Nhà ga quốc tế 4 sao tại sân bay Cam Ranh sắp cán đích
Nhà ga quốc tế 4 sao tại sân bay Cam Ranh có tổng số vốn 3.735 tỷ đồng sẽ chính thức đi vào hoạt động vào quý II năm 2018 tới. Hứa hẹn sẽ mở ra một kỷ nguyên vận tải hàng không sôi động tại khu vực miền Trung và thúc đẩy du lịch, kinh tế thành phố biển Nha Trang – Khánh Hoà.
Những ngày cuối tháng 4, nhịp độ thi công trên công trường nhà ga hành khách quốc tế CHK Cam Ranh hối hả gấp rút những khâu cuối cùng. Các mũi thi công đã hoàn thiện phần kết cấu khung sắt và mái, diện mạo một nhà ga 4 sao đã hiện ra với biểu tượng tổ chim yến uốn lượn trên mái, một sản phẩm đặc thù của Cam Ranh đã được nhìn thấy rõ từ xa.
Khi nhà ga quốc tế mới đi vào hoạt động giúp hình thành 2 nhà ga, quy trình khai thác ga quốc tế và quốc nội riêng biệt, đáp ứng nhu cầu dịch vụ cho du khách quốc tế và người dân, thay đổi bộ mặt của CHK quốc tế Cam Ranh. Đồng thời, đóng góp to lớn cho sự phát triển KT-XH và du lịch của khu vực Nam Trung bộ nói chung và Khánh Hòa nói riêng.
Ngay từ năm 2016, tỉnh Khánh Hoà đã xác định đây là công trình trọng điểm của tỉnh và đây cũng được coi là công trình đi đầu mang tính đột phá theo mô hình xã hội hóa được Chính phủ khuyến khích và Bộ GTVT đang nhân rộng ra các địa phương, nhà ga khác. Chính vì vậy, tiến độ xây dựng công trình được sự quan tâm lớn của chính phủ, tỉnh Khánh Hoà , Bộ GTVT.
Ông Jonathan Hạnh Nguyễn, Chủ tịch HĐQT CTCP nhà ga quốc tế Cam Ranh cho biết, với sự đồng lòng nhất trí của các thành viên HĐQT CTCP nhà ga quốc tế Cam Ranh (CRTC) gồm: Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), Công ty TNHH XNK Liên Thái Bình Dương (IPP), Công ty CP Giao nhận hàng hóa Nasco, Công ty CP Hàng không Vietjet, Công ty CP Việt Xuân Mới đã không ngừng nỗ lực, quyết tâm để đưa công trình quan trọng này về đích đúng kế hoạch và không vượt mức dự toán kinh phí.
Dự án Sân bay Quốc tế Cam Ranh khởi công vào tháng 9/2016 với tổng mức đầu tư 3.735 tỷ đồng, có công suất thiết kế đạt 8 triệu lượt hành khách quốc tế mỗi năm vào năm 2030, có khả năng phục vụ 4.000 lượt hành khách trong giờ cao điểm. Tính đến cuối tháng 4/2018, công trình nhà ga quốc tế CHK Cam Ranh đã hoàn thành khoảng 95%, dự kiến đi vào hoạt động trong quý II/2018.
Đây cũng được cho là một dự án tầm cỡ dựa theo tiêu chuẩn quốc tế, nhưng có thời gian thi công thần tốc khi chưa tới 2 năm và không vượt mức dự toán tài chính ban đầu. Theo thiết kế, mô hình khu vực nhà ga quốc tế Cam Ranh mang hình dáng chiếc tổ yến, một biểu tượng của vùng đất Khánh Hòa, bao gồm 2 tầng với tổng diện tích trên 50.000m2 sàn, 4 sân đỗ dành cho máy bay thân rộng, 6 sân đỗ cơ động cùng 8 đường ống đón khách và 12 thang cơ động.
Chủ tịch của CRTC là ông Johnathan Hạnh Nguyễn, một doanh nhân khá nổi tiếng, ông đồng thời cũng là Chủ tịch của IPP và đã từng là thanh tra tài chính của hãng Boeing của Mỹ.
Với kinh nghiệm hơn 40 năm đi khắp các quốc gia trên thế giới và dành hơn 30 năm nghiên cứu, kinh doanh trong lĩnh vực hàng không, ông Johnathan Hạnh Nguyễn chia sẻ: “Hàng không là điểm vận chuyển giao thương trọng yếu, có ý nghĩa rất quan trọng đối với sự phát triển KT-XH và du lịch của một đất nước. Vì thế, việc xây dựng và điều hành nhiều CHK đẳng cấp để thu hút đầu tư, tăng trưởng khách du lịch và đưa Việt Nam vươn ra thế giới là điều tất yếu…”.
Ông Johnathan Hạnh Nguyễn là một trong những Việt kiều đầu tiên đầu tư về Việt Nam sau những năm 1986 khi đất nước mới bắt đầu mở cửa. Hiện Công ty IPP của ông đã và đang đầu tư hoặc hợp tác đầu tư hàng chục dự án với số vốn đầu tư hàng trăm triệu USD. Ông đồng thời cũng rất nổi tiếng về kinh doanh hàng hiệu ở Việt Nam, còn có biệt danh là “vua hàng hiệu”.
Trong số đó, Tràng Tiền Plaza là thương vụ điểm nhấn của ông Johnathan Hạnh Nguyễn trong thời gian gần đây.
Ở dự án Nhà ga hành khách quốc tế Cam Ranh, ông Johnathan Hạnh Nguyễn có vai trò chính khi là chủ tịch HĐQT của CRTC.
Nguồn: CafeF
A&B Central Square – Nghỉ dưỡng đẳng cấp, sinh lời vượt trội
A&B Central Square là dự án đang dẫn đầu kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang, bởi đây là một siêu phẩm được kết hợp từ sự tinh tế trong thiết kế và vẻ đẹp của bãi biển đẹp nhất hành tinh. Với tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng “All in one” cùng hệ thống các tiện ích đẳng cấp 5 sao, tiêu chuẩn quốc tế, chắc chắn sẽ thỏa mãn cho chuyến du lịch thú vị của du khách thập phương cũng như hấp dẫn nhiều hơn nữa khách du lịch đến nghỉ dưỡng và mang đến nguồn doanh thu lớn cho các nhà đầu tư.
Tọa lạc tại vị trí đẹp nhất thành phố Nha Trang
Dự án A&B Central Square sở hữu 3 mặt tiền đáng mơ ước đó là: Mặt đường Trần Phú sầm uất, nhộn nhịp nhìn thẳng ra biển, Hùng Vương hội tụ đủ các loại hình dịch vụ, Lê Thánh Tôn là con đường kết nối với các địa điểm trọng yếu trong thành phố. Đặc biệt, dự án nằm đối diện tháp Trầm Hương, quảng trường Trần Phú đây chính là vị trí trung tâm mà chưa có dự án nào vượt qua được tại Nha Trang.
Với thiết kế hình cánh buồm độc đáo, dự án đảm bảo tiêu chí 100% các căn hộ đều có view biển, đón nắng, đón gió mát lành từ biển thổi vào, mang lại bầu không khí trong lành, thoáng đãng. Với bề dày kinh nghiệm thiết kế, HB design đã tạo nên một toà căn hộ mềm mại, độc đáo nhưng không kém phần tinh tế, mang lại những trải nghiệm thú vị nhất cho tất cả khách hàng.
A&B Central Square – Nghỉ dưỡng đẳng cấp, sinh lời vượt trội
Tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp và ấn tượng
Là biểu tượng của cuộc sống trong mơ với hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp, A&B Central Square được bố trí đầy đủ các chức năng tiện ích, dịch vụ, trung tâm thương mại và vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, Night club…nhằm mang lại những giây phút trải nghiệm đáng sống nhất. Đặc biệt, dự án sẽ có một Skybar ấn tượng trên tầng thượng với các dịch vụ đẳng cấp thượng lưu cùng tầm nhìn 360 độ toàn cảnh vịnh biển đẹp nhất Việt Nam.
Lựa chọn nghỉ dưỡng tại đây, bạn có thể thỏa sức đắm mình, thư giãn tại không gian sang trọng của Spa, cân bằng cuộc sống với các phòng tập gym hoàn hảo hay trải nghiệm tuyệt vời tại bể bơi vô cực. Đây cũng chính là điểm nhấn, tạo sức hút cho A&B Central Square, dự án chắc chắn sẽ trở thành biểu tượng mới cho cuộc sống năng động, hiện đại tại thành phố biển Nha Trang xinh đẹp.
Tỷ suất sinh lợi vượt trội
Là một trong những nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng uy tín tại Việt Nam, với sự am hiểu về tâm lý khách hàng, chủ đầu tư của dự án – A&B Group luôn đưa ra những ưu đãi độc đáo và hấp dẫn cho khách hàng, tăng tính cạnh tranh cho các dự án của mình trên thị trường.
Đối với A&B Central Square, A&B Group đưa ra chính sách cam kết thu nhập đảm bảo dành cho khách hàng. Cụ thể, khách hàng và nhà đầu tư của dự án sẽ được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 10% trong 10 năm đầu tiên, được chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80-20 kể từ năm thứ 11. Với hình thức này, cộng với công suất cho thuê phòng luôn ở mức cao (bình quân 70%), và nguồn cung khách sạn 3-5 sao luôn không đủ đáp ứng nhu cầu du khách, hiệu suất kinh doanh khách sạn cao ở Nha Trang chính là một trong những yếu tố giúp A&B Central Square trở thành điểm đầu tư sinh lời vượt trội.
Điểm đặc biệt, để gia tăng thêm tính linh hoạt cho khách hàng hợp tác đầu tư, A&B Group còn áp dụng cam kết chuyển nhượng “Buy back guaranty”. Cụ thể, khách hàng đầu tư vào dự án sau 5 năm kể từ khi công trình đi vào hoạt động, nếu muốn chuyển nhượng hợp đồng hợp tác, khách có thể chuyển lại cho chủ đầu tư. Hình thức này góp phần giúp cho khách hàng an tâm vào tính khả thi của dự án cũng như khả năng tài chính bền vững của chủ đầu tư.
>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
Để đầu tư BĐS thành công cần lưu ý những điều này!
Nhằm tránh những sai lầm đáng tiếc xảy ra khi đầu tư bất động sản (BĐS), hãy tham khảo 8 gợi ý dưới đây của các chuyên gia.
Tìm hiểu kỹ thông tin về sản phẩm BĐS định đầu tư
Khi chuẩn bị đầu tư cho BĐS hãy tìm hiểu kỹ về sản phẩm qua giá cả, tiến độ thanh toán, khả năng thanh toán và thị trường… Mặc dù, thông tin các chủ đầu tư đưa ra sẽ vô cùng hấp dẫn nhưng hãy cẩn trọng và xem xét thật kỹ lưỡng trước khi quyết định rút hầu bao.
Không nên đầu tư khi thị trường BĐS đang nóng
Nếu thị trường BĐS đang nóng, tức là giá nhà đất lên tới đỉnh điểm thì bạn buộc phải tránh xa. Bởi thông thường mức giá ấy sẽ có xu hướng giảm xuống trong tương lai. Do đó, hãy chờ đợi tới khi thị trường ổn định và có xu hướng tăng trở lại, đảm bảo cho nguồn đầu tư của bạn có thể sinh lời trong tương lai.
Xem xét rõ thủ tục pháp lý liên quan tới dự án
Tiến độ pháp lý của dự án được đầu tư cũng góp phần mang lại rủi ro. Bởi vậy, nếu góp vốn vào những dự án nhà ở sẽ hình thành trong tương lai, bạn cần đặc biệt quan tâm tới dự án đó đang ở giai đoạn nào trong tiến trình hoàn thiện, những giấy tờ nào còn thiếu và năng lực tài chính của chủ đầu tư có đảm bảo cho việc hoàn thiện đúng tiến độ? Nếu đã nắm rõ được những nội dung này thì việc đưa ra quyết định có nên đầu tư hay không sẽ chẳng còn là vấn đề nữa.
Xác định rõ mục đích BĐS muốn đầu tư
Mỗi mục đích khác nhau thì cách đầu tư BĐS cũng khác nhau, bởi vậy, hãy xác định xem bạn sẽ sử dụng loại hình đó để ở, cho thuê hay bán lại khi có lời…Nếu mục đích không được xác định rõ ràng thì dòng tiền đầu tư chắc chắn sẽ bị giữ lại rất lâu.
Chỉ nên đầu tư vào những dự án BĐS thực sự tiềm năng
Bỏ tiền đầu tư vào những dự án thiếu tiềm năng cũng có nghĩa là bạn sẽ mất đi cơ hội. Do vậy, hãy khảo sát và xem xét kỹ các vấn đề cơ sở hạ tầng, tiện ích và môi trường xung quanh dự án mà bạn quyết định sẽ đầu tư.
Nắm rõ được tính thanh khoản của dự án BĐS đầu tư
Việc dùng nhiều đòn bẩy tài chính cũng có thể dẫn tới sai lầm cho các nhà đầu tư. Với những dự án có khả năng thanh khoản kém nhà đầu tư sẽ bị áp lực trả cả gốc và lãi nếu vay vốn ngân hàng. Bởi vậy, cần phải kiểm soát chắc chắn được cả hai chiều vào ra của BĐS trước khi quyết định đầu tư, tránh những trường hợp đáng tiếc như phải bán đi gấp rút dự án với giá rẻ.
Nên lượng sức đầu tư dự án phù hợp với khả năng tài chính
Không nên liều lĩnh đầu tư các dự án lớn với mong muốn thu hồi vốn nhanh trong khi thực lực không đủ mạnh. Đây cũng là sai lầm của nhiều nhà đầu tư BĐS hiện tại. Nếu như tiềm lực không đủ, bạn rất dễ rơi vào tình cảnh không thanh toán kịp và phải thanh lý hợp đồng sớm để trả nợ.
Không nên bỏ hết trứng vào cùng một giỏ
Trong đầu tư kinh doanh nên tối kỵ việc bỏ không tất cả trứng vào cùng một giỏ. Hơn nữa, BĐS sẽ còn nguy hiểm hơn giá trị đầu tư lớn, nếu dồn hết vào một dự án hay một phân khúc thì sẽ rất khó xoay chuyển nếu có biến cố. Bởi vậy, nếu là một nhà đầu tư khôn ngoan, hãy phân bổ dòng tiền đầu tư vào đa dạng sản phẩm ở nhiều loại hình, phân khúc hay vị trí khác nhau….
–Nguồn: Sưu tầm–
Nhà đầu tư tăng lợi nhuận nhờ thỏa mãn “nhu cầu ở thực”
Phân khúc cao cấp đang được cảnh báo về sự mất cân đối cung cầu, trong khi đất nền đã bị đẩy giá quá cao trong những tháng đầu năm 2018. Đây là nguyên nhân khiến một số nhà đầu tư nhanh nhạy đang chuyển hướng đón đầu phân khúc dành cho nhu cầu ở thực.
Tái cấu trúc phân khúc căn hộ cao cấp
Tại buổi làm việc giữa Tổ công tác của Thủ tướng với Bộ Xây dựng ngày 17.2, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết: “Có những sản phẩm theo tính toán của chúng tôi là đã đủ dùng đến năm 2020 rồi. Do đó, chúng tôi đã làm việc với Ngân hàng Nhà nước để hạn chế tín dụng đối với phân khúc BĐS cao cấp, trong đó có những chính sách đẩy mạnh hơn căn hộ giá rẻ và tầm trung”.
Phát biểu của Bộ trưởng đã chỉ ra, nguồn cung BĐS cao cấp đang khá dồi dào. Lý giải cho vấn đề này, dưới góc nhìn của nhà đầu tư, có thể dễ dàng nhận thấy, nhà đầu tư thường mặc định đầu tư thì phải nhắm phân khúc cao cấp, việc đầu tư vào phân khúc cao cấp sẽ mang lại biên lợi nhuận cao và dự án gần trung tâm nên có thể cho thuê được nếu không bán ra.
Tuy nhiên, do mức giá “cao ngất ngưỡng” mà những sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp đang gặp khó khăn trong việc tiêu thụ trên thị trường. Hơn nữa, tỷ lệ nhà đầu tư quá cao khiến áp lực cạnh tranh giảm giá bán, giá cho thuê cũng vô cùng khốc liệt. Điều này vô tình khiến cho tình trạng mất cân bằng cung cầu xảy ra và sẽ ngày một nghiêm trọng nếu không kịp thời có biện pháp xử lý, cân bằng. Đón đầu xu hướng, nhiều doanh nghiệp hiện nay cũng đang tìm cách hạ giá bán căn hộ cao cấp để tính thanh khoản cao hơn. Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường.
Câu trả lời của thị trường
Theo CBRE, trong quý 1/2018, thị trường đón nhận thêm 9.503 căn hộ, tăng 11% theo quý và 79% so với cùng kỳ năm ngoái. Xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 71% tổng nguồn cung trong quý 1/12018 (so với 32% trong quý 1/2015). Thị trường đang chuyển dịch mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững. Cụ thể, căn hộ vừa túi tiền, chủ yếu 1-2 phòng ngủ, giá tiền 1-2 tỷ đồng, sẽ đóng vai trò chủ đạo và tính thanh khoản tốt trong năm 2018 và những năm tiếp theo.
Nắm bắt được xu hướng này, nhiều nhà đầu tư đã không còn loay hoay tìm cách thoát hàng cho phân khúc căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay chuyển dịch sang việc đầu tư những căn hộ chất lượng, tích hợp đầy đủ tiện ích, vị trí thuận tiện kết nối, tuy nhiên có mức giá tầm trung để nhằm thỏa mãn “nhu cầu ở thực” và nâng cao biên lợi nhuận đạt được.
Tọa lạc tại khu “đất vàng” thuộc trung tâm sầm uất bậc nhất thành phố, Nha Trang City Central do công ty TNHH Lan Anh làm chủ đầu tư đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư. Với định vị căn hộ giá tầm trung, chất lượng tiện ích cao cấp, Nha Trang City Central mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống tiêu chuẩn 4 sao bằng một mức giá vô cùng “phải chăng”. Hơn nữa, tất cả căn hộ Nha Trang City Central đều có tầm nhìn hướng biển và thoáng đãng, thiết kế thông minh dễ dàng đón nắng và gió biển tạo nên một không gian sống lý tưởng mà hiếm căn hộ nào có được.
Bên cạnh đó, khách hàng còn được tận hưởng những tiện ích vượt trội như trung tâm thương mại, bể bơi vô cực, cafe bar rooftop, phòng gym cao cấp, mang đến cho khách hàng những phút giây thư giãn thoải mái sau giờ làm việc căng thẳng.
Anh Nam, một nhà đầu tư cho rằng, phân khúc tầm trung đang nóng lên khi phân khúc cao cấp giảm nhiệt. Tuy nhiên, phải chọn lọc và đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng của các dự án, chứ không phải dự án nào cũng có cơ hội. Nha Trang City Central là dự án hiếm hoi hội tụ các yếu tố: Uy tín chủ đầu tư, tiện ích cao cấp, kết nối thuận tiện, thiết kế thông minh và mức giá cạnh tranh.
Mua để bán cho người ở thực đang là xu hướng mới của những nhà đầu tư nhanh nhạy. Đây cũng là sự điều chỉnh hợp lý khi những đại gia địa ốc hàng đầu cũng đang chuyển danh mục đầu tư từ cao cấp sang phân khúc tầm trung.
Sưu tầm: CafeF
Nội thất xanh lá cây tạo điểm nhấn siêu xinh và cực kỳ hút mắt
Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, nội thất màu xanh lá cây được thêm thắt vừa đủ để tạo điểm nhấn siêu xinh và cực kỳ hút mắt.
Việc hạn chế sử dụng những gam màu nóng mà thay vào đó là các màu sắc trung tính như trắng, xám, xanh lá cây giúp phòng khách trông khá mát mẻ và yên tĩnh.
Ghế sofa màu xanh lá cây nằm ở trung tâm
Màn cửa hai lớp để điều chỉnh ánh sáng theo ý muốn người trong nhà
Tủ giày và một góc nhỏ nghỉ ngơi được sắp xếp gọn gàng
Bếp thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ chức năng
Dù diện tích nhà không lớn, nhưng vốn là người thích không khí sum họp của những bữa cơm gia đình, gia chủ đã giành một vị trí trang trọng ở hành lang để đặt bàn ăn
Trong phòng ngủ chúng ta lại bắt gặp một gam màu xanh, tông màu trùng với phòng khách
Bàn làm việc được đặt gần cửa sổ để tận dụng ánh sáng thiên nhiên vào ban ngày
Trong khi đó mặt tủ đầu giường lại thấp thoáng bóng dáng mặt hoa văn hình học của tủ bếp
Máy giặt đặt sâu vào tường, bồn rửa gắn vào tường trả lại mặt sàn thoáng và rộng cho nhà tắm
Sưu tầm: CafeF
3 bước đầu tư BĐS thành công học từ ngành bán lẻ
Sở hữu khối tài sản ước tính hơn 4 tỷ USD (theo Forbes), John Gandel là một trong những chuyên gia đầu tư bất động sản thành công nhất trên thế giới.
Tuy nhiên, không như nhiều tỷ phú khác, John Gandel ít khi xuất hiện trên truyền thông cũng như ít khi chia sẻ về bí quyết thành công của mình. Cũng có thể là nhờ ngay từ trẻ John Gandel đã học được cách sống và cách điều hành kinh doanh theo triết lý có phần khá thầm lặng – những điều ông học được từ ngành bán lẻ.
“Tôi không thích sự ồn ào. Bởi ngay từ nhỏ, những nơi đông đúc, náo nhiệt luôn là nơi làm tôi cảm thấy bứt rứt, khó chịu. Tôi thích không khí trong các cửa hàng bán lẻ. Nó vừa nhỏ gọn, ấm cúng, lại vừa yên bình. Nếu có thể dùng ba từ để miêu tả về mình và gia đình, tôi sẽ chọn kín đáo, khiêm tốn và mạnh mẽ”, John Gandel chia sẻ.
Và 3 từ để mô tả về nét tính cách được John Gandel sử dụng cũng chính là 3 điểm ông sử dụng để tạo ra phương pháp đầu tư bất động sản vô cùng thành công cho mình, ba điểm được ông đúc kết từ chính công việc bán lẻ mà ông yêu thích.
Đầu tiên, hãy kín đáo quan sát
John Gandel thích ngành bán lẻ, không chỉ bởi phần lớn quãng đời của ông gắn liền với việc bán lẻ (từ năm 19 tuổi, ông đã là nhân viên bán lẻ cho một cửa hàng quần áo của gia đình), mà nó còn giúp ông rèn luyện được kỹ năng đầu tiên, vô cùng quan trọng trong con đường đầu tư và kinh doanh của ông sau này, đó là kỹ năng quan sát.
Bằng cách kiên nhẫn đứng ở quầy tính tiền hàng chục giờ mỗi tuần, nhìn những người khách xa lạ tới mua hàng với đủ tầng lớp, nhu cầu, thói quen, tính cách, John Gandel dần học cách đọc vị được khách hàng mà không cần trò chuyện quá lâu, học được cách bắt đầu mọi thứ thật thầm lặng từ những điểm nhỏ nhất.
Trong đầu tư bất động sản, việc kín đáo quan sát giúp John Gandel có thể xác định được nhu cầu, tìm ra các cách tiếp cận khách hàng phù hợp, chính xác nhất mà không phải tiêu tốn quá nhiều chi phí và thời gian. Ngoài ra, quan sát và phân tích còn giúp ông xác định được giá trị, nhìn ra được những cơ hội trong các dự án đầu tư bất động sản giá trị hàng triệu USD ngay từ khi nó chỉ là những mảnh đất hoang.
“Sở dĩ chúng ta không nhìn ra được cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, không nhìn ra được nhu cầu của khách hàng, là bởi chúng ta quan sát chưa đủ chi tiết. Hãy kiên nhẫn và tập trung. Hãy nhìn vào những điểm nhỏ nhất, phân tích nó thật cụ thể, bạn sẽ thấy được giá trị thực sự của một con người cũng như giá trị thực sự của một mảnh đất”, John Gandel tiết lộ.
Tiếp theo, hãy khiêm tốn học hỏi
Điểm thứ hai trong đầu tư bất động sản mà John Gandel học được từ ngành bán lẻ, đó là nếu bạn không khiêm tốn học hỏi, không ngừng phấn đấu và nỗ lực để rèn luyện, mở rộng quy mô, xây dựng tầm nhìn xa cho kế hoạch của mình, thì bạn sẽ sớm bị các đối thủ trong ngành tiêu diệt. Bởi bán lẻ cũng như bất động sản đều là những ngành kinh doanh rất khốc liệt, nơi cá lớn thường xuyên tiêu diệt những con cá bé bằng sự vượt trội về quy mô, tầm vóc, số lượng khách hàng, công nghệ hiện đại…
“Nếu ngày trước, Walmart dùng vị thế của một ông lớn để thâu tóm thị trường, thì ngày nay, sự xuất hiện của máy tính, điện thoại thông minh đã thay đổi cách mua sắm của chúng ta. Công nghệ tạo ra Amazon, eBay, những kẻ thách thức và đang chiếm dần thị phần của Walmart. Trong bất động sản cũng vậy, những xu hướng như Condotel (căn hộ khách sạn), Office-tel (căn hộ văn phòng)… chính là dẫn chứng về việc nhu cầu của khách hàng đang thay đổi, và nó sẽ làm thay đổi cách chúng ta đầu tư. Vì thế, nếu bạn để mình tụt hậu, bạn sẽ sớm bị lãng quên”, John Gandel chia sẻ.
Cuối cùng, giữ nhiệt huyết để luôn mạnh mẽ
John Gandel cực kỳ thành công với việc xây dựng dự án Point Leo Estate – nơi sở hữu một trong những bộ sưu tập các tác phẩm điêu khắc toàn diện nhất ở Australia. Tuy nhiên, ít ai biết rằng, trước khi bắt tay vào dự án này, John Gandel đã đi thăm hầu hết các công viên điêu khắc quốc tế nổi tiếng thế giới, như bảo tàng ngoài trời Storm King (New York, Mỹ), bảo tàng ngoài trời Hakone (Nhật Bản)…
Và điểm mà John Gandel có ấn tượng nhất ở các công viên này, không phải là quy mô, sự hào nhoáng của chúng, mà là những người tạo ra các tác phẩm nghệ thuật đó. Cụ thể, ông có ấn tượng đặc biệt với tính cách của những nghệ nhân điêu khắc, những người được ông miêu tả là cực kỳ mạnh mẽ – điểm tính cách được tạo ra từ sự nhiệt huyết.
“Tôi luôn ngạc nhiên trước những người thành công mà không nghĩ về việc người khác đang nói gì về họ. Đó là những người mà khi kết bạn với họ, bạn sẽ thấy họ không thể bị ngăn cản. Dù bạn có chỉ trích, có vạch ra bao nhiêu điều bất lợi, thì những người này, vì đam mê, vì sự tự tin vào bản thân, cũng sẽ không để tâm đến những gì bạn nói. Họ có thể cứng đầu, có thể ngông cuồng, nhưng lòng nhiệt huyết và sự quyết tâm trong họ gần như có thể đốt cháy tất cả mọi trở ngại”, John Gandel nhìn nhận.
Và với John Gandel, sự nhiệt huyết cũng chính là yếu tố hàng đầu giúp ông có được thành công trong đầu tư bất động sản. Bởi với những dự án kéo dài hàng năm trời, với vô số thách thức đến từ thể chế chính trị ở mỗi quốc gia, từ môi trường, chủ đầu tư, khách hàng, giới truyền thông… thì bất cứ lúc nào, John Gandel và các cộng sự của ông cũng có thể phải bỏ cuộc, nếu không có sự nhiệt huyết và quyết tâm.
“Có thời điểm, đêm nào tôi cũng khóc. Nhưng đó lại là thời điểm tôi thích nhất, vì nhiệt huyết lúc nào cũng sôi sục trong tôi, và tôi cực kỳ mạnh mẽ. Bây giờ, tôi nhìn quanh những người bạn năm xưa của mình, những người đã qua tuổi 80, đã về hưu, và thật buồn khi thấy họ đã gần như mất hứng thú với mọi thứ trong cuộc đời. Trong kinh doanh bất động sản cũng như kinh doanh bán lẻ, sự hứng thú và lòng nhiệt huyết luôn là điều quan trọng nhất. Bởi nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể học. Nhưng nếu ngọn lửa nhiệt huyết trong bạn đã tắt, thì chỉ cần một chút khó khăn, bạn cũng dễ dàng bỏ cuộc”, John Gandel kết luận.
Nguồn: Sưu tầm