Bài viết

Dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang: Hoàn thiện căn hộ nhưng không chịu bàn giao ?

/0 Comments/in , /by

Ngày 22-6, khách hàng tại khối B1 thuộc dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang lại xuống đường căng băng rôn yêu cầu Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) sớm hoàn thiện dự án để bàn giao căn hộ; đồng thời phải thanh toán các khoản tiền phạt chậm bàn giao nhà, tiền hỗ trợ thuê nhà… cho người dân theo đúng cam kết.

Được biết, dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang được khởi công từ năm 2015 và dự kiến tháng 12-2016 sẽ bàn giao toàn bộ hơn 1.000 căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, dự án quá chậm tiến độ và nhiều lần thất hứa khiến người mua nhà bức xúc.

Theo phản ánh của người dân, trong báo cáo mới nhất gửi UBND tỉnh và Sở Xây dựng, Công ty Hoàng Quân cam kết dự kiến ngày 30-4 sẽ nghiệm thu và đưa vào sử dụng khối nhà B1. Tuy nhiên, đến nay, các căn hộ tại đây vẫn đang ì ạch thi công. Bên cạnh đó, chủ đầu tư thất hứa về việc thanh toán các khoản phạt chậm tiến độ, hỗ trợ tiền thuê nhà, trả lãi ngân hàng… như cam kết trước đó. Bên cạnh đó, hàng trăm khách hàng ở khối A1 bức xúc khi các căn hộ tại đây đã hoàn thiện nhưng chủ đầu tư không chịu bàn giao mà bắt khách hàng đóng 95% trị giá căn hộ, trong khi hình thức thuê nhà ở xã hội theo quy định chỉ đóng 50% trị giá căn hộ.

Ngày 15-6, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Công ty Hoàng Quân yêu cầu công ty thực hiện bàn giao, cho thuê, thuê mua, bán nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật nhằm tránh đơn thư khiếu nại kéo dài, dẫn đến phát sinh tụ tập đông người, gây mất an ninh trật tự tại địa phương. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, đến nay khối A1 đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện đưa vào sử dụng từ ngày 29-4. Vì vậy, yêu cầu Công ty Hoàng Quân phải bàn giao căn hộ cho khách hàng theo hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ đã ký; không được trì hoãn vì lý do đang thương lượng với khách hàng về phương án bán, thanh toán tiền thuê căn hộ với khách hàng.

Ngày 16-6, UBND tỉnh đã có văn bản gửi Công an tỉnh nghiên cứu, xem xét xử lý đơn của khách hàng tại dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang theo đúng quy định của pháp luật. Trước đó, tập thể khách hàng khối A1 có đơn tố cáo Công ty Hoàng Quân có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

 

Ông Trần Nam Bình – Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, sở đã nhiều lần yêu cầu Công ty Hoàng Quân ký hợp đồng theo đúng các nội dung đã thỏa thuận theo hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ với giá bán sau 5 năm được xác định như đã thống nhất và không được thu tiền đặt cọc vượt quá 50% trị giá nhà ở cho thuê, tránh đưa ra những thỏa thuận mới, dễ gây tâm lý hoang mang cho khách hàng do bị chủ đầu tư áp đặt những điều khoản bất lợi.

VĂN KỲ

 

Giá nhà ở xã hội tại Khánh Hòa quá cao?

/0 Comments/in , , , /by

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có nhiều dự án nhà ở xã hội đang triển khai, nhưng giá bán được cho là quá cao đối với những người có thu nhập thấp, trung bình.

Xem thêm: Nghịch lý nhà ở xã hội

Đất nền Nha Trang Pearl giá 7,5 triệu

Nhiều dự án nhà ở xã hội Nha Trang

Ảnh: Chung cư, nhà ở xã hội Bình Phú tọa lạc tại phía bắc thành phố Nha Trang.

Theo báo cáo của Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh, toàn TP. Nha Trang có 11 dự án nhà ở xã hội Nha Trang đang triển khai, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng.

Hiện nay, có 2 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành là căn hộ chung cư An Thịnh Nha Trang (160 căn) và căn hộ chung cư An Bình Nha Trang (130 căn); 3 dự án đang xây dựng, gồm: căn hộ chung cư Đường sắt Nha Trang (282 căn), căn hộ chung cư HQC Nha Trang (1.002 căn), căn hộ chung cư P.H Complex Nha Trang (1.300 căn).

Ngoài ra, còn có các dự án đang làm thủ tục khởi công như: dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 1 (Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang làm chủ đầu tư); căn hộ chung cư 50 Lê Hồng Phong (Công ty TNHH Đầu tư Cao ốc và Thương mại Nha Trang); dự án nhà ở xã hội cho cán bộ và nhân viên Công ty Cổ phần Vinpearl (phường Vĩnh Nguyên); nhà ở xã hội Bình Phú giai đoạn 2 (Công ty TNHH Xây dựng đầu tư). Mỗi dự án có từ 200 đến 300 căn hộ, đáp ứng khá tốt nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân.

Chung cư đường sắt sẽ giao nhà vào cuối năm nay

Ảnh : Chung cư đường sắt sẽ giao nhà vào cuối năm nay.

Dự án căn hộ chung cư đường sắt Nha Trang (Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung) được khởi công từ tháng 11-2015, nhưng do triển khai chậm nên dự kiến đến cuối năm 2017 mới hoàn thành. Theo Công ty TNHH một thành viên Đường sắt Phú Khánh – chủ đầu tư, ngoài phục vụ cán bộ, công nhân viên trong ngành đường sắt có hộ khẩu tại Khánh Hòa, chung cư còn được bán cho các đối tượng chính sách là cán bộ, công chức, viên chức, người có thu nhập thấp… Dự án căn hộ P.H Complex Nha Trang (đường Tô Hiệu) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư P.H làm chủ đầu tư khởi công trong năm 2016 đang được rao bán rầm rộ trên thị trường. Dự án gồm 3 khối chung cư, mỗi khối cao 26 tầng và 1 tầng hầm, sẽ cung cấp khoảng 1.300 căn hộ cho thị trường vào năm 2018.

XEM THÊM : Bán đất giá dưới 1 tỷ ( 468 triệu/300m2) 

Có thể bạn quan tâm : Đất nền gia lai giá từ 4xx triệu/ nền.

Ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: “Theo kế hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh cần gần 15.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu các đối tượng chính sách, thu nhập thấp. Hiện nay, đã có 11 dự án với gần 5.733 căn. Như vậy, từ nay đến năm 2020, toàn tỉnh còn thiếu khoảng 9.000 căn. Hy vọng, các nhà đầu tư quan tâm vấn đề này để người thu nhập thấp, trung bình, gia đình chính sách có điều kiện mua nhà ở”.

…nhưng giá quá cao

Ngày 18-2, Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị – HUD (Bộ Xây dựng) đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại lô đất 01, thuộc Khu đô thị Phước Long. Dự án được xây dựng trên diện tích 17.896m2, với tổ hợp 3 khối chung cư, quy mô thiết kế 10 tầng, tổng số 664 căn hộ, có tổng vốn đầu tư hơn 370 tỷ đồng; dự kiến hoàn thành trong năm 2018. Ông Nghiêm Văn Bang – Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị – HUD cho biết, đơn vị đang làm thủ tục trình UBND tỉnh phê duyệt giá bán khoảng 9,5 triệu đồng/m2. Giá bán này được xem là quá cao đối với những người có thu nhập trung bình tại TP. Nha Trang.

Ảnh: HQC- Một dự án nhà ở xã hội tại khu phía Bắc thành phố Nha Trang.

Dự án chung cư Đường sắt cũng công bố giá bán trên 10 triệu đồng/m2. Tuy nằm trong Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, với cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện và gần trung tâm thành phố, nhưng với giá bán đó, các căn hộ tại chung cư này lại trở thành sản phẩm hướng tới các đối tượng có thu nhập cao. Ngoài ra, dự án chung cư P.H Complex Nha Trang, với giá bán trên 11 triệu đồng/m2 cũng khiến nhiều người thu nhập thấp không có khả năng mua.

Xem thêm:

Ảnh: chung cư PH Complex Nha Trang đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng năm 2021

Chị Nguyễn Thị Hiền (nhân viên một cơ quan nhà nước) chia sẻ: “Mức giá các dự án nhà ở xã hội đưa ra quá cao so với mặt bằng thu nhập của người lao động ở Nha Trang. Vợ chồng tôi thu nhập mỗi tháng khoảng 15 triệu đồng, chi phí mất 5 triệu đồng nuôi con, 2 triệu đồng thuê nhà, còn lại chi phí sinh hoạt gia đình, nên để tích lũy được khoảng 600 triệu đồng mua căn chung cư là điều không thể”.

Trước kia, các dự án nhà ở xã hội như: Chung cư An Thịnh, Chung cư An Bình… cũng chỉ bán với giá khoảng 7 – 8 triệu đồng/m2. Các dự án này được chủ đầu tư thiết kế căn hộ có diện tích chỉ khoảng 40 – 55m2 nên giá mỗi căn hộ khoảng 400 – 500 triệu đồng. Tuy nhiên vấn đề hiện nay là chất lượng các căn hộ tại hai chung cư này không đảm bảo khiến người mua khá bức xúc.

Ảnh: Dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân đã đưa vào hoạt động.

Nhận xét về vấn đề này, ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng: “Hiện nay, cần 600 đến 700 triệu đồng để có một căn nhà ở xã hội là quá cao so với thu nhập của đối tượng mà chính sách này hướng tới. Theo tôi, giá căn hộ khoảng 400 triệu đồng trở xuống thì công nhân, người lao động mới có thể mua được. Hy vọng, các chủ đầu tư khi triển khai dự án nhà ở xã hội cần nghiên cứu giảm diện tích, hạ giá thành sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của người dân”.

Theo NHẬT THANH – Báo Khánh Hòa.

Kệ để bàn mini —>>> CLICK MUA NGAY

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ĐỪNG BỎ LỠ

Đất nền gia lai