Mất hút giao dịch condotel
Dự án condotel Cocobay Đà Nẵng sau thời gian dài “ngủ đông” gần đây được xây dựng trở lại
Tại Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam 2020 do Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) công bố mới đây con số đáng chú ý là lượng giao dịch rất hạn chế của loại hình căn hộ du lịch (condotel).
Theo VARs, lượng Condotel bán trên thị trường sản phẩm chủ yếu là hàng tồn với hơn 18.000 sản phẩm. Trong 9 tháng đầu năm 2020, thị trường giao dịch Condotel gần như đóng băng. Quý IV/2020, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, một số dự án đã bắt đầu giao dịch nhưng lượng giao dịch không đáng kể, cả năm giao dịch khoảng 120 sản phẩm.
Nguyên nhân của tình trạng trên, theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VARs là do đến từ một số nguyên nhân như ngành du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh COVID-19 khiến hiệu quả kinh doanh ngành du lịch trong nước sụt giảm nghiêm trọng. Hầu hết các cơ sở du lịch đều hoạt động cầm chừng hoặc đóng cửa.
Bên cạnh đó, về chính sách và động thái từ cơ quan chính quyền các địa phương liên quan đến bất động sản du lịch nói chung và loại hình căn hộ du lịch nói riêng theo nhận định của VARs trong năm 2020 vẫn chưa có động thái gì đáng kể. Đặc biệt là các vấn đề về pháp lý khiến nhiều dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các địa phương đang gặp phải những vướng mắc về pháp lý nên chưa thể khởi động đầu tư xây dựng.
Theo VARs chính những hạn chế như trên đã khiến bất động sản du lịch nói chung cũng như Condotel nói riêng vẫn chưa tạo được niềm tin cho các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào bất động sản du lịch.
Nhiều dự án BĐS du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2021
Bên cạnh Condotel, theo VARs, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, Villas, shophouse năm 2020 có lượng cung đạt gần 15.000 sản phẩm. Tỉ lệ hấp thụ của các loại hình sản phẩm này xấp xỉ chỉ ở mức 8%.
Thời điểm cuối năm 2020 dù thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, Villas, shophouse bắt đầu có sự sôi động trở lại khi một số Chủ đầu tư lớn bắt đầu truyền thông mạnh mẽ và tung sản phẩm ra thị trường.
Xuất phát từ những tín hiệu hồi phục của thị trường vào cuối năm khi Việt Nam tiếp tục khống chế tốt dịch bệnh cũng như nhiều chính sách “cởi trói” được thông qua năm 2020 sẽ có hiệu lực trong năm 2021 VARs đã đưa ra một số dự báo tích cực cho loại hình bất động sản du lịch trong năm 2021.
Cụ thể, trong năm 2021 ngành du lịch sẽ phục hồi trở lại một phần nhờ hoạt động kích cầu du lịch nội địa. Chính phủ khóa mới sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý cho BĐS Du lịch, sẽ tạo niềm tin tốt hơn cho các nhà đầu tư.
Nhiều dự án BĐS du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2021. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường BĐS du lịch.
Theo VARs những dự án dự báo sẽ hút khách du lịch và được các nhà đầu tư quan tâm trong năm 2021 như Sonasea Vân đồn, FLC Thanh Hóa và Quy Nhơn, Grand World, NovaWorld, CoCoBay Đà Nẵng…
Theo Cafebiz.
Có thể bạn quan tâm:
Quy Nhơn bổ sung dự án hơn 1000 căn nhà ở xã hội
UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt quy hoạch 1/500 hai dự án nhà ở xã hội thuộc địa bàn phường Ghềnh Ráng và phường Đống Đa, TP.Quy Nhơn.
Cụ thể, dự án thứ nhất là nhà ở xã hội Bông Hồng tại khu vực 3, phường Ghềnh Ráng, TP.Quy Nhơn do Công ty TNHH Bất động sản Bông Hồng làm chủ đầu tư, với tổng diện tích quy hoạch 2,86 ha.
Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 22 tầng với tổng số 800 căn hộ (mật độ xây dựng không quá 55%); khu đất tái định cư với 16 lô, có diện tích từ 55m2 – 75 m2, cao tối đa 4 tầng; 58 lô đất ở liền kề thương mại và tòa nhà dịch vụ văn phòng cao tối đa 10 tầng.
Dự án thứ hai là nhà ở xã hội Việt Pháp (Residences) nằm tại số 1006 Trần Hưng Đạo, phường Đống Đa, TP.Quy Nhơn.
Tổng diện tích đất quy hoạch 3.842 m2 (mật độ xây dựng 36,2%), quy mô gồm 1 tòa tháp căn hộ xã hội cao tối đa 25 tầng, 1 tầng hầm với tổng số 299 căn hộ và 8 lô đất liền kề thương mại.
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch 1/500 là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp.
Tổng hợp.
Có thể bạn quan tâm:
Tỉnh Phú Yên: Hồ điều hòa Hồ Sơn dư án cải thiện mảng xanh của thành phố Tuy Hòa
Dựa theo chủ trương của UBND tỉnh Phú Yên – “Phát triển đô thị bền vững thích ứng biển đổi khí hậu – tiểu dự án Thành phố Tuy Hòa tỉnh Phú Yên” . Dự án Hồ điều hòa Hồ Sơn và hạ tầng xung quanh được ra đời, hứa hẹn sẽ giải quyết các vấn đề hiện hữu trong khu vực, đồng thời nâng cao đời sống tinh thần của người dân thông qua các đề xuất giải pháp về tổ chức không gian, mảng xanh và chi tiết thiết kế đô thị.
Thông tin dự án:
Tên tác phẩm: Hồ điều hoà Hồ Sơn và hạ tầng xung quanh
Vị trí: Khu dân dụng Hồ Sơn, và dọc hai bên đường Trần Phú, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
Năm thiết kế: 2019
Quy mô dự án : 23,8 ha
Chủ trì dự án: KTS. Trương Quốc Dũng.
Thiết kế: KTS. Đỗ Anh Nhật.
Quản lý kỹ thuật: KS. Trần Thanh Nguyên.
Dự án “Hồ điều hoà Hồ Sơn và hạ tầng xung quanh “ được xây dựng dựa trên nền tảng kế thừa quy hoạch phân khu 1/2000 của TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
Với mục đích xây dựng là kết nối các công trình trong khu vực, tạo sự đồng bộ, cảnh quan đô thị, phát triển cơ sở hạ tầng đồng thời cải thiện điều kiện thoát nước, chống ngập úng, chỉnh trang và khép kín khu dân cư khu vực Hồ Sơn.
Dự án gồm 2 phần gồm: Hồ điều hòa Hồ Sơn và khu dân cư lân cận với tổng diện tích lên đến 23.8 hecta.
Những năm gần đây, trước tình hình ngập lụt ở thành phố Tuy Hòa diễn ra ngày càng phức tạp theo chiều hướng tăng về cường độ lẫn tần suất, mang đến những thiệt hại to lớn về kinh tế, môi trường và ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân. Chính vì vậy, việc xây dựng hồ đều hòa là cần thiết, giúp ứng phó với biến đổi khí hậu, đảm bảo điều hòa lũ trong khu vực theo tần suất thiết kế. Việc xây dựng hồ sẽ giúp tiêu thoát nước nhanh và giải quyết triệt để tình trạng ngập úng tại nơi đây.
Hồ điều hòa Hồ Sơn được mở rộng từ Sông cánh đồng Tuy Hòa có quy mô gần 20 hecta được thiết kế với những đường cong uyển chuyển uốn lượn nhẹ nhàng. Nhìn trên cao, hồ có hình dáng mềm mại như những đám mây bay ngang ngọn núi Chóp Chài – một trong những biểu tượng lớn của Tp.Tuy Hòa .
Ngoài chức năng chính là hồ điều tiết khí hậu cho thành phố Tuy Hòa, hồ điều hòa Hồ Sơn còn đóng góp không nhỏ trong việc tạo nên cảnh quan khu vực, tăng mảng xanh đô thị nhờ đó đời sống tinh thần của người dân được cải thiện. Không những thế, trong tương lai, nơi đây còn là điểm đến đầy hứa hẹn cho khách du lịch khi ghé thăm thành phố Tuy Hòa.
Khu dân cư lân cận
Hiện nay tại khu vực lân cận chùa Hồ Sơn đã và đang triển khai thực hiện đầu tư xây dựng các dự án như : Trụ sở Chi cục thuế thành phố Tuy Hòa, Tiểu công viên, đường Điện Biên Phủ nối dài …. Vì vậy, để sớm kết nối các công trình trong khu vực và tạo sự đồng bộ cảnh quan đô thị.
Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, khu dân cư có tổng diện tích 8,57 hecta này được mệnh danh là khu đất vàng của Tp.Tuy Hòa khi tiếp giáp với các trục đường quan trọng như: Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và đường Mậu Thân, phía Tây giáp đường Nguyễn Trãi, phía Nam giáp đường Điện Biên Phủ, phía Bắc giáp đường Trần Phú ( một trong những trục cảnh quan quan trọng của thành phố) .
Việc lập quy hoạch cho nơi đây là vô cùng cần thiết, giúp tạo quỹ đất phát triển hạ tầng khu đô thị Hồ Sơn nhằm đáp ứng cho sự phát triển của khu vực khu dân cư Hồ Sơn nói riêng và Tp.Tuy Hòa nói chung.
Về thiết kế, để thực hiện đúng mục tiêu của UBND tỉnh Phú Yên đã đề ra “Phát triển đô thị bền vững thích ứng biển đổi khí hậu – tiểu dự án Thành phố Tuy Hòa tỉnh Phú Yên” trong Văn bản số 3071/UBND-QHXD ngày 31/7/2017. Tổng thể dự án hướng đến là những thiết kế thân thiện với môi trường và các giải pháp cơ sở hạ tầng mang tính bền vững.
Khu ở sẽ được thiết kế có địa hình thoải dần và lấn sâu ra bờ sông Ba nên dễ hình thành cảnh quan đẹp.
Khu nhà vườn với mật độ xây dựng thấp và khai thác triệt để cảnh quan thiên nhiên, hình thành mảng xanh cho khu dân cư. Để tạo điểm nhấn cho toàn khu, khu trung tâm sẽ bố trí các công trình cao tầng dọc các trục chính. Tầng cao xây dựng được khống chế theo từng tuyến phố, giúp thuận tiện cho quá trình quản lí đô thị và không làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung.
Theo kienviet.net
Một số hình ảnh thực tế
Có thể bạn quan tâm:
Điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng khu cửa ngõ phía Tây Tp Tuy Hòa Phú Yên
Sở Xây dựng vừa công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng dọc hai bên tuyến quốc lộ 25 (đoạn từ cầu Trần Hưng Đạo đến tuyến tránh quốc lộ 1) tỉ lệ 1/2.000.
Đồ án này được Sở Xây dựng thực hiện và UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1699/QĐ-UBND ngày 25/9/2020. Theo đó, khu vực điều chỉnh là khu vực cửa ngõ phía tây của TP Tuy Hòa, có diện tích hơn 280ha thuộc các xã Hòa An, Hòa Trị (huyện Phú Hòa) và xã Bình Ngọc (TP Tuy Hòa) với quy mô dân số dự kiến khoảng 24.500 người. Trong đó, khu đất ở quy hoạch rộng hơn 97ha, đất thương mại dịch vụ rộng hơn 53ha, đất công cộng gần 9ha, đất đô thị hỗn hợp gần 18ha, đất cây xanh, mặt nước 49ha, đất giao thông gần 47ha…
Các tuyến cảnh quan trục bắc – nam, đông – tây trong khu được kết nối xuyên suốt với hệ thống giao thông đối ngoại như quốc lộ 1, quốc lộ 25, Trần Phú nối dài, ĐH22; tuyến mương kết nối từ sông Bao Đài hiện trạng được quy hoạch, chỉnh tuyến thành kênh dẫn nước đến hồ điều hòa ở trung tâm; khu điểm nhấn được bố trí khu liên hợp thể dục thể thao của tỉnh…
Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Lữ Tân cho biết: Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng dọc hai bên tuyến quốc lộ 25 sẽ cập nhật các biến động về đất đai, các dự án đã và đang đầu tư trong khu vực, xác định lại tính chất chức năng của toàn bộ khu vực để xúc tiến việc đô thị hóa cho vùng ven đô thị TP Tuy Hòa.
Theo baophuyen.com.vn
Có thể bạn quan tâm:
Phú Yên tìm chủ cho khu dân cư phía Tây hơn 600 tỉ
Sở Kế hoạch và Đầu tư Phú Yên vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP. Tuy Hoà (ký hiệu O-8).
Phú Yên tìm chủ cho khu dân cư phía Tây hơn 600 tỉ
Dự án có tổng chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí GPMB) 658,5 tỉ đồng. Diện tích đất sử dụng cho dự án kɦoảᶇᶃ 11,67ha.
ᴛʜời hạn đầu tư dự án là 50ha. Tiến độ đầu tư 24 tháng kể từ ngày đủ điều ᴋᎥệɴ khởi công xây dựng dự án theo quy định của ρʜάρ luật về xây dựng.
Theo tìm hiểu, Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn được ᴜʙɴᴅ tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư ᴠàᴏ đầυ tháng 1/2021. Chủ đầu tư được lựa chọn thông qua hình thức đấυ thầu dự án theo quy định.
Các sản phẩm của dự án gồm 388 căn nhà ở (trong đó 276 căn nhà liền kề, 64 căn nhà biệt thự, 48 căn nhà phố thương ᶆại).
Theo Cafeland.
Có thể bạn quan tâm:
Phú Yên công bố dự án khu dân cư 658 tỷ đồng
Sở KH&ĐT tỉnh Phú yên vừa công bố dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP Tuy Hòa (ký hiệu O-8) diện tích sử dụng đất 11,6ha.
Dự án này nằm tại xã An Phú, TP Tuy Hòa, đất chưa được giải phóng mặt bằng, tổng mức đầu tư hơn 658 tỷ đồng.
Trước đó, UBND tỉnh đã có Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức ᵭấυ thầu dự án theo quy định.
Sản phẩm của dự án gồm 388 căn nhà ở (trong đó 276 căn nhà liền kề, 64 căn nhà biệt thự, 48 căn nhà phố thương ᶆại), công trình xây dựng. Bất động sản chỉ được đưa vào khai thác, ᶄiᶇɦ doanh sau khi chủ đầu tư thực hiện hoàn tất các thủ tục theo quy định ṕɦáp luật về đất đai, nhà ở, ᶄiᶇɦ doanh bất động sản và quy định ṕɦáp luật khác có liên quan.
Tổng hợp