Đất nền thổ cư Suối Tiên, Diên Khánh
VỊ TRÍ KHU ĐẤT
- Ngay trung tâm xã Suối Tiên, huyện Diên Khánh
- Gần ngay Hương lộ 39, Đại lộ Võ Nguyên Giáp
- Cách trung tâm thành phố Nha Tang 25 phút di chuyển
- Dân cư đông đúc, điện nước đầy đủ
SƠ ĐỒ PHÂN LÔ
- Diện tích từ 80 m2 đến 100m2
- Sổ riêng từng nền
- Thổ cư 100%
Khánh Hòa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất
UBND tỉnh Khánh Hòa giao TP Nha Trang tổ chức thực hiện công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
Năm 2020, thành phố sẽ thu hồi hơn 467,62ha đất. Trong đó có hơn 381ha đất nông nghiệp, đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp 564,25ha. Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp 19ha. Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 16,52ha. Đất chưa sử dụng của thành phố Nha Trang 61,81ha.
Thực hiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; kiên quyết không giải quyết thu hồi đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất các trường hợp không có trong kế hoạch sử dụng đất.
Tổng hợp.
Có thể bạn quan tâm:
Những thị trường bất động sản sôi động trở lại
Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, dù khó khăn, trong năm 2020 vẫn có hàng ngàn giao dịch BĐS thành công ở các tỉnh Thanh Hoá, Nghệ An, Bình Định, Quảng Nam…
Đây cũng được xem là các thị trường phát triển tốt của tỉnh miền Trung ở thời điểm hiện tại. Trong khi các địa phương như Đà Nẵng, Khánh Hoà, Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Ngãi…đã phát triển trước đó nhưng hiện tại đang bị chững lại, hoạt động cầm chừng. Còn nhóm địa phương được dự báo có tiềm năng phát triển mạnh trong thời gian tới phải kể đến Phú Yên, Thừa Thiên Huế, Quảng Trị, Quảng Bình.
Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra thực trạng, tiềm năng thị trường BĐS ở một số tỉnh miền Trung. Trong đó, so với các quý trước, quý cuối năm tình hình BĐS khu vực này khả quan hơn, nhất là ở các tỉnh vốn chững lại, giảm giá sâu trước đó đã nhận được sự quan tâm trở lại của NĐT.
Tại Thanh Hoá, Nghệ An: Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, đây là các địa phương có chính sách thu hút dầu tư rất hiêu quả. Những thương hiệu lớn như Vingroup, FLC, Eurowindow, BRG, TNG… gần như quy tụ đầy đủ vè vùng đất này đã tạo diện mạo đô thị mới và thị trường BĐS nơi đây thực sự sôi động. Trong năm 2020 mặc dù khó khăn nhưng vẫn có hàng ngàn giao dịch thành công ở mỗi địa phương.
Tại Bình Định: Với điểm sáng là thông hàng loạt tuyến đường huyết mạch nối Tp.Quy Nhơn, các khu công nghiệp trọng yếu của tỉnh, các khu du lịch và đặc biệt việc khởi công khu công nghiệp đô thị và dịch vụ Becamex Vsip Bình Định – viên ngọc quý của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và khánh thành tổ hợp khách sạn quy mô lớn FLC Grand hotel Quy Nhơn đã tạo nên tiềm năng cho thị trường BĐS khu vực này.
Tại Đà Nẵng: Điểm sáng cho BĐS Đà Nẵng là việc chính quyền khóa mới đã có quan điểm đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn để phát triển. Điển hình là dự án Cocobay, sau tai tiếng làm ảnh hưởng đến BĐS du lịch nghỉ dưỡng, condotel thì hiện nay được sự hỗ trợ của chính quyền đã tiến hành điều chỉnh quy hoạch phù hợp hơn. Với sự hỗ trợ tích cực của NĐT, Cocobay đã chính thức khởi động rất sôi động.
Tại Nha Trang – Khánh Hòa
Những dự án nằm ở khu vực có quy hoạch phát triển, tiềm năng cao, đã được đầu tư hạ tầng cơ bản, có giá khởi điểm ở mức thấp được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm sôi động. Tiêu biểu có thể kể đến như đất nền khu Tây Tp.Nha Trang, bắc Tp.Nha Trang, khu vực Bắc Vân Phong, Cam Lâm…dự kiến những khu vực này sẽ có biến động mạnh về giao dịch ở giai đoạn đầu năm 2021.
Khu vực Tây Nguyên: Trước tình trạng quỹ đất để phát triển dự án tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang…ngày càng khan hiếm, giá đất ngày càng tăng cao, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng đầu tư về các nơi có tiềm năng phát triển kinh tế như Tây Nguyên.
Sở hữu nhiều lợi thế về kinh tế, du lịch, văn hóa cộng với quỹ đất còn dồi dào, khả năng sinh lời cao.., các tỉnh vùng Tây nguyên cũng không nằm ngoài đích nhắm của các doanh nghiệp và giới đầu tư BĐS. Thị trường BĐS Tây Nguyên đã thực sự sôi động khi có sự khi xuất hiện những tổ hợp khu đô thị được đầu tư và quy hoạch bài bản đáp ứng đúng trúng thị hiếu của thị trường.
Thống kê từ một sàn môi giới BĐS cho thấy, những dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ đang dẫn dắt thị trường BĐS Tây Nguyên với tỉ lệ hấp thu đạt 70-80%. Dòng sản phẩm BĐS cao cấp, tích hợp không gian sống hiện đại, gồm công viên, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí… luôn nằm trong giỏ hàng “đắt” khách hàng. Mức giá gia tăng của dòng sản phẩm này cũng được duy trì ở mức cao và được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng mạnh khi bước sang năm 2021.
Theo CafeF.
Có thể bạn quan tâm:
Xem xét bổ sung quy hoạch cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang
Bộ GTVT đang giao cho các đơn vị trực thuộc nghiên cứu đầu tư sân bay Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk), đường cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang (Khánh Hòa) và tuyến quốc lộ 26…
Bộ GTVT vừa có văn bản trả lời cử tri tỉnh Đắk Lắk về đề nghị xem xét sớm mở sân bay quốc tế tại Buôn Ma Thuột để đón các chuyến bay quốc tế, đưa tuyến đường cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang (Khánh Hòa) vào quy hoạch mạng lưới đường cao tốc Việt Nam và sớm đầu tư hoàn thiện tuyến Quốc lộ 26 nối tỉnh Đắk Lắk với tỉnh Khánh Hòa.
Theo Bộ GTVT, thực hiện Luật Quy hoạch, Cục Hàng không Việt Nam đang tổ chức lập quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không sân bay toàn quốc thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Qua đó, tư vấn sẽ nghiên cứu hệ thống cảng hàng không, nhu cầu vận tải bằng đường hàng không để đề xuất nâng một số cảng hàng không lên thành cảng hàng không quốc tế.
Hiện nay, tư vấn đang hoàn chỉnh báo cáo cuối kỳ để lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan để hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Bộ GTVT đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp chặt chẽ với Cục Hàng không Việt Nam trong quá trình nghiên cứu, xem xét, nâng cấp sân bay Buôn Ma Thuột lên thành cảng hàng không quốc tế. Với nguyên tắc bảo đảm phù hợp với nhu cầu vận tải, mục tiêu, thời gian, định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và tuân thủ quy định hiện hành.
Về dự án đường cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang, Bộ GTVT cho biết đã giao Tổng cục Đường bộ Việt Nam nghiên cứu để cập nhật vào quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Hiện nay, Tổng cục Đường bộ Việt Nam đang triển khai nghiên cứu, khảo sát để cập nhật vào Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam theo quy định pháp luật.
Bộ GTVT đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp chặt chẽ với Tổng cục Đường bộ Việt Nam trong quá trình nghiên cứu, xem xét, bổ sung quy hoạch tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang vào quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam bảo đảm phù hợp với các mục tiêu, định hướng phát triển kinh tế – xã hội lâu dài của các địa phương.
Đối với Quốc lộ 26, Bộ GTVT khẳng định đây là tuyến đường có vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của Đắk Lắk và Khánh Hòa cũng như vùng duyên hải miền Trung và Tây Nguyên. Thời gian qua, đường được đầu tư, nâng cấp một số đoạn theo hình thức hợp đồng BOT.
Vừa qua, Bộ GTVT đã giao Tổng cục Đường bộ Việt Nam tổ chức lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư Quốc lộ 26 đoạn qua tỉnh Khánh Hòa, với chiều dài khoảng khoảng 35 km để làm cơ sở xác định trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 theo quy định của Luật đầu tư công. Hiện nay, Bộ GTVT đã gửi danh mục dự án nêu trên đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.
Cạnh đó, Bộ GTVT đang tiến hành rà soát và sẽ căn cứ mức phân bổ vốn đầu tư công giai đoạn 2021-2025; hướng dẫn của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và đầu tư, Luật Đầu tư công để sắp xếp thứ tự ưu tiên và báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Bộ GTVT ghi nhận đề xuất của cử tri về đầu tư các đoạn còn lại trên quốc lộ 26. Tuy nhiên, do nguồn vốn ngân sách Nhà nước rất hạn chế, trong thời gian tới, Bộ GTVT sẽ tiếp tục bố trí kinh phí bảo trì để sửa chữa hư hỏng mặt đường, đảm bảo tuyến khai thác bình thường. “Bộ GTVT mong muốn cử tri chia sẻ khó khăn và sẽ nghiên cứu, đầu tư đoạn tuyến vào thời điểm thích hợp…”- Bộ GTVT cho hay.
Theo PLO
Có thể bạn quan tâm:
Chung cư CT3 của ngõ Tây Nha Trang đang mở bán với giá 21 triệu đồng/m2
Chung cư CT3 nằm trong Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung do CTCP Đầu tư VCN làm chủ đầu tư, nằm ở cửa ngõ phía Tây TP Nha Trang, giáp đường 23/10, cách ga Nha Trang khoảng 2,3 km và tháp Trầm Hương khoảng 6,8 km…
- Có thể bạn quan tâm : Dự án Thành phố cà phê Buôn Ma Thuột Đắk Lắk
Chung cư CT3 thuộc dự án khu đô thị Vĩnh Điềm Trung xã Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang được cấp chủ trương đầu tư ngày 13/8/2020 do CTCP Đầu tư VNC làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng, công trình CT3 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, đối với 432 căn hộ tại chung cư CT3, Sở Xây dựng yêu cầu CTCP Đầu tư VCN trước khi mở bán phải được ngân hàng thương mại có đầy đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Ngoài ra, chung cư CT3 chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam, vì vậy, không được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Vị trí thuận lợi
Chung cư CT3 nằm trong khu đô thị Vĩnh Điềm Trung rộng 36,84 ha. Đây là khu đô thị nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố Nha Trang, giáp đường 23/10 – một trong những trục đường chính tại TP Nha Trang.
Vị trí dự án được đánh giá khá tốt khi dễ dàng kết nối lưu thông đến các điểm trọng yếu trong khu vực. Đặc biệt, phía trước và bên cạnh dự án là bệnh viện đa khoa, siêu thị Big C, trường học, Chi cục Thuế TP Nha Trang và Cục thuế Khánh Hòa…
Chung cư CT3 gồm hai block cao 17 tầng với 432 căn hộ được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 10.223 m2 . Theo quy hoạch, tầng 1, 2 là sảnh vào chung cư, căn hộ và các phòng kỹ thuật, phòng bơm.
Tầng 3 là bãi đỗ xe; tầng 4 một phần là bãi đỗ xe, phần còn lại là các dịch vụ tiện ích tòa nhà, gym, dịch vụ nhà hàng, bể bơi, dịch vụ ngoài trời và sân vườn. Từ tầng 5 đến tầng 16 là căn hộ ở, tầng 17 là tầng kỹ thuật
CTCP Đầu tư VCN được thành lập từ năm 2006 với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư khu đô thị, phát triển hạ tầng, thi công công trình dân dụng, công nghiệp, kinh doanh bất động sản, văn phòng cho thuê, hoạt động trong lĩnh vực giáo dục….
VCN đầu tư nhiều dự án có quy mô lớn như khu đô thị VCN Phước Hải, khu đô thị VCN Phước Long 1 và 2, khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, khu đô thị sinh thái VCN, Cụm công nghiệp Diên Phú VCN… và gần 20 dự án tòa nhà căn hộ, văn phòng, trường học, trung tâm mua sắm tại thành phố Nha Trang.
Theo Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, đây là nhà đầu tư uy tín về pháp lý, xây dựng và đảm bảo tiến độ các công trình. Do đó, giá các dự án của VCN luôn cao hơn một số dự án khác cùng phân khúc.
Giá bán từ 21 triệu đồng/m2
Trong đợt mở bán đầu tiên hồi cuối tháng 12/2020, chủ đầu tư VCN giới thiệu đến khách hàng các loại căn hộ 61 m2 – 98 m2 với giá 21,6 triệu/m2 đối với căn thường, còn căn góc có giá 23 triệu/m2.
Khách hàng được thanh toán trong vòng 20 tháng, mỗi sản phẩm đều được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay 60 – 70% giá trị, nếu khách hàng thanh toán nhanh thì được chiết khấu 5% giá trị căn hộ.
Cũng trong đợt mở bán đầu tiên, VCN đã giảm 3% giá trị sản phẩm, áp dụng trong ngày mở bán; giảm 2% giá trị sản phẩm, áp dụng Khách hàng thân thiết; giảm 3% giá trị sản phẩm, áp dụng tri ân đối tác.
Theo các môi giới bất động sản, mức giá trên cao so với một số căn hộ thương mại cùng phân khúc nhưng do đây là một chủ đầu tư có tiếng tại Khánh Hòa nên vẫn được người mua đón nhận.
Giao thông xung quanh
Giao thông quanh khu vực dự án có thể được xem làm điểm trừ hoặc điểm cần cân nhắc khi lựa chọn mua dự án.
Do tiếp giáp với trực đường 23/10, một trong những cũng đường thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm tại TP Nha Trang nên việc di chuyển từ dự án đến trung tâm TP Nha Trang khá bất tiện.
Đường 23/10 cũng thường xuyên bị ngập cục bộ khi mưa lớn và xả lũ nên thường bị chia cắt từ hướng quốc lộ đi vào đường 23/10.
Giai đoạn gần đây, tỉnh Khánh Hòa đã triển khai nhiều phương án để giải quyết vấn đề giao thông tại đường 23/10 nhưng việc đầu tư xây dựng vẫn gặp khó do công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người dân vẫn chưa thuận lợi.
Nếu vấn đề giao thông được giải quyết sớm, khu vực từ dự án sẽ thuận lợi đi đến sân bay Cam Ranh và trung tâm TP Nha Trang.
Theo Vietnambiz.
Có thể bạn quan tâm:
KDI Holding đưa mô hình du lịch đêm đến Nha Trang
Thành phố ánh sáng và lễ hội, thiên đường giải trí 4 mùa là những điểm nhấn trong quần thể phức hợp nghệ thuật, nghỉ dưỡng, giải trí ven biển của KDI Holdings.
- Có thể bạn quan tâm : Dự án Thành phố cà phê Buôn Ma Thuột Đắk Lắk
KDI Holdings vừa đề xuất tỉnh Khánh Hoà cho thí điểm triển khai mô hình kinh tế đêm tại Nha Trang thông qua dự án “thành phố ánh sáng”: Vega City Nha Trang – quần thể bất động sản phức hợp nghệ thuật – nghỉ dưỡng – giải trí ven biển ngay tại trung tâm thành phố. Dự án với tổ hợp hàng nghìn phòng khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao và quần thể shophouse cao cấp tại khu vực Bãi Tiên, được định hướng trở thành nơi nghỉ dưỡng mới và cao cấp tại Nha Trang.
Chia sẻ về đề xuất, ông Đỗ Tuấn Anh – CEO của KDI Holdings cho biết: “Dự án sở hữu vị trí đặc biệt phù hợp để phát triển ‘thành phố không ngủ’ mang tầm quốc tế, nằm ngay tâm điểm của tam giác vàng kinh tế chiến lược, kết nối giữa đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong và trung tâm Trần Phú”.
Theo vị này, Nha Trang hội đủ tiềm năng để đẩy mạnh mô hình kinh tế đêm. Với sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng biển – đảo là chủ đạo, Nha Trang – Khánh Hoà đóng vai trò là một trong những điểm phát triển du lịch trọng điểm, sôi động nhất tại Việt Nam.
Bất chấp tác động của Covid-19, Khánh Hoà là một trong những tỉnh đi đầu trong việc tái phục hồi tốc độ tăng trưởng du lịch. 5 tháng đầu năm 2020, Khánh Hòa đón hơn 650.000 lượt khách du lịch, tổng thu ước đạt 4.519 tỷ đồng, bằng 28,3% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, kinh tế của Nha Trang chưa khai thác tương xứng với tiềm năng lớn mà những lợi thế độc nhất mang lại.
Được ưu đãi bởi thiên nhiên với vịnh biển thuộc top 10 thế giới, ẩm thực địa phương phong phú và cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, Nha Trang. Nếu mở rộng định hướng du lịch đêm sẽ khai phá những hoạt động mới, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và thưởng thức các loại hình văn hoá, nghệ thuật trình diễn sáng tạo của du khách, từ đó khai thác tối đa tiềm lực kinh tế và du lịch tại mảnh đất màu mỡ này.
Theo chiến lược phát triển đô thị theo quy hoạch chung thành phố, khu vực ven biển phía bắc Nha Trang, với địa hình vừa có núi vừa có biển, cảnh quan tự nhiên đẹp còn thuận lợi cho di chuyển, du lịch và nghỉ dưỡng, đồng thời giúp giảm tải cho khu vực trung tâm.
Thành phố của ánh sáng và lễ hội sôi động về đêm
Đại diện dự án cho biết, quần thể bất động sản phức hợp Vega City Nha Trang đã nhận được đề xuất hỗ trợ kinh phí không hoàn lại, phối hợp cùng Sở du lịch để hoàn thiện đề án. Định hướng nhằm thúc đẩy đa dạng hoá các sản phẩm du lịch và hoạt động kinh tế ban đêm gắn liền với các sự kiện văn hóa – nghệ thuật, các dịch vụ vui chơi, giải trí, ẩm thực, mua sắm…
“Vega City Nha Trang được kiến tạo nhằm bổ sung những sản phẩm du lịch sáng tạo, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ khắt khe của phân khúc khách hàng cao cấp nội địa và quốc tế”, đại diện tập đoàn KDI Holdings chia sẻ.
Vega City Nha Trang dự kiến sẽ có những kiến trúc, cảnh quan, tiện ích độc đáo, nổi bật là công trình nhà hát Lotus Opera – nơi du khách sẽ được trải nghiệm văn hóa và thưởng thức các màn trình diễn nghệ thuật sáng tạo, âm thanh sôi động cùng ánh sáng rực rỡ bốn mùa.
Bên cạnh đó, dự án Vega Entertainment với tâm điểm là Vega Show do dàn nhạc giao hưởng và vũ kịch Việt Nam thể hiện, mang khát vọng sản xuất ra những tác phẩm âm nhạc đậm nét bản địa, chất lượng quốc tế.
Mô hình bất động sản phức hợp tiềm năng, sản phẩm du lịch mới Vega City Nha Trang được kỳ vọng sẽ đem lại hơi thở mới cho du lịch Nha Trang bởi những giá trị thương mại mà kinh tế đêm mang lại.
Theo Vnexpress.
Có thể bạn quan tâm: