Nỗ lực nâng tầm đô thị

/0 Comments/in /by

Sau 10 năm thành lập, cơ sở hạ tầng giao thông và đô thị của Cam Lâm (Khánh Hòa) đã đổi thay vượt bậc: đường làng, ngõ xóm được bê tông hóa; điện, trường, trạm được đầu tư…

Giao thông thông suốt

Đến nay, ông Nguyễn Lai – Chủ tịch Hội Nông dân huyện vẫn không quên những khó khăn, thách thức buổi đầu thành lập huyện. Năm 2007, ông chuyển công tác từ xã Cam Phước Tây về Hội Nông dân huyện. Hồi đó, ông đi 30km từ nhà tới trụ sở phải mất hàng giờ vì đường rất xấu. Đường vào nhiều xã là đường đất… Còn ông Hoàng Anh Phú (thôn Cù Hin, xã Cam Hải Đông) cho biết: “Từ chỗ toàn sỏi đá gập ghềnh, hiện nay, đường ở khu vực Bãi Dài đã trải nhựa, bê tông hóa đến tận các thôn, đi lại rất thuận tiện”.

Ông Nguyễn Trí Tuân – Phó Chủ tịch UBND huyện cho biết, đến nay, huyện cơ bản hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối từ trung tâm huyện đến trung tâm xã, ưu tiên đầu tư các công trình giao thông kết nối với Quốc lộ 1 và tỉnh lộ nhằm tạo ra mạng lưới đường bộ liên hoàn giữa các xã, thị trấn và hệ thống giao thông quốc gia như: đường Đinh Tiên Hoàng, Lý Thái Tổ, Hàm Nghi, Phạm Văn Đồng… Hệ thống giao thông nông thôn và các công trình hạ tầng thiết yếu khác cho trung tâm các xã và các điểm dân cư tập trung cũng được đầu tư nhằm đáp ứng tiêu chí xây dựng nông thôn mới (XDNTM). 10 năm qua, huyện đã đầu tư mới và nâng cấp hơn 241km đường giao thông các loại, nâng tổng chiều dài đường bộ được cứng hóa lên hơn 308km, đạt 48,43%; đồng thời xây dựng và nâng cấp nhiều tuyến đường ở thị trấn Cam Đức và Suối Tân. Riêng giai đoạn 2011 – 2015, huyện đã đầu tư xây dựng hơn 114km đường giao thông với tổng kinh phí 361 tỷ đồng.

Khách sạn Duyên Hà đi vào hoạt động

Khách sạn Duyên Hà đi vào hoạt động

Kết nối khu vực đô thị với các xã

Từ năm 2011 đến nay, huyện đã triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ từ đô thị đến nông thôn với mục tiêu đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV đối với thị trấn Cam Đức và đạt chuẩn đô thị loại V đối với xã Suối Tân, từng bước hoàn chỉnh các tiêu chí về xây dựng đối với các xã trong chương trình XDNTM; xây dựng các đô thị vành đai như: Vinh Bình – Cù Hin, khu đô thị du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng trên địa bàn Cam Đức, Suối Tân cũng được triển khai kết hợp với quy hoạch nông thôn mới và triển khai đồng bộ ở 14 xã, thị trấn. Nhiều công trình hạ tầng trọng điểm của huyện được xây dựng khang trang như: Nhà Văn hóa thiếu nhi, Trung tâm Văn hóa thể thao, Trung tâm Bồi dưỡng chính trị, Nhà Thi đấu đa năng… UBND tỉnh cũng đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa huyện quy mô 100 giường. Nhà máy nước Cam Lâm được Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Thái Bình Dương (COPAC) đầu tư hiện có công suất tiêu thụ khoảng 3.000m3 nước/ngày đêm, mới bằng 1/4 so với công suất thiết kế, cấp nước sinh hoạt cho khu vực Cam Đức, Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc. Công ty đang có kế hoạch cấp nước cho các xã lân cận.

Khu du lịch bán đảo Cam Ranh (xã Cam Hải Đông) có 40 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 28.790 tỷ đồng, tổng vốn đã huy động khoảng 5.000 tỷ đồng với tổng diện tích đất gần 1.700ha. Trong đó, có 20 dự án đã được cấp phép, khởi công xây dựng, 5 dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, đưa vào khai thác; dự kiến, sẽ có thêm 3 dự án đưa vào khai thác cuối năm nay. Cụm công nghiệp Trảng É với quy mô 152,3ha, vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng đã được thi công giai đoạn 1 và 2 trên diện tích 56ha. Một số công trình trọng điểm cũng được thực hiện nhằm tạo động lực phát triển như: hoàn thành giải phóng mặt bằng, tái định cư dự án mở rộng Quốc lộ 1, các dự án tại khu du lịch bán đảo Cam Ranh, khu trung tâm hành chính huyện, giải phóng mặt bằng hệ thống kênh chính, kênh nhánh hồ chứa nước Tà Rục.

Bên cạnh đó, huyện cũng quy hoạch lại đất sản xuất nông nghiệp và hạ tầng phục vụ sản xuất phù hợp với quy hoạch chung về XDNTM; chuyển dịch cơ cấu cây trồng, vật nuôi, hình thành vùng sản xuất chuyên canh. Từ kết quả dồn điền đổi thửa hơn 223ha, qua đó, có hơn 6ha làm đường giao thông, thủy lợi nội đồng, tổng kinh phí thực hiện hơn 16 tỷ đồng. Ngoài nguồn vốn của UBND huyện, cấp xã và nhân dân đóng góp, vốn ngân sách tỉnh quản lý giai đoạn 2011 – 2015 đã bố trí gần 134 tỷ đồng để từng bước đầu tư nâng cấp cho kết cấu hạ tầng cơ sở ở nông thôn. Cuối năm 2016, có 4/12 xã đạt chuẩn XDNTM, 8 xã còn lại đạt trung bình 14,58 tiêu chí, đạt mục tiêu đề ra.

Vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi cũng đổi thay. Huyện đầu tư gần 3 tỷ đồng hỗ trợ xây mới 179 nhà; tô trát, sửa chữa 357 nhà cho đồng bào với kinh phí xã hội hóa hơn 2 tỷ đồng. 100% xã, thôn có các công trình thiết yếu phục vụ dân sinh.

Thời gian tới, huyện xác định phân kỳ đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông trọng tâm, trọng điểm, phù hợp với điều kiện địa phương theo từng thời kỳ. Đồng thời, tranh thủ nguồn vốn XDNTM, vốn phát triển đô thị, xây dựng cơ bản…, phấn đấu đến năm 2020 hoàn chỉnh tiêu chí đô thị loại V đối với Cam Đức, Suối Tân. Sau năm 2020, huyện sẽ tiếp tục hoàn chỉnh đầu tư đô thị loại IV đối với Cam Đức và Cam Hải Đông, khu vực bán đảo Cam Ranh; tỷ lệ đô thị hóa đạt từ 45 đến 50% ở thị trấn Cam Đức; xã Suối Tân đạt tiêu chí đô thị loại V và trở thành thị trấn công nghiệp; các xã còn lại phấn đấu đạt tiêu chí XDNTM.

Có thể bạn quan tâm

Tìm giải pháp quản lý căn hộ du lịch

/0 Comments/in , , /by

Trước sự phát triển nhanh chóng về loại hình căn hộ du lịch ở TP. Nha Trang hiện nay, chiều 22-2, ông Trần Sơn Hải – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp với các sở, ngành để bàn giải pháp quản lý về thuế và lưu trú đối với loại hình này.

Còn nhiều bất cập

Tại cuộc họp, ông Trần Việt Trung – Giám đốc Sở Du lịch cho biết, trước sự phát triển của căn hộ du lịch, sở đã tiến hành kiểm tra, làm việc cụ thể với từng chủ đầu tư và đơn vị quản lý khai thác gồm: căn hộ Mường Thanh Nha Trang Centre, căn hộ The Costa Nha Trang, căn hộ Nha Trang Center, căn hộ Diamond Bay Nha Trang, căn hộ Champa Island Resort Nha Trang , Hòn Tằm , căn hộ StarCity Nha Trang. Sở Du lịch nhận thấy, các chủ đầu tư chưa xác định rõ mục đích sử dụng các căn hộ là để ở, cho thuê, hay tổ chức kinh doanh lưu trú du lịch. Ông Trung cho rằng, chủ đầu tư các dự án không công khai thông tin, không giải thích rõ cho khách hàng biết về mục tiêu dự án và những hạn chế về quyền lợi khi sở hữu căn hộ, nên khách hàng hiểu nhầm về quyền sở hữu đầy đủ như nhà ở. Việc khai báo tạm trú theo quy định quản lý hoạt động kinh doanh lưu trú du lịch cũng không được các chủ đầu tư thực hiện mà chỉ khai báo thông tin các chủ sở hữu đã mua căn hộ.

Theo lãnh đạo Sở Du lịch, do tổ chức lối đi riêng, dịch vụ đón tiếp riêng, trong khi chủ đầu tư xem căn hộ đã bán thuộc trách nhiệm quản lý của chủ căn hộ, nên việc quản lý an ninh trật tự hiện nay không được quan tâm. Qua kiểm tra, Sở Du lịch phát hiện các chủ đầu tư chỉ báo cáo thực hiện nghĩa vụ thuế phần mua bán căn hộ, còn phần cho thuê qua lại giữa chủ sở hữu và khách hàng thì không được thể hiện. “Ví dụ Khách sạn Mường Thanh Nha Trang Centre từ tầng 27 đến tầng 46 đã bán hết cho các cá nhân sở hữu, còn tầng 26 trở xuống thì kinh doanh khách sạn. Các chủ sở hữu ở tận TP. Hồ Chí Minh hoặc Hà Nội tự khai thác kinh doanh cho các cá nhân khác thuê. Hình thức thuê này không thực hiện nghĩa vụ thuế, không khai báo người đến ở”, ông Trung cho hay.

Trong khi đó, đại diện Công an TP. Nha Trang cho biết, đã đăng ký hộ khẩu cho 9 người dân, trong đó có 6 người ở Khách sạn Mường Thanh Nha Trang Centre, 3 người ở tòa nhà căn hộ The Costa Nha Trang. Sau khi “lỡ” cấp sổ hộ khẩu, công an đã hủy quyết định và trả hộ khẩu về địa phương cũ. Ngoài ra, một số khách hàng trong tòa nhà The Costa, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư có ghi “được cư trú lâu dài” nhưng không đăng ký được hộ khẩu, nên rất bức xúc và làm đơn kiện khắp nơi.

Khó thực hiện chỉ đạo của tỉnh

Trong cuộc họp ngày 17-10-2016, sau khi nghe Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất nội dung về quản lý loại hình căn hộ du lịch trong tổ hợp tòa nhà cao tầng đa chức năng, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh có kết luận: “Các tòa nhà hỗn hợp cao tầng đa chức năng có căn hộ du lịch là cơ sở dịch vụ, không phải nhà ở và không được hình thành nhà ở, đơn vị ở; chỉ được sử dụng để làm cơ sở kinh doanh lưu trú du lịch. Các chủ đầu tư cơ sở lưu trú du lịch có trách nhiệm quản lý, vận hành, khai thác theo đúng Luật Du lịch”.

Ông Trần Sơn Hải – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh: Trong việc phát triển căn hộ du lịch ở Nha Trang, thực tiễn đã đi trước luật. Bây giờ, chúng ta phải rà soát lại để làm sao vừa quản lý chặt chẽ hơn, vừa tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư.

Trong thông báo kết luận cũng nêu rõ, đối với các dự án đầu tư xây dựng căn hộ du lịch phải được thể hiện đầy đủ nội dung trong quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc phương án kiến trúc quy hoạch, thủ tục đất đai và giấy phép xây dựng. Nội dung hạn chế quyền của người mua, người sử dụng căn hộ du lịch phải thể hiện rõ ràng trong quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc phương án kiến trúc quy hoạch. Trong nội dung cấp giấy phép xây dựng phải thể hiện mẫu hợp đồng mua bán căn hộ du lịch và yêu cầu chủ đầu tư niêm yết công khai tại nơi xây dựng công trình. Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch phải tuân thủ theo quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch, Luật Cư trú. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng quy chế, nội dung quản lý, vận hành và khai thác cơ sở lưu trú theo đúng Luật Du lịch và phải trình Sở Du lịch thẩm định.

căn hộ Condotel Nha Trang

Căn hộ Condotel Nha Trang

Thực hiện chỉ đạo này, Sở Du lịch đã có văn bản gửi các đơn vị chủ đầu tư hướng dẫn cách xây dựng quy chế, nội quy quản lý, vận hành, khai thác căn hộ du lịch theo Luật Du lịch. Theo ông Trần Việt Trung, việc triển khai thông báo kết luận này đang gặp khó khăn. Cụ thể, một số chủ đầu tư căn cứ vào giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng để khẳng định các căn hộ trong tòa nhà cao tầng là căn hộ chung cư chứ không phải căn hộ du lịch.

Ví dụ: Khách sạn Mường Thanh Nha Trang (số 6 Dương Hiến Quyền), Khách sạn Mường Thanh Nha Trang Centre (60 Trần Phú), tòa nhà căn hộ The Costa Nha Trang (32-42 Trần Phú), căn hộ Nha Trang Center (20 Trần Phú). Đối với các căn hộ đã bán, chủ đầu tư không quyết định được mô hình quản lý, khai thác theo đúng mục tiêu dự án là kinh doanh lưu trú du lịch.

Có thể bạn quan tâm

Tìm giải pháp quản lý

Tại cuộc họp, lãnh đạo Sở Du lịch kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh thống nhất nội dung các thủ tục dự án (giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để qua đó khẳng định rõ tính chất của dự án là kinh doanh lưu trú du lịch. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để ràng buộc chủ đầu tư thực hiện đúng chỉ đạo của UBND tỉnh. Bên cạnh đó, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan thuế, công an tổ chức thanh tra, kiểm tra các vấn đề liên quan để hỗ trợ Sở Du lịch tăng cường quản lý và đề xuất UBND tỉnh thống nhất quản lý loại hình hoạt động này.

