Động lực nào cho kế hoạch lãi nghìn tỷ của Đất Xanh?

/in , /by

Ba mảng kinh doanh chính được kỳ vọng giúp Đất Xanh đạt mục tiêu lợi nhuận nghìn tỷ đề ra cho năm 2018.

Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2018 với doanh thu thuần với 5.000 tỷ và lợi nhuận sau thuế đạt 1.068 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 74% và 42% so với kết quả năm 2017. Nếu đạt được, đây sẽ là năm đầu tiên DXG đạt mức lợi nhuận vượt nghìn tỷ đồng.

Nhìn lại mức tăng trưởng gần đây của DXG, có thể thấy kế hoạch này là khả thi với CAGR rất lớn. Chủ tịch DXG ông Lương Trí Thìn cũng nhận định kế hoạch này được xây dựng khá thận trọng, lợi nhuận vẫn có thể cao hơn.

Đầu tư quỹ đất lớn

Phát triển quỹ đất là mục tiêu quan trọng trong chiến lược của Đất Xanh, công ty đã bắt đầu tích lũy quỹ đất từ năm 2015 và dự kiến quỹ đất mục tiêu trong giai đoạn 2018-2020 là 2.000ha; với tổng diện tích sàn là 20 triệu m2. Công ty cũng tập trung phát triển các dự án quy mô trung bình với diện tích 5-20ha.

Hiện nay, DXG đang phát triển 44 dự án trên quỹ đất 1.000ha; tổng diện tích sàn xây dựng là 10 triệu m2 tương đương tổng mức đầu tư khoảng 63.000 tỷ đồng. Một số dự án lớn có thể kể đến như Nha Trang Golf Resort (8.818 tỷ), Gem Riverside (5.695 tỷ), Opal Ocean View (5.500 tỷ),…

Trong năm 2017, công ty đã phát triển quỹ đất thêm 500ha; trong đó có mua 4 dự án mới gồm Gem Riverview (2,9 ha tại Thủ Đức), Opal Ocean View (185 ha tại Quảng Nam), Sài Đồng Complex (1 ha tại Hà Nội) và Nha Trang Golf Resort (172 ha tại Nha Trang).

Công ty cũng bắt đầy khai thác thị trường đầy hứa hẹn tại Tây Nam Bộ bằng việc mới thành lập công ty tại Cần Thơ, dự kiến 1 năm rưỡi tới sẽ phủ khắp vùng kinh tế trọng điểm mới này.

Trong vòng 5 năm tới, mảng đầu tư của DXG sẽ là mảng kinh doanh chiến lược trong chuỗi giá trị và đóng góp lợi nhuận chính cho công ty. Trong đó có phát triển quỹ đất sạch và các dự án kinh doanh; tập trung vào phân khúc căn hộ trung bình khá.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2018, Chủ tịch DXG ông Lương Trí Thìn cho biết với quỹ đất lớn hiện có và không ngừng tích lũy thêm tại các vị trí đắc địa, DXG có cơ hội triển khai các dự án tiềm năng và đóng góp mạnh vào kết quả kinh doanh năm những năm tới.

Gia tăng thị phần trên 30%

Dịch vụ là mảng kinh doanh quan trọng của DXG và là mắt xích quan trọng hỗ trợ phát triển mảng đầu tư. Trong năm 2017, thị phần phân phối bất động sản của DXG chiếm 29,1% toàn ngành, tương với 22.108 sản phẩm được bán ra.

Với việc đặt kế hoạch phân phối 25.000-30.000 sản phẩm và gia tăng thị phần lên 30-40%; cùng với thị trường BĐS tốt lên cho thấy đóng góp của mảng này thời gian tới sẽ lớn hơn và góp phần hoàn kế hoạch lãi của DXG.

Kế hoạch gia tăng thị phần được đẩy mạnh nhờ hệ thống 4 kênh phân phối chính là hệ thống sàn DXG; hệ thống giao dịch điện tử; hệ thống công ty con, công ty liên kết; hệ thống sàn liên kết, CTV, sàn trung tâm.

