Kinh tế Việt đã đạt thắng lợi kép, lạm phát chỉ 3,53% trong năm 2017

/0 Comments/in /by

Cùng với mức tăng trưởng GDP rất ngoạn mục, thì kinh tế Việt Nam năm 2017 đã đạt thắng lợi kép, khi kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, lạm phát chỉ ở mức 3,53%.

Tổng cục Thống kê vừa chính thức công bố, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 12/2017 tăng 0,21% so với tháng trước, tăng 2,6% so với tháng 12/2016.

Trong khi đó, nếu tính bình quân, thì CPI bình quân năm 2017 chỉ tăng 3,53% so với bình quân năm 2016. Như vậy, lạm phát năm nay của Việt Nam chỉ dừng ở con số 3,53%, thấp hơn mục tiêu 4% mà Quốc hội đề ra.

Việt Nam đã có thêm một năm kinh tế vĩ mô ổn định. Không những thế, với tăng trưởng GDP ở mức ngoạn mục là 6,81%, kinh tế Việt Nam đã có một năm đạt thắng lợi kép.

Picture3

Trong khi đó, cũng theo Tổng cục Thống kê, lạm phát cơ bản tháng 12/2017 tăng 0,11% so với tháng trước và tăng 1,29% so với cùng kỳ năm trước. Lạm phát cơ bản bình quân năm 2017 tăng 1,41% so với bình quân năm 2016. Đây là mức tăng khá thấp, tiếp tục khẳng định xu hướng ổn định vững chắc của nền kinh tế.

Với tăng trưởng GDP ở mức ngoạn mục là 6,81%, kinh tế Việt Nam đã có một năm đạt thắng lợi kép.

Quay trở lại với diễn biến giá cả thị trường tháng 12/2017, nhóm thuốc và dịch vụ y tế là nhóm có tốc độ tăng giá cao nhất, lên tới 2,55% (trong đó dịch vụ y tế tăng 3,30%). Lý do là vì trong tháng có 15 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương điều chỉnh tăng giá dịch vụ y tế (tác động làm CPI chung tăng khoảng 0,13%).

Trong khi đó, nhóm giao thông tăng 0,84%; may mặc, mũ nón, giày dép tăng 0,43% – do nhu cầu mua sắm hàng mùa đông tăng lên; đồ uống và thuốc lá tăng 0,17%; nhà ở và vật liệu xây dựng tăng 0,22% do giá gas, giá dầu hỏa và giá điện, nước sinh hoạt được điều chỉnh tăng, cùng với nhu cầu sửa chữa nhà ở tăng cao trong những tháng cuối năm.

Bên cạnh đó, nhóm đồ uống và thuốc lá tăng 0,17%; thiết bị và đồ dùng gia đình tăng 0,12%; văn hóa, giải trí và du lịch tăng 0,03%.

Tuy nhiên, lại có một số nhóm hàng hóa và dịch vụ có chỉ số giá giảm. Đó là hàng ăn và dịch vụ ăn uống – giảm 0,23%, trong đó lương thực tăng 0,56%, thực phẩm giảm 0,5%; bưu chính – viễn thông – giảm 0,03%. Riêng nhóm giáo dục giá không đổi so với tháng trước.

Nguồn: Sưu tầm

Xem thêm dự án

Khánh Hòa thưởng Tết Mậu Tuất lên đến mức 136 triệu đồng

/0 Comments/in /by

Theo Sở LĐ-TB&XH tỉnh Khánh Hòa, mức thưởng Tết âm lịch Mậu Tuất 2018 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cao nhất là hơn 136 triệu đồng và thấp nhất là 100.000 đồng.

Theo Sở LĐ-TB&XH tỉnh Khánh Hòa, người lao động có mức tiền thưởng cao nhất trong dịp Tết Dương lịch năm 2018 làm việc tại doanh nghiệp cổ phần có vốn góp nhà nước, với 60 triệu đồng.

Picture2

Người lao động có mức tiền thưởng thấp nhất trong dịp Tết Dương lịch làm việc tại doanh nghiệp dân doanh 50.000 đồng.

Trong khi đó, tiền thưởng Tết âm lịch năm 2018 cao nhất thuộc về doanh nghiệp dân doanh là 136.093.000 đồng, còn mức liền kề là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, với 129 triệu đồng.
Ngoài ra, tiền thưởng Tết âm lịch thấp nhất thuộc về doanh nghiệp dân doanh 100.000 đồng.

Theo Sở LĐ-TB&XH tỉnh Khánh Hòa, mức thưởng Tết kể trên theo số liệu báo cáo từ 152 doanh nghiệp trên địa bàn, trong đó 118 doanh nghiệp đã có kế hoạch thưởng Tết Dương lịch cùng 136 doanh nghiệp đã có kế hoạch thưởng Tết âm lịch Mậu Tuất năm 2018.

Theo dantri

Những lợi ích tài chính khi sở hữu “ngôi nhà thứ hai”

/0 Comments/in /by

Trong nhiều năm vừa qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam nói chung và tại thành phố biển Nha Trang nói riêng ngày càng tăng. Chính sự tăng trưởng này kéo theo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tăng theo để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Điều này mang đến một thời kì vàng cho thị trường “ngôi nhà thứ hai”, trong đó sản phẩm đầu tư condotel, biệt thự biển đang rất thịnh hành ở các thành phố ven biển như Nha Trang.

