Nhìn ngắm kiệt tác kiến trúc đẹp mê hồn dưới ánh hoàng hôn
Nhà hát Opera Bắc Kinh (Trung Quốc) – được mệnh danh là “giọt nước mắt bạc” do kiến trúc sư người Pháp Paul Andreu thiết kế và được tạp chí Business Week xếp vào danh sách 10 công trình kỳ diệu nhất vì khả năng tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.
Khải hoàn môn (Pháp) – Nằm giữa quảng trường Étoile, vị trí của Khải Hoàn Môn là điểm cuối của đại lộ Champs-Elysées, khu vực tập trung khách du lịch của thành phố. Vốn là công trình do Napoléon cho xây dựng vào năm 1806 để vinh danh quân đội.
Hoàng hôn trên dòng sông Venice xinh đẹp (Ý).
- Xem thêm dự án căn hộ The Light Phú Yên
Độc đáo căn nhà hiện đại trong lòng hang sâu
Áp lực của cuộc sống hiện đại đôi khi khiến chúng ta mơ tới một lần được trải nghiệm cuộc sống khác trên vùng đồi núi thơ mộng.
- Xem thêm dự án căn hộ The Light Phú Yên
Trên thực tế, có một người đàn ông được mệnh danh người đàn ông hang động – Angelo Mastropietro đã biến giấc mơ của anh thành hiện thực khi thay đổi một cái hang động cũ 250 triệu năm tuổi tại rừng Wyre, Worcestershire (Anh) trở thành một căn nhà sang trọng, hiện đại với bếp ăn, vòi tắm hoa sen.
Với 160.000 bảng Anh và khoảng gần 1000 giờ đục phá, cắt gọt và di chuyển nhiều tấn đá, cuối cùng người đàn ông 38 tuổi này xếp gọn cuốc xẻng để tắm nắng và thoải mái sử dụng mạng wifi, tận hưởng đường nước sưởi ấm được làm nóng dưới sàn nhà.
Lần đầu tiên anh đến hệ hang động tự nhiên tại Worcestershire vào năm 1999 khi anh tìm nơi trú mưa trên đường đi xe đạp. Lòng hang sâu được phát hiện từ 300 năm trước và bị lãng quên từ năm 1940 cuối cùng đã được sử dụng để trở thành một căn nhà bốn phòng ngủ hiện đại, đẹp, tiện nghi và rất độc đáo
Bức tường trang trí bằng đá cuội độc đáo.
Căn bếp hiện đại do chủ nhà tự thiết kế.
Trang trí nội thất nhà đẹp với những cây xanh sáng tạo
Cây cảnh không chỉ giúp cho không khí trong lành hơn mà còn là một vật trang trí nội thất nhà cửa vô cùng ấn tượng nếu biết cách bài trí. Bạn hãy tham khảo những cách trang trí nhà cửa sáng tạo và đẹp mắt bằng cây xanh, mang lại sức sống cho căn nhà của bạn.
Đặt cây vào góc nhà
Góc nhà là nơi hoàn hảo để đặt cây. Dù là treo hay đặt lên giá, bạn sẽ đều tạo được hiệu quả trang trí ấn tượng.
Treo cây lên trần
Bạn có thể treo cây ở nhiều độ cao khác nhau để tạo nên sự thú vị. Một chậu cây treo sử dụng theo phong cách Macrame (nghệ thuật thắt nút của Ả Rập) là một cách trang trí tuyệt vời lại có thể tiết kiệm diện tích. Hoặc việc tận dụng một vồn cây trầu bà vàng độc đáo có thể giúp tạo thành một chiếc “mái che” cho bàn ăn.
Bày cây lên những giá gắn tường
Nếu không thể treo cây lên trần, bạn có thể đặt cây trên những chiếc giá gắn tường. Hãy đặt các chậu cây nhiều độ cao ở cạnh nhau, như vậy sẽ bắt mắt hơn. Nếu trong nhà bếp bạn đặt chậu cây cảnh thay vì dụng cụ nhà bếp trên các giá để đồ ở phòng bếp sẽ giúp bếp của bạn nhìn sáng sủa hơn.
Chậu cây độc đáo
Để mang lại vẻ hiện đại cho phòng ăn, bạn có thể trồng những cây nhỏ như lô hội trong các chậu cây màu sắc và độc đáo như thế này.
Cây vả lớn này rất phù hợp với chiếc chậu – nó cũng là một điểm nhấn của căn phòng.
Đặt cây lên giá
Bày những loại cây thấp, không cần chăm sóc nhiều như lô hội, xương rồng, v.v. trên những chiếc giá nhỏ như thế này để tạo hiệu ứng trang trí.
Bạn có thể treo các chậu cây ở nhiều độ cao khác nhau bên cửa sổ hoặc đặt trên những tấm ván thủy tinh để có kết quả sẽ khiến bạn mỹ mãn.
Trồng cây trong thùng gỗ
Với những ngôi nhà ít diện tích, trồng cây trong thùng gỗ là một cách thông minh để tiết kiệm không gian. Chiếc thùng gỗ bản thân cũng là vật một trang trí hoàn hảo.
Nguồn: Vietnamnet
- Xem thêm dự án căn hộ The Light Phú Yên
Thị trường BĐS Việt Nam dưới cái nhìn của nhà lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm
Ông Dương Quốc Thiện – Chủ tịch hội đồng giám khảo Giải thưởng bất động sản Việt Nam (Giải thưởng PropertyGuru Việt Nam) chia sẻ về những sự đổi mới và những hoạt động nổi bật trong nền công nghiệp bất động sản.
Ông Dương Quốc Thiện – Chủ tịch hội đồng giám khảo Giải thưởng bất động sản Việt Nam
Là giải thưởng bất động sản có uy tín nhất tại Việt Nam, Giải thưởng bất động sản Việt Nam được đồng tổ chức bởi Tập đoàn PropertyGuru và công ty Oriental Media Vietnam, đã trở thành nền tảng cho các nhà đầu tư tham gia nhằm tôn vinh các thiết kế, dự án và nhà đầu tư bất động sản xuất sắc nhất.
Sau sự kiện ra mắt thành công vào năm 2015, Giải thưởng đã trở thành biểu tượng hồi sinh của ngành bất động sản Việt Nam, khuyến khích việc xây dựng và phát triển các dự án chất lượng cao, tiện nghị và thiết kế đẳng cấp thế giới, đây là những điều mà tất cả người tiêu dùng hiện nay mong đợi. Được công nhận bởi tầm ảnh hưởng và sự uy tín, giải thưởng còn nhận được sự hỗ trợ to lớn từ các doanh nghiệp địa phương và các hiệp hội như VNREA (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), tổ chức bất động sản lớn nhất Việt Nam.
Trở lại lần thứ 3 với cương vị Chủ tịch Hội đồng giám khảo độc lập, ông Dương Quốc Thiện – Giám đốc điều hành công ty Transform Architecture phát biểu quan điểm của mình về thị trường bất động sản đang phát triển tại Việt Nam và chia sẻ suy nghĩ của mình việc Giải thưởng bất động sản Việt Nam đã đóng góp như thế nào vào sự cải thiện và đổi mới của thị trường bất động sản.
* Ông đánh giá như thế nào về thị trường bất động sản hiện nay so với lần đầu Giải thưởng PropertyGuru Việt Nam được tổ chức tại đây?
– Thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn đang tiếp tục phát triển với sự đa dạng từ nhà giá rẻ đến chung cư sang trọng. Thị trường đã có những phát triển đáng kể trong thời gian ngắn nhờ vào sự cạnh tranh từ các nhà đầu tư nước ngoài giàu kinh nghiệm cũng như là việc các nhà đầu tư trong nước đang dần phát triển và học hỏi đường lối tiên tiến từ các đối tác nước ngoài.
* Những dự án bất động sản tại Việt Nam phải làm gì để phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và được các nhà đầu tư quốc tế đánh giá cao?
– Đối với tôi, các công ty trong nước chỉ có thể phát triển các dự án một cách bền vững khi họ chịu áp lực từ các cơ quan quản lý và người tiêu dùng. Hiện tại, không có một động lực nào từ các cơ quan nhà nước hoặc người tiêu dùng tại Việt Nam. Thị trường sẽ cần nhiều thời gian hơn để các dự án tại Việt Nam được quốc tế đánh giá là những dự án phát triển bền vững.
Rất may là tại Việt Nam có nhiều tổ chức như là Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC), tôi là thành viên của Hội đồng Quản trị của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam từ những ngày đầu thành lập cách đây 10 năm. Chúng tôi đã làm việc rất vất vả để hướng dẫn và thúc đẩy thành công các dự án xanh.
* Ông đánh giá như thế nào về những điểm chung của các dự án nổi bật do nhà đầu tư trong nước thực hiện hiện nay?
– Nhờ kinh nghiệm sâu sắc và tầm ảnh hưởng của các nhà đầu tư nước ngoài, những người đã nâng cao tiêu chuẩn chung của thị trường, các dự án bất động sản của Việt Nam liên tục được cải thiện qua từng dự án.
Chỉ trong thời gian ngắn, một số nhà đầu tư lớn đã có được lòng tin của người tiêu dùng bằng cách cung cấp các dự án có quy mô lớn. Tuy nhiên, tôi lo lắng rằng, nhiều dự án có tiến độ nhanh như thế này dường như tập trung nhiều vào số lượng chứ không phải là chất lượng vì các tòa nhà quy mô lớn được xây dựng tương tự nhau.
* Chỉ trong vài năm ngắn ngủi, giải thưởng PropertyGuru Vietnam đã giành được sự tín nhiệm của các nhà lãnh đạo trong ngành và người tiêu dùng. Giải thưởng PropertyGuru Việt Nam và những người giành chiến thắng đã đóng góp như thế nào vào sự phát triển của ngành bất động sản Việt Nam?
– Hằng năm, những công ty đoạt giải hay tập thể được đánh giá cao tại Giải thưởng bất động sản PropertyGuru Vietnam đã thiết lập các tiêu chuẩn mới trong thiết kế, chất lượng xây dựng và dịch vụ cho người tiêu dùng. Giải thưởng cũng nâng cao nhận thức và thúc đẩy việc phát triển chất lượng nói chung.
Sưu tầm: doanhnhansaigon
- Xem thêm dự án căn hộ The Light Phú Yên
Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất 13 tỉnh, thành trong cả nước
Chính phủ vừa ban hành các Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) của 13 tỉnh.
Theo đó, các địa phương này gồm Hà Nam, Hà Giang, Bắc Kạn, Bắc Giang, Phú Thọ, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Phú Yên, Quảng Bình, Nghệ An, Gia Lai, Khánh Hòa, Vĩnh Phúc.
Chính phủ yêu cầu UBND của 13 địa phương trên xác định ranh giới và công khai diện tích đất trồng lúa cần bảo vệ nghiêm ngặt; điều tiết phân bổ nguồn lực, trước hết là nguồn ngân sách nhà nước bảo đảm lợi ích giữa các khu vực có điều kiện phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ với các khu vực bảo vệ đất trồng lúa, đất rừng; có chính sách, biện pháp phù hợp để giảm chi phí sản xuất, tăng thu nhập, để người trồng lúa yên tâm sản xuất; tăng đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ giữa các khu vực.
Bên cạnh đó, các tỉnh cần quản lý, sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhất là khu vực sẽ chuyển mục đích sử dụng đất để tập trung cho phát triển kinh tế và chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển dịch vụ, đô thị để tăng nguồn thu cho ngân sách; đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất; khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, khắc phục tình trạng bỏ hoang đất đã giao và đã cho thuê.
Các tỉnh cần tổ chức quản lý, giám sát chặt chẽ quỹ đất được quy hoạch phát triển đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nhằm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất, khắc phục tình trạng mất cân đối trong cơ cấu sử dụng đất giữa đất ở với đất xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các yêu cầu về bảo vệ môi trường.
Đồng thời, các địa phương tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kiên quyết không giải quyết giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kiểm tra, xử lý các trường hợp đã được giao đất, cho thuế đất nhưng không sử dụng, sử dụng sai mục đích theo quy định của pháp luật đất đai…
Nguồn: CafeF
- Xem thêm dự án căn hộ The Light Phú Yên
5 yếu tố then chốt cần nắm để đầu tư căn hộ khách sạn thành công!
Giữa những biến động không ngừng của thị trường chứng khoán, giá vàng lên xuống thất thường, tiền gửi ngân hàng không đem lại quá nhiều lợi nhuận ổn định thì kênh đầu tư vào mô hình căn hộ khách sạn đang được coi là kênh đầu tư thu hút khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Vậy cần phải có những lưu ý như thế nào khi đầu tư vào phân khúc này?
A&B Central Square – Dự án căn hộ khách sạn có tầm nhìn trực diện ra biển hiện thu hút rất nhiều khách đầu tư
Vị trí dự án
Thông thường, các dự án căn hộ khách sạn thường được quy hoạch, xây dựng tại những thành phố biển, hấp dẫn khách du lịch tới nghỉ dưỡng. Đặc biệt là những nơi sở hữu vùng vịnh, có đường bờ biển dài, đẹp, thu hút nhiều du khách tham quan với hệ thống cơ sở hạ tầng phát tiển, liên kết vùng thuận lợi như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…Đáng chú ý, khi đầu tư căn hộ khách sạn khách hàng cần tính toán, chọn thật kĩ vị trí trung tâm của thành phố đó để đảm bảo việc giao thông đi lại được thuận tiện. Cần đánh giá tiềm năng khai thác, thế mạnh của dự án trong tương lai.
