Trong năm 2018 này Đất Xanh kỳ vọng lãi nghìn tỷ đồng!

/0 Comments/in /by

Năm 2017, thị trường bất động sản đã có bước tăng trưởng đầy ấn tượng, thu hút hơn 3 tỷ USD từ dòng vốn FDI, chỉ riêng thị trường Hà Nội và TP.HCM, hơn 55.000 sản phẩm giao dịch thành công. Trong bức tranh thị trường sôi động đó, nhiều công ty bất động sản (BĐS) đã có bước phát triển vuợt bậc cả về chiều rộng và chiều sâu, trong đó Tập đoàn Đất Xanh (DXG), ghi dấu ấn với nhà đầu tư trong và ngoài nước với sự phát triển nhanh và bền vững.

Ấn tượng 2017, DXG dẫn đầu thị phần môi giới

Năm 2017, DXG phân phối thành công hơn 22.100 sản phẩm, tăng trưởng mạnh 84% so với lượng phân phối năm 2016, chiếm hơn 29% thị phần môi giới BĐS. Với hệ thống phân phối sản phẩm rộng khắp và đội ngũ chuyên nghiệp, DXG đang sở hữu những lợi thế hơn hẳn so với nhiều công ty BĐS trong ngành, hỗ trợ cho việc phát triển dự án BĐS của DXG hiệu quả hơn trong khâu bán hàng, giúp công ty nhanh chóng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khi đã hoàn thành dự án, giảm chi phí tài chính và nâng cao hiệu quả chung.

Hoạt động mô hình tập đoàn lớn như DXG thì một trong những chiến lược nhằm mở rộng quy mô hoạt động là việc mở rộng quỹ đất. Trong năm 2017, DXG thực hiện nhiều thương vụ M&A tạo tiếng vang và dấu ấn lớn, các thương vụ nổi bật gồm nhận chuyển nhượng khu đất hơn 25,000 m2 và khu đất hơn 67,000 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức và thương vụ M&A sáp nhập công ty Cổ phần BĐS Sài Đồng – Hà Nội.

Tổng giá trị M&A thành công hơn 1.200 tỷ đồng, với hơn 500.000 m2 sàn xây dựng phát triển thêm tại các vị trí đắc địa. Ngoài ra, nhờ thương hiệu uy tín và năng lực tài chính, DXG còn được giao thực hiện các dự án trọng điểm tại các tỉnh thành.

Tính đến thời điểm hiện tại, DXG sở hữu quỹ đất hơn 1.000 ha, đảm bảo cho kế hoạch phát triển dự án cũng như chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận trong 5 năm tới. Cần chú ý, sở hữu quỹ đất lớn với giá vốn thấp nên khi chuyển hóa thành sản phẩm sẽ giúp công ty có được biên lợi nhuận tốt, mang lại dòng tiền cho DXG trong các năm tiếp theo.

Nổi bật trong năm 2017 là việc DXG tung dòng sản phẩm cao cấp mang nhãn hiệu Opal và Lux đã được thị trường đón nhận nhanh chóng. Với cam kết về tiến độ vượt trội, sau một năm triển khai, Tập đoàn đã bắt đầu kế hoạch bàn giao nhà tại dự án Opal Riverside cho khách hàng ngay từ cuối năm 2017.

Lộ trình hoàn thiện và bàn giao các dự án lớn sẽ tiếp tục thực hiện trong các năm tới khi thị trường bất động sản đang có sự hấp thụ tốt các sản phẩm chất lượng, do đó, việc đảm bảo hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ cũng là một phần không thể thiếu trong kế hoạch phát triển tổng thể của tập đoàn.

Kết thúc năm, DXG ghi nhận lợi nhuận hơn 751 tỷ đồng, đạt 107% kế hoạch đề ra, tổng tài sản hơn 10.000 tỷ đồng, vốn điều lệ được tăng từ 2.530 tỷ đồng lên 3.032 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động môi giới và dịch vụ BĐS (bao gồm môi giới, đầu tư thứ cấp) đạt 1.609 tỷ đồng chiếm tới 56% doanh thu và lợi nhuận gộp là 1.305 tỷ đồng.

Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng này là 81%, cao hơn hẳn so với mức 72% ở năm 2016. Đối với hoạt động đầu tư chuyển nhượng BĐS đã mang lại doanh thu và các khoản lợi nhuận tương ứng là 1.104 tỷ đồng doanh thu (đóng góp 38% tổng doanh thu) và 444 tỷ đồng lợi nhuận gộp. Tỷ suất lợi nhuận gộp là 40%, cao hơn so với mức 31% của năm 2016.

Trong năm, DXG cũng thành công với 3 đợt phát hành trái phiếu, tổng tiền mặt thu về hơn 1. 300 tỷ đồng. Hạn mức tín dụng cam kết từ các ngân hàng hơn 30.000 tỷ đồng, trong đó hạn mức tín chấp hơn 1.000 tỷ đồng. Những thành công trong việc hình thành năng lực tài chính của DXG những năm qua là kết quả quan trọng góp phần giúp DXG chuẩn bị nguồn tài chính dồi dào khi đồng loạt triển khai nhiều dự án lớn, duy trì tốc độ tăng trưởng cao về số lượng sản phẩm cung cấp ra thị trường, đạt mốc cao về doanh thu và lợi nhuận, qua đó nâng cao lợi ích cổ đông.

Năm 2018, kỳ vọng kết quả lãi nghìn tỷ đồng của Đất Xanh

Tại thời điểm 31/12/2017, tổng tài sản đạt 10.264 tỷ đồng, tăng hơn 4.700 tỷ đồng, tương đương 85% so với năm 2016. Trong đó, tài sản ngắn hạn đã tăng 91%, chiếm 86% tổng tài sản và tài sản dài hạn tăng 52%, chiếm 14% tổng tài sản.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn thì tiền và các khoản tương đương chiếm 16%, các khoản phải thu chiếm 34% tăng 84%, hàng tồn kho chiếm 33% tăng 271%, tài sản ngắn hạn khác chiếm 1%, tăng 203% so với cùng kỳ. Đối với cơ cấu tài sản dài hạn thì chủ yếu là đầu tư tài chính dài hạn (đầu tư vào các công ty con, liên loanh liên kết), chiếm 14% tổng tài sản và tăng 52% so với cùng kỳ.

Năm 2018, đánh dấu chặng đường 15 năm phát triển, đồng thời cũng là năm nền tảng triển khai Chiến lược 5 năm 2018 – 2022, DXG đặt kế hoạch nhiều tham vọng. Các chỉ tiêu kế hoạch khá thách thức với hơn 28.000 sản phẩm sẽ được phân phối qua hệ thống Đất Xanh; dự kiến ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.068 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tăng mạnh lần lượt 73,66% và 42,23% so với thực hiện năm 2017; phát triển quỹ đất lên 2.000 ha.

Để thực hiện kế hoạch, DXG sẽ triển khai nhiều dự án trọng điểm hướng đến phân khúc cao cấp như: Gem Riverside, Gem Premium, Opal City; các dự án do Tập đoàn trực tiếp đầu tư tại Hà Nội và khu vực phía Bắc. Đồng thời DXG tiếp tục mở rộng hệ thống phân phối trên nhiều tỉnh thành; hoàn thiện bức tranh hệ thống mạng lưới phân phối tại thị trường Việt Nam khi đưa Công ty Cổ phần Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động; triển khai mảng kinh doanh văn phòng cho thuê; phát triển chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng; triển khai kế hoạch nâng cấp chất lượng dịch vụ toàn diện; khai trương Trụ sở Tập đoàn….

Gem Riverside thuộc phân khúc cao cấp đầu tiên do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư và phát triển tại khu Đông thành phố

Kỷ niệm 15 năm thành lập, Đất Xanh đã xây dựng được nền móng vững vàng, khẳng định vị thế trên thị trường BĐS Việt Nam, hướng đến mục tiêu trở thành Công ty phát triển bất động sản tốt nhất Đông Nam Á.

Nguồn: Sưu tầm

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Tình hình bất động sản ở các đặc khu kinh tế tương lai thế nào?

/0 Comments/in /by

Theo Báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, giá đất tại Vân Đồn hiện tăng 5 – 6 lần so với giai đoạn năm 2016 – 2017; giá đất Phú Quốc tăng gấp 10 lần giai đoạn 2013 – 2014…

Đất Vân Đồn tăng giá gấp 5 – 6 lần

Báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho biết, các khu vực sắp tới sẽ trở thành đặc khu kinh tế có diễn biến thị trường BĐS khá sôi động.

Ở phía Bắc, tại Vân Đồn (Quảng Ninh) hiện có hơn 10 dự án quy mô đã đăng ký và đang triển khai đầu tư. Tuy thị trường nhà đất Vân Đồn có nhiều tiềm năng tăng trưởng nhưng do chưa có quy hoạch chi tiết nên còn tồn tại nhiều rủi ro khi gặp đất quy hoạch giao thông, công cộng.

Trong khi đó, hiện khu vực vẫn chưa phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nên giá đất thực sự chưa cao, hiện chỉ tăng do thông tin sắp đầu tư “đặc khu kinh tế”. Hội Môi giới BĐS nhận định, thông tin này chỉ có thể tác động dẫn đến tăng giá 10 – 20% so với năm 2016 – 2017, nhưng thực tế giá đất tại Vân Đồn đã bị cò đất “thổi” lên mức tăng gấp 5 – 6 lần.

Tình trạng sốt đất ảo tại Vân Đồn tạo ra một thị trường xuất hiện “bong bóng” BĐS cục bộ, giá đất tăng từ vài triệu lên vài chục triệu mỗi m2, trung tâm tư vấn đất đai mọc lên san sát và người người đua nhau trở thành cò đất…

Tỉnh Quảng Ninh nói chung có nhiều địa danh du lịch nổi tiếng, trong đó đặc biệt phải kể đến Vịnh Hạ Long, đây là cơ sở để phát triển BĐS nghỉ dưỡng – trong đó có loại hình condotel. Tuy chỉ mới xuất hiện nhưng condotel đang trở thành xu hướng đầu tưu BĐS mới tại Quảng Ninh. Năm 2017, tỉnh có 1.336 căn condotel mới mở bán với mức giá trung bình, thuộc hai dự án của FLC và BIM Group.

Giá nhà đất ở Phú Quốc tăng gấp 10 lần giai đoạn 2013 – 2014

Còn ở phía Nam, “Đặc khu tương lai” – huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) là một vùng du lịch nổi tiếng, có khí hậu đẹp quanh năm và nhiều điều kiện ưu đãi khác nên cũng đã thu hút đầu tư rất mạnh trong khoảng 5 năm trở lại, kéo theo sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và dòng người từ các tỉnh thành cả nước kéo về đây sinh sống làm việc. Đặc biệt, lượng khách quốc tế và trong nước tới Phú Quốc cũng tăng lên hàng chục triệu lượt mỗi năm, tạo nên thị trường BĐS phát triển rất nóng và sôi động.

Chính quyền thậm chí đã quy hoạch riêng biệt khu vực thị trấn Dương Đông thành đô thị dân cư. Năm 2017, thị trấn Dương Đông ghi nhận sức nóng của các giao dịch mua bán nhà đất. Theo điều tra tại hai phòng công chứng và Văn phòng Giao dịch đất đai huyện đảo Phú Quốc, có khoảng 3.000 – 3.500 giao dịch mua bán nhà đất thành công mỗi tháng tại thị trấn này trong năm 2017, khiến tổng lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với năm 2016.

Giá đất tại Phú Quốc cũng tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 – 2014. Giá đất tại các mặt đường, phố của thị trấn đều đạt ngưỡng 80 – 100 triệu đồng/m2.

Chính quyền huyện đảo này cũng quy hoạch riêng khu vực (Bãi Trường) rộng lớn để đầu tư phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng nhằm phát triển Phú Quốc thành điểm đến của cả khách du lịch trong nước, quốc tế cũng như các nhà đầu tư.

Báo cáo ghi nhận các dự án condotel tại Phú Quốc đều thuộc các chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng lớn như Sun Group (dự án Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay), BIM Group (dự án Intercontinental Phú Quốc), LDG Group (dự án Grand World). Tổng nguồn cung condotel trong năm 2017 là gần 1.100 căn condotel và dự kiến còn tăng trong các năm tới, giá bán trung bình dao động trong khoảng từ 45 – 90 triệu đồng/m2.

Đất nền Nha Trang tăng giá gần 100% so với năm 2016

Báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam không có thông tin riêng về khu vực Bắc Vân Phong (thuộc huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa) – “đặc khu kinh tế” còn lại, nhưng có nhắc đến thị trường nhà đất tại Nha Trang – dải đất liền gần nhất với Khu kinh tế Vân Phong (cách 30 km).

Tại đây phát triển nhiều dự án nhà ở với các dòng sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà liền kề và một số dự án căn hộ chung cư; sức hấp thụ lên đến 80 – 85% ở hầu hết các dự án. Do quy hoạch thành phố phát triển mạnh về phía Tây và một số khu phía Bắc thành phố nên các dự án mới tại đây ra hàng rất rầm rộ trong năm 2017, giá giao dịch cũng biến động.

Cụ thể, hoạt động giao dịch đất nền khá sôi động, phần lớn các dự án hết hàng nhanh ngay sau khi mở bán, giá tăng khoảng gần 100% so với cùng lỳ năm 2016 và tăng khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Mức tăng giá tùy vị trí, chủ yếu ở phía Tây và một phần phía Bắc thành phố Nha Trang với số lượng khoảng 20 dự án, giá trung bình là 10 – 16 triệu đồng/m2.

Ở trung tâm và khu Tây thành phố có tổng cộng 10 dự án chung cư với lượng cung khoảng hơn 2.000 căn hộ, mức giá vào khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2 và đều có tỷ lệ hấp thụ cao.

Trong khi phân khúc nhà phố trung tâm ít giao dịch nhưng giá vẫn tăng so với cùng kỳ, có nơi tăng 70 – 100 triệu đồng/m2; nhà ở trong hẻm có giá phổ biến là 70 – 100 triệu đồng/m2.

Về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, theo số liệu của Tổng cục du lịch, năm 2017 Khánh Hòa thu hút được 6,6 triệu lượt khách du lịch bởi lợi thế về điều kiện tự nhiên và văn hóa, đây tiếp tục là động lực thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng phát triển, đặc biệt là loại hình condotel. Năm 2017, nguồn cung condotel Khánh Hòa đạt 11.872 căn.

Thị trường Khánh Hòa có khoảng 7.198 giao dịch BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2017, trong đó phân khúc condotel gần như chững lại do nguồn cung quá nhiều tạo sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư mà mức giá vẫn tương đối cao. Khách hàng mua BĐS ở Nha Trang chủ yếu đến từ Hà Nội (chiếm khoảng 50%), từ TP HCM, Việt kiều, người nước ngoài và dân địa phương (chiếm 50% còn lại).

Nguồn: Sưu tầm

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Bất động sản sẽ được hưởng lợi từ đặc khu kinh tế!

/0 Comments/in /by

3 đặc khu kinh tế Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc đang được kỳ vọng sẽ tạo nên một súc hút lớn, bùng nổ về làn sóng đầu tư trong thời gian tới.

Hiện Dự thảo Luật khu hành chính – kinh tế đặc biệt đang được trình Quốc hội. Luật được thông qua sẽ cho phép thành lập các đặc khu kinh tế, tạo nền tảng cho sự hình thành 3 đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt là Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc.

Theo dự thảo luật này, lĩnh vực bất động sản có rất nhiều ưu đãi vượt trội. Với những ưu đãi này, giới chuyên gia kỳ vọng 3 đặc khu sẽ tạo nên một sức hút đầu tư cực lớn trong tương lai, là cơ hội phát triển tốt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Nguồn: Sưu tầm

Phân khúc condotel tiếp tục “bùng nổ” trong năm 2018

/0 Comments/in /by

Năm 2017, thị trường condotel chứng kiến sự bùng nổ với 22.837 căn hộ được chào bán. Theo dự báo, dòng sản phẩm này sẽ tiếp tục “bùng nổ” trong năm 2018.

Là loại hình bất động sản mới nhưng những năm gần đây, tại các khu vực ven biển, trải dài khắp từ Bắc vào Nam, những dự án căn hộ condotel đua nhau mọc lên, mỗi năm tung ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2017 vừa qua là năm bùng nổ của phân khúc bất động sản condotel khi lượng cung sản phẩm của các dự án lên đến 22.837 căn.

Đáng chú ý, chỉ tính riêng tỉnh Khánh Hòa đã chiếm tới 52% nguồn cung condotel, còn Đà Nẵng thị phần giao dịch vào khoảng 13%.

A&B Central Square Nha Trang thu hút đông đảo giới đầu tư  

Đặc biệt, thống kê của một trang web chuyên về bất động sản cho biết, đối với thị trường nghỉ dưỡng, trong năm 2017, lượt tìm kiếm các dự án condotel chiếm đến 50%, giữ vị trí được tìm kiếm cao nhất trong 2 năm liên tiếp.

Trong khi đó, theo một nghiên cứu của công ty CBRE, hiện có 148 dự án condotel đến từ 52 chủ đầu tư lớn nhỏ và được dự báo sẽ còn tăng lên nhiều lần trải khắp các thành phố du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Bình Định, Phú Quốc, Quảng Ninh….

