Đất Xanh Group báo lãi sau thuế 399 tỷ đồng trong quý 1/2018, gấp đôi cùng kỳ
Đất Xanh Group (DXG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 1/2018 với doanh thu và lợi nhuận sau thuế đều ghi nhận tăng trưởng cao so với cùng kỳ.
Trong quý 1/2018, doanh thu thuần DXG đạt gần 1.183 tỷ đồng, ghi nhận tăng 102% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tương ứng đạt 399 tỷ đồng, tăng 111%. Được biết, quý đầu năm nhờ tổng sản lượng bán tăng mạnh 139% so với quý 1/2017, đạt 3.202 sản được phân phối khiến Công ty ghi nhận được những con số kinh doanh khá ấn tượng.
DXG cho biết, 3 tháng đầu năm Công ty đã hoàn tất bàn giao gần 100% sản phẩm tại dự án Opal River Side; đồng thời triển khai bán hàng tại các thương vụ đầu tư thứ cấp như dự án Dragon City (Đà Nẵng), dự án Helios (Tp.HCM), dự án Long Châu (Đồng Nai), dự án Hateco và Hải Phát ở khu vực Miền Bắc.
Về dự án mới, hiện DXG đang triển khai dự án Gem Riverside (quy mô 6.7 ha, 3.175 sản phẩm); song song với đó Công ty cũng kế hoạch mua thêm 1 dự án quy mô 20.680 m2 tại phường Linh Xuân, Thủ Đức, Tp.HCM.
Mặt khác, lợi nhuận sau thuế hợp nhất thuộc cổ đông công ty mẹ tính hết quý 1/2018 là 318 tỷ đồng, tăng 210% so với cùng kỳ và hoàn thành được 30% kế hoạch lợi nhuận 2018 mà ĐHĐCĐ giao.
Tính đến 31/03/2018, tổng tài sản của toàn Tập đoàn đạt 10.751 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm 2018; trong đó số dư tiền mặt và các khoản tương đương tiền là 1.273 tỷ đồng, tương đương 11.8% tổng tài sản.
Trên thị trường, hiện cổ phiếu DXG đang giao dịch tại mức 35.200 đồng/cp, ghi nhận tăng tương đối so với mức giá 25.000 đồng/cp đầu năm nay.
Nguồn: CafeF
Đâu là lý do khiến căn hộ du lịch Marina Suites thu hút khách hàng?
Giữa bối cảnh hạ tầng thành phố Nha Trang ngày càng phát triển thì yêu cầu cho một nơi an cư của khách hàng cũng ngày một cao hơn. Và vị trí đẹp, giá cả hợp lý là một trong những yếu tố quan trọng bậc nhất trong tiêu chí lựa chọn nhà ở. Căn hộ du lịch Marina Suites là cái tên được nhắc đến nhiều nhất thị trường BĐS Nha Trang thời gian vừa qua, bởi không chỉ đáp ứng được hai yếu tố trên mà cư dân còn được sở hữu những ưu điểm vượt trội dưới đây.
Đâu là lý do khiến căn hộ du lịch Marina Suites thu hút khách hàng?
Vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Nha Trang
Marina Suites tọa lạc ngay tại số 25 Phan Châu Trinh khu vực mua sắm sầm uất bậc nhất tại Nha Trang, tập trung lượng lớn khách du lịch với những hoạt động vui chơi, giải trí không kể ngày, đêm. Từ đây, cư dân cũng rất thuận tiện lưu thông, kết nối các địa điểm tham quan, du lịch nổi tiếng như: Chợ Đầm, biển Trần Phú, nhà thờ Đá, tháp Bà Ponagar và địa điểm tắm bùn khoáng, ga Nha Trang, Hòn Chồng, tháp Trầm Hương…
Gần kề công viên cây xanh lớn nhất TP. Nha Trang
Marina Suites ghi điểm cộng đối với nhà đầu tư và người mua để ở, bởi trong tương lai dự án sẽ gần kề công viên cây xanh lớn nhất thành phố Nha Trang, công viên này hướng hẹn mang đến một không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho toàn bộ cư dân tại đây, bên cạnh đó dự án còn thừa hưởng bãi gửi xe ngầm rộng đến 5 héc ta sẽ được quy hoạch thay thế sân vận động 19-8. Điều này có nghĩa, Marina Suites sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí thu hút người dân địa phương và khách du lịch của thành phố biển nói chung.
Chủ đầu tư còn tận dụng tối đa các nguồn lực để phát triển hệ thống thảm thực vật xung quanh và trong tòa nhà, áp dụng công nghệ tiến tiến tiết kiệm năng lượng. Vậy nên, dự án sẽ là kết tinh hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và nét đẹp tinh tế cùng một không gian ngập tràn màu xanh của thiên nhiên, thỏa mãn ước mơ về một cuộc sống đậm chất nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư uy tín, tài lực kinh tế vững mạnh
Dự án Marina Suites là sản phẩm của Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm, một đơn vị uy tín, tài lực kinh tế vững mạnh. Được thành lập vào năm 2015, tiền thân của công ty là Xí nghiệp Xây lắp và sản xuất vật liệu xây dựng. Hiện tại, Sơn Lâm hoạt động chủ yếu trên các lĩnh vực trọng điểm là: Xây dựng nhà các loại; Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác; Lắp đặt hệ thống điện; Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí; Lắp đặt hệ thống xây dựng khác; Hoàn thiện công trình xây dựng; Dịch vụ lưu trú ngắn ngày; Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; Dịch vụ ăn uống khác; Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…Với tất cả các ngành nghề kinh doanh trên, thì kinh doanh bất động sản chính là một thế mạnh của chủ đầu tư.
Thiết kế hiện đại, 3 mặt hướng biển
Tổng thể công trình là một khối đa giác, điểm khác biệt và độc đáo của dự án là việc gắn kết chặt chẽ giữa các khối chức năng với nhau tạo thành một thể thống nhất hoàn chỉnh, kết hợp với việc sử dụng các mảng diện kính lớn, chắc chắc công trình sẽ đạt tầm cỡ hiện đại trong khu vực cũng như thế giới.
Căn hộ Marina Suites Nha Trang còn được thiết kế mang đậm phong cách sang trọng, năng động với các căn hộ khách sạn 4*, 3 mặt hướng biển thì đây sẽ là không gian sống “không vách ngăn” giúp bạn không những dễ dàng ngắm trọn vịnh biển bao la, thơ mộng, mà còn cảm nhận được sự bình yên, cuốn trôi mọi ưu phiền, mệt mỏi của cuộc sống, cân bằng cảm xúc và đánh thức yêu thương trong chính tâm hồn bạn. Đứng trong căn hộ nhưng khoảng cách của biển xanh, nắng vàng và cát trắng dường như được thu nhỏ lại trong tầm tay bạn. Những tinh hoa này của thiết kế chắc hẳn sẽ tạo nên việc gia tăng giá trị cho căn hộ.
Căn hộ của dự án có gam màu hiện đại kết hợp vật liệu nhẹ nhàng giúp bạn có cảm giác gần gũi. Các món đồ nội thất được sắp xếp, bài trí một cách hợp lý đem đến một không gian sống tinh tế. Ngay khi bước chân vào căn hộ bạn sẽ cảm nhận được sự nhẹ nhàng và vô cùng dễ chịu.
Tiện ích vượt trội – Nâng tầm cuộc sống
Bên cạnh các tiện ích ngoại khu hoàn hảo nói trên, Marina Suites còn có cả hệ thống các dịch vụ tiện ích vượt trội nâng tầm giá trị cuộc sống như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee…Bạn có thể giải tỏa căng thẳng và tái tạo năng lượng cuộc sống để bắt đầu một ngày mới tràn đầy sinh lực.
Sở hữu giá tốt nhất thị trường căn hộ du lịch Nha Trang hiện nay
So với tất cả các dự án căn hộ du lịch tại Nha Trang cùng phân khúc, có thể nói dự án Marina Suites có giá bán cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 999 triệu bạn đã sở hữu được căn hộ du lịch đẳng cấp 4 sao, cũng như khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư ổn định nhất khi chủ đầu tư mạnh tay cam kết lợi nhuận 9%/năm trong 3 năm đầu, lợi nhuận 80% từ năm thứ 4 trở đi. Đây được coi là mức đảm bảo lợi nhuận tuyệt đối cho khách hàng và là bước đi chắc chắn của chủ đầu tư Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm.
Với những ưu điểm vượt bậc nói trên đã giải mã lý do vì sao dự án Marina Suites Nha Trang có số lượng khách hàng đổ về mua căn hộ du lịch của dự án ngày càng nhiều.
>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
Toàn cảnh diễn biến, xu hướng thị trường bất động sản 2017-2018 ra sao?
Toàn cảnh thị trường bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng Việt Nam 2017-2018 qua con số được thống kê bởi Vietnamreport.
Nguồn: CafeF
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh
Những loại thuế cần phải đóng khi muốn sở hữu nhà?
Người muốn làm sổ đỏ; mua bán, chuyển nhượng nhà, đất đai sẽ phải chịu những loại thuế, phí gì?
Thuế thu nhập cá nhân
Đây là nghĩa vụ của bên chuyển nhượng (trừ khi các bên có thỏa thuận về việc bên nhận chuyển nhượng đóng thuế này).
Căn cứ Điều 14 Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung luật thuế thu nhập cá nhân 2007, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.
Lệ phí trước bạ
Nghĩa vụ này thuộc về bên nhận chuyển nhượng.
Theo quy định tại điều 1, 2, Thông tư 124/2011 của Bộ Tài chính. Cụ thể, tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều 6 Thông tư 124/2011 và điều 3 Thông tư 34/2013 của Bộ Tài chính quy định: Lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ.
Điều 12 Thông tư 111/2013 của Bộ Tài chính quy định giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất.
Giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Loại phí này được quy định tại Điểm b, khoản 2, điều 3, Thông tư 02/2014 của Bộ Tài chính. Theo đó, mức thu tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, đảm bảo nguyên tắc mức tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; 50.000 đồng/giấy đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.
Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, các nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy đối với cấp mới; 20.000 đồng/giấy đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ
Các lệ phí khác
– Lệ phí công chứng: Thông tư liên tịch số 62/2013 eo các Bộ Tài chính, Tư pháo ban hành quy định mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng;
– Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng và tối đa 5 triệu đồng).
Những khoản tiền phải nộp khi xin cấp sổ đỏ lần đầu
– Lệ phí trước bạ.
– Tiền sử dụng đất: Điểm a, khoản 1, Điều 107 Luật đất đai 2013 quy định các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm: tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Theo đó, khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất (công nhận quyền sử dụng đất) thì cá nhân, tổ chức yêu cầu cấp phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại phí khác (nếu có) như: phí thẩm định, phí trích đo, theo quy định tại thông tư 2/2014/ của Bộ Tài chính (tương tự trường hợp sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Nguồn: Sưu tầm
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh
Tìm hiểu về thủ tục sang tên nhà đất mua bằng giấy viết tay
Tôi có mua lại một căn nhà của ông X vào đầu năm nay nhưng 2 bên chỉ làm giấy tờ viết tay chứ không đem đi công chứng, khi tôi đi sang tên thì cơ quan chức năng yêu cầu phải có hợp đồng công chứng nếu chỉ có giấy viết tay thì không được cấp sổ đỏ. Vậy tôi phải làm như thế nào? Có cần phải làm lại hợp đồng không?
Trả lời:
Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 quy định như sau:
1-Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên việc mua bán nhà phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực, việc mua bán nhà bằng giấy tờ viết tay được xem như là hợp đồng bị vô hiệu về hình thức. Do đó, trong trường hợp này, bạn cần liên hệ với người chủ nhà cũ để thực hiện việc ký kết lại hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất.
Trong trường hợp phía chủ nhà cũ không hợp tác thì bạn có thể làm đơn yêu cầu tòa án nhân dân cấp quận/ huyện nơi có đất công nhận hiệu lực của văn bản mua bán viết tay theo quy định tại Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015 , cụ thể như sau:
Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
1-Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2-Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
Như vậy, chỉ cần trước kia bạn hoặc cả bạn và ông X đã thực hiện được ít nhất 2/3 nghĩa vụ hợp đồng thì bạn có thể tự làm đơn yêu cầu tòa án công nhận hiệu lực của hợp đồng này. Sau khi có quyết định của tòa án thì bạn có thể tiếp tục thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên mình theo quy định của pháp luật.
Nguồn: Sưu tầm
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh