Nha Trang City Central sở hữu địa thế vàng ngay giữa lòng phố biển
Tại Nha Trang theo quan sát của giới chuyên môn, những dự án cách bãi biển từ 300m – 500m sẽ là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư. Vì trên thực tế, quỹ đất nền ở trung tâm thành phố đã hết, đó cũng là nguyên nhân tại sao giá đất nền ở khu vực sân bay Nha Trang cũ lên tới 70-80 triệu đồng/m2.
Địa thế vàng ngay giữa lòng phố biển
Và Nha Trang City Central của chủ đầu tư Công ty TNHH Lan Anh, hiện đang là dự án sở hữu được địa thế vàng ngay giữa lòng phố biển trước bối cảnh các hạ tầng mới đang bắt buộc phải mở rộng về các khu vực ngoại ô thành phố. Tọa lạc tại 29 Phan Chu Trinh, liền kề công viên lớn nhất thành phố, cách biển Trần Phú chỉ 300m, chợ Đầm 150m, tuyến đường Phương Câu dự phóng, bệnh viện đa khoa, trường học các cấp, Khu hành chính… Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp với 2 nút giao thông quan trọng là Ngã 6 Quang Trung và ngã 6 Lý Thánh Tôn; dễ dàng di chuyển đến những điểm tham quan, du lịch nổi tiếng như: Vinpearl Land, Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng… Nha Trang City Central được xem là khu căn hộ trung tâm thừa hưởng nhiều tiện ích nội – ngoại khu đáng sống nhất tại phố biển.
Nha Trang City Central sở hữu địa thế vàng ngay giữa lòng phố biển
Căn hộ trang bị hệ thống smart home cao cấp
Dự án có lối thiết kế hiện đại, nhằm đem lại những giá trị sống văn minh nhất, giàu trải nghiệm hoàn hảo nhất, cũng như để phát huy hết giá trị của dự án giữa lòng thành phố du lịch và mang trên mình sứ mệnh phát triển, kiến tạo nên “Tiêu chuẩn về một phong cách sống mới”. Căn hộ khách sạn Nha Trang City Central sẽ thực sự mang lại nhiều giá trị cho khách hàng an cư, cũng như đầy tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén.
Đón đầu xu hướng công nghệ tất yếu của thế giới, dự án Nha Trang City Central là tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch được trang bị hệ thống smart home (Công nghệ tất yếu trên thế giới, trở thành tiêu chuẩn của nhà ở hiện đại trong kỷ nguyên Internet of Things – kết nối vạn vật qua internet) sẽ đem đến những trải nghiệm tinh tế nhất cho người sử dụng. Bên cạnh đó, sự tiện nghi và tiết kiệm năng lượng cũng trở thành một tiêu chuẩn cần thiết nhằm nâng cao chất lượng sống mà chủ đầu tư muốn mang đến cho mỗi cư dân tại đây.
Căn hộ Nha Trang City Central có gam màu hiện đại, sang trọng, nội thất được sắp xếp, bài trí một cách hợp lý đem đến một không gian sống tinh tế. Ngoài ra, với mục đích đa dạng hóa không gian và nhằm đem lại cho người dùng đầy đủ những tiện ích phục vụ nhu cầu giải trí cũng như sức khỏe, dự án sẽ có các dịch vụ tiện ích hoàn hảo như: Hồ bơi rộng, spa và phòng gym đạt chuẩn 4 sao…Điểm nhấn của các tiện ích này là hồ bơi vô cực trên tầng thượng, giúp cư dân có thể thoải mái bơi lội cũng như ngắm nhìn toàn bộ 360 độ thành phố biển Nha Trang.
Chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi
Chỉ từ 500 triệu khách hàng đã có cơ hội sở hữu ngay cho mình một căn hộ trong mơ tại Nha Trang City Central. Bên cạnh đó chủ đầu tư còn mạnh tay đưa ra rất nhiều ưu đãi như: Tặng ngay nội thất bếp trị giá 25 triệu khi thanh toán 30% giá trị hợp đồng; Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng và ân hạn nợ gốc đến 12 tháng khi khách hàng mua căn hộ có nhu cầu vay vốn ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. Số tiền chủ đầu tư hỗ trợ vay lên đến 70% tổng giá trị căn hộ. Không những vậy, khách hàng còn sẽ được chiết khấu 5% khi thanh toán nhanh 95% giá trị căn hộ…
>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
Có thể bạn quan tâm
Hàng loạt địa phương đã có chính sách “mở đường” cho condotel
Đây là lần đầu tiên một hội thảo về condotel được tổ chức có sự đăng đàn của đầy đủ đại diện bốn bộ…
60% vốn đầu tư bất động sản chảy vào Condotel
Sức hút đầu tư vào các căn hộ trong condotel là rất lớn vì vừa sức với một số lượng lớn nhà đầu tư…
Động lực nào cho kế hoạch lãi nghìn tỷ của Đất Xanh?
Ba mảng kinh doanh chính được kỳ vọng giúp Đất Xanh đạt mục tiêu lợi nhuận nghìn tỷ đề ra cho năm 2018.
Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2018 với doanh thu thuần với 5.000 tỷ và lợi nhuận sau thuế đạt 1.068 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 74% và 42% so với kết quả năm 2017. Nếu đạt được, đây sẽ là năm đầu tiên DXG đạt mức lợi nhuận vượt nghìn tỷ đồng.
Nhìn lại mức tăng trưởng gần đây của DXG, có thể thấy kế hoạch này là khả thi với CAGR rất lớn. Chủ tịch DXG ông Lương Trí Thìn cũng nhận định kế hoạch này được xây dựng khá thận trọng, lợi nhuận vẫn có thể cao hơn.
Đầu tư quỹ đất lớn
Phát triển quỹ đất là mục tiêu quan trọng trong chiến lược của Đất Xanh, công ty đã bắt đầu tích lũy quỹ đất từ năm 2015 và dự kiến quỹ đất mục tiêu trong giai đoạn 2018-2020 là 2.000ha; với tổng diện tích sàn là 20 triệu m2. Công ty cũng tập trung phát triển các dự án quy mô trung bình với diện tích 5-20ha.
Hiện nay, DXG đang phát triển 44 dự án trên quỹ đất 1.000ha; tổng diện tích sàn xây dựng là 10 triệu m2 tương đương tổng mức đầu tư khoảng 63.000 tỷ đồng. Một số dự án lớn có thể kể đến như Nha Trang Golf Resort (8.818 tỷ), Gem Riverside (5.695 tỷ), Opal Ocean View (5.500 tỷ),…
Trong năm 2017, công ty đã phát triển quỹ đất thêm 500ha; trong đó có mua 4 dự án mới gồm Gem Riverview (2,9 ha tại Thủ Đức), Opal Ocean View (185 ha tại Quảng Nam), Sài Đồng Complex (1 ha tại Hà Nội) và Nha Trang Golf Resort (172 ha tại Nha Trang).
Công ty cũng bắt đầy khai thác thị trường đầy hứa hẹn tại Tây Nam Bộ bằng việc mới thành lập công ty tại Cần Thơ, dự kiến 1 năm rưỡi tới sẽ phủ khắp vùng kinh tế trọng điểm mới này.
Trong vòng 5 năm tới, mảng đầu tư của DXG sẽ là mảng kinh doanh chiến lược trong chuỗi giá trị và đóng góp lợi nhuận chính cho công ty. Trong đó có phát triển quỹ đất sạch và các dự án kinh doanh; tập trung vào phân khúc căn hộ trung bình khá.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2018, Chủ tịch DXG ông Lương Trí Thìn cho biết với quỹ đất lớn hiện có và không ngừng tích lũy thêm tại các vị trí đắc địa, DXG có cơ hội triển khai các dự án tiềm năng và đóng góp mạnh vào kết quả kinh doanh năm những năm tới.
Gia tăng thị phần trên 30%
Dịch vụ là mảng kinh doanh quan trọng của DXG và là mắt xích quan trọng hỗ trợ phát triển mảng đầu tư. Trong năm 2017, thị phần phân phối bất động sản của DXG chiếm 29,1% toàn ngành, tương với 22.108 sản phẩm được bán ra.
Với việc đặt kế hoạch phân phối 25.000-30.000 sản phẩm và gia tăng thị phần lên 30-40%; cùng với thị trường BĐS tốt lên cho thấy đóng góp của mảng này thời gian tới sẽ lớn hơn và góp phần hoàn kế hoạch lãi của DXG.
Kế hoạch gia tăng thị phần được đẩy mạnh nhờ hệ thống 4 kênh phân phối chính là hệ thống sàn DXG; hệ thống giao dịch điện tử; hệ thống công ty con, công ty liên kết; hệ thống sàn liên kết, CTV, sàn trung tâm.
Theo một báo cáo của HSC, ước tính DXG sẽ bán được 28.000 căn trong năm 2018, gồm 7.900 căn do công ty làm chủ đầu tư, 16.200 căn từ môi giới và đầu tư thứ cấp và 4.000 căn từ công ty liên kết (LDG).
Doanh thu từ mảng phát triển BĐS dự kiến đạt 2.150 tỷ đồng (tăng trưởng 96%) với hạch toán doanh thu từ 4 dự án chủ chốt gồm Opal Riverside, Opal Garden, Lux City (officetel) và Lux Garden. DXG đã bán toàn bộ số căn trong các dự án này và dự kiến sẽ bàn giao nhà cho người mua trong năm 2018.
Mảng xây dựng tăng trưởng
Tại mảng xây dựng, Chủ tịch DXG cho biết đã ký hợp đồng xây dựng trị giá 5.000 tỷ với CTCP Xây dựng FBV trong năm 2017, dự kiến năm 2018 sẽ ký tiếp 5.000-7.000 tỷ đồng. Một số dự án xây dựng lớn trong năm 2018 như Saigon Gateway, Marina Tower, Saigon Riverside và High Intela.
Đồng thời, Tập đoàn cũng dự kiến đưa CTCP Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động để khai thác tiềm năng từ khu vực kinh tế mới này.
Sản phẩm tại các dự án BĐS của DXG đang tập trung vào phân khúc trung bình khá. Quy mô dự án của DXG khá nhỏ dưới mức 5ha, ngoại trừ dự án Gem Riverside là một bước tiến về quy mô dự án của DXG. Hiện, công ty tập trung vào mua các dự án quy mô trung bình với diện tích khoảng 5-20 ha tại TP HCM thay vì các dự án nhỏ như trước đây và sẽ phát triển các dự án trên 20ha.
—Nguồn: CafeF—
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Căn hộ khách sạn còn giữ thế độc tôn năm 2018?
Vòng quay thị trường bất động sản (BĐS) biến động không ngừng. Thị trường chuyển dịch nhanh chóng…
Việt kiều không có quốc tịch Việt Nam có được sở hữu nhà?
Câu hỏi: Tôi là Việt kiều có quốc tịch Đức và không có quốc tịch Việt Nam do khi nhập tích Đức tôi bị yêu cầu bỏ quốc tịch Việt Nam. Ông bà ngoại tôi ở TP.HCM đã mất có để lại ngôi nhà cho dì tôi đứng tên. Nay dì tôi muốn chuyển quyền sở hữu cho tôi ngôi nhà đó. Luật sư cho hỏi tôi có được sở hữu ngôi nhà đó không? Hồ sơ thủ tục ra sao? Xin luật sư tư vấn giúp. Trân trọng cảm ơn.
Luật sư trả lời:
Thứ nhất: Điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Theo Khoản 3, Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (có quốc tịch Việt Nam) và người gốc Việt Nam (đã từng có quốc tịch Việt Nam) cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
Theo quy định tại Khoản 2, Điều 7 và Khoản 1; Điểm b, Khoản 2, Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam.
Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và phải có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Theo Khoản 2, Điều 5 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải có giấy tờ sau đây:
– Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.
– Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Khoản 1, Điều 6 của Nghị định này quy định, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu không được nhập cảnh vào Việt Nam mà được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở tại Việt Nam thì không được công nhận quyền sở hữu nhà ở mà phải thực hiện quy định tại các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 78 của Nghị định này.
Như vậy, nếu bạn đủ điều kiện sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật thì bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Nếu bạn không đáp ứng được các điều kiện như nêu ở trên thì bạn không được quyền sở hữu nhà và đất mà dì bạn tặng cho, tức là không được cấp sổ đỏ mang tên của bạn theo quy định tại Nghị Định 99/2015/NĐ-CP,Điều 78. Các trường hợp không được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam
- Đối tượng quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này được trực tiếp hoặc ủy quyền cho người khác bán hoặc tặng cho nhà ở; đối tượng quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này được ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác đang cư trú, hoạt động tại Việt Nam bán hoặc tặng cho nhà ở.
- Việc bán, tặng cho nhà ở của các đối tượng quy định tại Khoản 2 Điều này được thực hiện khi có các giấy tờ theo quy định sau đây:
a – Có hợp đồng tặng cho, giấy tờ về thừa kế nhà ở được lập theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật dân sự của Việt Nam;
b – Có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho, bên để thừa kế theo quy định của Luật Nhà ở và Điều 72 của Nghị định này;
c – Có văn bản ủy quyền bán hoặc tặng cho nhà ở được lập theo quy định của pháp luật dân sự nếu ủy quyền cho người khác bán, tặng cho nhà ở.
Căn cứ theo Điều 78 Nghị Định 99/2015/NĐ-CP bạn được trực tiếp hoặc ủy quyền cho người khác bán hoặc tặng cho nhà ở sau khi bạn có hợp đồng tặng cho của dì và có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên cho.
—Nguồn: Sưu tầm—