Ông Trần Việt Trung – Giám đốc Sở Du lịch: Ở Khách sạn Mường Thanh Nha Trang Centre có đến 17 nhà quản lý. Có khách hàng mua ở đây 4 căn hộ du lịch rồi giao cho trang booking.com làm quản lý, cho thuê. Khách hàng nào thuê thì cứ đến nhận chìa khóa ở lễ tân là lên ở.

Ông Trần Sơn Hải cho rằng, đối với loại hình kinh doanh khách sạn có kèm căn hộ du lịch ở Nha Trang hiện nay tồn tại 4 dạng phổ biến: mua căn hộ rồi giao lại cho chủ đầu tư kinh doanh; mua căn hộ rồi tự khai thác kinh doanh; mua căn hộ xong giao lại cho một công ty nào đó kinh doanh; mua căn hộ để ở. Chính sự phức tạp này mà công tác quản lý nhà nước gặp nhiều hạn chế, gây khó khăn trong quản lý về thuế và đăng ký lưu trú.

Kết luận cuộc họp, ông Trần Sơn Hải giao Sở Du lịch chủ trì với các ngành: Thuế, Công an, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch – Đầu tư thành lập đoàn công tác vào tháng 3 tới để làm việc với các chủ đầu tư, kiểm tra và hướng dẫn chủ đầu tư hình thành ban quản lý của mỗi dự án để họ chịu trách nhiệm về kê khai nộp thuế và thông báo lưu trú. Sở Kế hoạch – Đầu tư khẩn trương kiểm tra tình hình thực tế hoạt động kinh doanh căn hộ du lịch để đề xuất UBND tỉnh bổ sung quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện nhiệm vụ nói trên khi cấp quyết định chủ trương đầu tư.

Theo Văn Kỳ – Báo Khánh Hòa

Xem thêm dự án căn hộ chung cư :

 

Điều chỉnh quy hoạch 1/2000 phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng

/0 Comments/in , , /by

Ngày 13-4, ông Lê Đức Vinh – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, địa phương nghe báo cáo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng (TP. Nha Trang).

 

Tuyến đường Trần Phú _ Phạm Văn Đồng Nha Trang

Tuyến đường Trần Phú _ Phạm Văn Đồng Nha Trang

Theo Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng), đồ án điều chỉnh lần này có một số điểm khác so với đồ án điều chỉnh trước đó. Cụ thể, đường Trần Phú đoạn từ đường Lê Lợi đến đường Trần Quang Khải sẽ được làm đường một chiều; thiết kế không gian trên cao kết nối với các khách sạn dọc đường Trần Phú; đoạn phía bắc và nam cầu Trần Phú sẽ được mở rộng đô thị ra phía biển; Khu Ana Mandara hiện tại sẽ kết nối với trục đường 66m ở khu sân bay Nha Trang cũ; Quảng trường 2 tháng 4 được kết nối với nhà văn hóa và đô thị phía tây…
Ông Lê Đức Vinh cho rằng, phương án có nhiều ưu điểm, trong đó tỉnh đồng ý với ý tưởng mở rộng bãi cát, còn phương án mở rộng như thế nào thì sẽ tiếp tục nghiên cứu. Riêng vị trí phía bắc và nam đầu cầu Trần Phú cần nghiên cứu kỹ dòng hải lưu và tính toán độ cao hợp lý khi quy hoạch mở rộng đô thị ở đây. Đồ án này được coi là phương án 2, kết hợp cùng phương án 1 trước đó để tổng hợp thành phương án thống nhất về điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng.

Xem thêm Căn hộ The Light Phú Yên

Có thể bạn quan tâm

Khẩn trương hoàn thành các công trình trọng điểm trong năm 2017

/0 Comments/in , , /by

Trong cuộc họp chiều 15-2, ông Lê Đức Vinh – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Ban quản lý (BQL) Dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn (gọi tắt là BQL dự án) đôn đốc các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, khẩn trương hoàn thành các dự án trọng điểm trong năm 2017.

Tiến độ các công trình cơ bản đảm bảo

Đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đoạn Nha Trang – Diên Khánh có tổng mức đầu tư 1.418 tỷ đồng, được lấy từ nguồn vốn Trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2014 – 2020. Dự án có chiều dài gần 10km, có điểm đầu tại ngã ba Lê Hồng Phong – Cao Bá Quát (TP. Nha Trang) và điểm cuối tại km1465 Quốc lộ 1 thuộc huyện Diên Khánh (cách cầu Lùng gần 30m về phía nam).

Theo báo cáo của BQL dự án, gói thầu 6A từ đầu tuyến đến UBND xã Vĩnh Thái có giá trị hợp đồng 283,3 tỷ đồng, thời gian hợp đồng thi công từ ngày 29-5-2014 đến 27-5-2018. Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn phụ trách thi công một số đoạn: từ đường Đồng Nai đến đường số 4, từ đường số 4 đến cầu Quán Trường, đoạn từ mố M2 cầu Quán Trường đến cọc 74 (km 1+449); có giá trị hợp đồng gần 115 tỷ đồng. Khối lượng thi công đến nay đạt 75 tỷ đồng, bằng 72,6% giá trị hợp đồng. Trong khi đó, Công ty Xây dựng Yên Lạc đang thi công đắp đất giai đoạn 3 đoạn từ km 1+498 đến UBND xã Vĩnh Thái. Khối lượng thi công đạt 60 tỷ đồng, bằng 62,2% giá trị hợp đồng. Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Tiến chịu trách nhiệm thi công cầu Quán Trường có giá trị hợp đồng 71,8 tỷ đồng, đến nay đã thực hiện xong bản mặt, lan can, khe co giãn, lát gạch lề đi bộ… Khối lượng thi công đạt 98% tổng giá trị hợp đồng. Nhìn chung gói 6A đạt khối lượng thi công khoảng 71,4% giá trị hợp đồng.

Ông Lê Đức Vinh kiểm tra tiến độ dự án

Ông Lê Đức Vinh kiểm tra tiến độ dự án

Gói thầu 6B đoạn từ UBND xã Vĩnh Thái đến cuối tuyến do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, Công ty Xây dựng Yên Lạc, Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Tiến, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng cầu đường số 18.6, Công ty TNHH Xây lắp điện Nha Trang thi công. Đến nay, các hạng mục vẫn còn dang dở và chỉ đạt 528/932 tỷ đồng, ước tính được khoảng 57% giá trị hợp đồng.

Đối với đường Phong Châu, tổng mức đầu tư của dự án là 753 tỷ đồng, có điểm đầu tại ngã ba đường Lê Hồng Phong – Phong Châu, điểm cuối giáp với Khu dân cư Đất Lành. Tổng chiều dài tuyến đường là 2,6km, kể cả cầu Sông Tắc và cầu Quán Trường. Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng cầu đường số 18.6 – Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 thi công. Dự án được khởi công ngày 5-9-2014 và dự kiến hoàn thành vào ngày 5-9-2016. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc trong quá trình thi công nên ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Vì vậy, dự án đã được điều chỉnh thời gian hoàn thành đến ngày 31-7-2017.

Thi công cầu qua sông Quán Trường

Thi công cầu qua sông Quán Trường

Đến nay, phần đường do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thi công đã đạt 84%, gồm thảm bê tông nhựa hoàn thiện các đoạn từ đường Lê Hồng Phong đến cầu Quán Trường và đoạn từ cầu Quán Trường đến cầu Sông Tắc. Đoạn cuối dài khoảng 400m, vừa qua, thời tiết mưa liên tục nên phải chờ nắng lên mới tiếp tục hoàn thiện. Thời gian tới, công ty sẽ thi công xong đường dẫn lên cầu Sông Tắc, cầu Quán Trường và hoàn thiện toàn bộ phần đường công trình để đưa vào sử dụng.

Phần cầu Quán Trường và cầu Sông Tắc do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng cầu đường số 18.6 và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 thi công. Hiện nay, cầu Sông Tắc đã thi công xong các nhịp cầu, chỉ còn mặt cầu, lan can, đường đi bộ; giá trị hợp đồng đạt 98%. Cầu Quán Trường gồm 9 nhịp, 8 trụ 2 mố; hiện mới thi công 8 trụ 2 mố, đúc được 5 nhịp, đang thi công 2 nhịp; giá trị hợp đồng đạt 72%.

Đối với Dự án Hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến đầu sông Tắc (tổng mức đầu tư khoảng 285 tỷ đồng), đến thời điểm này, khối lượng thi công đạt 70% tổng giá trị hợp đồng. Dự án Chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường có tổng mức đầu tư hơn 593 tỷ đồng đã hoàn thành khối lượng công trình đạt 70% tổng giá trị hợp đồng.

Mục tiêu phải hoàn thành trong năm 2017

Theo ông Quách Thanh Sơn – Giám đốc BQL dự án, đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng có 888 hộ bị ảnh hưởng phải giải phóng mặt bằng. Hiện nay, đã có 880 hộ nhận tiền đền bù, với tổng kinh phí hơn 180 tỷ đồng; còn 7 hộ ở đường Tố Hữu đang khiếu nại đền bù giải tỏa. Ngày 14-2, UBND tỉnh đã tổ chức đối thoại và bác đơn khiếu nại của các hộ này, đồng thời đồng ý chủ trương cưỡng chế thu hồi đất nếu không chấp hành. Riêng hộ bà Phan Thị Anh Thư (đường Đồng Nai), ngày 6-1, UBND tỉnh đã ký quyết định về việc giải quyết đơn khiếu nại. Qua buổi vận động, bà Thư đã đồng ý di dời để giao mặt bằng vào ngày 1-4.

Thi công tuyến đường Cao Bá Quát - Cầu Lùng

Thi công tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng

Đối với dự án đường Phong Châu, trong quá trình thi công, vận chuyển vật liệu xây dựng các khu đô thị xung quanh đã làm ảnh hưởng nhà dân, tổng cộng đến thời điểm này có 84 nhà dân bị hư hỏng. Theo tính toán, số tiền hỗ trợ nhà dân hư hỏng của Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Bưu điện hơn 1 tỷ đồng. BQL dự án đã chi trả cho các hộ nhưng có 19 hộ không chịu nhận. BQL dự án đã có văn bản đề nghị các chủ đầu tư có dự án liên quan là Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang và Công ty Cổ phần Đầu tư VCN hỗ trợ kinh phí (tổng kinh phí đề nghị hỗ trợ hơn 530 triệu đồng). Hiện nay, các đơn vị đang xem xét đề nghị này. Trong khi đó, Dự án Chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường vẫn còn 3 hộ chưa bàn giao mặt bằng, 9 hộ lấn chiếm đầu cầu Bình Tân. Dự án Hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến đầu sông Tắc cũng còn 18 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng.

Trong cuộc họp chiều 15-2, ông Sơn cho biết, cả 4 dự án đều được bố trí đủ vốn. Trong năm 2017 sẽ hoàn thành các dự án: đường Phong Châu, chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường, hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến sông Tắc. Riêng dự án đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng còn thiếu hơn 420 tỷ đồng, xin bố trí 250 tỷ đồng trong năm 2017, còn lại sẽ hoàn thành dự án vào tháng 5-2018.

Các dự án ở khu Tây Nha Trang như Khu đô thị Lê Hồng Phong 1, Khu đô thị Phước Long, Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang Khu đô thị VCN Phước Long Nha Trang, Khu đô thị VCN Phước Hải Nha Trang sẽ nhanh chóng được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống kết nối giao thông.

Tuyến đường số 1 rộng 37 m đi qua Khu đô thị Hoàng Long

Tuyến đường số 1 rộng 37 m do CĐT dự án Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang thực hiện

Kết luận cuộc họp, ông Lê Đức Vinh yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các nhà thầu căn cứ tình hình thực tế để đề xuất phương án rút ngắn thời gian đưa các công trình vào hoạt động. “Đặc biệt là dự án đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng phải sớm hoàn thành để giảm tải giao thông cho đường 23-10 đang bị quá tải hiện nay. Đường Phong Châu cũng cần sớm đưa vào hoạt động để thúc đẩy các khu dân cư phía tây Nha Trang phát triển. Chính vì vậy, chủ đầu tư cùng các nhà thầu phải khắc phục khó khăn để đưa 4 dự án trọng điểm này hoàn thành và sử dụng trong năm 2017”, ông Lê Đức Vinh nhấn mạnh.

Có thể bạn quan tâm

Ra mắt thương hiệu thời trang Mora Hoàng Tú tại Nha Trang

/0 Comments/in /by

Thời trang Mora Hoàng Tú là thương hiệu thời trang đẳng cấp dành cho phái đẹp, với phong cách sang trọng  trẻ trung, năng động và quyến rũ. Khi đến với Mora Hoàng Tú, khách hàng sẽ có được những trang phục phù hợp với phong cách của chính mình. Mora Hoàng Tú là thời trang đa phong cách, từ thời trang công sở đến trang phục dạ tiệc, với đầy đủ phụ kiện đi kèm. Mora Hoàng Tú chi nhánh Nha Trang có diện tích gần 400m2. Tại đây, phái đẹp có thể lựa chọn nhiều phong cách thời trang khác nhau. Bên cạnh thiết kế đầm công sở với đường cắt cúp tinh tế, mẫu váy dạ hội lại nổi bật với chất liệu chủ đạo là ren, voan xuyên thấu cùng kỹ thuật đính đá, saquins thủ công cầu kỳ. Ngoài ra, thương hiệu cũng mang tới nhiều thiết kế đồ đôi dễ thương dành cho mẹ và bé cùng những chiếc đầm bầu thời trang và bikini gợi cảm.

