Archive for month: Tháng mười một, 2018
Đất Xanh – Dấu ấn chặng đường 15 năm tăng trưởng ngoạn mục
Từ doanh nghiệp có vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng và 10 nhân viên, trải qua 15 năm hình thành và phát triển, hiện Đất Xanh trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với vốn chủ sở hữu trên 5.600 tỷ đồng và hơn 3.500 nhân viên.
Bứt phá mạnh mẽ để trở thành nhà phát triển dự án chuyên nghiệp
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) được thành lập từ năm 2003 với tên gọi Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh với vốn ban đầu chỉ là 800 triệu đồng. Thời điểm này, Đất Xanh hoạt động với vai trò là một nhà phân phối các dự án bất động sản với thị trường chính tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.
Nổi bật trong giai đoạn này, Đất Xanh là đơn vị tiên phong khai sinh mô hình “siêu thị căn hộ chung cư” đầu tiên tại Việt Nam và giới thiệu phương thức bán hàng tập trung được thị trường áp dụng cho đến hiện nay.
Chính thức chuyển đổi thành mô hình công ty cổ phần năm 2007, Đất Xanh mở rộng sang lĩnh vực đầu tư với hàng loạt dự án quy mô lớn, vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Năm 2011 công ty bước sang hoạt động theo mô hình tập đoàn, thành lập hàng loạt công ty con, hình thành mạng lưới vươn dài tới các địa phương trên khắp 3 miền đất nước.
Giai đoạn 2012-2014, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn hồi phục, doanh thu và lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Đất Xanh giữ mức tăng trưởng ổn định, lần lượt là 21% và 90%. Đặc biệt trong năm 2012, doanh thu của Đất Xanh đạt 403,5 tỉ đồng, được xem là năm bước ngoặt của giai đoạn thị trường phục hồi, lợi nhuận đã tăng trưởng hơn 50 lần so với năm 2007, trong đó lợi tức của cổ đông được đảm bảo ở mức cao nhất so với các doanh nghiệp cùng ngành. Một số dự án có quy mô lớn tiêu biểu trong giai đoạn này như dự án Gold Hill (26 hecta), Sunview Town (3,6 ha, 4 Block, 1.639 căn hộ)…
Bước qua giai đoạn 2015-2017, đây được xem là giai đoạn bứt phá của Tập đoàn. Đất Xanh đã vươn vai trở thành người khổng lồ với tổng sản phẩm phân phối hàng năm trên toàn quốc đạt 20.000-25.000 sản phẩm, ước tính chiếm khoảng 25%-30% thị phần phân phối BĐS Việt Nam. Cũng trong thời gian này, Đất Xanh để lại dấu ấn trên thị trường BĐS Tp.HCM với hàng loạt dự án nổi bật như Opal Riverside (Q. Thủ Đức) với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, gồm 626 sản phẩm, Opal Garden (Q. Thủ Đức) hơn 400 sản phẩm, Luxcity (Q.7) hơn 520 sản phẩm, Luxgarden (Q.7) hơn 500 sản phẩm…
Hiện Đất Xanh là một trong số ít doanh nghiệp có mô hình hoạt động kinh doanh khép kín với 3 mảng tương hỗ là “Đầu tư – Xây dựng – Dịch vụ”, mang lại lợi thế cạnh tranh khác biệt cho Đất Xanh. Nhờ vào mô hình này, Đất Xanh có thể chủ động từ đầu vào đến đầu ra, nhằm tạo ra sản phẩm tốt, phù hợp nhu cầu khách hàng với giá bán hợp lý và dịch vụ tốt nhất trong ngành.
Sự bứt phá từ một doanh nghiệp phân phối đến nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam đã được Đất Xanh minh chứng qua hàng loạt giải thưởng danh giá như Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam (BCIAsia Awards), Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất Việt Nam (Forbes), Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam (FAST500), Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500), Top 50 doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam (Nhịp Cầu Đầu Tư)…
Tiềm năng phát triển không giới hạn
Báo cáo tài chính của Đất Xanh cho biết, lũy kế 9 tháng đầu năm 2018, doanh thu Công ty ghi nhận 3.236 tỷ đồng, tăng gấp 193% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế toàn Tập đoàn đạt 750 tỷ đồng tăng 63% so với cùng kỳ 2017. Nếu so với kế hoạch lợi nhuận 1.068 tỷ đồng thì Đất Xanh đã hoàn thành được 70% kế hoạch mà ĐHĐCĐ giao năm 2018.
Sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của Đất Xanh trong 9 tháng đầu năm 2018 đều đến từ các mảng hoạt động kinh doanh cốt lõi của Đất Xanh với mức tăng trưởng trong hoạt động đầu tư, dịch vụ, xây dựng lần lượt tăng gấp 216%, 158%, 722% so với lũy kế 9 tháng đầu năm 2017.
Biểu đồ lợi nhuận sau thuế hợp nhất Tập đoàn Đất Xanh giai đoạn 2008 -2018.
