Blog Single Author Small

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) những tháng cuối năm 2018 sẽ phát triển “sôi động” hơn và không có biến động lớn. Phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường.

Thị trường BĐS khởi sắc cuối năm

Ông Ngô Quang Phúc – Chủ nhiệm Câu lạc bộ địa ốc Saigon Times cho rằng, thị trường BĐS những tháng cuối năm 2018 sẽ không có biến động lớn. Có thể thị trường sẽ trở nên “sôi động” hơn, khi tâm lý của người mua nhà mong muốn tìm kiếm chốn an cư hoặc có nhu cầu thay đổi nhà ở vào các tháng cuối của một năm để đón một năm mới sắp đến.

Trong đó, nhu cầu nhà ở thực, nhà ở thương mại, căn hộ tầm trung vẫn tiếp tục gia tăng, các sản phẩm ở phân khúc này do các chủ đầu tư uy tín đầu tư sẽ có mức thanh khoản cao và giữ mức ổn định. Xu hướng tăng nhẹ giá bán vẫn tiếp tục diễn ra với căn hộ. Nguyên nhân do chi phí đầu vào từ tiền mua đất, chi phí xây dựng đều tăng, chi phí lãi vay tăng…

Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp sẽ phát triển theo hướng “bắt buộc” phải tạo ra sự khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp hơn. Phân khúc này tính cạnh tranh sẽ quyết liệt hơn, bởi lẽ đây cũng là giai đoạn nhiều dự án chung cư cao cấp đang bước vào bàn giao nhà. Còn với phân khúc condotel sẽ tiếp tục điều chỉnh, giá cả sẽ được đưa về hợp lý hơn.

Theo nhận định của bà Lê Thị Bích Ngọc – Phó Tổng giám đốc – Him Lam Land, thị trường BĐS ổn định cuối năm 2018, thanh khoản vẫn tập trung nhu cầu ở thực, các căn hộ tầm trung bình và trung cấp của những chủ đầu tư uy tín vẫn thanh khoản tốt và vẫn được thị trường quan tâm.

Thị trường đất nền, nhà thấp tầng ở những khu vực vùng ven chưa được đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, có xu hướng đi ngang ở giai đoạn cuối năm 2018. Bên cạnh đó, những dự án nhà thấp tầng xây thô trong khu quy hoạch có đầy đủ các tiện ích của các chủ đầu tư uy tín, thu hút khách hàng có nhu cầu tìm nơi an cư lý tưởng sẽ giao dịch tốt.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cũng cho rằng, thị trường BĐS sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm. Phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường BĐS.

Cũng theo nhận định của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm, các doanh nghiệp BĐS sẽ tiếp tục đưa ra lượng hàng mới, cùng với những chính sách bán hàng tốt nhất nhằm hút khách hàng và hoàn thành kế hoạch đã đề ra trong năm.

Những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc, đây là sẽ là thời điểm thị trường đón nhận nguồn cung BĐS lớn. Trong bối cảnh sôi động của thị trường, khách hàng có thêm nhiều lựa chọn trong cùng một phân khúc sản phẩm và hiện có xu hướng ưu tiên cho tiện ích của dự án cũng như chính sách bán hàng của các chủ đầu tư.

Nguồn: tapchitaichinh

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Dự án khu đô thị Cẩm Văn Bình Định
• Khu dân cư N4 An Nhơn
• Căn hộ I Tower Quy Nhơn
• Căn hộ The Light Phú Yên
• Căn hộ The Aston Nha Trang

Với lợi thế giáp biển và gần với các hạ tầng du lịch, hầu hết các dự án tập trung tại các phường dọc theo bờ biển, cách bãi biển từ 1 – 2 km, đặc biệt trên cung đường Trần Phú, được giao dịch rất sôi động, trở thành tài sản sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư.

“Đất hứa” Nha Trang

Những dự án nằm dọc đường Trần Phú, Nha Trang đang có tỷ lệ giao dịch thành công khá cao, đặc biệt từ cuối năm 2013, một lượng lớn nhà đầu tư thứ cấp và một số những người có nhu cầu về “ngôi nhà thứ hai” phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng cũng đang đổ dồn về thị trường Nha Trang.

Xét trong mối tương quan giữa 3 thị trường Đà Nẵng, Phú Quốc và Nha Trang thì mỗi nơi sở hữu những đặc thù riêng. Trong đó, Nha Trang có thể nói là thị trường mới nổi. Song, với vị thế là một trong những trung tâm du lịch của cả nước, có sân bay quốc tế vừa đưa vào vận hành, Nha Trang thuận tiện thu hút khách ngoại nên tạo ra ưu điểm, tiềm năng không hề kém cạnh.
Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Nha Trang cũng đa dạng hơn về vị trí từ đảo, ven biển lẫn nằm sâu trong đất liền. Đáng chú ý, với lợi thế giáp biển và gần với các hạ tầng du lịch, hầu hết các dự án tập trung tại các phường dọc theo bờ biển, cách bãi biển từ 1 – 2 km, đặc biệt trên cung đường vàng Trần Phú, được giao dịch rất sôi động, trở thành tài sản sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư.

