Đầu tư sinh lời bền vững từ căn hộ nghỉ dưỡng Dragon Fairy

/0 Comments/in , /by

Là dự án căn hộ, khách sạn nằm trên con đường ven biển đẹp nhất thành phố Nha Trang, Dự án Dragon Fairy là một cơn gió lạ mang vẻ đẹp quyến rũ và mới mẻ, thu hút đông đảo những khách hàng mong muốn sở hữu một không gian sống yên bình, đẳng cấp, đồng thời có thể đầu tư sinh lời bền vững.

Vị trí hiếm hoi cuối cùng còn sót lại trên đường Trần Phú

Tọa lạc tại vị trí “vàng” số 89 Trần Phú, Dragon Fairy đã sở hữu lợi thế sáng giá thu hút được đông đảo giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Bởi trên thực tế, đối với một dự án bất động sản nói chung và riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng, vị trí đắc địa chính là điểm cộng đầu tiên mà nhà đầu tư chú ý tới để nhận định được tiềm năng phát triển trong tương lai của dự án.

Vùng đất mà dự án tọa lạc có địa thế “Tọa sơn hướng thủy”- tựa lưng vào núi, hướng mặt ra biển. Trong phong thủy, đây là thế đất mang lại bình an và may mắn cho con người. Vị trí này còn gắn liền với con số 89 mang ý nghĩa về sự giàu sang, quyền uy và sự phát triển bền vững. Từ vị trí ấy, Dragon Fairy sẽ thỏa mãn mọi tiêu chí của một kỳ nghỉ dưỡng ven biển hoàn hảo nhất.

Đầu tư sinh lời bền vững từ căn hộ nghỉ dưỡng Dragon Fairy

Trên thực tế, khi lựa chọn chốn dừng chân cho mỗi kỳ nghỉ, khách hàng thường có xu hướng chọn những căn hộ tại vị trí “trái tim” của thành phố du lịch để dễ dàng hòa nhịp vào sự sôi động của thành phố, hay những căn hộ có tầm view biển khoáng đạt để từ căn hộ du khách cũng có thể cảm nhận được làn gió cùng hương vị mặn mòi từ đại dương bao la. Và có thể thấy rõ Dragon Fairy hội tụ đầy đủ những tiêu chí cho những khoảng khắc tuyệt vời nhất tại phố biển của du khách.

Quyền sở hữu vĩnh viễn

Dragon Fairy dường như còn nổi bật hơn các dự án khác bởi đây là một trong số ít những dự án trao cho khách hàng quyền sở hữu căn hộ vĩnh viễn. Lợi thế về sở hữu sẽ giúp dự án nhận được nhiều hơn sự quan tâm của các nhà đầu tư, bởi chủ sở hữu sẽ được “cầm chắc” tài sản để kế thừa cho các thế hệ sau, không còn nỗi bận tâm về quyền sở hữu, ngay cả khi các cơ chế chính sách của nhà nước có những điều chỉnh, thay đổi.

Nguồn lợi nhuận đảm bảo từ chương trình cho thuê

Để đánh giá kênh đầu tư hiệu quả, các nhà đầu tư thường dựa vào sự bảo đảm của nguồn lợi nhuận từ chương trình ủy thác cho thuê. Căn hộ nghỉ dưỡng Dragon Fairy hứa hẹn mang đến cho các nhà đầu tư nguồn thu nhập bền vững nhờ vị trí chiến lược tại Nha Trang, hiện đang thu hút hàng triệu lượt du khách trong nước và quốc tế.
Theo thống kê của Sở Du lịch, ước tính trong tháng 2-2018, Khánh Hòa đã đón 510.000 lượt khách lưu trú, tăng 19,77% so với cùng kỳ năm 2017, trong đó khách quốc tế đạt 245.000 lượt, tăng 45,84%; công suất sử dụng phòng đạt 75,06%. Trong tháng 2, Khánh Hòa cũng đã đón 8.750 khách du lịch tàu biển. Tổng doanh thu du lịch ước đạt gần 2.496,6 tỷ đồng, trong đó doanh thu của các cơ sở lưu trú gần 1.622,7 tỷ đồng, tăng 36,81%.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Đưa Đài thiên văn đầu tiên của Việt Nam vào tour du lịch Nha Trang

/0 Comments/in /by

Đài thiên văn Nha Trang là đài thiên văn đầu tiên ở Việt Nam được khởi công xây dựng từ năm 2014. Nơi đây sẽ là điểm đến tham quan cho du khách có niềm đam mê, yêu thích vũ trụ. Đây là một trong hai Đài thiên văn được đầu tư xây dựng trong khuôn khổ dự án của Trung tâm Vũ trụ Việt Nam. Đài thiên văn thứ hai đang được xây dựng tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc (Hà Nội), dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2018.

Đài thiên văn được xây dựng tại khu vực Hòn Chồng, có hình dáng tòa tháp hình khối trụ cao 5 tầng với mái vòm nửa hình cầu, tầng trên cùng đặt kính thiên văn quan học với đường kính 0,5 m do một công ty nổi tiếng của Italy thiết kế, chế tạo. Kính được trang bị máy ảnh và bộ phân tích phổ có độ phân giải cao giúp cho người xem có thể quan sát được những sao biến quang.

