UBND thành phố Đà Nẵng vừa quyết định điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; trong đó có điều chỉnh sử dụng đất tại khu vực phân khu ven sông Hàn và bờ Đông; khu vực Cảng Liên Chiểu và Làng Vân.
Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam vừa ký Quyết định số 2242/QĐ-UBND ngày 16/10/2023 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đối với một số nội dung về sử dụng đất tại khu vực phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung có diện tích khoảng 6.644 ha, thuộc phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, nằm trên địa bàn các quận Hải Châu, Sơn Trà. Trong đó, diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 136 ha, chiếm khoảng 0,14% diện tích phần đất liền theo Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15-3-2021.
Theo đó, điều chỉnh cục bộ một phần Đất sử dụng hỗn hợp tại khu vực Khu đô thị Vịnh Thuận Phước, diện tích 15 ha thành đất cây xanh sử dụng hạn chế (công viên chuyên đề kết hợp mặt nước).
Ngoài ra, phân bổ lại vị trí các khu đất y tế, trường THPT và đất dịch vụ – công cộng đô thị đã phê duyệt, bao gồm vị trí Khu vực phía Tây đường 2/9 và Khu vực mặt tiền đường Ngô Quyền. Trong đó, khu vực phía Tây đường 2/9 điều chỉnh khu vực đất y tế, đất trường THPT và đất dịch vụ – công cộng đô thị thành đất đơn vị ở hiện trạng kết hợp thương mại dịch vụ và đất dịch vụ – công cộng đô thị theo đúng hiện trạng thực tế; khu vực mặt tiền đường Ngô Quyền điều chỉnh đất quy hoạch là đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ thành đất trường THPT trên cơ sở hiện trạng đất trống do nhà nước quản lý.
Căn cứ nội dung điều chỉnh trên, thành phố cũng điều chỉnh điểm a khoản 5 Điều 1 của Quyết định số 359/QĐ-TTg và Điều chỉnh khoản 1 Điều 2 của Quyết định số 841/QĐ-UBMD: Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 31.786 ha, chiếm 32,25% diện tích đất trên đất liền. Cụ thể:
Đất dân dụng, khoảng 14.093 ha. Trong đó, đất đơn vị ở, khoảng 9.595 ha (khoảng 61,5 m2/người); đất trường trung học phổ thông khoảng 106 ha; đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị, khoảng 1.392 ha; đất sử dụng hỗn hợp, khoảng 2.545 ha…;
Đất ngoài dân dụng khoảng 17.693 ha. Trong đó, đất công nghiệp, công nghệ cao khoảng 4.117 ha; đất kho tàng khoảng 232 ha; đất trung tâm nghiên cứu đào tạo khoảng 569 ha; đất cơ quan khoảng 43 ha; đất trung tâm y tế khoảng 136 ha; đất du lịch khoảng 2.332 ha; đất tôn giáo, di tích khoảng 109 ha; đất giao thông khoảng 3.089 ha; đất trung tâm thể dục thể thao khoảng 931 ha; đất cây xanh chuyên dụng khoảng 1.464 ha; đất an ninh quốc phòng khoảng 2,400 ha…
Thành phố giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng (đơn vị tư vấn) chịu trách nhiệm về tính xác thực của quy mô diện tích, vị trí đề xuất điều chỉnh, các số liệu đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… nêu trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung; không để xảy ra các chồng chéo, tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình triển khai thực hiện. Đồng thời, chịu trách nhiệm đảm bảo phù hợp, thống nhất với Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 đang trình phê duyệt….
Trước đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 841/phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đối với khu vực Cảng biển Liên Chiểu và dự án Làng Vân. Diện tích nghiên cứu khoảng 1.431ha, trong đó, diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 72ha.
Theo Quyết định này, thành phố điều chỉnh đất du lịch giảm 56ha; đất cây xanh cách ly giảm 12ha; đất cây, xanh sử dụng công cộng giảm 2ha và đất công nghiệp (giảm 2ha) để chuyển đổi thành đất rừng sản xuất tăng 50ha, đất an ninh – quốc phòng tăng 8ha, đất hạ tầng kỹ thuật tăng 11ha, đất kho tàng tăng 3ha; Điều chỉnh khoảng 60ha đất du lịch, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị thành đất rừng sản xuất đoạn giáp đường đèo Hải Vân và phía bắc của khu vực đất an ninh – quốc phòng để bảo đảm giữ lại khu vực rừng tự nhiên, phù hợp với quy hoạch 3 loại rừng đang được rà soát theo quy định của Luật Lâm nghiệp…
