KHU ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH SINH THÁI DIÊM VÂN, BÌNH ĐỊNH (KHU ĐÔ THỊ VÀ DỊCH VỤ ĐẦM THỊ NẠI) CHÍNH THỨC ĐƯỢC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH
Vừa qua, Dự án khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân (Khu đô thị và dịch vụ đầm Thị Nại) CHÍNH THỨC được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại thôn Diêm Vân, Xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước với tổng diện tích khoảng 1138ha. Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất và khai thác tiềm năng, lợi thế không gian cảnh quan và khí hậu khu vực sông nước ven đầm Thị Nại, dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.
Hình ảnh phối cảnh quy hoạch
Được biết vừa qua, ngày 29/3/2020, Tỉnh Bình Định đã khánh thành Quốc lộ 19 mới đoạn từ Cảng Quy Nhơn đến giao Quốc lộ 1có tổng mức đầu tư 4.410 tỷ đồng với chiều dài 17,42km, bề rộng nền đường từ 30m đến 50m, bao gồm 6 làn xe, có 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ, vận tốc thiết kế 60 ~ 80 km/h. Đây được xem là tuyết đường huyết mạch mở ra cơ hội kết nối, giao thương, thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển của Bình Định nói riêng và các tỉnh Tây Nguyên nói chung.
Quốc lộ 19 mới khánh thành và đi vào hoạt động, chắc chắn bất động sản và du lịch Quy Nhơn, Bình Định sẽ có sự “thăng hoa” ở tất cả các phân khúc, nhất là phân khúc đất nền hay khu đô thị có vị trí mặt tiền liền kề quốc lộ 19, hoà nhịp cùng xu hướng phát triển chung của thị trường. Dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân (Khu đô thị và dịch vụ đầm Thị Nại) hình thành cũng với mục mục đích là khai thác các yếu tố địa lý và khí hậu khu vực này.
Trước đó, sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định hiện đã mời thầu dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, huyện Tuy Phước. Dự án có tổng vốn đầu tư là 4.952 tỷ đồng, bao gồm 608 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Diện tích khu đất là 138 ha, trong đó khu đô thị 59 ha còn khu du lịch sinh thái 79 ha. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm (2020 – 2025).
Hình ảnh phối cảnh quy hoạch
Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân (Khu đô thị và dịch vụ đầm Thị Nại) được phân khu sử dụng đất chia làm 3 Tiểu khu gồm: Tiểu khu 1 Khu đô thị, diện tích 79ha. Tính chất, chức năng quy hoạch là đất ở quy hoạch mới, đất chung cư thương mại, dịch vụ du lịch phục vụ khu đô thị. Tiểu khu 2 Khu du lịch sinh thái, diện tích 59ha được quy hoạch tính chất chức năng là khu du lịch sinh thái phục vụ phát triển du lịch. Tiểu khu 3 quy hoạch là Khu cây xanh, hành lang thoát lũ và hạ tầng kỹ thuật khác.
Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân thì tiểu khu khu đô thị gồm đất ở, đất chung cư thương mại, dịch vụ; có quy hoạch hồ nước bố trí các công trình khu ở biệt thự ven hồ và các công trình công cộng. Với tiểu khu khu du lịch sinh thái, các công trình được quy hoạch như công viên chuyên đề, quảng trưởng nhạc nước, công viên sinh thái rực ngập mặn, khách sạn, nghỉ dưỡng…
Khu đô thị Diêm Vân sẽ có dân số dự án khoảng 7.500 người với các công trình xây dựng công cộng cao 2 – 3 tầng, công trình chung cư thương mại kết hợp cao khoảng 28 tầng. Với khu du lịch sinh thái, khách sạn 5 sao cao 6 – 12 tầng.
Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án từ 30/7 đến 31/8. Nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính của mình không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án tự đề xuất tối thiểu hoặc bằng mức 4.952 tỷ đồng.
Thời gian hoạt động của dự án 50 năm, tiến độ đầu tư từ năm 2020 đến năm 2025. Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định vừa công khai danh sách nhà đầu tư đạt sơ bộ đánh giá năng lực, kinh nghiệm.
Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Bình Định – Công ty TNHH Khách sạn Silk Path – Công ty TNHH Xuân Cầu là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ và đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.
Tiếp đó, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án theo hồ sơ đăng ký dự án của nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ. Theo đó, tổng mức đầu tư dự án từ 4.952,3 tỷ đồng tăng lên 4.990 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 4.382 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 608 tỷ đồng.
Từ đầu năm đến nay, Bình Định liên tiếp mời gọi các nhà đầu tư vào các dự án khu đô thị, khu du lịch lớn như: khu đô thị mới Cẩm Văn (phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn) có tổng diện tích là 42,5ha, tổng chi phí thực hiện 870 tỷ đồng; khu dân cư Bắc Hà Thanh (xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước) rộng 43ha, tổng mức đầu tư hơn 2.340 tỷ đồng; 2 dự án khu đô thị NĐT 1 và NĐT 2 có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng tại phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn.
Nếu đã quan tâm đến dự án Khu đô thị Diêm Vân nói riêng và bất động sản Bình Định nói chung, hãy liên hệ ngay 079 79 86 379 mọi thông tin mới nhất về dự án sẽ được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất cho quý khách hàng.
