Dự án của tập đoàn Phúc Sơn vẫn gặp nhiều vướng mắc dù đã được gia hạn thời gian

/0 Comments/in , , /by

Tháng 01/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý với đ‌ề xuất gia hạn thời gian thực hiện 03 dự á‌n BT nghìn tỷ đổi “đất vàng” sân bay Nha Trang của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (chủ đầu tư). Tuy nhiên, cho đến nay, quá trình thực hiện thực hiện dự á‌n, chủ đầu tư vẫn gặp không ít khó khăn, vướng mắc. Chủ đầu tư cũng đã báo cá‌o các sở, ngành, đơn vị liên quan những vấn đ‌ề này, nhưng vẫn còn rất nhiều nội dung chưa được xem xét, gi‌ải quyết triệt để.


Gia hạn thời gian thực hiện 03 dự á‌n BT nghìn tỷ

03 dự á‌n BT (xây dựng – chuyển giao) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn gồm: Dự á‌n các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang; Dự á‌n Đường vành đai kết nối Nút giao Ngọc Hội và dự á‌n Nút giao Ngọc Hội.

Tại thời điểm hiện nay, 03 dự á‌n BT vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn trong công tác đền bù và gi‌ải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, thời gian bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư chậm trễ, kéo dài làm ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ thi công xây dựng các dự á‌n, khiến phần chi phí đầu tư gồm: Chi phí quản lý dự á‌n, chi phí vật liệu, chi phí máy móc và nhân công tăng lên.

Phương á‌n tài chính cũng như quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư bị ph‌á vỡ, tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủ‌i r‌o. Ngoài ra, nhà đầu tư vẫn không thể thực hiện được các thủ tụ‌c để nghiệm thu, thanh quyết toán và thu hồi vốn do giá trị tiền sử dụng đất của quỹ đất đối ứng thuộc Dự á‌n Trung tâm đô thị, thư‌ơng mại, dịc‌h vụ, tài chính, du lịch Nha Trang phâ‌n khu 2A, phâ‌n khu 2 và 3 chưa được thẩm định phê duyệt.

Từ những vướng mắc của doanh nghiệp, ngày 09/01/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa có Kết luận số 04/TB-UBND về nghe báo cá‌o triển khai một số dự á‌n BT do Phó Chủ tịch Thường trực Nguyễn Đắc Tài chủ trì cuộc họp.

Theo đó, đối với kiến nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn về việc gia hạn hợp đồng BT, UBND tỉnh nhất trí với đ‌ề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý dự á‌n phát triển tỉnh, Ban Quản lý dự á‌n đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh về thời gian thực hiện các dự á‌n BT: Dự á‌n Tuyến đường, nút giao thông kết nối sân bay Nha Trang (cũ) để đảm bảo tính hiệu lực hợp đồng. UBND tỉnh cho phép gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng đến ngày 30/06/2021.

Tiếp đến dự á‌n nút giao thông Ngọc Hội để đảm bảo tính hiệu lực của hợp đồng, UBND tỉnh cho phép gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng đến ngày 30/06/2021. Cùng với đó là dự á‌n đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội, để đảm bảo tính hiệu lực của hợp đồng UBND tỉnh cho phép gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng đến ngày 30/11/2020.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý dự á‌n phát triển tỉnh, Ban Quản lý dự á‌n đầu tư xây dựng các công trình giao thông, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn và các đơn vị liên quan nghiên cứ‌u quy định của Phá‌p Luậ‌t, thống nhất trình tự, thủ tụ‌c có liên quan cần thực hiện có cơ sở điều chỉnh thực hiện hợp đồng BT theo các chủ trương cho phép nêu trên của UBND tỉnh và theo đúng quy định của Phá‌p Luậ‌t.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình UBND tỉnh xin chủ trương giao đất tá‌i định cư ngoài thực địa tại khu tá‌i định cư số 1 và số 2 thuộc Dự á‌n nút giao thông Ngọc Hội của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn tại Văn bản số 1084/STMT-CCQLĐĐ ngày 27/3/2020.

Để tạo điều kiện cho các hộ dân, UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý dự á‌n đầu tư xây dựng các công trình giao thông, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn cùng UBND thành phố Nha Trang tiến hành rà soát lại các l‌ô đất thuộc khu tá‌i định cư số 1 và số 2.

Trường hợp đủ điều kiện giao đất thì UBND thành phố Nha Trang tiến hành giao đất tá‌i định cư cho các hộ dân theo đúng thẩm quyền và quy định Phá‌p Luậ‌t hiện hành. Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn mong muốn UBND tỉnh Khánh Hòa các sở, ban, ngành tạo điều kiện sớm để Công ty triển khai 3 dự á‌n BT theo đúng tiến độ và đưa vào sử dụng.

Nhiều vướng mắc chưa được xem xét trả lời

Ngày 13/01/2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn có Văn bản số 04/PS-KHĐT gửi Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa về việc gi‌ải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của nhà đầu tư trong việc đầu tư xây dựng các dự á‌n BT trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Dự á‌n đường vành đai nút giao thông Ngọc Hội với tổng mức đầu tư 1.119,44 tỷ đồng. Trong đó, phần điều chỉnh báo cá‌o nghiên cứ‌u khả thi dự á‌n đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội đã lập xong hồ sơ và trình Sở Kế hoạch và Đầu tư từ tháng 7/2019. Hồ sơ đã hoàn thiện nhưng Sở Kế hoạch và Đầu tư vẫn chưa có thông báo thẩm định và báo cá‌o UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét và chưa được UBND tỉnh phê duyệt. Tiếp đó, Công ty này hoàn tất thủ tụ‌c điều chỉnh tiến độ đầu tư làm cơ sở gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự á‌n.

Nhà đầu tư đã hoàn tất hồ sơ cho Ban Quản lý dự á‌n đầu tư xây dựng các công trình giao thông từ tháng 9/2019. Các sở, ngành, đơn vị liên quan vẫn đang xem xét và chưa có câu trả lời. Bên cạnh đó, điều chỉnh thay đổi phương á‌n tập kết đất gia tải nhánh phía Nam đoạn Km4+287,5 (bên phải tuyến) đã lập xong hồ sơ và x‌ử lý kỹ thuật trình Sở Giao thông Vận tải và Ban giao thông từ tháng 10/2019. Sở Giao thông Vận tải đã họp, lấy ý kiến thống nhất và báo cá‌o, nhưng UBND tỉnh chưa xem xét, chưa có ý kiến chỉ đạo.

Nút giao thông Ngọc Hội vượt đường sắt.

Sau đó, đơn vị điều chỉnh bổ sung hố thăm tại vị trí đấu nối tuyến cống D800 thuộc dự á‌n đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội vào tuyến cống hộp cửa xả QN17 đã tổng hợp, báo cá‌o, xin chủ trương gửi đến các đơn vị liên quan từ tháng 10/2019. Sở Giao thông Vận tải đã tổ chức họp lấy ý kiến thống nhất và báo cá‌o UBND tỉnh nhưng đến nay UBND tỉnh vẫn chưa xem xét cũng chưa có ý kiến chỉ đạo.

Dự á‌n nút giao thông Ngọc Hội có tổng mức đầu tư 1.241,35 tỷ đồng. Nhà đầu tư đã điều chỉnh dự toán kết cấ‌u móng cho hệ trụ tạm đỡ nhịp đà giáo thi công dầm vượt đường sắt từ cọc PHC D350 sang cọc khoan nhồi, đã báo cá‌o và xin chủ trương tới các đơn vị liên quan từ tháng 9/2019. Sở Giao thông Vận tải đã báo cá‌o, nhưng UBND tỉnh nhưng vẫn chưa có phản hồi.

Thủ tụ‌c đ‌ề nghị điều chỉnh tiến độ đầu tư làm cơ sở gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự á‌n, chủ đầu tư đã gửi Ban Quản lý dự á‌n đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh từ tháng 8/2019 và gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư từ tháng 10/2019. Các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan vẫn đang xem xét và chưa có câu trả lời.

Dự á‌n các tuyến đường, nút giao kết nối khu sân bay Nha Trang có tổng mức đầu tư 967,14 tỷ đồng đã hoàn tất thủ tụ‌c điều chỉnh tiến độ đầu tư, làm cơ sở gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự á‌n. Đơn vị đã gửi Ban Quản lý dự á‌n đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh từ tháng 8/2019, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư từ tháng 10/2019 nhưng vẫn chưa được trả lời.

Tiếp đến, thủ tụ‌c điều chỉnh thiết kế cơ sở dự á‌n các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang đã được đơn vị lập xong hồ sơ và trình Sở Kế hoạch và Đầu tư từ tháng 01/2019, mặc dù hồ sơ đã được hoàn thiện nhưng Sở vẫn chưa có thông báo thẩm định và báo cá‌o UBND tỉnh xem xét và phê duyệt…

Nguồn Internet.

Bổ sung thêm 1 cầu cảng tại bến Nha Trang có thể đón được siêu tàu du lịch 225.000GT

/0 Comments/in , , /by

Bộ GTVT thống nhất chủ trương bổ sung quy hoạch 1 cầu cảng thuộc khu bến Nha Trang có khả năng tiếp nhận tàu khách du lịch quốc tế đến 225.000 GT và tĩnh không tuyến cáp treo Vinpearl Nha Trang.

Lý do dẫn tới chủ trương này, theo Bộ GTVT là tại Quyết định số 2370/QĐ-BGTVT ngày 29/7/2016 của Bộ GTVT phê duyệt Quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển Nam Trung Bộ (Nhóm 4) giai đoạn đến năm 2020, định hướng 2030, khu bến Nha Trang được quy hoạch chuyển đổi công năng, quy hoạch phát triển thành đầu mối du lịch biển đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế; tiếp nhận tàu khách du lịch quốc tế đến 225.000 GT và tàu chở khách trên tuyến nội địa Bắc – Nam; năng lực thông qua 200 nghìn lượt khách/năm.

“Do vậy, đề nghị bổ sung quy hoạch 1 cầu cảng thuộc khu bến Nha Trang tiếp nhận tàu khách du lịch quốc tế đến 225.000 GT là phù hợp định hướng quy hoạch chi tiết cảng biển tại khu vực” ông Nguyễn Văn Công, Thứ trưởng Bộ GTVT đánh giá.

Hiện tuyến luồng hàng hải Bắc Nha Trang không bị ảnh hưởng bởi tuyến cáp treo Vinpearl hiện hữu. Mặt khác, với tàu khách dung tải đến 225.000 GT cũng không thể hành hải qua tuyến luồng Nam Nha Trang với tĩnh không 47 m như hiện nay.

Do đó, Bộ GTVT thống nhất đề xuất của Công ty CP Vinpearl về bổ sung cầu cảng mới tiếp nhận tàu khách du lịch quốc tế đến 225.000 GT nằm tại phía Bắc bến cảng Nha Trang; các tàu có tĩnh không yêu cầu lớn ưu tiên sử dụng luồng hàng hải Bắc Nha Trang để cập cảng.

Bộ GTVT đề nghị Công ty CP Vinpearl căn cứ điều kiện tự nhiên (địa hình, địa chất, thủy hải văn), điều kiện hiện hữu của tuyến luồng Bắc Nha Trang và các yếu tố hoạt động hàng hải tại khu vực… để có phương án quy hoạch mặt bằng, khai thác bến cảng đảm bảo đáp ứng các yếu tố kinh tế – kỹ thuật, hiệu quả đầu tư; đảm bảo an ninh, an toàn hàng hải, phòng chống cháy nổ và phòng ngừa ô nhiễm môi trường.

Bộ GTVT cũng thống nhất ủng hộ chủ trương dịch chuyển trụ T2 sang vị trí T2’ và hạ độ cao tĩnh không giữa trụ T2’ – T3 đạt 9,5 m và điều chỉnh hướng tuyến luồng hàng hải Nam Nha Trang đi qua giữa trụ T3 – T4, độ cao tĩnh không tuyến cáp treo khi có tải đạt 38,31 m.

Bộ GTVT yêu cầu Công ty CP Vinpearl triển khai các thủ tục bổ sung quy hoạch và chủ trương đầu tư bến cảng tiếp nhận tàu khách du lịch 225.000 GT theo quy định của Nghị định số 58/2017/NĐ-CP ngày 10/5/2017 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết một số điều của Bộ luật Hàng hải về quản lý hoạt động hàng hải và các quy định liên quan của pháp luật; căn cứ điều kiện hiện trạng khu vực để cân nhắc quy mô đầu tư phù hợp đảm bảo an toàn hàng hải, phòng chống cháy nổ và phòng ngừa ô nhiễm môi trường; tự chịu trách nhiệm về hiệu quả đầu tư, khai thác bến cảng.

Bên cạnh đó, trước khi thực hiện việc hạ độ cao tĩnh không tuyến cáp treo và dịch chuyển hướng tuyến luồng hàng hải Nam Nha Trang, đề nghị Công ty CP Vinpearl có văn bản cam kết chịu trách nhiệm về các chi phí thực hiện điều chỉnh thiết lập tuyến luồng, xây dựng các khu quay trở tàu; dịch chuyển các trụ cáp treo, báo hiệu hàng hải và các chi phí khác có liên quan theo quy định của pháp luật; cam kết tự chịu trách nhiệm về hiệu quả đầu tư, khai thác tuyến cáp treo sau khi thực hiện những thay đổi nêu trên.

Trước đó, Công ty CP Vinpearl đã đề nghị các cơ quan chức năng chấp thuận phương án quy hoạch cầu cảng Nha Trang tiếp nhận tàu khách du lịch có dung tải 225.000 GT và cải tạo, nâng công suất; thỏa thuận độ cao tĩnh không tuyến cáp treo Vinpearl Nha Trang nhằm nâng cao năng lực hạ tầng du lịch tại địa phương này.

(Theo Anh Minh – Baodautu.vn)

Xem thêm khu đô thị nam sông cái Nha Trang

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa lên tiếng về đề xuất di dời ga Nha Trang để xây cao ốc

/0 Comments/in , , /by

Chủ tịch Khánh Hoà lên tiếng về đề xuất di dời ga Nha Trang để xây cao ốc

TPO – Liên quan đến việc di dời ga Nha Trang (đường Thái Nguyên, TP Nha Trang), Chủ tịch UBND tỉnh Khánh cho biết đây mới chỉ là phương án đề xuất ban đầu của doanh nghiệp, chưa phải là hồ sơ đề xuất thực hiện dự án chính thức theo quy định

Bên cạnh đó lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa yêu cầu phải giữ nguyên trạng kiến trúc nhà ga Nha Trang vì đây là di tích lịch sử – văn hoá của tỉnh.

Yêu cầu giữ nguyên trạng nhà ga

Sáng 2/4, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, đơn vị này vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tấn Tuân về việc nghe báo cáo đề xuất phương án cải tạo, di dời ga Nha Trang.

Tại thông báo kết luận nói trên, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết báo cáo của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung và các đơn vị tư vấn tại cuộc họp mới chỉ là phương án đề xuất ban đầu, chưa phải là hồ sơ đề xuất thực hiện dự án chính thức theo quy định. Chủ tịch UBND tỉnh Khanh Hòa đề nghị Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung cùng các đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến tham gia của các sở, ban, ngành, địa phương và đơn vị liên quan để tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đề xuất thực hiện dự án bảo đảm tính khả thi, trình Bộ GTVT xem xét theo đúng quy định.

“Đơn vị phải có phương án bố trí tái định cư tại chỗ cho các đối tượng bị ảnh hưởng; việc sử dụng quỹ đất tại khu vực ga Nha Trang hiện hữu để hoàn vốn dự án đầu tư khác. Công trình kiến trúc ga Nha Trang thuộc danh mục kiểm kê di tích lịch sử, văn hóa của tỉnh, do đó phải được giữ nguyên trạng để tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan gắn kết với Công viên Võ Văn Ký phục vụ công cộng. UBND tỉnh sẽ có ý kiến chính thức về lựa chọn phương án đầu tư sau khi Bộ GTVT xem xét hồ sơ đề xuất thực hiện dự án và có đề nghị làm việc với tỉnh Khánh Hòa”, thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà nêu rõ.

Đề xuất di dời ga ra khỏi nội đô

Trước đó, ngày 12/2 vừa qua, Sở GTVT Khánh Hòa đã gửi văn bản đến UBND tỉnh này báo cáo về 2 phương án đề xuất di dời ga Nha Trang của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung (trụ sở tại TP Hà Nội).

Tại thông báo kết luận nói trên, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết báo cáo của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung và các đơn vị tư vấn tại cuộc họp mới chỉ là phương án đề xuất ban đầu, chưa phải là hồ sơ đề xuất thực hiện dự án chính thức theo quy định. Chủ tịch UBND tỉnh Khanh Hòa đề nghị Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung cùng các đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến tham gia của các sở, ban, ngành, địa phương và đơn vị liên quan để tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đề xuất thực hiện dự án bảo đảm tính khả thi, trình Bộ GTVT xem xét theo đúng quy định.

“Đơn vị phải có phương án bố trí tái định cư tại chỗ cho các đối tượng bị ảnh hưởng; việc sử dụng quỹ đất tại khu vực ga Nha Trang hiện hữu để hoàn vốn dự án đầu tư khác. Công trình kiến trúc ga Nha Trang thuộc danh mục kiểm kê di tích lịch sử, văn hóa của tỉnh, do đó phải được giữ nguyên trạng để tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan gắn kết với Công viên Võ Văn Ký phục vụ công cộng. UBND tỉnh sẽ có ý kiến chính thức về lựa chọn phương án đầu tư sau khi Bộ GTVT xem xét hồ sơ đề xuất thực hiện dự án và có đề nghị làm việc với tỉnh Khánh Hòa”, thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà nêu rõ.

Đề xuất di dời ga ra khỏi nội đô

Trước đó, ngày 12/2 vừa qua, Sở GTVT Khánh Hòa đã gửi văn bản đến UBND tỉnh này báo cáo về 2 phương án đề xuất di dời ga Nha Trang của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung (trụ sở tại TP Hà Nội).

Tuy nhiên, Sở GTVT Khánh Hoà lại đồng ý với phương án 2 vì ga Nha Trang tiếp nhận khoảng 48 đoàn tàu ra vào ga mỗi ngày khiến giao thông thường xuyên ùn tắc. Việc di dời ga Nha Trang đến vị trí mới sẽ rút ngắn được 5km đường sắt đi qua khu vực đông dân cư, bỏ được 4 đường ngang và 8 lối đi tự mở qua đường sắt. Sở GTVT Khánh Hòa cho rằng việc di dời ga Nha Trang chỉ nên thực hiện khi đường sắt tốc độ cao được xây dựng, đi vào khai thác.

Phải dành quỹ đất để phục vụ cộng đồng

Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc – Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa, cho rằng ga Nha Trang là một trong những nhà ga đẹp nhất Đông Dương mà Pháp xây dựng theo kiến trúc châu Âu. Việc di dời ga Nha Trang là cần thiết vì ga nằm ngay khu vực trung tâm phát sinh những bất cập. Nhưng việc sử dụng đất nhà ga để xây chung cư, nhà cao tầng thì không nên vì TP Nha Trang cần có những khu vực mang tính chất cộng đồng nhiều hơn. “TP Nha Trang là đô thị du lịch biển nhưng đã có quá nhiều nhà cao tầng, chung cư và trung tâm thương mại. Vì thế, nếu di dời ga Nha Trang thì phải dành quỹ đất nơi đây để xây dựng trung tâm biểu diễn, rạp chiếu phim, nhà hát… phục vụ cộng đồng”, ông Lộc đề xuất.

Theo: tienphong.vn

Lãi suất cho vay giảm mạnh

/0 Comments/in /by

Nhiều ngân hàng đã tự động giảm lãi cho vay với các khoản dư nợ hiện hữu của người dân và doanh nghiệp chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, trong đó, mức giảm có nơi lên tới 4,5%.

Trước những tác động trực tiếp của dịch Covid-19 đến nền kinh tế, người dân và doanh nghiệp trong nước, nhiều ngân hàng đã áp dụng chính sách giảm mạnh lãi suất cho vay. Khác với việc giảm lãi cho vay mới để mở rộng tín dụng hồi tháng 3, đợt giảm lãi suất này của nhiều nhà băng nhắm tới các khoản vay đã giải ngân cho người dân và doanh nghiệp.

Điều này được đại diện các nhà băng khẳng định sẽ trực tiếp giảm chi phí hiện tại cho người dân và doanh nghiệp ứng phó với dịch Covid-19.

Đại diện VIB cho biết, nhà băng này đã giảm 0,5-2% lãi suất trong 6 tháng (từ 1/4) cho tất cả khách hàng doanh nghiệp trong mọi lĩnh vực kinh tế. Các khoản vay được áp dụng giảm lãi bao gồm vay trung dài hạn bằng tiền VNĐ (trừ trái phiếu) có lãi suất hiện hữu từ 9,5%/năm.

Theo ước tính từ nhà băng này, có khoảng 9.500 khách hàng với 10.000 tỷ đồng dư nợ thuộc diện giảm lãi suất nói trên.

Ông Hàn Ngọc Vũ, Tổng giám đốc VIB cho biết ngân hàng sẽ có thông báo tới cụ thể khách hàng, còn mức lãi suất sẽ tự động giảm mà không cần doanh nghiệp phải viết đơn xin hỗ trợ hay có bất kỳ chứng minh về sự khó khăn do dịch Covid-19.

“Tùy diễn biến của dịch bệnh, ngân hàng sẽ nghiên cứu các gói hỗ trợ khác để đồng hành với toàn xã hội trước mọi khó khăn kinh tế có thể xảy ra”, ông Vũ nói.

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Phó tổng giám đốc Vietcombank cho biết nhà băng này đã triển khai gói tín dụng hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 từ 11/2 khi dịch bệnh có xu hướng lan rộng trên toàn cầu.

Theo dự tính ban đầu, quy mô dư nợ hỗ trợ khách hàng bị ảnh hưởng vào khoảng 78.000 tỷ. Tuy nhiên, do dịch bệnh diễn biến phức tạp, ngân hàng này đã phải xem xét mở rộng thêm đối tượng và quy mô dư nợ được hỗ trợ có thể lên 120.000 tỷ.

Trong đó, gói hỗ trợ sẽ được triển khai với các mức giảm lãi suất cụ thể bao gồm, giảm ngay 1% với dư nợ VNĐ ngắn hạn hiện hữu và 1,5% với dư nợ trung dài hạn. Mức giảm lãi cũng áp dụng với dư nợ vay bằng USD là giảm 0,5% với ngắn hạn và 0,75% với vay trung dài hạn.

“Vietcombank còn có các chương trình cho vay với lãi suất thấp, có thể xuống tới 5%/năm ưu đãi cho các khách hàng tốt, trong đó có nhiều khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19”, ông Tùng nói.

Tuy nhiên, vị Phó tổng giám đốc cũng thừa nhận, nếu xét mức quy mô dư nợ triển khai 120.000 tỷ đồng, Vietcombank dự kiến sẽ phải giảm mức thu nhập xấp xỉ 300 tỷ đồng năm nay.

Trong thông báo mới, HDBank cũng cho biết sẽ tự động giảm lãi suất với các khoản vay hiện hữu mà không cần khách hàng phải đề nghị hay chứng minh ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Trong đó, đối tượng áp dụng là khách hàng cá nhân và doanh nghiệp siêu nhỏ, với mức lãi suất giảm tối đa lên tới 4,5%.

Cả Kienlongbank, NamABank, Vietcapital Bank… đều đã công bố các chính sách giảm lãi suất với dư nợ vay hiện hữu, cơ cấu lại nợ cho người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Trong đó, mức lãi suất giảm phổ biến quanh mức 1,5-2%/năm.

Tại cuộc họp giữa NHNN và các ngân hàng thương mại diễn ra ngày 31/3, đại diện nhiều ngân hàng lớn cũng đã cam kết giảm lãi suất với các khoản vay hiện hữu để trực tiếp giảm chi phí hiện hành cho doanh nghiệp.

Trong đó, Vietinbank dự kiến giảm 2% lãi cho vay với khách hàng kinh doanh các lĩnh vực phục vụ nhu cầu tiêu dùng thiết yếu. Trước đó, nhà băng này cũng đã giảm 0,5-1,5% lãi suất vay cho gần 3.000 khách hàng.

Đại diện Vietcombank cũng khẳng định sẽ tiếp tục kéo dài chính sách giảm lãi suất 1-1,5% với dư nợ hiện hữu đến hết ngày 30/9, thay vì hết tháng 4 như kế hoạch ban đầu.

Nguồn: Zing.

Dịch COVID 19 không phải nút “shut down” của thị trường bất động sản

/0 Comments/in /by

Các doanh nghiệp trong thời gian này cần bình tĩnh, có phương án kiểm soát dòng tiền và các chiến lược kinh doanh, marketing, bán hàng phù hợp như việc tăng cường hoạt động online, giảm giá,… đồng thời cần có sự hỗ trợ từ các chủ nhà như giảm giá tiền thuê để chờ thời điểm hồi phục của thị trường.

Đó là quan điểm của bà Trần Thị Thu Hà- Quản lý bộ phận cho thuê bán lẻ, Savills Việt Nam khi nói về tác động của dịch Covid-19 với thị trường BĐS, cụ thể với mặt bằng bán lẻ.

Theo bà Hà, các nhà bán lẻ đang gặp rắc rối và khủng hoảng nghiêm trọng trước dịch Covid 19  Hàng loạt mặt bằng bị trả lại và bỏ trống vì doanh nghiệp không thể cầm cự được qua thời kỳ khủng hoảng. Các TTTM vắng khách qua lại. Người tiêu dùng hình thành sự cẩn trọng trong tiêu dùng và thay đổi hành vi mua sắm.

Tuy nhiên, bà Hà cho rằng, Việt Nam vẫn là một trong những quốc gia đang chống dịch Covid rất tốt và hiệu quả. Rất nhiều trường hợp dương tính với Covid 19 đã được chữa khỏi, một điều vô cùng tự hào của Việt Nam và mở ra sự lạc quan nhất định trong bộ phận người tiêu dùng. Một khi dịch được kiểm soát, và sắp tới khi đã có thông tin về vaccine hay thuốc chữa dịch Covid-19 chính thức, thì việc kinh tế hồi phục lại là chuyện hiển nhiên.

“Các doanh nghiệp trong thời gian này cần bình tĩnh, có phương án kiểm soát dòng tiền và các chiến lược kinh doanh/marketing/bán hàng phù hợp như việc tăng cường kinh doanh online, giảm giá,… đồng thời cần có sự hỗ trợ từ các chủ nhà như giảm giá tiền thuê để chờ thời điểm hồi phục của thị trường”, bà Hà nhấn mạnh.

Theo vị chuyên gia này, dịch Covid 19 như một nút “RESET” để tái khởi động lại thị trường chứ không phải nút “SHUTDOWN”, vấn đề là thời gian và chiến lược của mỗi doanh nghiệp để vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Cùng quan điểm, bà Bùi Nguyễn Huyền Trang, Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL cho hay, dịch Covid-19 vẫn diễn biến khó lường nên còn sớm để đưa ra kết luận về tác động ngắn hạn và trung hạn của dịch bệnh tới thị trường văn phòng cho thuê.

Tuy nhiên, theo bà Trang, doanh nghiệp cần phải tính đến phương án yêu cầu nhân viên làm việc tại nhà hoặc không gian khác. Tình hình hiện tại có thể ảnh hưởng đến sự năng động của một số ngành công nghiệp, dẫn đến việc trì hoãn các kế hoạch chuyển đổi và mở rộng văn phòng.

Không chỉ riêng phân khúc văn phòng một số nơi như Tp.HCM có giá thuê cao mà sàn thương mại cũng vậy. Do đó, các chủ đầu tư cho thuê diện tích kinh doanh thương mại cũng cần xem xét những phương pháp hỗ trợ ngắn hạn cho khách thuê.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, ngành du lịch Việt Nam hiện đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh và điều này dự kiến sẽ còn tiếp tục kéo dài tới hết năm 2020. Tuy nhiên, khi nhìn nhận sự việc theo hướng tích cực, các sự kiện trước đây đã chứng minh rằng du lịch là ngành công nghiệp có khả năng phục hồi nhanh hơn so với những ngành nghề khác.

Bên cạnh đó, Việt Nam hiện đang có tỷ trọng lớn về nguồn khách nội địa (chiếm khoảng 82,5% tổng lượt khách trong năm 2019) cũng như các nguồn khách từ thị trường Trung Quốc và Hàn Quốc. Đây được xem là những yếu tố có lợi cho Việt Nam bởi sau đại dịch, đây có thể sẽ là những nhóm khách đầu tiên phục hồi trở lại.

“Chính vì vậy, chúng ta cần giữ thái độ lạc quan cùng với tầm nhìn dài hạn trong thời gian tới. Ở một góc nhìn khác, đầu tư vào các dự án thương mại và du lịch, đặc biệt là Khách sạn và Khu nghỉ dưỡng thường mang tầm nhìn dài hạn. Do vậy, có thể nói những khó khăn hay biến động thị trường trong ngắn hạn chính là những thử thách giúp sàng lọc, tìm kiếm nhà đầu tư thật sự có năng lực quản trị và tài chính cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, vốn là thị trường được đánh giá có nhiều tiềm năng và thu hút được sự quan tâm cả trong và ngoài nước”, ông Mauro khẳng định.

 

Cre: CafeF.

 

Cơ hội để mua bất động sản giá rẻ mùa dịch COVID 19

/0 Comments/in /by

Dịch bệnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản chững lại, nhiều phân khúc có xu hướng giảm giá mạnh và đây cũng là cơ hội để người mua có thể sở hữu BĐS với giá hợp lý hơn.

 

Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19  ang diễn ra phức tạp, có tác động đến mọi mặt kinh tế, trong đó có bất động sản. Hoạt động mua bán, giao dịch trên thị trường cũng gặp phải không ít khó khăn do dịch bệnh. Hàng trăm sàn giao dịch phải đóng cửa, các kế hoạch bán hàng trước đó của các chủ đầu tư cũng phải tạm hoãn để nghe ngóng tình hình.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, Covid-19 đang khiến thị trường chững lại bởi BĐS không phải như hàng hoá thông thường khác có thể mua nhanh, bán nhanh mà cần có sự tìm hiểu kỹ của người mua cũng như tư vấn kỹ càng của người bán, trong khi đó bối cảnh hiện nay nhiều đơn vị phải gấp rút phòng chống dịch nên có phần không thể triển khai. Nhưng về lâu dài thị trường vẫn trong xu thế ổn định.

Tuy nhiên, không phải vì thế mà thị trường “đóng băng”. Nói như bà Nguyễn Thị Thanh Hương, CEO của Đại Phúc Land thì doanh nghiệp vẫn vừa phải chống dịch vừa phải làm việc như bình thường. Mọi thứ vẫn đang diễn ra bình thường.

Thực tế, trong 3 tháng đầu năm, thị trường bất động sản vẫn có những tín hiệu tích cực và khởi sắc ở một số phân khúc, trong đó BĐS nhà ở vẫn cho thấy nhu cầu cao của người dân.

Thống kê mới nhất của Hội môi giới, cho thấy phân khúc BĐS nhà ở vẫn chiếm tỷ lệ lớn nguồn cung mở bán, chỉ có condotel là ảm đạm nhất trong quý 1 với chỉ 1 dự án mở bán ở Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ở phân khúc căn hộ, trong quý 1 có khoảng 8363 căn hộ được bán ra thị trường, trong đó hơn một nửa là ở Tp.HCM. Đáng chú ý là thị trường Hà Nội chỉ có 1 dự án mới được mở bán với tổng nguồn cung trên 1100 căn.

Tiếp đến là phân khúc đất nền vẫn đang diễn ra khá sôi động với tổng số nguồn cung mới ra thị trường trong 3 tháng đầu năm là trên 5800 nền. Sản phẩm đất nền vẫn đang là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.

Tuy vậy, nguồn cung này so với cùng kỳ những năm trước giảm sút đáng kể. Thông thường, mỗi quý ở thời điểm thị trường sôi động có tời hàng chục nghìn căn hộ cũng như condotel được mở bán ra thị trường.

Theo nhận định từ các chuyên gia, năm 2020 được dự báo thị trường bất động sản không có quá nhiều nguồn cung. Chẳng hạn Sở xây dựng Tp.HCM vừa công bố chỉ có 6 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, còn tại Hà Nội số dự án cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Một số dự án đưa ra vẫn có tính thanh khoản khá tốt. Trong khi đó, Việt Nam đang là một đất nước phát triển, dân số trẻ nên nhu cầu về nhà ở đang rất lớn. Chính vì thế, thời điểm này lại là cơ hội cho những người có nhu cầu thực.

Giới kinh doanh cho rằng, dịch Covid-19 khiến thị trường trầm lắng, nhiều chủ dự án buộc phải gia tăng khuyến mại để thu hút người mua, còn thị trường thứ cấp nhiều nhà đầu tư cũng sẽ phải cắt lỗ, bán thao do áp lực về tài chính. Trong khi đó, dịch bệnh cũng khiến hoạt động đầu cơ bị “triệt tiêu”, sẽ không có những cơn sốt hay làn sóng đầu cơ vào bất động sản. Chính vì thế, thời điểm này chính là cơ hội tốt để người mua BĐS với giá hợp lý hơn, thậm chí là rẻ hơn so với thời kỳ “nóng”.”

Nói như G.S Đặng Hùng Võ, trong lúc này thì chỉ có những người có nhu cầu thực sự về nhà ở mới bỏ tiền mua BĐS lúc này. Theo ông nhận định thì dịch bệnh lần này sẽ không gây ra mối nguy hiểm quá lớn cho thị trường BĐS. Thậm chí, nếu nhìn ở góc độ tích cực, nhiều người sẽ mua được nhà nhờ giá bán có thể được điều chỉnh giảm. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường.

Quả thực với tốc độ phát triển đô thị như hiện nay thì nhu cầu chỗ ở của người dân trong các đô thị lớn ngày càng lớn hơn. Vì thế, BĐS nhà ở vừa túi tiền sẽ ít chịu sự tác động của dịch bệnh bởi nhu cầu còn rất lớn. Ông Dương Đức Hiển, nguyên Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, cho rằng ở khía cạnh nào đó, giai đoạn này cũng tạo cơ hội cho những người có nhu cầu thực. Bởi theo ông mua nhà ở thời điểm này sẽ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Những người có nhu cầu ở thực còn có cơ hội để mua được bất động sản với giá cả hợp lý và không sợ bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ hay đầu tư lướt sóng.

Bên cạnh nhu cầu ở thực thì xu thế đầu tư, đầu có bất động sản trong lúc này có phần chững lại. Tuy nhiên, thị trường vẫn gần đây vẫn ghi nhận những “điểm nóng” cục bộ, những đó cũng chỉ là những đợt sóng ngắn ngủi do giới đầu cơ tạo nên. Điển hình như ở Châu Đức (Bà Rịa Vũng Tàu) hay gần đây là Thạch Thất (Hà Nội).

Ở một góc nhìn tích cực thì vẫn có những điểm sáng cho nhà đầu tư bất động sản trong mùa dịch khi tham gia thị trường. Nói như ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng. Có thể kể đến những khu vực mà giới đầu tư vẫn âm thầm gom đất như Nhơn Trạch, Long Thành ở Đồng Nai hay khu vực khu công nghệ cao ở Hoà Lạc.

Tuy giao dịch có chững hơn so với thời điểm trước dịch nhưng thực tế, nhiều nhà đầu tư vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay.

Cre: CafeF.

Những vùng biển đẹp nhất tại Việt Nam

/in /by

Việt Nam sở hữu 3.260 km đường bờ biển cùng nhiều quần đảo đẹp. Các bãi biển đa dạng có thể chiều lòng mọi du khách, từ người yêu thích sự sôi động với các môn thể thao biển hay những người tìm kiếm nơi nghỉ dưỡng, yêu thích sự hoang sơ. Dưới đây là 10 vùng biển đẹp nhất cả nước, do Forbes giới thiệu.

Quần đảo gồm 16 hòn đảo nhỏ, ở vùng biển phía nam đất nước, Côn Đảo được biết tới với những bãi biển cát mịn, rạn san hô và sinh vật biển đa dạng.

 Bình minh trên bãi biển. Ảnh: Khoroshunova/Shutterstock.

Trên đảo chính Côn Sơn, du khách có nhiều lựa chọn từ nhà nghỉ, homestay bình dân đến các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Nổi bật nhất là Six Senses Côn Đảo, nơi có bãi biển Đất Dốc. Phía bắc thị trấn có bãi tắm Lò Vôi hoang sơ, trong lành, thích hợp cho các gia đình tổ chức cắm trại, dã ngoại ngoài trời.

Đảo Bảy Cạnh thu hút nhiều du khách, yêu thích khám phá thá thiên nhiên và du lịch sinh thái. Nằm phía đông đảo chính, Bảy Cạnh có diện tích hơn 680 ha là khu vực được phủ xanh bởi rừng nguyên sinh, rừng ngập mặn. Hệ sinh thái ở đảo vô cùng phong phú với san hô, rong, cỏ biển, các loài cá và rùa.

Ngoài ra, khi đến Côn Đảo, du khách có thể thăm các bãi biển đẹp như An Hải, Ông Đụng, Đầm Trầu hay tham quan các di tích lịch sử như miếu Bà, miếu Cậu, nhà tù Côn Đảo, nghĩa trang Hàng Dương.

Vịnh Hạ Long – Di sản thiên nhiên thế giới UNESCO nằm cách thủ đô Hà Nội khoảng 180 km. Nơi đây được biết tới với kỳ quan núi đá vôi và làng chài Cửa Vạn.

Với những du khách yêu thích tắm biển, Bãi Cháy là điểm đến không thể bỏ lỡ. Một gợi ý khác cho du khách là đi thuyền tới đảo Ti Tốp, nằm ở trung tâm vịnh, nơi có làn nước xanh như ngọc và êm đềm. Từ đây, du khách có thể thuận tiện tới thăm Vịnh Lan Hạ, Vịnh Bái Tử Long, đảo Ngọc Vừng, đảo Cát Bà, đảo Tuần Châu. Khu vực cũng nổi tiếng với những hang động như hang Sửng Sốt, hàng Đầu Gỗ, hang Trống…

shutterstock-1218765286-6005-1585315309.
shutterstock-1203477571-2155-1585315309.

Nép mình trong vịnh Thái Lan, Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất trên cả nước. Hơn một nửa hòn đảo hình giọt nước này là rừng rậm nhiệt đới nhưng điểm thu hút khách du lịch lại là những bãi biển. Trong đó phải kể đến bãi Sao, phía nam đảo, nơi có làn cát trắng mịn và nước trong xanh. Bãi Trường là điểm đến đẹp nhất để ngắm hoàng hôn, với những công trình nghệ thuật thuộc Sunset Sanato Beach Club. Du khách có thể đi dạo trong ánh chiều tà, bên dưới hàng dừa lao xao và tận hưởng những làn gió mát lành từ biển cả.

Nếu yêu thích một chuyến du lịch đảo, đừng bỏ lỡ tour hòn Móng Tay, Gầm Ghì, Mây Rút và Dăm Ngang. Du khách sẽ được trải nghiệm câu cá, lặn biển khám phá đại dương hay chơi các môn thể thao trên mặt nước. Hòn Thơm với cáp treo xuyên biển dài nhất thế giới cũng là một gợi ý. Ngoài bãi biển đẹp, ở đây còn có công viên nước 8 ha Aquatopia Water Park.

Du khách tắm biển ở đảo Gầm Ghì. Ảnh: Nguyen Quang Ngoc Tonkin/Shutterstock.

Thành phố lớn thứ 3 trên Việt Nam sở hữu một số bãi biển đẹp. Ở đây, có những điểm đến phù hợp với mọi du khách, cách trung tâm thành phố không xa. Những du khách yêu thích thể thao dưới nước có thể ghé thăm bãi biển Mỹ Khê, nơi nổi tiếng với hoạt động lướt sóng, lặn ống thở, phản lực nước Flyboard…

Nếu muốn tìm kiếm sự riêng tư, bạn có thể thuê một chiếc xe máy, chạy tới bãi biển Tiên Sa hoang sơ, phía bắc bán đảo Sơn Trà. Các địa điểm tham quan khác gần đó là cảng Tiên Sa, bãi Bụt, bãi Nam và chùa Linh Ứng.

Đà Nẵng chỉ cách phố cổ Hội An, di sản văn hóa thế giới UNESCO hay khu du lịch Bà Nà Hills khoảng 30 km.

Hội An là một trong những thành phố du lịch nổi tiếng nhất Việt Nam. Thương cảng cũ chịu nhiều ảnh hưởng từ nền văn hóa Pháp, Trung Quốc, Nhật Bản, hiện rõ trên những dãy nhà sơn vàng và đèn lồng nhiều màu sắc.

shutterstock-1373515874-4368-1585315311.
shutterstock-1023443044-1683-1585315311.

Sau khi tham quan phố Hội, di sản thế giới UNESCO, du khách hãy dành thời gian đến bãi biển Cửa Đại, nơi 3 con sông lớn hội tụ trước khi ra biển. Ở đây thu hút du khách với bãi cát trắng trải dài bất tận, hàng dừa xanh rì và nước biển phẳng lặng.

Lặn biển ở Cù Lao Chàm. Ảnh: Hoang4493/Shutterstock.

Ngoài ra, cụm đảo Cù Lao Chàm cũng là điểm đến không thể bỏ lỡ ở Hội An. Đảo được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới, là minh chứng điển hình cho sự kết nối hài hòa giữa thiên nhiên và con người. Trong đó, lặn biển ngắm san hô nhiều màu sắc ở Hòn Dài, Bãi Xếp là một trong những trải nghiệm hấp dẫn nhất. Ở đây có hơn 300 loài san hô khác nhau, đa dạng về hình dạng, kích thước và màu sắc.

Thành phố miền trung tự hào khi sở hữu những bãi biển nổi tiếng nhất thế giới, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Bãi Nha Trang với chiều dài 7 km, nằm trong thành phố là điểm đến phổ biến nhất. Ở đây, du khách có thể bơi lội, chơi trò kéo dù, lướt sóng, mô tô nước. Vào mùa cao điểm tháng 4 – 8 hàng năm, bãi biển luôn trong trạng thái đông nghịt khách du lịch.

shutterstock-1197743989-9930-1585315314.
shutterstock-404859223-8735-1585315314.j

Nếu tìm kiếm những bãi biển vắng người hơn, du khách có thể đặt các tour đảo hòn Mun, đảo san hô, đảo Hòn Một… Ở đây có hàng loạt những trải nghiệm không thể bỏ lỡ như lặn biển, đi bộ dưới biển, cưỡi phao chuối và lướt sóng.

Biển Dốc Lết, thuộc phường Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa cách thành phố Nha Trang khoảng 50 km về phía nam. Ở phía bắc khu du lịch tập trung nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng. Trung tâm là nơi tập trung các bãi biển hoang sơ. Còn ở phía nam có khu du lịch Jungle Beach, hay còn được gọi là ngôi làng biển. Ở đây có những homestay mộc mạc với mái tranh, cột tre nằm trên bãi cát trắng, mịn.

Dốc Lết không phát triển cơ sở vật chất như Nha Trang, tuy nhiên có ưu điểm là phong cảnh đẹp, thưa khách và yên tĩnh hơn. Ở đây cũng có các hoạt động vui chơi như dù biển, mô tô nước. Nếu đi theo nhóm, du khách có thể tổ chức chơi bóng rổ, kéo co trên bãi biển.

Hồ Cốc là bãi biển thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, cách TP HCM khoảng 150 km. Bãi biển nằm trong một vịnh cong, bao quanh bởi cánh rừng xanh và vịnh cát trắng thoai thoải.

Ở đây cách xa khu dân cư và không tập trung nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng, vì vậy thích hợp với những du khách muốn trốn khỏi phố thị ồn ã và tận hưởng cảnh biển yên bình.

Cách biển Hồ Cốc không xa là trang trại cừu Suối Nghệ, điểm đến chụp ảnh mới nổi của du khách. Đàn cừu có hơn 200 con và thường được thả vào mỗi 6h sáng. Tuy nhiên, đàn cừu chủ yếu nuôi để lấy thịt nên lông không trắng, mượt như trong tưởng tượng của nhiều du khách.

Mũi Né, Phan Thiết nổi tiếng với đường bờ biển trải dài, khu du tích lịch sử Chăm Pa. Đặc biệt, nơi đây còn đặc trưng bởi cồn cát trắng (Bàu Trắng) và cồn cát hồng, thu hút khách du lịch với bộ môn ván trượt.

Mui-Ne-VNExpress14-4601-154218-5162-3291
Mui-Ne-VNExpress38-6105-154218-7791-7548
Mui-Ne-VNExpress40-8446-154218-9678-1809

Du khách có thể ghé thăm Hòn Rơm, nằm tại ấp Long Sơn, nơi có vùng biển sóng êm, nước trong xanh và những rặng đá ngầm. Hòn Ghềnh hay Hòn Lao cũng là một điểm gợi ý để tắm biển. Ở đây khung cảnh rất hoang sơ, êm đềm. Du khách có thể câu cá, lặn biển và cả ngắm san hô.

Mũi Né cũng là điểm đến để du khách khám phá cuộc sống của ngư dân. Làng chài trải dài 100 m với những chiếc thuyền lớn nhỏ, nhiều màu sắc là nơi bạn có thể mua những loại hải sản tươi ngon nhất.

Với vị trí xa xôi ngoài khơi biển miền Trung, đảo Lý Sơn, Quảng Ngãi được biết đến với những dấu tích miệng núi lửa khổng lồ và trang trại tỏi rộng. Ở đảo Lớn, đảo Bé, hòn Mù Cu không có nhiều hàng cọ, khu nghỉ mát bãi biển, thay vào đó là vùng địa chất và 50 ngôi đền địa phương.

Đảo Bé hay còn gọi là đảo An Bình là nơi sở hữu những bãi biển hoang sơ, cảnh thiên nhiên thanh bình. Ở đây, du khách có thể bơi lội trong làn nước trong vắt, ngắm những rạn san hô nhiều màu sắc.

shutterstock-1370525174-3671-1585315319.
shutterstock-1380016595-5172-1585315320.

Lan Hương (Theo Forbes)

Bạn có bao nhiêu tiền tiết kiệm khi hơn 20 tuổi?

/0 Comments/in /by

20 tuổi, thậm chí 30 tuổi không có tiền tiết kiệm không sao hết, không có nhà không sao hết, không có xe không sao hết, không có bồ cũng không sao hết, có năng lực và một trái tim mạnh mẽ mới là điều quan trọng.

Tôi từng biến mất khoảng một tuần, có người bạn để ý nên nhắn tin hỏi tôi đã đi đâu. Tôi im lặng rất lâu, sau đó đáp: “Sống quá thất bại, cần tìm một nơi để trốn chạy”.

Người bạn đó nói: “Như cậu mà còn gọi là thất bại thì có phải bọn tôi đừng nên sống nữa hay không”.

Tôi trả lời: “Làm gì đến mức thế. Mà nói chung cố mà sống thôi, kiếm tiền”.

Người bạn: “Cậu mà thiếu tiền ư? Tính theo tuổi cậu giờ chắc cũng phải tiết kiệm được kha khá rồi. Tháng nào cũng có lương, lại còn viết lách thêm, cả đống tiền”.

Tôi đọc mà bật cười: “Tôi nghèo lắm, trời ạ. Ở tuổi tôi thì nên tích được bao nhiêu tiền chứ? Cậu nghĩ thử coi”.

Tôi mang câu hỏi này post lại lên MXH và thu về vô số đáp án, phần lớn đều của những người độ tuổi từ 18-35 tuổi.

27 tuổi, không nhà, không xe, không bạn gái, không tiền tiết kiệm…

23 tuổi, một căn nhà, tài sản cá nhân khoảng 300 triệu…

25 tuổi, có nhà, có xe, có vợ, có con, không có tiền tiết kiệm…

28 tuổi, ở trọ, có bạn gái, không có tiền tiết kiệm…

19 tuổi, sống dựa vào trợ cấp của gia đình, tài sản cá nhân có điện thoại, đồng hồ?

29 tuổi, một công ty, một biệt thự, một Mercedes, tài sản hiện nay tính tiền tỷ…

… Không có gì cả…

Cứ thế, mọi người so đi tính lại, có người giàu, có người nghèo, có người hâm mộ, có người tranh cãi… Rồi không ai bảo ai, mọi người đều tập trung vào người có câu trả lời có công ty, có biệt thự, có siêu xe kia. Tất nhiên, câu hỏi lúc này tất cả đều kiểu: “Có phải cậu là rich kid không? Có phải lập nghiệp lâu lắm rồi không? Mà lập nghiệp sớm cũng không thể có biệt thự, có siêu xe nhanh như thế được”.

Kỳ lạ là khổ chủ lại hoàn toàn im lặng giữa cơn ồn ào mình gây ra.

Lúc này, có người khẳng định chắc nịch: “Chắc chắn con nhà giàu luôn. 23 tuổi tốt nghiệp đại học, vừa tốt nghiệp đã mở công ty riêng, lái siêu xe. Nếu không phải nhà có điều kiện thì làm gì có chuyện 29 tuổi đã phất nhanh vậy”.

Bên dưới 100 comment thì 99 comment đồng tình: “Đúng vậy”.

Sau đó lại là một loạt than vãn, kể khổ, thở dài, kêu ca bất công.

Lúc này đây tôi tự nhiên hối hận câu hỏi mình đã đăng lên. Trải nghiệm của mỗi người là hoàn toàn khác nhau. Hoàn cảnh, thử thách, con đường mọi người có cũng thế. Sự so sánh vô hình này sẽ khiến người ta cảm thấy vừa ngưỡng mộ vừa áp lực vô cùng.

02

Ngày hôm sau, anh chàng 29 tuổi kể trên inbox riêng cho tôi, hỏi: “Cậu có tin tôi là rich kid không?”.

Tôi ngẫm nghĩ rồi kết hợp với phản ứng đám đông nên đồng ý.

Người ấy lại nói: “Nhà tôi làm kinh doanh thật nên chắc sinh ra tôi đã có máu kinh doanh. Nhưng chỉ có máu kinh doanh thôi thì tác dụng gì? Lên cấp 3, tôi vừa học vừa tìm cách đầu tư. Lên năm nhất đã thành lập công ty riêng. Tới năm 2, công ty phá sản, tôi mang món nợ gần 1 tỷ đồng. Năm 3 đại học, vất vả lắm tôi mới lên được một dự án, chạy vạy, đi khắp nơi xin đầu tư hơn 3,2 tỷ, nhưng cuối cùng chỉ xin được 1,6 tỷ. Đã vậy nhà đầu tư còn rút vốn giữa chừng, tôi khốn đốn đến mức không trả nổi lương cho nhân viên. Khi đó tôi đã nghĩ mình trắng tay rồi. Tôi không biết mình đã vượt qua quãng thời gian đó như thế nào nữa. Cuối cùng, cơ hội đến, tôi một lần nữa sống lại. Đương nhiên, suy cho cùng tôi vẫn may mắn hơn nhiều người khi ông trời nhận ra sự cố gắng của tôi. Tôi đã tự trở thành rich kid của cuộc đời tôi”.

Đọc xong tâm sự của doanh nhân trẻ này, tôi thở dài. Đúng là không có so sánh thì không có đau thương.

Chúng ta của hồi cấp 3 còn đang cắm đầu vào học, hoặc bám hành lang bàn luận cậu bạn lớp bên nào đẹp trai, đàn em khóa dưới nào xinh gái, “kinh doanh” là khái niệm gì đó quá ư lạ lẫm hoặc cho rằng đó là việc của người lớn, chẳng liên quan gì đến mình hết.

Tới năm nhất đại học, chúng ta nghĩ mình là tân sinh viên, chỉ quan tâm đến chuyên ngành của mình rồi lo yêu đương. “Công ty riêng” là từ trên trời, nói chi đến việc tự mình quản lý, vận hành, lãi, nợ gì đó hoàn toàn xa tầm với.

23 tuổi tốt nghiệp, theo đúng quy trình thì chúng ta sẽ lao đầu đi tìm việc. Trước khi tìm được việc hoặc kể cả mới đi làm thì còn thử việc, thực tập, lương thấp, chúng ta vẫn phải sống dựa vào bố mẹ. Loay hoay giữa thành phố lớn, lo tiền nhà, tiền điện nước, tiền ăn uống, lương cơ bản coi như đủ, lấy đâu ra tiền tiết kiệm. Chúng ta phần đông giống với trường hợp 27 tuổi, không nhà, không xe, không tiền tiết kiệm, không có cả người yêu.

Tất nhiên, cũng có một kiểu người còn trẻ đã kết hôn, bố mẹ hai bên đều có điều kiện nên mua nhà cho. Hai vợ chồng trẻ giải quyết được vấn đề nhà cửa rồi thì nay chỉ cần lo làm việc thôi, không có tiền tiết kiệm cũng không sao.

Còn người có câu trả lời 23 tuổi có nhà, có 300 triệu trong tài khoản kia có thể là rất giỏi, tự mua được nhà, hoặc được bố mẹ mua cho. Còn 300 triệu tiết kiệm là cô ấy tự nỗ lực mà, không thì do có người giúp.

Nói chung, bạn hoàn toàn không thể nhìn vào độ tuổi của một người để phán đoán xem họ cần phải có bao nhiêu tiền. Bởi lẽ, bạn có thể có cơ duyên hoặc không, bạn có thể có may mắn hoặc không, bạn có thể cố gắng hoặc không, quá nhiều yếu tố gây ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng.

 

3

Tôi có một cô bạn mà tôi coi như nữ thần. Lý do là vì cô ấy rất xinh, rất giỏi, làm việc ở công ty lớn, thường check-in ở những nơi mà người thường ít có khả năng tới, lâu lâu còn chụp ảnh chung với toàn người nổi tiếng. Ngay cả việc xem trang cá nhân của cô ấy thôi tôi cũng nhận thấy nó khác với người khác, nơi đó toát ra cái khí chất ở “tầng trên”. Nếu không phải biết rõ cô ấy, tôi sẽ nghĩ cô ấy rất giàu, lương cao chót vót, gia thế khủng, tiền tiết kiệm cũng rất nhiều. Thế nhưng quen rồi mới biết, cô ấy thực ra chỉ là một thợ trang điểm bình thường. Vì hay theo các đoàn làm phim nên được đi khá nhiều nơi, thậm chí nếu đoàn phim thiếu diễn viên quần chúng hoặc vai phụ của phụ, cô ấy cũng được mời tham gia luôn.

Tôi hỏi cô ấy: “Nghề của bà chắc lương cao lắm nhỉ? Suốt ngày được đi nữa chứ, mới 20 tuổi nhưng chắc tiết kiệm được kha khá rồi đúng không?”.

Cô ấy cười khổ: “Ông nhìn bên ngoài thì thấy thế thôi chứ tiền lương là một chuyện, phải đi theo tôi ông mới biết mọi chuyện thực sự là như thế nào”.

Sau này có lần vì quá tò mò, tôi đi làm “thợ phụ” cho cô nàng thật. Cô ấy nhận trang điểm cho một đoàn làm phim, đến cảnh nữ chính là cô dâu cần quay ngoại cảnh, cô ấy đi theo. Mỗi ngày chỉ được nghỉ ngơi 4 tiếng, vì phải quay cảnh bình minh nên 4 giờ sáng cô ấy đã phải dậy trang điểm. Diễn viên quay thì cô ấy ngồi chợp mắt trên ghế, không dám ngủ say vì sợ người ta cần dặm phấn hay tô son thêm. Cứ thế, cảnh này vừa xong, cô ấy lại chạy qua cảnh khác, trang điểm hết vai này đến vai khác. Cả ngày dài làm việc, lưng cô ấy có khi còn không thẳng lên được. Nếu đoàn phim quay đêm, cô ấy cũng phải thức theo.

Làm mấy năm, tiền tiết kiệm đúng là có thật nhưng cơ thể cô ấy cũng đến lúc biểu tình: Đau dạ dày, đau lưng, suy giảm trí nhớ, trái gió trở trời thì đau hết mình mẩn… Tới lúc này, tiền kiếm được muốn tiêu cũng không xong. Đó là chưa kể đến chuyện nếu không việc, cô ấy chỉ biết ngồi nhà chạy mấy job nhỏ lẻ, công bỏ ra thì nhiều mà tiền thu về thì ít.

04

Nói chung, khi bạn hơn 20 tuổi, bạn cần có bao nhiêu tiền tiết kiệm là chuyện của bạn, chứ xã hội không hề có tiêu chuẩn thống nhất nào hết.

Nếu bạn còn đi học, dù bạn không có tiền tiết kiệm cũng không ai khinh thường bạn hết, là học sinh thì việc học mới là quan trọng, cơ hội kiếm tiền tương lai còn rất nhiều.

Nếu bạn đã đi làm mà cũng chẳng có tiền tiết kiệm cũng không sao, dù sao bạn vẫn còn trẻ, cố gắng nhiều hơn một chút là được.

Về cơ bản, những điều bạn trải qua cũng như cơ sở kinh tế giữa người với người không giống nhau sẽ dẫn đến kết quả khác nhau. Chúng ta không ai giống ai hết, điều công bằng duy nhất là chúng ta có quỹ thời gian như nhau, quyền lợi học tập như nhau và khát vọng kiếm tiền như nhau. Chỉ cần bạn vững tin thì số phận cũng có thể thay đổi. 

Cứ kiên trì đi, kiên trì đến lúc chân mỏi, giọng khàn, mắt mờ, như vậy, bạn sẽ có được nhiều hơn cả những gì bạn muốn. 20 tuổi, thậm chí 30 tuổi không có tiền tiết kiệm không sao hết, không có nhà không sao hết, không có xe không sao hết, không có bồ cũng không sao hết, có năng lực và một trái tim mạnh mẽ mới là điều quan trọng.

Cố gắng thì hơi mệt một chút, nhưng ít nhất cảm giác luôn thấy an tâm.

 

Nguồn: CafeF.

Thông báo từ Bộ Y Tế và bệnh nhân thứ 175-179 của Việt Nam

/0 Comments/in /by

BỆNH NHÂN COVID-19 THỨ 175-179 CỦA VIỆT NAM VÀ THÔNG BÁO TỪ BỘ Y TẾ

– Bệnh nhân số 175: Nam, 57 tuổi, làm việc tại công ty Trường Sinh cung cấp dịch vụ cho BV Bạch Mai, tiếp xúc với nhiều người.

– Bệnh nhân số 176: Nữ, 38 tuổi, làm việc tại công ty Trường Sinh cung cấp dịch vụ cho BV Bạch Mai, tiếp xúc với nhiều người.

– Bệnh nhân số 177: Nữ, 49 tuổi, làm việc tại công ty Trường Sinh cung cấp dịch vụ cho BV Bạch Mai, tiếp xúc với nhiều người.

– Bệnh nhân số 178: Bệnh nhân nữ, 44 tuổi, làm việc tại công ty Trường Sinh cung cấp dịch vụ cho BV Bạch Mai, đang ở Thái Nguyên và được xét nghiệm dương tính. Hiện bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Đại Từ, Thái Nguyên.

– Bệnh nhân số 179: 62 tuổi, có địa chỉ ở quận Hà Đông, TP Hà Nội. Bệnh nhân từ nước ngoài về trên chuyến bay EK394, nhập cảnh ngày 18/3.
————————————————————
Bộ Y tế đề nghị tất cả bệnh nhân, người nhà bệnh nhân và những ai đã đến Bệnh viện Bạch Mai trong khoảng thời gian từ ngày 12 tới 27/3 thực hiện các biện pháp sau đây:

– Gửi tin nhắn thông báo họ tên đầy đủ và địa chỉ nơi ở của mình vào số điện thoại 8889.

– Liên lạc với Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật tại địa phương để được tư vấn.

– Thực hiện khai báo y tế trên ứng dụng NCOVI (ncovi.vn), hoặc khai trực tuyến tại tokhaiyte.vn, thường xuyên cập nhật tình trạng sức khỏe để được tư vấn và trợ giúp.

Nguồn: Comcom.

Khám phá bên trong hầm trú tận thế của giới siêu giàu

/0 Comments/in /by

Đáp ứng nhu cầu “tránh dịch” của giới siêu giàu, nhiều công ty cung cấp dịch vụ hầm trú tận thế đã trang bị nhiều cơ sở vật chất rất cao cấp bên trong. Hiếm ai có thể hình dung bên trong bongke trú ẩn bê tông kia lại là một không gian sống không những đầy đủ mà lại xa hoa đến vậy.

Đây là một trong những dự án của Vivos – công ty tại California chuyên xây dựng và quản lý các boongke trú ẩn cao cấp trên toàn thế giới. Nhằm phục vụ được nhiều đối tượng khách hàng hơn, hầm trú ẩn này cung cấp nhiều loại hầm với mức giá và mục đích khác nhau.

Theo Vivos chia sẻ nhu cầu khách hàng về mô hình này rất cao, được biết nhiều ngôi sao thể thao, các nhà lãnh đạo, những người siêu giàu đều tự thiết kế xây dựng một nơi trú ẩn bí mật riêng cho bản thân và gia đình. Chẳng hạn như lời đồn Bill Gates có cả boongke chứa tất cả tài sản của mình. Tổng giám đốc của công ty Rising S tại Texas, ông Gary Lynch cho biết doanh số bán hàng loại hầm cao cấp năm 2016 đã tăng 700% so với năm 2015, trong khi tổng doanh thu bán tăng lên 300%.

Vị trí của các hầm trú ẩn này thường được tận dụng từ các khu đất thuộc sở hữu của quân đội, hay nơi trú ẩn hạt nhân, khu quân sự,… đã ngừng hoạt động nhiều năm nay. Sau đó được công ty Vivos mua lại và xây dựng cải tạo trở thành các hầm trú ẩn tận thế với độ bảo mật và an toàn cao. Theo quảng cáo của hãng, các hầm này được xây dựng kiêng cố, sử dụng bê tông cốt thép vững chắc có thể chịu được các cuộc tấn công hạt nhân, chiến tranh sinh học, bom nguyên tử, động đất, và cả thiên thạch va chạm vào trái đất. Lượng thực phẩm, đồ dùng, nhiên liệu, hệ thống lọc không khí NBC ở đây được trữ đủ dùng trong 1 năm hoặc hơn, ngoài ra còn có khu vườn trồng rau, bác sĩ và giáo viên riêng.

Một trong những nơi trú ẩn là dự án Vivos x Point, nằm tại bang South Dakota. Nơi này từng là khu đất phục vụ quân sự trước khi chuyển đổi thành một hầm tận thế có sức chứa 5.000 người, có giá dao động từ $25.000 (575 triệu) cho đến $200.000 (4 tỷ 6) tuỳ thuộc vào thiết kế, tiện nghi bên trong. Mỗi căn hầm tại đây được trang bị đầy đủ tiện nghi như một thị trấn nhỏ độc lập, có cả một nhà hát công cộng, phòng học và khu vườn thuỷ canh, bệnh viện y tế, spa và gym bên trong.

Đối với các khách hàng tìm kiếm một căn hầm xa hoa và sang trọng hơn, Vivos cũng cung cấp dự án siêu sang Vivos Europa One, hầm trú ẩn 5 sao đang trong quá trình hoàn thiện nằm ở thị trấn Rothenstein, Đức. Nơi đây cung cấp 34 chỗ ở riêng cho từng khách hàng, mỗi nơi có diện tích từ 232 đến 464 m2, dự án sẽ được bàn giao phần thô, khách hàng sẽ tuỳ ý cải tạo thiết kế cho phù hợp với sở thích và nhu cầu riêng của họ. Vivos Europa One chứa đựng cả khu phức hợp nhỏ bên trong bao gồm hồ bơi, rạp chiếu phim, phòng gym, nhà hàng và cả khu đậu trực thăng, cư dân có thể sử dụng hệ thông xe điện được trang bị để di chuyển ghé thăm các dịch vụ nhà hàng, cà phê, khu vui chơi tại đây. Ngoài không gian dưới mặt đất, hầm Vivos Europa One còn có khu vực 4.000 m2 trên mặt đất. Mặc dù chưa công bố giá, nhưng nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán mức giá khởi điểm có thể lên đến 1,1 triệu USD.

Một dự án khác mang tên Survival Condo, hầm trú ẩn nếu chiến tranh hạt nhân xảy ra. Dự án này được xây dựng dựa trên hạ tầng những hầm chứa tên lửa đã ngưng sử dụng nằm tại bang Kanas, Mỹ. Với cấu trúc vững chắc, kiêng cố giúp căn hầm này có thể an toàn vượt qua các vụ nổ hạt nhân. Hầm trú ẩn được chia làm 15 tầng với 12 căn hộ có diện tích khác nhau từ 83 m2 cho đến các căn Penthouse 420 m2 có giá từ $4.500.000. Chẳng cần đợi đến khi thảm hoạ xảy ra, cư dân có quyền đến đây bất kì lúc nào họ thích, có thể đơn giản là cho kỳ nghỉ hoặc là dọn đến ở hẳn cũng chẳng sao. Bởi nơi đây cung cấp một không gian cộng đồng cung cấp tất cả các dịch vụ mà bạn cần gồm hồ bơi, nhà hát, bar, thác nước nhân tạo, thư viện,… và thậm chí có cả những quy tắc riêng và kho vũ khí, áo giáp bảo hộ luôn trong tình trạng sẵn sàng nếu chiến tranh xảy ra.

Đây là xu hướng hiện nay của giới siêu giàu, sau nhiều biến đổi khí hậu họ dần nhận ra nhiều nguy cơ thảm hoạ có thể xảy ra. Tuy là hầm trú ẩn nhưng cư dân tại đây vẫn đảm bảo được chất lượng cuộc sống cao không kém gì bên ngoài. Nhiều người cũng mua hầm để làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần, hay là một dạng đầu tư, tài sản để dành lại cho con cháu sau này. Với tình trạng hiện nay, nhiều người đã thuê các chuyên cơ riêng để đến đây tránh dịch. Nếu anh em quan tâm có thể tham khảo thêm trang web https://terravivos.com để tìm hiểu thêm.

Nguồn: tinhte.vn