Đáng chú ý, số liệu thống kê của Bộ Xây dựng đưa ra cũng cho thấy, loại hình bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Dự kiến, trong giai đoạn từ năm 2017 – 2019, mỗi năm có thêm khoảng từ 27.000 – 29.000 căn hộ condotel cung cấp ra thị trường.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính, bất động sản, nền tảng tăng trưởng của phân khúc condotel là nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Lượng khách du lịch tăng trưởng càng nhanh thì thị trường condotel phát triển càng sôi động.

Báo cáo mới nhất của Tổng cục Du lịch cho biết, cả năm 2017, Việt Nam đón được 12,9 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 30% so với năm 2016 và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa.

Lần đầu tiên, Việt Nam lọt vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới. Việt Nam cũng được Tổ chức Du lịch Thế giới xếp thứ 6 trong 10 điểm du lịch có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới và đứng đầu châu Á về tốc độ này.

Với tốc độ tăng trưởng trên dưới 30%/năm trong 4 năm qua, dự tính chỉ trong 2 năm nữa lượng khách du lịch quốc tế đến tham quan tại Việt Nam sẽ đạt khoảng 20 triệu khách. Ngoài ra, lượng khách du lịch nội địa Việt Nam dự tính cũng đạt khoảng 80 triệu khách.

Với tổng lượng khách du lịch khoảng 100 triệu khách, và lượt ngày lưu trú bình quân 2,4 ngày thì tính ra đến năm 2020 Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú.

Trong đó, tập trung ở các thành phố du lịch lớn nhất Việt Nam như: Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc…chiếm 60% lượng phòng toàn quốc (hơn 180.000 phòng), và chủ yếu là nhu cầu nằm ở phân khúc khách sạn, condotel từ 3 sao trở lên.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, tổng lượng phòng khách sạn, condotel từ 3 sao trở lên tại các thành phố Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc, Đà Lạt… mới có khoảng 102.758 phòng khách sạn.

Theo tính toán, tính ra từ nay đến năm 2020, các thành phố du lịch lớn tại Việt Nam cần thêm khoảng gần 78.000 phòng khách sạn lưu trú. Trong đó phân khúc khách sạn 4 sao trở lên chiếm khoảng 60%.

Lượng phòng đang rất thiếu, vì vậy công suất khai thác phòng của các thành phố du lịch lớn nhất Việt Nam ở phân khúc từ 4 sao đều đạt được mức rất cao từ 70% trở lên. Đây chính là một trong những lực đẩy mạnh để phân khúc condotel tiếp tục “bùng nổ” trong năm 2018 và những năm tiếp theo.

Nguồn: Sưu tầm

Chủ tịch HĐQT DXG: Kế hoạch hơn ngàn tỷ lợi nhuận cho năm 2018 xem như đã đạt được

/0 Comments/in , /by

Chủ tịch Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) tự tin cho rằng năm 2018 là năm mà DXG sẽ tạo ra sự đột phá và lần đầu vượt mốc 1.000 tỷ đồng lợi nhuận tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 vừa diễn ra chiều ngày 01/3/2018.

Năm 2017 là năm kinh doanh thành công của Đất Xanh với doanh thu đạt gần 2.880 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 751 tỷ đồng, vượt 7,2% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHĐCĐ giao phó. Theo đó, Hội đồng quản trị DXG trình ĐHĐCĐ thông qua mức chia cổ tức 18% cho năm 2017 thay vì 20% như kế hoạch đề ra. Trong đó đã tạm ứng 5%/VĐL, tương ứng giá trị gần 143 tỷ đồng. Số còn lại 13%/VĐL sẽ tiếp tục chi trả cho cổ đông bằng cổ phiếu, tương ứng giá trị gần 394 tỷ đồng.

Theo ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT DXG, năm 2017 là năm thành công lớn của Tập đoàn với hơn 22.000 sản phẩm được phân phối thông qua hệ thống DXG. Năm 2017 cũng làm năm mà DXG thành công với 3 thương vụ M&A lớn như 25.000m2 đất tại Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức và thương vụ M&A sáp nhập công ty Bất động sản Sài Đồng – Hà Nội, tổng giá trị M&A thành công trong năm 2017 hơn 1.200 tỷ đồng với hơn 500.000m2 sàn xây dựng.

Ông Thìn cho biết, năm 2018 sẽ là năm còn nhiều rủi ro, cạnh tranh ngày càng tăng bởi các DN nước ngoài ngày càng lớn. Dù vậy, ông Thìn cũng tự tin cho rằng năm 2018 là năm DXG  có cơ hội ‘lột xác ngoạn mục’ về vị thế và thương hiệu. Mục tiêu mà DXG đưa ra cho năm 2018 là 5.000 tỷ đồng doanh thu, tăng 73,66% so với doanh thu đạt được năm 2017. Lợi nhuận sau thuế ước đạt 1.068 tỷ đồng, tăng 42,23%.

Trong năm 2018, Đất Xanh sẽ triển khai 30 dự án bao gồm một số dự án có quy mô lớn như GEM Riverside, GEM Premium, Opal City, đưa CTCP Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động,…Đồng thời, DXG cũng sẽ đẩy mạnh việc mua và tích lũy những dự án bất động sản có vị trí đẹp, đã có mặt bằng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, hoàn thiện các thủ tục nhằm chuẩn bị cho các chiến lược trung và dài hạn của công ty.

Theo ông Thìn, mô hình kinh doanh mới của DXG là mảng phát triển dự án. Hiện DXG đã có thêm một doanh nghiệp xây dựng là CTCP Xây dựng FBV. Công ty này đã ký hợp đồng 5.000 tỷ đồng năm 2017 và dự kiến ký thêm 5.000 – 7.000 tỷ trong năm 2018.

Nói về khả năng thực hiện kế hoạch năm 2018, ông Thìn cho biết đến giờ này, kế hoạch 2018 xem như đã đạt được với việc các dự án gồm Opal Rivesire sẽ bàn giao trong quý I, dự án Luxity sẽ bàn giao officetel trong quý II và quý III/2018 sẽ bàn giao dự án LuxGarden.

“Đến năm 2020, DXG phải tăng trưởng gấp 3 lần. Về nguyên tắc, phát triển nhanh thường không bền vững. Nhưng DXG phải phát triển nhanh và bền vững”, Ông Thìn nói trước cổ đông.

Năm 2018, DXG sẽ tăng vốn điều lệ từ gần 3.032 tỷ đồng hiện nay lên trên 3.850 tỷ đồng bằng hình thức phát hành cổ phiếu trả cổ tức và phát hành cổ phiếu ESOP. DXG dự kiến phát hành hơn 39 triệu cổ phiếu trả cổ tức còn lại năm 2017 cho cổ đông, tỷ lệ phát hành 13% và phát hành 7,5 triệu cổ phiếu ESOP cho người lao động trong công ty, tỷ lệ phát hành 2,5%. Tiếp đến, DXG cũng sẽ phát hành gần 35 triệu cổ phiếu tạm ứng cổ tức năm 2018 cho cổ đông, tỷ lệ 10%, tương ứng số vốn điều lệ tăng thêm gần 350 tỷ đồng.

Một trong những nội dung quan trọng khác được cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ lần này là việc ủy quyền cho HĐQT tiến hành nghiên cứu và lựa chọn tên mới cho công ty. HĐQT Đất Xanh cho rằng việc đổi tên để định hướng thương hiệu, nhằm tạo thuận lợi cho quá trình kết nối đối tác, khách hàng giao dịch và kinh doanh theo định hướng phát triển công ty trong giai đoạn mới.

Nguồn: Sưu tầm

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Theo thống kê: Vốn ngoại tiếp tục ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

/0 Comments/in /by

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), chỉ trong tháng 1-2018, lĩnh vực bất động sản đã thu hút 77,6 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài, chiếm 6,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ngoài ra, tháng 1- 2018, đã có 461 doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới, tăng 47,8% so với cùng kỳ năm 2017. Số vốn đăng ký của lĩnh vực này trong tháng đầu năm 2018 tăng 17,9% (17.562 tỷ đồng) so với cùng kỳ năm trước. Nhìn vào những con số này, có thể thấy bất động sản vẫn tiếp tục là ngành kinh doanh “hot” trong năm 2018.

Nhìn lại năm 2017, dòng vốn tư nhân đổ vào thị trường bất động sản tăng tới 60% so với năm 2016. Trong khi đó, tổng dư nợ cho vay đầu tư vào kinh doanh bất động sản cũng tăng 5% so với đầu năm, với khoảng 400.000 tỷ đồng, chiếm 6,5% tổng dư nợ.

Ngoài ra, thị trường chứng khoán đang dần trở thành kênh huy động vốn mới, quan trọng cho thị trường bất động sản. Bất động sản cũng là 1 trong 3 lĩnh vực nhận được sự quan tâm nhiều nhất của các nhà đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký 3,05 tỷ USD, tăng 54,8 so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, kiều hối đổ về nước đạt khoảng 13 tỷ USD, ước tính 25% là đổ vào bất động sản.

Cùng với số vốn tăng vọt, số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản tăng 62% về lượng và 66,5% về vốn đăng ký mới so với 2016. Cùng với đó, số vốn đăng ký kinh doanh cũng chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên đến 30% tổng vốn đăng ký, tương đương 388.376 tỷ đồng; đặc biệt, với vốn đăng ký bình quân lên tới 76,7 tỷ đồng/ 1 doanh nghiệp, đây là lĩnh vực có vốn đăng ký bình quân/ 1 doanh nghiệp cao nhất.

Dự báo trong 5 năm tới, mỗi năm kinh doanh bất động sản sẽ tiếp tục thu hút khoảng 3 tỷ USD vốn FDI. Theo đánh giá của CBRE và Vietnam Report, FDI, kiều hối đang gia tăng sẽ tiếp tục giúp thị trường bất động sản Việt Nam tăng trưởng nhanh trong các năm tiếp theo.

Theo đánh giá của CBRE, nền tảng tích cực từ kinh tế vĩ mô năm 2017 với tốc độ tăng trưởng GDP 6,81% cùng dòng vốn FDI đạt kỷ lục gần 36 tỷ USD sẽ tiếp tục tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản 2018.

Nhiều chuyên gia kinh tế và đại diện các doanh nghiệp bất động sản đều cho rằng thị trường bất động sản 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực. Trong đó, phân khúc căn hộ có 1-2 phòng ngủ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản; phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh để phù hợp với yêu cầu thị trường; phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng nóng.

Đặc biệt, giai đoạn 2018 – 2020, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị. Vì vậy, ngay từ tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đã đón nhận hàng loạt dự án bất động sản mới.

Ngoài ra, năm 2018 được dự báo tiếp tục là năm của bất động sản nghỉ dưỡng trong bối cảnh kinh tế phát triển ổn định, du lịch Việt Nam không ngừng khởi sắc.

Trước thời cơ này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có kế hoạch đầu tư dự án mới. Nhưng thay vì tập trung vào các địa phương đã bão hòa, các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển địa bàn đến khu du lịch mới trước đây chưa được chú trọng khai thác hay các đặc khu kinh tế mới hình thành.

Nguồn: Sưu tầm

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Phân khúc đất nền sẽ còn phát triển mạnh trong tương lai

/in , /by

Vốn từ rất lâu đất đai là hình thức tích lũy tài sản truyền thống của người Việt ta. Vì vậy, ở bất cứ giai đoạn nào của thị trường, đất nền cũng vẫn giữ được giá trị của mình. Theo các chuyên gia, tâm lý chuộng đất nền của người Việt không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị mà còn do đất nền luôn gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai. Đó là khả năng tự chủ trong xây dựng, tách hộ và gia tăng giá trị. Vậy nên, đất nền hầu như chỉ gói trọn trong hai từ “tăng giá”.

Đâu là “vùng trũng” của các nhà đầu tư?

Năm 2017 là năm ghi nhận sự biến động mạnh của thị trường đất nền Nha Trang, nguồn cung và giá đất tăng đột biến ở nhiều khu vực của thành phố, đặc biệt là ở phía Tây. Trong năm 2018, phân khúc đất nền ở khu vực này dự báo sẽ sôi động hơn nữa và sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Nha Trang.

Sở dĩ đất nền phía Tây thành phố biển Nha Trang sẽ là điểm nóng được các nhà đầu tư săn đón do hội đủ các yếu tố về hạ tầng, hệ thống dịch vụ phát triển khá hoàn chỉnh và tốc độ đô thị hóa nhanh. Điều này được thể hiện rõ qua quyết định mở rộng quy hoạch, di dời trung tâm hành chính mới của UBND Tỉnh Khánh Hòa, và tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đã chính thức thông xe toàn tuyến vào ngày 10-2 vừa qua.

 

Tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đã chính thức thông xe toàn tuyến vào ngày 10-2 vừa qua

Đi kèm theo đó, đất nền cũng chiếm ưu thế vượt trội nhờ đặc điểm “sạch sẽ” trên mọi phương diện. Tính tự chủ, tự quản, minh bạch và an toàn khiến đất nền luôn là lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư. Không những vậy, đất nền còn là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận hàng đầu (lên tới 15 – 20%) vượt xa các kênh như chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng.

Và dự kiến trong những năm tới đây thị trường bất động sản sẽ toàn cầu hóa thực sự, người nước ngoài cũng sẽ mua đất cất nhà nhiều hơn tại nước ta. Việc “xuất khẩu” bất động sản này diễn ra ngay tại chỗ, doanh nghiệp sẽ thu được ngoại tệ từ chính các khách hàng cá nhân nước ngoài chứ không phải qua hình thức đầu tư FDI nữa. Doanh nghiệp bất động sản có thể đón làn sóng mới đối với những khách hàng đầy tiềm năng này.

Dự án “vàng” tại vùng đất phía Tây

Xuất phát từ ý tưởng cùng với tâm huyết xây dựng lên một khu đô thị văn minh, hiện đại. Nha Trang Pearl ra đời với sứ mệnh đem đến sự trải nghiệm về một cuộc sống hạnh phúc trọn vẹn, trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Dự án sở hữu một vị trí “Đại Cát, Đại Lợi”. Đáp ứng hoàn hảo cả 3 tiêu chí vàng khi chọn đất là “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

“Nhất cận thị”, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống về mọi mặt như: Trường học, bệnh viện, chợ…; gần các khu du lịch nổi tiếng như: Nhân Tâm, Am Chúa, Chùa Suối Đỗ, Yangbay…Dự án tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu và tiếp giáp với khu Thành cổ là trung tâm văn hóa chính trị của tỉnh. Điều này đã làm cho Nha Trang Pearl trở nên xứng danh là tinh hoa của vùng đất biển duyên dáng.

“Nhị cận giang”, dự án được ôm trọn bên dòng sông Cái hiền hòa, thơ mộng giúp điều hòa không khí, tạo khí hậu dễ chịu hơn trong dân cư. Nha Trang Pearl tựa như vẻ đẹp hùng mạnh của thế đất Rồng tọa sơn hướng thủy, mang ý nghĩa phong thủy về giao thương vô cùng thuận tiện.

 

Giá đất khu đô thị Nha Trang Pearl không có dấu hiệu hạ nhiệt

“Tam cận lộ” cách trung tâm thành phố Nha Trang chỉ vài phút di chuyển thông qua tuyến đường 23/10 và trục đại lộ Đông Tây Cao Bá Quát – Cầu Lùng rộng lên đến 60m, giúp kết nối nhanh chóng đến các khu dân cư. Dự án còn gần ngay những trục đường lớn sẽ giúp giao thông thuận tiện, thông suốt góp phần vào việc phát triển kinh tế. Nha Trang Pearl xứng đáng là mảnh đất vàng, cửa ngõ của trung tâm thành phố.

Dự án này còn đặc biệt ở chỗ có tuyến kè dài hơn 2,500km với kiến trúc hiện đại cùng không gian mở, có nhiều cây xanh tạo nên phong cảnh hữu tình. Được lấy ý tưởng thiết kế của tuyến bờ kè dọc sông Hàn của TP. Đà Nẵng. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những tuyến kè có kiến trúc đẹp nhất tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.

Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng như: Bến du thuyền, khu nhà cổ, công viên trung tâm, hệ thống y tế – giáo dục, trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, quán café, phòng tập Gym, spa…

Những ngôi nhà đầu tiên trong khu đô thị đã bắt đầu hình thành. Nha Trang Pearl sẽ là môi trường sống lý tưởng đang chờ đón bạn và gia đình. Nơi vẻ đẹp của kiến trúc đương đại hòa nhập kiến trúc cổ truyền trong bức tranh thiên nhiên tuyệt vời của vùng đất Khánh Hòa.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Định hướng đến năm 2030, sẽ khai thác 28 sân bay toàn quốc

/0 Comments/in /by

Đó là nội dung theo điều chỉnh Quy hoạch phát triển giao thông vận tải hàng không giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 do Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa phê duyệt.

Theo quy hoạch, khu vực quản lý chuyên ngành được phân bổ như sau: Khu vực miền Bắc: 7 sân bay, với 4 sân bay quốc tế (Nội Bài, Vân Đồn, Cát Bi, Vinh), và 3 sân bay quốc nội (Điện Biên, Thọ Xuân, Đồng Hới)

Khu vực miền Trung có 7 sân bay, gồm 3 sân bay quốc tế (Phú Bài, Đà Nẵng, Cam Ranh) và 4 sân bay quốc nội (Chu Lai, Pleiku, Phù Cát, Tuy Hòa)

Khu vực miền Nam có 9 sân bay, gồm 3 sân bay quốc tế (Tân Sơn Nhất, Cần Thơ, Phú Quốc) và 6 sân bay quốc nội (Buôn Ma Thuột, Liên Khương, Phan Thiết, Côn Đảo, Rạch Giá, Cà Mau).

Quyết định này cũng yêu cầu tập trung nghiên cứu, triển khai một số dự án trọng điểm. Cụ thể, tiến hành nâng cấp, mở rộng 21 sân bay hiện hữu. Bao gồm các sân bay Nội Bài, Cát Bi , Vinh, Phú Bài , Đà Nẵng, Cam Ranh, Tân Sơn Nhất, Cần Thơ, Phú Quốc, Điện Biên, Thọ Xuân, Đồng Hới, Chu Lai , Pleiku, Phù Cát, Tuy Hòa, Buôn Ma Thuột, Liên Khương, Côn Đảo, Rạch Giá, Cà Mau…để đáp ứng nhu cầu vận tải hàng không

Đồng thời, triển khai đầu tư xây dựng giai đoạn 1 sân bay quốc tế Long Thành, đầu tư xây dựng mới các sân bay Vân Đồn, Phan Thiết, Sa Pa và các sân bay khác theo quy hoạch.

Phát triển, mở rộng đồng bộ các công trình cung cấp dịch vụ tại sân bay theo quy hoạch. Trong đó ưu tiên phát triển 3 trung tâm logistic chuyên dụng hàng không phục vụ các sân bay quốc tế Nội Bài, Đà Nẵng, Tân Sơn Nhất

Khuyến khích phát triển hoạt động hàng không chung kết hợp với hoạt động vận chuyển hàng không thường lệ tại các sân bay. Đặc biệt là các sân bay có tiềm năng phát triển du lịch như Sa Pa, Vân Đồn, Đồng Hới, Chu Lai, Phù Cát, Tuy Hòa, Liên Khương , Phan Thiết, Côn Đảo.

Đến năm 2030, cả nước sẽ khai thác hệ thống 28 sân bay, gồm 15 sân bay quốc nội và 13 sân bay quốc tế, trong đó 5 sân bay Nội Bài, Đà Nẵng, Cam Ranh, Tân Sơn Nhất, Long Thành là cửa ngõ quốc tế.

Nguồn: Sưu tầm

Chính thức thông xe đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng

/0 Comments/in /by

Sau khoảng 3 năm triển khai, tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đã chính thức thông xe toàn tuyến vào ngày 10-2 vừa qua. Việc đưa tuyến đường này vào khai thác không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đi lại mà còn mở ra cơ hội phát triển TP. Nha Trang về phía Tây. Được biết, đường Cao Bá Quát Cầu Lùng sẽ được mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp.

Những ngày này, trên công trường dự án đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng, từng tốp công nhân đang hối hả hoàn thiện những công đoạn cuối cùng để chuẩn bị cho ngày thông xe như: lắp đặt biển báo, đèn tín hiệu và sơn kẻ đường…Đi trên con đường mới, bà Nguyễn Hoài Thu (thị trấn Diên Khánh) phấn khởi cho biết: “Tôi đang làm việc tại TP. Nha Trang. Hàng ngày, tôi đều đi đường 23-10, quãng đường chỉ khoảng chục cây số nhưng như dài ra bởi nhiều lần tắc nghẽn. Cứ vào giờ cao điểm, việc đi lại rất khó khăn, nhiều khi phải mất gần tiếng đồng mới có thể về đến nhà. Nay có đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng, việc di chuyển hết sức thuận lợi. Đường mới vừa đẹp, rộng rãi, thông thoáng, giúp tôi rút ngắn thời gian đi làm”.

Trao đổi với chúng tôi, ông Lê Thành Trực – Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh cho biết, những ngày đầu triển khai, dự án là một đại công trường ngổn ngang. Có đến hơn 1.000 hộ dân bị ảnh hưởng, một con số giải phóng mặt bằng cực kỳ lớn và cũng là thách thức cho nhà đầu tư. Thế rồi, với sự vào cuộc chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh, sự ủng hộ lớn từ người dân nên việc đền bù, giải phóng mặt bằng hết sức nhanh chóng. Toàn dự án có 315 gia đình được tái định cư tại các khu: Phước Hải, Vĩnh Hiệp – Vĩnh Trung, Diên An, Diên Toàn. Tổng số tiền đền bù, giải tỏa toàn dự án là 190 tỷ đồng. “Dự án nhận được sự đồng tình ủng hộ lớn từ người dân. Các đơn vị thi công cũng là những nhà thầu có năng lực. Tuy nhiên, một trong những khó khăn của dự án là nhiều đoạn nền đất yếu, phải gia tải nên kéo dài thời gian thi công. Đặc biệt, những tháng cuối năm 2017, đúng giai đoạn thảm bê tông nhựa, nhưng thời tiết bất lợi, luôn trong tình trạng mưa bão nên nhà thầu phải thi công ngắt quãng. Thế nhưng với những nỗ lực từ nhiều phía, dự án cũng đã hoàn thành”, ông Trực nói.

Theo chỉ đạo của ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh, dự án đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng phải hoàn thành vào cuối năm 2017, tuy nhiên đến đầu tháng 2 mới thông xe toàn tuyến. Như vậy, dự án chậm tiến độ khoảng 1 tháng so với cam kết. Việc đưa vào khai thác tuyến đường đúng dịp Tết Nguyên đán Mậu Tuất có ý nghĩa hết sức quan trọng, góp phần giúp người dân đi lại thuận lợi hơn. Đồng thời, giảm tải cho đường 23-10, góp phần tạo giao thông thông thoáng. Không chỉ vậy, tuyến đường mới được mở ra cũng là cơ hội thuận lợi thúc đẩy sự phát triển về phía tây TP. Nha Trang.

Theo lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh, hiện nay, nhiều phương tiện xe ben, xe tải lớn chở đất đá tại các dự án khu vực phía tây Nha Trang thường xuyên lưu thông trên tuyến, nhưng không phủ bạt khiến đất đá rơi vãi và có dấu hiệu quá khổ quá tải. Ban kiến nghị các cơ quan chức năng kiểm tra, có biện pháp xử lý đối với những phương tiện này nhằm bảo đảm kết cấu mặt đường và vệ sinh môi trường. Mặt khác, ngay đầu tuyến đoạn từ đường Lê Hồng Phong đến đường Đồng Nai có nhiều xe đậu đỗ không đúng nơi quy định, cơ quan chức năng cần sớm cho phép cắm biển cấm dừng, đậu đỗ.

Nguồn: Sưu tầm

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt dự án đập ngăn mặn trên sông Cái

/in /by

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình đập ngăn mặn trên sông Cái Nha Trang. Theo đó, dự án sẽ được xây dựng cách cầu đường sắt 75m về phía hạ lưu với tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng.

 

Dự án đa năng

Hàng chục năm nay, việc ngăn mặn trên sông Cái phụ thuộc vào đập ngăn mặn tạm ở xã Vĩnh Phương (TP. Nha Trang). Tuy nhiên, những năm gần đây, khi nắng hạn kéo dài, khi phía dưới đập xảy ra tình trạng triều cường thì nước trên đập bị nhiễm mặn, ảnh hưởng đến nguồn nước phục vụ sinh hoạt cho toàn TP. Nha Trang và các vùng lân cận. Bên cạnh đó, vấn đề giao thông phục vụ người dân hai bên bờ sông xã Vĩnh Ngọc phụ thuộc vào cây cầu gỗ Phú Kiểng nên mỗi mùa mưa, cầu bị trôi hoặc phải tháo dỡ cầu cất đi thì người dân gặp khó khăn trong đi lại. Chính vì vậy, việc xây dựng một đập ngăn mặn kết hợp cầu phục vụ giao thông là hết sức cần thiết.

Theo Ban quản lý Dự án phát triển tỉnh, dự án đập ngăn mặn trên sông Cái Nha Trang là công trình cấp 3, có diện tích sử dụng đất hơn 3ha. Công trình này trùng với tuyến đường vành đai 2 đã được quy hoạch, nằm cách cầu đường sắt 75m về phía hạ lưu. Phương án đã được UBND tỉnh chọn là xây dựng đập ngăn mặn dạng đập trụ đỡ, đóng mở bằng cửa van trục dưới, có âu thuyền, phía trên bố trí cầu giao thông. Cụ thể, đập gồm 5 khoang, mỗi khoang rộng 30m, kết cấu bằng thép không gỉ, đóng mở bằng xilanh thủy lực. Âu thuyền được bố trí phía bờ hữu, hình chữ nhật, có chiều dài 67m. Cầu giao thông trên đập gồm 10 nhịp, mỗi nhịp dài 33m, bề rộng 26m, tổng chiều dài của cầu là 400m, bao gồm phần đường dẫn hai đầu cầu. Bên cạnh đó, dự án còn xây dựng kè gia cố hai bên phía thượng lưu và hạ lưu theo dạng kè đứng; đồng thời xây nhà quản lý với diện tích 150,2m2 để phục vụ công tác quản lý điều hành.

Ông Châu Ngô Anh Nhân – Giám đốc Ban quản lý Dự án phát triển tỉnh cho biết, dự án đập ngăn mặn trên sông Cái Nha Trang rất khả thi và phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Dự án được xây dựng theo công nghệ mới, kết hợp giữa cầu và đập, sau khi đi vào hoạt động sẽ phục vụ nhiệm vụ ngăn mặn và giải quyết vấn đề giao thông, đặc biệt là khớp nối với dự án đường vành đai 2 của tỉnh.

Dự kiến cuối năm sẽ triển khai

Theo quyết định phê duyệt dự án đầu tư của UBND tỉnh, dự án đập ngăn mặn trên sông Cái Nha Trang có nhiệm vụ ngăn chặn tình trạng nhiễm mặn trên sông Cái Nha Trang vào mùa khô, đảm bảo mặt cắt thoát lũ vào mùa mưa, đảm bảo nguồn nước sinh hoạt cho khoảng 500.000 dân của TP. Nha Trang, một phần huyện Diên Khánh, phục vụ họat động du lịch, đồng thời đảm bảo nguồn nước ngọt phục vụ cho 2.000ha đất nông nghiệp hai bên bờ sông và nước sản xuất cho Nhà máy Sợi Nha Trang. Dự án còn có nhiệm vụ kết hợp giao thông qua sông Cái theo đường vành đai, cải thiện điều kiện giao thông, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho toàn thành phố. Bên cạnh đó, dự án còn có khả năng điều tiết một phần dòng chảy sang phía sông Tắc, sông Quán Trường để cải tạo môi trường đô thị cho phía tây và nam của Nha Trang.

Ông Nhân cho biết, tổng mức đầu tư của dự án hơn 759,5 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng gần 550 tỷ đồng, chi phí thiết bị hơn 38,5 tỷ đồng, chi phí đền bù hơn 27,7 tỷ đồng. Trước mắt, ngân sách trung ương sẽ hỗ trợ cho tỉnh 208 tỷ đồng thông qua Chương trình mục tiêu ứng phó với biến đổi khí hậu và tăng trưởng xanh giai đoạn 2016 – 2020. Hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý cấp vốn cho tỉnh triển khai dự án. Tuy nhiên, Bộ Tài chính và Bộ Kế hoạch – Đầu tư đang trong quá trình thẩm định nguồn vốn. Phần vốn còn thiếu, tỉnh sẽ bổ sung trong giai đoạn 2020 – 2025. “Nếu tiến độ giao vốn từ trung ương thuận lợi thì bắt đầu từ quý IV/2018, dự án sẽ được triển khai công tác hội thảo khoa học, thiết kế thi công và đấu thầu. Sau đó, ban sẽ tiến hành thống kê các hộ bị thu hồi đất để đền bù, tái định cư”, ông Nhân cho biết.

Nguồn: Sưu tầm