Archive for month: Tháng 12, 2018

Tại Hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản” vừa được tổ chức sáng 12/12, ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam đã chỉ rõ 5 xu hướng ảnh hưởng tới thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019 và thời gian tới.

Trình bày tại hội thảo, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam Stephen Wyatt nhận định, trong thời gian tới, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chịu ảnh hưởng từ 5 xu hướng chính.

“Chúng ta sẽ thấy sự chuyển đổi sang mô hình phát triển dự án căn hộ một cách bền vững hơn, tức là xu hướng chuyển dịch lớn tới các căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, hay nhà ở xã hội”, ông Stephen Wyatt khẳng định.

Theo ông Stephen Wyatt, thực tế cho thấy các nhà phát triển bất động sản, các dự án hiện nay thực sự đang tập trung nhiều vào nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình. Đây là phân khúc có nhu cầu thực về căn hộ. Tại thành phố Hồ Chí Minh, hiện có 17 căn hộ/1.000 dân và đây là con số thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác cùng khu vực Đông Nam Á. Bên cạnh đó, giá bán căn hộ/thu nhập trung bình vẫn còn khá thấp. “Nếu tỷ lệ này cao thì chúng ta nên đầu tư vào các căn hộ cao cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng”, ông Stephen Wyatt lưu ý.

Ông Stephen Wyatt cho biết xu hướng thứ hai là sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ, Khoảng 10 năm trước đây, các dự án nhà cao tầng xây dựng căn hộ 2 phòng khoảng 120 mét vuông nhưng hiện không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 mét vuông. Nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển đã thay đổi. Vì vậy, các căn hộ sẽ ngày càng nhỏ hơn và đặc biệt ở trung tâm thành phố.

Liên quan đến thành phố tích hợp hay các khu đô thị mới tích hợp, hình thức này đã phát triển trong khoảng 9 năm trở lại đây. Ví dụ như Phú Mỹ Hưng đã xây dựng cách đây khoảng 20 năm, đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng, cảnh quan, đô thị và đã mang lại lợi tức dài hạn. “Đầu tư bài bản vào cảnh quan, tổng thể, hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì các nhà phát triển bất động sản mới hưởng quả ngọt”, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle khẳng định.

Cũng theo đại diện Jones Lang LaSalle, một xu hướng đáng chú ý khác là sự xuất hiện của các công ty công nghệ, ngày càng nhiều. Nếu 10 năm trước, văn phòng của Google tại Singapore có 25 nhân viên và ngày nay, Google đã có tới 1.000 nhân viên tại đây.

“Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam và đây là một điều rất tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản. Xét về cầu, Việt Nam đang vươn lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển không gian văn phòng cho thuê”, ông Stephen Wyatt nhấn mạnh.

Trong khi đó, theo ông Stephen Wyatt, thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản trong những năm tới đây. Nhận định này xuất phát từ lý do mật độ điện thoại di động của Việt Nam hiện nay đã đạt tới mức 84%, đồng nghĩa với việc 84% dân số có tiếp cận với Internet thông qua điện thoại di động.

“Hàng trăm nghìn người Việt Nam đang mua sắm trực tuyến và dù chưa lớn, tỉ lệ này vẫn sẽ tiếp tục gia tăng, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo hình thức bán lẻ truyền thống”, vị tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam nhận định. Tuy vậy, theo đại diện Jones Lang LaSalle Việt Nam vẫn phải đối mặt với không ít thách thức để có thể tận dụng cơ hội từ những xu hướng mới này.

Cụ thể, cơ sở hạ tầng được nhận định sẽ trở thành thách thức lớn nhất, đòi hỏi có sự đầu tư lớn. Môi trường kinh doanh được cải thiện nhưng mức độ dễ dàng trong kinh doanh vẫn chưa tốt. Bên cạnh đó, quy trình xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan được cho vẫn còn rất nhiều dư địa để cải thiện.

Ngoài ra, vị thế du lịch cũng như sự phát triển của khách du lịch quốc tế lẫn nội địa sẽ khiến cung phòng khách sạn gia tăng rõ ràng. “Việt Nam cần cải thiện hạ tầng hàng không, thị thực để tiếp tục duy trì tăng trưởng du lịch”, ông Stephen Wyatt lưu ý.

Theo Trí Thức Trẻ

Trong bối cảnh dự án “làng” bất động sản “mọc lên” như “nấm sau mưa” như hiện nay. Các chủ đầu tư muốn ra được hàng hay muốn tìm cho mình “chỗ đứng” thì bắt buộc dự án phải sở hữu những lợi thế vượt trội mới đủ sức cạnh tranh và hấp dẫn khách hàng. Trong đó, tiến độ thi công chính là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu để bảo toàn dòng tiền, gia tăng giá trị cho mỗi căn hộ đã chọn mua cũng như quyết định thành công của một dự án được giới đầu tư đặc biệt chú ý, ngoài những lợi thế về vị trí, pháp lý, giá cả.

Tiến độ dự án –  Tấm “Hộ chiếu” niềm tin với khách hàng

Theo nghiên cứu từ CBRE Việt Nam, trong những năm qua, thị trường có hướng dịch chuyển sang phân khúc tầm trung, số lượng căn hộ mở bán mới trong năm qua ở phân khúc này tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hằng năm đạt 35%. Tuy có sự đa dạng như vậy nhưng qua khảo sát thị trường cho thấy, chỉ những dự án có vị trí giao thông thuận lợi, chất lượng đảm bảo, giá cả hợp lý, chủ đầu tư uy tín cùng tiến độ theo đúng cam kết mới là điểm mạnh ảnh hưởng đến quá trình ra quyết định của khách hàng.

Đặc biệt, trong bối cảnh liên tiếp những vụ khủng hoảng liên quan đến những chủ đầu tư chụp giật, xây nhà không phép, mua nhà 3 năm sau mới bàn giao nhưng mãi vẫn chưa thấy đã khiến người mua nhà ngày càng thận trọng, thì những dự án vừa đảm bảo về tính pháp lý, vị trí lẫn tiến độ như Napoleon Castle Nha Trang chính là “tấm vé” giúp chủ đầu tư “bước chân” vào lòng khách hàng.

Bởi nhìn vào tiến độ xây dựng dự án chính là cách đánh giá hiệu quả nhất để sàng lọc những chủ đầu tư thực sự có năng lực. Tiến độ thi công nhanh hay chậm phụ thuộc vào nhiều yếu tố mà trong đó nguồn vốn đóng vai trò không nhỏ. Nguồn tài chính mạnh cùng đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo cho dự án của chủ đầu tư “về đích” đúng hẹn, thậm chí là trước hẹn.

Tiến độ thi công là một trong những yếu tố làm nên thành công của dự án

Uy tín luôn thuộc về người đúng hẹn

Trước tình hình đó, nhiều chủ đầu tư đã nhận thức đúng mực và tập trung vào khâu xây dựng, hoàn thiện các hạng mục dự án theo đúng cam kết với khách hàng. Và Cat Tiger Khareal là một ví dụ điển hình, không chỉ “ghi điểm” với “tuổi đời” 20 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công nhiều công trình tại Australia mà Cat Tiger cũng đang từng bước khẳng định mình tại thị trường bất động sản Nha Trang với dự án Napoleon Castle sở hữu chiều cao ấn tượng tại phố biển mà đến thời điểm hiện tại chưa có dự án nào qua mặt, tính pháp lý rõ ràng cùng tiến độ thi công vượt bậc.

Cụ thể, ngày 29/09 vừa qua, Cat Tiger đã tiến hành lễ cất nóc dự án căn hộ chung cư cao cấp Napoleon Castle I vượt tiến độ trong không khí tưng bừng, sôi động với sự tham gia của hàng trăm khách hàng. Sự kiện là “cột mốc” quan trọng đánh dấu việc hoàn thành phần thô của dự án. Đồng thời, một lần nữa khẳng định năng lực và uy tín của chủ đầu tư trong việc thực hiện hòa cam kết với khách hàng.

Ngày 29/09/2018 dự án căn hộ Napoleon Castle Nha Trang chính thức cất nóc và đang bước vào khâu hoàn thiện để bàn giao khách hàng kịp đón Tết Nguyên Đán 2019

Sau khi cất nóc, các khâu hoàn thiện đang được gấp rút triển khai nhằm đưa dự án vào hoạt động và bàn giao cho khách hàng để kịp đón Tết Kỷ Hợi 2019. Và để đảm bảo được chất lượng và tiến độ dự án như cam kết, ngay từ lúc đầu triển khai Cat Tiger đã chú trọng đầu tư rất bài bản và kỹ lưỡng từ vị trí, thiết kế cho đến giá bán.

Napoleon Castle: “Chìa khóa trao tay – Nhận ngay nhà đẹp”

Là “đứa con đầu lòng” tại phố biển, Cat Tiger đã dồn hết tâm huyết và công sức của mình để nghiên cứu, triển khai và giới thiệu đến khách hàng dự án căn hộ 3 mặt hướng biển, thiết kế xanh, thân thiện hòa quyện với thiên nhiên cùng vị trí độc tôn ngay tại trung tâm.

Và giữa bối cảnh nhiều dự án bất động sản trên toàn quốc đang vướng phải các vấn đề tiến độ vì nhiều lý do thì tại thị trường Nha Trang, sự kiện căn hộ Napoleon Castle có chiều cao ấn tượng tại phố biển cất nóc sớm hơn 1 năm so với cam kết trước đây từ phía Chủ đầu tư. Điều đó, đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ được nhận bàn giao căn hộ kịp thời trước thời điểm Tết Nguyên Đán 2019. Sự kiện này đã nổi lên như một “hiện tượng”tại phố biển, thu hút không ít nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.

Bên cạnh đó, với việc hoàn thành các căn hộ vượt tiến độ sau gần 01 năm thi công kể từ ngày có giấy phép xây dựng (29.9.2017), giờ đây chủ đầu tư có thể bán hàng bằng hình thức “chìa khóa trao tay”, theo đó khách hàng có thể  “mắt thấy, tai nghe, tay sờ” bằng việc tham quan trực tiếp căn hộ thực tế và ra quyết định “xuống tiền” ngay. Cụ thể, ngay tại buổi lễ cất nóc, Napoleon Castle đã đón thêm những chủ nhân mới về với căn hộ vườn treo nhiệt đới bên vịnh biển với 80% số lượng căn hộ Đất Xanh Nha Trang chào bán được giao dịch thành công ngay tại sự kiện.

Khách hàng quan tâm sản phẩm ngay sự kiện mở bán tại lễ cất nóc dự án

Không chỉ vậy, Napoleon Castle còn là dự án căn hộ duy nhất được bàn giao trong dịp Tết Nguyên Đán tại trung tâm thành phố Nha Trang. Chưa hết, với mức giá chỉ từ 888 triệu đồng/căn cùng pháp lý hoàn chỉnh: sở hữu vĩnh viễn và được nhập khẩu tại Nha Trang, căn hộ Napoleon Castle thực sự là “điểm đến an cư và đầu tư lý tưởng” cho mùa xuân năm nay tại phố biển Nha Trang.

Thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đất Xanh Nha Trang – Đất Xanh Group – Top 10 nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam

Hotline: 0901.919.789

Website: http://datxanhnhatrang.com.vn/can-ho-napoleon-castle-nha-trang/

Đất Xanh Nha Trang