Cuộc đua ngầm của các chủ đầu tư tại Nha Trang
Liên tiếp các sản phẩm bất động sản được tung ra trong thời gian gần đây nhưng phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang vẫn thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt đến từ Hà Nội.
Cách đây 12 năm, dự án biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên đã xuất hiện tại Nha Trang và sau đó vài năm, dòng căn hộ nghỉ dưỡng đang “làm mưa làm gió” trên thị trường cũng lần đầu tiên được ra mắt tại thành phố biển xinh đẹp này. Đây cũng là lý do khiến nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác.
Nhà đầu tư chớp cơ hội “xuống tiền”
Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy trên địa bàn Nha Trang đang có cuộc đua ngầm của các ông lớn với hàng loạt dự án được triển khai ngày đêm như Panorama Nha Trang; La Luna Resort Nha Trang; The Scenia Bay, The Arena, AB Nha Trang Central Square; Ocean Gate Nha Trang; Marina suites Nha Trang… với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lên 12.000 căn.
Với nguồn cung lớn như hiện tại để cạnh tranh khách hàng buộc các chủ đầu tư phải thiết kế dự án độc lạ, hoặc tập trung đẩy nhanh tiến độ, hoặc phải có giá bán ưu đãi, cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc.
Nếu như tại dự án The Arena Nha Trang, chủ đầu tư xác định hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố hàng đầu giúp định vị giá trị dự án bất động sản của họ thì căn hộ nghỉ dưỡng Napoleon Castle 1 lại đang được chủ đầu tư tập trung toàn lực vào tiến độ dự án.
Sau gần 1 năm thi công kể từ ngày có giấy phép xây dựng (29.9.2017), dự án Napoleon Castle 1 đã hoàn thiện phần thô 40 tầng và 3 tầng hầm vượt thời gian dự kiến. Chủ đầu tư hiện đang ráo riết triển khai nhằm bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng trước Tết Nguyên đán 2019. Chưa kể, giá dự án hiện đang tốt nhất thị trường cho căn hộ nghỉ dưỡng ở mức từ 1 – 1,5 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Chẳng thế mà mới đây, 80% số lượng căn hộ nghỉ dưỡng Napoleon Castle 1 đã được khách hàng chốt trong buổi mở bán đầu tiên.
Dòng căn hộ nghỉ dưỡng tại thị trường Nha Trang đang thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư
Cùng chung phân khúc, dự án The Costa Nha Trang Residences gồm 297 căn hộ. Được thiết kế bởi kiến trúc sư người Singapore – Tan Hock Beng và được vận hành, quản lý bởi chủ đầu tư của InterContinental và Công ty quản lý Colliers, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành trong thời gian rất ngắn và đã được đưa vào khai thác với công suất cao điểm là 98% tỷ lệ lấp đầy phòng.
Theo Ông Trần Quốc Trung – Tổng Giám đốc Đất Xanh Nha Trang phân tích, có ba nguyên nhân chính khiến cho loại hình căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn các nhà đầu tư.
Thứ nhất, căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình đầu tư mới phát triển trong vòng ba năm trở lại đây do đó tính cạnh tranh của thị trường vẫn còn thấp so với các thị trường khác như căn hộ, nhà phố/biệt thự và đất nền. Thứ hai, loại hình bất động sản này cũng được ưa chuộng nhờ vào tính năng “lai” cũng như chương trình cam kết lợi nhuận được đưa ra. Thứ ba, Luật Du lịch 2017 được Quốc hội thông qua. Ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, điều này tác động rất lớn và tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai nhờ vào các chính sách hỗ trợ đầu tư, ưu đãi từ Chính phủ.
Cũng theo ông Trung, ở các nước khác không dễ gì có thể bỏ tiền đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển vì chi phí khá cao. Trong khi đó ở Việt Nam hiện nay, giá bán căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20 – 30% so với khu vực và thế giới.
“Hơn nữa, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác, dòng tiền có thể lên tới 8 – 10%/năm, thậm chí cao hơn ngay trong năm đầu tiên và thời gian thu hồi vốn nhanh” – ông Trung tiết lộ.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Napoleon Castle 1 cất nóc vượt tiến độ, giữ vững niềm tin với khách hàng
Sáng ngày 29/09/2018, Lễ cất nóc dự án căn hộ chung cư cao cấp Napoleon Castle 1 đã diễn ra trong không khí tưng bừng, sôi động với sự tham gia của hàng trăm khách hàng. Sự kiện được Chủ đầu tư Cattiger Khareal kết hợp cùng đơn vị phân phối Đất Xanh Nha Trang tổ chức ngay tại công trường dự án.
Khi tâm huyết tạo nên chữ “tín”
Ngày nay, người mua nhà ngày càng tinh tế khi tiếp cận thị trường và có những yêu cầu cao hơn từ chủ đầu tư khi lựa chọn chốn an cư cũng như căn hộ để đầu tư. Những người có kinh nghiệm mua nhà rất chú trọng tìm hiểu uy tín, kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư cũng như theo dõi sát sao tiến độ của dự án. Những chủ đầu tư “nói thật làm thật”, thực hiện cam kết với người mua nhà sẽ luôn chinh phục niềm tin của khách hàng, từ đó tạo nên sự thành công của dự án.
Hiện nay, sau gần 1 năm thi công kể từ ngày có giấy phép xây dựng (29.9.2017), dự án Napoleon Castle 1 đã hoàn thiện phần thô 40 tầng và 3 tầng hầm vượt thời gian dự kiến. Sự kiện cất nóc lần này là dấu mốc quan trọng đánh dấu việc hoàn thành phần thô của dự án, đồng thời khẳng định năng lực và uy tín của chủ đầu tư Cat Tiger Khareal trong việc hiện thực hóa cam kết với khách hàng. Sau khi cất nóc, các khâu hoàn thiện sẽ được ráo riết triển khai nhằm bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng kịp vào ở để đón tết Nguyên đán năm 2019.
Sự kiện cất nóc dự án Napoleon Castle 1 thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng
Ông Lê Văn Dũng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư dự án Napoleon Castle 1, cho biết: “Phần lớn người mua nhà hiện nay không chỉ quan tâm đến giá cả, chất lượng mà còn “soi” rất kỹ năng lực của chủ đầu tư bởi đây là yếu tố tiên quyết đảm bảo tiến độ dự án. Vì vậy đối với Napoleon Castle 1, dự án đầu tiên chúng tôi xây dựng tại Nha Trang, nên tiến độ cùng chất lượng xây dựng luôn được đặt lên hàng đầu, mang đến quyền lợi tối đa cho khách hàng. Không những thế, chúng tôi còn nâng cấp chất lượng vật liệu và nội thất cao cấp hơn so với cam kết ban đầu, tạo thêm giá trị cho khách hàng”.
Ông Lê Văn Dũng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư dự án Napoleon Castle 1 chia sẻ tại sự kiện
Là đơn vị phân phối độc quyền dự án Napoleon Castle 1, Bà Trương Thị Ái Duyên – Đại diện Đất Xanh Nha Trang – Đất Xanh Group chia sẻ: “Có thể nói, thành công của các dự án Napoleon Castle 1, ngoài các yếu tố như vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, giá bán hợp lý, thì chất lượng căn hộ và tiến độ đảm bảo là yếu tố có sức thuyết phục nhất đối với khách hàng. Đây cũng chính là lý do sự kiện cất nóc dự án Napoleon Castle 1 đã thu hút đông đảo khách hàng tham dự và chào đón thêm những chủ nhân mới với 80% số lượng căn hộ Đất Xanh Nha Trang chào bán giao dịch thành công ngay tại sự kiện”.
Napoleon Castle 1 – Tầm nhìn không giới hạn với 3 mặt hướng biển
Toạ lạc vị trí độc tôn trên đồi La San, với thiết kế 40 tầng đã giúp Napoleon Castle 1 trở thành dự án căn hộ có chiều cao ấn tượng nhất thành phố Nha Trang tại thời điểm hiện tại.
Chính vì vậy, Napoleon Castle 1 không chỉ sở hữu tầm nhìn lý tưởng trực diện biển mà bốn mặt của dự án đều có thể ngắm nhìn những địa danh thắng cảnh nổi tiếng nhất tại Nha Trang như hướng đông view Hòn Chồng và Bến du thuyền Ana Marina; hướng Nam view biển và cáp treo Vinpearl; hướng Tây view tháp bà Ponagar và eo biển sông Cái Nha Trang; hướng Bắc view núi Sạn và toàn thành phố.
Napoleon Castle – Phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn
Chưa dừng lại ở đó, các căn hộ tại dự án Napoleon Castle đều được thiết kế lô gia rộng, có tầm nhìn hướng biển vô cùng thoáng đãng giúp cư dân tại đây có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt mỹ của vịnh biển Nha Trang từ ban công. Mỗi căn hộ được thiết kế với các mặt thoáng và hệ thống cửa kính, cửa sổ, đón nắng và đón gió biển tự nhiên vừa làm tăng tính thẩm mĩ vừa tối đa ánh sáng vào phòng, mang đến trạng thái cân bằng , hài hòa giữa nội ngoại thất và cảm giác hòa mình vào thiên nhiên trong lành, không khí mát lạnh từ biển.
Đồng thời, khu vườn treo nhiệt đới tươi mát trên tầng thượng kết hợp với khuôn viên hồ bơi skyview và không gian gym & spa cao cấp cũng là điểm nhấn nổi bật sẽ thật sự chinh phục trái tim của bất kỳ ai khi đến với căn hộ Napoleon Castle Nha Trang.
Napoleon Castle 1 còn đem lại sự thỏa mãn lớn cho khách hàng với chính sách pháp lý hoàn chỉnh qua việc sở hữu sổ hồng vĩnh viễn cho mỗi căn hộ và được nhập hộ khẩu chính thức tại Nha Trang.
Với mức giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Napoleon Castle 1 đã và đang thu hút một lượng khách hàng lớn tìm kiếm và mong muốn sở hữu căn hộ biển trung tâm Nha Trang thỏa mãn nhu cầu an cư và đầu tư.
Thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:
Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đất Xanh Nha Trang – Đất Xanh Group
Hotline: 0901.919.789
Website: datxanhnamtrungbo.net
Có thể bạn quan tâm
Chủ tịch VNREA: “Dù có là đặc khu hay không thì vẫn thu hút đầu tư rất tốt”
“Trong tương lai, dù có trở thành đặc khu hay không thì đây vẫn là những địa điểm thu hút đầu tư rất tốt. Đặc biệt, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có nhiều lợi thế tăng trưởng phù hợp với chiến lược quy hoạch phát triển du lịch của Chính phủ và Nghị quyết của Bộ Chính trị, coi du lịch là một ngành mũi nhọn”. Đây là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tại Họp báo, thông tin về Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018.
Việc các nhà đầu tư ngày càng quan tâm tới bất động sản ở Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc bắt nguồn từ chủ trương thành lập các đặc khu kinh tế. Chính phủ đặt mục đích sử dụng ưu đãi về thuế và thủ tục hải quan tinh gọn với ít quy định hơn để thu hút đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau như công nghiệp chế tạo, bất động sản nhà ở, bán lẻ, du lịch và khu nghỉ dưỡng có sòng bạc.
Với những kế hoạch đầy ấn tượng, đặc khu kinh tế được doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm đến là điều tất nhiên. Tuy nhiên, liệu có phải chỉ khi lên đặc khu kinh tế thì bất động sản những khu vực này mới thực sự “nóng” hay không? Và nếu đặc khu không được thông qua thì thị trường bất động sản ở đây có sôi động trở lại?
Theo ghi nhận của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất, khiến giá đất tăng nhanh chóng. Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.
Cụ thể, giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5ha, 10ha, Khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối nhiều, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Còn các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì “đóng băng”, ít giao dịch. Đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa thì giá vẫn tăng nhưng chậm lại. Giao dịch không đáng kể, hầu như bị chững lại, tuy nhiên, chỉ với diện tích vừa và nhỏ.
Liệu có phải chỉ khi lên đặc khu kinh tế thì bất động sản những khu vực này mới thực sự “nóng” hay không?
Còn tại Vân Đồn, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư. Số lượng sàn giao dịch bất động sản và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.
Tuy nhiên, với việc Kỳ họp thứ 5, Quốc hội chưa thông qua Dự án luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc dẫn tới sau thời điểm ngày 15/6/2018, giao dịch bất động sản ở đây gần như “đóng băng”.
Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện tại giá đất khu vực dự kiến lên đặc khu vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản thấp. Đáng chú ý, trong khi thị trường đất nền ảnh hưởng lớn từ quyết định tạm hoãn thông qua Luật Đặc khu thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh có “đặc khu tương lai” lại ít chịu tác động hơn.
Cụ thể, tại Quảng Ninh, các sản phẩm được chào bán năm 2017 hiện đã đi vào giai đoạn cuối và hàng còn lại là những căn hộ diện tích lớn nên giao dịch rất chậm. Một số dự án như Easting Phát Linh hay dự án Doubletree by Hilton HaLong Bay Hotel… hiện đang trong quá trình làm móng và dự kiến sẽ được mở bán trong quý III/2018.
Dẫn đầu mảng nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh hiện tại vẫn đang là dự án Sun Premier Village chuẩn bị hoàn thành phần shophouse và biệt thự biển với mức giá từ 14 – 60 tỷ đồng/căn biệt thự biển (có cam kết lợi nhuận).
Bên cạnh đó, cũng ghi nhận sự chuyển dịch từ sản phẩm căn hộ chung cư thuần túy sang căn hộ chung cư có cam kết thuê lại của chủ đầu tư. Xu hướng này giúp mở rộng đối tượng khách hàng đầu tư và cũng tạo nguồn cung đáp ứng cho lượng khách du lịch đến Hạ Long đang tăng mạnh.
Trong khi đó, tại Nha Trang, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng với nội thất cơ bản chủ yếu giao dịch qua lại khá mạnh tại các dự án đã hoàn thiện 50 – 100% như: Dự án Viễn Triều – Mường Thanh, Nha Trang City Central, Napoleon Castle Nha Trang, CT4, CT5, CT6, CT7, CT1, CT2, CT3 VCN Phước Hải Nha Trang… Các dự án ở phân khúc này có tỷ lệ hấp thụ cao hơn với khoảng 30% giao dịch thành công. Tổng lượng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng giao dịch trong quý II tại Nha Trang đạt khoảng 1.500 căn.
Còn tại thị trường Phú Quốc, đất thương mại, dịch vụ, du lịch với các sản phẩm chủ yếu là condotel, shophouse, tập trung ở các khu vực Bãi Trường, Bãi Khem, Bãi Dài…
Chia sẻ bên lề Họp báo, thông tin về Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VNREA hay, theo ghi nhận từ các thành viên Hiệp hội, các trung tâm bất động sản lớn hiện nay như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,… thực sự đang có nhiều vấn đề như bị thanh tra, dự án phê duyệt chậm. Bên cạnh đó, quỹ đất vàng, đất đẹp cũng không còn nhiều. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển vốn đầu tư về các tỉnh khác.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Điển hình như Cần Thơ, thời điểm năm 2015 – 2016 thị trường bất động sản khu vực này chưa phát triển, chưa có dự án bất động sản nổi bật nhưng thời gian gần đây, đã xuất hiện nhiều dự án với 2 – 3 “ông lớn” đầu tư. Các tỉnh lẻ khác như Phú Yên, Hưng Yên,… thậm chí Bạc Liêu cũng là mảnh đất màu mỡ mà các nhà đầu tư đang đổ về. Theo đó, xu hướng trong tương lai, bất động sản tỉnh lẻ sẽ thực sự sôi động.
Ông Nguyễn Trần Nam cũng đưa ra nhận định: “Riêng đối với các tỉnh có đơn vị hành chính dự kiến lên đặc khu, rõ ràng việc có đặc khu hay không thì vẫn phát triển. Cụ thể, Quảng Ninh vẫn đang là tỉnh phát triển công nghiệp và bất động sản rất tốt khi TP. Hạ Long, Bãi Cháy, huyện Vân Đồn không cần có đặc khu vẫn thu hút được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Tương tự, mặc dù nằm bên cạnh Đà Nẵng nhưng Nha Trang đang vượt trội về tỷ lệ đầu tư, tốc độ dự án, tổng mức đầu tư. Hiện nay, nếu đi dọc các tuyến đường của thành phố này có thể thấy hàng loạt các dự án khách sạn, chung cư. Ngoài ra, Phú Quốc cũng vẫn có sự đầu tư không hề thu kém các địa phương khác”.
“Với bước đệm sẵn có, tôi cho rằng, đương nhiên các nhà đầu tư sẽ hướng đến những khu vực này. Trong tương lai, dù có trở thành đặc khu hay không thì đây vẫn là những địa điểm thu hút đầu tư rất tốt. Đặc biệt, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang có nhiều lợi thế tăng trưởng phù hợp với chiến lược quy hoạch phát triển du lịch của Chính phủ và Nghị quyết của Bộ Chính trị, coi du lịch là một ngành mũi nhọn”, ông Nam nhận định.
Ngoài ra, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, khi có thông tin VNREA tổ chức Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018, lãnh đạo 3 tỉnh Kiên Giang, Khánh Hòa, Quảng Ninh đã đề xuất được phát biểu kêu gọi thu hút đầu tư kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng về địa phương./.
Nguồn: Reatimes.vn
Có thể bạn quan tâm