Mua nhà đón Tết – Những lợi ích bạn nên biết?
“Đầu năm mua đất – Cuối năm cất nhà” – Đây chính là 2 mốc thời gian để đầu tư bất động sản tốt nhất được các chuyên gia nhà đất nhận định. Cuối năm chính là thời điểm vàng cho những ai muốn mua nhà, nhất là đối với những khách hàng có nhu cầu mua căn hộ hoàn thiện để kịp dọn vào ở đón năm mới.
Vậy mua nhà dịp cuối năm, đúng thời điểm liệu có những lợi ích gì? Hãy cùng Đất Xanh Nha Trang tìm hiểu qua bài viết bên dưới!
Mua nhà cuối năm – Đúng thời điểm, lợi đủ đường
Thị trường bất động sản mùa cuối năm chưa bao giờ ngừng sôi động, bởi nhu cầu sở hữu nhà dịp giáp Tết của khách hàng là rất lớn do tâm lý mong muốn cùng gia đình đón Tết Nguyên Đán trong căn nhà mới, khang trang với hy vọng một năm mới bình an, hạnh phúc và may mắn.
Đối với các chủ đầu tư thì thời điểm cuối năm cũng là thời điểm nhạy cảm, họ sẽ “tung” hết lượng hàng còn lại ra thị trường để kịp hoàn tất cho kế hoạch trong năm. Và như vậy nếu phân tích về hiện tượng “tăng nhiệt” của bất động sản, điển hình là loại hình căn hộ chung cư, có thể thấy ngay được khi mua căn hộ thời điểm này, khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích.
Thứ nhất, khách hàng được hưởng nhiều ưu đãi, khuyến mãi từ các chủ đầu tư. Vì với số lượng sản phẩm bán ra dịp cuối năm lớn trong khi lượng cầu có hạn thì các chủ đầu tư sẽ phải có những chính sách ưu đãi để thu hút khách hàng đến với sản phẩm, dự án của mình. Điều này, tác động tích cực đến quyết định mua nhà của người dân và cũng là yếu tố thuận lợi cho họ.
Thứ hai, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn trong bối cảnh thị trường có nhiều dự án, nhiều sản phẩm được tung ra: Lựa chọn những chủ đầu tư thực sự uy tín, năng lực, những căn hộ chất lượng với giá tốt nhất. Càng có nhiều sự so sánh lựa chọn thì người mua nhà càng dễ dàng mua được ngôi nhà ưng ý hơn cho mình.
Thứ ba, được tư vấn kỹ hơn: thị trường bất động sản sẽ cực kỳ sôi động trong khoảng 1 tháng trước Tết đến thời điểm cận Tết tình hình mua bán sẽ giảm nhiệt phần nào vì lúc này nhiều người sẽ tập trung vào việc chuẩn bị cho năm mới. Lúc này, bạn tìm đến các sàn môi giới bất động sản sẽ được nhân viên “chăm sóc” nhiệt tình hơn, tư vấn tích cực hơn trong việc tìm được “tổ ấm” phù hợp với mình hơn.
Thứ tư, thuận lợi về thủ tục vay tài chính. Không phải bất kỳ ai cũng có đủ tiềm lực tài chính để mua nhà mà không cần tới sự hỗ trợ của ngân hàng. Vì thế, vấn đề lãi suất, kế hoạch giải ngân của ngân hàng cũng chính là yếu tố quan trọng được nhiều khách hàng quan tâm bên cạnh các yếu tố giá cả, vị trí, tiện ích, chủ đầu tư,… Bởi thông thường, vào dịp giáp Tết các ngân hàng sẽ đẩy mạnh dịch vụ giải ngân cho vay vốn, đặc biệt là vay vốn mua nhà. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho vấn đề chuẩn bị tài chính của khách hàng. Chẳng hạn như HSBC cho vay ưu đãi lãi suất 6,49% khi mua nhà, BIDV lãi suất chỉ có 7,1%/ năm cho 6 tháng đầu tiên hoặc 7,6% cho 1 năm đầu,…
Ngoài ra, theo nhận định của CBRE Việt Nam, với nguồn cung vượt qua khá nhiều so với nhu cầu như thì thị trường sẽ phát triển chậm lại và giá cả cũng có thể được điều chỉnh. Đây là yếu tố thuận lợi cho người mua nhà vào thời điểm Tết Nguyên Đán cận kề.
Nhà mới đón Tết – Rước lộc mừng xuân
Một không gian mới mẻ để đón Tết không chỉ khiến gia đình bạn thêm vui vẻ, ấm cúng mà còn là thời điểm tuyệt vời để tụ tập bạn bè vừa khai xuân vừa tham quan nhà mới. Với nhu cầu dọn vào ở ngay trước Tết của người dân cũng như nhu cầu tìm chốn an cư đón Tết của các cặp vợ chồng trẻ ngày càng cao. Những dự án đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng đang tạo sức hút và được nhiều người quan tâm.
Trong đó, dự án Nha Trang City Central đã nổi lên như một “hiện tượng” thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Đây là một trong những tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch đầu tiên tại phố biển Nha Trang ứng dụng công nghệ 4.0 và trang bị hệ thống smart home cho toàn dự án bằng những tiện ích thông minh. Nha Trang City Central hứa hẹn sẽ đem đến những trải nghiệm tinh tế nhất cho người sử dụng trong kỷ nguyên Internet of Things – kết nối vạn vật qua internet.
Đặc biệt, trong thời điểm “Tết đến xuân về” chủ đầu tư Lan Anh mang đến cho Quý khách hàng “giải pháp an cư” khi dự án Nha Trang City Central đã cất nóc vượt tiến độ vào tháng 08/2018 và đang đi vào hoàn thiện nội thất. Quý khách hàng đã có thể nhận bàn giao căn hộ, du xuân và trải nghiệm thực tế nhà mẫu căn hộ biển thông minh đầu tiên tại Nha Trang.
Xem thêm thông tin chi tiết dự án Nha Trang City Central tại link: http://datxanhnhatrang.com.vn/du-an-nha-trang-city-central/
Đất Xạnh Nha Trang
Bà Dương Thị Mai Hoa: “Bamboo Airways đã sẵn sàng bán vé từ 12h trưa ngày 12/1/2019”
Sẽ có các gói combo có mức giá đặc biệt, bao gồm vé máy bay và phòng nghỉ, để phục vụ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng tại Việt Nam.
Ngày 8/1/2019 vừa qua, Bamboo Airways đã nhận được chứng chỉ nhà khai thác tàu bay (Aircraft Operator Certificate – AOC), đồng nghĩa với việc đáp ứng đủ tiêu chuẩn khai thác từ phía nhà chức trách hàng không, khẳng định năng lực thực tế trong việc đảm bảo an toàn khai thác và dịch vụ.
Đến thời điểm này, song song với việc chuẩn bị kĩ lưỡng về tiêu chuẩn khai thác, Bamboo Airways cũng đã kiện toàn cơ bản về đội ngũ nhân lực, kỹ thuật, điều kiện vật chất…
“Kế hoạch của chúng tôi là biến hãng hàng không Bamboo Airways trở thành lựa chọn hàng đầu cho tất cả khách hàng. Chúng tôi đã chuẩn bị xong những điều kiện tốt nhất để giúp khách hàng trải nghiệm thoải mái và hài lòng”, bà Dương Thị Mai Hoa, Phó Chủ tịch Bamboo Airways nói.
Bamboo Airways đã chính thức bước vào thị trường hàng không với chứng chỉ AOC, sau một quá trình thẩm định kỹ lưỡng. Bà có thể chia sẻ thêm về quá trình này?
Vừa qua là những ngày tháng thử thách đối với chúng tôi để đạt được quy chuẩn, từ các khâu kiện toàn đội ngũ nhân sự tiếp viên, phi công và khối văn phòng; chuẩn hóa công tác đào tạo nhân lực bảo dưỡng đến hoàn thiện bay kiểm chứng về tiêu chuẩn an toàn, tiêu chuẩn dịch vụ cho đến tích cực bổ sung kĩ thuật.
Đặc biệt, trước thềm nhận được chứng chỉ AOC, Bamboo Airways cũng đã được Cục Hàng không trao chứng chỉ nhà bảo dưỡng tàu bay (AOM).
Để nhận được chứng chỉ AOC, đội ngũ nhân sự Bamboo Airways đã phải tập trung cao nhất tinh thần, trí tuệ và nhiệt huyết. Tôi tin việc nhận chứng chỉ AOC sẽ là bước khởi đầu tốt đẹp và quan trọng đối với Bamboo Airways.
Có một điều mà rất nhiều người đang tò mò, đó là Bamboo Airways sẽ có những chính sách ưu đãi nào cho khách hàng để khẳng định sự khác biệt về chất lượng phục vụ?
Chúng tôi đang rất háo hức được giới thiệu những điều tốt nhất cho khách hàng, với những ưu đãi lớn. Trong thời gian tới, chúng tôi dự kiến sẽ trình làng nhiều chính sách đặc biệt hấp dẫn. Trong đó, có thể kể đến các gói combo có mức giá đặc biệt, bao gồm vé máy bay và phòng nghỉ, để phục vụ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng tại Việt Nam.
Hành khách sẽ truy cập hay liên hệ ở đâu để tìm hiểu về các ưu đãi này, thưa bà?
Hệ thống bán vé của Bamboo Airways sẽ chính thức được kích hoạt vào đúng 12h trưa ngày 12/1/2019.
Hành khách có thể truy cập website www.bambooairways.com để tìm kiếm những hành trình mong muốn với giá vé tổng cộng rất hợp lý. Website đã được chúng tôi thiết kế tối giản các bước giao dịch để hành khách có thể tìm được vé nhanh nhất.
Nếu bạn đang có nhu cầu di chuyển từ Hà Nội tới TP.HCM, Đà Nẵng hoặc đến các điểm du lịch tại Việt Nam như Quy Nhơn, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Quảng Bình… có thể tìm hiểu trên mạng lưới bay tại website nói trên của Bamboo Airways.
Hành khách cũng có thể gọi điện tới hotline 18001611 để được tổng đài Bamboo Airways trợ giúp kịp thời với các thao tác mua thêm hành lý ký gửi, đăng ký chỗ ngồi…
Các cổng thanh toán phổ biến và quen thuộc với mọi người cũng đã và đang được chúng tôi tích hợp, như NAPAS, VnPay, ứng dụng trên điện thoại của Ngân hàng Quân đội (MB)… để tạo mọi điều kiện cho khách hàng thanh toán dễ dàng nhất.
