Blog Single Author Fullwidth

Chiều 7/12, tại hội thảo “Kinh tế Việt Nam triển vọng 2018” do Câu lạc bộ CEO Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức, các chuyên gia nhận định, với những kết quả đạt được trong năm 2017, kinh tế Việt Nam 2018 có nhiều tín hiệu tích cực về triển vọng phát triển. Bên cạnh đó, với sự nỗ lực cải thiện cơ chế chính sách, thủ tục hành chính… đã góp phần tăng xếp hạng của Việt Nam về môi trường đầu tư kinh doanh.

+ Đảm bảo mục tiêu

Theo ông Nguyễn Đức Kiên – Phó Chủ nhiệm Ủy ban kinh tế Quốc hội, tính đến thời điểm này, nhiều tín hiệu cho thấy Việt Nam sẽ đạt được tốc độ tăng trưởng kinh tế 6,7% như mục tiêu đã đề ra từ đầu năm 2017. Kết quả này là nhờ nền kinh tế đã đảm bảo được nhiều yếu tố vĩ mô, góp phần tạo sự ổn định hơn. Bên cạnh đó, 13 chỉ tiêu kinh tế vĩ mô của năm 2017 cũng đạt được như các vấn đề ban hành cơ chế chính sách mới phù hợp hơn với diễn biến nền kinh tế; trong đó có 3 đột phá là nguồn nhân lực, kết cấu hạ tầng và hoàn thiện cơ chế chính sách kinh tế thị trường.

Mặt khác, năm 2017, nhiều lĩnh vực tăng trưởng cao, đảm bảo tính phát triển bền vững của nền kinh tế như công nghiệp, du lịch, xuất khẩu… Đặc biệt, xuất khẩu có nhiều mặt hàng nông sản, thực phẩm tăng trưởng cao như rau củ quả, thuỷ hải sản… cho thấy sự chuyển dịch hoạt động xuất khẩu theo hướng đáp ứng nhu cầu thị trường.

Bước sang năm 2018, theo ông Nguyễn Đức Kiên, xuất khẩu sẽ được định hướng phát triển những mặt hàng có công nghệ trung bình và cao, đổi mới sáng tạo, chế biến sâu…; tiếp tục cải cách công tác quản lý hành chính, rà soát những danh mục hàng hoá hạn chế và cấm xuất khẩu. Nỗ lực đa dạng hoá thị trường, trên cơ sở nghiên cứu áp dụng phòng vệ thương mại cho thị trường nội địa, đồng thời kết nối nhà phân phối với nông dân sẽ hạn chế tình trạng “giải cứu” nông sản như thời gian qua. Bên cạnh đó, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh được tập trung triển khai; thông qua sửa đổi một số luật như luật đầu tư, chuyên ngành, đấu thầu, xây dựng… để phù hợp yêu cầu phát triển kinh tế đất nước.

Năm 2018, dự kiến kỳ họp Quốc hội lần thứ 5 sẽ thông qua Luật về khu hành chính kinh tế đặc biệt, hình thành tại Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang). Luật đặc khu này được kỳ vọng tạo điều kiện cởi mở tối đa, đảm bảo tính liên thông; cùng đó là các nghị quyết có tính chất đặc thù.. giúp cho nhà đầu tư chiến lược yên tâm và đảm bảo hàng rào pháp lý thông thoáng nhất để các nhà đầu tư yên tâm phát triển.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, kết thúc năm 2017, nền kinh tế Việt Nam vẫn còn một số tồn tại cần giải quyết ngay trong năm 2018 và thời gian tiếp theo. Đơn cử như, sự dịch chuyển cơ cấu nền kinh tế chưa đáp ứng được yêu cầu của thị trường, còn nhiều tác động tiêu cực đến sự phát triển của nền kinh tế chung. Nguồn vốn đầu tư công giải ngân chậm cũng là một trong những yếu tố khiến Việt Nam bị đánh giá phát triển dưới tiềm năng của mình. Doanh nghiệp nội địa, đặc biệt là doanh nghiệp trong ngành công nghiệp phụ trợ chưa cải thiện được khả năng tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu nói riêng, sự tăng trưởng và phát triển của doanh nghiệp Việt Nam nói chung vẫn là vấn đề cần quan tâm cho sự phát triển kinh tế trong tương lai.

+ Tận dụng đà tăng trưởng

Để phát huy những kết quả đạt được trong năm 2017 và thúc đẩy kinh tế Việt Nam trong năm 2018, ông Sebastian Eckardt – Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng Thế giới cho rằng, Việt Nam cần đẩy mạnh phát triển các lĩnh vực đã thành công như điện, tín dụng, thuế, xuất khẩu… Tuy nhiên, nếu phát triển kinh tế dựa trên tăng trưởng tín dụng rất rủi ro về nợ xấu, áp lực về mặt tài chính cần được giải quyết và điều chỉnh cho phù hợp với diễn biến của nền kinh tế Việt Nam.

Theo ông Sebastian Eckardt, hiện tại đầu tư công tại Việt Nam vẫn ảnh hưởng đến lĩnh vực tài chính, cản trở dòng tiền vào các lĩnh vực đầu tư khác. Bên cạnh đó, nền kinh tế hướng vào xuất khẩu với 80% sản phẩm xuất khẩu thuộc lĩnh vực sản xuất, nhưng điều bất lợi là FDI chiếm tỷ lệ cao nên về lâu dài cần thay đổi thực trạng này. Tận dụng nguồn vốn FDI cần tránh phụ thuộc mà phải tạo được sự liên kết nguồn lực lao động và doanh nghiệp nội tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu của doanh nghiệp FDI.

Còn theo các doanh nghiệp, để tiếp tục duy trì đà tăng trưởng của nền kinh tế việc điều hành chính sách tiền tệ phải linh hoạt và phù hợp với diễn biến thị thường; các cơ quan liên quan phải đồng hành với Ngân hàng Nhà nước trong điều chỉnh và tăng trưởng ổn định tín dụng; không bơm tiền ra thị trường ồ ạt dẫn đến tình trạng không hấp thụ được. Ngoài ra, khi cung cấp nguồn vốn phải cân nhắc khả năng hấp thụ của doanh nghiệp và sử dụng hiệu quả; đồng thời không điều chỉnh tỷ giá đột ngột, gây sốc cho thị trường. Về chính sách Tài chính-Ngân sách Nhà nước, dự toán và thu chi ngân sách cần tuân thủ đúng mục tiêu ngân sách 2018 đã được thông qua và hạn chế tối đa việc cấp bảo lãnh của Chính phủ cho doanh nghiệp các thành phần kinh tế khác.

Bên cạnh đó, cơ quan quản lý Nhà nước cần nhận diện và đẩy nhanh tốc độ giải quyết các thách thức đối với tăng trưởng nền kinh tế về năng suất lao động, đầu tư chưa hiệu quả, cơ sở hạ tầng phát triển chậm… Việt Nam có 65% dân số dưới 35 tuổi và cần tận dụng được lực lượng lao động này để phát triển kinh tế trước khi dân số già đi. Hoạt động đầu tư cũng đang có những tín hiệu chậm lại ở một số ngành, tính hấp dẫn của nền kinh tế đối với các nhà đầu tư không còn như trước. Trong khi đó, muốn thu hút đầu tư hay dòng vốn vào lĩnh vực sản xuất lại đòi hỏi cơ sở hạ tầng tốt, logistic…

Tại Việt Nam, ngày càng xuất hiện nhiều người dân thuộc tầng lớp trung lưu và giàu có hơn, mức thu nhập bình quân của người dân tăng… Do đó, thúc đẩy khả năng mua sắm, tiêu dùng nội địa tăng theo là giải pháp nên được tính đến. Dự báo trong năm 2018 và những năm tới, xu hướng này vẫn tăng sẽ tạo cơ hội thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh nội địa.

Nguồn Sưu tầm

Xem thêm dự án

• Căn hộ Happy Sky Nha Trang
• Khu đô thị Cẩm Văn Bình Định
• Khu dân cư N4 An Nhơn
• Căn hộ I Tower Quy Nhơn
• Căn hộ The Light Phú Yên

Với những “điểm nóng” du lịch như Nha Trang sẽ thu hút rất nhiều dòng vốn đầu tư với những dự án ngày càng đẳng cấp.
+ Ngành du lịch Nha Trang đã đạt tốc độ phát triển rất mạnh mẽ
Theo thống kê của Sở Văn hóa – Du lịch tỉnh Khánh Hòa trong năm 2016, Nha Trang đã đón tổng cộng 4,5 triệu lượt du khách. Sáu tháng đầu năm 2017, số du khách đến đây đạt con số 2,6 triệu lượt, trong đó có hơn 1 triệu lượt khách quốc tế. Dự báo, ngay trong năm 2018, lượng khách du lịch tới Nha Trang sẽ chạm mốc 7,2 triệu lượt.
Sự phát triển bùng nổ của ngành du lịch đã kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú, vui chơi giải trí của du khách. Gần đây, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn đã liên tiếp được các chủ đầu tư triển khai tại đây nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Những lúc cao điểm mùa du lịch, dù chấp nhận chi trả thêm tiền, du khách vẫn rất khó tìm được phòng nghỉ vừa ý.
Song song đó, dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang của các nhà đầu tư cá nhân cũng diễn ra hết sức mạnh mẽ. Một số dự án vừa được tung ra thị trường đã lập tức “cháy hàng”, giá bán đợt sau cao hơn đợt trước.

+ Dự án Condotel Dragon Fairy Nha Trang cơ hội đầu tư sáng giá
Là một trong số ít những dự án Condotel được trao quyền sở hữu vĩnh viễn cho chủ nhân, Condotel Dragon Fairy Nha Trang (tên dự án: Dragon Fairy Hotel & Residence) tọa lạc tại số 89 đường Trần Phú được kỳ vọng mở ra kênh đầu tư bền vững, mang đến nguồn thu nhập ổn định cho các Nhà đầu tư từ việc cho thuê phòng căn hộ.
Quy mô dự án Dragon Fairy Nha Trang:
 Tên dự án: Công trình hỗn hợp DVTM và chung cư Dragon Fairy (Condotel 89 Trần Phú)
 Vị trí: số 89 đường Trần Phú, thành phố Nha Trang, Khánh Hòa, Việt Nam
 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cao Ốc 89
 Diện tích lô đất: 2594,7m2
 Quy mô: 39 tầng nổi & 02 tầng hầm
 Mật độ xây dựng: 55%
 Thời gian khởi công: 03/06/2017
 Thời gian bàn giao: 15/08/2019
 Đơn vị quản lý – khai thác: Công ty CP tư vấn quản lý Khách sạn L&N
 Nhà thầu xây dựng: CC1 – Tổng công ty xây dựng số 1
Dự án Dragon Fairy Nha Trang trong tương lai sẽ là sự tái hiện xuất sắc nhất của mô hình khu dân cư đẳng cấp tại các bờ biển nổi tiếng trên thế giới như Gold Coast (Australia), Saint Tropez (France), Santa Monica (Mỹ)…đó là những nơi không chỉ có bãi biển đẹp, thời tiết khí hậu ôn hòa, mà còn là “trung tâm” của mọi hoạt động vui chơi, giải trí và mua sắm. Sở dĩ có được thành công đó là bởi Condotel Dragon Fairy Nha Trang sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa tại một trong những tuyến đường trọng điểm về du lịch của Nha Trang: Chỉ cách vài bước chân Du khách có thể chạm tới làn nước biển trong xanh; hay chỉ vài phút tản bộ, Quý khách đã có thể hòa mình vào nhịp sống sôi động của phố biển.
Mang đến đẳng cấp sống thượng lưu cho những kỳ nghỉ dưỡng thêm trọn vẹn, những căn hộ “biển dưới chân ta” Dragon Fairy 89 Trần Phú hứa hẹn với các Nhà đầu tư tiềm năng mức giá cho thuê phòng trong tương lai có thể đạt mức cao. Cùng với sự thuận tiện có được từ vị trí, công suất phòng tại dự án cũng được các chuyên gia BĐS nghỉ dưỡng dự đoán đạt mức trên 85%, mùa cao điểm tỷ lệ lấp phòng có khả năng đạt 100%.
>>> Khách hàng quan tâm đến dự án Dragon Fairy Nha Trang vui lòng liên hệ với Đất Xanh Nha Trang tại: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0258 3.813.668.

Với lợi thế về địa lý có bờ biển dài và cảnh quan đẹp, nhiều vịnh biển của Việt Nam được các tổ chức thế giới xếp hạng vào top “đẹp nhất thế giới” như: Vịnh Hạ Long được Unesco xếp hạng là kỳ quan thiên nhiên thế giới, cùng Vịnh Nha trang của chúng ta được xếp hạng là 1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại các bờ biển nói trên đã được các nhà Phát triển bất động sản khai thác một cách triệt để, đáp ứng những nhu cầu về hạ tầng du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của du khách quốc tế và Việt Nam đang ngày càng tăng nhanh.
Khi tiếp cận vào kênh đầu tư này, nhà đầu tư lại có quá nhiều thông tin không chính thống cho loại hình đầu tư này dẫn đến khó khăn cho việc quyết định lựa chọn một bất động sản nghỉ dưỡng tốt và hiệu quả đầu tư cao. Vậy nên những yếu tố sau sẽ giúp các nhà đầu tư lựa chọn được một condotel hiệu quả:
+ Vị trí dự án:
Hầu hết các condotel gắn liền với biển và vị trí dự án gần biển được cho là có lợi thế nhất khi lựa chọn đầu tư condotel. Xét về tâm lý khi khách hàng booking phòng khách sạn khi lựa chọn đi du lịch nghỉ dưỡng biển chính là các khách sạn trung tâm và gần biển nhất. Mặc dù có thể giá có cao hơn các vị trí khác thì vị trí đẹp và gần biển vẫn là sự lựa chọn đầu tiên. Yếu tố này khiến các Condotel có vị trí đẹp luôn là những condotel, khách sạn có tỷ lệ lấp đầy cao nhất.
+ Đơn vị khai thác, quản lý và vận hành:
Các thương hiệu nổi tiếng nhất thế giới với hàng trăm năm kinh nghiệm quản lý vận hành những hệ thống khách sạn trên toàn cầu đã vào kết hợp với những nhà phát triển bất động sản lớn ở Việt Nam để ký kết hợp tác những dự án đẳng cấp. Những đơn vị khai thác vận hành hàng đầu thế giới này vào Việt Nam thì việc đầu tiên là họ đã giúp cho các nhà đầu tư mua condotel Việt Nam khâu thẩm định Pháp lý dự án, thẩm định các đơn vị tham gia thiết kế, thi công dự án…với các tiêu chí khắt khe của mình.
Hơn thế, là việc khai thác luân chuyển khách hàng của mình trên hệ thống toàn cầu, luôn đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao hơn các đơn vị khai thác vận hành trong nước. Ngoài ra, chất lượng dịch vụ của những đơn vị này luôn được chuẩn hóa theo tiêu chuẩn Quốc tế.
+ Chính sách cam kết với nhà đầu tư:
Khi khung pháp lý cho loại hình condotel chưa được chuẩn hóa, các nhà đầu tư hiện nay luôn được các sale tư vấn một cách chung chung thường là chia sẻ 80/20, hay 85/15 lợi nhuận, sau khi trừ đi chi phí…Nhưng không một ai có thể khẳng định cho khách hàng là chi phí vận hành chiếm bao nhiêu % doanh thu, và nếu lợi nhuận bằng “ âm” thì khách hàng có phải chịu lỗ 80% khoản lỗ đó không! Đây là một yếu tố khá rủi ro cho các nhà đầu tư khi xem xét lựa chọn đầu tư condotel.
Khi nắm được 3 yếu tố trên chắc chắn rằng các nhà đầu tư sẽ chọn được cho mình dự án sinh lời tối ưu nhất. Và hiện tại Đất Xanh Nha Trang có các dự án hấp dẫn như: A&B Central Square Nha Trang, Diamond Bay Condotel, Ocean Gate, Ariyana Smart Condotel, Star City Nha Trang, Panorama Nha Trang, Nha Trang Center 1… Quý khách hàng quan tâm hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Nguồn sưu tầm