Những lợi ích tài chính khi sở hữu “ngôi nhà thứ hai”

Condotel thường được đặt ở những địa điểm chiến lược tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng ở Nha Trang. Đây là những điểm đến của những người thành thị mỗi kỳ nghỉ dưỡng hàng năm.

Ví như những dự án căn hộ khách sạn condotel tại Nha Trang luôn được trả phí cao cho mỗi đêm phòng và được đánh giá cao về tỉ lệ khách du lịch đến hàng năm. Sự kết hợp giữa giá cho thuê phòng cao và tỉ lệ khách du lịch đông làm cho khả năng của condotel tại đây có dòng tiền thu vào tốt.

Thêm vào đó, những nhà đầu tư codotel sẽ được hưởng lợi ích từ việc cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản nhanh chóng. Nắm bắt cơ hội mua sớm sẽ có lợi nhuận cao hơn bởi khi một condodel từ 4 đến 5 sao hoàn tất xây dựng và đưa vào hoạt động, thật không hiếm để bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đó diễn ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.

Bài toán tài chính sở hữu căn hộ khách sạn codotel với mức giá bán hấp dẫn. Tại Hoa Kỳ, Hong Kong, Singapore,…và nhiều quốc gia khác, giá bán mỗi căn dao động từ 200 nghìn USD đến hơn 1 triệu USD. Giá bán căn hộ condotel tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20% – 30% so với khu vực và thế giới. Do vậy, cơ hội luôn dành cho những nhà đầu tư nhanh tay sở hữu ngay căn hộ condotel vào thời điểm này.

daghep

Condotel A&B Central Square biểu tượng mới của thành phố Nha Trang

Dự án A&B Central Square Nha Trang tọa lạc tại vị trí không thể tuyệt vời hơn, là yếu tố quyết định thu hút đầu tư của các nhà đầu tư tiềm năng. Dự án tọa lạc tại số 44 Trần Phú với 3 mặt tiền đường Trần Phú – Hùng Vương – Lê Thánh Tôn, đối diện tháp Trầm Hương và Quảng trường. Cũng nhờ vị trí “vàng” này mà 100% căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển.

Tập đoàn thiết kế HB design (Singapore) là đơn vị thiết kế đẳng cấp giàu kinh nghiệm, đã kiến tạo A&B Central Square với tổng thể mềm mại của chữ A độc đáo. Đơn vị thiết cam kết mang lại không gian thiết kế chuẩn 5 sao tuyệt vời nhất cho chủ nhân của các căn hộ AB Nha Trang.

Từ dự án khách hàng dễ dàng kết nối tới những địa điểm du lịch của thành phố Nha Trang chỉ với vài phút lái xe. Không mất nhiều thời gian đi bộ, khách hàng cũng đã có thể “chạm” vào làn nước biển trong xanh, được hòa mình vào không khí sôi động của của chợ đêm, quảng trường Trần Phú; hay chỉ sau 30 phút lái xe, quý khách đã có thể di chuyển tới sân bay Cam Ranh.

Các căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 44,42 m2 – 82,79 m2 có 1 – 2 phòng ngủ (duy nhất 2 căn 02 phòng ngủ) cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Bên cạnh đó còn có các tiện ích nội khu như: bể bơi vô cực, đại nhà hàng, khu coffee thư giãn, dịch vụ spa, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, Club… đáp ứng tối đa nhu cầu của mọi khách hàng đến nghỉ dưỡng tại đây.

Dự án được đảm bảo nhờ uy tín cả chủ đầu tư A&B và Ngân hàng HD Bank. Được cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/10 năm, sau 10 năm chia sẻ lợi nhuận 80/20, quý khách hàng hoàn vốn đầu tư. Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ (không thế chấp) và hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ (có thế chấp).

Trong tương lai, du khách “đến Nha Trang sẽ không chỉ đơn thuần là để tắm biển, mà tới Nha Trang sẽ là đến nghỉ dưỡng tại A&B Central Square để tận hưởng dịch vụ đẳng cấp và tận hưởng cuộc sống thượng lưu” là mong muốn của chủ đầu tư khi thực hiện dự án này.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Xem thêm dự án

Thủ tướng yêu cầu cung ứng đủ tiền mặt trong dịp Tết 2018

/0 Comments/in /by

Ngân hàng Nhà nước được Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương tổ chức tốt công tác điều hòa và cung ứng tiền mặt cho nền kinh tế, nhất là trong dịp Tết; chỉ đạo các tổ chức tín dụng bảo đảm hoạt động ổn định, an toàn, thông suốt cho hệ thống máy giao dịch tự động (ATM)…

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 48/CT-TTg chỉ đạo các cơ quan liên quan tăng cường công tác quản lý, điều hành nhằm bình ổn giá cả thị trường, bảo đảm trật tự an toàn xã hội dịp Tết Nguyên đán Mậu Tuất 2018. Trong đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) được Thủ tướng giao nhiệm vụ điều hòa và cung ứng tiền mặt cho nền kinh tế, bảo đảm hoạt động hệ thống máy ATM và các hệ thống thanh toán…

Theo Chỉ thị, để chuẩn bị tốt các điều kiện phục vụ nhân dân đón năm mới 2018 và Tết Nguyên đán Mậu Tuất đầm ấm, vui tươi, an toàn, tiết kiệm, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo chức năng, nhiệm vụ được giao thực hiện nghiêm Chỉ thị số 16-CT/TW ngày 22/12/2017 của Ban Bí thư về việc tổ chức Tết năm 2018; khẩn trương chỉ đạo thực hiện đồng bộ, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp.

tienchotet

Trong dịp Tết Nguyên đán 2018 tập trung quản lý, điều hành nhằm chuẩn bị tốt các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu để cung ứng sớm và đầy đủ cho Nhân dân với giá cả hợp lý, chất lượng tốt; chủ động có biện pháp điều tiết kịp thời trên phạm vi cả nước; đẩy mạnh công tác chống buôn lậu và gian lận thương mại; tăng cường công tác y tế dự phòng, quản lý vệ sinh an toàn thực phẩm; đáp ứng tối đa nhu cầu vận chuyển hàng hóa và đi lại của nhân dân; quản lý tốt các hoạt động văn hóa, thể thao, du lịch; thực hiện tốt công tác an sinh xã hội; bảo đảm trật tự an toàn xã hội; chuẩn bị tốt các điều kiện phục vụ sản xuất, kinh doanh…

Riêng NHNN Việt Nam được Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương tổ chức tốt công tác điều hòa và cung ứng tiền mặt cho nền kinh tế, nhất là trong dịp Tết; chỉ đạo các tổ chức tín dụng bảo đảm hoạt động ổn định, an toàn, thông suốt cho hệ thống máy giao dịch tự động (ATM), các hệ thống thanh toán điện tử và hệ thống thanh toán thẻ; tăng cường các hoạt động thanh toán phục vụ sản xuất, kinh doanh, xuất nhập khẩu; tổ chức các dịch vụ ngoại hối, thu đổi ngoại tệ phục vụ khách du lịch; tiếp tục thực hiện các biện pháp quản lý, sử dụng tiền mệnh giá nhỏ, lẻ hợp lý, tiết kiệm trong dịp Tết; bảo đảm an ninh, an toàn kho quỹ.

Cùng với đó, chủ động có các giải pháp phù hợp nhằm ổn định thị trường tiền tệ, điều hành lãi suất, tỷ giá, thị trường vàng phù hợp với mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ, ngoại hối; tăng cường thanh tra, kiểm tra và giám sát hoạt động của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, bảo đảm thanh khoản và an toàn hệ thống; phối hợp với các cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, kịp thời xử lý vi phạm trong hoạt động mua, bán ngoại tệ, vàng và dịch vụ đổi tiền mặt mệnh giá nhỏ không đúng quy định của pháp luật…

Nguồn: Sưu tầm

Xem thêm dự án

Những yếu tố sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản năm 2018

/0 Comments/in /by

Hiệp hội BĐS TP.HCM vừa có báo cáo về tình hình thị trường BĐS năm 2017, trong đó đưa ra dự báo thị trường năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017. Phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1 – 2 phòng ngủ. Giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản.

Nhìn tổng thể năm 2017, thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trở lại, mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016, đóng góp 0,21% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước (theo số liệu của Tổng cục thống kê), và tiếp tục xu thế tái cấu trúc thị trường, tái cơ cấu đầu tư để có sự chuyển hướng mạnh hơn vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng.

Ở phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu; nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội (chủ yếu là của người mua nhà) đổ vào thị trường bất động sản rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng; đồng thời với việc gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017. Diễn biến thị trường bất động sản năm tới sẽ xoay quanh 10 yếu tố.

20161003104117-37ca

Thứ 1, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới một tỉ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản. Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường. Phân khúc condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng.

Thứ 2, GDP năm 2017 đạt 6,81%. Tăng trưởng tín dụng có thể đạt khoảng 19%. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài và tỷ trọng giải ngân FDI đều tập trung vào quý 4/2017 nên sẽ có tác động tích cực, lan tỏa ngay từ đầu năm 2018.

Quốc hội và Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 2018 từ 6,5-6,7%. Sự chuyển động tích cực của các cơ quan Nhà nước theo phương châm mà Thủ tướng Chính phủ đã cam kết sẽ tác động tích cực đến nền kinh tế và thị trường bất động sản năm 2018.

Thứ 3, dự báo trong giai đoạn 2018-2020, thị trường bất động sản tiếp tục sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh hơn. Sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình.

Thứ 4, TP.HCM đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp dịch vụ, đất đô thị, xây dựng đô thị thông minh, chuyển hướng phát triển đô thị về khu vực cao phía Tây Bắc… là cơ sở để định hướng phát triển thị trường bất động sản trong trung hạn và dài hạn.