Với các hành khách muốn mua vé thông qua hệ thống đại lý, gần 1.000 đại lý đã kí hợp đồng với chúng tôi cũng đang chào đón các bạn.
Trong quý 2/2019, các tiện ích bổ trợ như làm thủ tục qua điện thoại, QR Code, hoặc check-in qua các kiosk điện tử tại sân bay cũng sẽ được chúng tôi trình làng.
Và đó chính là sự cụ thể hóa chiến lược “hơn cả một chuyến bay” của Bamboo Airways?
Đúng vậy, chúng tôi đang trên đà cụ thể hóa chiến lược này. Về mặt thương mại, đó không chỉ là giá vé máy bay hấp dẫn, hay sự khai thác linh hoạt các gói combo.
Chúng tôi nhìn nhận, đó còn là chặng đường rộng mở về dịch vụ bán lẻ trên máy bay, quảng cáo hợp tác thương hiệu trên máy bay, cùng các công ty suất ăn hàng không sáng tạo ra những món ăn đậm văn hóa Việt và cũng tràn đầy tinh thần thời đại để khách hàng thực sự được thỏa mãn, và đặc biệt là các chương trình khách hàng thân thiết độc nhất của Bamboo Airways, sẽ được công bố không lâu trước ngày cất cánh.
Theo Trí Thức Trẻ
Năm 2019: Thị trường bất động sản tiếp tục sôi động
Với tỷ lệ tiêu thụ khả quan trong năm 2018, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, do thị trường giảm nhiệt trong thời gian qua, một số đơn vị tư vấn nghiên cứu thị trường nhận định nguồn cung mới có thể sẽ không tăng và khách hàng cũng thận trọng hơn khi quyết định đầu tư.
Theo công ty DKRA Vietnam, trong năm 2018, phân khúc đất nền cung cấp ra thị trường khoảng 3,736 nền, bằng 52% so với nguồn cung của năm 2017 (khoảng 7,181 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86% (khoảng 3,272 nền), bằng 48% so với năm 2017 (khoảng 6,851).
Giá bán tăng trung bình từ 12% – 15% so với năm 2017. Tuy nhiên, mức tăng giá tập trung ở giai đoạn đầu năm. Trong 6 tháng cuối năm 2018, giá bán không có nhiều biến động. Nguồn cung và lượng tiêu thụ ở khu vực phía Bắc chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường (hơn 50%), quy mô dự án nhỏ từ 1 – 2ha.
Theo báo cáo vừa được DKRA công bố, nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ trong năm 2018 có sự giảm nhẹ so với năm 2017, tuy nhiên trên tổng thể vẫn dồi dào và có giao dịch ổn định. Giá bán căn hộ tăng trung bình 7% – 10% so với năm 2017 và chủ yếu tăng giá trong 6 tháng đầu năm 2018.
Theo ghi nhận, nguồn cung loại hình căn hộ hạng C sụt giảm mạnh so với năm 2017, đồng thời vị trí phân bố cũng đang có sự dịch chuyển ngày càng xa trung tâm thành phố. Trong 6 tháng cuối năm, thị trường khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng C.
Thị trường sụt giảm mạnh cả về nguồn cung và tiêu thụ. Trong 6 tháng cuối năm, nguồn cung sơ cấp trên thị trường tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp với mức giá trung bình từ 15 tỷ đồng/căn.
Với lợi thế cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư mạnh mẽ trong thời gian qua, khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn đầu thị trường về nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ.
Nhìn về năm 2019, DKRA cho biết ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dao động ở mức 30,000 – 35,000 căn. Khu Đông và khu Nam chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm khi chưa có nhiều dự án sẵn sàng tung ra thị trường.
Nguồn cung nhà phố, biệt thự trong năm 2019 có thể lên đến mức 2,500 – 3,500 căn nếu thị trường thuận lợi và sự chuẩn bị đầy đủ kịp thời của CĐT. Khu Đông và khu Nam chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ.
Trong khi đó, năm 2019 có thể là một năm thách thức của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi hàng loạt dự án được đưa vào vận hành. Nguồn cung mới vẫn tập trung chủ yếu ở những địa phương quen thuộc như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bình Thuận.
Các dự án bất động sản hạng sang, cao cấp tại TP.HCM và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng phát triển nhờ lượng khách nước ngoài, đa phần từ các nước Châu Á tiếp tục tìm đến thị trường Việt Nam.
Cũng theo DKRA, từ cuối năm 2017, thị trường bắt đầu giảm nhiệt và đà giảm tiếp tục kéo dài qua năm 2018. Theo thống kê, nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ của biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2018 bằng 52% và 54% so với năm 2017. Nguồn cung trên thị trường sơ cấp đến từ những dự án trước đó và tập trung vào các địa phương: Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Khánh Hòa, Phú Quốc, Quảng Nam.
Năm 2018, thị trường có khoảng 4,596 căn condotel mới mở bán, bằng 31% so với năm 2017. Sức cầu khá thấp ngoại trừ một số dự án nổi bật ở Khánh Hòa. Nguồn cung sơ cấp trên thị trường tập trung chủ yếu ở Khánh Hòa và Đà Nẵng, chiếm khoảng 86% toàn thị trường.
“Vai trò quản lý của Nhà nước ngày càng phát huy hiệu quả và giúp thị trường minh bạch, phát triển đúng hướng và giảm thiểu rủi ro cho tất cả các bên. Cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh và đồng bộ, mở đường cho thị trường bất động sản phát triển rầm rộ, đơn cử như ở khu vực phía Đông Sài Gòn”, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Vietnam cho biết thêm.
Cũng theo vị này, nguồn cung sản phẩm gia tăng và đa dạng ở tất cả các phân khúc. Đồng thời, sức tiêu thụ theo ghi nhận cũng rất tích cực, thúc đẩy giao dịch sôi động trên thị trường bất động sản, tạo ra nhiều giá trị đóng góp trong nền kinh tế chung.
Các chủ đầu tư nội liên tục nâng cao năng lực và khẳng định thương hiệu trước các chủ đầu tư ngoại, tiêu biểu như Vinhomes, Sơn Kim Land, Thảo Điền Investment, Hà Đô,… Mặt khác, các chủ đầu tư ngoại đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam cũng ngày càng mạnh mẽ hơn, thúc đẩy thị trường phải liên tục cạnh tranh và từ đó phát triển tốt hơn.
Đặc biệt, quy mô các dự án ngày càng lớn và được đầu tư bài bản, chuyên nghiệp hơn với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân. Đáng chú ý, nhiều dự án có quy mô cực lớn xây dựng hệ sinh thái riêng, hướng đến hình thành tiểu khu đô thị như Vin City, Water Point, Sala,….
Các chính sách bán hàng được công bố minh bạch và hấp dẫn hơn, tạo nên sự cạnh tranh trên thị trường mà trong đó, khách hàng được hưởng lợi nhiều nhất. Lực lượng môi giới bất động sản ngày càng chuyên nghiệp và chỉn chu hơn. Nhiều thương hiệu môi giới ngoại mở rộng hoạt động tại thị trường Việt Nam.
Trong năm 2019, chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành khẳng định tằng các kênh huy động vốn thông qua nguồn FDI, M&A dự án, kênh chứng khoán,… sẽ đa dạng hơn, từ đó giúp chủ đầu tư dễ tiếp cận nguồn vốn để đầu tư và phát triển dự án.
Theo Nhịp sống kinh tế
Lý giải sức hấp dẫn của thị trường BĐS du lịch Cam Ranh năm 2019
Khánh Hòa là cái tên nổi bật trên bản đồ du lịch Việt Nam nhiều năm trở lại đây. Ấn tượng, Cam Ranh – nơi sở hữu bãi biển Bãi Dài hoang sơ cùng hệ sinh thái với rừng nguyên sinh trùng điệp – đang trở thành một địa chỉ du lịch mới đầy hấp dẫn, mang sắc thái khác biệt với Nha Trang.
Khách đông, lưu trú dài ngày – tăng trưởng không ngừng về du lịch nghỉ dưỡng cao cấp
Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh Khánh Hoà, giai đoạn 2010 – 2017, số lượng du khách đến đây tăng mạnh ở mức 17% mỗi năm. Trong đó, khách du lịch quốc tế tăng tới 27% mỗi năm. Trong năm 2018, toàn tỉnh Khánh Hòa ước đón hơn 6,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2017; trong đó có gần 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 36%, doanh thu đạt hơn 20.500 tỷ đồng. Lượng khách này được mong đợi tiếp tục tăng hơn nữa với sự phát triển mạnh của các thị trường Hàn Quốc, Malaysia, cùng với đà tăng trưởng của thị trường Trung Quốc và Nga.
Đáng chú ý, so với các tỉnh thành ven biển khác, thời gian lưu trú bình quân của du khách tại Khánh Hòa, đặc biệt là khách quốc tế khá cao, khoảng 3,95 ngày và có xu hướng tăng dần qua các năm. Trong đó, thời gian lưu trú bình quân của khách Trung Quốc đạt 3 – 4 đêm, khách Nga từ 10 – 12 ngày. Đây chính là một trong những yếu tố thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại địa phương này phát triển mạnh.
Khi du lịch tại Nha Trang đã bình ổn và quỹ đất ngày càng khan hiếm, Cam Ranh được định hướng trở thành trung tâm du lịch mới của Khánh Hoà thời gian tới với đa dạng dịch vụ: khu du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao, vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, hội nghị cấp quốc gia và quốc tế.
Cam Ranh – lựa chọn của nhóm khách cao cấp
Cam Ranh được thiên nhiên vô cùng ưu ái khi sở hữu tài nguyên du lịch phong phú với những vịnh biển, biển đảo đẹp nhất thế giới. Nhờ khí hậu ôn hòa, hầu như nắng ấm quanh năm, nơi đây rất được khách du lịch ưu chuộng, không chỉ là nghỉ mát mùa hè mà còn du lịch tránh rét trong mùa đông.
Xét về phân khúc khách hàng, nếu như tại Nha Trang, phân khúc 3 sao chiếm tỷ trọng lớn nhất với 36%, thì tại Cam Ranh, đến thời điểm Quý 2/2018, toàn bộ khách sạn đi vào hoạt động đều thuộc phân hạng 5 sao. Các dự án ở Cam Ranh hoạt động với công suất trung bình 75% và giá phòng so sánh với phân khúc 5 sao ở Nha Trang luôn cao hơn trung bình 15%.
Nhà ga T2 Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh đi vào hoạt động với nhiều đường bay mới
sẽ là “cú hích” lớn cho du lịch địa phương.
Đồng thời, Cam Ranh cũng là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường hàng không, đường biển trong nước và quốc tế;… cùng hạ tầng du lịch phát triển mạnh mẽ từng ngày để trở thành một trong những điểm đến trọng điểm của du lịch vùng duyên hải Nam Trung bộ. Cuối tháng 6 vừa qua, nhà ga T2 tại Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh đi vào hoạt động, có khả năng đón khoảng 4 triệu lượt hành khách quốc tế/năm và tăng gấp đôi đến năm 2030.
Cuộc đổ bộ Cam Ranh của Novaland
Cam Ranh tập trung nhiều resort lớn tại khu vực Bãi Dài – bãi biển cát trắng tuyệt đẹp dài 8 km, kết nối từ sân bay Cam Ranh đến cửa ngõ TP.Nha Trang. Khu vực này đã thu hút rất nhiều chủ đầu tư có tiềm lực cũng như các nhà quản lý vận hành quốc tế.
Mới nhất, trong kế hoạch năm 2019, Novaland hé lộ việc tham gia thị trường tiềm năng này với dự án NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas. Sở hữu 350m đường biển riêng tại Bãi Dài, cách sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ 10 phút di chuyển, NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng bao gồm khu biệt thự và bungalow, khu khách sạn, condotel cùng các tiện ích nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tập đoàn Novaland ký kết hợp tác cùng Tập đoàn quốc tế Minor Hotels.
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas sẽ được vận hành bởi Tập đoàn toàn cầu Minor Hotels – với các thương hiệu như AVANI, Oaks,… Minor Hotels hiện đang vận hành hơn 530 khách sạn hoạt động tại 51 quốc gia trên khắp thế giới với khoảng 76.000 phòng. Là thành viên của Liên minh khách sạn hạng sang lớn nhất thế giới – Global Hotel Alliance, Minor Hotels có hơn 10 triệu hội viên Loyalty tại 76 quốc gia (tính đến quý II/2018). Với sự hợp tác chiến lược này, dự án được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về khả năng sinh lời bền vững khi chính thức đưa vào hoạt động.
Theo Trí Thức Trẻ
4 xu hướng mới của thị trường bất động sản 2019
Trong thời gian tới thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chịu tác động từ nhiều xu hướng phát triển chính, trong đó có sự trỗi dậy của nhà ở bình dân, loại hình căn hộ nhỏ và thương mại điện tử.
1. Nhà ở bình dân lên ngôi
TGĐ Jones Lang LaSalle Việt Nam, ông Stephen Wyatt cho rằng, thị trường nhà ở Việt Nam sẽ có sự chuyển đổi sang mô hình phát triển dự án căn hộ từ xu thế thị trường sang phát triển bền vững hơn. Tức là xu hướng chuyển dịch lớn tới các căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, hay nhà ở xã hội. Chính phủ Việt Nam đang hạn chế tài chính cho nhà ở nên nhà đầu tư sẽ chọn lựa thị trường trung cấp nhiều hơn. Các nhà phát triển bất động sản, các dự án hiện sẽ tập trung nhiều vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, phục vụ khách hàng có nhu cầu thực về căn hộ thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư.
Tại Tp.HCM, hiện tỷ lệ nguồn cung vào khoảng 17 căn hộ/1.000 dân và đây là con số thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác cùng khu vực Đông Nam Á. “Bên cạnh đó, ở Việt Nam giá bán căn hộ và thu nhập trung bình của người dân vẫn còn khá thấp. Nếu tỷ lệ này cao thì chúng ta nên đầu tư vào các căn hộ cao cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng”, ông Stephen Wyatt cho biết.
2. Thời đại của căn hộ nhỏ và siêu nhỏ
Ông Jimmy Chan, TGĐ Alpha King nhận định, sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ tại các dự án cao cấp và trung cao cũng là xu hướng tất yếu trong năm 2019. Khoảng 10 năm trước đây, các dự án nhà cao tầng xây dựng căn hộ 2 phòng thường có diện tích 120 m2, nhưng hiện nay không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 m2. Như vậy, nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển đã thay đổi. Do đó, chúng ta sẽ thấy các căn hộ ngày càng nhỏ hơn và đặc biệt ở trung tâm thành phố.
Căn hộ đa năng đang là xu hướng tại các đô thị lớn, xu hướng này sớm muộn cũng tác động đến thị trường Việt Nam, thị trường mà người trẻ mua nhà ngày càng nhiều. Tuy nhiên, bất động sản luôn đi theo hạ tầng, vận tải, đầu tư theo hạ tầng sẽ luôn mang lại lợi nhuận. Người mua sản phẩm có thể tận hưởng trong lâu dài chính là những nhà đầu tư tốt nhất, vì sản phẩm bất động sản là lâu dài chứ không nhất thời.
3. Hướng đến đô thị thông minh
Việt Nam cũng đang hướng đến xu hướng phát triển các thành phố, khu đô thị tích hợp. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư với sự tiến bộ vượt bậc về công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề, thị trường và cuộc sống hàng ngày của con người.
Trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo, đô thị thông minh (smartcity) đang trở thành một xu hướng mới thể hiện những đột phá về giải pháp. Việc xây dựng thành công mô hình đô thị thông minh sẽ tạo ra giải pháp cho những vướng mắc tồn tại và giúp Việt Nam bắt kịp với xu hướng phát triển đô thị bền vững trên thế giới.
4. Bùng nổ bất động sản thương mại
Sự bùng nổ bất động sản thương mại cũng là yếu tố nổi bật được dự đoán trong năm 2019. Bà Dương Thùy Dung, GĐ cao cấp CBRE Việt Nam cho rằng, việc xuất hiện ngày càng nhiều của các công ty công nghệ sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam và đây là một điều rất tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản. Xét về cầu, Việt Nam đang vươn lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển không gian văn phòng cho thuê.
Bên cạnh đó thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản bán lẻ của Việt Nam trong những năm tới đây. Nhận định này xuất phát từ lý do mật độ điện thoại di động của Việt Nam hiện nay đã đạt tới mức 84%, đồng nghĩa với việc 84% dân số có tiếp cận với Internet thông qua điện thoại di động. Hàng trăm nghìn người Việt Nam đang mua sắm trực tuyến và dù chưa lớn, tỉ lệ này vẫn sẽ tiếp tục gia tăng, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo hình thức bán lẻ truyền thống.
Một số khó khăn, thách thức
Để có thể tận dụng cơ hội từ những xu hướng mới nói trên, Việt Nam vẫn phải đối mặt với không ít thách thức. Cụ thể, cơ sở hạ tầng được nhận định sẽ trở thành thách thức lớn nhất, đòi hỏi có sự đầu tư lớn. Môi trường kinh doanh được cải thiện nhưng mức độ dễ dàng trong kinh doanh vẫn chưa tốt. Bên cạnh đó, quy trình xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan cần phải cải thiện nhiều hơn. Ngoài ra, vị thế du lịch cũng như sự phát triển của khách du lịch quốc tế lẫn nội địa sẽ khiến cung phòng khách sạn gia tăng rõ ràng. “Việt Nam cần cải thiện hạ tầng hàng không, thị thực để tiếp tục duy trì tăng trưởng du lịch”, ông Stephen Wyatt lưu ý.
Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp
KKT Nhơn Hội và các KCN: Nỗ lực thu hút các nhà đầu tư lớn
Trong thời gian qua, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh đã đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư, cải cách thủ tục hành chính, nhằm thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Nhờ vậy, tình hình thu hút đầu tư vào KKT Nhơn Hội và các KCN trên địa bàn tỉnh đã khởi sắc…
Đánh giá tình hình thu hút đầu tư trong năm 2018, Phó Ban quản lý KKT tỉnh Phan Viết Hùng, cho hay: Năm 2018, kết quả thu hút vốn đăng ký đầu tư vào KKT Nhơn Hội và các KCN đạt 9.285 tỉ đồng, vượt 15,1% so với kế hoạch. Trong đó, KKT Nhơn Hội thu hút vốn đầu tư mới được 8.380 tỉ đồng. Đến nay, tại KKT Nhơn Hội đã có 75 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 42.895 tỉ đồng, vốn đầu tư đã thực hiện đạt 14.430 tỉ đồng.Tại các KCN: Phú Tài, Long Mỹ, Nhơn Hòa…, trong năm 2018 đã thu hút mới các dự án đầu tư số vốn đăng ký 905 tỉ đồng. Lũy kế đến nay, tại các KCN có tất cả 232 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 12.812 tỉ đồng, vốn thực hiện 8.485 tỉ đồng.
Nhờ thu hút được nhiều dự án đầu tư, cùng với việc các DN đã đầu tư hoàn chỉnh trước đó mở rộng hoạt động sản xuất – kinh doanh, giá trị sản xuất công nghiệp tăng khá. Theo Ban quản lý KKT tỉnh, doanh thu năm 2018 của các DN trong KKT Nhơn Hội và các KCN đạt 28.224 tỉ đồng, tăng 12% so với năm 2017. Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt 300 triệu USD, chiếm tỉ lệ 33,5% so với toàn tỉnh, nộp ngân sách nhà nước trên 800 tỉ đồng. Giá trị sản xuất công nghiệp của các DN trong KKT, KCN trong năm 2018 thực hiện đạt trên 19.812 tỉ đồng, chiếm 40% so với toàn tỉnh. Hiện, các DN tại KKT Nhơn Hội và các KCN đang tạo việc làm cho 16.500 lao động với mức thu nhập bình quân 4,3 triệu đồng/người/tháng.
Công ty Marubeni Lumber tại Việt Nam (DN 100% vốn Nhật Bản) đơn vị thuê 10 ha đất, hoạt động tại KCN A thuộc KKT Nhơn Hội từ tháng 4.2018 để xây dựng nhà máy chế biến đồ gỗ xuất khẩu. Bà Thái Thị Thanh Nhân, cán bộ phụ trách hành chính – nhân sự, đại diện Công ty TNHH Marubeni Lumber, cho biết: Công ty chính thức khánh thành nhà xưởng và dây chuyền sản xuất đồ gỗ giai đoạn 1 từ tháng 4.2018, với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỉ đồng. Hiện, nhà máy đang sản xuất các sản phẩm đồ gỗ, đồ nhựa làm đồ chơi trẻ em xuất khẩu sang thị trường Nhật Bản và Hàn Quốc. Sau thời gian đi vào sản xuất, chung tôi thấy các điều kiện về cơ sở hạ tầng giao thông, điện, nước, xử lý nước thải tại KCN A Nhơn Hội khá tốt; nhà máy lại gần với cảng biển quốc tế Quy Nhơn nên xuất khẩu rất thuận lợi. Hiện tại, công ty đang tạo việc làm ổn định cho 40 công nhân lao động tại địa phương.
