Đất nền thổ cư sổ đỏ Cam Lâm
Hiện tại với việc khan hiếm các sản phẩm mới ra thị trường nên những sản phẩm đất nền ở khu vực thành phố giá đã ở ngưỡng khá cao.
Ảnh: Trục đường Đinh Tiên Hoàng nối Bãi Dài – Cam Lâm – Quốc lộ 1A (Bắc – Nam).
Tuy nhiên, bên cạnh người mua ở thực vẫn có lượng khách mua đầu tư chờ giá lên bán lại cho người có nhu cầu ở thực. Hơn hết cả nhà đầu tư và khách hàng ở thực đều ưu tiên đất nền có sổ.
Khách quan mà nói; so với các phân khúc khác trong thị trường thì đất nền vẫn được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn.
Ảnh: Trục đường với mức giá trung bình trên dưới 1 tỷ đồng 1 nền.
Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng nối dài (QH 40m) – Tuyến đường huyết mạch sầm uất bậc nhất Cam Lâm – Cam Ranh, kết nối thẳng đến Đại lộ Nguyễn Tất Thành – Bãi Dài (QH 100m), nối liền KDL Bắc bán đảo Cam Ranh, TP. Nha Trang và sân bay quốc tế Cam Ranh. Vị trí trung tâm đô thị Cam Lâm – Cam Ranh, Trang và sân bay quốc tế Cam Ranh. Vị trí trung tâm hưởng trọn lợi thế từ KDL đẳng cấp Bắc bán đảo Cam Ranh, trở thành điểm đến tiềm năng được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Vị trí giao thương
Ảnh: Sơ đồ mô tả vị trí sản phẩm đất nền sổ đỏ Cam Lâm.
- Vị trí: Cam Hải Tây, Cam Lâm – Cam Ranh, Khánh Hòa
Diện tích đa dạng: 85m2 – 165m2
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng lô.
Tiện ích: Trường Trung cấp nghề Cam Lâm, Trường THPT Trần Bình Trọng, chợ Cam Hải, Đài truyền hình, Bệnh viện đa khoa..
Ảnh: Sơ đồ đất nền sổ đỏ Cam Lâm đường Đinh Tiên Hoàng nối dài.
CAM RANH ĐIỂM NÓNG ĐẦU TƯ
ĐỊnh vị sản phẩm có tiền năng vượt trội về khu vực và quốc tế.
Ngoài lợi thế và Có Sở hạ tầng được đầu tư quy hoạch vượt trội, giao thông thuận tiện qua QL1A, cao tốc Cam Lâm – Phan Thiết, Cam Ranh còn được quy hoạch là đô thị loại II và định vị KDL Bắc bán đảo Cam Ranh là KDL biển chất lượng cao Có tầm khu vực và quốc tế, định hướng hình thành KDL quốc gia. Vì vậy, bất động sản Cam Ranh còn nhiều tiềm năng phát triển, dư địa tăng giá còn rất lớn là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư đi trước đón đầu.
Ảnh: Thực tế giai đoạn 1 của sản phẩm đất nền sổ đỏ Đinh Tiên Hoàng cam Lâm.
Sở hữu tọa độ vàng, ngay ngã tư QL1A và trục đường chính Đinh Tiên Hoàng (rộng 60m); tuyến đường huyết mạch của Cam Lâm nối với Đại lộ Nguyễn Tất Thành thẳng đến KDL Bài Dài; sân bay quốc tế Cam Ranh và TP. Nha Trang cùng cao tốc Bắc Nam đoạn qua Cam Lâm – Vĩnh Hảo.
Hạ tầng được đầu tư bài bản, hoàn thiện có thể xây dựng ngay.
Kết nối thịnh vượng
Vị trí chiến lược thuận tiện kết nối giao thông; giao thương Bắc Nam và vùng tam giác Nha Trang – Cam Lâm – Cam Ranh chỉ với ít phút di chuyển.
Hotline : 0798 999 636
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ Hotline hoặc điền vào form đăng kí
[contact-form-7 id=”246″ title=”Contact form 1″]
Đầu tư bất động sản nào với 1 tỷ đồng ?
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, với số vốn 1 tỉ đồng (không đi vay), NĐT có thể lựa chọn các kênh đầu tư bất động sản như mua căn hộ, đất nền khu đô thị, xây nhà trọ cho sinh viên thuê nhưng khó có thể mua được nhà phố.
Đầu tư bất động sản đối với những căn nhà phố xây sẵn trên đất, NĐT sẽ khó tiếp cận khi có 1 tỉ đồng, bởi vì giá trị căn nhà bán ra được cộng hưởng từ giá gia tăng của cả mảnh đất và căn nhà. Do đó, giá chào bán được tính toán khá cao. Trên thị trường đầu tư bất động sản giai đoạn hiện nay, cực hiếm các căn nhà phố có mức giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn, thậm chí ở khu vực xa xôi của khu ven TP cũng không có giá này.
Ông Phan Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân cho hay, trước khi đi đầu tư bất động sản, NĐT cần quan tâm đến các yếu tố cơ bản, bao gồm: Tư duy thị trường, công cụ, kỹ năng, kiến thức về ngành và số tài chính.
Ông Chánh phân tích thêm: “Cầm 1 tỉ đồng trên tay, để nói về câu chuyện “vào thị trường” thì chúng ta phải hiểu rằng, có 2 cách để kiếm tiền từ đầu tư bất động sản đó là câu chuyện lãi vốn và câu chuyện dòng tiền. Trong câu chuyện lãi vốn thì có câu chuyện mua và bán – phải lời ngay lúc mua chứ không phải lời ngay lúc chúng ta bán”. Theo ông Chánh, để sở hữu được BĐS lời ngay lúc mua thì kỹ năng thương lượng của NĐT là rất cần thiết.
Nói về câu chuyện dòng tiền, ví dụ đầu tư cho thuê căn hộ, bà Dung nhấn mạnh thêm: “Đối với loại hình căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng, NĐT có thể kỳ vọng dòng tiền cho thuê hàng tháng, còn việc bán lại hưởng lời sau vài năm cho thuê thì dòng tiền NĐT được hưởng không đáng kể, thậm chí NĐT có thể bị lỗ nếu vay ngân hàng mua căn hộ trước đó. Ở loại hình này, NĐT có thể cho thuê hàng tháng với giá từ 3-6 triệu đồng/căn/tháng”, bà Dung khẳng định.
Theo các chuyên gia, dù đầu tư BĐS ở khu vực nào, NĐT cũng cần có tư duy thị trường và kỹ năng kiến thức ngành để hạn chế những rủi ro không cần thiết. Đặc biệt, nếu tìm được các “điểm rơi” phù hợp thì NĐT có thể chốt lời đầu tư bất động sản ngay ở thời điểm hiện tại lúc mua vào chứ không nhất thiết phải chờ đợi giá lên ở thì tương lai. Đó cũng là cách mà một số NĐT vận dụng để bảo tồn dòng tiền của mình.
Sưu tầm.
Khánh Hòa: Năm 2020 sẽ thành lập thị xã Diên Khánh
Theo ông Phan Văn Tùng – Trưởng phòng Quản lý đô thị Diên Khánh, sở dĩ trong năm 2019, huyện Diên Khánh chưa được công nhận thị xã là do vướng mắc một số tiêu chí. Theo đó, điều kiện đô thị lên thị xã cần có 5 tiêu chí: diện tích (hơn 337.000km2); dân số hơn 143.000 người; số đơn vị hành chính (19 đơn vị); đô thị loại 4 và trình độ phát triển kinh tế – xã hội. Trong khi đó, Diên Khánh đã hội đủ 4 tiêu chí, riêng tiêu chí đô thị loại 4 chưa đạt do trước đây khi quy hoạch thị xã Diên Khánh chỉ có 8 phường nội thị, so với yêu cầu hiện nay là 10 phường. Huyện vừa cập nhật và hoàn thiện đồ án thị xã gồm 10 phường: thị trấn Diên Khánh, Diên An, Diên Toàn, Diên Thạnh, Diên Lạc, Diên Phước, Diên Phú, Suối Hiệp, Diên Điền và Diên Sơn.
Huyện Diên Khánh đang trình tỉnh phê duyệt đồ án và sẽ thông qua kỳ họp HĐND huyện vào đầu năm 2020. Sau khi được công nhận là đô thị loại 4, huyện sẽ triển khai thủ tục công nhận thị xã Diên Khánh cùng năm.
Nguồn: Baokhanhhoa.vn.
Dự án KVG The Capella Garden Nha Trang
Lấy cảm hứng từ thiên hà với hàng vạn vì sao tinh tú, mỗi vì sao đều mang vẻ đẹp và ý nghĩa của riêng mình, nhưng với Capella – một trong 10 vì sao sáng nhất Hệ mặt trời lại mang một nét đẹp huyền ảo đầy khác biệt. Capella thực sự là một […]
Khu đô thị KVG Premium Villages Nha Trang
KVG Premium Nha Trang – Khu nhà phố liền kề. Nằm trong khu đô thị lớn nhất và có quy mô thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Với diện tích tổng thể 181,96 hecta. Được đầu tư bài bản về cảnh quan, thiết kế hiện đại, sang trọng, cùng nhiều tiện ích nội khu hứa hẹn […]
Dự án nhiệt điện Vân Phong khủng tại Khánh Hòa chính thức động thổ
Nhiệt điện Vân Phong – Đây là dự án công nghiệp lớn nhất từ trước tới nay tại Khánh Hòa được nhà đầu tư FDI – Tập đoàn Sumitomo Corporation (Nhật Bản) đeo đuổi gần 13 năm với tổng vốn lên tới 2,58 tỷ USD.
- Đất nền sổ riêng giá rẻ tại Suối Tiên Diên Khánh
Theo tin từ UBND Tỉnh Khánh Hòa, Nhà máy Nhiệt điện BOT Vân Phong 1 gồm 2 tổ máy, tổng công suất 1.320MW, vốn đầu tư gần 2,6 tỷ USD vừa Tập đoàn Sumitomo Corporation- Nhật Bản động thổ tại Ninh Hòa (Khánh Hòa). Nhà máy Nhiệt điện BOT Vân Phong 1 gồm 2 tổ máy, tổng công suất 1.320MW, vốn đầu tư 2,58 tỷ USD.
Dự án nhiệt điện gần 2,6 tỷ USD
Sản lượng điện hàng năm của nhà máy lên đến khoảng 9 tỷ KWh, cung cấp điện năng cho phát triển Khu kinh tế Vân Phong và bổ sung nguồn điện cho lưới điện quốc gia. Theo kế hoạch, cả 2 tổ máy với tổng công suất 1.320MW sẽ được hoàn tất xây dựng và đi vào vận hành thương mại trong năm 2023. Mỗi năm, nhà máy dự kiến cung cấp cho hệ thống lưới điện quốc gia khoảng 9 tỷ kWh.
Lượng điện này được truyền tải thông qua đường dây 500kV Vân Phong – Vĩnh Tân, góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt điện năng cho khu vực miền Nam.
Trước đó, vào năm 2007 Dự án Nhà máy Nhiệt điện Vân Phong 1 được Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đề xuất đầu tư, với công suất 2.640MW, trên diện tích hơn 350ha, chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD.
Năm 2009, Chính phủ đã chấp thuận để dự án được triển khai theo hình thức BOT. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc, trong đó có đàm phán hợp đồng BOT, nên dự án vẫn chưa triển khai thực hiện được. Chính vì vậy, thời hạn triển khai dự án liên tục được gia hạn…
Ông Nguyễn Đắc Tài – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, kể từ khi dự án được Thủ tướng Chính phủ cho phép và Bộ Công Thương phê duyệt, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã chỉ đạo thị xã Ninh Hòa và các cơ quan liên quan tiến hành giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người dân 2 thôn Mỹ Giang, Ninh Yển (xã Ninh Phước). Sau gần 13 năm thực hiện, đến tháng 5/2019, chính quyền địa phương chính thức bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, mở ra giai đoạn mới của dự án.
Đây là dự án nhiệt điện, cũng là dự án công nghiệp “khủng” nhất tỉnh Khánh Hòa và là một trong những hợp đồng nằm trong khuôn khổ văn kiện hợp tác đã được chính phủ Việt Nam và Nhật Bản kí kết năm 2018.
Được biết, hợp đồng BOT nhiệt điện Vân Phong 1 một trong những hợp đồng thuộc văn kiện hợp tác đã được Việt Nam và Nhật Bản trao đổi tại buổi hội đàm giữa Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc với Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe, trong khuôn khổ chuyến thăm Nhật Bản và tham dự Hội nghị cấp cao hợp tác Mekong – Nhật Bản năm 2018 của Chính phủ Việt Nam.
Nhiều dự án điện “hút” vốn ngoại
Không chỉ Sumitomo, mà thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm phát triển các dự án điện BOT ở Việt Nam như Samsung (Hàn Quốc) với Dự án Nhiệt điện Vũng Áng 3; EGATI (Thái Lan) với Nhiệt điện Quảng Trị; Toyo-Ink (Malaysia) với Nhiệt điện Sông Hậu 2…
Mới đây, tập đoàn Điện lực Hàn Quốc (KEPCO) mới đây cũng đã bày tỏ mối quan tâm tới Dự án Nhiệt điện Sông Hậu 3, công suất 2.000 MW…
Cả hai nhà đầu từ EGATI và Toyo-Ink đều đã có văn bản thỏa thuận ban đầu với địa phương, cũng như với Tổng cục Năng lượng (Bộ Công thương) về việc triển khai Dự án.
Ngoài các dự án trên, còn có thể kể đến Dự án Nhiệt điện Nghi Sơn 2, với sự tham gia của nhà đầu tư Marubeni (Nhật Bản) và KEPCO (Hàn Quốc), vốn đầu tư 2,3 tỷ USD. Các chủ đầu tư của dự án này cũng kỳ vọng ký hợp đồng BOT trong năm nay.
Chưa kể, Tata Power – một công ty của Tập đoàn Tata (Ấn Độ) cũng đã được phép nghiên cứu đầu tư Dự án Nhiệt điện Long Phú 2 ở Sóc Trăng, vốn đầu tư khoảng 1,8 tỷ USD.
Bên cạnh các dự án mới, thì nhiều dự án BOT điện, với sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài, cũng đã và đang được triển khai, như BOT Mông Dương 2, BOT Nhiệt điện Hải Dương…
Liên quan đến các dự án BOT ngành điện, một trong những vướng mắt lớn nhất khiến các dự án BOT ngành điện chậm trễ, thậm chí là ì ạch trong triển khai là tính phức tạp của dự án. Điều được các nhà đầu tư nhắc đến nhiều là quá trình đàm phán ký hợp đồng BOT, hợp đồng mua bán điện tốn rất nhiều thời gian. Chưa kể, còn hàng loạt vấn đề liên quan đến giải phóng, thu xếp tài chính, năng lực của chủ đầu tư… Giải quyết vướng mắc, thúc đẩy nhanh tiến độ các dự án này là điều rất quan trọng.
Ở một khía cạnh khác, các nhà đầu tư cũng đã bắt đầu đề xuất các phương án thay thế. Tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam giữa kỳ 2019, Nhóm Công tác điện và năng lượng của VBF đã đề cập việc cần ưu tiên năng lượng tái tạo trong quy hoạch phát triển điện lực quốc gia, có chính sách khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực này, nhất là về giá điện, hợp đồng mua bán điện, tăng cường phát triển dự án điện khí…
Tổng hợp.
Có thể bạn quan tâm