Theo một báo cáo của HSC, ước tính DXG sẽ bán được 28.000 căn trong năm 2018, gồm 7.900 căn do công ty làm chủ đầu tư, 16.200 căn từ môi giới và đầu tư thứ cấp và 4.000 căn từ công ty liên kết (LDG).

Doanh thu từ mảng phát triển BĐS dự kiến đạt 2.150 tỷ đồng (tăng trưởng 96%) với hạch toán doanh thu từ 4 dự án chủ chốt gồm Opal Riverside, Opal Garden, Lux City (officetel) và Lux Garden. DXG đã bán toàn bộ số căn trong các dự án này và dự kiến sẽ bàn giao nhà cho người mua trong năm 2018.

Mảng xây dựng tăng trưởng

Tại mảng xây dựng, Chủ tịch DXG cho biết đã ký hợp đồng xây dựng trị giá 5.000 tỷ với CTCP Xây dựng FBV trong năm 2017, dự kiến năm 2018 sẽ ký tiếp 5.000-7.000 tỷ đồng. Một số dự án xây dựng lớn trong năm 2018 như Saigon Gateway, Marina Tower, Saigon Riverside và High Intela.

Đồng thời, Tập đoàn cũng dự kiến đưa CTCP Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động để khai thác tiềm năng từ khu vực kinh tế mới này.

Sản phẩm tại các dự án BĐS của DXG đang tập trung vào phân khúc trung bình khá. Quy mô dự án của DXG khá nhỏ dưới mức 5ha, ngoại trừ dự án Gem Riverside là một bước tiến về quy mô dự án của DXG. Hiện, công ty tập trung vào mua các dự án quy mô trung bình với diện tích khoảng 5-20 ha tại TP HCM thay vì các dự án nhỏ như trước đây và sẽ phát triển các dự án trên 20ha.

—Nguồn: CafeF—

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Căn hộ khách sạn còn giữ thế độc tôn năm 2018?

/in , , , , , , , , , , /by

Vòng quay thị trường bất động sản (BĐS) biến động không ngừng. Thị trường chuyển dịch nhanh chóng…

Read more

Việt kiều không có quốc tịch Việt Nam có được sở hữu nhà?

/in /by

Câu hỏi: Tôi là Việt kiều có quốc tịch Đức và không có quốc tịch Việt Nam do khi nhập tích Đức tôi bị yêu cầu bỏ quốc tịch Việt Nam. Ông bà ngoại tôi ở TP.HCM đã mất có để lại ngôi nhà cho dì tôi đứng tên. Nay dì tôi muốn chuyển quyền sở hữu cho tôi ngôi nhà đó. Luật sư cho hỏi tôi có được sở hữu ngôi nhà đó không? Hồ sơ thủ tục ra sao? Xin luật sư tư vấn giúp. Trân trọng cảm ơn.

Luật sư trả lời:

Thứ nhất: Điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Theo Khoản 3, Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (có quốc tịch Việt Nam) và người gốc Việt Nam (đã từng có quốc tịch Việt Nam) cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 7 và Khoản 1; Điểm b, Khoản 2, Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam.

Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và phải có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Theo Khoản 2, Điều 5 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải có giấy tờ sau đây:

– Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.

– Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Khoản 1, Điều 6 của Nghị định này quy định, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu không được nhập cảnh vào Việt Nam mà được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở tại Việt Nam thì không được công nhận quyền sở hữu nhà ở mà phải thực hiện quy định tại các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 78 của Nghị định này.

Như vậy, nếu bạn đủ điều kiện sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật thì bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Nếu bạn không đáp ứng được các điều kiện như nêu ở trên thì bạn không được quyền sở hữu nhà và đất mà dì bạn tặng cho, tức là không được cấp sổ đỏ mang tên của bạn theo quy định tại Nghị Định 99/2015/NĐ-CP,Điều 78. Các trường hợp không được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

  1. Đối tượng quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này được trực tiếp hoặc ủy quyền cho người khác bán hoặc tặng cho nhà ở; đối tượng quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này được ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác đang cư trú, hoạt động tại Việt Nam bán hoặc tặng cho nhà ở.
  2. Việc bán, tặng cho nhà ở của các đối tượng quy định tại Khoản 2 Điều này được thực hiện khi có các giấy tờ theo quy định sau đây:

a – Có hợp đồng tặng cho, giấy tờ về thừa kế nhà ở được lập theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật dân sự của Việt Nam;

b – Có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho, bên để thừa kế theo quy định của Luật Nhà ở và Điều 72 của Nghị định này;

c – Có văn bản ủy quyền bán hoặc tặng cho nhà ở được lập theo quy định của pháp luật dân sự nếu ủy quyền cho người khác bán, tặng cho nhà ở.

Căn cứ theo Điều 78 Nghị Định 99/2015/NĐ-CP bạn được trực tiếp hoặc ủy quyền cho người khác bán hoặc tặng cho nhà ở sau khi bạn có hợp đồng tặng cho của dì và có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên cho.

—Nguồn: Sưu tầm—

 

Lần đầu tiên bốn bộ cùng ngồi bàn về pháp lý cho condotel

/in /by

Chiều ngày 16/3, đại diện bốn bộ gồm Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ văn hóa thể thao & Du lịch sẽ chính thức bàn hàng loạt vấn đề nóng liên quan đến căn hộ khách sạn condotel.

Dù mới du nhập vào Việt Nam nhưng condotel là sản phẩm BĐS đã nhanh chóng bùng nổ trong khoảng 2 năm qua. Hàng chục nghìn căn condotel đã được bán ra trên thị trường.

Nha Trang City Central “điểm sáng” cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Thế nhưng, tính pháp lý của loại hình bất động sản này đang gặp nhiều vướng mắc bởi chưa được đề cập đến trong các văn bản luật hiện hành. Hiện vẫn có nhiều ý kiến đa chiều trước thông tin khi khách hàng đầu tư căn hộ condotel sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, sự phát triển nhanh chóng của loại hình condotel khiến khung pháp lý cho loại hình này chưa theo kịp.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng nhiều lần đề cập đến vấn đề này. Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản nói trên.

Cuối năm, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Dự thảo sửa Luật Đất đai 2013 trình Chính phủ có nhiều nội dung làm rõ tính pháp lý cho condotel. Theo đó, Bộ này đề xuất 2 giải pháp: Giải pháp thứ nhất là các công trình này nếu có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm. Giải pháp thứ hai là vẫn giữ nguyên theo quy định của Luật Đất đai xác định là loại đất thương mại dịch vụ và chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

—Nguồn: Sưu tầm—

Thị trường bất động sản đang phát triển đúng hướng, ổn định, lành mạnh

/in /by

Thời gian gần đây, có một số ý kiến lo ngại việc thị trường bất động sản phát triển quá nóng, có khả năng bong bóng, là “ngòi nổ” cho suy thoái kinh tế như nhiều năm trước đây. Tuy nhiên, qua số liệu thống kê và quan sát thực tế từ các dự án, chủ đầu tư và đơn vị môi giới, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định: Thị trường bất động sản đang phát triển đúng hướng, ổn định, lành mạnh. Điều này thể hiện ở 3 yếu tố:

Thứ nhất, năm 2017, lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh so với năm 2016. Chỉ tính riêng tại Hà Nội và TP.HCM, có 64.263 giao dịch thành công (chưa kể đất nền dự án), chủ yếu là sản phẩm chung cư giá rẻ và trung cấp.

Thứ hai, giá cả bất động sản nói chung ổn định, trong đó, giá chung cư tăng nhẹ khoảng 5%, đất nền tăng khoảng 10%; tồn kho tiếp tục giảm 17% so với thời điểm tháng 12/2016 (tính đến ngày 20/11/2017 còn hơn 25.700 tỷ đồng), phân khúc giá rẻ có tính thanh khoản tốt. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng đã phối hợp với đối tác Thái Lan thực hiện khảo sát, kết quả cho thấy, các dự án thương mại giá rẻ tiêu thụ hết trong khoảng thời gian 6 tháng, đây là con số đáng mong đợi của các nước Đông Nam Á.

Thứ ba, tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng trong giới hạn an toàn. Đến hết năm 2017, dư nợ tín dụng bất động sản chiếm khoảng 8% tổng dư nợ. Dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, tín dụng bất động sản đã đi đúng hướng, an toàn hơn rất nhiều so với trước đây. Sự thiếu hụt tín dụng bất động sản được thay thế một phần bởi dòng vốn FDI.

Năm 2018, tôi cho rằng, Ngân hàng Nhà nước cần áp dụng cơ chế tín dụng tích cực, linh hoạt hơn cho thị trường bất động sản, đồng thời, có chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, tạo điều kiện cho ngành nghề khác phát triển theo.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành liên quan sớm cân đối nguồn vốn bù lãi suất, đưa chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị theo Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015 vào cuộc sống. VNREA cam kết sẽ vận động các thành viên Hiệp hội chung tay, chung sức cùng Chính phủ chăm lo nhà ở cho người dân.

Cụ thể, trong nguồn vốn 2.000 tỷ đồng mà Quốc hội thông qua cho chương trình nhà ở xã hội, hiện còn 1.200 tỷ đồng chưa giải ngân. Trong số này, chúng tôi đề nghị dành 600 tỷ đồng cho nhà thu nhập thấp, 600 tỷ đồng còn lại bù lãi suất cho vay dành cho đối tượng mua nhà ở thương mại giá rẻ, để tạo dòng tiền cho các ngân hàng thương mại, đảm bảo đầu ra cho nhà ở thương mại giá rẻ, cũng như tiếp tục duy trì sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản.

Đồng thời, một số vướng mắc tại các dự án đầu tư phát triển bất động sản như quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ; quy định pháp lý cho những loại hình bất động sản mới nếu được kịp thời gỡ vướng, thì thị trường bất động sản năm 2018 còn có bước tăng trưởng ấn tượng hơn nữa.

—Nguồn: sưu tầm—

Căn hộ Marina Suites Nha Trang vừa có giá trị ở, vừa có giá trị đầu tư

/in , /by

So với chi phí để sở hữu đất nền tại khu vực trung tâm và xây dựng nhà ở đắt đỏ như hiện nay, thì căn hộ hiện đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, hay các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm này để cho thuê.

Marina Suites Nha Trang với giá cả, tiến độ, an ninh, tiện ích cùng với nhiều chính sách ưu đãi trả theo tiến độ như hiện nay, thì cơ hội để khách hàng có được một căn hộ “an cư lạc nghiệp” sẽ không còn là điều trong mơ nữa. Luôn là chủ đầu tư chu đáo, dự án Marina Suites Nha Trang đã có những ưu đãi riêng để hỗ trợ người mua nhà như: khách hàng mua căn hộ vay vốn ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn của số tiền vay vốn đến 70% tổng giá trị căn hộ trong thời gian hỗ trợ lãi suất; hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng; chiết khấu 5% khi khách hàng thanh toán nhanh 95% giá trị căn hộ…

Còn đối với khách hàng là nhà đầu tư khi tham gia chương trình cam kết thuê lại của chủ đầu tư với lợi nhuận 9%/ năm trong 3 năm đầu. Từ năm thứ 4 trở đi phân chia theo tỷ lệ 80:20. Khách hàng được nhận lợi nhuận tính từ khi thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ không phụ thuộc vào thời điểm bàn giao căn hộ.

Căn hộ Marina Suites Nha Trang vừa có giá trị ở, vừa có giá trị đầu tư

An cư tại Marina Suites Nha Trang, khách hàng sẽ được trải nghiệm những dịch vụ khép kín mang đẳng cấp 4 sao về sức khỏe, làm đẹp, thư giãn… như spa, phòng gym, hồ bơi vô cực, khuôn viên xanh nội khu và đặc biệt là thừa hưởng công viên lớn nhất thành phố liền kề dự án.

Căn hộ Marina Suites Nha Trang được đặt tại 25 Phan Chu Trinh với diện tích khu đất là 1864.5 m2, cách trung tâm thương mại sầm uất chợ Đầm 150m, cách bãi biển Trần Phú 300m, bệnh viện đa khoa tỉnh 350m…và dễ dàng kết nối nhanh đến các địa điểm vui chơi, du lịch nổi tiếng như: Hòn Chồng, Vinpearl Land, tháp Bà Ponagar, suối khoáng nóng…Dự án căn hộ 4 sao với 3 mặt hướng biển lý tưởng, cao 32 tầng gồm: 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại và 247 căn hộ với các tiện ích như nhà hàng khách sạn, hồ bơi, phòng gym cao cấp…

Dự án được thiết kế đơn giản về hình khối, hiện đại về ngôn ngữ kiến trúc và chất liệu hoàn thiện. Điểm khác biệt và độc đáo của tòa nhà là việc gắn kết chặt chẽ giữa các khối chức năng với nhau tạo thành một thể thống nhất hoàn chỉnh, kết hợp với việc sử dụng các mảng diện kính lớn, chắc chắc công trình sẽ đạt tầm cỡ hiện đại trong khu vực cũng như thế giới.

Căn hộ Marina Suites Nha Trang được thiết kế thêm những mảng xanh, bố trí hài hòa trong một thể thống nhất đem lại cho khách hàng một môi trường sống tươi mát và thoải mái nhất, vì không nhiều các khu căn hộ mà cư dân có thể mở toang của kính để tận hưởng ánh nắng tự nhiên và gió trời tràn ngập từng góc nhà. Với hệ thống an ninh, cư dân có thể an tâm tận hưởng cuộc sống an toàn, hiện đại.

Nằm trong một quần thể các công trình quan trọng, cao cấp và hiện đại ở trung tâm thành phố Nha Trang, Dự án Marina Suites đã đặt được một điểm nhấn bức tranh kiến trúc chung của khu vực, hài hòa với không gian kiến trúc xung quanh, đảm bảo các thông số yêu cầu về quy hoạch, phù hợp với sự phát triển kiến trúc tương lai của thành phố biển.

>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ Marina Suites liền kề công trình xanh lớn nhất Nha Trang

/0 Comments/in /by

Căn hộ Marina Suites là một cái tên được giới đầu tư săn đón. Sức nóng của Căn hộ Marina Suites Nha Trang đang lan rộng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đầu năm 2018.

Dự án Marina Suites Nha Trang giữ sức hút “mê hoặc” các nhà đầu tư am hiểu thị trường căn hộ du lịch bởi sở hữu vị trí được đánh giá là “hiếm hoi” còn xót lại của khu vực trung tâm thành phố, xứng đáng cho nhà đầu tư “xuống tiền”.

 

Nằm trên mặt đường Phan Chu Trinh – nơi trung tâm, giao thương sầm uất, liền kề là quy hoạch công viên lớn nhất thành phố, xung quanh là hạ tầng giao thông hoàn hảo, khiến khách hàng dễ dàng đi đến các địa điểm tham quan, du lịch, sân bay trong thành phố và khu vực lân cận.

Liền kề công trình xanh lớn nhất thành phố

Ảnh hưởng từ cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo…người dân đòi hỏi chất lượng cuộc sống ngày một cao hơn. Xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là đòi hỏi tất yếu mà các nhà kinh doanh bất động sản phải đáp ứng. Chính vì thế, các nhà đầu tư buộc phải tìm ra phương án xây dựng các công trình vừa phù hợp kinh tế vừa phù hợp với nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ nhà nước Việt Nam vừa ban hành điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa đến năm 2025. Quy hoạch này đã xây dựng cũng như các ý tưởng phát triển đô thị của Thành phố Nha Trang hướng tới mục tiêu phát huy lợi thế cạnh tranh. Trong đó, khu vực sân vận động 19-8 (liền kề dự án Marina Suites) và các công trình thể dục thể thao trung tâm được di chuyển về xã Phước Đồng (khu vực Núi Đất) để dành quỹ đất xây dựng công viên kết hợp bố trí bãi đậu xe ngầm cho khu vực trung tâm thành phố; bổ sung các nội dung thiết kế đô thị phù hợp với Luật Quy hoạch và điều chỉnh những nội dung về cơ sở hạ tầng phù hợp với các nội dung về tổ chức không gian cũng như các dự án có liên quan.

Thiết kế hiện đại, tiện ích hoàn hảo

Đơn vị thiết kế của dự án là Công ty TNHH Thiết kế Toàn cầu RDC Architects thành lập vào năm 1974, hoạt động chuyên về lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng. Đơn vị đã có nhiều dự án tại các nước, quốc gia trên thế giới: khu vực Đông Nam Á, Châu Á ( Việt Nam, Trung Quốc, Malaysia, Singapore).

Tổng thể công trình là một khối đa giác với căn hộ khách sạn 4* với 3 mặt hướng biển, 1 mặt hướng trung tâm thành phố tạo nên sự yên tĩnh của biển khơi hòa quyện với sự năng động của thành phố. Chủ đầu tư tận dụng tối đa các nguồn lực để phát triển hệ thống thảm thực vật xung quanh và trong tòa nhà, áp dụng công nghệ tiến tiến tiết kiệm năng lượng.

Marina Suites Nha Trang sẽ là kết tinh hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và nét đẹp tinh tế cùng một không gian ngập tràn màu xanh của thiên nhiên, thỏa mãn ước mơ về một cuộc sống đậm chất nghỉ dưỡng. Dự án có các tiện ích hoàn hảo như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee…

Giá bán tốt nhất thị trường hiện nay

Giá tốt nhất thị trường, chỉ 999 triệu /căn hộ tiêu chuẩn 4* ngay trung tâm thành phố Nha Trang. Đa dạng trong mục đích sử dụng, vừa có giá trị ở, vừa có giá trị đầu tư, tự vận hành cho thuê hoặc tham gia chương trình cam kết thuê lại của chủ đầu tư. Cam kết lợi nhuận 9%/năm trong 3 năm đầu, lợi nhuận 80% từ năm thứ 4 trở đi; Hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0%; Nhận ngay chiết khấu 5% giá trị căn hộ khi thanh toán 95%; Tặng 15 ngày/ năm nghỉ dưỡng miễn phí…

>>> Hiện Đất Xanh Nha Trang đang là đơn vị phân phối độc quyền của dự án Marina Suites. Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết dự án và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0899.398.998.

Xem thêm: https://dxnt.vn/can-ho-marina-suites-nha-trang

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ The Aston Nha Trang

Căn hộ Marina Suites Nha Trang đang sốt lên từng ngày!

/0 Comments/in /by

Thời gian gần đây, có rất nhiều thông tin về dự án Marina Suites. Đây là một trong những dự án “hot” tại Nha Trang năm 2018 này. Dự án được biết đến là căn hộ du lịch đẳng cấp 4 sao, thiết kế độc đáo, hiện đại. Marina Suites đang sốt lên từng ngày bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống tiện nghi nhất, chất lượng nhất cho mọi cư dân.

Tọa lạc tại vị trí hoàn hảo

Marina Suites là dự án kết hợp đầy đủ các yếu tố, thuận tiện giao thông, phong thủy và cả cảnh quan thiên nhiên. Từ căn hộ cư dân có thể dễ dàng ra trung tâm thành phố, với điều kiện giao thông thuận lợi, gần các trung tâm thương mại lớn, công viên xanh, trường học các cấp, bệnh viện đa khoa tỉnh…đảm bảo cho chủ sở hữu có một chất lượng cuộc sống tốt nhất.

Marina Suites Nha Trang tọa lạc tại 25 Phan Chu Trinh, con đường này được biết đến là cung đường ẩm thực, mua sắm sầm uất tại Nha Trang với những món ăn ngon cùng các shop hàng thời trang nổi tiếng. Hơn nữa, khu vực này được UBND tỉnh ủy Khánh Hòa quy hoạch làm khu phát triển kinh tế, nhằm thay đổi bộ mặt kinh tế tỉnh ủy Nha Trang.

Căn hộ du lịch Marina Suites Nha Trang đang sốt lên từng ngày!

Chỉ cách đó vài bước chân, là trung tâm thương mại chợ Đầm nhộn nhịp nhất thành phố lại có kiến trúc đẹp, chợ Đầm luôn thu hút du khách ghé thăm, tại đây có hơn 45 ngành hàng đủ các mặt hàng từ các địa phương trong và ngoài nước, tiện lợi cho việc giao lưu mua sắm.

Ngoài ra, trên tuyến đường Phan Chu Trinh này, các dự án căn hộ du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế 3 – 5 sao thì đang còn hạn chế, mà nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách tại đây rất cao, thời gian lưu trú thường lên tới 3 – 4 ngày. Có thể thấy Nha Trang luôn rơi vào trường hợp cháy phòng trong các mùa nghỉ lễ, du lịch. Vậy nên, đây là một yếu tố quyết định tới lợi nhuận sinh lời hàng năm từ việc kinh doanh căn hộ đi kèm đó là giá thành bất động sản sẽ không ngừng tăng lên do quỹ đất dự án ngày một khan hiếm.

Chủ đầu tư uy tín, đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm

Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm là chủ đầu tư của dự án Marina Suites, đây là một đơn vị uy tín, tài lực kinh tế vững mạnh. Công ty hoạt động chủ yếu trên các lĩnh vực trọng điểm là: Xây dựng nhà các loại; Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác; Lắp đặt hệ thống điện; Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí; Lắp đặt hệ thống xây dựng khác; Hoàn thiện công trình xây dựng; Dịch vụ lưu trú ngắn ngày; Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; Dịch vụ ăn uống khác; Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…Với tất cả các ngành nghề kinh doanh trên, thì có thể thấy kinh doanh bất động sản chính là một thế mạnh của chủ đầu tư Sơn Lâm.

Dự án Marina Suites Nha Trang cũng đã được cấp đầy đủ các các giấy tờ pháp lý chấp thuận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua căn hộ của Sở Xây dựng TP. Nha Trang, cũng như những hỗ trợ tín dụng, bảo lãnh từ ngân hàng.

Dưới bàn tay những nhà kiến trúc sư tài ba của tập đoàn RDC Architects, Marina Suites hiện lên như ” viên ngọc quý” giữa lòng thành phố Nha Trang. Công ty được thành lập từ những năm 1974, hoạt động mạnh trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng các công trình đô thị.

RDC Architects đã phát triển mạnh nhiều dự án của mình tại khắp các quốc gia trên thế giới và khu vực như Đông Nam Á và Châu Á, Singapore, Ấn Độ, Trung Quốc, Việt Nam, Malaysia với hàng loạt những dự án như: Vinhomes Trần Duy Hưng, Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan, FLC Star Tower, 174 Lạc Long Quân – Oriental Westlake, Vinhomes Central Park…

Tiện ích đẳng cấp – Giá bán tốt nhất thị trường hiện nay

Hòa vào cùng không khí thị trường, mong muốn mang đến cho du khách không gian nghỉ dưỡng bậc nhất với những tiện ích hàng đầu. Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm đã rót vốn đầu tư lên tới 180 tỷ đồng vào dự án Marina Suites Nha Trang. Dự án có các tiện ích nội khu như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee…Đặc biệt chủ đầu tư đã thiết kế các phân khu chuyên biệt dành cho các lứa tuổi, phù hợp với kì nghỉ của cả gia đình. Bạn có thể giải tỏa căng thẳng và tái tạo năng lượng cuộc sống để bắt đầu một ngày mới tràn đầy sinh lực.

Xem thêm: Căn hộ Marina Suites Nha Trang

Căn hộ The Aston Nha Trang

Sở Du Lịch cho biết: Khách quốc tế đến Khánh Hòa tăng hơn 45%

/0 Comments/in /by

Ngày 8/3, Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết, lượng khách quốc tế đến tham quan địa phương trong tháng 2 tăng mạnh, trong đó có nhiều đoàn tàu biển du lịch lớn.

