Giá đất công nghiệp sẽ tiếp tục leo thang năm 2021

/0 Comments/in , , /by

Các khu công nghiệp tăng trưởng giá thuê lẫn tỷ lệ lấp đầy suốt mùa dịch sẽ tiếp tục bứt phá mạnh trong 12 tháng tới, theo chuyên gia.

Là loại hình bất động sản duy nhất có các chỉ số tăng trưởng nóng xuyên suốt năm 2020, thị trường các khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi cho thuê tiếp tục được xếp vào ngành có chỉ số lạc quan cao nhất năm 2021.

JLL Việt Nam cho biết, bất động sản công nghiệp đang tăng trưởng nóng nhất trong vài thập kỷ qua khi vẫn hút đầu tư xuyên suốt mùa dịch. Năm 2020, giá chào thuê đất công nghiệp đã tăng trung bình 7,9% so với cùng kỳ năm trước đó. Và nhiều khả năng, đà tăng giá này trong 12 tháng tới sẽ bằng hoặc cao hơn năm 2020. Nếu xét về tốc độ tăng trưởng, bất động sản công nghiệp đang ở chu kỳ tăng giá nhanh.

Đồng quan điểm, SSI cũng dự báo giá thuê đất công nghiệp tại Việt Nam vẫn tiếp tục leo thang trong năm nay. Theo đó, giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng trưởng 7-8% tại khu vực phía Nam và 5-6% tại khu vực phía Bắc. Theo SSI, một lợi thế rất lớn của Việt Nam là giá cho thuê đất khu công nghiệp thấp hơn so với một số quốc gia trong khu vực. Cụ thể là thấp hơn khoảng 25-30% so với Indonesia và Thái Lan – các quốc gia hưởng lợi từ dòng vốn FDI.

SSI xác nhận, nhu cầu thuê đất tăng mạnh do việc chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. Dịch Covid-19 đã thúc đẩy hoạt động dịch chuyển trong vài năm trở lại đây và Việt Nam được cho là một trong những quốc gia hưởng lợi từ xu hướng này. Việc chuyển địa điểm sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam là một xu hướng lớn có khả năng tăng tốc thời kỳ hậu Covid.

Theo Colliers International, giá thuê trung bình của bất động sản công nghiệp TP HCM cao nhất cả nước, ở mức 160 USD mỗi m2 theo kỳ hạn thuê. Trong số các địa phương phía Nam, Long An đang là tỉnh thu hút đầu tư FDI khá ấn tượng, bao gồm 1.079 dự án và mức vốn 6,6 tỷ USD (số liệu tháng 12/2020) và đang nổi lên như là đối thủ của TP HCM trong phân khúc bất động sản công nghiệp.

Ông Chí Vũ, Trưởng Bộ phận môi giới dịch vụ Khu công nghiệp Colliers International đánh giá, bất động sản công nghiệp là phân khúc hiếm hoi vẫn phát triển sôi động bất chấp đại dịch. Xu hướng này nhiều khả năng sẽ tiếp diễn trong năm 2021 khi Việt Nam liên tiếp có những tín hiệu vĩ mô tích cực. Việc hướng đến các mô hình quản trị thông minh hơn, tối ưu hóa nguồn lực hơn và góp phần đắc lực vào việc bảo vệ môi trường nên là ưu tiên của các nhà phát triển khu công nghiệp trong thời gian tới.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng nhận định, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục có tiềm năng phát triển mạnh trong năm 2021 nhờ vào chủ trương và chỉ đạo của Chính Phủ trong việc mở rộng các khu công nghiệp để hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài. Đồng thời, những chuyển biến theo tình hình kinh tế thế giới cũng như chiến tranh thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cũng là một điểm cộng cho chuỗi cung ứng tại thị trường Việt Nam.

Theo đánh giá của Savills, có 6 điểm sáng hỗ trợ cho sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp trong thời gian tới. Thứ nhất, tầng lớp trung lưu và khu vực tư nhân năng động đang phát triển mạnh mẽ. Thứ hai, môi trường kinh doanh bền vững, chính trị ổn định. Thứ ba, Chính phủ tiếp tục duy trì các khoản chi tiêu để ngăn chặn dịch bệnh.