Dọc cung đường này có thể thấy, dự án khu căn hộ cao cấp The Costa Nha Trang do TD Corp., làm chủ đầu tư đang mở bán giai đoạn 2 đã gây được sự chú ý lớn từ thị trường, do đây được xem là một trong những dự án căn hộ cao cấp bậc nhất thành phố biển Nha Trang, được hưởng lợi từ cụm khách sạn 5 sao InterContinental đang vận hành trong tổng thể dự án.

Nội thất căn hộ cao cấp The Costa Nha Trang.

Tổng số lượng căn hộ tại The Costa Nha Trang Residences gồm 297 căn hộ nhưng đã bán hơn 100 căn giai đoạn 1, do đó, quỹ hàng cho giai đoạn 2 cũng còn rất hạn chế và không nhiều. Thêm vào đó, do đã xây dựng vào hoàn thành từ trước nên dự án được hưởng lợi nhiều về mặt chi phí. Giá bán cho giai đoạn 2 dự kiến sẽ thấp hơn rất nhiều nếu so với giá đất đường Trần Phú Nha Trang hiện nay, cộng với chi phí xây dựng, chi phí nhân công, chi phí trang thiết bị tính tại thời điểm năm 2018.

“Bí kíp” lựa chọn căn hộ nghỉ dưỡng

Ông Nguyễn Hoàng (55 tuổi, Hà Nội) cho biết: “Hiện nay gia đình tôi đang rất quan tâm và muốn đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang. Tôi quan tâm tới những dự án có khả năng sinh lời tốt nhưng yếu tố quan trọng hơn cả là an toàn, bảo toàn được vốn. Do đó, ưu tiên hàng đầu là những dự án đã hoàn thiện về pháp lý và hạ tầng, vị trí đắc địa và có nhiều dư địa về giá trị”.

The Costa Nha Trang là một trong số ít dự án thoả mãn tất cả những yếu tố trên. Cho đến thời điểm này, dự án đã hoàn thiện toàn bộ về cơ sở pháp lý và hạ tầng, có thể cấp sổ hồng và bàn giao ngay cho chủ sở hữu. Thêm vào đó, The Costa Nha Trang còn toạ lạc ngay chính trung tâm của đường Trần Phú – cung đường ôm trọn Vịnh biển Nha Trang.

The Costa Nha Trang ghi điểm nhờ thiết kế, tiện ích cao cấp và chất lượng 5 sao quốc tế.

Với vị trí hấp dẫn, chỉ vài bước chân là có thể chạm mặt nước biển cùng thiết kế chia từng khối theo kiểu giật cấp so le và càng về phía sau càng vát diện tích, hệ thống kính sử dụng tối đa, ngay từ mỗi căn hộ của The Costa Nha Trang, chủ nhân có thể ngắm trọn được những cảnh đẹp từ vịnh Nha Trang – một trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới cùng toàn bộ thành phố lung linh khi về đêm.

Dĩ nhiên, tầm view biển đắt giá không chỉ nâng tầm nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn giúp thu hút được nhiều du khách và gia tăng giá trị cho căn hộ, đảm bảo lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Với thiết kế, tiện ích cao cấp và chất lượng tiêu chuẩn quốc tế, The Costa Nha Trang nhắm đến một thị trường ngách là dòng khách thượng lưu, doanh nhân thành đạt. Dự án mang đến cho khách hàng lựa chọn khi muốn sở hữu 1 ngôi nhà ngay mặt biển, và trung tâm đường Trần Phú có diện tích từ 100 – 500 m2 mà không phải dự án lân cận nào cũng làm được.

Thêm vào đó, trong bối cảnh quỹ đất tại khu trung tâm Nha Trang đã cạn, The Costa Nha Trang còn là block căn hộ du lịch đẳng cấp 5 sao cuối cùng trên mặt tiền Trần Phú với giá bán tốt nhất hiện tại. Cơ hội sở hữu hữu hạn, pháp lý rõ ràng cộng với chính sách bán hàng ưu đãi khiến dự án tăng thêm phần hấp dẫn.

Hiện tại với khách hàng thanh toán 40% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ngay, 60% còn lại có thể thanh toán chậm vào tháng 12 năm sau với chương trình hợp tác cùng ngân hàng.

Cuối cùng, với việc được sở hữu lâu dài, The Costa Nha Trang không chỉ đem đến cái lợi trước mắt mà còn phục vụ lâu dài về sau. Bên cạnh khoảng thặng dư mỗi năm khi sử dụng làm căn hộ dịch vụ để cho thuê, giá trị tài sản gia tăng theo thời gian khi “đất ngày càng chật, người ngày càng đông” thì việc nhà đầu tư tích lũy tài sản còn có giá trị là nơi an nhàn hưởng tuổi già, có thể để lại cho con cháu đời sau.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án The Costa Nha Trang vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Căn hộ The Aston Nha Trang