Đường cao tốc đoạn Nha Trang – Cam Lâm sẽ có 6 làn xe
Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh (Bộ Giao thông vận tải – GTVT) đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đường cao tốc đoạn Nha Trang – Cam Lâm. Theo đó, giai đoạn 2018 – 2020 sẽ triển khai xây dựng đường cao tốc dài 29km với thiết kế 6 làn xe, tốc độ cho phép 120km/giờ.
Sửa phương án cũ
Theo Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh, năm 2010, phương án xây dựng đường cao tốc đoạn Nha Trang – Cam Lâm đã được Bộ GTVT phê duyệt, nhưng do không bố trí được nguồn vốn nên dự án bị dừng đến nay. Mới đây, Quốc hội đã đồng ý triển khai lại dự án, nằm trong chiến lược xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến bắc – nam phía đông, giai đoạn 2017 – 2020. Tuy nhiên, 5 năm qua, hiện trạng khu vực lập dự án đã có một số thay đổi nên phải tiến hành khảo sát, rà soát lại các quy hoạch của tỉnh, các văn bản pháp luật mới. Đồng thời, lập báo cáo mới theo hướng giảm thiểu tối đa việc di dời nhà ở, giải phóng mặt bằng, ít ảnh hưởng đến đất sản xuất nông nghiệp, việc kết nối với các tuyến đường giao thông hiện tại được thuận lợi hơn. Chính vì vậy, phương án mới có một số điều chỉnh cho phù hợp.
Theo phương án đề xuất, từ điểm đầu tuyến (xã Diên Thọ, huyện Diên Khánh) sẽ đi thẳng theo hướng tây bắc – đông nam, vượt qua núi Hòn Ngang. Tại đây sẽ xây dựng một đường hầm dài khoảng 480m. Đoạn đường cao tốc này kết thúc tại xã Cam Hiệp Bắc (huyện Cam Lâm), có tổng chiều dài 29km. So với phương án cũ, phương án mới tuyến đường đi thẳng, thuận lợi thi công, rút ngắn hơn phương án cũ 790m.
Phải gắn với phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh
Theo thiết kế, dự án đường cao tốc đoạn Nha Trang – Cam Lâm được xây dựng 6 làn xe, tốc độ 120km/giờ. Trong giai đoạn 1 sẽ xây dựng 4 làn xe. Tuy nhiên, khi triển khai phải giải phóng mặt bằng và cắm mốc 6 làn xe để khi có nhà đầu tư triển khai giai đoạn 2 chỉ việc bàn giao đất sạch.
Theo đơn vị tư vấn, tuy phương án mới có nhiều ưu điểm nhưng tuyến đường lại chạy qua trường bắn của Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh nằm ở huyện Diên Khánh. Chính vì vậy, phương án cần sự đồng thuận của Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh trong việc di dời trường bắn đi nơi khác. Ông Đinh Văn Thiệu – Chủ tịch UBND huyện Diên Khánh cho biết, phương án mới khá hợp lý bởi đã né được phần lớn diện tích đất sản xuất lúa ở xã Diên Thọ. Vấn đề chạy qua trường bắn, nếu Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh đồng ý thì huyện sẽ tìm vị trí mới để di dời trường bắn. Trong khi đó, ông Nguyễn Công Định – Giám đốc Sở GTVT cho rằng, phương án mới cần có khảo sát cụ thể để làm đường gom, cống chui. Việc này phải đạt được sự đồng thuận của người dân, vì vậy cần làm việc với từng xã mà đường cao tốc đi qua, tránh ảnh hưởng đến việc đi lại, sản xuất của người dân.
Mới đây, trong cuộc họp nghe báo cáo phương án khả thi dự án này, đồng chí Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá cao phương án mới vì đã đưa ra được hướng tuyến hợp lý cho đường cao tốc. Tuy nhiên, phương án này phải làm rõ các kết nối giữa đường cao tốc với quốc lộ và các đường của tỉnh để có hệ thống giao thông chung, phục vụ dân sinh và phát triển kinh tế – xã hội địa phương. Về địa điểm thay thế trường bắn, đồng chí giao Sở Tài nguyên – Môi trường phối hợp với UBND huyện Diên Khánh sớm tìm quỹ đất thay thế.
—Nguồn: Sưu tầm—
Có thể bạn quan tâm
Nha Trang City Central sở hữu địa thế vàng ngay giữa lòng phố biển
Tại Nha Trang theo quan sát của giới chuyên môn, những dự án cách bãi biển từ 300m – 500m sẽ là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư. Vì trên thực tế, quỹ đất nền ở trung tâm thành phố đã hết, đó cũng là nguyên nhân tại sao giá đất nền ở khu vực sân bay Nha Trang cũ lên tới 70-80 triệu đồng/m2.
Địa thế vàng ngay giữa lòng phố biển
Và Nha Trang City Central của chủ đầu tư Công ty TNHH Lan Anh, hiện đang là dự án sở hữu được địa thế vàng ngay giữa lòng phố biển trước bối cảnh các hạ tầng mới đang bắt buộc phải mở rộng về các khu vực ngoại ô thành phố. Tọa lạc tại 29 Phan Chu Trinh, liền kề công viên lớn nhất thành phố, cách biển Trần Phú chỉ 300m, chợ Đầm 150m, tuyến đường Phương Câu dự phóng, bệnh viện đa khoa, trường học các cấp, Khu hành chính… Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp với 2 nút giao thông quan trọng là Ngã 6 Quang Trung và ngã 6 Lý Thánh Tôn; dễ dàng di chuyển đến những điểm tham quan, du lịch nổi tiếng như: Vinpearl Land, Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng… Nha Trang City Central được xem là khu căn hộ trung tâm thừa hưởng nhiều tiện ích nội – ngoại khu đáng sống nhất tại phố biển.
Nha Trang City Central sở hữu địa thế vàng ngay giữa lòng phố biển
Căn hộ trang bị hệ thống smart home cao cấp
Dự án có lối thiết kế hiện đại, nhằm đem lại những giá trị sống văn minh nhất, giàu trải nghiệm hoàn hảo nhất, cũng như để phát huy hết giá trị của dự án giữa lòng thành phố du lịch và mang trên mình sứ mệnh phát triển, kiến tạo nên “Tiêu chuẩn về một phong cách sống mới”. Căn hộ khách sạn Nha Trang City Central sẽ thực sự mang lại nhiều giá trị cho khách hàng an cư, cũng như đầy tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén.
Đón đầu xu hướng công nghệ tất yếu của thế giới, dự án Nha Trang City Central là tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch được trang bị hệ thống smart home (Công nghệ tất yếu trên thế giới, trở thành tiêu chuẩn của nhà ở hiện đại trong kỷ nguyên Internet of Things – kết nối vạn vật qua internet) sẽ đem đến những trải nghiệm tinh tế nhất cho người sử dụng. Bên cạnh đó, sự tiện nghi và tiết kiệm năng lượng cũng trở thành một tiêu chuẩn cần thiết nhằm nâng cao chất lượng sống mà chủ đầu tư muốn mang đến cho mỗi cư dân tại đây.
Căn hộ Nha Trang City Central có gam màu hiện đại, sang trọng, nội thất được sắp xếp, bài trí một cách hợp lý đem đến một không gian sống tinh tế. Ngoài ra, với mục đích đa dạng hóa không gian và nhằm đem lại cho người dùng đầy đủ những tiện ích phục vụ nhu cầu giải trí cũng như sức khỏe, dự án sẽ có các dịch vụ tiện ích hoàn hảo như: Hồ bơi rộng, spa và phòng gym đạt chuẩn 4 sao…Điểm nhấn của các tiện ích này là hồ bơi vô cực trên tầng thượng, giúp cư dân có thể thoải mái bơi lội cũng như ngắm nhìn toàn bộ 360 độ thành phố biển Nha Trang.
Chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi
Chỉ từ 500 triệu khách hàng đã có cơ hội sở hữu ngay cho mình một căn hộ trong mơ tại Nha Trang City Central. Bên cạnh đó chủ đầu tư còn mạnh tay đưa ra rất nhiều ưu đãi như: Tặng ngay nội thất bếp trị giá 25 triệu khi thanh toán 30% giá trị hợp đồng; Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng và ân hạn nợ gốc đến 12 tháng khi khách hàng mua căn hộ có nhu cầu vay vốn ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. Số tiền chủ đầu tư hỗ trợ vay lên đến 70% tổng giá trị căn hộ. Không những vậy, khách hàng còn sẽ được chiết khấu 5% khi thanh toán nhanh 95% giá trị căn hộ…
>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.
Có thể bạn quan tâm
Hàng loạt địa phương đã có chính sách “mở đường” cho condotel
Đây là lần đầu tiên một hội thảo về condotel được tổ chức có sự đăng đàn của đầy đủ đại diện bốn bộ…
60% vốn đầu tư bất động sản chảy vào Condotel
Sức hút đầu tư vào các căn hộ trong condotel là rất lớn vì vừa sức với một số lượng lớn nhà đầu tư…
Động lực nào cho kế hoạch lãi nghìn tỷ của Đất Xanh?
Ba mảng kinh doanh chính được kỳ vọng giúp Đất Xanh đạt mục tiêu lợi nhuận nghìn tỷ đề ra cho năm 2018.
Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2018 với doanh thu thuần với 5.000 tỷ và lợi nhuận sau thuế đạt 1.068 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 74% và 42% so với kết quả năm 2017. Nếu đạt được, đây sẽ là năm đầu tiên DXG đạt mức lợi nhuận vượt nghìn tỷ đồng.
Nhìn lại mức tăng trưởng gần đây của DXG, có thể thấy kế hoạch này là khả thi với CAGR rất lớn. Chủ tịch DXG ông Lương Trí Thìn cũng nhận định kế hoạch này được xây dựng khá thận trọng, lợi nhuận vẫn có thể cao hơn.
Đầu tư quỹ đất lớn
Phát triển quỹ đất là mục tiêu quan trọng trong chiến lược của Đất Xanh, công ty đã bắt đầu tích lũy quỹ đất từ năm 2015 và dự kiến quỹ đất mục tiêu trong giai đoạn 2018-2020 là 2.000ha; với tổng diện tích sàn là 20 triệu m2. Công ty cũng tập trung phát triển các dự án quy mô trung bình với diện tích 5-20ha.
Hiện nay, DXG đang phát triển 44 dự án trên quỹ đất 1.000ha; tổng diện tích sàn xây dựng là 10 triệu m2 tương đương tổng mức đầu tư khoảng 63.000 tỷ đồng. Một số dự án lớn có thể kể đến như Nha Trang Golf Resort (8.818 tỷ), Gem Riverside (5.695 tỷ), Opal Ocean View (5.500 tỷ),…
Trong năm 2017, công ty đã phát triển quỹ đất thêm 500ha; trong đó có mua 4 dự án mới gồm Gem Riverview (2,9 ha tại Thủ Đức), Opal Ocean View (185 ha tại Quảng Nam), Sài Đồng Complex (1 ha tại Hà Nội) và Nha Trang Golf Resort (172 ha tại Nha Trang).
Công ty cũng bắt đầy khai thác thị trường đầy hứa hẹn tại Tây Nam Bộ bằng việc mới thành lập công ty tại Cần Thơ, dự kiến 1 năm rưỡi tới sẽ phủ khắp vùng kinh tế trọng điểm mới này.
Trong vòng 5 năm tới, mảng đầu tư của DXG sẽ là mảng kinh doanh chiến lược trong chuỗi giá trị và đóng góp lợi nhuận chính cho công ty. Trong đó có phát triển quỹ đất sạch và các dự án kinh doanh; tập trung vào phân khúc căn hộ trung bình khá.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2018, Chủ tịch DXG ông Lương Trí Thìn cho biết với quỹ đất lớn hiện có và không ngừng tích lũy thêm tại các vị trí đắc địa, DXG có cơ hội triển khai các dự án tiềm năng và đóng góp mạnh vào kết quả kinh doanh năm những năm tới.
Gia tăng thị phần trên 30%
Dịch vụ là mảng kinh doanh quan trọng của DXG và là mắt xích quan trọng hỗ trợ phát triển mảng đầu tư. Trong năm 2017, thị phần phân phối bất động sản của DXG chiếm 29,1% toàn ngành, tương với 22.108 sản phẩm được bán ra.
Với việc đặt kế hoạch phân phối 25.000-30.000 sản phẩm và gia tăng thị phần lên 30-40%; cùng với thị trường BĐS tốt lên cho thấy đóng góp của mảng này thời gian tới sẽ lớn hơn và góp phần hoàn kế hoạch lãi của DXG.
Kế hoạch gia tăng thị phần được đẩy mạnh nhờ hệ thống 4 kênh phân phối chính là hệ thống sàn DXG; hệ thống giao dịch điện tử; hệ thống công ty con, công ty liên kết; hệ thống sàn liên kết, CTV, sàn trung tâm.
Theo một báo cáo của HSC, ước tính DXG sẽ bán được 28.000 căn trong năm 2018, gồm 7.900 căn do công ty làm chủ đầu tư, 16.200 căn từ môi giới và đầu tư thứ cấp và 4.000 căn từ công ty liên kết (LDG).
Doanh thu từ mảng phát triển BĐS dự kiến đạt 2.150 tỷ đồng (tăng trưởng 96%) với hạch toán doanh thu từ 4 dự án chủ chốt gồm Opal Riverside, Opal Garden, Lux City (officetel) và Lux Garden. DXG đã bán toàn bộ số căn trong các dự án này và dự kiến sẽ bàn giao nhà cho người mua trong năm 2018.
Mảng xây dựng tăng trưởng
Tại mảng xây dựng, Chủ tịch DXG cho biết đã ký hợp đồng xây dựng trị giá 5.000 tỷ với CTCP Xây dựng FBV trong năm 2017, dự kiến năm 2018 sẽ ký tiếp 5.000-7.000 tỷ đồng. Một số dự án xây dựng lớn trong năm 2018 như Saigon Gateway, Marina Tower, Saigon Riverside và High Intela.
Đồng thời, Tập đoàn cũng dự kiến đưa CTCP Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động để khai thác tiềm năng từ khu vực kinh tế mới này.
Sản phẩm tại các dự án BĐS của DXG đang tập trung vào phân khúc trung bình khá. Quy mô dự án của DXG khá nhỏ dưới mức 5ha, ngoại trừ dự án Gem Riverside là một bước tiến về quy mô dự án của DXG. Hiện, công ty tập trung vào mua các dự án quy mô trung bình với diện tích khoảng 5-20 ha tại TP HCM thay vì các dự án nhỏ như trước đây và sẽ phát triển các dự án trên 20ha.
—Nguồn: CafeF—
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Căn hộ khách sạn còn giữ thế độc tôn năm 2018?
Vòng quay thị trường bất động sản (BĐS) biến động không ngừng. Thị trường chuyển dịch nhanh chóng…