Năm 2019, tỉnh ta đặt mục tiêu thu hút vốn đầu tư vào KKT Nhơn Hội và các KCN đạt 20.000 tỉ đồng. Đồng thời, tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi để các DN đẩy mạnh sản xuất – kinh doanh, tạo ra giá trị sản xuất công nghiệp, kim ngạch xuất khẩu tăng 12% so với năm 2018. Sắp tới, để tăng cường thu hút đầu tư vào KKT Nhơn Hội và các KCN, tỉnh tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính theo cơ chế “một cửa, một đầu mối”, giải quyết nhanh chóng, thuận lợi các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường… đồng hành với nhà đầu tư từ khi bắt đầu xúc tiến đầu tư, tìm hiểu thông tin, triển khai đầu tư cho đến suốt quá trình hoạt động sản xuất, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc tạo môi trường đầu tư thuận lợi nhất cho nhà đầu tư.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh kiêm Trưởng Ban quản lý KKT tỉnh Nguyễn Phi Long nhấn mạnh: “Nhiệm vụ trọng tâm đặt ra của Ban quản lý KKT tỉnh trong năm nay là tích cực phối hợp, hỗ trợ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex IDC hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư để triển khai đầu tư xây dựng Khu công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ Becamex Bình Định trên địa bàn xã Canh Vinh (Vân Canh). Tiếp tục phấn đấu, tập trung thu hút hiệu quả các dự án đầu tư trọng điểm, sớm lấp đầy KKT Nhơn Hội và các KCN trên địa bàn tỉnh”.
Nguồn: Báo Bình Định
Bí quyết trang trí nhà đón Tết Kỷ Hợi 2019 vạn người mê
Năm mới, bạn hy vọng mọi thứ đều tươi sáng, khang trang để bắt đầu một năm đầy may mắn, suôn sẻ và thành công. Và để “tô điểm” lại “tổ ấm” của mình sao cho tươi mới, mát mẻ là một trong những việc tất yếu mà mọi gia đình đều quan tâm mỗi dịp Tết đến xuân về. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tân trang lại ngôi nhà của mình một cách đẹp nhất, tiết kiệm thời gian nhất với chi phí thấp nhất.
Hãy cùng Đất Xanh Nha Trang điểm qua cẩm nang trang trí nhà “chuẩn Tết” vạn người mê để chào đón năm Kỷ Hợi 2019 nhé!
Chọn tone màu chủ đạo
Nếu như tím mộng mơ là màu chủ đạo của năm 2018 thì “Living Coral”có nghĩa là cam san hô được chọn làm màu sắc đại diện cho năm 2019. Cam san hô tượng trưng cho sự vui vẻ, tràn đầy năng lượng và khao khát hướng về thiên nhiên của con người trong năm Kỷ Hợi. Vì thế, nếu bạn đang phân vân chưa biết chọn màu nào làm tone màu chủ đạo cho ngôi nhà trong năm mới thì cam san hô sẽ là gợi ý hoàn hảo giúp bạn tân trang lại tổ ấm của mình thật đẹp, mới mẻ và ấm cúng.
Nếu bạn không thích màu sắc chủ đạo của năm hoặc màu đại diện của năm tương khắc với vận mệnh của bạn thì những gam màu phong thủy tương sinh, tương hỗ với bổn mệnh sẽ là lựa chọn tốt nhất. Mệnh Mộc thì chọn những sắc xanh như: xanh biển nhạt, xanh ngọc nhạt, xanh lá nhạt. Sắc trắng, nâu hay vàng thổ sẽ là những sắc màu phù hợp với mệnh Kim,…
Bạn có thể dùng màu của năm để chọn làm màu chủ đạo cho ngôi nhà của mình và cam san hô sẽ là màu sắc của năm 2019. Vì thế, bạn có thể tham khảo một số mẫu như bên dưới được tân trang bằng tone màu tươi sáng này để chào đón năm mới đầy may mắn, phát tài, tràn đầy năng lượng, hưng phấn và vui vẻ nhé!
Nếu bạn yêu thích tone màu thanh lịch, nhẹ nhàng thì gam màu trắng chủ đạo kết hợp với bộ ghế bàn ăn sáng màu
cùng bình hoa tulip tone sur tone chắc chắn sẽ là lựa chọn tuyệt vời nhất dành cho bạn.
Trang trí phòng khách
Sau khi đã chọn được tone màu phù hợp cho năm mới và tương sinh với bổn mệnh của mình, hãy bắt tay vào việc “F5” căn nhà ngay từ phòng khách. Bởi phòng khách là không gian quan trọng dùng để tiếp khách, là nơi để mọi người sum họp và quây quần bên nhau nên việc sắp xếp, bố trí nội thất, phối hợp sắc màu sao cho phù hợp mang đến cảm giác thoải mái cho mọi thành viên và thu hút ánh nhìn của khách là điều vô cùng cần thiết.
Để không gian phòng khách thêm mới mẻ, bắt mắt thì bạn có thể làm mới cho khu vực này bằng cách sơn lại tường hoặc sơn lại nội thất trong phòng để tiết kiệm chi phí thay vì phải sắm sửa đồ dùng mới bởi đôi khi cũng chính vì quá quen thuộc với đồ nội thất cũ khiến bạn cảm thấy căn phòng cũ kỹ, nhàm chán.
Và để thay đổi thị giác mà không dội chi phí sửa sang thì bạn có thể tận dụng những đồ cũ, khéo léo thay đổi một vài chi tiết như ghế sofa bạn có thể thay vỏ bọc gối khác hay lắp thêm đèn để căn phòng trở nên sáng sủa hơn, tô điểm cho không gian thêm sống động và tươi mát hơn nhờ bình hoa hoặc một vài khung tranh trên tường là không gian phòng khách nhà bạn trở nên mới mẻ hơn, độc đáo hơn.
Không quá cầu kỳ chỉ với một vài “nguyên liệu” đơn giản phối hợp bạn đã có chỗ tiếp khách ngày Tết
độc đáo, đậm phong cách riêng
Tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên và tạo điểm nhấn bằng cây xanh sẽ mang đến không gian thoáng đãng,
thoải mái cho gia chủ và người thân tận hưởng trọn vẹn những ngày nghỉ trong dịp Tết.
Màu xanh mang đến cảm giác tươi mới, mát mẻ và thoải mái
Trang trí phòng ngủ
Là nơi riêng tư để thư giãn, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng hay những lúc vui chơi mệt mỏi. Vì thế, luôn luôn làm mới phòng ngủ sao cho chúng ta luôn cảm thấy vui vẻ, mới mẻ, thoải mái là điều hết sức cần thiết, đặc biệt trong dịp Tết đến, xuân về.
Và một số cách trang trí phòng ngủ “chuẩn Tết”, đơn giản, ít tốn kém như là thay mới bộ chăn ga, rèm cửa, trang trí tường phòng ngủ, thay bộ đèn ngủ mới hay bộ bàn trang điểm đã cũ kỹ,…
Trang trí tường phòng ngủ
Để phòng ngủ trở nên mới mẻ hơn, chúng ta có thể sơn lại bức tường hoặc thay đổi màu sơn tường đầu giường bằng màu sơn mới hoặc thay giấy dán tường mới. Bạn nên chọn những gam màu tươi sáng: đỏ, trắng, be… Nhờ đó căn phòng trông sẽ hiện đại, rộng rãi, thoáng mát hơn.
Thay grap giường, vỏ gối, chăn phòng ngủ
Một bộ ga gối hay chiếc chăn mới màu đỏ cũng đủ sức tô điểm cho căn phòng của bạn thêm gam màu rực rỡ, rất thích hợp trong những ngày Tết. Đồng thời, mang lại nhiều may mắn trong những ngày đầu năm.
Đổi rèm cửa phòng ngủ
Không cần cầu kỳ chỉ cần thay đổi một chi tiết nhỏ trong phòng ngủ như thay mới rèm cửa bằng màu đỏ làm điểm nhấn bạn cũng sẽ cảm nhận sự khác biệt, mới mẻ, và thể hiện ước mong một năm mới ấm áp, hạnh phúc.
Hoa tươi điểm tô cho căn phòng thêm sức sống
Một cách dễ dàng nhất để cả gia đình thấy không khí Tết tràn ngập khắp mọi ngóc ngách chính là những bình hoa: đào, thủy tiên, hoa hồng, đồng tiền, cát tường, lay ơn, đỗ quyên. Tất cả, không chỉ đẹp, rực rỡ mà còn mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp, an lành, không khí vui tươi cho gia chủ.
Bạn có thể đặt ở bàn trang điểm, hay bất kỳ vị trí nào thích hợp như vậy phòng ngủ vừa trở nên thơm mát, tươi mới và tràn đầy sức sống.
Một bình hoa màu sắc tươi sáng sẽ tô điểm cho căn phòng của bạn tràn đầy sức sống
Trang trí phòng bếp
Nếu như phòng khách là khu vực thể hiện sự tinh tế, đại diện cho cả căn nhà thì phòng ăn chính là nơi có tầm ảnh hưởng đến tinh thần của các thành viên. Bởi đây là nơi sum vầy, tụ họp của các thành viên trong gia đình vào những bữa ăn trong suốt dịp Tết. Vì thế, nhà bếp cũng cần được chú ý bày trí, sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ mang đến cảm giác ấm cúng, ngon miệng cho tất cả mọi người.
Những chậu cây xanh và đèn dài làm điểm nhấn cho không gian phòng bếp bớt đơn điệu
Màu trắng luôn là gam màu mang đến không gian thoáng đãng, tinh tế và thanh lịch. Vì thế, các thiết kế nhà bếp với tone trắng thật sự đã trở thành nghệ thuật độc đáo được các chuyên gia bếp núc và các bà nội trợ yêu thích.
Nhà bếp hiện đại và tiện nghi này là sự kết hợp của màu trắng thanh lịch từ các món nội thất như bàn, bếp, kệ, ốp tường… cùng màu xanh mướt của những chậu cây tô điểm cho nhà bếp thêm nổi bật và tươi mát.
Đồng thời, để tránh nhàm chán, các thiết kế nhà bếp với gam màu trắng chủ đạo còn thường được phối với các điểm nhấn màu đen mạnh mẽ từ chiếc đèn hay các điểm nhấn màu sắc từ hoa, trái. Điều này khiến góc nấu nướng thêm nhẹ nhàng và sinh động hơn hẳn.
Đất Xanh Nha Trang