Theo kế hoạch, trong quý IV 2018 Đất Xanh sẽ tiếp tục ghi nhận phần doanh thu – lợi nhuận còn lại của các dự án Đất Xanh làm chủ đầu tư tại Quận 7 và Thủ Đức, TP.HCM cũng như tại các dự án Đất Xanh đầu tư thứ cấp cùng các công ty con tại khu vực Miền Bắc, Miền Trung, Miền Nam, Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
Ngoài sự tăng trưởng trong các mảng kinh doanh cốt lõi thì trong 9 tháng đầu năm 2018, Đất Xanh cũng đã mở rộng đươc mạng lưới hoạt động tại Đồng bằng Sông Cửu Long khi thành lập Đất Xanh Tây Nam Bộ & Đất Xanh Long An, trở thành mảnh ghép đầy đủ cho hệ thống Đất Xanh trải dài từ Bắc vào Nam
Tính đến hiện tại, danh mục quỹ đất của Đất Xanh đánh giá là có nguồn lực mạnh khi tập trung chủ yếu ở khu vực TP. Hồ Chí Minh và một số khu vực đang hút dòng vốn đầu tư lớn là Hà Nội, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Phú Quốc, Cần Thơ, Quảng Nam, Khánh Hòa… Nhờ vào chiến lược này, tính đến nay, Tập đoàn Đất Xanh đã tích lũy tổng quỹ đất hơn 1.000 ha, đảm bảo cho Đất Xanh triển khai hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo doanh thu và lợi nhuận trong vòng 5-10 năm tới.
15 năm, chặng đường dài với đầy vinh quang và thác thức, song đối với Đất Xanh, sự thăng trầm của thị trường bất động sản vốn như “lửa thử vàng” để Đất Xanh vững vàng khẳng định vị thế như một nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu và được khách hàng cả nước tin yêu.
Theo ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh thì đây sẽ là thời điểm các nhà đầu tư chứng kiến sự “lột xác ngoạn mục” nhằm hướng đến mục tiêu trở thành Công ty phát triển bất động sản hàng đầu Đông Nam Á.
Có thể bạn quan tâm
Đất Nền Nam Vân Phong – Khu phố thương mại phía Nam Đặc Khu Kinh Tế
Thật may mắn khi có được sự ưu ái đặc biệt của thiên nhiên; cảnh quan độc đáo, khí hậu ôn hòa quanh năm; vịnh Vân Phong có rất nhiều tiềm năng để phát triển Kinh tế biển. Với tổng diện tích hơn 500km2, biển có độ sâu từ 20m đến 30m; đất nền Nam Vân Phong (phía Nam đặc khu kinh tế); sở hữu hữu vị trí chiến lược tại ngã 3 các tuyến đường Hàng Hải Quốc tế; nơi đây không những có nhiều tiềm năng về Kinh tế; mà còn nhiều tiềm năng về khai thác du lịch.
Đất Nam Vân Phong ( phía Nam đặc khu kinh tế) – thuộc Thị Xã Ninh Hòa; Thị xã có diện tích lớn nhất nước; được định hướng để phát triển nền Kinh tế Tổng Hợp Đa Ngành, Đa Lĩnh Vực; du lịch nghỉ dưỡng, Cảng trung chuyển Continer quốc tế, Trung chuyển dầu mỏ, khai thác khoáng sản, hải sản,… Là khu vực trọng tâm, giao thương phát triển kinh tế; di chuyển rất thuận lợi với tuyến giao thông quan trọng; đi qua như Quốc lộ 1A trải dài gần 30 km, kết nối Bắc-Nam; tuyến đường tránh Thị Xã kết nối Quốc Lộ 26 đi Đăk Lăk; và các vùng Tây Nguyên với vùng kinh tế công nghiệp; du lịch và dịch vụ cảng biển quốc tế của vùng vịnh Vân Phong; và hệ thống các đường giao thông rải đều trên địa bàn; tuyến giao thông đường sắt Bắc – Nam và Nhà Ga tại khu vực trung tâm Thị xã.
Với đà phát triển tại Bắc Vân Phong; tại khu vực phía Nam Vịnh Vân Phong cũng hưởng ứng với số lượng cơ sở; hạ tầng hiện đại về công nghiệp và kinh tế :
Như : Nhà Máy Đóng Tàu Huyndai Vinashin, Nhà Máy Xi Măng Hòn Khói; Kho Xăng Dầu Ngoại Quan Vân Phong, Nhà Máy Đường, Xí Nghiệp May Khatoco; Thủy Điện Ea Krông Rou,..cùng các làng nghề lâu đời như Gạch ngói; thủ công nghiệp, khai thác đá phục vụ xây dựng và khoáng sản,..
- Khu nhà phố – dân cư liền kề thuộc Phường Ninh Giang – Thị Xã Ninh Hòa; khu vực phía Nam của Khu kinh tế Vân Phong.
- Đất Nam Vân Phong (phía Nam đặc khu kinh tế) tọa lạc ngay vị trí trung tâm; liền kề khu hành chính, trung tâm thương thương mại sầm uất.
- Chỉ Mất 3 phút đến ngay chợ trung tâm, và trường học các cấp; Điện máy – Nội Thất Chợ Lớn, Bệnh Viện Đa Khoa khu vực, Bến Xe Trung tâm; Nhà Ga,…+ Ngay tuyến đường “tơ lụa” kết nối 3 miền đất nước và các tỉnh Tây Nguyên;…+ 10 phút đến bãi tắm Siêu đẹp và khu nghỉ dưỡng ven biển Dốc Lết.
- Đất đô thị 100%, Sổ đỏ từng lô, nhận nền xây dựng ngay. Đầu tư an toàn bật nhất, tiềm năng sinh lời đột phá.
- Cơ hội đầu tư về tiền năng tăng giá cao và phát triển Đặc Khu kinh tế Bắc Vân Phong.
Vị trí khu dân cư Nam Vân Phong
[contact-form-7 id=”2672″ title=”Form liên hệ 1″]
Có thể bạn quan tâmCuộc đua ngầm của các chủ đầu tư tại Nha Trang
Liên tiếp các sản phẩm bất động sản được tung ra trong thời gian gần đây nhưng phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang vẫn thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt đến từ Hà Nội.
Cách đây 12 năm, dự án biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên đã xuất hiện tại Nha Trang và sau đó vài năm, dòng căn hộ nghỉ dưỡng đang “làm mưa làm gió” trên thị trường cũng lần đầu tiên được ra mắt tại thành phố biển xinh đẹp này. Đây cũng là lý do khiến nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác.
Nhà đầu tư chớp cơ hội “xuống tiền”
Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy trên địa bàn Nha Trang đang có cuộc đua ngầm của các ông lớn với hàng loạt dự án được triển khai ngày đêm như Panorama Nha Trang; La Luna Resort Nha Trang; The Scenia Bay, The Arena, AB Nha Trang Central Square; Ocean Gate Nha Trang; Marina suites Nha Trang… với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lên 12.000 căn.
Với nguồn cung lớn như hiện tại để cạnh tranh khách hàng buộc các chủ đầu tư phải thiết kế dự án độc lạ, hoặc tập trung đẩy nhanh tiến độ, hoặc phải có giá bán ưu đãi, cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc.
Nếu như tại dự án The Arena Nha Trang, chủ đầu tư xác định hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố hàng đầu giúp định vị giá trị dự án bất động sản của họ thì căn hộ nghỉ dưỡng Napoleon Castle 1 lại đang được chủ đầu tư tập trung toàn lực vào tiến độ dự án.
Sau gần 1 năm thi công kể từ ngày có giấy phép xây dựng (29.9.2017), dự án Napoleon Castle 1 đã hoàn thiện phần thô 40 tầng và 3 tầng hầm vượt thời gian dự kiến. Chủ đầu tư hiện đang ráo riết triển khai nhằm bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng trước Tết Nguyên đán 2019. Chưa kể, giá dự án hiện đang tốt nhất thị trường cho căn hộ nghỉ dưỡng ở mức từ 1 – 1,5 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Chẳng thế mà mới đây, 80% số lượng căn hộ nghỉ dưỡng Napoleon Castle 1 đã được khách hàng chốt trong buổi mở bán đầu tiên.
Dòng căn hộ nghỉ dưỡng tại thị trường Nha Trang đang thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư
Cùng chung phân khúc, dự án The Costa Nha Trang Residences gồm 297 căn hộ. Được thiết kế bởi kiến trúc sư người Singapore – Tan Hock Beng và được vận hành, quản lý bởi chủ đầu tư của InterContinental và Công ty quản lý Colliers, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành trong thời gian rất ngắn và đã được đưa vào khai thác với công suất cao điểm là 98% tỷ lệ lấp đầy phòng.
Theo Ông Trần Quốc Trung – Tổng Giám đốc Đất Xanh Nha Trang phân tích, có ba nguyên nhân chính khiến cho loại hình căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn các nhà đầu tư.
Thứ nhất, căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình đầu tư mới phát triển trong vòng ba năm trở lại đây do đó tính cạnh tranh của thị trường vẫn còn thấp so với các thị trường khác như căn hộ, nhà phố/biệt thự và đất nền. Thứ hai, loại hình bất động sản này cũng được ưa chuộng nhờ vào tính năng “lai” cũng như chương trình cam kết lợi nhuận được đưa ra. Thứ ba, Luật Du lịch 2017 được Quốc hội thông qua. Ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, điều này tác động rất lớn và tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai nhờ vào các chính sách hỗ trợ đầu tư, ưu đãi từ Chính phủ.
Cũng theo ông Trung, ở các nước khác không dễ gì có thể bỏ tiền đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển vì chi phí khá cao. Trong khi đó ở Việt Nam hiện nay, giá bán căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20 – 30% so với khu vực và thế giới.
“Hơn nữa, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác, dòng tiền có thể lên tới 8 – 10%/năm, thậm chí cao hơn ngay trong năm đầu tiên và thời gian thu hồi vốn nhanh” – ông Trung tiết lộ.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM