AB Central Square Nha Trang Là một siêu phẩm được kết hợp từ sự tinh tế trong thiết kế và vẻ đẹp của bãi biển đẹp nhất hành tinh. Chủ đầu tư dự án tạo nên những căn hộ nghỉ dưỡng AB Nha Trang vô cùng lý tưởng 100% view biển ngoạn mục hứa hẹn […]
Nằm tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà, dự án Vinpearl Long Beach Villas tại Bãi Dài, Nha Trang gồm 200 căn biệt thự hòa mình với thiên nhiên và thảm thực vật hoang sơ thanh bình, mang lại sự riêng tư cho du khách với vị trí thuận tiện dễ dàng kết nối từ cảng hàng không quốc tế Cam Ranh (dự kiến khởi công Quý I/2016) cùng hệ thống đường bộ, đường thuỷ. Dự án được khởi công vào tháng 03/2016 và dự kiến bàn giao vào tháng 01/2017.
Giao thông thuận lợi:
Đường không:
Đường bộ:
Đường thủy:
Đất nền Nha Trang Pearl giá 8 triệu
Dự kiến 2017 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Nha Trang với sự đổ bộ đồng loạt của các “ông lớn” cùng niềm hăm hở gia nhập thị trường của nhiều đại gia mới vào sân chơi Bất động sản. Thị trường bất động sản Nha Trang được tác động mạnh mẽ bởi tiềm năng du lịch & cơ sở hạ tầng phát triển.
Mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam, Nha Trang được thiên nhiên dành riêng cho sự ưu đãi đáng ghen tị. Đường biển xanh trải dài ôm trọn mảnh đất duyên dáng được xếp hạng là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.
Khí hậu ôn hòa quanh năm; phong cảnh hữu tình với nhiều danh lam thắng cảnh nhân văn, cùng các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn … là những yếu tố níu chân du khách. Số liệu về khách du lịch trong & ngoài nước đến với Nha Trang mỗi năm là minh chứng rõ nét & đầy đủ nhất về tiềm năng phát triển du lịch của thành phố đáng sống này.
Nếu như năm 2015, tổng du khách đến với Nha Trang, Khánh Hòa đạt 4,1 triệu lượt khách (theo công bố mới của Savills) thì năm 2016 theo thống kê chưa đầy đủ, con số ước đạt khoảng 4,5 triệu lượt khách. Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tiếp theo.
Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa được dự báo sẽ đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020. Tổng lượng khách du lịch đến với Nha Trang ngày càng tăng & thời gian lưu trú của du khách tại thành phố biển này kéo dài đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của ngành dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Theo thống kê, nếu như thời gian lưu trú tại các thành phố du lịch khác thường dừng ở con số 1,2 ngày thì con số 2,2 ngày là thời gian lưu trú ngắn nhất tại thành phố biển đáng sống bậc nhất này.
Tiềm năng phát triển của thành phố Nha Trang
Đặc biệt, theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng du khách Nga chiếm khoảng 24% lượng khách quốc tế đến với thành phố Nha Trang thường thời gian lưu trú dài nhất là 12 ngày trong khi lượng khách Trung Quốc thường ở lại từ 3-4 ngày.
Bên cạnh sự phát triển của các ngành dịch vụ du lịch phục vụ cho du khách, thì sự gia tăng nhu cầu về lực lượng lao động phục vụ cho ngành này đã góp phần làm tăng sự sôi động, sầm uất của Nha Trang cũng như sự phát triển chung nền kinh tế của thành phố này.
Đánh giá tiềm năng sinh lời bền vững & ổn định của ngành du lịch tại thành phố đáng sống bậc nhất này, các nhà đầu tư lớn trên cả nước cũng như các chủ đầu tư hàng đầu tai tỉnh Khánh Hòa đã nhanh chóng đầu tư vào các dịch vụ du lịch & nghỉ dưỡng có thể kể đến: Vinpearl Beachfront Condotel, Vinpearl Empire Condotel với mức giao dịch từ 50 – 85 triệu/m2 đã được thị trường hấp thụ hoàn toàn trong năm 2016…hay Eurowindow Holding với dự án Movenpick Cam Ranh Resort.
Bên cạnh những doanh nghiệp bất động sản kỳ cựu này thị trường cũng ghi nhận sự góp mặt của hàng loạt “người chơi mới” với những dự án codotel quy mô. Có thể kể đến dự án Panorama Nha Trang có vị trí nằm trên khu đất 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – Phố Đi Bộ – Nhà hát thành Phố.
Đây là một trong những dự án condotel có quy mô lớn với hơn 1.000 căn hộ khách sạn cao cấp có diện tích từ 33-70m2, giá bán từ 33 triệu đồng/m2. Ngoài ra còn phải kể đến hàng loạt dự án quy mô khác như Ariyana, AB- Central Square, Diamond Bay Condotel.
Nếu như năm 2015 – 2016 thị trường bất động sản Nha Trang đón nhận làn sóng đầu tư các biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn thì cuối năm 2016 – 2017 là sự xuất hiện của các khu đô thị du lịch thuộc phía Tây thành phố. Đây là sẽ là nguồn cung đáp ứng nhu cầu về thời gian lưu trú & chỗ ở cho du khách cũng như lực lượng lao động ngày càng tăng về số lượng & chất lượng.
Thành phố Nha Trang, một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa đang được khai thác ngày một hiệu quả. tốc độ đô thị hóa diễn ra tương đối nhanh, nhiều đô thị được nâng loại, diện mạo đô thị văn minh hiện đại ngày càng phát triển, hình thành nhiều khu đô thị mới.
Thành phố Nha Trang, hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; hình thành một số khu đô thị mới: Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Khu đô thị Lê Hồng Phong, Khu đô thị Mỹ Gia, Khu đô thị Phước Long, Khu đô thị du lịch Hoàng Long….nhanh chóng hoàn thành và đưa vào khai thác. Bên cạnh giải pháp cụ thể đẩy mạnh phát triển vùng kinh tế trọng điểm Nha Trang: đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án Khu đô thị – hành chính; triển khai hạ tầng Khu trung tâm đô thị Thương mại – Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang); hoàn chỉnh đầu tư để triển khai việc chuyển đổi công năng Cảng Nha Trang thành Cảng phục vụ du lịch; di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm; hỗ trợ và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư triển khai các dự án du lịch – dịch vụ, hạ tầng thương mại, khu đô thị, khu dân cư; từng bước hoàn chỉnh hạ tầng đồng bộ, hiện đại theo hướng mở rộng thành phố về phía Tây… Thì hạ tầng giao thông thành phố đang đóng vai trò quan trọng thúc đẩy sự phát triển chung.
Cụ thể, con đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối trung tâm thành phố Nha Trang đến Sân Bay Cam Ranh hoàn thành & đưa vào sử dụng từ năm 2014 đã rút ngắn 20km so với tuyến quốc lộ 1A, giảm thời gian di chuyển còn khoảng 30 phút. Hay tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang – Đà Lạt đã góp phần tăng thêm thời gian lưu trú cho lượng khách du lịch tại thành phố cũng như sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm này.
Với định hướng phát triển thành khu kinh tế trọng điểm phía tây thành phố Nha Trang, sức hút từ khách du lich trong & ngoài nước & vai trò đặc biệt của hạ tầng giao thông, thi trường bất động sản Nha Trang dự báo sẽ tiếp tục xuất hiện cơn lốc mới tại khu tây thành phố này ngay trong năm 2017.
Tổng hợp
Có thể bạn quan tâm
Nha Trang được biết đến là một trong những thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam, với những lợi thế “độc tôn” hiếm nơi nào có được, đồng thời đáp ứng đủ mọi tiêu chí như: đẹp, văn minh, trong lành mà nhịp sống còn rất sôi động… bởi vậy, Nha Trang cũng là địa điểm đặc biệt thu hút các nhà đầu tư Bất động sản trong và ngoài nước.
Nha Trang sở hữu đường bờ biển dài và đẹp
Có thể nói, Nha Trang là vùng đất được thiên nhiên vô cùng ưu đãi, với khí hậu nhiệt đới quanh năm nắng ấm, phong cảnh hữu tình, sở hữu bãi biển dài thuộc top đẹp nhất hành tinh, con người nơi đây cũng thật hiền hậu, mến khách… chính những điều này đã thu hút lượng lớn khách du lịch đến đây hàng năm, dẫn đến nhu cầu cao về bất động sản nghỉ dưỡng.
Với tiềm năng lớn như vậy, bất động sản tại khu vực này luôn được các nhà đầu tư săn lùng, bởi tính thanh khoản và khả năng sinh lời trong tương lai. Bên cạnh đó, Luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được đăng kí sở hữu nhà trong 50 năm được dự kiến là một trong những tác nhân thúc đẩy nguồn cầu.
Để đáp ứng nhu cầu tăng vọt của du khách ở thành phố biển Nha Trang, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây đang ngày càng thu hút giới đầu tư. Một yếu tố khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển Nha Trang vẫn đang “nóng” lên từng ngày là sức hút từ những dự án mới được xây dựng và vận hành theo chuẩn 5 sao quốc tế.
Mới đây nhất, được ra mắt vào cuối năm 2016, Căn hộ Swisstouches La Luna Resort, là dự án nghỉ dưỡng đã gây được “tiếng vang lớn” trong giới đầu tư.
Căn hộ Swisstouches La Luna Resort tọa lạc ở vị trí linh thiêng dưới chân núi cô Tiên, phía trước là vịnh Nha Trang, dọc theo cung đường vàng Trần Phú, Phạm Văn Đồng, dự án khiến các nhà đầu tư khó tính nhất cũng phải bất ngờ với những tiện ích sống đẳng cấp: khu vui chơi giải trí, hệ thống nhà hàng, sky bar, phòng gym, spa, rạp chiếu phim, sân đỗ trực thăng…đều được chú trọng đến từng chi tiết.
Tới Căn hộ Swisstouches La Luna Resort, du khách có thể tận hưởng tất cả tiện nghi tuyệt vời nhất về nghỉ dưỡng, ẩm thực, giải trí… ở cùng một địa điểm mà không cần di chuyển đến nơi khác.
Nhờ những ưu thế về điều kiện tự nhiên để phát triển ngành du lịch, dòng tiền từ khắp nơi đang đổ vào Nha Trang với những dự án bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Và những dự án mới như Swisstouches La Luna Resort đã chứng minh sự sôi động ấy bởi ngay từ khi ra mắt đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặt chỗ bởi khả năng sinh lời và giá trị đóng góp với du lịch địa phương.
Tổng hợp.
Có thể bạn quan tâm
Trong những năm gần đây, giới đầu tư đã trải qua những cơn sốt đất mặt biển Đà Nẵng, Phú Quốc với mức giá biến động từng ngày, từng tuần. Nhiều nhà đầu tư đã thành công rực rỡ nhưng cũng không ít người thất bại khi mỗi cơn sốt đất qua đi.
Hầu hết các nhà đầu tư đất tại Đà Nẵng, Phú Quốc đều đến từ Sài Gòn, Hà Nội. Ngoài các tập đoàn lớn tập trung xây dựng các dự án khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, những nhà đầu tư nhỏ lẻ rất quan tâm đến các khu đất chia lô thuộc lớp 2, lớp 3 so với mặt biển. Lý do: mức giá hợp lý, dễ sang tay chuyển nhượng. Và chính phân khúc này đã tạo ra các cơn sốt đất vùng biển đặc biệt tại các thời điểm khi mùa du lịch tới.
Sau một mùa du lịch trải nghiệm phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, môi trường trong lành, dịch vụ giá rẻ, con người thân thiện, những vị khách du lịch Sài Gòn, Hà Nội… thường cảm thấy vô cùng hào hứng khi đưa ra quyết định mua những mảnh đất có vị trí đẹp gần biển với mức giá cực kỳ hợp lý nếu so với giá đất tại các thành phố lớn. Khách hàng thường kỳ vọng với tốc độ phát triển du lịch bứt phá nơi đây, họ có thể xây dựng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn để chuyển đến sống và làm việc hoặc kỳ vọng nhanh chóng chuyển nhượng kiếm lời cho những người có cùng ý tưởng.
dự án đất nền ven biển
Tuy nhiên việc kinh doanh các nhà hàng, khách sạn nhỏ thường bị cạnh tranh cao bởi hệ thống các khách sạn, resort lớn. Và những ý thích nhất thời về việc chuyển đến sống tại các vùng đất du lịch tuyệt đẹp này thường gặp rất nhiều khó khăn sau khi các khách hàng phải cân nhắc về công việc, gia đình, quê hương, thói quen sống… Thực sự rất ít khách hàng có thể chuyển đến sống tại những thành phố ven biển này. Do đó việc xuống giá của các lô đất gần biển là điều không thể tránh khỏi.
Việc đầu tư chỉ thực sự có lợi dành cho các công ty lớn, những nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể mua các dự án hoặc khu đất lớn nhìn ra biển. Đó là những vị trí đẹp đắc địa mà mức giá chắc chắn sẽ tăng dần theo thời gian. Và ngoài ra những lô đất lớp 2, lớp 3 có vị trí thực sự đẹp, diện tích phù hợp đủ để xây dựng các khách sạn tầm trung, giao thông thuận tiện gần bãi tắm công cộng thì vẫn là những cơ hội đầu tư đáng để nắm giữ.
Ngoài Phú Quốc, Đà Nẵng hiện nay còn một số thành phố biển như Quy Nhơn, Hạ Long – Quảng Ninh, Đồ Sơn – Hải Phòng… cũng vẫn là điểm ngắm cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Giá đất dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ khi chuẩn bị đến mùa du lịch năm 2017. Tuy nhiên để đầu tư đạt hiệu quả và tránh lặp lại cơn sốt đất mặt biển như trong thời gian gần đây, các nhà đầu tư nhỏ lẻ cần hết sức chú ý đến vị trí cũng như diện tích đất khi lựa chọn đầu tư. Bởi thực sự việc đầu tư bất động sản đất mặt biển hầu như ít dựa vào các con số thống kê mà chủ yếu dựa vào yếu tố cảm xúc của nhà đầu tư. Chính các yếu tố cảm xúc này tạo ra các cơn sóng, cơn sốt đất.
Để đầu tư đất mặt biển, đất ven biển có hiệu quả, những nhà đầu tư nhỏ lẻ cần dành thời gian nghiên cứu thật chi tiết khu vực định đầu tư và phải tìm được nhà môi giới chuyên nghiệp tại địa phương. Giá đất chỉ là một yếu tố nhỏ vì nếu so với giá đất tại các thành phố lớn đất mặt biển vẫn là khá rẻ. Vị trí và diện tích mới thực sự là quyết định. Tránh các yếu tố cảm xúc, tâm lý chi phối khi vừa trải qua tour du lịch hào hứng, rất dễ quyết định mua các vị trí đất chưa phù hợp.
Tính thanh khoản cũng là một yếu tố quan trọng vì phần lớn khách hàng mua đất mặt biển là các nhà đầu tư từ các thành phố lớn. Chủ yếu giao dịch chỉ được thực hiện trong mùa du lịch, lượng khách địa phương có nhu cầu đầu tư khá hạn chế. Nhà đầu tư nhỏ lẻ chủ yếu cũng tìm cơ hội chuyển nhượng trong mùa du lịch.
Đất mặt biển vẫn là một kênh đầu tư hiệu quả và có tính thanh khoản khá tốt đặc biệt là vào thời điểm mùa du lịch đang đến. Cơ hội luôn dành cho các nhà đầu tư đã có nhiều trải nghiệm tại các vùng du lịch biển và có cách nhìn khách quan để lựa chọn các khu đất có vị trí đẹp có sức thu hút khách hàng.
Có thể bạn quan tâm
Đến nay, ông Nguyễn Lai – Chủ tịch Hội Nông dân huyện vẫn không quên những khó khăn, thách thức buổi đầu thành lập huyện. Năm 2007, ông chuyển công tác từ xã Cam Phước Tây về Hội Nông dân huyện. Hồi đó, ông đi 30km từ nhà tới trụ sở phải mất hàng giờ vì đường rất xấu. Đường vào nhiều xã là đường đất… Còn ông Hoàng Anh Phú (thôn Cù Hin, xã Cam Hải Đông) cho biết: “Từ chỗ toàn sỏi đá gập ghềnh, hiện nay, đường ở khu vực Bãi Dài đã trải nhựa, bê tông hóa đến tận các thôn, đi lại rất thuận tiện”.
Ông Nguyễn Trí Tuân – Phó Chủ tịch UBND huyện cho biết, đến nay, huyện cơ bản hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối từ trung tâm huyện đến trung tâm xã, ưu tiên đầu tư các công trình giao thông kết nối với Quốc lộ 1 và tỉnh lộ nhằm tạo ra mạng lưới đường bộ liên hoàn giữa các xã, thị trấn và hệ thống giao thông quốc gia như: đường Đinh Tiên Hoàng, Lý Thái Tổ, Hàm Nghi, Phạm Văn Đồng… Hệ thống giao thông nông thôn và các công trình hạ tầng thiết yếu khác cho trung tâm các xã và các điểm dân cư tập trung cũng được đầu tư nhằm đáp ứng tiêu chí xây dựng nông thôn mới (XDNTM). 10 năm qua, huyện đã đầu tư mới và nâng cấp hơn 241km đường giao thông các loại, nâng tổng chiều dài đường bộ được cứng hóa lên hơn 308km, đạt 48,43%; đồng thời xây dựng và nâng cấp nhiều tuyến đường ở thị trấn Cam Đức và Suối Tân. Riêng giai đoạn 2011 – 2015, huyện đã đầu tư xây dựng hơn 114km đường giao thông với tổng kinh phí 361 tỷ đồng.
Khách sạn Duyên Hà đi vào hoạt động
Từ năm 2011 đến nay, huyện đã triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ từ đô thị đến nông thôn với mục tiêu đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV đối với thị trấn Cam Đức và đạt chuẩn đô thị loại V đối với xã Suối Tân, từng bước hoàn chỉnh các tiêu chí về xây dựng đối với các xã trong chương trình XDNTM; xây dựng các đô thị vành đai như: Vinh Bình – Cù Hin, khu đô thị du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng trên địa bàn Cam Đức, Suối Tân cũng được triển khai kết hợp với quy hoạch nông thôn mới và triển khai đồng bộ ở 14 xã, thị trấn. Nhiều công trình hạ tầng trọng điểm của huyện được xây dựng khang trang như: Nhà Văn hóa thiếu nhi, Trung tâm Văn hóa thể thao, Trung tâm Bồi dưỡng chính trị, Nhà Thi đấu đa năng… UBND tỉnh cũng đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa huyện quy mô 100 giường. Nhà máy nước Cam Lâm được Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Thái Bình Dương (COPAC) đầu tư hiện có công suất tiêu thụ khoảng 3.000m3 nước/ngày đêm, mới bằng 1/4 so với công suất thiết kế, cấp nước sinh hoạt cho khu vực Cam Đức, Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc. Công ty đang có kế hoạch cấp nước cho các xã lân cận.
Khu du lịch bán đảo Cam Ranh (xã Cam Hải Đông) có 40 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 28.790 tỷ đồng, tổng vốn đã huy động khoảng 5.000 tỷ đồng với tổng diện tích đất gần 1.700ha. Trong đó, có 20 dự án đã được cấp phép, khởi công xây dựng, 5 dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, đưa vào khai thác; dự kiến, sẽ có thêm 3 dự án đưa vào khai thác cuối năm nay. Cụm công nghiệp Trảng É với quy mô 152,3ha, vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng đã được thi công giai đoạn 1 và 2 trên diện tích 56ha. Một số công trình trọng điểm cũng được thực hiện nhằm tạo động lực phát triển như: hoàn thành giải phóng mặt bằng, tái định cư dự án mở rộng Quốc lộ 1, các dự án tại khu du lịch bán đảo Cam Ranh, khu trung tâm hành chính huyện, giải phóng mặt bằng hệ thống kênh chính, kênh nhánh hồ chứa nước Tà Rục.
Bên cạnh đó, huyện cũng quy hoạch lại đất sản xuất nông nghiệp và hạ tầng phục vụ sản xuất phù hợp với quy hoạch chung về XDNTM; chuyển dịch cơ cấu cây trồng, vật nuôi, hình thành vùng sản xuất chuyên canh. Từ kết quả dồn điền đổi thửa hơn 223ha, qua đó, có hơn 6ha làm đường giao thông, thủy lợi nội đồng, tổng kinh phí thực hiện hơn 16 tỷ đồng. Ngoài nguồn vốn của UBND huyện, cấp xã và nhân dân đóng góp, vốn ngân sách tỉnh quản lý giai đoạn 2011 – 2015 đã bố trí gần 134 tỷ đồng để từng bước đầu tư nâng cấp cho kết cấu hạ tầng cơ sở ở nông thôn. Cuối năm 2016, có 4/12 xã đạt chuẩn XDNTM, 8 xã còn lại đạt trung bình 14,58 tiêu chí, đạt mục tiêu đề ra.
Vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi cũng đổi thay. Huyện đầu tư gần 3 tỷ đồng hỗ trợ xây mới 179 nhà; tô trát, sửa chữa 357 nhà cho đồng bào với kinh phí xã hội hóa hơn 2 tỷ đồng. 100% xã, thôn có các công trình thiết yếu phục vụ dân sinh.
Thời gian tới, huyện xác định phân kỳ đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông trọng tâm, trọng điểm, phù hợp với điều kiện địa phương theo từng thời kỳ. Đồng thời, tranh thủ nguồn vốn XDNTM, vốn phát triển đô thị, xây dựng cơ bản…, phấn đấu đến năm 2020 hoàn chỉnh tiêu chí đô thị loại V đối với Cam Đức, Suối Tân. Sau năm 2020, huyện sẽ tiếp tục hoàn chỉnh đầu tư đô thị loại IV đối với Cam Đức và Cam Hải Đông, khu vực bán đảo Cam Ranh; tỷ lệ đô thị hóa đạt từ 45 đến 50% ở thị trấn Cam Đức; xã Suối Tân đạt tiêu chí đô thị loại V và trở thành thị trấn công nghiệp; các xã còn lại phấn đấu đạt tiêu chí XDNTM.
Có thể bạn quan tâm
Đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đoạn Nha Trang – Diên Khánh có tổng mức đầu tư 1.418 tỷ đồng, được lấy từ nguồn vốn Trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2014 – 2020. Dự án có chiều dài gần 10km, có điểm đầu tại ngã ba Lê Hồng Phong – Cao Bá Quát (TP. Nha Trang) và điểm cuối tại km1465 Quốc lộ 1 thuộc huyện Diên Khánh (cách cầu Lùng gần 30m về phía nam).
Theo báo cáo của BQL dự án, gói thầu 6A từ đầu tuyến đến UBND xã Vĩnh Thái có giá trị hợp đồng 283,3 tỷ đồng, thời gian hợp đồng thi công từ ngày 29-5-2014 đến 27-5-2018. Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn phụ trách thi công một số đoạn: từ đường Đồng Nai đến đường số 4, từ đường số 4 đến cầu Quán Trường, đoạn từ mố M2 cầu Quán Trường đến cọc 74 (km 1+449); có giá trị hợp đồng gần 115 tỷ đồng. Khối lượng thi công đến nay đạt 75 tỷ đồng, bằng 72,6% giá trị hợp đồng. Trong khi đó, Công ty Xây dựng Yên Lạc đang thi công đắp đất giai đoạn 3 đoạn từ km 1+498 đến UBND xã Vĩnh Thái. Khối lượng thi công đạt 60 tỷ đồng, bằng 62,2% giá trị hợp đồng. Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Tiến chịu trách nhiệm thi công cầu Quán Trường có giá trị hợp đồng 71,8 tỷ đồng, đến nay đã thực hiện xong bản mặt, lan can, khe co giãn, lát gạch lề đi bộ… Khối lượng thi công đạt 98% tổng giá trị hợp đồng. Nhìn chung gói 6A đạt khối lượng thi công khoảng 71,4% giá trị hợp đồng.
Ông Lê Đức Vinh kiểm tra tiến độ dự án
Gói thầu 6B đoạn từ UBND xã Vĩnh Thái đến cuối tuyến do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, Công ty Xây dựng Yên Lạc, Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Tiến, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng cầu đường số 18.6, Công ty TNHH Xây lắp điện Nha Trang thi công. Đến nay, các hạng mục vẫn còn dang dở và chỉ đạt 528/932 tỷ đồng, ước tính được khoảng 57% giá trị hợp đồng.
Đối với đường Phong Châu, tổng mức đầu tư của dự án là 753 tỷ đồng, có điểm đầu tại ngã ba đường Lê Hồng Phong – Phong Châu, điểm cuối giáp với Khu dân cư Đất Lành. Tổng chiều dài tuyến đường là 2,6km, kể cả cầu Sông Tắc và cầu Quán Trường. Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng cầu đường số 18.6 – Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 thi công. Dự án được khởi công ngày 5-9-2014 và dự kiến hoàn thành vào ngày 5-9-2016. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc trong quá trình thi công nên ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Vì vậy, dự án đã được điều chỉnh thời gian hoàn thành đến ngày 31-7-2017.
Thi công cầu qua sông Quán Trường
Đến nay, phần đường do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thi công đã đạt 84%, gồm thảm bê tông nhựa hoàn thiện các đoạn từ đường Lê Hồng Phong đến cầu Quán Trường và đoạn từ cầu Quán Trường đến cầu Sông Tắc. Đoạn cuối dài khoảng 400m, vừa qua, thời tiết mưa liên tục nên phải chờ nắng lên mới tiếp tục hoàn thiện. Thời gian tới, công ty sẽ thi công xong đường dẫn lên cầu Sông Tắc, cầu Quán Trường và hoàn thiện toàn bộ phần đường công trình để đưa vào sử dụng.
Phần cầu Quán Trường và cầu Sông Tắc do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng cầu đường số 18.6 và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 thi công. Hiện nay, cầu Sông Tắc đã thi công xong các nhịp cầu, chỉ còn mặt cầu, lan can, đường đi bộ; giá trị hợp đồng đạt 98%. Cầu Quán Trường gồm 9 nhịp, 8 trụ 2 mố; hiện mới thi công 8 trụ 2 mố, đúc được 5 nhịp, đang thi công 2 nhịp; giá trị hợp đồng đạt 72%.
Đối với Dự án Hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến đầu sông Tắc (tổng mức đầu tư khoảng 285 tỷ đồng), đến thời điểm này, khối lượng thi công đạt 70% tổng giá trị hợp đồng. Dự án Chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường có tổng mức đầu tư hơn 593 tỷ đồng đã hoàn thành khối lượng công trình đạt 70% tổng giá trị hợp đồng.
Theo ông Quách Thanh Sơn – Giám đốc BQL dự án, đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng có 888 hộ bị ảnh hưởng phải giải phóng mặt bằng. Hiện nay, đã có 880 hộ nhận tiền đền bù, với tổng kinh phí hơn 180 tỷ đồng; còn 7 hộ ở đường Tố Hữu đang khiếu nại đền bù giải tỏa. Ngày 14-2, UBND tỉnh đã tổ chức đối thoại và bác đơn khiếu nại của các hộ này, đồng thời đồng ý chủ trương cưỡng chế thu hồi đất nếu không chấp hành. Riêng hộ bà Phan Thị Anh Thư (đường Đồng Nai), ngày 6-1, UBND tỉnh đã ký quyết định về việc giải quyết đơn khiếu nại. Qua buổi vận động, bà Thư đã đồng ý di dời để giao mặt bằng vào ngày 1-4.
Thi công tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng
Đối với dự án đường Phong Châu, trong quá trình thi công, vận chuyển vật liệu xây dựng các khu đô thị xung quanh đã làm ảnh hưởng nhà dân, tổng cộng đến thời điểm này có 84 nhà dân bị hư hỏng. Theo tính toán, số tiền hỗ trợ nhà dân hư hỏng của Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Bưu điện hơn 1 tỷ đồng. BQL dự án đã chi trả cho các hộ nhưng có 19 hộ không chịu nhận. BQL dự án đã có văn bản đề nghị các chủ đầu tư có dự án liên quan là Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang và Công ty Cổ phần Đầu tư VCN hỗ trợ kinh phí (tổng kinh phí đề nghị hỗ trợ hơn 530 triệu đồng). Hiện nay, các đơn vị đang xem xét đề nghị này. Trong khi đó, Dự án Chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường vẫn còn 3 hộ chưa bàn giao mặt bằng, 9 hộ lấn chiếm đầu cầu Bình Tân. Dự án Hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến đầu sông Tắc cũng còn 18 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng.
Trong cuộc họp chiều 15-2, ông Sơn cho biết, cả 4 dự án đều được bố trí đủ vốn. Trong năm 2017 sẽ hoàn thành các dự án: đường Phong Châu, chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường, hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến sông Tắc. Riêng dự án đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng còn thiếu hơn 420 tỷ đồng, xin bố trí 250 tỷ đồng trong năm 2017, còn lại sẽ hoàn thành dự án vào tháng 5-2018.
Các dự án ở khu Tây Nha Trang như Khu đô thị Lê Hồng Phong 1, Khu đô thị Phước Long, Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang Khu đô thị VCN Phước Long Nha Trang, Khu đô thị VCN Phước Hải Nha Trang sẽ nhanh chóng được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống kết nối giao thông.
Tuyến đường số 1 rộng 37 m do CĐT dự án Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang thực hiện
Kết luận cuộc họp, ông Lê Đức Vinh yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các nhà thầu căn cứ tình hình thực tế để đề xuất phương án rút ngắn thời gian đưa các công trình vào hoạt động. “Đặc biệt là dự án đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng phải sớm hoàn thành để giảm tải giao thông cho đường 23-10 đang bị quá tải hiện nay. Đường Phong Châu cũng cần sớm đưa vào hoạt động để thúc đẩy các khu dân cư phía tây Nha Trang phát triển. Chính vì vậy, chủ đầu tư cùng các nhà thầu phải khắc phục khó khăn để đưa 4 dự án trọng điểm này hoàn thành và sử dụng trong năm 2017”, ông Lê Đức Vinh nhấn mạnh.
Có thể bạn quan tâm
Trong 2 năm gần đây, Vietcombank Khánh Hòa đã tài trợ vốn cho một số dự án bất động sản lớn tại địa bàn TP. Nha Trang như: khu đô thị VCN Phước Hải, khu đô thị Hoàng Long, Căn hộ Gold Coast Nha Trang, nhà ở xã hội Căn hộ PH Complex Nha Trang. Ông Lương Phan Sảng – Giám đốc Vietcombank Chi nhánh Khánh Hòa cho biết, ngân hàng ký kết tài trợ vốn cho Dự án Chung cư xã hội P.H Nha Trang với số tiền cho vay là 450 tỷ đồng và 200 tỷ đồng bảo lãnh; tài trợ vốn vay để xây dựng dự án Căn hộ Gold Coast Nha Trang 600 tỷ đồng, bảo lãnh cho người mua nhà dự án với số tiền 990 tỷ đồng. Không chỉ tài trợ vốn cho chủ đầu tư triển khai dự án, chi nhánh còn có các gói vay ưu đãi cho khách hàng mua nhà ở và thực hiện cam kết bảo lãnh đảm bảo hoàn trả tiền cho người mua nhà khi chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ.
Khách hàng tìm hiểu dự án Căn hộ Gold Coast Nha Trang
Mới đây, BIDV Khánh Hòa ký kết hợp tác tài trợ dự án khu dân cư Phước Long – Vĩnh Trường (TP. Nha Trang) với chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển LOCUS. Theo đó, ngân hàng cam kết cấp vốn cho doanh nghiệp tối đa 70% tổng mức đầu tư ( 110 tỷ đồng) để thực hiện các hạng mục của dự án. Đối với dự án căn hộ Vinpearl Empire Condotel Nha Trang, khách hàng mua căn hộ dự án được vay vốn ưu đãi tại Techcombank Nha Trang…
Theo đại diện Vietcombank Khánh Hòa, dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản của chi nhánh tăng trưởng khá tốt trong 2 năm gần đây. Do ưu tiên lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín, năng lực tài chính bảo đảm và có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản, nên tốc độ bán hàng của các dự án được chi nhánh tài trợ vốn đều bảo đảm tiến độ đề ra. Đối với khách hàng là cá nhân có nhu cầu thực sự về nhà ở như: mua nhà, xây, sửa nhà, ngân hàng có những gói tín dụng chuyên biệt bên cạnh gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Vì thế, Vietcombank Khánh Hòa chiếm thị phần lớn nhất của gói 30.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa.
Còn tại VietinBank Khánh Hòa, dòng vốn giải ngân chủ yếu hướng vào hoạt động kinh doanh, cho vay tiêu dùng, đầu tư dự án xây dựng khách sạn, nhà xưởng. Tính đến cuối năm 2016, dư nợ cho vay đầu tư dự án xây dựng khách sạn, nhà hàng chiếm 10% tổng dư nợ của toàn chi nhánh; dư nợ cho vay tiêu dùng chiếm hơn 11% dư nợ của chi nhánh, trong đó, cho vay mua nhà ở, đất ở chiếm trên 60% dư nợ cho vay tiêu dùng…
Ông Bùi Hòa Thịnh – Trưởng phòng Kế hoạch – Tài chính BIDV Khánh Hòa cho biết, gần đây dòng vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản gia tăng do nhiều nguyên nhân, trong đó quan trọng nhất chính là bất động sản đã trở về đúng với giá trị thực, đáp ứng được nhu cầu của người mua để ở.
Gần đây thông tin ra mắt dự án Khu đô thị du lịch Hoàng Long đang thật sự thu hút sự chú ý của thị trường BĐS. Chiếm trọn cảm tình của các nhà đầu tư bởi yếu tố sinh lời từ vị trí và mức giá hợp lý, Khu đô thị du lịch Hoàng Long hiện được nhiều khách hàng quan tâm.
Khách hàng tham dự buổi lễ giới thiệu dự án khu đô thị Hoàng Long tại Đất Xanh Nha Trang
Chủ trương của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tuy đã rộng cửa đối với tín dụng bất động sản nhưng vẫn kiểm soát chặt chất lượng tín dụng để hạn chế rủi ro nợ xấu. Theo Thông tư số 06 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36 quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng, NHNN điều chỉnh hệ số rủi ro các khoản cho vay bất động sản tăng từ 150% lên 200%. Còn theo Chỉ thị 01 ngày 10-1-2017 của NHNN về tổ chức thực hiện chính sách tiền tệ và đảm bảo hoạt động ngân hàng an toàn, hiệu quả năm 2017, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng: Hạn chế và kiểm soát chặt chẽ mức độ tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro nhằm đảm bảo an toàn vốn vay và hiệu quả kinh tế, hạn chế nợ xấu mới phát sinh. Thường xuyên rà soát, đánh giá việc cho vay đối với lĩnh vực bất động sản, cho vay có đảm bảo bằng bất động sản… Hướng tín dụng bất động sản vào dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu thực của người dân theo chủ trương của Chính phủ.
Cho vay hỗ trợ mua nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ: Đến ngày 31-1, các chi nhánh ngân hàng đã giải ngân 1.664 hồ sơ với 670,5 tỷ đồng, chiếm 96% so với cam kết, dư nợ 531,46 tỷ đồng. Trong đó, Vietcombank Khánh Hòa giải ngân 664 hồ sơ với dư nợ gần 166 tỷ đồng, Vietcombank Nha Trang giải ngân 412 hồ sơ với dư nợ hơn 138,5 tỷ đồng, BIDV Khánh Hòa giải ngân 138 hồ sơ với dư nợ hơn 47,7 tỷ đồng, BIDV Nha Trang giải ngân 365 hồ sơ với dư nợ 157,1 tỷ đồng, Vietinbank Khánh Hòa giải ngân 58 hồ sơ với dư nợ hơn 14,9 tỷ đồng, Agribank Khánh Hòa giải ngân 27 hồ sơ với dư nợ 7,2 tỷ đồng.
Để kiểm soát an toàn nguồn vốn vay, ngoài việc thực hiện đúng các quy định của NHNN, Vietcombank Khánh Hòa cũng đặt ra những quy định riêng từ khâu thẩm định trước và sau khi cho vay như: thẩm định tính hiệu quả và khả thi của dự án, năng lực của chủ đầu tư, tính khả thi của dự án trong phát triển chung và định hướng của toàn tỉnh. Còn theo đại diện VietinBank Khánh Hòa, đây là lĩnh vực chứa đựng rất nhiều rủi ro nên chi nhánh rất thận trọng trong việc triển khai cho vay lĩnh vực này. Trong quá trình thẩm định hồ sơ, chi nhánh ưu tiên lựa chọn các khách hàng đáp ứng các tiêu chí đề ra…
Theo ông Bùi Hòa Thịnh, BIDV Khánh Hòa sẽ ưu tiên dự án mà chủ đầu tư có phương án khả thi, tính hiệu quả cao, đảm bảo khả năng trả nợ; tỷ lệ vốn vay thấp (khoảng 60% tổng mức đầu tư); khách hàng có uy tín, chưa từng bị nợ quá hạn, có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư; tài sản thế chấp có tính thanh khoản cao. Bên cạnh đó, để đảm bảo an toàn nguồn vốn, chi nhánh nghiêm túc áp dụng Thông tư 06 của NHNN về việc điều chỉnh hệ số rủi ro các khoản cho vay bất động sản từ 150% lên 200%; phân tán đối tượng cho vay (ưu tiên cá nhân vay vốn để mua nhà, hạn chế cho vay chủ đầu tư dự án bất động sản); hạn chế cho vay các bất động sản thuộc phân khúc cao cấp do thị trường đầu ra khá hạn chế…
Tổng hợp.
XEM THÊM
Panorama Nha Trang sở hữu những ưu thế nổi trội về vị trí, tầm nhìn nên sự kiện mở bán dự án được nhiều nhà đầu tư tại Hà Nội cũng như Khánh Hòa rất mong đợi.
Căn hộ I Tower Quy Nhơn: https://nhadatnhatrang79.com/du-an-can-ho-chung-cu-i-tower-quy-nhon/
Sự kiện được trông đợi
Sau 6 tháng ra mắt, dự án Căn hộ khách sạn Panorama Nha Trang đã thu hút mối quan tâm lớn từ các nhà đầu tư ở Hà Nội, Khánh Hòa với hàng trăm căn hộ trên tổng số 1.100 căn hộ được khách hàng đăng ký đặt mua, trong đó có cả những ca sĩ, diễn viên nổi tiếng, nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Gần đây, Panorama Nha Trang lại tiếp tục làm nóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi sắp được chính thức mở bán lần đầu tiên vào ngày 25/3 tới. Hiện Panorama Nha Trang đã xây xong phần móng cũng như tầng hầm và đang triển khai xây sàn tầng 1, hoàn toàn đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang – chủ đầu tư cho biết, các thủ tục pháp lý của dự án đã hoàn tất nên sau buổi mở bán chính thức, khách hàng mua căn hộ sẽ được ký hợp đồng mua bán.
Chủ đầu tư cũng tiết lộ, sẽ dành những món quà đặc biệt cho khách hàng tham gia sự kiện cũng như đăng ký mua căn hộ trong buổi mở bán chính thức.
Đặc biệt, tại sự kiện mở bán ngày 25/3, chủ đầu tư dự án sẽ tổ chức bốc thăm trúng thưởng xe ôtô Mercedes C200 trị giá 1,5 tỷ đồng. Sự kiện mở ra cơ hội đầu tư vàng và sở hữu xe sang cho khách hàng.
Panorama Nha Trang – Vị trí kim cương, tầm nhìn tuyệt đẹp
Sở hữu những ưu thế về vị trí, không khó để lý giải được sức hút lớn của Panorama Nha Trang đối với các nhà đầu tư. Với một dự án căn hộ khách sạn, người mua thường là các nhà đầu tư chuyên nghiệp, mong muốn sinh lời từ việc cho khách du lịch thuê phòng khách sạn. Do đó, ở những dự án có vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển tới bãi biển, địa danh du lịch cũng như sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp luôn thu hút sự chú ý của thị trường.
Tại Nha Trang, trục đường dọc bãi biển Trần Phú luôn là vị trí đắc địa bởi không chỉ trung tâm mà còn mang đến view đẹp cho các căn hộ. Không chỉ nằm trên trục Quảng trường Trung tâm – khu vực được coi là trái tim của thành phố biển, Panorama Nha Trang còn sở hữu tới 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – phố đi bộ – nhà hát thành phố và chỉ nằm cách bãi biển Trần Phú 50m. Cũng giống như những khu vực phố cổ tại Hà Nội hay quận 1 ở TP HCM, khu vực Quảng trường trung tâm là tâm điểm sôi động của thành phố du lịch nghỉ dưỡng Nha Trang với nhiều sự kiện văn hóa, lễ hội, hoạt động du lịch, vui chơi giải trí và tiếp giáp các trục đường lớn huyết mạch.
Sự sôi động cũng đồng nghĩa với việc khu vực này sẽ trở thành lựa chọn dừng chân của du khách khi đến tham quan, nghỉ dưỡng tại Nha Trang. Đó cũng là lý do các khách sạn 4-5 sao đã đi vào hoạt động tại đây luôn có tỷ suất cho thuê đạt mức cao.
Không chỉ sở hữu vị trí trung tâm bậc nhất thành phố biển, tầm nhìn đắt giá với 4 hướng nhìn thoáng rộng, view tuyệt đẹp cũng là một trong những điểm cộng của Panorama Nha Trang. Tầm nhìn vốn là một trong những tiêu chí rất quan trọng khi chọn lựa căn hộ khách sạn bởi nó đem đến cho cư dân những “bữa tiệc” thị giác vào những khoảnh khắc khác nhau trong ngày.
Tại Panorama Nha Trang, thiết kế thông minh hình elip giúp các căn hộ tại dự án có có tầm nhìn đa dạng, không bị che khuất và mang đến những cảm xúc khác nhau. Đó là hướng nhìn thoáng đãng trực diện bãi biển Trần Phú với màu trắng của cát, màu xanh dương trải dài đến vô tận, cũng như sự tấp nập của những con tàu ở khơi xa. Đó là hướng nhìn toàn cảnh thành phố bất kỳ khoảnh khắc nào trong ngày, từ khi bình minh lên cho đến khi ngập ánh đèn đêm.
Những yếu tố trọng yếu về vị trí và tầm nhìn của dự án khiến Panorama Nha Trang kể từ khi ra mắt đã luôn hâm nóng thị trường. Rất nhiều khách hàng đã nhanh chân đăng ký đặt cọc quyền mua căn hộ và đang rất chờ đợi sự kiện mở bán sẽ diễn ra vào ngày 25/3 tới.
Xem chi tiết dự án tại : Căn hộ Condotel Panorama Nha Trang
Có thể bạn quan tâm