Theo thống kê, trong tháng 2, Khánh Hòa cũng đã đón 8.750 khách du lịch tàu biển. Riêng trong dịp Tết Nguyên đán đón 04 chuyến tàu (Superstar Gemini, Costa Atlantica, Chinese Taishan) tại Cảng Nha Trang và Cảng Cam Ranh với khoảng hơn 2.600 lượt khách lên bờ.

Vận tải hành khách đường thủy tăng mạnh trong dịp Tết vừa qua. Theo đó, trong thời gian từ mùng 29 tháng Chạp – mùng 10 tháng Giêng đã có gần 150.000 người với hơn 17.000 lượt tàu ra vào các bến thủy trên địa bàn. Riêng tại bến Cầu Đá và cảng Nha Trang (TP. Nha Trang) đã có gần 13.000 lượt phương tiện ra vào bến với hơn 100.000 hành khách.

Ước tính trong tháng 2-2018, Khánh Hòa đã đón 510.000 lượt khách lưu trú, tăng 19,77% so với cùng kỳ năm 2017, trong đó khách quốc tế đạt 245.000 lượt, tăng 45,84%; công suất sử dụng phòng đạt 75,06%. Tổng doanh thu du lịch ước đạt gần 2.496,6 tỷ đồng, trong đó doanh thu của các cơ sở lưu trú gần 1.622,7 tỷ đồng, tăng 36,81%.

Nguồn: Sưu tầm

Các tín hiệu tích cực cho thấy thị trường BĐS 2018 vẫn tiếp tục tăng trưởng

/0 Comments/in /by

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhận định thị trường bất động sản năm 2018 nhiều khả năng giữ được ổn định và sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực.

* Thưa ông, những tín hiệu tích cực gì cho thấy thị trường bất động sản 2018 vẫn tiếp tục tăng trưởng?

– Thị trường bất động sản 2018 hiện đang thừa hưởng đà tăng trưởng của năm 2017. Đáng chú ý có sự quan tâm, đẩy mạnh đầu tư tiếp tục của các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực, nhiều khả năng giữ được ổn định.

Trong đó phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản.

Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp sức mua của thị trường. Còn phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng.

* Liệu có những tồn tại, rủi ro nào cần xử lý không, thưa ông?

– Năm 2018 cũng phải xử lý những tồn tại, rủi ro đã phát sinh trong năm 2017.

Thứ nhất, tình trạng “sốt giá ảo” đất nền phân lô trong những tháng đầu năm 2017 tại một số quận ven và huyện ngoại thành.

Thứ hai, có sự lệch pha cung – cầu trên thị trường. Hiệp hội có khuyến nghị các doanh nghiệp đầu tư chuyển hướng đầu tư sang căn hộ vừa túi tiền, căn hộ quy mô vừa và nhỏ 1-2 phòng ngủ, có giá bán dưới 1 tỉ đồng/căn hộ.

Thứ ba, liên quan đến tình hình phát triển phân khúc căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel). Việc chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên đến 8 – 12%/năm trong 8 – 12 năm, nhưng không có biện pháp để bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết đã tiềm ẩn yếu tố rủi ro cho nhà đầu tư thứ cấp và thị trường bất động sản.

Thứ tư, tình hình tranh chấp trong chung cư tiếp tục gia tăng, diễn ra ngày càng gay gắt.

Đây là điểm nóng cần phải xử lý để đảm bảo môi trường lành mạnh.

Cuối cùng, một vấn đề rất lớn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản là lộ trình thực hiện hạn chế tín dụng vào bất động sản theo thông tư của Ngân hàng Nhà nước.

Do vậy, chúng tôi khuyến nghị doanh nghiệp cần có những hành động để thích nghi lộ trình giảm tín dụng.

Bên cạnh đó, cần có sự liên kết hợp tác giữa các doanh nghiệp, trong đó cần đặc biệt chú ý đến nguồn vốn ngoại đang đổ vào thị trường bất động sản.

Nguồn: tuoitre.vn