Hoa hậu Mai Phương Thúy trình diễn tại buổi ra mắt thời trang mora nha trang

Hoa hậu Mai Phương Thúy trình diễn tại buổi ra mắt thời trang mora nha trang

Một điểm nổi bật khác của Mora Hoàng Tú là những mẫu thiết kế đẹp, tinh tế, mới lạ, đầy phong cách và được đánh giá cao bởi chất lượng vải, phom dáng, từng đường kim mũi chỉ cũng được chăm chút tỉ mỉ, khéo léo. Mora Hoàng Tú là thương hiệu thời trang Việt được ấp ủ và thực hiện bởi chị Hoàng Thanh Tú, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Hoàng Gia Việt Nam. Đây là đơn vị uy tín và có hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn và kinh doanh bất động sản. Lấn sân sang lĩnh vực thời trang, bà Tú đã phải đầu tư khá nhiều thời gian và công sức trong suốt 2 năm qua để đi học hỏi mô hình kinh doanh thời trang trong và ngoài nước. Tìm kiếm những nhà thiết kế giỏi, giàu kinh nghiệm cũng như lựa chọn nguồn vải để cho ra mắt những mẫu thiết kế đẹp nhất, hợp xu hướng nhất.
Dự kiến trong năm nay, HoangTu Mora sẽ tiếp tục khai trương thêm 3 showroom tại Hà Nội, Hải Phòng và TP.HCM.

Có thể bạn quan tâm

Công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Cụm Công nghiệp Đắc Lộc

/0 Comments/in , , , /by

Sáng 30-10-2014, UBND TP. Nha Trang tổ chức Hội nghị công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Cụm Công nghiệp (CN) Đắc Lộc, xã Vĩnh Phương, TP. Nha Trang.

Theo đó, quy hoạch chủ yếu điều chỉnh về ranh giới của Cụm CN Đắc Lộc (sang khu vực đất dự trữ phát triển để bố trí dải cây xanh cách ly với chiều rộng 50m); điều chỉnh Bản đồ quy hoạch sử dụng đất và điều chỉnh cân bằng đất đai, Bản đồ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan.

Cụm công nghiệp Đắc Lộc Nha Trang

Cụm công nghiệp Đắc Lộc Nha Trang

Các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật giữ nguyên, tuân thủ theo đồ án quy hoạch đã phê duyệt vào các năm 2004 và 2007. Diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch là 1,7717 ha với ranh giới: phía Tây Bắc giáp ranh Cụm CN hiện hữu; phía Tây Nam giáp khu đất dự trữ phát triển và khu ruộng lúa; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch qua khu đất phát triển; phía Đông Bắc giáp ranh Cụm CN hiện hữu.

Được biết, Khu CN vừa và nhỏ Đắc Lộc trước đây do Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong quản lý, sau đó chuyển giao cho Trung tâm Khuyến công và Xúc tiến thương mại quản lý.

Ngày 7-10-2004, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và đã điều chỉnh bản đồ quy hoạch với cơ cấu sử dụng đất, bản đồ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan tại Quyết định số 1705/QĐ-UBND ngày 24-9-2007 với một số nội dung cụ thể: điều chỉnh đường giao thông có lộ giới 20cm; điều chỉnh ranh dự án về phía Đông Bắc và Đông Nam để thuận lợi cho việc thiết kế, thi công, quản lý mương, không lấy đất của 11 hộ dân phía Tây Nam; điều chỉnh thiết kế một đoạn mương thoát nước về phía Tây – Nam để hạn chế bồi thường giải tỏa dự án.

Trong giai đoạn khai thác vận hành của Cụm CN Đắc Lộc, Tổng Công ty Khánh Việt đã đầu tư xây dựng Nhà máy chế biến tách cọng thuốc lá Khatoco và trong quá trình sản xuất của nhà máy có những tác động nhất định đến môi trường khu vực, làm ảnh hưởng đến các hộ dân lân cận.

Do đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo di dời giải tỏa các hộ dân sống tại khu vực giáp ranh Cụm CN Đắc Lộc (trong khu đất dự trữ phát triển) nhằm đảm bảo sức khỏe cho nhân dân, tạo điều kiện cho Cụm CN Đắc Lộc ổn định sản xuất. Đồng thời giao Sở Công Thương tổ chức lập đồ án điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết Cụm CN.

Có thể bạn quan tâm

Giao hơn 62 ha đất Sân bay Nha Trang để xây Khu đô thị Nha Trang

/0 Comments/in , , , , /by

UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định thu hồi hơn 62 ha đất tại khu vực Sân bay Nha Trang và giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đầu tư dự án Khu Trung tâm đô thị – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang (phân khu 2A; phân khu 2 và phân khu 3).

Cụ thể, thu hồi 623.022,3 m2 đất tại khu vực Sân bay Nha Trang, thuộc các phường Lộc Thọ, Phước Hòa, Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang do Trường Sĩ quan Không Quân quản lý, sử dụng.

đất nền liền kề sân bay nha trang

Đất nền liền kề sân bay Nha Trang.

Giao đất và cho thuê 623.064,4 m2 đất (gồm 623.022,3 m2 đất đã thu hồi nêu trên và 42,l m2 đất do UBND phường Lộc Thọ quản lý) để Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện dự án Khu Trung tâm đô thị – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang (phân khu 2A; phân khu 2 và phân khu 3). Trong đó:

Giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất ở tại đô thị và đất ở đô thị – không hình thành đơn vị ở) với diện tích 243.452,8 m2 bao gồm: Đất nhà ở liên kế 146.949,8 m2, đất nhà ở biệt thự 19.524,2 m2, đất ở (không hình thành đơn vị ở) 13.894,l m2, đất hỗn họp 63.084,7 m2. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/4/2065, người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Giao đất không thu tiền sử dụng đất (đất công trình công cộng) với diện tích 362.414,9 m2, bao gồm: Đất quảng trường 16.621,0 m2, đất cây xanh 20.421,4 m2, đất dịch vụ – y tế – văn hóa 1.931,8 m2, đất hạ tầng kỹ thuật 4.018,3m2, đất giao thông 319.422,4 m2. Chủ đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý sau khi đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Giao đất không thu tiền để thực hiện khu tái định cư với diện tích 12.053,9 m2.

Cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (đất thương mại dịch vụ) với diện tích 5.142,8 m2, bao gồm đất trường mầm non 3.563,0 m2, bãi đỗ xe 1.579,8 m2. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/4/2065.

Trong quyết định giao đất, UBND Khánh Hòa cũng lưu ý Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn về các căn hộ ở với tính chất là đất ở du lịch nghỉ dưỡng nên không hình thành đơn vị ở và không tổ chức các dịch vụ thiết yếu như trường học, văn hóa thông tin, chợ,… nhưng vẫn đảm bảo các dịch vụ tiện ích có sẵn phục vụ nhu cầu hàng ngày với tính chất nghỉ dưỡng-du lịch, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi,…

Có thể bạn quan tâm

Giá nhà ở xã hội tại Khánh Hòa quá cao?

/0 Comments/in , , , /by

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có nhiều dự án nhà ở xã hội đang triển khai, nhưng giá bán được cho là quá cao đối với những người có thu nhập thấp, trung bình.

Xem thêm: Nghịch lý nhà ở xã hội

Đất nền Nha Trang Pearl giá 7,5 triệu

Nhiều dự án nhà ở xã hội Nha Trang

Ảnh: Chung cư, nhà ở xã hội Bình Phú tọa lạc tại phía bắc thành phố Nha Trang.

Theo báo cáo của Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh, toàn TP. Nha Trang có 11 dự án nhà ở xã hội Nha Trang đang triển khai, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng.

Hiện nay, có 2 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành là căn hộ chung cư An Thịnh Nha Trang (160 căn) và căn hộ chung cư An Bình Nha Trang (130 căn); 3 dự án đang xây dựng, gồm: căn hộ chung cư Đường sắt Nha Trang (282 căn), căn hộ chung cư HQC Nha Trang (1.002 căn), căn hộ chung cư P.H Complex Nha Trang (1.300 căn).

Ngoài ra, còn có các dự án đang làm thủ tục khởi công như: dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 1 (Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang làm chủ đầu tư); căn hộ chung cư 50 Lê Hồng Phong (Công ty TNHH Đầu tư Cao ốc và Thương mại Nha Trang); dự án nhà ở xã hội cho cán bộ và nhân viên Công ty Cổ phần Vinpearl (phường Vĩnh Nguyên); nhà ở xã hội Bình Phú giai đoạn 2 (Công ty TNHH Xây dựng đầu tư). Mỗi dự án có từ 200 đến 300 căn hộ, đáp ứng khá tốt nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân.

Chung cư đường sắt sẽ giao nhà vào cuối năm nay

Ảnh : Chung cư đường sắt sẽ giao nhà vào cuối năm nay.

Dự án căn hộ chung cư đường sắt Nha Trang (Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung) được khởi công từ tháng 11-2015, nhưng do triển khai chậm nên dự kiến đến cuối năm 2017 mới hoàn thành. Theo Công ty TNHH một thành viên Đường sắt Phú Khánh – chủ đầu tư, ngoài phục vụ cán bộ, công nhân viên trong ngành đường sắt có hộ khẩu tại Khánh Hòa, chung cư còn được bán cho các đối tượng chính sách là cán bộ, công chức, viên chức, người có thu nhập thấp… Dự án căn hộ P.H Complex Nha Trang (đường Tô Hiệu) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư P.H làm chủ đầu tư khởi công trong năm 2016 đang được rao bán rầm rộ trên thị trường. Dự án gồm 3 khối chung cư, mỗi khối cao 26 tầng và 1 tầng hầm, sẽ cung cấp khoảng 1.300 căn hộ cho thị trường vào năm 2018.

XEM THÊM : Bán đất giá dưới 1 tỷ ( 468 triệu/300m2) 

Có thể bạn quan tâm : Đất nền gia lai giá từ 4xx triệu/ nền.

Ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: “Theo kế hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh cần gần 15.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu các đối tượng chính sách, thu nhập thấp. Hiện nay, đã có 11 dự án với gần 5.733 căn. Như vậy, từ nay đến năm 2020, toàn tỉnh còn thiếu khoảng 9.000 căn. Hy vọng, các nhà đầu tư quan tâm vấn đề này để người thu nhập thấp, trung bình, gia đình chính sách có điều kiện mua nhà ở”.

…nhưng giá quá cao

Ngày 18-2, Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị – HUD (Bộ Xây dựng) đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại lô đất 01, thuộc Khu đô thị Phước Long. Dự án được xây dựng trên diện tích 17.896m2, với tổ hợp 3 khối chung cư, quy mô thiết kế 10 tầng, tổng số 664 căn hộ, có tổng vốn đầu tư hơn 370 tỷ đồng; dự kiến hoàn thành trong năm 2018. Ông Nghiêm Văn Bang – Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị – HUD cho biết, đơn vị đang làm thủ tục trình UBND tỉnh phê duyệt giá bán khoảng 9,5 triệu đồng/m2. Giá bán này được xem là quá cao đối với những người có thu nhập trung bình tại TP. Nha Trang.

Ảnh: HQC- Một dự án nhà ở xã hội tại khu phía Bắc thành phố Nha Trang.

Dự án chung cư Đường sắt cũng công bố giá bán trên 10 triệu đồng/m2. Tuy nằm trong Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, với cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện và gần trung tâm thành phố, nhưng với giá bán đó, các căn hộ tại chung cư này lại trở thành sản phẩm hướng tới các đối tượng có thu nhập cao. Ngoài ra, dự án chung cư P.H Complex Nha Trang, với giá bán trên 11 triệu đồng/m2 cũng khiến nhiều người thu nhập thấp không có khả năng mua.

Xem thêm:

Ảnh: chung cư PH Complex Nha Trang đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng năm 2021

Chị Nguyễn Thị Hiền (nhân viên một cơ quan nhà nước) chia sẻ: “Mức giá các dự án nhà ở xã hội đưa ra quá cao so với mặt bằng thu nhập của người lao động ở Nha Trang. Vợ chồng tôi thu nhập mỗi tháng khoảng 15 triệu đồng, chi phí mất 5 triệu đồng nuôi con, 2 triệu đồng thuê nhà, còn lại chi phí sinh hoạt gia đình, nên để tích lũy được khoảng 600 triệu đồng mua căn chung cư là điều không thể”.

Trước kia, các dự án nhà ở xã hội như: Chung cư An Thịnh, Chung cư An Bình… cũng chỉ bán với giá khoảng 7 – 8 triệu đồng/m2. Các dự án này được chủ đầu tư thiết kế căn hộ có diện tích chỉ khoảng 40 – 55m2 nên giá mỗi căn hộ khoảng 400 – 500 triệu đồng. Tuy nhiên vấn đề hiện nay là chất lượng các căn hộ tại hai chung cư này không đảm bảo khiến người mua khá bức xúc.

Ảnh: Dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân đã đưa vào hoạt động.

Nhận xét về vấn đề này, ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng: “Hiện nay, cần 600 đến 700 triệu đồng để có một căn nhà ở xã hội là quá cao so với thu nhập của đối tượng mà chính sách này hướng tới. Theo tôi, giá căn hộ khoảng 400 triệu đồng trở xuống thì công nhân, người lao động mới có thể mua được. Hy vọng, các chủ đầu tư khi triển khai dự án nhà ở xã hội cần nghiên cứu giảm diện tích, hạ giá thành sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của người dân”.

Theo NHẬT THANH – Báo Khánh Hòa.

Kệ để bàn mini —>>> CLICK MUA NGAY

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ĐỪNG BỎ LỠ

Đất nền gia lai

Nguồn vốn chảy mạnh vào thị trường bất động sản Nha Trang

/0 Comments/in , /by

Những năm gần đây, với nhiều dự án bất động sản được triển khai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, nguồn vốn ngân hàng chảy vào lĩnh vực này tăng khá mạnh.

Cho vay lĩnh vực mua bất động sản tăng

Trong 2 năm gần đây, Vietcombank Khánh Hòa đã tài trợ vốn cho một số dự án bất động sản lớn tại địa bàn TP. Nha Trang như: khu đô thị VCN Phước Hải, khu đô thị Hoàng Long, Căn hộ Gold Coast Nha Trang, nhà ở xã hội Căn hộ PH Complex Nha Trang. Ông Lương Phan Sảng – Giám đốc Vietcombank Chi nhánh Khánh Hòa cho biết, ngân hàng ký kết tài trợ vốn cho Dự án Chung cư xã hội P.H Nha Trang với số tiền cho vay là 450 tỷ đồng và 200 tỷ đồng bảo lãnh; tài trợ vốn vay để xây dựng dự án Căn hộ Gold Coast Nha Trang 600 tỷ đồng, bảo lãnh cho người mua nhà dự án với số tiền 990 tỷ đồng. Không chỉ tài trợ vốn cho chủ đầu tư triển khai dự án, chi nhánh còn có các gói vay ưu đãi cho khách hàng mua nhà ở và thực hiện cam kết bảo lãnh đảm bảo hoàn trả tiền cho người mua nhà khi chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ.

khách hàng tìm hiểu căn hộ gold coast nha trang

Khách hàng tìm hiểu dự án Căn hộ Gold Coast Nha Trang

Mới đây, BIDV Khánh Hòa ký kết hợp tác tài trợ dự án khu dân cư Phước Long – Vĩnh Trường (TP. Nha Trang) với chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển LOCUS. Theo đó, ngân hàng cam kết cấp vốn cho doanh nghiệp tối đa 70% tổng mức đầu tư ( 110 tỷ đồng) để thực hiện các hạng mục của dự án. Đối với dự án căn hộ Vinpearl Empire Condotel Nha Trang, khách hàng mua căn hộ dự án được vay vốn ưu đãi tại Techcombank Nha Trang…

Theo đại diện Vietcombank Khánh Hòa, dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản của chi nhánh tăng trưởng khá tốt trong 2 năm gần đây. Do ưu tiên lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín, năng lực tài chính bảo đảm và có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản, nên tốc độ bán hàng của các dự án được chi nhánh tài trợ vốn đều bảo đảm tiến độ đề ra. Đối với khách hàng là cá nhân có nhu cầu thực sự về nhà ở như: mua nhà, xây, sửa nhà, ngân hàng có những gói tín dụng chuyên biệt bên cạnh gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Vì thế, Vietcombank Khánh Hòa chiếm thị phần lớn nhất của gói 30.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa.

Còn tại VietinBank Khánh Hòa, dòng vốn giải ngân chủ yếu hướng vào hoạt động kinh doanh, cho vay tiêu dùng, đầu tư dự án xây dựng khách sạn, nhà xưởng. Tính đến cuối năm 2016, dư nợ cho vay đầu tư dự án xây dựng khách sạn, nhà hàng chiếm 10% tổng dư nợ của toàn chi nhánh; dư nợ cho vay tiêu dùng chiếm hơn 11% dư nợ của chi nhánh, trong đó, cho vay mua nhà ở, đất ở chiếm trên 60% dư nợ cho vay tiêu dùng…

Ông Bùi Hòa Thịnh – Trưởng phòng Kế hoạch – Tài chính BIDV Khánh Hòa cho biết, gần đây dòng vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản gia tăng do nhiều nguyên nhân, trong đó quan trọng nhất chính là bất động sản đã trở về đúng với giá trị thực, đáp ứng được nhu cầu của người mua để ở.

Khu đô thị du lịch Hoàng Long Hút Nhà Đầu Tư

Gần đây thông tin ra mắt dự án Khu đô thị du lịch Hoàng Long đang thật sự thu hút sự chú ý của thị trường BĐS. Chiếm trọn cảm tình của các nhà đầu tư bởi yếu tố sinh lời từ vị trí và mức giá hợp lý, Khu đô thị du lịch Hoàng Long hiện được nhiều khách hàng quan tâm.

Khách hàng tham dự buổi lễ giới thiệu dự án khu đô thị Hoàng Long tại Đất Xanh Nha Trang

Khách hàng tham dự buổi lễ giới thiệu dự án khu đô thị Hoàng Long tại Đất Xanh Nha Trang

Kiểm soát an toàn vốn vay

Chủ trương của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tuy đã rộng cửa đối với tín dụng bất động sản nhưng vẫn kiểm soát chặt chất lượng tín dụng để hạn chế rủi ro nợ xấu. Theo Thông tư số 06 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36 quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng, NHNN điều chỉnh hệ số rủi ro các khoản cho vay bất động sản tăng từ 150% lên 200%. Còn theo Chỉ thị 01 ngày 10-1-2017 của NHNN về tổ chức thực hiện chính sách tiền tệ và đảm bảo hoạt động ngân hàng an toàn, hiệu quả năm 2017, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng: Hạn chế và kiểm soát chặt chẽ mức độ tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro nhằm đảm bảo an toàn vốn vay và hiệu quả kinh tế, hạn chế nợ xấu mới phát sinh. Thường xuyên rà soát, đánh giá việc cho vay đối với lĩnh vực bất động sản, cho vay có đảm bảo bằng bất động sản… Hướng tín dụng bất động sản vào dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu thực của người dân theo chủ trương của Chính phủ.

Cho vay hỗ trợ mua nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ: Đến ngày 31-1, các chi nhánh ngân hàng đã giải ngân 1.664 hồ sơ với 670,5 tỷ đồng, chiếm 96% so với cam kết, dư nợ 531,46 tỷ đồng. Trong đó, Vietcombank Khánh Hòa giải ngân 664 hồ sơ với dư nợ gần 166 tỷ đồng, Vietcombank Nha Trang giải ngân 412 hồ sơ với dư nợ hơn 138,5 tỷ đồng, BIDV Khánh Hòa giải ngân 138 hồ sơ với dư nợ hơn 47,7 tỷ đồng, BIDV Nha Trang giải ngân 365 hồ sơ với dư nợ 157,1 tỷ đồng, Vietinbank Khánh Hòa giải ngân 58 hồ sơ với dư nợ hơn 14,9 tỷ đồng, Agribank Khánh Hòa giải ngân 27 hồ sơ với dư nợ 7,2 tỷ đồng.

Để kiểm soát an toàn nguồn vốn vay, ngoài việc thực hiện đúng các quy định của NHNN, Vietcombank Khánh Hòa cũng đặt ra những quy định riêng từ khâu thẩm định trước và sau khi cho vay như: thẩm định tính hiệu quả và khả thi của dự án, năng lực của chủ đầu tư, tính khả thi của dự án trong phát triển chung và định hướng của toàn tỉnh. Còn theo đại diện VietinBank Khánh Hòa, đây là lĩnh vực chứa đựng rất nhiều rủi ro nên chi nhánh rất thận trọng trong việc triển khai cho vay lĩnh vực này. Trong quá trình thẩm định hồ sơ, chi nhánh ưu tiên lựa chọn các khách hàng đáp ứng các tiêu chí đề ra…

Theo ông Bùi Hòa Thịnh, BIDV Khánh Hòa sẽ ưu tiên dự án mà chủ đầu tư có phương án khả thi, tính hiệu quả cao, đảm bảo khả năng trả nợ; tỷ lệ vốn vay thấp (khoảng 60% tổng mức đầu tư); khách hàng có uy tín, chưa từng bị nợ quá hạn, có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư; tài sản thế chấp có tính thanh khoản cao. Bên cạnh đó, để đảm bảo an toàn nguồn vốn, chi nhánh nghiêm túc áp dụng Thông tư 06 của NHNN về việc điều chỉnh hệ số rủi ro các khoản cho vay bất động sản từ 150% lên 200%; phân tán đối tượng cho vay (ưu tiên cá nhân vay vốn để mua nhà, hạn chế cho vay chủ đầu tư dự án bất động sản); hạn chế cho vay các bất động sản thuộc phân khúc cao cấp do thị trường đầu ra khá hạn chế…

Tổng hợp.

XEM THÊM

Sắp mở bán dự án Condotel 4 mặt tiền ngay bãi biển Trần Phú

/0 Comments/in , /by

Panorama Nha Trang sở hữu những ưu thế nổi trội về vị trí, tầm nhìn nên sự kiện mở bán dự án được nhiều nhà đầu tư tại Hà Nội cũng như Khánh Hòa rất mong đợi.

 

Căn hộ I Tower Quy Nhơn: https://nhadatnhatrang79.com/du-an-can-ho-chung-cu-i-tower-quy-nhon/

Sự kiện được trông đợi
Sau 6 tháng ra mắt, dự án Căn hộ khách sạn Panorama Nha Trang đã thu hút mối quan tâm lớn từ các nhà đầu tư ở Hà Nội, Khánh Hòa với hàng trăm căn hộ trên tổng số 1.100 căn hộ được khách hàng đăng ký đặt mua, trong đó có cả những ca sĩ, diễn viên nổi tiếng, nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Gần đây, Panorama Nha Trang lại tiếp tục làm nóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi sắp được chính thức mở bán lần đầu tiên vào ngày 25/3 tới. Hiện Panorama Nha Trang đã xây xong phần móng cũng như tầng hầm và đang triển khai xây sàn tầng 1, hoàn toàn đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang – chủ đầu tư cho biết, các thủ tục pháp lý của dự án đã hoàn tất nên sau buổi mở bán chính thức, khách hàng mua căn hộ sẽ được ký hợp đồng mua bán.

 

Chủ đầu tư cũng tiết lộ, sẽ dành những món quà đặc biệt cho khách hàng tham gia sự kiện cũng như đăng ký mua căn hộ trong buổi mở bán chính thức.
Đặc biệt, tại sự kiện mở bán ngày 25/3, chủ đầu tư dự án sẽ tổ chức bốc thăm trúng thưởng xe ôtô Mercedes C200 trị giá 1,5 tỷ đồng. Sự kiện mở ra cơ hội đầu tư vàng và sở hữu xe sang cho khách hàng.
Panorama Nha Trang – Vị trí kim cương, tầm nhìn tuyệt đẹp
Sở hữu những ưu thế về vị trí, không khó để lý giải được sức hút lớn của Panorama Nha Trang đối với các nhà đầu tư. Với một dự án căn hộ khách sạn, người mua thường là các nhà đầu tư chuyên nghiệp, mong muốn sinh lời từ việc cho khách du lịch thuê phòng khách sạn. Do đó, ở những dự án có vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển tới bãi biển, địa danh du lịch cũng như sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp luôn thu  hút sự chú ý của thị trường.
Tại Nha Trang, trục đường dọc bãi biển Trần Phú luôn là vị trí đắc địa bởi không chỉ trung tâm mà còn mang đến view đẹp cho các căn hộ. Không chỉ nằm trên trục Quảng trường Trung tâm – khu vực được coi là trái tim của thành phố biển, Panorama Nha Trang còn sở hữu tới 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – phố đi bộ – nhà hát thành phố và chỉ nằm cách bãi biển Trần Phú 50m. Cũng giống như những khu vực phố cổ tại Hà Nội hay quận 1 ở TP HCM, khu vực Quảng trường trung tâm là tâm điểm sôi động của thành phố du lịch nghỉ dưỡng Nha Trang với nhiều sự kiện văn hóa, lễ hội, hoạt động du lịch, vui chơi giải trí và tiếp giáp các trục đường lớn huyết mạch.

 

Sự sôi động cũng đồng nghĩa với việc khu vực này sẽ trở thành lựa chọn dừng chân của du khách khi đến tham quan, nghỉ dưỡng tại Nha Trang. Đó cũng là lý do các khách sạn 4-5 sao đã đi vào hoạt động tại đây luôn có tỷ suất cho thuê đạt mức cao.
Không chỉ sở hữu vị trí trung tâm bậc nhất thành phố biển, tầm nhìn đắt giá với 4 hướng nhìn thoáng rộng, view tuyệt đẹp cũng là một trong những điểm cộng của Panorama Nha Trang. Tầm nhìn vốn là một trong những tiêu chí rất quan trọng khi chọn lựa căn hộ khách sạn bởi nó đem đến cho cư dân những “bữa tiệc” thị giác vào những khoảnh khắc khác nhau trong ngày.
Tại Panorama Nha Trang, thiết kế thông minh hình elip giúp các căn hộ tại dự án có có tầm nhìn đa dạng, không bị che khuất và mang đến những cảm xúc khác nhau. Đó là hướng nhìn thoáng đãng trực diện bãi biển Trần Phú với  màu trắng của cát, màu xanh dương trải dài đến vô tận, cũng như sự tấp nập của những con tàu ở khơi xa. Đó là hướng nhìn toàn cảnh thành phố bất kỳ khoảnh khắc nào trong ngày, từ khi bình minh lên cho đến khi ngập ánh đèn đêm.
Những yếu tố trọng yếu về vị trí và tầm nhìn của dự án khiến Panorama Nha Trang kể từ khi ra mắt đã luôn hâm nóng thị trường. Rất nhiều khách hàng đã nhanh chân đăng ký đặt cọc quyền mua căn hộ và đang rất chờ đợi sự kiện mở bán sẽ diễn ra vào ngày 25/3 tới.

[button color=”” size=”” type=”outlined” target=”” link=””]Dự án Panorama Nha Trang được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao trên tổng diện tích hơn 4.483 m2, dự kiến được bàn giao vào quý III/2018.
– Sự kiện mở bán dự án Panorama Nha Trang lần đầu tiên được tổ chức vào lúc: 8:00 – 12:00 ngày 25/3/2017
– Địa điểm: Crystal Ballroom, tầng 6, khách sạn Lotte Hà Nội, 54 Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình, HN. [/button]

Xem chi tiết dự án tại : Căn hộ Condotel Panorama Nha Trang

Có thể bạn quan tâm