Thứ 5, với dân số hơn 93 triệu người đang trong giai đoạn dân số vàng. Trong đó, có gần 60% có độ tuổi dưới 35, có đến khoảng 50 triệu người sử dụng internet, chiếm 53% dân số đã mở ra khả năng kinh doanh bất động sản qua mạng, tận dụng lợi thế Công nghệ thông tin trong kỷ nguyên kỹ thuật số.

Thứ 6, Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật mới từ nay đến năm 2020. Dự kiến ngay trong năm 2018 có thể trình Quốc hội xem xét ba nhóm dự luật có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản là “Dự thảo Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai”, “Dự thảo Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị”, “Dự thảo Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp”.

Nhà nước sẽ sử dụng các công cụ về thuế như thuế đánh vào người có nhiều nhà, thuế bất động sản và công cụ về tín dụng như lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước nhưng trên thực tế, tăng trưởng tín dụng năm 2017 có khả năng đạt khoảng 19% dẫn đến quan ngại về sự phát triển nóng của nền kinh tế, có thể làm cho cơn sốt bất động sản quay trở lại.

Thứ 7, xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Trong đó, có phần nhờ vào việc triển khai thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu.

Yêu cầu của thị trường bất động sản hiện đại đòi hỏi doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc, tự cải cách và đổi mới, xây dựng văn hóa doanh nghiệp, tinh thần doanh nghiệp, thể hiện đầy đủ trách nhiệm xã hội, trách nhiệm với khách hàng.

Thứ 8, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong thời gian tới. Cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.

Thứ 9, về dự báo có hay không có bong bóng bất động sản trong năm 2018 thì khó có thể xảy ra do có sự điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường. Các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn. Nói cách khác, qua trải nghiệm các đợt khủng hoảng của thị trường bất động sản thì các chủ thể đều thông minh hơn.

Thứ 10, chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị của TP.HCM với 3 chương trình lớn là chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng, chỉnh trang các khu dân cư cũ và Chương trình phát triển các khu đô thị mới định hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh sẽ là những động lực thúc đẩy thị trường bất động sản TP.HCM.

Nguồn: Sưu tầm

Xem thêm dự án

Xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tại Việt Nam

/0 Comments/in /by

“Ngôi nhà thứ 2” là thuật ngữ của ngành bất động sản thế giới dùng để chỉ các căn hộ cao cấp hoặc biệt thự do cá nhân sở hữu và dành cho mục đích nghỉ dưỡng. Ở các nước phát triển, đặc biệt là những quốc gia có bờ biển dài như Mỹ, Úc, Monaco, Dominican… thì việc sở hữu ngôi nhà thứ hai bên bờ biển thơ mộng, dành để phục vụ trọn vẹn cho kỳ nghỉ cho cả gia đình không cò n là điều xa lạ. Tại Việt Nam, trong những năm gần đây, việc mua ngôi nhà thứ hai trong giới thượng lưu cũng nở rộ, đặc biệt là ở những thành phố có bờ biển dài tuyệt đẹp như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Phan Thiết, Hạ Long…

Nhận định về tiềm năng của xu hướng ngôi nhà thứ hai

Việt Nam đang trong giai đoạn chuyển biến nhanh chóng về cấu trúc nhân khẩu học tại các đô thị lớn. Trong một nghiên cứu gần đây số lượng nhà giàu dự kiến sẽ tăng gấp đôi mức 250.000 hộ năm 2016 lên 530.000 hộ vào năm 2020.

Trong ngắn hạn, kinh tế vĩ mô sẽ quyết định sự thành công của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với điều kiện tăng trưởng GDP tốt, lạm phát và lãi suất duy trì ở mức thấp cùng tỉ giá hoái đối ổn định. Kết quả là nguồn cầu sẽ gia tăng tại các khu vực duyên hải quan trọng như: Nha Trang, Đà Nẵng…và nguồn cung sẽ tăng đáng kể.

Những công dân cao tuổi vẫn chưa nhận thấy được tiềm năng của khu nghỉ hưu hiện hữu. Tuy nhiên, điều này có thể sẽ sớm thay đổi. Nếu các thành phố ven biển nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt về hệ thống y tế và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe thì những người cao tuổi sẽ dành một khoản cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam

Khu vực Đông Nam Á giàu tiềm năng cho việc đầu tư ngôi nhà thứ hai. Khí hậu nhiệt đới, mức chi phí sinh hoạt tương đối thấp cùng sự đa dạng về bản sắc văn hóa khiến khu vực duyên hải trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

So sánh với các nước trong khu vực như Thái Lan hay Indonesia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trong giai đoạn trưởng thành. Nha Trang, Đà Nẵng, Cam Ranh, Phú Quốc là những nơi có thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển nhanh chóng nhờ hội đủ các yếu tố về thu nhập, hạ tầng giao thông, du lịch và mức độ hội nhập quốc tế.

Nêu như Thái Lan và Indonesia thu hút nhà đầu tư bởi dịch vụ tiêu chuẩn cao với giá phải chăng, Việt Nam có những lợi thế riêng của một thị trường mới phát triển là mặt bằng giá tương đối thấp và triển vọng tăng giá trong dài hạn. Chính sách nơi lỏng thị thực và sở hữu bất động sản cho người nước ngoài mới ban hành cùng với việc nâng cấp hệ thống san bay đã và đang củng cố nền tảng cho sự phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai.

Nguồn: Sưu tầm

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cung chưa đủ cầu

/0 Comments/in /by

Tại một buổi hội thảo đầu tư bất động sản các chuyên gia cho rằng, với sự phát triển mạnh của du lịch thì lượng cung phòng khách sạn hiện chưa đủ đáp ứng đủ nhu cầu. Điều này dẫn đến tiềm năng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ còn rất lớn, nhất là với loại hình condotel.

Condotel cung chưa đủ cầu

Theo quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 201/QĐ-TTg ngày 22/01/2013 thì đến năm 2025, Việt Nam thu hút 72 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 14 triệu lượt khách quốc tế, 58 triệu khách nội địa; đến năm 2030 thu hút 89 triệu lượt khách du lịch, trong đó 18 triệu lượt khách quốc tế và 71 triệu lượt khách nội địa.

Tuy nhiên, theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2016 Việt Nam đã hoàn thành mục tiêu thu hút khách du lịch đề ra cho năm 2025 với tổng lượng khách du lịch đạt 72 triệu lượt, trong đó khách du lịch quốc tế đạt trên 10 triệu lượt và khách nội địa 62 triệu lượt. Còn trong 11 tháng năm 2017, Việt Nam thu hút 11,65 triệu lượt khách quốc tế, tăng 27,8% so với cùng kỳ năm 2016. Khách du lịch nội địa 11 tháng năm 2016 ước đạt 68 triệu lượt.

Để đáp ứng nhu cầu của lượng khách du lịch 72 triệu lượt, theo Quy hoạch Việt Nam cần phải có 754.000 phòng khách sạn, nhưng theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2016, Việt Nam mới chỉ có 387.000 phòng khách sạn, đạt 51,3% mục tiêu.

Condotel nào đang được săn đón tại Nha Trang?

A&B Central Square tọa lạc tại vị trí “Kim Cương” số 44 Trần Phú. Chủ đầu tư A&B Group đồng hành cùng Công ty thiết kế HB Singapore giàu kinh nghiệm, dự án đã được lấy cảm hứng từ hình tượng cánh buồm đón gió ra khơi với 100% số lượng căn hộ khách sạn có tầm nhìn ra biển đẹp mắt. Các căn hộ của A&B Central Square được thiết kế với diện tích đa dạng từ 44,42 m2 – 82,79 m2 có 1 – 2 phòng ngủ (duy nhất 2 căn 02 phòng ngủ) cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn.

Là biểu tượng của cuộc sống trong mơ với hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp. Dự án được bố trí đầy đủ các chức năng tiện ích, dịch vụ, trung tâm thương mại và vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, Night club….Đặc biệt A&B Central Square sẽ có một Skybar trên tầng thượng với các dịch vụ đẳng cấp và tầm nhìn 360 độ toàn cảnh vịnh biển đẹp nhất Việt Nam. Bạn có thể đắm mình thư giãn tại không gian sang trọng của Spa, hay cân bằng cuộc sống với các phòng tập gym hoàn hảo, hoặc trải nghiệm tuyệt vời tại bể bơi vô cực.

Chủ đầu tư danh tiếng

Công ty cổ phần Đầu tư A&B – A&B Group được biết đến là nhà đầu tư bất động sản uy tín tại việt nam với chuỗi các dự án về thương mại văn phòng, khu phức hợp, khách sạn – resort nghỉ dưỡng cao cấp tại vị trí đắc địa nhất thành phố trung tâm hoặc dọc theo chiều dài bờ biển Việt Nam.

A&B đã nhanh chóng trở thành đối tác chiến lược với nhiều tập đoàn Nhật Bản nhờ áp dụng “kỹ thuật công nghệ cao” vào sản phẩm “chi tiết và hoàn hảo” tạo những giá trị khác biệt, đẳng cấp, sang trọng với độ bền cao trong mỗi công trình mang dấu ấn thương hiệu A&B. Sau 15 năm phát triển, A&B đã trở thành nhà đầu tư bất động sản quy mô với 3 dòng sản phẩm chính: Bất động sản thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng.

Chính sách bán hàng linh hoạt

Hiện nay việc đầu tư vào thị trường: vàng, chứng khoán hay cổ phiếu…là kênh đầu tư nhiều rủi ro với sự chênh lệnh bất ổn và khả năng thua lỗ do dòng tiền không ổn đinh. Nhưng chỉ với 56triệu/m2 là khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ khách sạn A&B Central Square đạt tiêu chuẩn 5 sao mặt biển Trần Phú.

Khách hàng còn được chiết khấu ngay 3,5% trên tổng giá trị Hợp đồng khi không vay ngân hàng và hoàn thành thanh toán trước ngày 25/03/2018. Chủ đầu tư hỗ trợ 50% lãi suất năm đầu tiên (12 tháng) khi khách hàng giải ngân đủ 100% giá trị Hợp đồng trước tiến độ quy định.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn mạnh tay cam kết 10% lợi nhuận liên tục trong 10 năm và cam kết mua lại với mức giá cao hơn so với lúc đầu 10% đối với sản phẩm căn hộ.

Một sản phẩm condotel hạng sang tại vị trí độc nhất vô nhị trên một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng với tiềm năng sinh lời bền vững như thế thì đây chắc chắn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo để các nhà đầu tư an tâm xuống tiền.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Giá bất động sản biển tăng gấp đôi trong tương lai

/0 Comments/in /by

Bất động sản nghỉ dưỡng cách bờ biển khoảng 300-500m và có thời gian di chuyển từ các thành phố lớn đến khu resort 2 giờ đồng hồ được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong thập niên nữa.

Trao đổi với VnExpress bên lề buổi thảo luận về sự phát triển của bất động sản ven biển Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tanzanite International, Nguyễn Nam Sơn cho biết: “Những biệt thự hoặc căn hộ có hướng nhìn trực diện từ nhà ra biển trong khoảng cách dưới một km sẽ có tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 7-10 năm nữa”. Các vị trí xa bãi tắm, hướng khuất biển sẽ có tốc độ tăng giá chậm ở biên độ thấp hơn.

Cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm bất động sản hướng biển, theo ông Sơn là tổng hòa của nhiều yếu tố. Thứ nhất, bất động sản hướng biển có vị trí đẹp, thuận tiện tận hưởng không gian và môi trường trong lành. Thứ hai, kết nối hạ tầng của các dự án bất động sản ven biển ngày càng phát triển đồng bộ, đặc biệt là di chuyển bằng ôtô dọc theo hệ thống các tuyến cao tốc, vừa nhanh, tiện lợi và ít tốn kém.

Thứ ba, tất cả các loại hình bất động sản dọc theo bờ biển và hướng biển ở vị trí thuận tiện đi bộ sẽ trở nên khan hiếm trong vòng 5-10 năm nữa, đẩy giá đi lên. Thứ tư, du khách nội địa đang tăng trưởng tốt theo thu nhập bình quân đầu người và xu hướng này sẽ còn tiếp tục diễn ra nhiều năm nữa.

Ngoài ra, theo ông Sơn, có thể lấy khu Phuket Thái Lan để đối chiếu với bất động sản ven biển của Việt Nam. Hiện nay các loại tài sản second home ở vùng biển này, đặc biệt là những căn nhà cách biển 500m đã tăng giá gấp đôi so với giai đoạn đầu hình thành.

“Bất động sản nghỉ dưỡng Thái Lan đi trước Việt Nam 10 năm, vì vậy, trong một thập niên tới khả năng các loại hình nhà ở hướng biển sẽ đi theo xu hướng của Phuket, tăng giá gấp đôi là hoàn toàn khả thi”, ông Sơn nói.

Các chuyên gia cho rằng nên dự báo về triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển theo hướng lạc quan nhưng thận trọng.

Trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend đặc biệt nhấn mạnh đến sự khởi sắc của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng qua. Điều đáng lưu ý là khách mua loại tài sản đắt đỏ này đa phần sử dụng tiền mặt để thanh toán, không phụ thuộc vào vốn vay.

Tuy nhiên, trả lời câu hỏi liệu triển vọng của bất động sản ven biển năm 2016 sẽ đi theo chiều hướng nào, chuyên gia này chia sẻ: “Các kỳ vọng cần lạc quan, táo bạo trong sự thận trọng”.

Ông Marc Townsend cho rằng sự hấp dẫn của thị trường bất động sản ven biển Việt Nam một phần là do các chủ đầu tư liên tục đưa ra mức cam kết đảm bảo suất đầu tư 6-8%, có trường hợp đạt 10% và cũng đã xuất hiện đảm bảo bằng đôla. Ngoài ra sự dịch chuyển nhu cầu nghỉ dưỡng sang vùng biển, khu vực có sân golf cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng tăng lên, đa dạng hơn đã kích cầu đầu tư rất lớn cho thị trường này.

Theo phân tích, để tăng giá gấp đôi trong một thập niên bất động sản nghỉ dưỡng này phải được đặt trong một thị trường có điều kiện lý tưởng. Đó là đồng tiền bị mất giá không đáng kể, nền kinh tế tăng trưởng ổn định hoặc vượt trội, quy mô thị trường không thay đổi trong giai đoạn này và dự án không gặp phải chu kỳ suy thoái, khủng hoảng nào.

Chuyên gia còn cho rằng không nên so sánh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đi sau Thái Lan 10 năm để lấy cột mốc này dự báo khả năng tăng giá. Bởi lẽ, độ minh bạch của thị trường Thái Lan cao hơn Việt Nam nên rủi ro thấp hơn.

Ngược lại thị trường Việt Nam kém minh bạch nên rủi ro sẽ lớn hơn dự kiến, các biến số đầy thách thức có thể là lực cản khiến tài sản khó có thể tăng giá trị lên gấp đôi. “Tuy nhiên, nếu những căn second home vị trí hướng biển trong khu vực được phát triển đồng bộ, có thể kỳ vọng về khả năng tăng giá 50-60% trong một thập niên”, ông dự báo.

Nguồn: Sưu tầm

Xem thêm dự án

Condotel có tính thanh khoản cao khi được Chủ đầu tư cam kết mua lại

/0 Comments/in /by

Trong vài năm trở lại đây, nhiều mô hình bất động sản mới đã xuất hiện tại thị trường Việt Nam; trong đó nổi lên các phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) mà nhiều chuyên gia ví von là bất động sản “lai”. Các phân khúc này đang dần trở thành “điểm sáng” trên thị trường và được xem như một hình thức cải tiến sản phẩm của các chủ đầu tư, nhằm mục đích tạo ra kênh đầu tư mới với khả năng sinh lời hấp dẫn.

Thanh khoản cao khi được Chủ đầu tư cam kết mua lại

Được khởi công từ tháng 10 – 2016, dự án A&B Central Square nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất và được đánh giá là biểu tượng thịnh vượng mới của thành phố biển Nha Trang.

Với chủ đầu tư của dự án là tập Đoàn A&B danh tiếng đồng hành cùng đơn vị thiết kế kiến trúc là Công ty HB Singapore, dự án được lấy cảm hứng từ hình tượng cánh buồm đón gió ra khơi với 100% số lượng căn hộ khách sạn có tầm nhìn ra biển đẹp mắt. Thiết kế các căn hộ được tối ưu hóa công năng sử dụng, mọi không gian bên trong đều thoáng và luôn tràn ngập ánh sáng, gió biển dịu êm.

h1

A&B Central Square là biểu tượng của cuộc sống trong mơ với hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp như: trung tâm thương mại và vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, Night club…. Đặc biệt dự án sẽ có một Skybar trên tầng thượng với các dịch vụ đẳng cấp và tầm nhìn toàn cảnh vịnh biển đẹp nhất Việt Nam. Bạn cũng có thể đắm mình thư giãn tại không gian sang trọng của Spa, hay cân bằng cuộc sống với các phòng tập gym hoàn hảo, hoặc trải nghiệm tuyệt vời tại bể bơi vô cực.

Đây cũng là dự án mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư trong tương lai với chính sách bán hàng siêu hấp dẫn. Với A&B Central Square chỉ từ 56 triệu/m2 là khách hàng đã sở hữu căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Ngoài ra, A&B Group cam kết 10% lợi nhuận liên tục trong 10 năm, như vậy chắc chắn sau 10 năm khách hàng đã hoàn vốn đầu tư và thu lợi từ các năm tiếp theo. Đặc biệt hơn nữa, chủ đầu tư còn mạnh tay cam kết mua lại căn hộ với mức giá cao hơn so với ban đầu 10%. Chính những yếu tố hấp dẫn này sẽ tạo ra sự an tâm cho các nhà đầu tư khi mạnh tay xuống tiền cho dự án.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Dự báo 10 năm tới sẽ là giai đoạn bùng nổ của thị trường bất động sản

/0 Comments/in /by

Năm 2017 sắp qua đi với những thay đổi mạnh mẽ của thị trường bất động sản toàn cầu. Vậy, các chuyên gia nhận định gì về thị trường bất động sản trong 10 năm tới.

Tác động của toàn cầu hóa

Sự toàn cầu hóa của thị trường bất động sản đã rất rõ ràng. Các báo cáo thị trường cho thấy, giá bất động sản tại các thành phố lớn trên thế giới đang biến đổi chưa từng thấy để hướng đến một mức giá đồng nhất.

10 năm trước, các nhà đầu tư quan tâm nhiều đến chu kỳ bất động sản của thị trường trong nước. Đến nay, nhà đầu tư này đã có sự so sánh giữa các thị trường trên toàn cầu.

hinh dep

Chẳng hạn, một nhà đầu tư Hồng Kông (Trung Quốc) mua một tòa nhà văn phòng ở London (Anh) sẽ đối chiếu giá với các tòa nhà văn phòng ngay tại Hồng Kông và cân nhắc giá trị của khoản đầu tư tại Munich (Đức), Paris (Pháp), Sydney (Úc) hoặc New York (Mỹ).

Điều này đặt ra thách thức ngày một lớn hơn cho các nhà đầu tư địa phương và buộc họ phải làm quen với các thước đo giá quốc tế.

“Cuộc cách mạng kỹ thuật số đã thay đổi hướng đi của thị trường và tạo ra nhiều cơ hội mới. Những thị trường được khám phá 10 năm trước đây hiện đang phát triển với tốc độ chóng mặt. Các loại hình bất động sản truyền thống cung cấp nguồn thu nhập ổn định, lâu dài đang nhanh chóng chuyển mình”, ông Jeremy Bates, Trưởng bộ phận Dịch vụ khách thuê của Savills cho biết.

Cũng theo ông Jeremy Bates, hành vi xã hội cũng đang thay đổi, nhưng những vấn đề toàn cầu quan trọng như khan hiếm tài nguyên thiên nhiên hay phát triển bền vững hiện đang bị xem nhẹ ở nhiều nơi trên thế giới. Tuy nhiên, trong tương lai, những yếu tố này sẽ có tác động lớn hơn đến thị trường bất động sản toàn cầu.

Ông Bates tin rằng, có nhiều yếu tố gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản cần phải được chú trọng hơn trong tương lai.

Thị trường châu Á, thỏi nam châm mới

Trong xu hướng toàn cầu hóa, thị trường châu Á cũng được chú ý nhiều hơn khi đã có sự hội nhập sâu và tạo ra ảnh hưởng đáng kể với thị trường bất động sản thế giới.

“Thế giới vẫn đang làm quen với việc nguồn vốn đầu tư xuyên quốc gia của các nhà đầu tư đến từ khu vực châu Á – Thái Bình Dương, đặc biệt là Trung Quốc đang ngày càng lớn hơn. Chúng tôi cho rằng, nguồn vốn này sẽ còn lớn hơn nữa trong thập kỷ tới, tạo ra ảnh hưởng đáng kể đến nhiều thị trường và phân khúc bất động sản trên thế giới” giám đốc cấp cao một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản châu Á cho biết.

Một xu hướng khác đáng lưu tâm của thị trường là cơ hội tại các nền kinh tế mới nổi khi tại đó có sự gia tăng tầng lớp trung lưu, tạo nên nguồn cầu lớn.

Linda Yueh, Nghiên cứu sinh ngành Kinh tế học tại đại học Oxford University nhận định: “Tương lai có vẻ khả quan ở hầu hết các khu vực trên thế giới, bởi sự phát triển của tầng lớp trung lưu tại các nền kinh tế mới nổi, tạo ra một nguồn cầu lớn chưa từng có cho thị trường nhà ở và văn phòng”.

Đồng quan điểm, ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành và Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết, các quốc gia mới phát triển với tầng lớp trung lưu ngày càng lớn như Việt Nam đem đến cho nhà đầu tư những cơ hội mới khi thị trường nhà đất mở cửa.

nga_6

Tuy nhiên, điều kiện này cần đi đôi với cơ sở hạ tầng giao thông, bởi ngày nay nguồn thu nhập của hộ gia đình ngày càng cao, dẫn đến số lượng sở hữu ô tô lớn hơn, tạo gánh nặng không nhỏ cho hệ thống giao thông tại các thành phố lớn.

“Xã hội hóa nguồn vốn cho giao thông công cộng hiện đang được cân nhắc là một giải pháp tiềm năng tại khu vực Đông Nam Á và các tuyến metro mới có khả năng sẽ mở ra các dự án bất động sản ăn theo”, ông Troy Griffiths nhận định.

Dự báo thị trường 10 năm tới

Theo ông Hank Dittmar, chuyên gia phát triển đô thị và là Chủ tịch Hank Dittmar Associates, ngành bất động sản cần phản ứng nhanh nhạy với biến đổi khí hậu, tốc độ đô thị hóa, xu hướng di cư và tái cơ cấu công việc.

Qua những biến đổi này, những yếu tố truyền thống như khoảng cách có thể đi bộ hoặc mức độ thuận tiện trong kết nối với các phương tiện công cộng của các dự án phức hợp sẽ giữ vững giá trị trong dài hạn.

Còn ông Richard Florida, Chủ biên tờ CityLab lại đưa ra một cảnh báo: “Tương lai là một bức tranh sáng tối. Tuy cơ hội của thị trường là lớn nhất từ trước đến nay, nhưng có một nhược điểm là cộng đồng bất động sản đã quá hào hứng xây dựng các khu đô thị xa hoa. Cơ hội thực nằm ở việc xây dựng các khu đô thị vừa túi tiền cho tất cả mọi người. Bất động sản cần nắm bắt vai trò dẫn dắt, hướng đến ‘sự thịnh vượng chung”.

Trong khi đó, ông Akhil Patel, Giám đốc Công ty Ascendant Strategy và Chủ biên tờ Cycles, Trends and Forecasts investment newsletter khá lạc quan khi nói về tương lai của thị trường bất động sản.

“Tôi cho rằng, 10 năm tới sẽ là giai đoạn bùng nổ lớn nhất của thị trường bất động sản từ trước đến nay. Lần đầu tiên trong lịch sử, chúng ta có nhiều thị trường là điểm sáng về tăng trưởng trên toàn cầu, dồi dào nguồn vốn với các nhà đầu tư nhiều tham vọng. Một lượng lớn nguồn vốn sẽ được đầu tư vào cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho giá bất động sản”, ông Akhil Patel nói.

Đồng quan điểm, bà Yolande Barnes, chuyên gia nghiên cứu thị trường nhận định, những biến đổi về kinh tế, xã hội, nhân khẩu học và khí hậu sẽ có tác động đến thị trường bất động sản, nhưng những công nghệ mới sẽ giúp chúng ta quản lý và phân tích những rủi ro trong tương lai.

“Thập kỷ tới nhiều khả năng sẽ là thời gian các loại hình bất động sản kiểu mới phát triển và hoạt động tốt hơn các loại hình bất động sản truyền thống”, bà Yolande Barnes nói.

Nguồn: Sưu tầm

Xem thêm dự án