Thứ tư, đầu tư cơ sở hạ tầng được quan tâm và thúc đẩy nhanh. Thứ năm, các hiệp định thương mại song phương và đa phương sẽ phát huy tác dụng tích cực. Ví dụ: EVFTA hứa hẹn cải thiện khả năng tiếp cận thị trường khi đất nước phục hồi sau dịch. Thứ sáu, Việt Nam có vị thế tốt để phục hồi và phát triển thịnh vượng sau Covid-19. Chẳng hạn như Covid-19 đẩy nhanh làn sóng di dời khỏi Trung Quốc.

Theo Vnexpress.

Có thể bạn quan tâm:

Angel Island – Dự án đảo sinh thái gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh

/0 Comments/in , , /by

Dự án đảo Angel Island cách trung tâm quận 1, TP HCM khoảng 25 phút di chuyển đường sông, sở hữu không gian biệt lập giữa sông, nhiều mảng xanh.

Tiêu chuẩn cây xanh ở đô thị châu Âu đang là 12-15 m2 một người, ở đô thị châu Á là 8-10 m2 một người. Trong khi đó, TP HCM hiện chỉ đạt 0,5-0,7 m2 một người (báo cáo của Cục Thống kê cho thấy TP HCM đạt 1,3 m2 một người tính cả rừng ngập mặn Cần Giờ).

Trong bối cảnh đô thị hóa gia tăng, mảng xanh tại các thành phố lớn ngày càng đóng vai trò quan trọng. Những dự án dành quỹ đất lớn cho mảng xanh thiên nhiên, mặt nước và phát triển cảnh quan sinh thái sẽ khẳng định được đẳng cấp và vị thế riêng trên thị trường. Nhiều nhà phát triển dự án chú trọng tối ưu từng mét vuông diện tích để trồng cây xanh, xây dựng hồ, thác nước, kênh đào nhân tạo, để đáp ứng nhu cầu kết nối thiên nhiên gần gũi với cuộc sống cư dân.

Theo các chuyên gia bất động sản, bên cạnh kiến trúc xanh thì vị thế biệt lập của các dự án cũng thu hút tập khách hàng có phong cách sống đẳng cấp. Mô hình đô thị đảo giúp họ tận hưởng những khoảnh khắc đáng giá giữa không gian sống biệt lập và tràn ngập cây xanh, tầm nhìn mở rộng ra mặt nước sông hồ. Những dự án đáp ứng được cả hai tiêu chí “gần trung tâm” và “có mảng xanh sinh thái rộng lớn” sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhất là khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Nắm bắt xu thế, chủ đầu tư Sông Tiên đã phát triển dự án đảo sinh thái biệt lập Angel Island nằm ở khu vực Đông Nam TP HCM, sở hữu mảng xanh rộng lớn, sông nước bao quanh bốn mặt đảo. Một lợi thế khác của Angel Island là vị trí chỉ cách bến Bạch Đằng (quận 1, TP HCM) khoảng 25 phút di chuyển đường thủy. Thị trường biệt thự sinh thái trên đảo xanh gần trung tâm đô thị vốn khan hiếm nguồn cung. Vì vậy sự xuất hiện của Angel Island đã mang đến cho khách hàng thành đạt một lựa chọn mới, đáp ứng nhu cầu sống kết nối thiên nhiên giữa đô thị năng động.

“Hằng ngày cư dân có thể từ biệt thự di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố bằng du thuyền sang trọng, hít thở gió sông sảng khoái, tránh được kẹt xe và khói bụi”, đại diện Sông Tiên nói.

Nhờ quy hoạch “đảo trong đảo” trên quần thể rộng 204,7 ha, cư dân Angel Island được tận hưởng cuộc sống trong lành, nhiệt độ quanh năm mát mẻ do bốn mặt đảo bao quanh bởi sông và những dòng kênh đào tự nhiên hài hòa uốn lượn. Chủ đầu tư triển khai trồng thêm 20.000 cây xanh với 99 loài cây gồm hoa, cây dược liệu, ăn quả, cổ thụ cùng 4 đại công viên rộng đến 109,87 ha, kiến tạo Angel Island trở thành đảo sinh thái có mật độ cây xanh cao.

Trong tương lai, cư dân sẽ thưởng thức những mùa hoa đẹp với đủ sắc màu trong năm, cư dân nhí thỏa thích tìm hiểu thế giới tự nhiên sinh động. Hòn đảo sẽ còn tiếp tục được phủ xanh bằng những loại dây leo, thực vật bản địa có sẵn trong tự nhiên, thu hút các loại chim muông về sinh sống.

“Với điểm nhấn này, Angel Island gợi nhắc đến đảo Palm Jumeirah (Dubai) cách trung tâm 20 phút hay đảo Fisher (Miami, Mỹ) cách trung tâm 7 phút, nơi phương tiện di chuyển duy nhất của cư dân là những chiếc du thuyền sang trọng”, đại diện Sông Tiên chia sẻ.

Để phục vụ nhu cầu sở hữu phương tiện di chuyển được cư dân thành đạt yêu chuộng, chủ đầu tư xây dựng bến du thuyền Angel Bay quy mô lớn 3.000 m2 với sức chứa hàng trăm chiếc. Sau khi đưa cư dân trở về nhà trên biệt đảo sinh thái, du thuyền sẽ cập bến Angel Bay sang trọng, nằm kề bên những chiếc du thuyền khác tạo nên một “bộ sưu tập” đẳng cấp, ấn tượng. Cùng với đó là không gian nhà hàng Marina Club, salon bảo dưỡng du thuyền… dành cho những vị chủ nhân có cùng niềm đam mê gặp gỡ dịp cuối tuần.

“Sự đầu tư bài bản về mảng xanh sinh thái cùng quy hoạch cảnh quan, Angel Island sẽ mang đến không gian sống cho những doanh nhân thành đạt có phong cách sống tinh tế, hướng đến những giá trị nguyên bản”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Theo VnExpress.

Có thể bạn quan tâm:

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa thiết kế hài hòa cùng thiên nhiên

/0 Comments/in , , /by

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa khai thác lợi thế rừng bên biển, kiến tạo khu nghỉ dưỡng mang phong cách hiện đại hài hòa cùng cảnh sắc thiên nhiên.

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa (Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu) là dự án gồm 63 căn biệt thự biển và khối khách sạn hơn 250 phòng tiêu chuẩn 5 sao được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư đến từ Maps Design (Singapore). Trong đó, khu biệt thự Hyatt Regency Ho Tram Residences bao gồm 41 Garden Villa với không gian sống gần gũi thiên nhiên, 10 Sea View Villa sở hữu tầm nhìn hướng biển và 10 Beachfront Villa nằm sát bờ biển hoang sơ. Ngoài ra còn có 2 dinh thự Presidential với 5 phòng ngủ tọa lạc trên ngọn đồi tự nhiên với độ cao vượt trội trong toàn khu dự án.

Tôn vinh vẻ đẹp độc đáo vùng đất Hồ Tràm

Kiến trúc sư Tan Hock Beng (sáng lập công ty Maps Design) đánh giá Việt Nam sở hữu đường bờ biển đẹp và các thành phố biển đều có nhiều điểm tương đồng, đó cũng là bài toán khó cho đội ngũ tư vấn kiến trúc trong việc tìm kiếm ý tưởng độc đáo để xây dựng các khu nghỉ dưỡng ven biển.

Với vai trò là kiến trúc sư trưởng của dự án Hyatt Regency Ho Tram, ông Tan Hock Beng đã dành hơn 6 tháng để tìm kiếm một ý tưởng thiết kế mang nét đặc trưng, có thể đại diện cho vùng đất Hồ Tràm. Cuối cùng, ý tưởng đó đến từ địa hình đồi tự nhiên nơi đây. Biểu tượng của dự án nằm ở gần khu đồi tự nhiên, mà đội ngũ kiến trúc sư gọi là Forest spa” với thiết kế nằm len lỏi trong những cánh rừng tràm tự nhiên, kết nối với sảnh chính khách sạn bằng cây cầu gỗ trên cao.

Nhóm kiến trúc của dự án hướng đến sự đơn giản và kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng, một ngôi nhà thứ hai đích thực. Tất cả biệt thự Hyatt Regency Ho Tram Residences đều sở hữu hồ bơi riêng và không gian cảnh quan xanh mát, một số biệt thự theo mô hình dual key (hai chìa khóa) giúp tối đa hóa công năng sử dụng đặc biệt đối với các gia đình đa thế hệ và khả năng khai thác cho thuê. Hyatt Regency Ho Tram Residences còn có những biệt thự có mặt tiền biển rộng đến 24m, mang đến cho gia chủ một tầm nhìn biển rộng thoáng, thu trọn vẻ đẹp đắt giá của thiên nhiên.

Quá trình thiết kế có sự tham gia phối hợp chặt chẽ của các chuyên gia đến từ đơn vị thiết kế, chủ đầu tư và đơn vị vận hành, tất cả đều có chung định hướng là bảo tồn, phát huy vẻ đẹp vốn có của thiên nhiên tại Hồ Tràm. Sự kết hợp ăn ý của hàng loạt đối tác giúp Hyatt Regency Ho Tram trở thành không gian nghỉ dưỡng độc đáo, nơi khách lưu trú và chủ sở hữu có thể chạm đến thiên nhiên ở từng ngõ ngách. Ngoài ra, quy hoạch tổng thể còn đảm bảo tối đa hóa tầm nhìn hướng biển cho tất cả các phòng khách sạn cũng như các biệt thự.

“Thách thức của đơn vị thiết kế là đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối nhưng vẫn phải duy trì tầm nhìn hướng biển tối đa cho các phân khu của dự án. Đồng thời, cùng với đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan, chúng tôi muốn tận dụng tối ưu diện tích để lắp đầy các mảng xanh”, ông Tan Hock Beng chia sẻ.

Cảm hứng từ kiến trúc Bắc Mỹ hiện đại

Hyatt Regency Ho Tram được phát triển với thách thức phải đảm bảo tính riêng tư cho mỗi biệt thự và dễ dàng tiếp cận các khu vực cảnh quan xung quanh. Ý tưởng này được ông Tan Hock Beng gọi là “khu vườn bí mật” cho từng biệt thự. Mỗi khu chức năng trong nhà của dự án Hyatt Regency Ho Tram Residences đều mang lại cho gia chủ những trải nghiệm bất ngờ, vừa cảm nhận hơi thở của đại dương vừa tận hưởng cảnh sắc ngoạn mục của thiên nhiên hoang sơ tại Hồ Tràm.

Tiện ích khu nghỉ dưỡng tập trung ở vùng lõi trung tâm dự án, nhằm tạo thuận lợi cho tất cả các biệt thự khi tiếp cận. Nếu nhìn từ trên cao sẽ bao phủ tầm mắt bởi những vườn cây xanh mát, trong đó, các tiện ích được bố trí ẩn mình trong những mảng xanh và sắp đặt theo cao độ khác nhau. Hệ thống đường nội khu của dự án cũng được Maps Design sắp đặt có chủ ý nhằm tạo ra những trải nghiệm phong phú cho du khách và cả gia chủ của các biệt thự.

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa được đội ngũ tư vấn lấy cảm hứng từ trào lưu kiến trúc hiện đại California (Bắc Mỹ) đầu thập niên 60. Lối kiến trúc này hướng đến sự đơn giản và kết nối liền mạch giữa không gian bên trong và bên ngoài. Các kiến trúc sư như Frank Lloyd Wright, Richard Neutra và Rudolph Schindler đã sáng tạo ra phong cách kiến trúc tuyệt đẹp này và nó đã trở thành biểu tượng kiến trúc cho thập niên 60.

“Chúng tôi muốn phát triển một thiết kế không có ranh giới giữa không gian bên trong và bên ngoài. Một dự án nghỉ dưỡng đúng chất sẽ đánh thức mọi giác quan của khách lưu trú và chủ sở hữu bằng những trải nghiệm thú vị từ cảnh quan xanh mát xung quanh khu khách sạn và biệt thự”, ông Tan Hock Beng nhấn mạnh.

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa được phát triển bởi IFF Holdings, thiết kế kiến trúc Maps Design (Singapore), thiết kế nội thất PIA (Thái Lan), thiết kế cảnh quan P Landscape (Thái Lan) và tổng thầu xây dựng dự kiến là Coteccons. Dự án có diện tích hơn 9ha, nằm tại thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm (Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu).

Theo VnExpress

Có thể bạn quan tâm:

Kiến trúc “Thành phố cà phê” lấy cảm hứng từ vĩ nhân

/0 Comments/in , , , , , , /by
Read more

Thành phố Cà phê & tầm nhìn kiến tạo cộng đồng tỉnh thức

/0 Comments/in , , /by

Thành phố Cà phê – Khu đô thị số 1 của Trung Nguyên Legend chính thức khai trương Zen Garden – một công trình kiến trúc độc đáo nhằm tiếp tục hiện thực hóa khát vọng đưa Buôn Ma Thuột trở thành Thủ phủ Cà phê toàn cầu.

Thành phố Cà phê – Thành phố mẫu mực – Cộng đồng tỉnh thức

Với khát vọng xây dựng Buôn Ma Thuột trở thành Thủ phủ cà phê toàn cầu, góp phần nâng vị thế cà phê Việt Nam trên bản đồ thế giới, Tập đoàn Trung Nguyên Legend đầu tư xây dựng Thành phố Cà phê hội tụ những không gian sống Khác biệt – Đặc biệt –Duy nhất theo lối sống Xanh – Bản Sắc – Thịnh Vượng. Tất cả các thiết kế nhà ở, tiện ích tại dự án Thành phố Cà phê đều được xây dựng dựa trên triết lý kiến trúc chữa lành, tập trung vào chất lượng và sự hài hòa giữa con người với thiên nhiên, đem đến cho cư dân sự giàu có về Thân – Tâm – Trí.

Hơn nữa, khác với tất cả các dự án đô thị khác, Thành phố Cà phê chú trọng và tạo dựng các tiện ích dành cho cư dân trước tiên. Không những thế, những tiện ích này sẽ là những công trình biểu tượng để đưa Buôn Ma Thuột trở thành một điểm đến, một địa bàn thu hút đầu tư, khách du lịch, góp phần nâng cao đời sống của cộng đồng, xứng tầm với thủ phủ nông sản tỉ đô của Việt Nam, điểm đến của cà phê thế giới. Đặc biệt, mỗi công trình của Thành phố Cà phê đều có một triết lý riêng, một câu chuyện lịch sử hình thành riêng để trở thành biểu tượng độc đáo – khác biệt – duy nhất. Bảo tàng Thế giới Cà phê là một minh chứng hiện hữu của Thành phố Cà phê, được AP – hãng thông tấn hàng đầu Hoa Kỳ nhận định là: “Bảo tàng sống lớn nhất, sống động và độc đáo nhất”.

Dự án Thành phố Cà phê – Khu đô thị số 1 của Tập đoàn số 1.

Kết hợp giữa cảm hứng bản địa và triết lý kiến trúc của Trung Nguyên Legend, kiến trúc của Bảo tàng Thế giới Cà phê được cảm tác dựa trên sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà dài và sóng âm từ tiếng chuông ngân được cách điệu thành những đường cong đa hình, uyển chuyển, giao thoa với nhau để tạo nên hình khối kiến trúc độc bản, mới mẻ, như đang chuyển động, nhịp nhàng tựa những nốt nhạc trên cung đàn đa âm. Đồng thời, với tầm nhìn được đúc kết trong suốt quá trình nghiên cứu, học hỏi tri thức nhân loại, đây còn là trung tâm văn hoá cộng đồng với hàng trăm sự kiện, hoạt động văn hóa được tổ chức mỗi năm. Sau 2 năm mở cửa, Bảo tàng Thế giới Cà phê đã đón trên một triệu lượt khách thăm quan đến từ hơn 20 quốc gia trên thế giới, trở thành niềm tự hào của người dân Buôn Ma Thuột, một công trình văn hóa đặc sắc dành cho cư dân sinh sống tại Thành phố Cà phê, đang từng bước trở thành một di sản văn hóa toàn cầu.

Zen Garden – cánh cửa bước vào kiến trúc chữa lành

Cùng với Bảo tàng Thế giới Cà phê, Thành phố Cà phê tiếp tục khai trương Zen Garden – một tiện ích đặc biệt dành cho cư dân và được kỳ vọng là một điểm đến mới của Buôn Ma Thuột. Đây là công trình kiến trúc độc đáo, tiêu biểu – cánh cửa giúp cộng đồng, cư dân Thành phố Cà phê có thể trải nghiệm về liệu pháp chữa lành Thân – Tâm – Trí bằng nghệ thuật làm vườn.

Zen Garden – Công trình kiến trúc độc đáo được xây dựng dựa trên triết lý của trường phái kiến trúc chữa lành.

Với quy mô hơn 9.000 m2, tất cả các loại cây được chọn trồng trong vườn Zen đều là những loại cây bản địa mang dược tính chữa lành, phổ biến trong đời sống. Không chỉ giới thiệu một tiện ích mới, một điểm đến mới của Thành phố Cà phê mà Trung Nguyên Legend mong muốn, mỗi cư dân, du khách đến đây có thể cảm nhận được, nghệ thật làm vườn, nghệ thuật chữa lành bằng thiên nhiên rất gần gũi, quen thuộc… và ai cũng có thể thực hiện, làm được.

Vườn Zen được chia làm hai phân khu với ý nghĩa khác nhau. Vườn nhiệt đới tập trung chủ yếu các loại cây thuộc vùng nhiệt đới nóng ẩm, các loại dược liệu chữa lành như: kim ngân, hương thảo, mã đề, cỏ lan chi… có tác dụng thanh lọc không khí, chống ô nhiễm. Khu vườn Thiền sẽ là nơi tập hợp những loại cây tiêu biểu trong văn hóa và tâm thức người Việt Nam như: trúc, đa, đề, tre… biểu trưng cho khát vọng, phẩm tính của con người Việt Nam: sự chính trực, kiên cường với khí phách của bậc hiền nhân quân tử…

Đồng thời, dựa trên triết lý kiến trúc chữa lành, tập trung vào thiết kế các không gian kiến trúc để thúc đẩy quá trình phục hồi, bảo vệ sức khỏe, đem đến sự thăng hoa, sáng tạo, giàu có về Thân – Tâm – Trí của con người, địa thế không gian của vườn Zen tại Thành phố Cà phê được tuân thủ, tôn trọng nguyên vẹn địa thế tự nhiên. Các khoảng không gian mở, lối đi hẹp, quanh co, hay vườn đá… đều mang ý nghĩa sâu sắc giúp khách thăm quan có thể trải nghiệm về từng giai đoạn của cuộc đời mình: có lúc rộng mở, có lúc quanh co hẹp lối, có lúc lại gặp nhiều chông gai khúc khuỷu nhưng đến cuối con đường ấy sẽ là sự bình an, hạnh phúc khi tất cả đã đi qua. Đây cũng là ý nghĩa của sự tỉnh thức mà Trung Nguyên Legend muốn gửi gắm tới cộng đồng.

Cùng với vườn Zen tất cả các hạng mục tiện ích, nhà ở của dự án Thành phố Cà phê đều sẽ được thiết kế, xây dựng dựa trên triết lý của trường phái kiến trúc chữa lành. Khu thể dục thể thao (cưỡi ngựa Ả Rập, bắn cung thể thao, gym, yoga…- dự kiến khai trương tháng 6/2021); trường học (dự kiến khởi công xây dựng tháng 10/2021) đều sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ nhằm giúp cư dân nhìn thấy được tương lai của nơi bản thân và gia đình sẽ sống.

Khai trương vườn Zen cùng với những dấu ấn được ghi nhận trong 2 năm qua của Bảo tàng Thế giới Cà phê thuộc dự án Thành phố Cà phê – Khu đô thị số 1 từ Tập đoàn cà phê số 1 là những nỗ lực của Tập đoàn Trung Nguyên Legend trên hành trình kiến tạo nên một hệ sinh thái cà phê toàn diện và bền vững từ Cà phê vật chất – Cà phê tinh thần – Cà phê xã hội. Đây cũng là lời khẳng định mạnh mẽ tinh thần khát vọng lớn và sự kiên định của tập đoàn Trung Nguyên Legend trên hành trình 25 năm phát triển và phụng sự để kiến tạo nên tập đoàn số 1, thống ngự toàn diện và trên toàn cầu./.

Tỉ phú Trịnh Văn Quyết: Quảng Bình có biệt thự ven biển 6 sao giá triệu đô

/0 Comments/in , , /by

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn FLC, cho biết trong quần thể dự án vừa khởi công tại tỉnh Quảng Bình có khu biệt thự biển 6 sao, giá mỗi căn tối thiểu 1 triệu đô.


Ngày 17-1, Tập đoàn FLC đã tổ chức khởi công Tổ hợp khách sạn và Trung tâm Hội nghị Quốc tế tại xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình. Đây là hai hạng mục quan trọng của đại dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quang Binh Beach & Golf Resort (FLC Quảng Bình).

Theo bà Hương Trần Kiều Dung, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn FLC, trong những năm trở lại đây, Quảng Bình thuộc nhóm tỉnh thành đang dẫn đầu Việt Nam về tăng trưởng du lịch. Tính riêng năm 2019, địa phương ghi nhận lượt khách tăng gần 30% và tăng trưởng riêng về khách quốc tế đạt 35%.

Tuy nhiên, tính đến đầu năm 2020, toàn tỉnh hiện có khoảng 370 cơ sở lưu trú, trong đó số lượng khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 – 5 sao chỉ đếm trên đầu ngón tay, còn lại là khách sạn 1 – 3 sao và hệ thống các nhà nghỉ du lịch, homestay, farmstay.

Bà Dung cho rằng, cơ sở lưu trú hiện là một trong những hạn chế lớn đối với kỳ vọng giữ chân khách lưu trú lâu hơn của Quảng Bình. Bởi theo thống kê, hệ số lưu trú của du khách đến Quảng Bình chỉ đạt khoảng 1 ngày, thấp hơn rất nhiều so với mức lưu trú trung bình của khách du lịch tại các thành phố du lịch khác của Việt Nam.

Để góp phần gia tăng sức hút cho ngành du lịch Quảng Bình, Tập đoàn FLC đã quyết định đầu tư quần thể nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình với quy mô gần 2.000 ha tổng vốn 20.000 tỉ đồng, với nhiều hệ thống tiện ích cao cấp như tổ hợp khách sạn, resort tiêu chuẩn 5 sao; trung tâm hội nghị quốc tế hiện đại, chuỗi sân golf liên hoàn lớn nhất Đông Nam Á; cùng với các hạng mục mua sắm, ẩm thực… đa dạng.

Theo nld.com.vn

Có thể bạn quan tâm:

Bất động sản công nghiệp sẽ bùng nổ

/0 Comments/in , , /by

Đây là nhận định được nhiều chuyên gia đưa ra tại hội thảo “Tổng quan kinh tế thế giới và Việt Nam trong thời kỳ Covid-19 và động lực phát triển thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam” và lễ ra mắt “Trung tâm Xúc tiến và Tư vấn đầu tư BĐS khu vực phía Nam (CRIPS)”, diễn ra vào ngày 21-1, tại TP HCM.


PGS-TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, cho hay dự báo trong năm 2021, Việt Nam sẽ thu hút các nguồn lực đầu tư nước ngoài, gồm cả vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào bất động sản. Dù vậy, Việt Nam cần chọn lọc dòng vốn này để đem lại hiệu quả cao nhất. “Xu thế bùng nổ của bất động sản công nghiệp và đô thị hóa trong thời gian tới sẽ thu hút dòng vốn FDI, trong đó vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có sức hút rất lớn” – PGS-TS Trần Đình Thiên nói.

Cùng quan điểm, chuyên gia kinh tế – TS Võ Trí Thành nhận định dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam đang gắn với quá trình đô thị hóa, dịch chuyển dân cư, hạ tầng, sự đột phá phát triển kinh tế – xã hội ở nhiều địa phương. Trong xu hướng này, không chỉ bất động sản công nghiệp mà nhiều phân khúc khác cũng sẽ được thúc đẩy phát triển.

Phát biểu tại hội thảo, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hòa Bình cho biết UBND TP vừa phê duyệt đề án “Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP giai đoạn 2021-2030” để tập trung xây dựng các cơ chế, giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở giá rẻ để đáp ứng nhu cầu rất lớn về nhà ở cho người thu nhập thấp, người nhập cư.

Với việc Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết thành lập TP Thủ Đức thuộc TP HCM đã tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản TP và các khu vực lân cận, cũng là động lực mới cho thị trường. Trong thời gian tới, Thành ủy, HĐND, UBND TP tiếp tục xác định việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trên địa bàn là một nhiệm vụ quan trọng.

Thị trường BĐS vừa qua đối diện với không ít khó khăn, thách thức, nhất là vấn đề minh bạch thông tin giao dịch, pháp lý… Các doanh nghiệp (DN) bất động sản vừa và nhỏ thiếu sân chơi và thông tin kết nối, giao thương. Do đó, Hiệp hội DN nhỏ và vừa khu vực phía Nam đã thành lập CRIPS với mong muốn là nhịp cầu giữa các DN với cơ quan, ban ngành, đồng thời cung cấp dịch vụ hỗ trợ, tư vấn pháp lý, truyền thông, tập trung vào các lĩnh vực phát triển dự án, dịch vụ BĐS, thi công công trình…

Theo nld.com.vn

Có thể bạn quan tâm:

Chung cư CT3 của ngõ Tây Nha Trang đang mở bán với giá 21 triệu đồng/m2

/0 Comments/in , , , , /by

Chung cư CT3 nằm trong Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung do CTCP Đầu tư VCN làm chủ đầu tư, nằm ở cửa ngõ phía Tây TP Nha Trang, giáp đường 23/10, cách ga Nha Trang khoảng 2,3 km và tháp Trầm Hương khoảng 6,8 km…

Chung cư CT3 thuộc dự án khu đô thị Vĩnh Điềm Trung xã Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang được cấp chủ trương đầu tư ngày 13/8/2020 do CTCP Đầu tư VNC làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng, công trình CT3 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, đối với 432 căn hộ tại chung cư CT3, Sở Xây dựng yêu cầu CTCP Đầu tư VCN trước khi mở bán phải được ngân hàng thương mại có đầy đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.


Ngoài ra, chung cư CT3 chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam, vì vậy, không được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Vị trí thuận lợi
Chung cư CT3 nằm trong khu đô thị Vĩnh Điềm Trung rộng 36,84 ha. Đây là khu đô thị nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố Nha Trang, giáp đường 23/10 – một trong những trục đường chính tại TP Nha Trang.


Vị trí dự án được đánh giá khá tốt khi dễ dàng kết nối lưu thông đến các điểm trọng yếu trong khu vực. Đặc biệt, phía trước và bên cạnh dự án là bệnh viện đa khoa, siêu thị Big C, trường học, Chi cục Thuế TP Nha Trang và Cục thuế Khánh Hòa…

Chung cư CT3 gồm hai block cao 17 tầng với 432 căn hộ được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 10.223 m2 . Theo quy hoạch, tầng 1, 2 là sảnh vào chung cư, căn hộ và các phòng kỹ thuật, phòng bơm.

Tầng 3 là bãi đỗ xe; tầng 4 một phần là bãi đỗ xe, phần còn lại là các dịch vụ tiện ích tòa nhà, gym, dịch vụ nhà hàng, bể bơi, dịch vụ ngoài trời và sân vườn. Từ tầng 5 đến tầng 16 là căn hộ ở, tầng 17 là tầng kỹ thuật


CTCP Đầu tư VCN được thành lập từ năm 2006 với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư khu đô thị, phát triển hạ tầng, thi công công trình dân dụng, công nghiệp, kinh doanh bất động sản, văn phòng cho thuê, hoạt động trong lĩnh vực giáo dục….

VCN đầu tư nhiều dự án có quy mô lớn như khu đô thị VCN Phước Hải, khu đô thị VCN Phước Long 1 và 2, khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, khu đô thị sinh thái VCN, Cụm công nghiệp Diên Phú VCN… và gần 20 dự án tòa nhà căn hộ, văn phòng, trường học, trung tâm mua sắm tại thành phố Nha Trang.


Theo Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, đây là nhà đầu tư uy tín về pháp lý, xây dựng và đảm bảo tiến độ các công trình. Do đó, giá các dự án của VCN luôn cao hơn một số dự án khác cùng phân khúc.

Giá bán từ 21 triệu đồng/m2
Trong đợt mở bán đầu tiên hồi cuối tháng 12/2020, chủ đầu tư VCN giới thiệu đến khách hàng các loại căn hộ 61 m2 – 98 m2 với giá 21,6 triệu/m2 đối với căn thường, còn căn góc có giá 23 triệu/m2.


Khách hàng được thanh toán trong vòng 20 tháng, mỗi sản phẩm đều được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay 60 – 70% giá trị, nếu khách hàng thanh toán nhanh thì được chiết khấu 5% giá trị căn hộ.

Cũng trong đợt mở bán đầu tiên, VCN đã giảm 3% giá trị sản phẩm, áp dụng trong ngày mở bán; giảm 2% giá trị sản phẩm, áp dụng Khách hàng thân thiết; giảm 3% giá trị sản phẩm, áp dụng tri ân đối tác.

Theo các môi giới bất động sản, mức giá trên cao so với một số căn hộ thương mại cùng phân khúc nhưng do đây là một chủ đầu tư có tiếng tại Khánh Hòa nên vẫn được người mua đón nhận.

Giao thông xung quanh
Giao thông quanh khu vực dự án có thể được xem làm điểm trừ hoặc điểm cần cân nhắc khi lựa chọn mua dự án.

Do tiếp giáp với trực đường 23/10, một trong những cũng đường thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm tại TP Nha Trang nên việc di chuyển từ dự án đến trung tâm TP Nha Trang khá bất tiện.

Đường 23/10 cũng thường xuyên bị ngập cục bộ khi mưa lớn và xả lũ nên thường bị chia cắt từ hướng quốc lộ đi vào đường 23/10.

Giai đoạn gần đây, tỉnh Khánh Hòa đã triển khai nhiều phương án để giải quyết vấn đề giao thông tại đường 23/10 nhưng việc đầu tư xây dựng vẫn gặp khó do công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người dân vẫn chưa thuận lợi.

Nếu vấn đề giao thông được giải quyết sớm, khu vực từ dự án sẽ thuận lợi đi đến sân bay Cam Ranh và trung tâm TP Nha Trang.

Theo Vietnambiz.

Có thể bạn quan tâm: