Theo thống kê: Vốn ngoại tiếp tục ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản

/0 Comments/in /by

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), chỉ trong tháng 1-2018, lĩnh vực bất động sản đã thu hút 77,6 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài, chiếm 6,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ngoài ra, tháng 1- 2018, đã có 461 doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới, tăng 47,8% so với cùng kỳ năm 2017. Số vốn đăng ký của lĩnh vực này trong tháng đầu năm 2018 tăng 17,9% (17.562 tỷ đồng) so với cùng kỳ năm trước. Nhìn vào những con số này, có thể thấy bất động sản vẫn tiếp tục là ngành kinh doanh “hot” trong năm 2018.

Nhìn lại năm 2017, dòng vốn tư nhân đổ vào thị trường bất động sản tăng tới 60% so với năm 2016. Trong khi đó, tổng dư nợ cho vay đầu tư vào kinh doanh bất động sản cũng tăng 5% so với đầu năm, với khoảng 400.000 tỷ đồng, chiếm 6,5% tổng dư nợ.

Ngoài ra, thị trường chứng khoán đang dần trở thành kênh huy động vốn mới, quan trọng cho thị trường bất động sản. Bất động sản cũng là 1 trong 3 lĩnh vực nhận được sự quan tâm nhiều nhất của các nhà đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký 3,05 tỷ USD, tăng 54,8 so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, kiều hối đổ về nước đạt khoảng 13 tỷ USD, ước tính 25% là đổ vào bất động sản.

Cùng với số vốn tăng vọt, số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản tăng 62% về lượng và 66,5% về vốn đăng ký mới so với 2016. Cùng với đó, số vốn đăng ký kinh doanh cũng chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên đến 30% tổng vốn đăng ký, tương đương 388.376 tỷ đồng; đặc biệt, với vốn đăng ký bình quân lên tới 76,7 tỷ đồng/ 1 doanh nghiệp, đây là lĩnh vực có vốn đăng ký bình quân/ 1 doanh nghiệp cao nhất.

Dự báo trong 5 năm tới, mỗi năm kinh doanh bất động sản sẽ tiếp tục thu hút khoảng 3 tỷ USD vốn FDI. Theo đánh giá của CBRE và Vietnam Report, FDI, kiều hối đang gia tăng sẽ tiếp tục giúp thị trường bất động sản Việt Nam tăng trưởng nhanh trong các năm tiếp theo.

Theo đánh giá của CBRE, nền tảng tích cực từ kinh tế vĩ mô năm 2017 với tốc độ tăng trưởng GDP 6,81% cùng dòng vốn FDI đạt kỷ lục gần 36 tỷ USD sẽ tiếp tục tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản 2018.

Nhiều chuyên gia kinh tế và đại diện các doanh nghiệp bất động sản đều cho rằng thị trường bất động sản 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực. Trong đó, phân khúc căn hộ có 1-2 phòng ngủ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản; phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh để phù hợp với yêu cầu thị trường; phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng nóng.

Đặc biệt, giai đoạn 2018 – 2020, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị. Vì vậy, ngay từ tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đã đón nhận hàng loạt dự án bất động sản mới.

Ngoài ra, năm 2018 được dự báo tiếp tục là năm của bất động sản nghỉ dưỡng trong bối cảnh kinh tế phát triển ổn định, du lịch Việt Nam không ngừng khởi sắc.

Trước thời cơ này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có kế hoạch đầu tư dự án mới. Nhưng thay vì tập trung vào các địa phương đã bão hòa, các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển địa bàn đến khu du lịch mới trước đây chưa được chú trọng khai thác hay các đặc khu kinh tế mới hình thành.

Nguồn: Sưu tầm

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Phân khúc đất nền sẽ còn phát triển mạnh trong tương lai

/0 Comments/in , /by

Vốn từ rất lâu đất đai là hình thức tích lũy tài sản truyền thống của người Việt ta. Vì vậy, ở bất cứ giai đoạn nào của thị trường, đất nền cũng vẫn giữ được giá trị của mình. Theo các chuyên gia, tâm lý chuộng đất nền của người Việt không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị mà còn do đất nền luôn gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai. Đó là khả năng tự chủ trong xây dựng, tách hộ và gia tăng giá trị. Vậy nên, đất nền hầu như chỉ gói trọn trong hai từ “tăng giá”.

Đâu là “vùng trũng” của các nhà đầu tư?

Năm 2017 là năm ghi nhận sự biến động mạnh của thị trường đất nền Nha Trang, nguồn cung và giá đất tăng đột biến ở nhiều khu vực của thành phố, đặc biệt là ở phía Tây. Trong năm 2018, phân khúc đất nền ở khu vực này dự báo sẽ sôi động hơn nữa và sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Nha Trang.

Sở dĩ đất nền phía Tây thành phố biển Nha Trang sẽ là điểm nóng được các nhà đầu tư săn đón do hội đủ các yếu tố về hạ tầng, hệ thống dịch vụ phát triển khá hoàn chỉnh và tốc độ đô thị hóa nhanh. Điều này được thể hiện rõ qua quyết định mở rộng quy hoạch, di dời trung tâm hành chính mới của UBND Tỉnh Khánh Hòa, và tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đã chính thức thông xe toàn tuyến vào ngày 10-2 vừa qua.

Tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đã chính thức thông xe toàn tuyến vào ngày 10-2 vừa qua

Đi kèm theo đó, đất nền cũng chiếm ưu thế vượt trội nhờ đặc điểm “sạch sẽ” trên mọi phương diện. Tính tự chủ, tự quản, minh bạch và an toàn khiến đất nền luôn là lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư. Không những vậy, đất nền còn là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận hàng đầu (lên tới 15 – 20%) vượt xa các kênh như chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng.

Và dự kiến trong những năm tới đây thị trường bất động sản sẽ toàn cầu hóa thực sự, người nước ngoài cũng sẽ mua đất cất nhà nhiều hơn tại nước ta. Việc “xuất khẩu” bất động sản này diễn ra ngay tại chỗ, doanh nghiệp sẽ thu được ngoại tệ từ chính các khách hàng cá nhân nước ngoài chứ không phải qua hình thức đầu tư FDI nữa. Doanh nghiệp bất động sản có thể đón làn sóng mới đối với những khách hàng đầy tiềm năng này.

Dự án “vàng” tại vùng đất phía Tây

Xuất phát từ ý tưởng cùng với tâm huyết xây dựng lên một khu đô thị văn minh, hiện đại. Nha Trang Pearl ra đời với sứ mệnh đem đến sự trải nghiệm về một cuộc sống hạnh phúc trọn vẹn, trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Dự án sở hữu một vị trí “Đại Cát, Đại Lợi”. Đáp ứng hoàn hảo cả 3 tiêu chí vàng khi chọn đất là “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

“Nhất cận thị”, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống về mọi mặt như: Trường học, bệnh viện, chợ…; gần các khu du lịch nổi tiếng như: Nhân Tâm, Am Chúa, Chùa Suối Đỗ, Yangbay…Dự án tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu và tiếp giáp với khu Thành cổ là trung tâm văn hóa chính trị của tỉnh. Điều này đã làm cho Nha Trang Pearl trở nên xứng danh là tinh hoa của vùng đất biển duyên dáng.

“Nhị cận giang”, dự án được ôm trọn bên dòng sông Cái hiền hòa, thơ mộng giúp điều hòa không khí, tạo khí hậu dễ chịu hơn trong dân cư. Nha Trang Pearl tựa như vẻ đẹp hùng mạnh của thế đất Rồng tọa sơn hướng thủy, mang ý nghĩa phong thủy về giao thương vô cùng thuận tiện.

Giá đất khu đô thị Nha Trang Pearl không có dấu hiệu hạ nhiệt

“Tam cận lộ” cách trung tâm thành phố Nha Trang chỉ vài phút di chuyển thông qua tuyến đường 23/10 và trục đại lộ Đông Tây Cao Bá Quát – Cầu Lùng rộng lên đến 60m, giúp kết nối nhanh chóng đến các khu dân cư. Dự án còn gần ngay những trục đường lớn sẽ giúp giao thông thuận tiện, thông suốt góp phần vào việc phát triển kinh tế. Nha Trang Pearl xứng đáng là mảnh đất vàng, cửa ngõ của trung tâm thành phố.

Dự án này còn đặc biệt ở chỗ có tuyến kè dài hơn 2,500km với kiến trúc hiện đại cùng không gian mở, có nhiều cây xanh tạo nên phong cảnh hữu tình. Được lấy ý tưởng thiết kế của tuyến bờ kè dọc sông Hàn của TP. Đà Nẵng. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những tuyến kè có kiến trúc đẹp nhất tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.

Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng như: Bến du thuyền, khu nhà cổ, công viên trung tâm, hệ thống y tế – giáo dục, trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, quán café, phòng tập Gym, spa…

Những ngôi nhà đầu tiên trong khu đô thị đã bắt đầu hình thành. Nha Trang Pearl sẽ là môi trường sống lý tưởng đang chờ đón bạn và gia đình. Nơi vẻ đẹp của kiến trúc đương đại hòa nhập kiến trúc cổ truyền trong bức tranh thiên nhiên tuyệt vời của vùng đất Khánh Hòa.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.