ròi cái gì cấm và cái gì không được cấm, chứ như thế nếu kéo dài thị trường sẽ rơi vào khó khăn. Với đề xuất mới đây của chính quyền địa phương, kỳ vọng thị trường sẽ sôi động trở lại”, vị này nói thêm.

Nguồn: Theo Nhịp sống kinh tế

Đất Xanh – Dấu ấn chặng đường 15 năm tăng trưởng ngoạn mục

/in /by
Đất Xanh - Dấu ấn chặng đường 15 năm tăng trưởng ngoạn mục

Từ doanh nghiệp có vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng và 10 nhân viên, trải qua 15 năm hình thành và phát triển, hiện Đất Xanh trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với vốn chủ sở hữu trên 5.600 tỷ đồng và hơn 3.500 nhân viên.

Bứt phá mạnh mẽ để trở thành nhà phát triển dự án chuyên nghiệp

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) được thành lập từ năm 2003 với tên gọi Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh với vốn ban đầu chỉ là 800 triệu đồng. Thời điểm này, Đất Xanh hoạt động với vai trò là một nhà phân phối các dự án bất động sản với thị trường chính tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.

Nổi bật trong giai đoạn này, Đất Xanh là đơn vị tiên phong khai sinh mô hình “siêu thị căn hộ chung cư” đầu tiên tại Việt Nam và giới thiệu phương thức bán hàng tập trung được thị trường áp dụng cho đến hiện nay.

Chính thức chuyển đổi thành mô hình công ty cổ phần năm 2007, Đất Xanh mở rộng sang lĩnh vực đầu tư với hàng loạt dự án quy mô lớn, vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Năm 2011 công ty bước sang hoạt động theo mô hình tập đoàn, thành lập hàng loạt công ty con, hình thành mạng lưới vươn dài tới các địa phương trên khắp 3 miền đất nước.

Giai đoạn 2012-2014, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn hồi phục, doanh thu và lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Đất Xanh giữ mức tăng trưởng ổn định, lần lượt là 21% và 90%. Đặc biệt trong năm 2012, doanh thu của Đất Xanh đạt 403,5 tỉ đồng, được xem là năm bước ngoặt của giai đoạn thị trường phục hồi, lợi nhuận đã tăng trưởng hơn 50 lần so với năm 2007, trong đó lợi tức của cổ đông được đảm bảo ở mức cao nhất so với các doanh nghiệp cùng ngành. Một số dự án có quy mô lớn tiêu biểu trong giai đoạn này như dự án Gold Hill (26 hecta), Sunview Town (3,6 ha, 4 Block, 1.639 căn hộ)…

Bước qua giai đoạn 2015-2017, đây được xem là giai đoạn bứt phá của Tập đoàn. Đất Xanh đã vươn vai trở thành người khổng lồ với tổng sản phẩm phân phối hàng năm trên toàn quốc đạt 20.000-25.000 sản phẩm, ước tính chiếm khoảng 25%-30% thị phần phân phối BĐS Việt Nam. Cũng trong thời gian này, Đất Xanh để lại dấu ấn trên thị trường BĐS Tp.HCM với hàng loạt dự án nổi bật như Opal Riverside (Q. Thủ Đức) với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, gồm 626 sản phẩm, Opal Garden (Q. Thủ Đức) hơn 400 sản phẩm, Luxcity (Q.7) hơn 520 sản phẩm, Luxgarden (Q.7) hơn 500 sản phẩm…

Hiện Đất Xanh là một trong số ít doanh nghiệp có mô hình hoạt động kinh doanh khép kín với 3 mảng tương hỗ là “Đầu tư – Xây dựng – Dịch vụ”, mang lại lợi thế cạnh tranh khác biệt cho Đất Xanh. Nhờ vào mô hình này, Đất Xanh có thể chủ động từ đầu vào đến đầu ra, nhằm tạo ra sản phẩm tốt, phù hợp nhu cầu khách hàng với giá bán hợp lý và dịch vụ tốt nhất trong ngành.

Sự bứt phá từ một doanh nghiệp phân phối đến nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam đã được Đất Xanh minh chứng qua hàng loạt giải thưởng danh giá như Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam (BCIAsia Awards), Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất Việt Nam (Forbes), Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam (FAST500), Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500), Top 50 doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam (Nhịp Cầu Đầu Tư)…

Tiềm năng phát triển không giới hạn

Báo cáo tài chính của Đất Xanh cho biết, lũy kế 9 tháng đầu năm 2018, doanh thu Công ty ghi nhận 3.236 tỷ đồng, tăng gấp 193% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế toàn Tập đoàn đạt 750 tỷ đồng tăng 63% so với cùng kỳ 2017. Nếu so với kế hoạch lợi nhuận 1.068 tỷ đồng thì Đất Xanh đã hoàn thành được 70% kế hoạch mà ĐHĐCĐ giao năm 2018.

Sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của Đất Xanh trong 9 tháng đầu năm 2018 đều đến từ các mảng hoạt động kinh doanh cốt lõi của Đất Xanh với mức tăng trưởng trong hoạt động đầu tư, dịch vụ, xây dựng lần lượt tăng gấp 216%, 158%, 722% so với lũy kế 9 tháng đầu năm 2017.

Biểu đồ lợi nhuận sau thuế hợp nhất Tập đoàn Đất Xanh giai đoạn 2008 -2018.

Theo kế hoạch, trong quý IV 2018 Đất Xanh sẽ tiếp tục ghi nhận phần doanh thu – lợi nhuận còn lại của các dự án Đất Xanh làm chủ đầu tư tại Quận 7 và Thủ Đức, TP.HCM cũng như tại các dự án Đất Xanh đầu tư thứ cấp cùng các công ty con tại khu vực Miền Bắc, Miền Trung, Miền Nam, Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Ngoài sự tăng trưởng trong các mảng kinh doanh cốt lõi thì trong 9 tháng đầu năm 2018, Đất Xanh cũng đã mở rộng đươc mạng lưới hoạt động tại Đồng bằng Sông Cửu Long khi thành lập Đất Xanh Tây Nam Bộ & Đất Xanh Long An, trở thành mảnh ghép đầy đủ cho hệ thống Đất Xanh trải dài từ Bắc vào Nam

Tính đến hiện tại, danh mục quỹ đất của Đất Xanh đánh giá là có nguồn lực mạnh khi tập trung chủ yếu ở khu vực TP. Hồ Chí Minh và một số khu vực đang hút dòng vốn đầu tư lớn là Hà Nội, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Phú Quốc, Cần Thơ, Quảng Nam, Khánh Hòa… Nhờ vào chiến lược này, tính đến nay, Tập đoàn Đất Xanh đã tích lũy tổng quỹ đất hơn 1.000 ha, đảm bảo cho Đất Xanh triển khai hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo doanh thu và lợi nhuận trong vòng 5-10 năm tới.

15 năm, chặng đường dài với đầy vinh quang và thác thức, song đối với Đất Xanh, sự thăng trầm của thị trường bất động sản vốn như “lửa thử vàng” để Đất Xanh vững vàng khẳng định vị thế như một nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu và được khách hàng cả nước tin yêu.

Theo ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh thì đây sẽ là thời điểm các nhà đầu tư chứng kiến sự “lột xác ngoạn mục” nhằm hướng đến mục tiêu trở thành Công ty phát triển bất động sản hàng đầu Đông Nam Á.

Có thể bạn quan tâm

Napoleon Castle 1 cất nóc vượt tiến độ, giữ vững niềm tin với khách hàng

/0 Comments/in /by

Sáng ngày 29/09/2018, Lễ cất nóc dự án căn hộ chung cư cao cấp Napoleon Castle 1 đã diễn ra trong không khí tưng bừng, sôi động với sự tham gia của hàng trăm khách hàng. Sự kiện được Chủ đầu tư Cattiger Khareal kết hợp cùng đơn vị phân phối Đất Xanh Nha Trang tổ chức ngay tại công trường dự án.

Khi tâm huyết tạo nên chữ “tín”

Ngày nay, người mua nhà ngày càng tinh tế khi tiếp cận thị trường và có những yêu cầu cao hơn từ chủ đầu tư khi lựa chọn chốn an cư cũng như căn hộ để đầu tư. Những người có kinh nghiệm mua nhà rất chú trọng tìm hiểu uy tín, kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư cũng như theo dõi sát sao tiến độ của dự án. Những chủ đầu tư “nói thật làm thật”, thực hiện cam kết với người mua nhà sẽ luôn chinh phục niềm tin của khách hàng, từ đó tạo nên sự thành công của dự án.

Hiện nay, sau gần 1 năm thi công kể từ ngày có giấy phép xây dựng (29.9.2017), dự án Napoleon Castle 1 đã hoàn thiện phần thô 40 tầng và 3 tầng hầm vượt thời gian dự kiến. Sự kiện cất nóc lần này là dấu mốc quan trọng đánh dấu việc hoàn thành phần thô của dự án, đồng thời khẳng định năng lực và uy tín của chủ đầu tư Cat Tiger Khareal trong việc hiện thực hóa cam kết với khách hàng. Sau khi cất nóc, các khâu hoàn thiện sẽ được ráo riết triển khai nhằm bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng kịp vào ở để đón tết Nguyên đán năm 2019.

Sự kiện cất nóc dự án Napoleon Castle 1 thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng

Ông Lê Văn Dũng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư dự án Napoleon Castle 1, cho biết: “Phần lớn người mua nhà hiện nay không chỉ quan tâm đến giá cả, chất lượng mà còn “soi” rất kỹ năng lực của chủ đầu tư bởi đây là yếu tố tiên quyết đảm bảo tiến độ dự án. Vì vậy đối với Napoleon Castle 1, dự án đầu tiên chúng tôi xây dựng tại Nha Trang, nên tiến độ cùng chất lượng xây dựng luôn được đặt lên hàng đầu, mang đến quyền lợi tối đa cho khách hàng. Không những thế, chúng tôi còn nâng cấp chất lượng vật liệu và nội thất cao cấp hơn so với cam kết ban đầu, tạo thêm giá trị cho khách hàng”.

Ông Lê Văn Dũng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư dự án Napoleon Castle 1 chia sẻ tại sự kiện

Là đơn vị phân phối độc quyền dự án Napoleon Castle 1, Bà Trương Thị Ái Duyên – Đại diện Đất Xanh Nha Trang – Đất Xanh Group chia sẻ: “Có thể nói, thành công của các dự án Napoleon Castle 1, ngoài các yếu tố như vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, giá bán hợp lý, thì chất lượng căn hộ và tiến độ đảm bảo là yếu tố có sức thuyết phục nhất đối với khách hàng. Đây cũng chính là lý do sự kiện cất nóc dự án Napoleon Castle 1 đã thu hút đông đảo khách hàng tham dự và chào đón thêm những chủ nhân mới với 80% số lượng căn hộ Đất Xanh Nha Trang chào bán giao dịch thành công ngay tại sự kiện”.

Napoleon Castle 1 – Tầm nhìn không giới hạn với 3 mặt hướng biển

Toạ lạc vị trí độc tôn trên đồi La San, với thiết kế 40 tầng đã giúp Napoleon Castle 1 trở thành dự án căn hộ có chiều cao ấn tượng nhất thành phố Nha Trang tại thời điểm hiện tại.

Chính vì vậy, Napoleon Castle 1 không chỉ sở hữu tầm nhìn lý tưởng trực diện biển mà bốn mặt của dự án đều có thể ngắm nhìn những địa danh thắng cảnh nổi tiếng nhất tại Nha Trang như hướng đông view Hòn Chồng và Bến du thuyền Ana Marina; hướng Nam view biển và cáp treo Vinpearl; hướng Tây view tháp bà Ponagar và eo biển sông Cái Nha Trang; hướng Bắc view núi Sạn và toàn thành phố.

Napoleon Castle – Phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn

Chưa dừng lại ở đó, các căn hộ tại dự án Napoleon Castle đều được thiết kế lô gia rộng, có tầm nhìn hướng biển vô cùng thoáng đãng giúp cư dân tại đây có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt mỹ của vịnh biển Nha Trang từ ban công. Mỗi căn hộ được thiết kế với các mặt thoáng và hệ thống cửa kính, cửa sổ, đón nắng và đón gió biển tự nhiên vừa làm tăng tính thẩm mĩ vừa tối đa ánh sáng vào phòng, mang đến trạng thái cân bằng , hài hòa giữa nội ngoại thất và cảm giác hòa mình vào thiên nhiên trong lành, không khí mát lạnh từ biển.

Đồng thời, khu vườn treo nhiệt đới tươi mát trên tầng thượng kết hợp với khuôn viên hồ bơi skyview và không gian gym & spa cao cấp cũng là điểm nhấn nổi bật sẽ thật sự chinh phục trái tim của bất kỳ ai khi đến với căn hộ Napoleon Castle Nha Trang.

Napoleon Castle 1 còn đem lại sự thỏa mãn lớn cho khách hàng với chính sách pháp lý hoàn chỉnh qua việc sở hữu sổ hồng vĩnh viễn cho mỗi căn hộ và được nhập hộ khẩu chính thức tại Nha Trang.

Với mức giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Napoleon Castle 1 đã và đang thu hút một lượng khách hàng lớn tìm kiếm và mong muốn sở hữu căn hộ biển trung tâm Nha Trang thỏa mãn nhu cầu an cư và đầu tư.

Thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đất Xanh Nha Trang – Đất Xanh Group

Hotline: 0901.919.789

Website: datxanhnamtrungbo.net

Có thể bạn quan tâm

Chủ tịch VNREA: “Dù có là đặc khu hay không thì vẫn thu hút đầu tư rất tốt”

/0 Comments/in /by

“Trong tương lai, dù có trở thành đặc khu hay không thì đây vẫn là những địa điểm thu hút đầu tư rất tốt. Đặc biệt, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có nhiều lợi thế tăng trưởng phù hợp với chiến lược quy hoạch phát triển du lịch của Chính phủ và Nghị quyết của Bộ Chính trị, coi du lịch là một ngành mũi nhọn”. Đây là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tại Họp báo, thông tin về Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018.

Việc các nhà đầu tư ngày càng quan tâm tới bất động sản ở Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc bắt nguồn từ chủ trương thành lập các đặc khu kinh tế. Chính phủ đặt mục đích sử dụng ưu đãi về thuế và thủ tục hải quan tinh gọn với ít quy định hơn để thu hút đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau như công nghiệp chế tạo, bất động sản nhà ở, bán lẻ, du lịch và khu nghỉ dưỡng có sòng bạc.

Với những kế hoạch đầy ấn tượng, đặc khu kinh tế được doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm đến là điều tất nhiên. Tuy nhiên, liệu có phải chỉ khi lên đặc khu kinh tế thì bất động sản những khu vực này mới thực sự “nóng” hay không? Và nếu đặc khu không được thông qua thì thị trường bất động sản ở đây có sôi động trở lại?

Theo ghi nhận của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất, khiến giá đất tăng nhanh chóng. Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.

Cụ thể, giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5ha, 10ha, Khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối nhiều, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Còn các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì “đóng băng”, ít giao dịch. Đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa thì giá vẫn tăng nhưng chậm lại. Giao dịch không đáng kể, hầu như bị chững lại, tuy nhiên, chỉ với diện tích vừa và nhỏ.

Liệu có phải chỉ khi lên đặc khu kinh tế thì bất động sản những khu vực này mới thực sự “nóng” hay không?

Còn tại Vân Đồn, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư. Số lượng sàn giao dịch bất động sản và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.

Tuy nhiên, với việc Kỳ họp thứ 5, Quốc hội chưa thông qua Dự án luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc dẫn tới sau thời điểm ngày 15/6/2018, giao dịch bất động sản ở đây gần như “đóng băng”.

Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện tại giá đất khu vực dự kiến lên đặc khu vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản thấp. Đáng chú ý, trong khi thị trường đất nền ảnh hưởng lớn từ quyết định tạm hoãn thông qua Luật Đặc khu thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh có “đặc khu tương lai” lại ít chịu tác động hơn.

Cụ thể, tại Quảng Ninh, các sản phẩm được chào bán năm 2017 hiện đã đi vào giai đoạn cuối và hàng còn lại là những căn hộ diện tích lớn nên giao dịch rất chậm. Một số dự án như Easting Phát Linh hay dự án Doubletree by Hilton HaLong Bay Hotel… hiện đang trong quá trình làm móng và dự kiến sẽ được mở bán trong quý III/2018.

Dẫn đầu mảng nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh hiện tại vẫn đang là dự án Sun Premier Village chuẩn bị hoàn thành phần shophouse và biệt thự biển với mức giá từ 14 – 60 tỷ đồng/căn biệt thự biển (có cam kết lợi nhuận).

Bên cạnh đó, cũng ghi nhận sự chuyển dịch từ sản phẩm căn hộ chung cư thuần túy sang căn hộ chung cư có cam kết thuê lại của chủ đầu tư. Xu hướng này giúp mở rộng đối tượng khách hàng đầu tư và cũng tạo nguồn cung đáp ứng cho lượng khách du lịch đến Hạ Long đang tăng mạnh.

Trong khi đó, tại Nha Trang, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng với nội thất cơ bản chủ yếu giao dịch qua lại khá mạnh tại các dự án đã hoàn thiện 50 – 100% như: Dự án Viễn Triều – Mường Thanh, Nha Trang City Central, Napoleon Castle Nha Trang, CT4, CT5, CT6, CT7, CT1, CT2, CT3 VCN Phước Hải Nha Trang… Các dự án ở phân khúc này có tỷ lệ hấp thụ cao hơn với khoảng 30% giao dịch thành công. Tổng lượng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng giao dịch trong quý II tại Nha Trang đạt khoảng 1.500 căn.

Còn tại thị trường Phú Quốc, đất thương mại, dịch vụ, du lịch với các sản phẩm chủ yếu là condotel, shophouse, tập trung ở các khu vực Bãi Trường, Bãi Khem, Bãi Dài…

Chia sẻ bên lề Họp báo, thông tin về Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VNREA hay, theo ghi nhận từ các thành viên Hiệp hội, các trung tâm bất động sản lớn hiện nay như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,… thực sự đang có nhiều vấn đề như bị thanh tra, dự án phê duyệt chậm. Bên cạnh đó, quỹ đất vàng, đất đẹp cũng không còn nhiều. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển vốn đầu tư về các tỉnh khác.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Điển hình như Cần Thơ, thời điểm năm 2015 – 2016 thị trường bất động sản khu vực này chưa phát triển, chưa có dự án bất động sản nổi bật nhưng thời gian gần đây, đã xuất hiện nhiều dự án với 2 – 3 “ông lớn” đầu tư. Các tỉnh lẻ khác như Phú Yên, Hưng Yên,… thậm chí Bạc Liêu cũng là mảnh đất màu mỡ mà các nhà đầu tư đang đổ về. Theo đó, xu hướng trong tương lai, bất động sản tỉnh lẻ sẽ thực sự sôi động.

Ông Nguyễn Trần Nam cũng đưa ra nhận định: “Riêng đối với các tỉnh có đơn vị hành chính dự kiến lên đặc khu, rõ ràng việc có đặc khu hay không thì vẫn phát triển. Cụ thể, Quảng Ninh vẫn đang là tỉnh phát triển công nghiệp và bất động sản rất tốt khi TP. Hạ Long, Bãi Cháy, huyện Vân Đồn không cần có đặc khu vẫn thu hút được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Tương tự, mặc dù nằm bên cạnh Đà Nẵng nhưng Nha Trang đang vượt trội về tỷ lệ đầu tư, tốc độ dự án, tổng mức đầu tư. Hiện nay, nếu đi dọc các tuyến đường của thành phố này có thể thấy hàng loạt các dự án khách sạn, chung cư. Ngoài ra, Phú Quốc cũng vẫn có sự đầu tư không hề thu kém các địa phương khác”.

“Với bước đệm sẵn có, tôi cho rằng, đương nhiên các nhà đầu tư sẽ hướng đến những khu vực này. Trong tương lai, dù có trở thành đặc khu hay không thì đây vẫn là những địa điểm thu hút đầu tư rất tốt. Đặc biệt, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang có nhiều lợi thế tăng trưởng phù hợp với chiến lược quy hoạch phát triển du lịch của Chính phủ và Nghị quyết của Bộ Chính trị, coi du lịch là một ngành mũi nhọn”, ông Nam nhận định.

Ngoài ra, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, khi có thông tin VNREA tổ chức Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018, lãnh đạo 3 tỉnh Kiên Giang, Khánh Hòa, Quảng Ninh đã đề xuất được phát biểu kêu gọi thu hút đầu tư kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng về địa phương./.

Nguồn: Reatimes.vn

Có thể bạn quan tâm

Khánh Hòa: Từ ngày 1-10 phân luồng giao thông đường 23-10

/0 Comments/in /by

Từ ngày 1-10, Sở Giao thông vận tải sẽ tổ chức phân luồng giao thông để thi công hạng mục công trình di dời tuyến ống DN900, DN300 nút giao thông Ngọc Hội (đoạn từ km9 + 730 – km10 + 194 đường 23-10, TP. Nha Trang). Ông Nguyễn Văn Dần – Giám đốc Sở Giao thông vận tải cho biết:

Công trình di dời tuyến ống DN900, DN300 thuộc Công trình Nút giao thông Ngọc Hội do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư, nhà thầu thi công là Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa sẽ triển khai thi công từ ngày 1-10 đến ngày 9-11. Để hạn chế ách tắc giao thông và bảo đảm an toàn giao thông khi triển khai thi công, sở tổ chức lắp đặt biển báo cấm lưu thông theo giờ cao điểm tại khu vực hai đầu công trình (từ nút giao với đường Thủy Xưởng đến vị trí nút giao với đường vào xã Vĩnh Thái) trong thời gian thi công, lắp đặt tuyến ống đối với xe tải có tải trọng thiết kế từ 1,5 tấn trở lên và xe khách trên 30 chỗ ngồi (trừ xe buýt).

– Cụ thể, việc cấm đường sẽ triển khai như thế nào, thưa ông?

– Về thời gian cấm trong ngày, sáng bắt đầu từ 6 giờ đến 7 giờ 30, trưa từ 11 giờ 30 đến 13 giờ 30, chiều từ 16 giờ 30 đến 19 giờ. Về đối tượng cấm, xe khách trên 30 chỗ ngồi (trừ xe buýt); riêng xe tải có tải trọng thiết kế từ 1,5 tấn trở lên vẫn giữ nguyên theo giờ cấm xe tải vào trung tâm thành phố hiện hữu. Đối với các xe đưa đón công nhân trên 30 chỗ ngồi thường xuyên lưu thông trên tuyến đường 23-10 qua khu vực trên vào giờ cấm đề nghị liên hệ Phòng Cảnh sát giao thông đường bộ, đường sắt Công an tỉnh để được cấp phép vào đường cấm theo quy định.

Trong thời gian tổ chức phân luồng giao thông, lực lượng thanh tra giao thông, chủ đầu tư và nhà thầu thi công phối hợp chặt chẽ thực hiện phân luồng, đặc biệt là những ngày đầu triển khai. Đồng thời, thường xuyên nhắc nhở nhà thầu thi công thu gọn vật liệu, đất đá rơi vãi ra nền đường, tránh tình trạng mất vệ sinh môi trường, mất an toàn giao thông và giảm thiểu ảnh hưởng sinh hoạt đến người dân trong khu vực.

– Phương án đi vòng tránh giờ cấm được thực hiện ra sao, thưa ông?

– Các phương tiện xe khách trên 30 chỗ (trừ xe buýt) không được phép lưu thông qua khu vực hai đầu dự án vào giờ cấm như trên có thể lưu thông vòng tránh theo hướng sau:

Đối với xe đi theo Quốc lộ 1 từ phía bắc vào TP. Nha Trang, có thể lưu thông theo hướng ngã tư Quốc lộ 1 – đường 23-10 (cây Dầu Đôi)  – tuyến tránh Quốc lộ 1 – đường Võ Nguyên Giáp – đường Tố Hữu – đường Lê Hồng Phong – Trung tâm TP. Nha Trang.

Đối với xe theo Quốc lộ 1 từ phía nam vào TP. Nha Trang, đi theo hướng từ Quốc lộ 1 – đường Võ Nguyên Giáp – đường Tố Hữu – đường Lê Hồng Phong – Trung tâm TP. Nha Trang.

Đối với xe từ trung tâm TP. Nha Trang đi Diên Khánh, theo hướng từ đường Lê Hồng Phong – đường Tố Hữu – đường Võ Nguyên Giáp – huyện Diên Khánh.

Để việc phân luồng đạt kết quả tốt, đề nghị Hiệp hội Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa thông báo đến các doanh nghiệp lữ hành đưa đón khách điều chỉnh lịch hoạt động du lịch để các xe đưa đón khách trên 30 chỗ không lưu thông vào giờ cấm trong thời gian thi công tuyến ống nói trên theo đúng quy định.

– Xin cảm ơn ông!

Nguồn: baokhanhhoa

Có thể bạn quan tâm

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng: Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu

/0 Comments/in /by

Nếu chỉ tính riêng “bài toán tài chính” thì có không ít những dự án ưu việt để đầu tư tại thị trường Nha Trang. Thế nhưng xét trên “bài toán kết hợp”, thoả mãn cả 2 yêu cầu về một sản phẩm: đầu tư dài hạn – sở hữu an tâm thì lại không dễ tìm được “đáp án”.

Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu

Phát biểu tại một hội thảo diễn ra cách đây không lâu, ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính cho hay, bản thân nhà đầu tư khi sở hữu bất cứ một sản phẩm nghỉ dưỡng nào thì vấn đề quan trọng hàng đầu chính là việc chuyển nhượng, mua bán, tài trợ… sẽ như thế nào? Nhà đầu tư thứ cấp có thể có giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản không? Nếu họ muốn bán thì có dễ dàng không?…

“Nếu tôi sở hữu condotel, khi tôi cần bán hay thừa kế cho con tôi thì con tôi sẽ nhận chuyển nhượng thế nào, có dễ dàng không hay phải cần chủ đầu tư phải chấp thuận mới được? Vậy cần quan tâm đến tính pháp lý, thừa kế, chuyển nhượng…”, ông Hiếu nói.

Trên thực tế, vấn đề pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu khi lựa chọn một sản phẩm đầu tư. Với những nhà đầu tư chuyên nghiệp hay những nhà đầu tư có thời gian dài theo đuổi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thì không khó có thể nhận ra pháp lý luôn là “gót chân Asin” của nhiều dự án condotel.

Nếu xét trên bài toán tài chính thì các dự án vẫn đảm bảo được lợi nhuận lớn và nhà đầu tư có vô số những lựa chọn trên thị trường đáp ứng được tiêu chí này. Tuy nhiên, nếu xét trên tâm lý đầu tư lâu dài bền vững hay sở hữu an tâm thì hẳn cũng khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn.

Trong bối cảnh đó, The Costa Nha Trang toạ lạc ngay chính trung tâm cung đường vàng Trần Phú đã hoàn thiện về cả pháp lý lẫn hạ tầng, sẵn sàng bàn giao và cấp sổ hồng cho khách hàng trở thành lựa chọn sáng giá cho những nhà đầu tư “ăn chắc mặc bền”. Theo đó, chủ sở hữu được quyền sử dụng căn hộ cho đa dạng mục đích dù là đầu tư, nghỉ dưỡng hay để ở, và cũng có thể mua bán, chuyển nhượng hay làm hồi môn, thừa kế…

Lợi thế cũng nghiêng về sự khác biệt

Giới kinh doanh địa ốc vẫn cho rằng, với cùng một khu vực, một địa phương nhưng tùy đặc thù của từng dự án, chủ đầu tư, đơn vị vận hành, mô hình mà giá trị mang lại cho nhà đầu tư lại khác nhau. Với dự án xuất sắc mức lợi nhuận khai thác kinh doanh 8-12%, hay thậm chí 15%/năm cho khách hàng đều nằm trong tầm tay. Còn với các dự án kinh doanh èo uột thì 3%-4%/năm cũng là quá sức.

Điều đó cho thấy, dự án nào có sự khác biệt thì dự án đó sẽ có ưu thế hơn cả.

The Costa Nha Trang nằm trong tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3.000 tỷ đồng (khoảng 147 triệu USD). Nằm trên cung đường Trần Phú hướng ra Vịnh Nha Trang, The Costa là tổ hợp dự án nghỉ dưỡng căn hộ – khách sạn với hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, chất lượng tiêu chuẩn quốc tế bậc nhất thành phố biển.

Dự án cung cấp những dịch vụ và tiện nghi theo tiêu chuẩn chất lượng 5 sao như hồ bơi ngoài trời, phòng tập gym hiện đại, khu vực spa thư giãn, nhà hàng và khách sạn sang trọng… Khu căn hộ của phức hợp The Costa Nha Trang gồm nhiều căn hộ với các diện tích khác nhau. Trong đó, nổi bật là hai căn penthouse và 14 căn Sky Villa sở hữu tầm nhìn đẹp ra biển Nha Trang.

Có thể nói, The Costa Nha Trang là điểm nhấn giữa trung tâm văn hoá, du lịch và thương mại của thành phố biển Nha Trang, mang đến không gian sống với những trải nghiệm đẳng cấp xứng tầm cho du khách. Một trong số điểm nổi bật của dự án này ở khâu thiết kế do kiến trúc sư tài danh người Singapore – Tan Hock Beng đảm nhiệm. Ngoài ra, tổ hợp nghỉ dưỡng được vận hành và quản lý bởi chủ đầu tư của InterContinental và Colliers International.

Hiện giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đã đưa vào khai thác với công suất lấp đầy phòng trong cao điểm đạt 98%. Với tiềm năng đó, đảm bảo một lượng khách hàng tiềm năng thường xuyên lưu trú tại đây, doanh thu kinh doanh khách sạn được kỳ vọng sẽ ổn định và tỷ lệ sinh lời bền vững.

Thêm vào đó, nhằm tối ưu hiệu quả cho nhà đầu tư, chủ đầu tư The Costa Nha Trang chính thức cho ra mắt chương trình hậu mãi ủy quyền khai thác kinh doanh cho cư dân. Với kinh nghiệm từ phía chủ đầu tư, khách hàng sẽ được đảm bảo về giá cho thuê ở mức cao, tài sản và trang thiết bị luôn được bảo đảm. Cùng với đó, khách hàng không mất thời gian và có thêm thu nhập khi không sử dụng căn hộ của mình cũng như bảo an ninh và an toàn tiện nghi cho cư dân.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án The Costa Nha Trang vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

 

Có thể bạn quan tâm

Thành phố thông minh – Từ ý tưởng đến hiện thực

/0 Comments/in /by

Mặt trái của việc trở thành một trong những quốc gia có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất khu vực và thế giới, chính là gánh nặng quá tải về hạ tầng, y tế, giáo dục, và hệ lụy ô nhiễm môi trường… Việt Nam hiện có khoảng 30 tỉnh, thành phố hướng đến việc phát triển đô thị thông minh, như một giải pháp cho các vấn đề nói trên. Tuy nhiên, nếu thiếu đi những thiết chế cần thiết, quá trình chuyển đổi này có nguy cơ chỉ mang tính phong trào và gây lãng phí.

Có thể bạn quan tâm

Lập đầu mối chuyên trách mới?

Theo Tổng cục Thống kê, dân số đô thị của Việt Nam sẽ đạt gần 36 triệu người vào năm 2020, tăng 35% so với năm 2010. Từ khá sớm, Việt Nam đã tính đến việc phát triển các đô thị thông minh theo xu thế tất yếu của thế giới để hóa giải áp lực gia tăng dân số cho các đô thị. Tuy nhiên, từ những bàn thảo cho đến hành động còn khá xa, bởi cho tới nay, vẫn chưa có một định nghĩa thống nhất về thành phố thông minh trên thế giới.

Trong bối cảnh ấy, việc Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 950/QĐ-TTg ngày 1/8/2018 phê duyệt Đề án phát triển đô thị thông minh bền vững Việt Nam giai đoạn 2018-2025 và định hướng đến năm 2030, là một cơ sở đặc biệt quan trọng, giúp xác định các quan điểm, nguyên tắc và mục tiêu theo từng giai đoạn cụ thể, các nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm, đồng thời phát huy tính chủ động của các bộ, ngành, địa phương, cũng như cộng đồng DN và xã hội đối với vấn đề mới mẻ này.

Theo bà Phan Thị Mỹ Linh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng, QĐ 950 đã xác định rõ, một đô thị thông minh bền vững là một đô thị sáng tạo sử dụng các phương tiện hỗ trợ công nghệ thông tin truyền thông (ICT) và các phương tiện khác để nâng cao chất lượng cuộc sống, nâng cao hiệu quả vận hành và các dịch vụ cũng như khả năng cạnh tranh của đô thị, đồng thời bảo đảm đáp ứng được nhu cầu của các thế hệ hiện tại và tương lai về kinh tế, xã hội và môi trường. Theo đó, Đề án xác định ba giai đoạn phát triển gồm: Hiện đại hóa đô thị áp dụng các gói giải pháp ICT; Phát triển đô thị thông minh phục vụ các tầm nhìn, mục tiêu của Nhà nước và không chỉ giới hạn ở các phương tiện ICT; Bổ sung và chú trọng sự tham gia của người dân, hướng tới mục tiêu công bằng xã hội, minh bạch trong quản lý đô thị và các mục tiêu bền vững.

Theo đại diện của Vụ Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), để phát triển đô thị thông minh trên bình diện quốc gia, trước hết, Chính phủ cần thành lập một cơ quan đầu mối chuyên trách để chỉ đạo việc phát triển đô thị thông minh theo mô hình Ủy ban hoặc Ban chỉ đạo quốc gia, hoặc cơ quan thường trực có nhiệm vụ liên kết các bộ, ngành liên quan.

Cùng với đó, cần xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật, tiêu chuẩn, quy chuẩn tạo hành lang pháp lý cho việc đầu tư, khuyến khích phát triển đô thị thông minh. Cần đưa ra các tiêu chí đánh giá đo lường trên cơ sở tiêu chuẩn quốc tế để theo dõi, giám sát việc phát triển đô thị thông minh. Ngoài ra cần xây dựng những lĩnh vực trọng tâm có thể thông minh hóa trong phát triển đô thị và hướng dẫn thực hiện. Trên cơ sở đó, các đô thị có quyền chủ động lựa chọn phương hướng đầu tư phù hợp, tránh được kiểu đô thị thông minh rập khuôn không khả thi. Cũng cần phải xây dựng cơ sở dữ liệu không gian đô thị và các cơ chế liên quan như mức độ cập nhật, duy trì, chia sẻ, bảo mật, ứng dụng, những yếu tố quyết định mức độ thông minh của thành phố…

Để thông minh mà không lãng phí

Có thể thấy, hiện trạng phát triển của hệ thống đô thị Việt Nam còn tồn tại nhiều vấn đề cần giải quyết để đáp ứng khả năng hoạt động ổn định trong điều kiện cơ bản trước khi tính đến chuyện áp dụng các tiến bộ khoa học công nghệ, công nghệ thông tin vào quá trình quy hoạch, quản lý quy hoạch và phát triển các ứng dụng tiện ích đô thị.

Tại các đô thị lớn, vẫn còn phổ biến tình trạng sử dụng tài nguyên đất đai chưa hiệu quả, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đáp ứng nhu cầu, kết nối giao thông giữa các khu vực đô thị còn yếu làm gia tăng chi phí logistic, tình trạng ô nhiễm môi trường còn cao. Còn các đô thị vừa và nhỏ, mô hình tăng trưởng thiếu bền vững phụ thuộc vào khai thác tài nguyên cũng như thiếu nguồn lực để phát triển, ít hỗ trợ lan tỏa đô thị hóa, dẫn tới mất cân đối về lao động và định cư trong không gian phát triển quốc gia. Hệ thống cơ sở dữ liệu đô thị còn phân tán ở nhiều ngành, thiếu tính nhất quán dẫn đến khó khăn trong định hướng, dự báo và điều hành quản lý đô thị…

Thời gian qua, có một số địa phương đã mạnh dạn, chủ động xây dựng đề án, kế hoạch phát triển đô thị thông minh. Tuy nhiên, để tránh việc đầu tư theo phong trào, hoặc lãng phí không hiệu quả, các địa phương cần phải rà soát điều chỉnh các nhiệm vụ đã đề ra theo quan điểm và mục tiêu của Đề án Phát triển đô thị thông minh bền vững vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để bảo đảm tính thống nhất với định hướng chung trong tổng thể của quốc gia.

Để giải bài toán nguồn lực cho phát triển, nhiều thành phố đang kêu gọi đầu tư của khu vực tư nhân thông qua hình thức đối tác công-tư (PPP) thông qua việc tạo ra khuôn khổ ưu đãi để nhà đầu tư cam kết tài chính cho dự án. Tuy nhiên, cần phải có những bước đi thận trọng như ưu tiên triển khai trước các giải pháp dễ làm, với chi phí thấp tại một số lĩnh vực như xây dựng chính phủ điện tử và giao thông thông minh, trước khi bắt đầu các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn, đòi hỏi chi phí cao. Chẳng hạn như cách mà TP. Hồ Chí Minh đang làm, giới thiệu các dự án thí điểm để thử nghiệm công nghệ mới nhằm nâng cao việc quản lý các dịch vụ công. Từ đó, các dự án thí điểm với mô hình công nghệ và tài chính đã được chứng minh có thể được mở rộng và triển khai sau đó. Chúng ta đã có nhiều đơn vị sản xuất sản phẩm kết nối internet có thể ứng dụng trong việc phát triển thành phố thông minh, đây cũng là nguồn lực không nhỏ, cần được phát huy.

Với mục tiêu sẽ có ít nhất ba thành phố thông minh vào năm 2020, Chính phủ đưa ra nhiều quyết sách ưu tiên phát triển công nghiệp số, du lịch thông minh, nông nghiệp thông minh, hạ tầng công nghệ viễn thông. Cơ hội nắm bắt xu thế tất yếu trong tầm tay, vấn đề còn lại vẫn là năng lực thực thi. Cần phải nhắc lại, điểm yếu của chúng ta vẫn là nguồn lực tài chính và nhân lực. Tài chính có thể huy động được, nhưng tài lực thì cần phải có chính sách riêng, chỉ có như vậy, con người mới trở thành trung tâm của đô thị thông minh.

Nguồn: tapchitaichinh

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Lời giải cho sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang

/0 Comments/in , /by

Sở dĩ bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang ngày càng trở nên cuốn hút hơn trong mắt nhà đầu tư bởi 3 lợi ích vượt trội của mô hình này so với các kênh đầu tư khác, đó là: vừa để nghỉ dưỡng, vừa thu lợi nhuận từ khai thác cho thuê và sở hữu một bất động sản với giá trị luôn gia tăng theo thời gian.

Có thể bạn quan tâm

Sản phẩm nghỉ dưỡng nâng cao chất lượng cuộc sống

Mục đích đầu tiên khi căn hộ nghỉ dưỡng là khách hàng có thể nâng cao chất lượng cuộc sống của mình bằng những kỳ nghỉ cùng với gia đình, bạn bè và đối tác. Nếu như trước đây khi đi du lịch phải thuê phòng khách sạn thì với mô hình kinh doanh chia sẻ kỳ nghỉ ngày càng thịnh hành như hiện nay thì khách hàng được nghỉ dưỡng ngay trong ngôi nhà của mình.

Lời giải cho sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang

Điển hình về loại hình này phải kể đến tổ hợp Marina Suites đang được xây dựng tại số 25 Phan Châu Trinh – khu vực mua sắm sầm uất bậc nhất tại Nha Trang, nơi tập trung lượng lớn khách du lịch với những hoạt động vui chơi, giải trí không kể ngày, đêm.

Tổng thể công trình là một khối đa giác, điểm khác biệt và độc đáo của dự án là việc gắn kết chặt chẽ giữa các khối chức năng với nhau tạo thành một thể thống nhất hoàn chỉnh, kết hợp với việc sử dụng các mảng diện kính lớn, chắc chắc công trình sẽ đạt tầm cỡ hiện đại trong khu vực cũng như thế giới.

Dự án Marina Suites Nha Trang được thiết kế mang đậm phong cách sang trọng, năng động với các căn hộ khách sạn 4*, 3 mặt hướng biển thì đây sẽ là không gian sống “không vách ngăn” giúp bạn không những dễ dàng ngắm trọn vịnh biển bao la, thơ mộng, mà còn cảm nhận được sự bình yên, cuốn trôi mọi ưu phiền, mệt mỏi của cuộc sống, cân bằng cảm xúc và đánh thức yêu thương trong chính tâm hồn bạn. Đứng trong căn hộ nhưng khoảng cách của biển xanh, nắng vàng và cát trắng dường như được thu nhỏ lại trong tầm tay bạn. Những tinh hoa này của thiết kế chắc hẳn sẽ tạo nên việc gia tăng giá trị cho căn hộ.

Không những thế, Marina Suites ghi điểm cộng đối với nhà đầu tư và người mua để ở, bởi trong tương lai dự án sẽ gần kề công viên lớn nhất thành phố Nha Trang, công viên này hướng hẹn mang đến một không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho toàn bộ cư dân tại đây, bên cạnh đó dự án còn thừa hưởng bãi gửi xe ngầm sẽ được quy hoạch thay thế sân vận động 19-8. Điều này có nghĩa, dự án sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí thu hút người dân địa phương và khách du lịch của thành phố biển nói chung. Từ đây, cư dân cũng rất thuận tiện lưu thông, kết nối các địa điểm tham quan, du lịch nổi tiếng như: Chợ Đầm, biển Trần Phú, nhà thờ Đá, tháp Bà Ponagar và địa điểm tắm bùn khoáng, ga Nha Trang, Hòn Chồng, tháp Trầm Hương…

Marina Suites được thiết kế mang đậm phong cách sang trọng, năng động

Bên cạnh các tiện ích ngoại khu hoàn hảo, Marina Suites còn có cả hệ thống các dịch vụ tiện ích vượt trội nâng tầm giá trị cuộc sống như: TTTM, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee…Bạn có thể giải tỏa căng thẳng và tái tạo năng lượng cuộc sống để bắt đầu một ngày mới tràn đầy sinh lực.

Chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi

Dự án Marina Suites là sản phẩm của Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm, một đơn vị uy tín, tài lực kinh tế vững mạnh. So với tất cả các dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang cùng phân khúc, có thể nói dự án Marina Suites có giá bán cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 999 triệu bạn đã sở hữu được căn hộ du lịch đẳng cấp 4 sao, cũng như khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư ổn định nhất khi chủ đầu tư mạnh tay cam kết lợi nhuận 9%/năm trong 3 năm đầu, lợi nhuận 80% từ năm thứ 4 trở đi. Đây được coi là mức đảm bảo lợi nhuận tuyệt đối cho khách hàng và cũng là bước đi chắc chắn của chủ đầu tư Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án Marina Suites vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM