Archive for month: Tháng Bảy, 2018

Nội thất gỗ từ lâu đã là một vật liệu xuất hiện ở hầu hết các ngôi nhà tại Việt Nam. Sức hấp dẫn của gỗ này không chỉ nằm ở tính thẩm mỹ cao, tạo nên phong cách sang trọng, ấm cúng mà còn thích hợp với nhiều không gian trong nhà.

Ban đầu, nội thất gỗ đơn thuần chỉ là những bộ bàn ghế, tủ kệ,… Do được ưa chuộng nên xu hướng trang trí nội thất hiện gỗ hiện nay đã phát triển nên thành một “biểu tượng” của sự trang nhã, sang trọng với các loại cửa gỗ, cầu thang gỗ, sàn gỗ, ngoại thất gỗ,… Thậm chí, người ta còn thông qua vật liệu này để đánh giá về sự giàu có, giá trị của một ngôi nhà hay một căn biệt thự.

Đối với những người chưa có kinh nghiệm thì việc chọn nội thất gỗ sẽ hơi khó khăn một chút. Bởi lẽ trên thị trường hiện có rất nhiều loại gỗ (cả gỗ tự nhiên và gỗ nhân tạo), mỗi loại sẽ có những đặc điểm khác nhau về màu sắc, độ bền, giá cả,…

Nội thất gỗ trong nhà

Do được đặt trong nhà nên điều kiện môi trường bảo quản khá ổn định nên bạn sẽ không nhất thiết phải lựa chọn các loại gỗ tự nhiên đắt tiền, quý hiếm. Mà thay vào đó, một số loại gỗ nhân tạo, gỗ chế biến như MDF, MF, Veneer cũng có thể đáp ứng nhu cầu sư dụng mà giá thành tương đối rẻ, mẫu mã, màu sắc đa dạng, rất thích hợp với không gian nội thất trẻ.

Ngoại thất gỗ

Những vật dụng sử dụng ngoài trời như cửa ra vào, bàn ghế, cửa chính, cột, lan can,…. sẽ rất dễ bị đọng nước, nứt nẻ do tiếp xúc với nắng mưa bên ngoài. Vì vậy, chỉ các loại gỗ đặc, ít mối kết ráp mới có thể đảm bảo được độ bền lâu dài. Bạn có thể cân nhắc lựa chọn gỗ tự nhiên như Chò chỉ, Dầu đỏ; hoặc nếu là gỗ công nghiệp thì nên là gỗ dán Veneer nhưng được phủ nhiều lớp sơn bảo vệ PU, UV…

Sàn gỗ

Ngoài những tiêu chí về thẩm mỹ như màu sắc, vân gỗ để phù hợp với phong cách của ngôi nhà, nhiều gia chủ còn đặc biệt quan tâm đến các yếu tố như độ cong vênh, khả năng kháng nước, chịu nhiệt, chịu lực,…

Nhờ sở hữu rất nhiều ưu điểm như tuổi thọ cao, cứng và nặng, độ dẻo dai và sức chịu lực lớn nên đây là gỗ tự nhiên thực sự là vật liệu lý tưởng để dùng làm sàn nhà. Bạn có thể chọn các loại gỗ tự nhiên như gỗ Sồi, gỗ Căm xe, Xoan đào; cao cấp hơn là một số loại gỗ quý như Giáng Hương, Tần Bì hoặc gỗ công nghiệp phù hợp tùy theo nhu cầu và sở thích.

Giường ngủ

Thông thường, nếu đã có ý định mua hay đóng giường ngủ bằng gỗ, gia chủ thường đầu tư các loại gỗ tốt, thậm chí là gỗ quý hiếm đắt tiền. Những gia đình khá giả sẽ lựa chọn gỗ Gụ, Cẩm Lai, Trắc, Mun hay Pơ mu để đóng giường ngủ với giá trị có thể lên đến hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, ở mức giá phải chăng, thân thiện hơn, bạn vẫn có thể “nhắm” tới gỗ Sồ hay Xoan đào.

Phòng bếp và phòng ăn

Do đặc tính chức năng nên đồ gỗ ở phòng ăn, đặc biệt là phòng bếp, cần có độ bền tốt, khả năng chống dính nước, bén lửa cao. Trong tình huống này, gỗ Dổi là một lựa chọn phù hợp nhờ đặc tính ổn định, chịu nhiệt và ẩm tốt, vân gỗ đẹp, ít cong vênh; đặc biệt là trong gỗ có sẵn tinh dầu chống được mối mọt.

Cầu thang

Cầu thang là nơi có nhiều người qua lại và thường xuyên chịu tác động mạnh bởi trọng lực. Do vậy, vật liệu làm cầu thang cần đảm bảo tiêu chí chống trơn trượt tuyệt đối và không được cong vênh, bởi chỉ cần một tấm ván sàn gỗ không bằng phẳng cũng có thể gây vấp té, tai nạn đáng tiếc.

Theo kinh nghiệm chọn gỗ thì Căm xe và Lim là hai loại gỗ nặng, ít cong vênh và độ cứng chắc nhất trong các loại gỗ dùng trong sản xuất nội thất. Tuy nhiên, cả hai loại gỗ này đều thuộc nhóm quý hiếm nên giá thành cũng khá đắt đỏ.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên cân nhắc khi chọn gỗ Lim vì đây cũng là một loại gỗ độc, không tốt cho sức khỏe và không thích hợp để đóng đồ gia dụng.

Bàn ghế

Bàn ghế, salon còn được coi là một vật trang trí cho ngôi nhà, thường được đặt trong phòng khách. Do đó khi lựa chọn bàn ghế gỗ, người ta thường chú ý đến màu sắc và vân nổi đẹp mắt, ấn tượng.

Có rất nhiều loại gỗ có thể đáp ứng tiêu chí này, trong đó, ở các nhóm gỗ quý sẽ là Cẩm Lai, Giáng Hương, Mun.. tất nhiên giá thành của chúng sẽ khá đắt đỏ. Các nhóm như Xoan đào, Sồi thì phù hợp với túi tiền của đa số người dùng hơn.

Hy vọng những thông tin này có thể giúp bạn đưa ra sự lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của mình khi thiết kế nội thất nhà đẹp.

Nguồn: Homedy

Trang web du lịch du lịch nổi tiếng của Mỹ touropia.com vừa đăng tải bài viết ca ngợi du lịch Việt Nam và gợi ý 17 thành phố là điểm đến tốt nhất gồm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hội An, Đà Nẵng, Đà Lạt, Huế, Nha Trang, Cần thơ, Ninh Bình, Mỹ Tho, Đồng Hới, Tây Ninh, Cao Bằng, Hà Giang, Hải Phòng, Vũng Tàu và Kon Tum.

Touropia giới thiệu: “Việt Nam là đất nước đang vươn mình phát triển mạnh mẽ với nhiều điều mới mẻ, kỳ thú để du khách tìm hiểu và khám phá. Những thành phố mang đậm nét văn hóa truyền thống, hấp dẫn, kiến trúc độc đáo và ngày càng phát triển không ngừng. Nhiều thành phố tự hào mang phong cách kiến trúc là sự kết hợp tuyệt vời giữa cổ điển và hiện đại. Với khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, vị trí địa lý thuận lợi cùng với nét đẹp văn hóa truyền thống độc đáo, đậm đà bản sắc dân tộc, 17 thành phố du lịch tốt nhất Việt Nam đang chờ bạn đến để chiêm ngưỡng và khám phá…”

Bãi biển Nha Trang xanh mát, không khí trong lành, mát mẻ nằm ngay trung tâm thành phố sôi động, là điểm đến nơi lý tưởng cho những người yêu biển.

Thành phố biển Nha Trang xinh đẹp. Ảnh: Touropia

Thành phố biển Nha Trang tự hào là 1 trong 17 điểm đến hấp dẫn nhất Việt Nam do Touropia bình chọn. “Nha Trang là thành phố xinh đẹp, năng động nằm bên bờ biển Đông. Đường bờ biển dài uốn lượn, cát trắng mịn thu hút đông đảo du khách gần xa. Với hệ sinh vật biển đa dạng, phong phú; nước biển trong xanh, rạn san hô tuyệt đẹp, thành phố biển Nha Trang cũng nổi tiếng với những đền tháp Chăm cổ kính độc đáo, nhà thờ và ẩm thực đặc trưng tại các những nhà hàng Việt Nam. Ngoài trung tâm thành phố, du khách còn có thể dễ dàng du ngoạn đến các khu vực xung quanh để được chiêm ngưỡng và mê đắm vẻ đẹp của các thác nước hay ngâm mình thư giãn trong dòng suối khoáng nóng tự nhiên…”

Đến với Nha Trang là đến với thiên đường du lịch biển đảo, từ những bãi tắm hoang sơ, yên bình đến những khu tham quan kỳ thú, những khu nghỉ mát sang trọng. Tại trung tâm thành phố, dọc theo con đường Trần Phú xanh mát, bãi biển Nha Trang mở ra một khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, gió mát trong lành đón chào du khách. Tại đây, du khách có thể đắm mình trong làn nước xanh ngắt, dạo bước trên bãi cát trắng mịn hay nằm nghe tiếng sóng vỗ bờ hay có những giây phút bình lặng nhìn ngắm bình minh, hoàng hôn đẹp đến ngỡ ngàng, đắm say…

Đặc biệt, đến Nha Trang, du khách không thể bỏ qua điểm du lịch Vinpearl Land. Toạ lạc trên đảo Hòn Tre, Vinpearl Land được ví như “thiên đường của miền nhiệt đới”. Ngoài tuyến cáp treo vượt biển ấn tượng, Vinpearl Land còn thu hút du khách với khách sạn sang trọng, những khu vườn tuyệt đẹp, hồ bơi nước ngọt lý tưởng cùng đủ loại trò chơi, dịch vụ đáp ứng nhu cầu đa dạng du khách.

Ngoài ra, tại trung tâm thành phố, còn có nhiều điểm tham quan, vui chơi hấp dẫn thú vị khác như Viện Hải dương học Nha Trang, Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng, nhà thờ Núi, chùa Long Sơn cùng các điểm tắm khoáng, tắm bùn nổi tiếng như khu suối khoáng nóng Tháp Bà, I-resort, Khu du lịch Trăm Trứng… Ngoài ra, cách trung tâm thành phố không xa, đảo Hòn Mun, Hòn Tằm, Dốc Lết, Đại Lãnh…cũng là những điểm đến độc đáo cho du khách những trải nghiệm khó quên để kỳ nghỉ thêm hấp dẫn và trọn vẹn.

Nha Trang – Khánh Hòa đâu chỉ có biển xanh, cát trắng, nắng vàng mà hơn thế nữa nơi đây còn là nơi hội tụ nét đẹp văn hóa, kiến trúc độc đáo, dịch vụ vui chơi đa dạng, phong phú cùng những nụ cười thân thiện, mến khách luôn mời chào du khách gần xa.

Theo Báo Khánh Hoà

Có thể bạn quan tâm

• Căn hộ The Aston Nha Trang

Gần 100 nhà khoa học, giáo viên ở Đông Nam Á và khu vực lân cận sẽ đến Nha Trang bàn về vật lý thiên văn, vũ trụ học.

Từ ngày 23 đến 27/7, Trung tâm vũ trụ Việt Nam VNSC (Viện Hàn lâm khoa học và công nghệ Việt Nam) phối hợp với Viện nghiên cứu thiên văn quốc gia Thái Lan (NARIT) tổ chức hội thảo “ITCA 2018 về thiên văn học và vật lý thiên văn”.

Sự kiện diễn ra tại đài thiên văn Nha Trang (Hòn Chồng, TP Nha Trang), nhằm trang bị cho giáo viên, giảng viên trẻ các nước Đông Nam Á và khu vực lân cận những kiến thức và kỹ năng cần thiết cho việc giảng dạy về thiên văn học, vật lý thiên văn.

Với sự tham gia của gần 100 nhà khoa học, giảng viên và giáo viên đến Đông Nam Á và khu vực lân cận như Ấn Độ, Nepal, hội thảo sẽ bàn về những chủ đề nóng của vật lý thiên văn, vũ trụ học; những thiết bị và kỹ thuật sử dụng trong quan sát thiên văn học; kinh nghiệm phát triển giảng dạy thiên văn học.

Ngoài ra, hội thảo có thêm phần thực hành với các bài học thực tế mô phỏng vũ trụ học, mô phỏng bầu trời trong nhà chiếu hình vũ trụ và quan sát thực tế với kính thiên văn.

Theo PGS Phạm Anh Tuấn, Tổng giám đốc VNSC, hội thảo còn là cơ hội để các đại biểu tiếp cận trang thiết bị, công nghệ hiện đại tại Đài thiên văn Nha Trang cho hoạt động thực hành trong thiên văn, giúp nâng cao hiểu biết, tăng cường kỹ năng trong giảng dạy và nghiên cứu.

Cũng thời gian này, ngày 25/7, VNSC sẽ ký kết hợp tác với Trường Đại học Nha Trang về khoa học vũ trụ, vật lý thiên văn và ứng dụng công nghệ vũ trụ.

Đài thiên văn Nha Trang thuộc Dự án Trung tâm vũ trụ Việt Nam, có nhiệm vụ nghiên cứu về vật lý thiên văn quang học và phổ biến kiến thức về khoa học vũ trụ tới cộng đồng; hỗ trợ đào tạo và nâng cao chất lượng nhân lực trong lĩnh vực vật lý thiên văn và vũ trụ; hợp tác nghiên cứu trong và ngoài nước.

Hội thảo có sự góp mặt của nhiều giảng viên uy tín của Việt Nam và Thái Lan như GS. Pierre Darriulat với bài giảng về Những hướng nghiên cứu mới của Khoa học đương đại; GS Đào Tiến Khoa với bài giảng về Nguồn gốc nguyên tố trong vũ trụ, sao Neutron và những vụ nổ Kilonova; TS. Suwicha Wannawichian về Vũ trụ học và TS. Puji Irawati về Kỹ thuật quan sát thiên văn.

Theo VnExpress.net

Có thể bạn quan tâm

• Căn hộ The Aston Nha Trang

Bất động sản cũng giống như nhiều loại hình đầu tư khác, đều tồn tại những “con cá mập” – các nhà đầu tư thành công, giàu có vượt trội hơn so với phần còn lại.

Tuy nhiên, những nhà đầu tư bất động sản thành công cũng có xuất phát điểm giống với hầu hết nhà đầu tư khác. Điểm khác biệt khiến mỗi người sau này có những quyết định, thành quả khác nhau, chính là ở mục tiêu.

“Mục tiêu là thứ khiến chúng ta trở nên khác biệt. Tất nhiên, để thỏa mãn những mục tiêu lớn, bạn phải nỗ lực, cố gắng và thông minh hơn người khác”, Grant Cardone, triệu phú tự thân, chuyên gia đầu tư bất động sản, người sở hữu khối tài sản ước tính hơn 300 triệu USD cho biết.

Dưới đây là 3 cách nghĩ, 3 triết lý đầu tư khác biệt của các triệu phú bất động sản:

Biết cách sử dụng tiền của người khác

“Vấn đề không phải là bạn có tiền hay không, mà vấn đề ở chính bản thân bạn. Hầu hết mọi người đưa ra mục tiêu về số tiền họ cần, dựa vào công việc hiện tại của họ và số tiền họ chi tiêu hằng năm. Tôi không nói cách làm này là đúng hay sai, nhưng để có những kết quả phi thường, bạn phải sẵn sàng làm những việc phi thường. Tôi thường đưa ra mục tiêu về số tiền mình muốn dựa vào khả năng thành công của các hợp đồng, chứ không quan tâm đến số tiền tôi có”, Grant Cardone nhìn nhận.

Cụ thể, Grant Cardone luôn cho rằng, vấn đề quan trọng nhất, quyết định việc chúng ta thành công hay thất bại trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, chính là những giao dịch, chứ không phải là số tiền chúng ta có. Bởi ngày nay, có rất nhiều kênh huy động vốn, như ngân hàng, nhà đầu tư không chuyên, các quỹ hỗ trợ vốn, gia đình, bạn bè…

Vì thế, điều cốt lõi là nhà đầu tư phải can đảm, dám chấp nhận rủi ro, tin mình thành công và khuếch đại niềm tin đó, để được mọi người sẵn sàng hỗ trợ vốn.

Tuy nhiên, can đảm khác với liều lĩnh. Grant Cardone luôn đề nghị những nhà đầu tư rằng họ không nên bắt đầu hành trình đầu tư bất động sản theo cách của ông, tức sử dụng tiền của người khác, cho đến khi họ có thể tự học cách kiếm đủ ít nhất 100.000 USD (hơn 2,2 tỷ đồng). Bởi nếu một nhà đầu tư không có khả năng tự kiếm được số tiền này, tức là họ chưa đủ các kỹ năng, kiến thức, tư duy để có thể vươn ra biển lớn.

“Sử dụng tiền của người khác không phải là việc dễ dàng. Bạn cần uy tín và có thực lực. Vì thế, nếu không thể tự tạo ra 100.000 USD từ bất động sản, đừng mong có thể huy động thành công 10 triệu USD”, Grant Cardone kết luận.

Đầu tư bất động sản mà không… sở hữu bất động sản

Trái ngược với Grant Cardone, Chad Carson – người có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, triệu phú tự thân sở hữu hơn 50 bất động sản khác nhau khắp nước Mỹ, lại thường đầu tư bất động sản bằng cách cho người khác mượn tiền của mình, hay hình thức cho vay cá nhân.

“Điều quan trọng nhất khi bạn sử dụng hình thức này, đó chính là giá trị pháp lý của khoản vay và mức độ tín nhiệm của người vay”, Chad Carson nhận định trên trang Business Insider.

Chad Carson cũng cho rằng, những khoản vay càng có mức độ giải ngân cũng như mức độ ràng buộc thấp bao nhiêu, thì mức độ kiểm tra, đánh giá tín nhiệm của nó sẽ phải càng khắt khe và chặt chẽ hơn bấy nhiêu, nếu nhà đầu tư không muốn bị vỡ nợ.

Ngoài ra, khi cho một đối tượng vay để đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cũng nên tính toán trước kế hoạch để sở hữu hoàn toàn bất động sản ấy. Bởi trong rất nhiều trường hợp, người vay tiền không có khả năng chi trả, nên sẽ nhượng lại những bất động sản này với giá không quá cao.

“Nhiều người gọi tôi là kẻ cho vay nặng lãi. Nhưng tôi cho rằng, bất động sản là kinh doanh và đã là kinh doanh thì lợi nhuận nên được đặt lên hàng đầu. Tôi không đặt ra mức lãi suất cao hơn mức lãi suất pháp luật quy định. Tôi thích cho vay trực tiếp, bởi tôi yêu đầu tư bất động sản nhưng đôi lúc tôi không có đủ thời gian để tìm hiểu hết những bất động sản tiềm năng trên thị trường”, Chad Carson chia sẻ.

Hãy trở nên đáng tin cậy

Pete Fortunato, nhà đầu tư bất động sản với hơn 51 năm trong nghề (hiện đã nghỉ hưu với khối tài sản ước tính hơn 10 triệu USD) luôn cho rằng, đầu tư hay kinh doanh bất động sản đều là những công việc liên quan đến con người. Và chỉ có trách nhiệm, sự đáng tin cậy mới giúp chúng ta đứng vững và tồn tại lâu dài trong lĩnh vực này.

“Mọi thứ trong bất động sản đều bắt đầu và kết thúc bằng những con người thực sự. Giống như bạn và tôi, nhà đầu tư, khách hàng, nhà môi giới… đều có những nhu cầu, vấn đề, mong muốn, mục tiêu, hy vọng. Hãy giúp nhau cùng thành công, chứ đừng sử dụng chiêu trò hay mánh khóe để lừa gạt nhau. Bởi người mà bạn có thể lừa gạt, chính là người tin tưởng bạn nhất”, Pete Fortunato nhìn nhận.

Pete Fortunato cũng kể câu chuyện về một trong những hợp đồng đáng nhớ nhất của ông, khi ông mới 20 tuổi. Khi đó, Pete Fortunato mua một tòa nhà vừa bị hỏa hoạn. Chủ của tòa nhà này đã giảm một phần giá mua tòa nhà cho Pete Fortunato, với điều kiện được thuê một phòng trong tòa nhà trong một thời gian dài mà không bị ảnh hưởng bởi giá thuê.

Sau đó, Pete Fortunato đã kiếm được rất nhiều tiền từ hợp đồng này, và dù giá thuê nhà liên tục tăng nhưng ông vẫn không tăng giá thuê căn phòng đặc biệt đó của người chủ cũ. Pete Fortunato đã được chính người chủ nhà cũ này giới thiệu với bạn bè và người thân của ông ta, sau đó còn dễ dàng mua thêm những ngôi nhà khác với giá hời.

“Điều đầu tiên tôi luôn tự nhủ là hãy học làm người trước khi học kinh doanh, đầu tư. Hãy nhìn Donald Trump. Dù ông ấy là một người bị khá nhiều người chỉ trích, nhưng không ai phủ nhận được độ đáng tin cậy trong các công trình của ông ấy, trong triết lý kinh doanh và giá trị thương hiệu của ông ấy”, Pete Fortunato kết luận.

Nguồn: theleader