Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước… Theo báo cáo tiêu điểm “Thị trường nhà ở Việt Nam: Tầm nhìn và Triển vọng” do […]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-04-03 10:07:462019-04-03 10:07:46Giá căn hộ tại Việt Nam đang hấp dẫn nhà đầu tư
Bất động sản Kon Tum hấp dẫn nhà đầu tư Năm 2018, thị trường Bất động sản chứng kiến những con sóng ồ ạt, đặc biệt ở TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc…Sức nóng của thị trường lan rộng đến các tỉnh lân cận, theo đó Bất động sản Kon Tum cũng […]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-04-02 15:56:552019-04-02 15:56:55Bất động sản : Kon Tum – Thị trường mới chưa được khai phá
Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước… Theo báo cáo tiêu điểm “Thị trường nhà ở Việt Nam: Tầm nhìn và Triển vọng” do […]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-04-03 10:07:462019-04-03 10:07:46Giá căn hộ tại Việt Nam đang hấp dẫn nhà đầu tư
Bất động sản Kon Tum hấp dẫn nhà đầu tư Năm 2018, thị trường Bất động sản chứng kiến những con sóng ồ ạt, đặc biệt ở TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc…Sức nóng của thị trường lan rộng đến các tỉnh lân cận, theo đó Bất động sản Kon Tum cũng […]
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-04-02 15:56:552019-04-02 15:56:55Bất động sản : Kon Tum – Thị trường mới chưa được khai phá
Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước… Theo báo cáo tiêu điểm “Thị trường nhà ở Việt Nam: Tầm nhìn và Triển vọng” do Savills công bố ngày 20/3, giá căn hộ tại Tp.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng ở TP.HCM cao hơn.
Tổng giám đốc Savills Việt Nam Neil MacGregor cho hay, mức giá trung bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhưng chậm hơn, sự tăng giá này sẽ phần nào phản ánh về những tiêu chuẩn phát triển cao hơn, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, quá trình đô thị hóa nhanh, sự bùng nổ của tầng lớp trung và thượng lưu cũng như cơ sở hạ tầng thuận lợi.
Giá nhà mới tại khu trung tâm TP.HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 – 6.500 USD/m2, bằng một phần rất ít so với Hồng Kông – nơi mà nhà ở luôn ở mức giá đắt đỏ kỷ lục. Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước.
Giá nhà mới tại khu trung tâm Tp.HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 – 6.500 USD/m2, bằng một phần rất ít so với Hong Kong.
Do đó, không có gì ngạc nhiên khi nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực vào năm 2015. Với sự thiếu hụt rõ rệt trong dự án cao cấp tại các đô thị lớn, người mua có thể thấy được tiềm năng tăng vốn dài hạn rõ rệt.
Trong khi đó, với khoản lợi nhuận cho thuê vượt quá 5%, đây là một kênh đầu tư hấp dẫn so với lợi nhuận sụt giảm ở những địa điểm khác trong khu vực.
Đại diện Savills cho rằng, sự xuất hiện ngày một nhiều của những cơ hội đầu tư dài hạn trong phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là khi các chỉ số kinh tế vẫn phát triển vượt trội, người mua hoàn toàn sẽ được hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị đầu tư. Mặc dù chặng đường để thị trường bất động sản Việt Nam đạt đến đỉnh cao như Hong Kong và Singapore còn dài; nhưng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, bùng nổ tầng lớp trung lưu và giá cả phải chăng, Việt Nam sẽ tiếp tục tiến bước, trở thành mãnh hổ tiếp theo của châu Á.
Ở thị trường thế giới, theo thông tin mới nhất về chỉ số nhà ở hạng sang của Savills, tốc độ tăng giá nhà ở cao cấp giảm đáng kể trong nửa cuối 2018 tại các thị trường hàng đầu trên thế giới, ghi nhận mức tăng bình quân năm thấp nhất kể từ khủng hoảng kinh tế toàn cầu.
Chỉ số giá nhà tăng chậm hơn trong nửa cuối năm, chỉ đạt 0,4%. Tăng trưởng trong 2018 thấp hơn so với mức tăng 3,3% của năm 2017. Tốc độ tăng trưởng giá thuê cũng đồng thời giảm, ghi nhận lợi suất cho thuê trung bình của phân khúc nhà ở hạng sang thấp nhất trong 10 năm qua với chỉ 3,2% tại các thành phố lớn trên thế giới.
Ngoài thị trường New York đang giảm sút, chỉ số nhà ở cao cấp phản ánh một số câu chuyện chính: các biện pháp hạ nhiệt làm giảm tốc độ tăng trưởng giá, câu chuyện Brexit khiến thị trường London chững lại đồng thời làm tăng nhu cầu nhà ở tại thành phố châu Âu có giá trị thấp hơn, và các thành phố công nghệ bờ Tây tiếp tục tăng trưởng.
Hồng Kông tiếp tục một mình một bảng, liên tục chiếm vị trí cao nhất trong chỉ số giá nhà ở cao cấp 10 năm qua. Giá trị trung bình của nhà ở hạng sang hiện nay ở Hong Kong là 4.660 USD/ft2 (tương đương 50.160 USD/m2, cao hơn 50% so với thị trường đắt đỏ thứ hai là Tokyo. New York (2.610 USD/ft2 tương đương 28.094 USD/m2) và London (1.880 USD/ft2 tương đương 20.236 USD/m2) góp mặt trong top 4, trong khi đó Thượng Hải giành vị trí thứ 5 từ Sydney, nơi giá giảm -1,7% do các chính sách hạ nhiệt, các chỉ tiêu cho vay chặt chẽ hơn và tăng thuế.
“Giá trị bất động sản nhà ở hạng sang đang có tốc độ tăng chậm hơn và ổn định hơn, và chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ không lặp lại mức tăng bình quân hai chữ số như thời kỳ trước khủng hoảng kinh tế toàn cầu”, theo Bà Sophie Chick, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu Savills.
Theo Thời Báo Kinh Tế Việt Nam
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-04-03 10:07:462019-04-03 10:07:46Giá căn hộ tại Việt Nam đang hấp dẫn nhà đầu tư
Năm 2018, thị trường Bất động sản chứng kiến những con sóng ồ ạt, đặc biệt ở TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc…Sức nóng của thị trường lan rộng đến các tỉnh lân cận, theo đó Bất động sản Kon Tumcũng đón nhận sự chú ý của các nhà đầu tư.
Giá bất động sản leo thang tại vùng ven
Sau cơn sốt bất động sản tại các thành phố lớn, từ cuối năm 2018 đến nay, giá đất tại các tỉnh thành cũng nhích lên từng ngày. Vùng lân cận trở thành đối tượng được các nhà đầu tư nhắm tới nhằm đón đầu sự gia tăng lợi nhuận mà hiệu ứng domino của cơn sốt mang lại.
Ghi nhận tại khu vực phía Nam, tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, khách hàng đổ dồn tìm mua đất nền và căn hộ, nhiều dự án từ bình dân đến cao cấp liên tục được chủ đầu tư triển khai, mở bán. Nhiều căn hộ tại Vũng Tàu có mức giá 4 tỷ đồng/căn, tương đương các căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Theo làn sóng Bất động sản gia tăng, các tỉnh duyên hải Trung Bộ như Phú Yên, Quảng Ngãi, Thừa Thiên Huế, Quảng Trị, Quảng Bình nơi mà nhu cầu nhà đất trước giờ khá ảm đạm cũng trở nên sôi động.
Có nhiều nguyên nhân khiến bất động sản vùng ven và các tỉnh lân cận nóng lên, trong đó, một phần do nguồn cung của các thành phố lớn không còn nhiều, bên cạnh đó, vùng ven ngày càng được quy hoạch bài bản hơn trước, kết nối giao thương với các trung tâm và thành phố trọng điểm ngày càng thuận tiện hơn, đồng thời có nhiều tập đoàn lớn đầu tư.
Việc hàng loạt dự án mới ra đời với quy hoạch và hạ tầng đồng bộ, hiện đại được kỳ vọng sẽ thay đổi diện dạo các tỉnh thành, mang đến những giá trị về thông thương, phát triển du lịch và thương mại của cả khu vực. Thị trường Bất động sản tại các tỉnh thành hứa hẹn là kênh đầu tư mang lại giá trị lợi nhuận cao và giá đất vẫn sẽ còn tiếp tục tăng trong năm 2019.
Một trong những thị trường Bất động sẳn đầy tiềm năng nhưng dường như vẫn trong tình trạng “ngủ đông” đang được nhiều nhà đầu tư để ý đến là Kon Tum.
Kon Tum được biết đến là nơi giữ vị trí quan trọng trong tam
giác phát triển của ba nước Đông Dương. Trong những năm gần đây với những chính
sách thông thoáng, các nhà đầu tư đã bắt đầu triển khai nhiều dự án nhằm thúc
đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo tiền đề để Kon Tum trở thành khu vực khởi
đầu hội nhập, một địa điểm quan trọng trên tuyến hành lang kinh tế và thương
mại quốc tế.
Chỉ trong năm 2018, danh mục 71 dự án kêu gọi đầu tư và 28
dự án tìm hiểu cơ hội đầu tư vào địa bàn tỉnh giai đoạn 2017-2020 đã được UBND
tỉnh ban hành. Trong đó, lĩnh vực thương mại – dịch vụ – du lịch có số lượng
nhiều nhất, với 48 dự án. Vùng kinh tế động lực Ngọc Hồi được đẩy mạnh; kết nối
và hình thành các tour, tuyến, du lịch giữa cửa khẩu Quốc tế Bờ Y với thành phố
Kon Tum và khu du lịch sinh thái quốc gia Măng Đen; thị trấn Đăk Hà được đầu tư
để trở thành khu đô thị mới – vùng kinh tế động lực tiếp theo của tỉnh.
Cũng trong năm 2018, Hội nghị xúc tiến đầu tư trong khuôn khổ Tuần lễ Văn hóa, thể thao, du lịch và xúc tiến đầu tư Kon Tum đã trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút những nhà đầu tư tiềm năng đến từ Thái Lan, Hàn Quốc, Pháp, Úc…Ngoài những dấu ấn du lịch riêng, độc đáo, mang đậm bản sắc Kon Tum như du lịch cộng đồng; du lịch sinh thái, du lịch văn hóa tộc người, các nhà đầu tư mong muốn Kon Tum sẽ tiếp tục mở rộng liên kết với các tỉnh trong vùng Tây Nguyên hình thành các tuyến du lịch trong nước và quốc tế như: tuyến du lịch Con đường xanh Tây Nguyên; tuyến du lịch hành trình di sản Đông Dương; tuyến du lịch carnavan hành trình qua các nước Thái Lan, Campuchia, Lào và Việt Nam.
Theo phân tích của các chuyên gia, với những gì đang diễn ra, xu hướng đầu tư Bất động sản tại Kon Tum sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đặc biệt, chính sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng, việc thực hiện đô thị hoá cùng việc phát triển nền công nghiệp không khói (du lịch) sẽ làm gia tăng giá trị cho Bất động sản Kon Tum, hứa hẹn nơi đây sẽ là “mỏ vàng” đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư khai phá.
Nguồn : vietnamnet
00adminhttp://dothibien.com/wp-content/uploads/2022/10/v987-rm398-03-mockup-300x200.pngadmin2019-04-02 15:56:552019-04-02 15:56:55Bất động sản : Kon Tum – Thị trường mới chưa được khai phá
