Marina Suites Nha Trang
Marina Suites được kiến tạo trên vùng đất “địa linh nhân kiệt”, sở hữu tầm nhìn tuyệt vời ra biển …
A&B Central Square Nha Trang cơ hội “vàng” ngập tràn “lợi nhuận”
Thời gian vừa qua, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang đã tạo thành “cơn sốt” liên tục khẳng định sức hút đầy tiềm năng trên thị trường. Có một điều dễ dàng nhận thấy cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của nguồn cung thì các sản phẩm bất động sản cũng đa dạng hơn. Ngoài phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống như biệt thự, Nha Trang đang là thị trường dẫn đầu cả nước về loại hình căn hộ condotel.
So với việc mua chung cư thì việc đầu tư vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng lại hoàn toàn an tâm về việc cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư. Đây cũng là sản phẩm đang được cam kết sinh lời an toàn và bảo toàn vốn bằng bất động sản.
Được biết, trong quý 1/2017 thị trường căn hộ nghỉ dưỡng riêng tại Nha Trang đã có khoảng 1.000 giao dịch thành công, tăng 10% so với quý trước. Giá căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang trước kia dao động trung bình từ 25-35 triệu đồng/m2, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại mức giá trung bình đã bị đẩy lên rất cao từ 50-60 triệu đồng/m2. Sự bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đã thu hút hầu hết tên tuổi lớn tham gia đầu tư.
A&B Central Square Nha Trang cơ hội “vàng” ngập tràn “lợi nhuận”
Lấy ý tưởng từ cánh buồm căng gió ra khơi, cả khối công trình condotel như được nhấc bổng lên không trung nhờ hệ kết cấu hình chữ A độc đáo. Du khách nghỉ dưỡng tại đây sẽ có cảm giác đang trên một chiếc thuyền hướng ra đại dương. Với thiết kế này, condotel A&B Central Square được đánh giá là một trong số tòa nhà sở hữu kiến trúc đẹp và độc đáo tại Nha Trang.
Nhìn trên bản đồ vị trí có thể thấy rõ dự án này nằm trọn vẹn tại ngã 3 giao cắt giữa các tuyến đường chính Trần Phú – Lê Thánh Tôn – Hùng Vương. Cũng chính vì lẽ đó mà dự án còn được mệnh danh là trái tim của phố biển Nha Trang.
A&B Central Square trái tim của phố biển Nha Trang
Với vị thế “độc tôn” này A&B Central Square sở hữu tầm nhìn đối diện Tháp Trầm Hương và Quảng trường 2/4 đồng thời view trực diện biển Nha Trang. Đây sẽ là địa điểm lý tưởng để chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố biển và ngắm pháo hoa khi đếm ngược đến thời khắc năm mới.
Về kết nối giao thông vùng, dự án nằm rất gần các địa điểm quan trọng của thành phố như: Chợ đêm, bưu điện tỉnh, trung trung thương mại chợ Đầm, bệnh viện đa khoa của tỉnh…và các khu vui chơi giải trí như: Viện Hải Dương Học, Vinpearl Land, Tháp Bà Ponagar…
Không chỉ có vậy, A&B Central Square còn có hệ thống những tiện ích hàng đầu phục vụ cho các thượng đế nhằm mang lại những giây phút trải nghiệm thương lưu, đẳng cấp gồm có: Trung tâm thương mại, bể bơi vô cực ngoài trời, Cinema, Khu vui chơi giải trí trẻ em, Gym & Spa, quầy Bar, Sky Bar và chuỗi nhà hàng cao cấp.
Với các nhà đầu tư “sành sỏi” sẽ không bỏ qua một dự án A&B Central Square đầy tiềm năng như vậy bởi vị trí đẹp là một trong những yếu tố quan trọng đảm bảo tính thanh khoản và sinh lời của nhà đầu tư.
>>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
Xu hướng thiết kế nội thất trong năm 2018 thế nào?
Năm mới tới không chỉ là lúc để tổng kết lại những điều đã đạt được mà còn là dịp bạn đặt các mục tiêu, kế hoạch mới. Nếu có dự định sửa sang nhà, bạn có thể tham khảo ý tưởng về xu hướng nội thất trong năm 2018 của một số nhà thiết kế nổi tiếng trên trang Mydomaine.
Tất nhiên, bạn không phải chạy theo mốt trang trí nào bởi điều quan trọng là bạn cần được sống trong không gian có những điều mình yêu thích, thể hiện rõ cá tính của bạn. Bạn hãy lựa chọn thứ thích hợp và bỏ qua các chi tiết không phù hợp với nơi ở của mình.
Nội thất uốn lượn thay thế cho gỗ tái chế
Đồ gỗ tái chế sẽ được tiết giảm trong nơi ở
Trong năm mới, các chi tiết trong nhà sẽ hướng tới sự gợi cảm và quyến rũ hơn. Bởi vậy, những món đồ làm từ gỗ tái chế với các đường nét vuông vắn, thô ráp không còn thích hợp nữa.
Trong năm 2018, nội thất sẽ có xu hướng trở lại giống những năm 1970. Những món đồ với đường cong mềm mại và màu sắc nhiều sắc độ phong phú sẽ lên ngôi. “Đồ đạc sẽ được làm mềm nhờ đường nét và chất liệu. Các màu như xanh thẫm, hồng, màu đất sẽ phổ biến hơn”, nhà thiết kế Athena Calderone chia sẻ. Những đường cong sẽ được thể hiện ở vòm cửa, ghế bành, gối dựa, gương…
Tuy nhiên, gia chủ vẫn có thể kết hợp một vài chi tiết thô mộc trong không gian nhiều đồ uốn lượn để tạo điểm riêng cho căn nhà.
Đồ dùng mang nét xưa cũ thay thế cho phong cách công nghiệp
Những món đồ cũ đem lại cảm giác thân thuộc cho nơi ở mới của bạn
Trong một vài năm gần đây, phong cách công nghiệp (sàn bê tông, gạch mộc, dùng nhiều kim loại, tông màu trầm…) được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, nhà thiết kế Emily Henderson khẳng định, cơn sốt này sẽ sớm biến mất.
Theo bà Henderson, thay vì mua, đóng những món đồ mới tinh, bạn có thể hướng tới những thứ mang dấu ấn thời gian. “Có quá nhiều món đồ xưa cũ có thể đưa vào nơi ở của bạn với sức sống mới và gợi nhớ những kỷ niệm xưa. Bạn có thể đem chúng về từ nhà cũ hoặc những khu chợ trời”, bà Henderson chia sẻ.
Bếp màu tối thay thế bếp có tông màu trắng hoàn toàn
Các chi tiết tối màu được đưa vào nhà bếp nhiều hơn
Những căn bếp màu trắng luôn được ưa chuộng trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, nhà thiết kế Claire Staszak cho rằng bếp sơn toàn bộ màu trắng đã tới điểm bão hòa. Bởi vậy, các kiến trúc sư đang tìm tới những tông màu mới, khác lạ hơn để giới thiệu với khách hàng.
“Trong thời gian gần đây, chúng ta có thể thấy những sự biến thể của các căn bếp màu trắng. Một vài màu sắc khác được sử dụng để tạo điểm nhấn ở đảo bếp, ngăn đồ, tủ bếp dưới”, Staszak cho biết.
Các căn nhà hiện đại có xu hướng chuyển dùng các màu tối hơn như đen, xanh tím than, ghi tối và gỗ tự nhiên màu đậm sẽ trở lại mạnh mẽ.
Các chi tiết màu đen thế chỗ màu đồng
Màu đen dùng chừng mực sẽ khiến đồ dùng thu hút mắt nhìn
Các chi tiết màu đồng bóng bảy được sử dụng để tạo điểm nhấn sang trọng. Nhà thiết kế Dorianne Passman cho biết: “Màu đồng xuất hiện ở mọi nơi và đã hết mốt. Nhưng đừng hiểu nhầm ý tôi, màu này vẫn có vị trí riêng của mình, để tạo dấu ấn nổi bật dù ngôi nhà mang nét hiện đại hay truyền thống. Tuy nhiên, chúng không thể xuất hiện tràn lan như trước đây, trong mọi chi tiết từ đồ dùng kích thước lớn cho tới tay nắm, vòi nước”.
Nếu màu đồng bị hạn chế, các gia đình có thể tính tới sử dụng màu đen, màu tro để hoàn thiện một số chi tiết nhỏ trong nhà. Nhờ đó, không gian trông vẫn ấn tượng và tạo cảm giác tối giản tuyệt đối.
Cá tính của gia chủ vượt qua mọi xu hướng thiết kế
Chủ nhà cần có những thứ mình thích nhất trong nơi ở
Nhà thiết kế Leanne Ford là người không bao giờ tin vào các trào lưu trong thiết kế. Bởi vậy, khi được hỏi về năm 2018, cô nói: “Hãy cá nhân hóa. Nguyên tắc đầu tiên của tôi trong việc làm nhà là: Khách hàng là số một. Hãy bỏ qua các xu hướng. Điều quan trọng và trước hết là khách hàng muốn gì, có gì, cần gì, thích gì. Hãy cân nhắc điều đó rồi tính tới hiện trạng nhà thực tế. Hãy lắng nghe khách hàng rồi lắng nghe ngôi nhà của họ”.
Nguồn: Sưu tầm
A&B Central Square Nha Trang sinh ra là để sinh lợi
Là một tỉnh ven biển Nam Trung Bộ Việt Nam, Khánh Hòa có bờ biển kéo dài 385km với gần 200 đảo lớn, nhỏ ven bờ và trên 100 đảo. Nơi đây có khí hậu nhiệt đới, gió mùa chia ra làm hai mùa mưa – nắng rõ rệt. Mưa chỉ kéo dài trong hai tháng 10 và 11, còn lại 10 tháng trong năm chan hòa ánh nắng, làm cho cảnh quan thiên nhiên vốn đã rất đẹp lại thêm phần hấp dẫn. Với điều kiện thiên nhiên ưu đãi như vậy, thành phố biển đã và đang thu hút một lượng lớn khách du lịch với các loại hình du lịch hấp dẫn như: du lịch nghỉ dưỡng, du lịch săn bắn, du lịch bơi lặn, du lịch leo núi…Để đáp ứng lại lượng cầu của khách du lịch ngày càng tăng, những năm gần đây các dự án condotel đang được bùng nổ xây dựng.
Ngay từ khi khởi công, dự án A&B Central Square đã thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Nhiều dự báo dự án này sẽ tạo ra “cơn sốt” trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang. Vậy điều gì đã tạo ra sức hút của dự án?
Dự án có vị trí đẹp nhất
Condotel A&B Central Square tọa lạc tại số 44 đường Trần Phú và có tới 3 mặt tiền, đều nằm trên những con đường lớn, trung tâm nhất của thành phố Nha Trang đó là; Trần Phú- Hùng Vương- Lê Thánh Tôn, trong đó đường Trần Phú là con đường trung tâm, chạy dọc ven biển, có tầm nhìn trực tiếp ra biển; đường Hùng Vương là nơi tập trung đầy đủ các loại hình dịch vụ; Lê Thánh Tôn là con đường kết nối đến những địa điểm quan trọng của Nha Trang. Có thể hình dung, tọa lạc tại vị trí này thì dự án Condotel AB 44 Trần Phú như là “trái tim” của thành phố.
Vị trí đẹp cả về cảnh quan, cả về kết nối giao thông và kết nối với các dịch vụ cũng như địa điểm nổi tiếng của thành phố, có thể nói dự án AB Central Square 44 Nha Trang đang sở hữu vị trí khiến nhiều dự án nghỉ dưỡng khác phải “ghen tị” bởi đây chính là vị trí “độc tôn” tại Nha Trang.
Có 100% căn hộ hướng biển
Dự án được thiết kế hài hòa giữa phong cách hiện đại với cổ điển. Nội thất bày trí trong các căn hộ đều được sử dụng từ các thương hiệu cao cấp hàng đầu thế giới, tạo ra không gian sống thượng lưu khó kiếm tìm.
Với thiết kế hình dáng chữ A mềm mại, lợi thế của nó là tất cả các căn hộ đều nhìn ra biển- đây là dự án duy nhất tại Nha Trang đến thời điểm này có 100% căn hộ đều hướng biển. Các căn hộ được tính toán hợp lí, đón gió, đón nắng từ biển Nha Trang thổi vào.
Các kiến trúc sư hàng đầu của dự án đã tinh tế mang trọn vẹn hơi thở sơn thủy của đất trời vào trong từng căn hộ của Condotel, giúp cho khách hàng có một không gian sống hiện đại nhưng vẫn rất gần gũi, hài hòa với tự nhiên; được tận hưởng không gian sống trong lành, thoãng đãng.
Tiện ích 5 sao bậc nhất
Được xây dựng theo mô hình “All in one”, dự án có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu ăn, nghỉ, thư giãn của khách hàng. Các tiện ích đều đạt đẳng cấp 5 sao quốc tế.
Bạn có thể thỏa sức mua sắm tại trung tâm thương mại – nơi có những thương hiệu thời trang hàng đầu thế giới; có những bữa tối lãng mạn tại nhà hàng phong cách thượng lưu nhìn ra biển; đắm mình trong làn nước mát tại bể bơi vô cực; trải nghiệm phòng tập Gym hiện đại nhất thành phố hoặc thư giãn tại không gian spa sang trọng, rạp phim …Tại đây, mọi nhu cầu của bạn đều được đáp ứng, bạn sẽ được hưởng trọn một cuộc sống đậm chất nghỉ dưỡng.
Chính sách bán hàng sinh lời vượt trội
Có thể nói, với những gì mà A&B Central Square đang sở hữu hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
+ Khách hàng sẽ được hưởng chính sách cam kết 10%/năm trong khoản thời gian kể từ khi thanh toán đủ 100% cho đén khi nhận bàn giao Unit Hotel
+ Mức cam kết thu nhập đảm bảo: Khách hàng được nhận lợi nhuận từ CTHT là 10% Giá trị thuần hợp đồng/năm.
+ Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách hàng hoàn thành thanh toán 100% giá trị thuần hợp đồng theo tiến độ quy định trong HĐ HTKD.
+ Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí kể từ ngày thanh toán đủ 100% giá trị thuần HĐ của tất cả các đợt thanh toán theo tiến độ trong HĐ HTKD.
+ Cam kết mua lại sau 5 năm bằng toàn bộ giá trị HTKD cộng 10% lợi nhuận
+ Dự án được đảm bảo bởi uy tín từ Chủ đầu tư A&B, và nhà tài trợ chính Ngân hàng HD Bank hàng đầu Việt Nam
+ Chỉ từ 2,5 tỷ (56 – 62 triệu/m2) – Sở hữu ngay 01 căn Unit Hotel AB Central Square Nha Trang
>>> Khách hàng quan tâm đến dự án A&B Central Square vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
Thị trường minh bạch hơn với việc đề xuất sửa đổi Luật đất đai
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản kiến nghị một số cơ quan ban ngành để bổ sung một số điều Luật Đất đai năm 2013 để tạo điều kiện tốt hơn cho doanh nghiệp và khách hàng.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết: “Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực vào 7/2014, có tác động tích cực đến nền kinh tế và thị trường BĐS, nhưng vẫn còn bộc lộ nhiều khiếm khuyết cần phải được sửa đổi, bổ sung. Trong đó, HoREA kiến nghị thay đổi cơ chế tính tiền sử dụng đất dự án để giảm giá thành nhà ở, tăng tính minh bạch và loại trừ cơ chế “xin-cho” trên thị trường BĐS”.
Cũng theo ông Châu, tiền sử dụng đất đang là “gánh nặng” của doanh nghiệp và người tiêu dùng phải “gánh chịu” khi mua nhà. HoREA kiến nghị thay đổi cơ chế tính tiền sử dụng đất dự án để giảm giá thành nhà ở, tăng tính minh bạch và loại trừ cơ chế “xin-cho” trên thị trường BĐS, với 2 phương án sửa đổi cách tính tiền sử dụng đất. Đề nghị phải thay đổi triệt để quan điểm về tiền sử dụng đất, cần coi đây là một sắc thuế như đề xuất của UBND đã trình Chính phủ:
Vấn đề cần giải quyết cấp bách là cải cách quy trình, thủ tục hành chính để việc xác định tiền sử dụng đất của doanh nghiệp được thực hiện minh bạch, nhanh chóng, hợp lý và loại trừ được các yếu tố phát sinh tiêu cực, do đó, Hiệp hội đề nghị:
Thứ nhất, cho phép doanh nghiệp (người sử dụng đất) được tham gia và được quyền nêu ý kiến tại cuộc họp của Hội đồng thẩm định giá đất thành phố khi thẩm định giá đất dự án của đơn vị mình;
Thứ hai, cho phép doanh nghiệp (người sử dụng đất) được tham gia và được quyền nêu ý kiến tại cuộc họp của Sở Tài chính khi xem xét chi phí giải phóng mặt bằng được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp; Đề nghị cho khấu trừ chi phí đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án mà doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng rồi bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý, vào tiền sử dụng đất phải nộp. Hiện nay, Sở Tài chính vẫn tính doanh thu giữ xe máy (hiện do Ban Quản trị chung cư thu theo quy định của Luật Nhà ở) vào doanh thu của chủ đầu tư dự án chung cư; hoặc áp giá bán căn hộ, giá cho thuê khối đế thương mại, dịch vụ, quá cao so với giá bán, giá cho thuê thực tế của doanh nghiệp để tính tiền sử dụng đất cao lên, rất bất hợp lý và cần được sửa đổi;
Thứ ba, bãi bỏ cơ chế đấu thầu rộng rãi qua mạng internet hiện nay chỉ chọn đơn vị chào thầu với giá thấp nhất được trúng thầu; thay thế bằng cơ chế đấu thầu rộng rãi nhưng với tiêu chí chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất có năng lực, có phương án xác định giá đất tối ưu, chứ không phải chọn đơn vị có giá thấp nhất;
Thứ tư, sửa đổi Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai theo hướng giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuế đối với hộ gia đình, cá nhân; bổ sung đại diện người có đất thu hồi vào thành phần Hội đồng định giá đất.
Nguồn: Sưu tầm
6 dự báo thị trường bất động sản trong năm 2018
Hiêp hội BĐS TPHCM vừa đưa ra 6 dự báo thị trường bất động sản trong năm 2018. Theo đó, Hiệp hội đánh giá BĐS trong năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017.
Thứ nhất, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản; phân khúc nhà ở xã hội sẽ phát triển mạnh hơn; phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường.
Hiệp hội cũng dự báo phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ còn tiếp tục tăng trưởng nóng và tình hình tranh chấp ở các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.
Thứ hai, theo hiệp hội quy mô thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong “Vùng thành phố Hồ Chí Minh”, nhất là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh, có tính chất bổ sung cho nhau, góp phần tái phân bổ dân cư trong khu vực.
Thứ ba, xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp trong nước, kể cả với các doanh nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài; Xu thế kinh doanh bất động sản qua mạng; Xu thế phát triển bất động sản xanh, thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, nhiều tiện ích và dịch vụ phục vụ khách hàng, sẽ tác động tích cực và góp phần phát triển thị trường bất động sản bền vững.
Thứ tư, hiệp hội đánh giá hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trong năm 2018 sẽ đẩy nhanh việc thực hiện các dự án, và góp phần sàng lọc thị trường bất động sản.
Thứ năm, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài (FDI) và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong năm 2018.
Thứ sáu, hiệp hội nhận thấy khó có thể xảy ra “bong bóng” bất động sản trong năm 2018, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các doanh nghiệp cũng sẽ nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; và do các nhà đầu tư thứ cấp và người tiêu dùng thông minh, ngày càng tỉnh táo và am hiểu thị trường hơn.
Nguồn: Sưu tầm