Thiết kế, quy mô
Các thiết kế căn hộ khách sạn thường tựu chung ở điểm rất tinh tế, sang trọng. Căn hộ có kiến trúc càng đẹp, nội thất chuẩn quốc tế thì tính thanh khoản càng cao, sinh lời càng nhiều. Những lưu tâm về thiết kế thường xoay quanh các tiêu chí: Kiến trúc đặc trưng của dự án, không gian sống, view biển, tiện ích đẳng cấp. Ngoài ra, đối với dự án có quy mô căn hộ vừa phải cũng sẽ đảm bảo được khai thác tối đa lợi nhuận tốt hơn so với dự án có hàng nghìn căn hộ.
Chủ đầu tư – Đơn vị quản lý
Yếu tố này được xem là một trong những yếu tố quan trọng. Khách hàng cần tìm hiểm tiềm năng kinh tế, lĩnh vực hoạt động, các dự án đã và đang triển khai, các đối tác chiến lược như ngân hàng, nhà thầu…để thấy được tầm cỡ của chủ đầu tư. Nhà đầu tư cũng cần xem xét chủ đầu tư có tập trung nguồn lực cho việc phát triển dự án hay không, cùng với định hướng phát triển lâu dài cho chuỗi bất động sản nghỉ dưỡng mà chủ đầu tư đó đang triển khai. Mỗi chủ đầu tư dự án căn hộ khách sạn cũng sẽ “bắt tay” với những đơn vị quản lý vận hành uy tín để đảm bảo dòng tiền khai thác cho thuê cho khách hàng khi dự án đi vào vận hành. Những đơn vị quản lý này cũng phải là những đơn vị tên tuổi, sở hữu đội ngũ vận hành chuyên nghiệp và có kinh nghiệm quản lý các dự án khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp.
Đánh giá khả năng sinh lời
Hiện có rất nhiều chủ đầu tư tung ra những con số lợi nhuận vô cùng hấp dẫn, từ 8-12%, thậm chí lên đến 14%/năm. Khách hàng cần phải bình tĩnh và tính toán khả năng sinh lời của dự án xem con số mà chủ đầu tư đưa ra có thực tế hay không. Cam kết lợi nhuận không quan trọng bằng khả năng khai thác dự án sau thời gian hết cam kết. Đặc biệt, nếu dự án có ngân hàng trực tiếp bảo lãnh cam kết lợi nhuận cho khách hàng thì tính sinh lời cũng sẽ chắc chắn hơn.
Tính pháp lý chắc chắn
Nếu có ý định đầu tư sinh lời từ căn hộ khách sạn, tính pháp lý của dự án sẽ là yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu. Khách hàng không thể bỏ qua những lưu ý về: văn bản quy hoạch, giấy phép xây dựng dự án, thời hạn sở hữu, vấn đề chuyển nhượng hợp đồng, quy trình cấp giấy chứng nhận…Tất cả những vấn đề trên phải được các nhà đầu tư nắm thật chắc, để hạn chế tối đa những bất lợi, thiệt hại trong quá trình đầu tư.
Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận “khủng” lên tới 160% trong 5 năm
Hội tụ đầy đủ các yếu tố trên, A&B Central Square Nha Trang tọa lạc tại 44 Trần Phú sở hữu đến 3 mặt tiền thoáng đãng bao gồm đường Trần Phú – Lê Thánh Tôn – Hùng Vương, với chủ đầu tư là tập đoàn A&B Development Corp uy tín. Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về tiến độ thi công công trình bởi tòa tháp căn hộ này được bảo lãnh bởi HD Bank – ngân hàng tài chính uy tín hàng đầu Việt Nam. Đặc biệt, HD Bank hiện đang thực hiện gói hỗ trợ tối đa lên tới 70% giá trị căn hộ và khách hàng còn được chủ đầu tư hỗ trợ 50% lãi suất vay trong 12 tháng.
Chủ đầu tư còn cam kết lợi nhuận “khủng” lên tới 160% trong 5 năm, đây được coi là mức cam kết gần như cao nhất thị trường Nha Trang hiện nay. Không những thế, chủ đầu tư còn cam kết sau 5 – 20 năm sẽ mua lại căn hộ với giá gốc + 10% lợi nhuận của giá trị HĐ hợp tác kinh doanh. Như vậy, A&B Central Square đã đảm bảo được mức rủi ro gần như “bằng 0” cho người sở hữu.
Dự án với thiết kế sang trọng, 100% căn hộ view biển ngoạn mục, hệ thống tiện ích đẳng cấp cùng hành lang pháp lý chắc chắn, được quản lý vận hành bởi tập đoàn Hyatt – Mỹ nổi tiếng sẽ mang tới cho khách hàng sự yên tâm khi đầu tư. A&B Central Square là một tuyệt tác nghỉ dưỡng vô cùng ấn tượng, thu hút sự chú ý của đông đảo quý du khách trong nước và quốc tế, và trở thành biểu tượng mới của thành phố du lịch Nha Trang năng động.
>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
- Xem thêm dự án căn hộ The Light Phú Yên