Đài thiên văn Nha Trang là Đài thiên văn đầu tiên của Việt Nam, được đặt tại Hòn Chồng, Nha Trang

Đài thiên văn Nha Trang bao gồm một phòng trưng bày vũ trụ diện tích 200m2 và một nhà chiếu hình vũ trụ 60 chỗ ngồi. Trong đó, nhà chiếu được thiết kế như một rạp chiếu phim với màn hình dạng mái vòm. Những hình ảnh cũng như những thước phim sẽ được trình chiếu lên mái vòm bởi hệ thống 6 máy chiếu có độ phân giải cao mang lại hiệu ứng 3D chân thực về bầu trời và các vì sao; cung cấp những kiến thức về thiên văn học, giải thích một số hiện tượng thiên văn như sự phân định các mùa trong năm; sự thay đổi vị trí các thiên thể trên bầu trời; các hiện tượng quen thuộc như nhật thực, nguyệt thực…

Đặc biệt, tại Đài có một kính thiên văn quang học hiện đại bậc nhất hiện nay, có thể giúp quan sát được những sao biến quang, từ đó thực hiện nghiên cứu khí quyển (bề dầy, mây, mù); đo phổ vạch của các sao, tốc độ quay và độ lớn từ trường trên bề mặt sao; đo vận tốc xuyên tâm của sao chủ để tìm kiếm ngoại hành tinh; đo tốc độ quay của một số hành tinh.

Hiện Đài thiên văn Nha Trang có nhiệm vụ nghiên cứu về Vật lý thiên văn quang học và phổ biến kiến thức về khoa học vũ trụ tới cộng đồng; hỗ trợ đào tạo, giảng dạy và nâng cao chất lượng nhân lực trong lĩnh vực vật lý thiên văn và vũ trụ; hợp tác nghiên cứu với các nhóm nghiên cứu cùng lĩnh vực ở trong và ngoài nước.

Nguồn: Sưu tầm

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ The Aston Nha Trang

Năm 2018: Có nên chứng khoán hóa bất động sản không?

/0 Comments/in /by

Trong 9 khuyến nghị gửi đến doanh nghiệp bất động sản trong năm 2018, Hiệp hội bất động sản TPHCM định hướng các doanh nghiệp nghiên cứu để có thể sớm đề xuất Chính phủ cho phép thực hiện chứng khoán hóa bất động sản.

Sau khi phân tích, nhận định về tiềm năng, chính sách và cơ hội của thị trường, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đã đưa ra 9 khuyến nghị đến lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản để tham khảo, xem xét trong hoạt động đầu tư, kinh doanh năm 2018.

Theo đó, HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận; doanh thu. Doanh nghiệp cần chuẩn bị được quỹ đất, dự án đầu tư phát triển; chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án; tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp… để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới hiện nay. Chuẩn bị sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào bất động sản dự kiến áp dụng kể từ ngày 01/01/2019 theo lộ trình của Thông tư 19/2017/TT-NHNN.

Các doanh nghiệp phải đặt lợi ích khách hàng lên trên hết, giữ chữ tín, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công, bàn giao nhà, hình thành không gian sống xanh, thân thiện môi trường. Coi trọng công tác hậu mãi chăm sóc khách hàng, để có thể huy động được nguồn vốn ứng trước của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản (được huy động đến 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà; được huy động đến 95% giá trị hợp đồng nếu đã bàn giao nhà).

Doanh nghiệp phấn đấu trở thành là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và có năng lực trong phân khúc thị trường, sản phẩm mà mình đã chọn. HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 01 tỷ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững; tham gia các chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng; chương trình chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch của thành phố; chương trình nhà ở xã hội của thành phố…

Khuyến nghị các doanh nghiệp tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của doanh nghiệp.

Phải xem xét chuyển đổi thành công ty cổ phần để có điều kiện gọi vốn ngoài xã hội và định hướng trở thành công ty đại chúng, niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán.

Các doanh nghiệp hội đủ điều kiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trái phiếu dự án, phát hành cổ phiếu, niêm yết chứng khoán ở nước ngoài.

Đồng thời, doanh nghiệp cần thực hiện hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn bất động sản trong nước hùng mạnh.

Khuyến nghị các doanh nghiệp lựa chọn đối tác là các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài có uy tín và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp.

Ngoài ra, HoREA cũng khuyến nghị các doanh nghiệp nghiên cứu để có thể sớm đề xuất Chính phủ cho phép thực hiện chứng khoán hóa bất động sản.

“Những khuyến nghị trên có thể áp dụng để giảm bớt dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay tín dụng đang ngày càng hạn chế. Đây là thách thức nhưng cũng là cơ hội để tái cấu trúc doanh nghiệp, cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư kinh doanh nhằm phát triển doanh nghiệp và thị trường bất động sản ngày càng minh bạch, lành mạnh và bền vững”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.

—Nguồn: Sưu tầm—

Những ưu điểm nào khiến căn hộ du lịch Marina Suites trở thành “cơn sốt”?

/0 Comments/in , /by

Thời gian gần đây, có rất nhiều thông tin về dự án Marina Suites. Đây là một trong những dự án “hot” tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang năm 2018 này. Dự án được biết đến là căn hộ du lịch đẳng cấp 4 sao, thiết kế độc đáo, hiện đại. Marina Suites đang sốt lên từng ngày bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống tiện nghi nhất, chất lượng nhất cho mọi cư dân.

Tọa lạc tại vị trí hoàn hảo

Marina Suites là dự án kết hợp đầy đủ các yếu tố, thuận tiện giao thông, phong thủy và cả cảnh quan thiên nhiên. Từ căn hộ cư dân có thể dễ dàng ra trung tâm thành phố, với điều kiện giao thông thuận lợi, gần các trung tâm thương mại lớn, công viên xanh, trường học các cấp, bệnh viện đa khoa tỉnh…đảm bảo cho chủ sở hữu có một chất lượng cuộc sống tốt nhất.

Marina Suites tọa lạc tại 25 Phan Chu Trinh, con đường này được biết đến là cung đường ẩm thực, mua sắm sầm uất tại Nha Trang với những món ăn ngon cùng các shop hàng thời trang nổi tiếng. Hơn nữa, khu vực này được UBND tỉnh ủy Khánh Hòa quy hoạch làm khu phát triển kinh tế, nhằm thay đổi bộ mặt kinh tế tỉnh ủy Nha Trang.

Chỉ cách đó vài bước chân, là trung tâm thương mại chợ Đầm nhộn nhịp nhất thành phố lại có kiến trúc đẹp, chợ Đầm luôn thu hút du khách ghé thăm, tại đây có hơn 45 ngành hàng đủ các mặt hàng từ các địa phương trong và ngoài nước, tiện lợi cho việc giao lưu mua sắm.

Những ưu điểm nào khiến căn hộ du lịch Marina Suites trở thành “cơn sốt”?

Ngoài ra, trên tuyến đường Phan Chu Trinh này, các dự án căn hộ du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế 3 – 5 sao thì đang còn hạn chế, mà nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách tại đây rất cao, thời gian lưu trú thường lên tới 3 – 4 ngày. Có thể thấy Nha Trang luôn rơi vào trường hợp cháy phòng trong các mùa nghỉ lễ, du lịch. Vậy nên, đây là một yếu tố quyết định tới lợi nhuận sinh lời hàng năm từ việc kinh doanh căn hộ đi kèm đó là giá thành bất động sản sẽ không ngừng tăng lên do quỹ đất dự án ngày một khan hiếm.

Chủ đầu tư uy tín, đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm

Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm là chủ đầu tư của dự án Marina Suites, đây là một đơn vị uy tín, tài lực kinh tế vững mạnh. Công ty hoạt động chủ yếu trên các lĩnh vực trọng điểm là: Xây dựng nhà các loại; Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác; Lắp đặt hệ thống điện; Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí; Lắp đặt hệ thống xây dựng khác; Hoàn thiện công trình xây dựng; Dịch vụ lưu trú ngắn ngày; Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; Dịch vụ ăn uống khác; Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…Với tất cả các ngành nghề kinh doanh trên, thì có thể thấy kinh doanh bất động sản chính là một thế mạnh của chủ đầu tư Sơn Lâm.

Dự án Marina Suites cũng đã được cấp đầy đủ các các giấy tờ pháp lý chấp thuận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua căn hộ của Sở Xây dựng TP. Nha Trang, cũng như những hỗ trợ tín dụng, bảo lãnh từ ngân hàng.

Dưới bàn tay những nhà kiến trúc sư tài ba của tập đoàn RDC Architects, Marina Suites hiện lên như ” viên ngọc quý” giữa lòng thành phố Nha Trang. Công ty được thành lập từ những năm 1974, hoạt động mạnh trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng các công trình đô thị.

RDC Architects đã phát triển mạnh nhiều dự án của mình tại khắp các quốc gia trên thế giới và khu vực như Đông Nam Á và Châu Á, Singapore, Ấn Độ, Trung Quốc, Việt Nam, Malaysia với hàng loạt những dự án như: Vinhomes Trần Duy Hưng, Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan, FLC Star Tower, 174 Lạc Long Quân – Oriental Westlake, Vinhomes Central Park…

Tiện ích đẳng cấp – Giá bán tốt nhất thị trường hiện nay

Hòa vào cùng không khí thị trường, mong muốn mang đến cho du khách không gian nghỉ dưỡng bậc nhất với những tiện ích hàng đầu. Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm đã rót vốn đầu tư lên tới 180 tỷ đồng vào dự án Marina Suites Nha Trang. Dự án có các tiện ích nội khu như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee…Đặc biệt chủ đầu tư đã thiết kế các phân khu chuyên biệt dành cho các lứa tuổi, phù hợp với kì nghỉ của cả gia đình. Bạn có thể giải tỏa căng thẳng và tái tạo năng lượng cuộc sống để bắt đầu một ngày mới tràn đầy sinh lực.

Dự án Marina Suites đã được cấp đầy đủ các các giấy tờ pháp lý chấp thuận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua căn hộ của Sở Xây dựng TP. Nha Trang, cũng như những hỗ trợ tín dụng, bảo lãnh từ ngân hàng. Với giá bán 999 triệu/căn, Marina Suites đang chính là thỏi nam châm thu hút một lượng lớn khách hàng thực ở cũng như các nhà đầu tư thông thái. Bởi xét về mặt bằng chung thì chủ đầu tư bán căn hộ Marina Suites Nha Trang có giá hấp dẫn hơn nhiều với các dự án ngang tầm khác, nhưng vẫn cam kết mang đến cho khách hàng không gian nghỉ dưỡng lý tưởng nhất, đảm bảo đúng tiêu chuẩn 4 sao sang trọng, đẳng cấp nhất.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Tháng 2/2018: Khánh Hòa đón 510.000 lượt khách lưu trú

/0 Comments/in /by

Theo thống kê của Sở Du lịch, ước tính trong tháng 2-2018, Khánh Hòa đã đón 510.000 lượt khách lưu trú, tăng 19,77% so với cùng kỳ năm 2017, trong đó khách quốc tế đạt 245.000 lượt, tăng 45,84%; công suất sử dụng phòng đạt 75,06%. Trong tháng 2, Khánh Hòa cũng đã đón 8.750 khách du lịch tàu biển. Tổng doanh thu du lịch ước đạt gần 2.496,6 tỷ đồng, trong đó doanh thu của các cơ sở lưu trú gần 1.622,7 tỷ đồng, tăng 36,81%.

Trong tháng, tuy lượng khách tăng cao, nhưng các cơ sở lưu trú trên địa bàn đều thực hiện khá tốt quy định về việc niêm yết giá, bán đúng giá phòng đăng ký.

Nguồn: Sưu tầm

Trong năm 2018 này Đất Xanh kỳ vọng lãi nghìn tỷ đồng!

/0 Comments/in /by

Năm 2017, thị trường bất động sản đã có bước tăng trưởng đầy ấn tượng, thu hút hơn 3 tỷ USD từ dòng vốn FDI, chỉ riêng thị trường Hà Nội và TP.HCM, hơn 55.000 sản phẩm giao dịch thành công. Trong bức tranh thị trường sôi động đó, nhiều công ty bất động sản (BĐS) đã có bước phát triển vuợt bậc cả về chiều rộng và chiều sâu, trong đó Tập đoàn Đất Xanh (DXG), ghi dấu ấn với nhà đầu tư trong và ngoài nước với sự phát triển nhanh và bền vững.

Ấn tượng 2017, DXG dẫn đầu thị phần môi giới

Năm 2017, DXG phân phối thành công hơn 22.100 sản phẩm, tăng trưởng mạnh 84% so với lượng phân phối năm 2016, chiếm hơn 29% thị phần môi giới BĐS. Với hệ thống phân phối sản phẩm rộng khắp và đội ngũ chuyên nghiệp, DXG đang sở hữu những lợi thế hơn hẳn so với nhiều công ty BĐS trong ngành, hỗ trợ cho việc phát triển dự án BĐS của DXG hiệu quả hơn trong khâu bán hàng, giúp công ty nhanh chóng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khi đã hoàn thành dự án, giảm chi phí tài chính và nâng cao hiệu quả chung.

Hoạt động mô hình tập đoàn lớn như DXG thì một trong những chiến lược nhằm mở rộng quy mô hoạt động là việc mở rộng quỹ đất. Trong năm 2017, DXG thực hiện nhiều thương vụ M&A tạo tiếng vang và dấu ấn lớn, các thương vụ nổi bật gồm nhận chuyển nhượng khu đất hơn 25,000 m2 và khu đất hơn 67,000 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức và thương vụ M&A sáp nhập công ty Cổ phần BĐS Sài Đồng – Hà Nội.

Tổng giá trị M&A thành công hơn 1.200 tỷ đồng, với hơn 500.000 m2 sàn xây dựng phát triển thêm tại các vị trí đắc địa. Ngoài ra, nhờ thương hiệu uy tín và năng lực tài chính, DXG còn được giao thực hiện các dự án trọng điểm tại các tỉnh thành.

Tính đến thời điểm hiện tại, DXG sở hữu quỹ đất hơn 1.000 ha, đảm bảo cho kế hoạch phát triển dự án cũng như chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận trong 5 năm tới. Cần chú ý, sở hữu quỹ đất lớn với giá vốn thấp nên khi chuyển hóa thành sản phẩm sẽ giúp công ty có được biên lợi nhuận tốt, mang lại dòng tiền cho DXG trong các năm tiếp theo.

Nổi bật trong năm 2017 là việc DXG tung dòng sản phẩm cao cấp mang nhãn hiệu Opal và Lux đã được thị trường đón nhận nhanh chóng. Với cam kết về tiến độ vượt trội, sau một năm triển khai, Tập đoàn đã bắt đầu kế hoạch bàn giao nhà tại dự án Opal Riverside cho khách hàng ngay từ cuối năm 2017.

Lộ trình hoàn thiện và bàn giao các dự án lớn sẽ tiếp tục thực hiện trong các năm tới khi thị trường bất động sản đang có sự hấp thụ tốt các sản phẩm chất lượng, do đó, việc đảm bảo hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ cũng là một phần không thể thiếu trong kế hoạch phát triển tổng thể của tập đoàn.

Kết thúc năm, DXG ghi nhận lợi nhuận hơn 751 tỷ đồng, đạt 107% kế hoạch đề ra, tổng tài sản hơn 10.000 tỷ đồng, vốn điều lệ được tăng từ 2.530 tỷ đồng lên 3.032 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động môi giới và dịch vụ BĐS (bao gồm môi giới, đầu tư thứ cấp) đạt 1.609 tỷ đồng chiếm tới 56% doanh thu và lợi nhuận gộp là 1.305 tỷ đồng.

Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng này là 81%, cao hơn hẳn so với mức 72% ở năm 2016. Đối với hoạt động đầu tư chuyển nhượng BĐS đã mang lại doanh thu và các khoản lợi nhuận tương ứng là 1.104 tỷ đồng doanh thu (đóng góp 38% tổng doanh thu) và 444 tỷ đồng lợi nhuận gộp. Tỷ suất lợi nhuận gộp là 40%, cao hơn so với mức 31% của năm 2016.

Trong năm, DXG cũng thành công với 3 đợt phát hành trái phiếu, tổng tiền mặt thu về hơn 1. 300 tỷ đồng. Hạn mức tín dụng cam kết từ các ngân hàng hơn 30.000 tỷ đồng, trong đó hạn mức tín chấp hơn 1.000 tỷ đồng. Những thành công trong việc hình thành năng lực tài chính của DXG những năm qua là kết quả quan trọng góp phần giúp DXG chuẩn bị nguồn tài chính dồi dào khi đồng loạt triển khai nhiều dự án lớn, duy trì tốc độ tăng trưởng cao về số lượng sản phẩm cung cấp ra thị trường, đạt mốc cao về doanh thu và lợi nhuận, qua đó nâng cao lợi ích cổ đông.

Năm 2018, kỳ vọng kết quả lãi nghìn tỷ đồng của Đất Xanh

Tại thời điểm 31/12/2017, tổng tài sản đạt 10.264 tỷ đồng, tăng hơn 4.700 tỷ đồng, tương đương 85% so với năm 2016. Trong đó, tài sản ngắn hạn đã tăng 91%, chiếm 86% tổng tài sản và tài sản dài hạn tăng 52%, chiếm 14% tổng tài sản.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn thì tiền và các khoản tương đương chiếm 16%, các khoản phải thu chiếm 34% tăng 84%, hàng tồn kho chiếm 33% tăng 271%, tài sản ngắn hạn khác chiếm 1%, tăng 203% so với cùng kỳ. Đối với cơ cấu tài sản dài hạn thì chủ yếu là đầu tư tài chính dài hạn (đầu tư vào các công ty con, liên loanh liên kết), chiếm 14% tổng tài sản và tăng 52% so với cùng kỳ.

Năm 2018, đánh dấu chặng đường 15 năm phát triển, đồng thời cũng là năm nền tảng triển khai Chiến lược 5 năm 2018 – 2022, DXG đặt kế hoạch nhiều tham vọng. Các chỉ tiêu kế hoạch khá thách thức với hơn 28.000 sản phẩm sẽ được phân phối qua hệ thống Đất Xanh; dự kiến ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.068 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tăng mạnh lần lượt 73,66% và 42,23% so với thực hiện năm 2017; phát triển quỹ đất lên 2.000 ha.

Để thực hiện kế hoạch, DXG sẽ triển khai nhiều dự án trọng điểm hướng đến phân khúc cao cấp như: Gem Riverside, Gem Premium, Opal City; các dự án do Tập đoàn trực tiếp đầu tư tại Hà Nội và khu vực phía Bắc. Đồng thời DXG tiếp tục mở rộng hệ thống phân phối trên nhiều tỉnh thành; hoàn thiện bức tranh hệ thống mạng lưới phân phối tại thị trường Việt Nam khi đưa Công ty Cổ phần Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động; triển khai mảng kinh doanh văn phòng cho thuê; phát triển chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng; triển khai kế hoạch nâng cấp chất lượng dịch vụ toàn diện; khai trương Trụ sở Tập đoàn….

Gem Riverside thuộc phân khúc cao cấp đầu tiên do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư và phát triển tại khu Đông thành phố

Kỷ niệm 15 năm thành lập, Đất Xanh đã xây dựng được nền móng vững vàng, khẳng định vị thế trên thị trường BĐS Việt Nam, hướng đến mục tiêu trở thành Công ty phát triển bất động sản tốt nhất Đông Nam Á.

Nguồn: Sưu tầm

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Tình hình bất động sản ở các đặc khu kinh tế tương lai thế nào?

/0 Comments/in /by

Theo Báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, giá đất tại Vân Đồn hiện tăng 5 – 6 lần so với giai đoạn năm 2016 – 2017; giá đất Phú Quốc tăng gấp 10 lần giai đoạn 2013 – 2014…

Đất Vân Đồn tăng giá gấp 5 – 6 lần

Báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho biết, các khu vực sắp tới sẽ trở thành đặc khu kinh tế có diễn biến thị trường BĐS khá sôi động.

Ở phía Bắc, tại Vân Đồn (Quảng Ninh) hiện có hơn 10 dự án quy mô đã đăng ký và đang triển khai đầu tư. Tuy thị trường nhà đất Vân Đồn có nhiều tiềm năng tăng trưởng nhưng do chưa có quy hoạch chi tiết nên còn tồn tại nhiều rủi ro khi gặp đất quy hoạch giao thông, công cộng.

Trong khi đó, hiện khu vực vẫn chưa phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nên giá đất thực sự chưa cao, hiện chỉ tăng do thông tin sắp đầu tư “đặc khu kinh tế”. Hội Môi giới BĐS nhận định, thông tin này chỉ có thể tác động dẫn đến tăng giá 10 – 20% so với năm 2016 – 2017, nhưng thực tế giá đất tại Vân Đồn đã bị cò đất “thổi” lên mức tăng gấp 5 – 6 lần.

Tình trạng sốt đất ảo tại Vân Đồn tạo ra một thị trường xuất hiện “bong bóng” BĐS cục bộ, giá đất tăng từ vài triệu lên vài chục triệu mỗi m2, trung tâm tư vấn đất đai mọc lên san sát và người người đua nhau trở thành cò đất…

Tỉnh Quảng Ninh nói chung có nhiều địa danh du lịch nổi tiếng, trong đó đặc biệt phải kể đến Vịnh Hạ Long, đây là cơ sở để phát triển BĐS nghỉ dưỡng – trong đó có loại hình condotel. Tuy chỉ mới xuất hiện nhưng condotel đang trở thành xu hướng đầu tưu BĐS mới tại Quảng Ninh. Năm 2017, tỉnh có 1.336 căn condotel mới mở bán với mức giá trung bình, thuộc hai dự án của FLC và BIM Group.

Giá nhà đất ở Phú Quốc tăng gấp 10 lần giai đoạn 2013 – 2014

Còn ở phía Nam, “Đặc khu tương lai” – huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) là một vùng du lịch nổi tiếng, có khí hậu đẹp quanh năm và nhiều điều kiện ưu đãi khác nên cũng đã thu hút đầu tư rất mạnh trong khoảng 5 năm trở lại, kéo theo sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và dòng người từ các tỉnh thành cả nước kéo về đây sinh sống làm việc. Đặc biệt, lượng khách quốc tế và trong nước tới Phú Quốc cũng tăng lên hàng chục triệu lượt mỗi năm, tạo nên thị trường BĐS phát triển rất nóng và sôi động.

Chính quyền thậm chí đã quy hoạch riêng biệt khu vực thị trấn Dương Đông thành đô thị dân cư. Năm 2017, thị trấn Dương Đông ghi nhận sức nóng của các giao dịch mua bán nhà đất. Theo điều tra tại hai phòng công chứng và Văn phòng Giao dịch đất đai huyện đảo Phú Quốc, có khoảng 3.000 – 3.500 giao dịch mua bán nhà đất thành công mỗi tháng tại thị trấn này trong năm 2017, khiến tổng lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với năm 2016.

Giá đất tại Phú Quốc cũng tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 – 2014. Giá đất tại các mặt đường, phố của thị trấn đều đạt ngưỡng 80 – 100 triệu đồng/m2.

Chính quyền huyện đảo này cũng quy hoạch riêng khu vực (Bãi Trường) rộng lớn để đầu tư phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng nhằm phát triển Phú Quốc thành điểm đến của cả khách du lịch trong nước, quốc tế cũng như các nhà đầu tư.

Báo cáo ghi nhận các dự án condotel tại Phú Quốc đều thuộc các chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng lớn như Sun Group (dự án Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay), BIM Group (dự án Intercontinental Phú Quốc), LDG Group (dự án Grand World). Tổng nguồn cung condotel trong năm 2017 là gần 1.100 căn condotel và dự kiến còn tăng trong các năm tới, giá bán trung bình dao động trong khoảng từ 45 – 90 triệu đồng/m2.

Đất nền Nha Trang tăng giá gần 100% so với năm 2016

Báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam không có thông tin riêng về khu vực Bắc Vân Phong (thuộc huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa) – “đặc khu kinh tế” còn lại, nhưng có nhắc đến thị trường nhà đất tại Nha Trang – dải đất liền gần nhất với Khu kinh tế Vân Phong (cách 30 km).

Tại đây phát triển nhiều dự án nhà ở với các dòng sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà liền kề và một số dự án căn hộ chung cư; sức hấp thụ lên đến 80 – 85% ở hầu hết các dự án. Do quy hoạch thành phố phát triển mạnh về phía Tây và một số khu phía Bắc thành phố nên các dự án mới tại đây ra hàng rất rầm rộ trong năm 2017, giá giao dịch cũng biến động.

Cụ thể, hoạt động giao dịch đất nền khá sôi động, phần lớn các dự án hết hàng nhanh ngay sau khi mở bán, giá tăng khoảng gần 100% so với cùng lỳ năm 2016 và tăng khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Mức tăng giá tùy vị trí, chủ yếu ở phía Tây và một phần phía Bắc thành phố Nha Trang với số lượng khoảng 20 dự án, giá trung bình là 10 – 16 triệu đồng/m2.

Ở trung tâm và khu Tây thành phố có tổng cộng 10 dự án chung cư với lượng cung khoảng hơn 2.000 căn hộ, mức giá vào khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2 và đều có tỷ lệ hấp thụ cao.

Trong khi phân khúc nhà phố trung tâm ít giao dịch nhưng giá vẫn tăng so với cùng kỳ, có nơi tăng 70 – 100 triệu đồng/m2; nhà ở trong hẻm có giá phổ biến là 70 – 100 triệu đồng/m2.

Về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, theo số liệu của Tổng cục du lịch, năm 2017 Khánh Hòa thu hút được 6,6 triệu lượt khách du lịch bởi lợi thế về điều kiện tự nhiên và văn hóa, đây tiếp tục là động lực thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng phát triển, đặc biệt là loại hình condotel. Năm 2017, nguồn cung condotel Khánh Hòa đạt 11.872 căn.

Thị trường Khánh Hòa có khoảng 7.198 giao dịch BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2017, trong đó phân khúc condotel gần như chững lại do nguồn cung quá nhiều tạo sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư mà mức giá vẫn tương đối cao. Khách hàng mua BĐS ở Nha Trang chủ yếu đến từ Hà Nội (chiếm khoảng 50%), từ TP HCM, Việt kiều, người nước ngoài và dân địa phương (chiếm 50% còn lại).

Nguồn: Sưu tầm

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Bất động sản sẽ được hưởng lợi từ đặc khu kinh tế!

/0 Comments/in /by

3 đặc khu kinh tế Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc đang được kỳ vọng sẽ tạo nên một súc hút lớn, bùng nổ về làn sóng đầu tư trong thời gian tới.

Hiện Dự thảo Luật khu hành chính – kinh tế đặc biệt đang được trình Quốc hội. Luật được thông qua sẽ cho phép thành lập các đặc khu kinh tế, tạo nền tảng cho sự hình thành 3 đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt là Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc.

Theo dự thảo luật này, lĩnh vực bất động sản có rất nhiều ưu đãi vượt trội. Với những ưu đãi này, giới chuyên gia kỳ vọng 3 đặc khu sẽ tạo nên một sức hút đầu tư cực lớn trong tương lai, là cơ hội phát triển tốt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Nguồn: Sưu tầm

Phân khúc condotel tiếp tục “bùng nổ” trong năm 2018

/0 Comments/in /by

Năm 2017, thị trường condotel chứng kiến sự bùng nổ với 22.837 căn hộ được chào bán. Theo dự báo, dòng sản phẩm này sẽ tiếp tục “bùng nổ” trong năm 2018.

Là loại hình bất động sản mới nhưng những năm gần đây, tại các khu vực ven biển, trải dài khắp từ Bắc vào Nam, những dự án căn hộ condotel đua nhau mọc lên, mỗi năm tung ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2017 vừa qua là năm bùng nổ của phân khúc bất động sản condotel khi lượng cung sản phẩm của các dự án lên đến 22.837 căn.

Đáng chú ý, chỉ tính riêng tỉnh Khánh Hòa đã chiếm tới 52% nguồn cung condotel, còn Đà Nẵng thị phần giao dịch vào khoảng 13%.

A&B Central Square Nha Trang thu hút đông đảo giới đầu tư  

Đặc biệt, thống kê của một trang web chuyên về bất động sản cho biết, đối với thị trường nghỉ dưỡng, trong năm 2017, lượt tìm kiếm các dự án condotel chiếm đến 50%, giữ vị trí được tìm kiếm cao nhất trong 2 năm liên tiếp.

Trong khi đó, theo một nghiên cứu của công ty CBRE, hiện có 148 dự án condotel đến từ 52 chủ đầu tư lớn nhỏ và được dự báo sẽ còn tăng lên nhiều lần trải khắp các thành phố du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Bình Định, Phú Quốc, Quảng Ninh….

Đáng chú ý, số liệu thống kê của Bộ Xây dựng đưa ra cũng cho thấy, loại hình bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Dự kiến, trong giai đoạn từ năm 2017 – 2019, mỗi năm có thêm khoảng từ 27.000 – 29.000 căn hộ condotel cung cấp ra thị trường.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính, bất động sản, nền tảng tăng trưởng của phân khúc condotel là nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Lượng khách du lịch tăng trưởng càng nhanh thì thị trường condotel phát triển càng sôi động.

Báo cáo mới nhất của Tổng cục Du lịch cho biết, cả năm 2017, Việt Nam đón được 12,9 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 30% so với năm 2016 và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa.

Lần đầu tiên, Việt Nam lọt vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới. Việt Nam cũng được Tổ chức Du lịch Thế giới xếp thứ 6 trong 10 điểm du lịch có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới và đứng đầu châu Á về tốc độ này.

Với tốc độ tăng trưởng trên dưới 30%/năm trong 4 năm qua, dự tính chỉ trong 2 năm nữa lượng khách du lịch quốc tế đến tham quan tại Việt Nam sẽ đạt khoảng 20 triệu khách. Ngoài ra, lượng khách du lịch nội địa Việt Nam dự tính cũng đạt khoảng 80 triệu khách.

Với tổng lượng khách du lịch khoảng 100 triệu khách, và lượt ngày lưu trú bình quân 2,4 ngày thì tính ra đến năm 2020 Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú.

Trong đó, tập trung ở các thành phố du lịch lớn nhất Việt Nam như: Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc…chiếm 60% lượng phòng toàn quốc (hơn 180.000 phòng), và chủ yếu là nhu cầu nằm ở phân khúc khách sạn, condotel từ 3 sao trở lên.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, tổng lượng phòng khách sạn, condotel từ 3 sao trở lên tại các thành phố Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc, Đà Lạt… mới có khoảng 102.758 phòng khách sạn.

Theo tính toán, tính ra từ nay đến năm 2020, các thành phố du lịch lớn tại Việt Nam cần thêm khoảng gần 78.000 phòng khách sạn lưu trú. Trong đó phân khúc khách sạn 4 sao trở lên chiếm khoảng 60%.

Lượng phòng đang rất thiếu, vì vậy công suất khai thác phòng của các thành phố du lịch lớn nhất Việt Nam ở phân khúc từ 4 sao đều đạt được mức rất cao từ 70% trở lên. Đây chính là một trong những lực đẩy mạnh để phân khúc condotel tiếp tục “bùng nổ” trong năm 2018 và những năm tiếp theo.

Nguồn: Sưu tầm

Chủ tịch HĐQT DXG: Kế hoạch hơn ngàn tỷ lợi nhuận cho năm 2018 xem như đã đạt được

/0 Comments/in , /by

Chủ tịch Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) tự tin cho rằng năm 2018 là năm mà DXG sẽ tạo ra sự đột phá và lần đầu vượt mốc 1.000 tỷ đồng lợi nhuận tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 vừa diễn ra chiều ngày 01/3/2018.

Năm 2017 là năm kinh doanh thành công của Đất Xanh với doanh thu đạt gần 2.880 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 751 tỷ đồng, vượt 7,2% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHĐCĐ giao phó. Theo đó, Hội đồng quản trị DXG trình ĐHĐCĐ thông qua mức chia cổ tức 18% cho năm 2017 thay vì 20% như kế hoạch đề ra. Trong đó đã tạm ứng 5%/VĐL, tương ứng giá trị gần 143 tỷ đồng. Số còn lại 13%/VĐL sẽ tiếp tục chi trả cho cổ đông bằng cổ phiếu, tương ứng giá trị gần 394 tỷ đồng.

Theo ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT DXG, năm 2017 là năm thành công lớn của Tập đoàn với hơn 22.000 sản phẩm được phân phối thông qua hệ thống DXG. Năm 2017 cũng làm năm mà DXG thành công với 3 thương vụ M&A lớn như 25.000m2 đất tại Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức và thương vụ M&A sáp nhập công ty Bất động sản Sài Đồng – Hà Nội, tổng giá trị M&A thành công trong năm 2017 hơn 1.200 tỷ đồng với hơn 500.000m2 sàn xây dựng.

Ông Thìn cho biết, năm 2018 sẽ là năm còn nhiều rủi ro, cạnh tranh ngày càng tăng bởi các DN nước ngoài ngày càng lớn. Dù vậy, ông Thìn cũng tự tin cho rằng năm 2018 là năm DXG  có cơ hội ‘lột xác ngoạn mục’ về vị thế và thương hiệu. Mục tiêu mà DXG đưa ra cho năm 2018 là 5.000 tỷ đồng doanh thu, tăng 73,66% so với doanh thu đạt được năm 2017. Lợi nhuận sau thuế ước đạt 1.068 tỷ đồng, tăng 42,23%.

Trong năm 2018, Đất Xanh sẽ triển khai 30 dự án bao gồm một số dự án có quy mô lớn như GEM Riverside, GEM Premium, Opal City, đưa CTCP Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động,…Đồng thời, DXG cũng sẽ đẩy mạnh việc mua và tích lũy những dự án bất động sản có vị trí đẹp, đã có mặt bằng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, hoàn thiện các thủ tục nhằm chuẩn bị cho các chiến lược trung và dài hạn của công ty.

Theo ông Thìn, mô hình kinh doanh mới của DXG là mảng phát triển dự án. Hiện DXG đã có thêm một doanh nghiệp xây dựng là CTCP Xây dựng FBV. Công ty này đã ký hợp đồng 5.000 tỷ đồng năm 2017 và dự kiến ký thêm 5.000 – 7.000 tỷ trong năm 2018.

Nói về khả năng thực hiện kế hoạch năm 2018, ông Thìn cho biết đến giờ này, kế hoạch 2018 xem như đã đạt được với việc các dự án gồm Opal Rivesire sẽ bàn giao trong quý I, dự án Luxity sẽ bàn giao officetel trong quý II và quý III/2018 sẽ bàn giao dự án LuxGarden.

“Đến năm 2020, DXG phải tăng trưởng gấp 3 lần. Về nguyên tắc, phát triển nhanh thường không bền vững. Nhưng DXG phải phát triển nhanh và bền vững”, Ông Thìn nói trước cổ đông.

Năm 2018, DXG sẽ tăng vốn điều lệ từ gần 3.032 tỷ đồng hiện nay lên trên 3.850 tỷ đồng bằng hình thức phát hành cổ phiếu trả cổ tức và phát hành cổ phiếu ESOP. DXG dự kiến phát hành hơn 39 triệu cổ phiếu trả cổ tức còn lại năm 2017 cho cổ đông, tỷ lệ phát hành 13% và phát hành 7,5 triệu cổ phiếu ESOP cho người lao động trong công ty, tỷ lệ phát hành 2,5%. Tiếp đến, DXG cũng sẽ phát hành gần 35 triệu cổ phiếu tạm ứng cổ tức năm 2018 cho cổ đông, tỷ lệ 10%, tương ứng số vốn điều lệ tăng thêm gần 350 tỷ đồng.

Một trong những nội dung quan trọng khác được cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ lần này là việc ủy quyền cho HĐQT tiến hành nghiên cứu và lựa chọn tên mới cho công ty. HĐQT Đất Xanh cho rằng việc đổi tên để định hướng thương hiệu, nhằm tạo thuận lợi cho quá trình kết nối đối tác, khách hàng giao dịch và kinh doanh theo định hướng phát triển công ty trong giai đoạn mới.

Nguồn: Sưu tầm

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM