Xem xét bổ sung quy hoạch cao tốc Buôn Ma Thuột Nha Trang

/in , , , , , , /by
Read more

Bộ GTVT ủng hộ sớm đầu tư tuyến đường sắt Buôn Ma Thuột – Tuy Hòa

/in , , , , , /by
Read more

Giá đất công nghiệp sẽ tiếp tục leo thang năm 2021

/0 Comments/in , , /by

Các khu công nghiệp tăng trưởng giá thuê lẫn tỷ lệ lấp đầy suốt mùa dịch sẽ tiếp tục bứt phá mạnh trong 12 tháng tới, theo chuyên gia.

Là loại hình bất động sản duy nhất có các chỉ số tăng trưởng nóng xuyên suốt năm 2020, thị trường các khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi cho thuê tiếp tục được xếp vào ngành có chỉ số lạc quan cao nhất năm 2021.

JLL Việt Nam cho biết, bất động sản công nghiệp đang tăng trưởng nóng nhất trong vài thập kỷ qua khi vẫn hút đầu tư xuyên suốt mùa dịch. Năm 2020, giá chào thuê đất công nghiệp đã tăng trung bình 7,9% so với cùng kỳ năm trước đó. Và nhiều khả năng, đà tăng giá này trong 12 tháng tới sẽ bằng hoặc cao hơn năm 2020. Nếu xét về tốc độ tăng trưởng, bất động sản công nghiệp đang ở chu kỳ tăng giá nhanh.

Đồng quan điểm, SSI cũng dự báo giá thuê đất công nghiệp tại Việt Nam vẫn tiếp tục leo thang trong năm nay. Theo đó, giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng trưởng 7-8% tại khu vực phía Nam và 5-6% tại khu vực phía Bắc. Theo SSI, một lợi thế rất lớn của Việt Nam là giá cho thuê đất khu công nghiệp thấp hơn so với một số quốc gia trong khu vực. Cụ thể là thấp hơn khoảng 25-30% so với Indonesia và Thái Lan – các quốc gia hưởng lợi từ dòng vốn FDI.

SSI xác nhận, nhu cầu thuê đất tăng mạnh do việc chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. Dịch Covid-19 đã thúc đẩy hoạt động dịch chuyển trong vài năm trở lại đây và Việt Nam được cho là một trong những quốc gia hưởng lợi từ xu hướng này. Việc chuyển địa điểm sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam là một xu hướng lớn có khả năng tăng tốc thời kỳ hậu Covid.

Theo Colliers International, giá thuê trung bình của bất động sản công nghiệp TP HCM cao nhất cả nước, ở mức 160 USD mỗi m2 theo kỳ hạn thuê. Trong số các địa phương phía Nam, Long An đang là tỉnh thu hút đầu tư FDI khá ấn tượng, bao gồm 1.079 dự án và mức vốn 6,6 tỷ USD (số liệu tháng 12/2020) và đang nổi lên như là đối thủ của TP HCM trong phân khúc bất động sản công nghiệp.

Ông Chí Vũ, Trưởng Bộ phận môi giới dịch vụ Khu công nghiệp Colliers International đánh giá, bất động sản công nghiệp là phân khúc hiếm hoi vẫn phát triển sôi động bất chấp đại dịch. Xu hướng này nhiều khả năng sẽ tiếp diễn trong năm 2021 khi Việt Nam liên tiếp có những tín hiệu vĩ mô tích cực. Việc hướng đến các mô hình quản trị thông minh hơn, tối ưu hóa nguồn lực hơn và góp phần đắc lực vào việc bảo vệ môi trường nên là ưu tiên của các nhà phát triển khu công nghiệp trong thời gian tới.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng nhận định, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục có tiềm năng phát triển mạnh trong năm 2021 nhờ vào chủ trương và chỉ đạo của Chính Phủ trong việc mở rộng các khu công nghiệp để hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài. Đồng thời, những chuyển biến theo tình hình kinh tế thế giới cũng như chiến tranh thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cũng là một điểm cộng cho chuỗi cung ứng tại thị trường Việt Nam.

Theo đánh giá của Savills, có 6 điểm sáng hỗ trợ cho sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp trong thời gian tới. Thứ nhất, tầng lớp trung lưu và khu vực tư nhân năng động đang phát triển mạnh mẽ. Thứ hai, môi trường kinh doanh bền vững, chính trị ổn định. Thứ ba, Chính phủ tiếp tục duy trì các khoản chi tiêu để ngăn chặn dịch bệnh.

Thứ tư, đầu tư cơ sở hạ tầng được quan tâm và thúc đẩy nhanh. Thứ năm, các hiệp định thương mại song phương và đa phương sẽ phát huy tác dụng tích cực. Ví dụ: EVFTA hứa hẹn cải thiện khả năng tiếp cận thị trường khi đất nước phục hồi sau dịch. Thứ sáu, Việt Nam có vị thế tốt để phục hồi và phát triển thịnh vượng sau Covid-19. Chẳng hạn như Covid-19 đẩy nhanh làn sóng di dời khỏi Trung Quốc.

Theo Vnexpress.

Có thể bạn quan tâm:

Angel Island – Dự án đảo sinh thái gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh

/0 Comments/in , , /by

Dự án đảo Angel Island cách trung tâm quận 1, TP HCM khoảng 25 phút di chuyển đường sông, sở hữu không gian biệt lập giữa sông, nhiều mảng xanh.

Tiêu chuẩn cây xanh ở đô thị châu Âu đang là 12-15 m2 một người, ở đô thị châu Á là 8-10 m2 một người. Trong khi đó, TP HCM hiện chỉ đạt 0,5-0,7 m2 một người (báo cáo của Cục Thống kê cho thấy TP HCM đạt 1,3 m2 một người tính cả rừng ngập mặn Cần Giờ).

Trong bối cảnh đô thị hóa gia tăng, mảng xanh tại các thành phố lớn ngày càng đóng vai trò quan trọng. Những dự án dành quỹ đất lớn cho mảng xanh thiên nhiên, mặt nước và phát triển cảnh quan sinh thái sẽ khẳng định được đẳng cấp và vị thế riêng trên thị trường. Nhiều nhà phát triển dự án chú trọng tối ưu từng mét vuông diện tích để trồng cây xanh, xây dựng hồ, thác nước, kênh đào nhân tạo, để đáp ứng nhu cầu kết nối thiên nhiên gần gũi với cuộc sống cư dân.

Theo các chuyên gia bất động sản, bên cạnh kiến trúc xanh thì vị thế biệt lập của các dự án cũng thu hút tập khách hàng có phong cách sống đẳng cấp. Mô hình đô thị đảo giúp họ tận hưởng những khoảnh khắc đáng giá giữa không gian sống biệt lập và tràn ngập cây xanh, tầm nhìn mở rộng ra mặt nước sông hồ. Những dự án đáp ứng được cả hai tiêu chí “gần trung tâm” và “có mảng xanh sinh thái rộng lớn” sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhất là khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Nắm bắt xu thế, chủ đầu tư Sông Tiên đã phát triển dự án đảo sinh thái biệt lập Angel Island nằm ở khu vực Đông Nam TP HCM, sở hữu mảng xanh rộng lớn, sông nước bao quanh bốn mặt đảo. Một lợi thế khác của Angel Island là vị trí chỉ cách bến Bạch Đằng (quận 1, TP HCM) khoảng 25 phút di chuyển đường thủy. Thị trường biệt thự sinh thái trên đảo xanh gần trung tâm đô thị vốn khan hiếm nguồn cung. Vì vậy sự xuất hiện của Angel Island đã mang đến cho khách hàng thành đạt một lựa chọn mới, đáp ứng nhu cầu sống kết nối thiên nhiên giữa đô thị năng động.

“Hằng ngày cư dân có thể từ biệt thự di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố bằng du thuyền sang trọng, hít thở gió sông sảng khoái, tránh được kẹt xe và khói bụi”, đại diện Sông Tiên nói.

Nhờ quy hoạch “đảo trong đảo” trên quần thể rộng 204,7 ha, cư dân Angel Island được tận hưởng cuộc sống trong lành, nhiệt độ quanh năm mát mẻ do bốn mặt đảo bao quanh bởi sông và những dòng kênh đào tự nhiên hài hòa uốn lượn. Chủ đầu tư triển khai trồng thêm 20.000 cây xanh với 99 loài cây gồm hoa, cây dược liệu, ăn quả, cổ thụ cùng 4 đại công viên rộng đến 109,87 ha, kiến tạo Angel Island trở thành đảo sinh thái có mật độ cây xanh cao.

Trong tương lai, cư dân sẽ thưởng thức những mùa hoa đẹp với đủ sắc màu trong năm, cư dân nhí thỏa thích tìm hiểu thế giới tự nhiên sinh động. Hòn đảo sẽ còn tiếp tục được phủ xanh bằng những loại dây leo, thực vật bản địa có sẵn trong tự nhiên, thu hút các loại chim muông về sinh sống.

“Với điểm nhấn này, Angel Island gợi nhắc đến đảo Palm Jumeirah (Dubai) cách trung tâm 20 phút hay đảo Fisher (Miami, Mỹ) cách trung tâm 7 phút, nơi phương tiện di chuyển duy nhất của cư dân là những chiếc du thuyền sang trọng”, đại diện Sông Tiên chia sẻ.

Để phục vụ nhu cầu sở hữu phương tiện di chuyển được cư dân thành đạt yêu chuộng, chủ đầu tư xây dựng bến du thuyền Angel Bay quy mô lớn 3.000 m2 với sức chứa hàng trăm chiếc. Sau khi đưa cư dân trở về nhà trên biệt đảo sinh thái, du thuyền sẽ cập bến Angel Bay sang trọng, nằm kề bên những chiếc du thuyền khác tạo nên một “bộ sưu tập” đẳng cấp, ấn tượng. Cùng với đó là không gian nhà hàng Marina Club, salon bảo dưỡng du thuyền… dành cho những vị chủ nhân có cùng niềm đam mê gặp gỡ dịp cuối tuần.

“Sự đầu tư bài bản về mảng xanh sinh thái cùng quy hoạch cảnh quan, Angel Island sẽ mang đến không gian sống cho những doanh nhân thành đạt có phong cách sống tinh tế, hướng đến những giá trị nguyên bản”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Theo VnExpress.

Có thể bạn quan tâm:

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa thiết kế hài hòa cùng thiên nhiên

/0 Comments/in , , /by

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa khai thác lợi thế rừng bên biển, kiến tạo khu nghỉ dưỡng mang phong cách hiện đại hài hòa cùng cảnh sắc thiên nhiên.

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa (Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu) là dự án gồm 63 căn biệt thự biển và khối khách sạn hơn 250 phòng tiêu chuẩn 5 sao được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư đến từ Maps Design (Singapore). Trong đó, khu biệt thự Hyatt Regency Ho Tram Residences bao gồm 41 Garden Villa với không gian sống gần gũi thiên nhiên, 10 Sea View Villa sở hữu tầm nhìn hướng biển và 10 Beachfront Villa nằm sát bờ biển hoang sơ. Ngoài ra còn có 2 dinh thự Presidential với 5 phòng ngủ tọa lạc trên ngọn đồi tự nhiên với độ cao vượt trội trong toàn khu dự án.

Tôn vinh vẻ đẹp độc đáo vùng đất Hồ Tràm

Kiến trúc sư Tan Hock Beng (sáng lập công ty Maps Design) đánh giá Việt Nam sở hữu đường bờ biển đẹp và các thành phố biển đều có nhiều điểm tương đồng, đó cũng là bài toán khó cho đội ngũ tư vấn kiến trúc trong việc tìm kiếm ý tưởng độc đáo để xây dựng các khu nghỉ dưỡng ven biển.

Với vai trò là kiến trúc sư trưởng của dự án Hyatt Regency Ho Tram, ông Tan Hock Beng đã dành hơn 6 tháng để tìm kiếm một ý tưởng thiết kế mang nét đặc trưng, có thể đại diện cho vùng đất Hồ Tràm. Cuối cùng, ý tưởng đó đến từ địa hình đồi tự nhiên nơi đây. Biểu tượng của dự án nằm ở gần khu đồi tự nhiên, mà đội ngũ kiến trúc sư gọi là Forest spa” với thiết kế nằm len lỏi trong những cánh rừng tràm tự nhiên, kết nối với sảnh chính khách sạn bằng cây cầu gỗ trên cao.

Nhóm kiến trúc của dự án hướng đến sự đơn giản và kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng, một ngôi nhà thứ hai đích thực. Tất cả biệt thự Hyatt Regency Ho Tram Residences đều sở hữu hồ bơi riêng và không gian cảnh quan xanh mát, một số biệt thự theo mô hình dual key (hai chìa khóa) giúp tối đa hóa công năng sử dụng đặc biệt đối với các gia đình đa thế hệ và khả năng khai thác cho thuê. Hyatt Regency Ho Tram Residences còn có những biệt thự có mặt tiền biển rộng đến 24m, mang đến cho gia chủ một tầm nhìn biển rộng thoáng, thu trọn vẻ đẹp đắt giá của thiên nhiên.

Quá trình thiết kế có sự tham gia phối hợp chặt chẽ của các chuyên gia đến từ đơn vị thiết kế, chủ đầu tư và đơn vị vận hành, tất cả đều có chung định hướng là bảo tồn, phát huy vẻ đẹp vốn có của thiên nhiên tại Hồ Tràm. Sự kết hợp ăn ý của hàng loạt đối tác giúp Hyatt Regency Ho Tram trở thành không gian nghỉ dưỡng độc đáo, nơi khách lưu trú và chủ sở hữu có thể chạm đến thiên nhiên ở từng ngõ ngách. Ngoài ra, quy hoạch tổng thể còn đảm bảo tối đa hóa tầm nhìn hướng biển cho tất cả các phòng khách sạn cũng như các biệt thự.

“Thách thức của đơn vị thiết kế là đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối nhưng vẫn phải duy trì tầm nhìn hướng biển tối đa cho các phân khu của dự án. Đồng thời, cùng với đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan, chúng tôi muốn tận dụng tối ưu diện tích để lắp đầy các mảng xanh”, ông Tan Hock Beng chia sẻ.

Cảm hứng từ kiến trúc Bắc Mỹ hiện đại

Hyatt Regency Ho Tram được phát triển với thách thức phải đảm bảo tính riêng tư cho mỗi biệt thự và dễ dàng tiếp cận các khu vực cảnh quan xung quanh. Ý tưởng này được ông Tan Hock Beng gọi là “khu vườn bí mật” cho từng biệt thự. Mỗi khu chức năng trong nhà của dự án Hyatt Regency Ho Tram Residences đều mang lại cho gia chủ những trải nghiệm bất ngờ, vừa cảm nhận hơi thở của đại dương vừa tận hưởng cảnh sắc ngoạn mục của thiên nhiên hoang sơ tại Hồ Tràm.

Tiện ích khu nghỉ dưỡng tập trung ở vùng lõi trung tâm dự án, nhằm tạo thuận lợi cho tất cả các biệt thự khi tiếp cận. Nếu nhìn từ trên cao sẽ bao phủ tầm mắt bởi những vườn cây xanh mát, trong đó, các tiện ích được bố trí ẩn mình trong những mảng xanh và sắp đặt theo cao độ khác nhau. Hệ thống đường nội khu của dự án cũng được Maps Design sắp đặt có chủ ý nhằm tạo ra những trải nghiệm phong phú cho du khách và cả gia chủ của các biệt thự.

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa được đội ngũ tư vấn lấy cảm hứng từ trào lưu kiến trúc hiện đại California (Bắc Mỹ) đầu thập niên 60. Lối kiến trúc này hướng đến sự đơn giản và kết nối liền mạch giữa không gian bên trong và bên ngoài. Các kiến trúc sư như Frank Lloyd Wright, Richard Neutra và Rudolph Schindler đã sáng tạo ra phong cách kiến trúc tuyệt đẹp này và nó đã trở thành biểu tượng kiến trúc cho thập niên 60.

“Chúng tôi muốn phát triển một thiết kế không có ranh giới giữa không gian bên trong và bên ngoài. Một dự án nghỉ dưỡng đúng chất sẽ đánh thức mọi giác quan của khách lưu trú và chủ sở hữu bằng những trải nghiệm thú vị từ cảnh quan xanh mát xung quanh khu khách sạn và biệt thự”, ông Tan Hock Beng nhấn mạnh.

Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa được phát triển bởi IFF Holdings, thiết kế kiến trúc Maps Design (Singapore), thiết kế nội thất PIA (Thái Lan), thiết kế cảnh quan P Landscape (Thái Lan) và tổng thầu xây dựng dự kiến là Coteccons. Dự án có diện tích hơn 9ha, nằm tại thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm (Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu).

Theo VnExpress

Có thể bạn quan tâm: