Khi nguồn cung tại thị trường Hà Nội giảm sút, giới đầu tư đang chuyển hướng ra các thị trường giàu tiềm năng ở Tây Nguyên.

Bất động sản Hà Nội, TP. HCM giảm sức hút

• Có thể bạn quan tâm: Dự án Thành phố Cà Phê

Năm 2020 đánh dấu sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung cũng như lượng giao dịch tại thị trường bất động sản Thủ đô. Báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chỉ đạt 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Sang đến quý III/2020, Báo cáo Thị trường bất động sản của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III ghi nhận 3.500 căn mở bán mới. Còn theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, so với cùng kỳ các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại Hà Nội giảm mạnh.

Phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng sụt giảm nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Bên cạnh đó, nguồn cung mới từ thị trường bất động sản Hà Nội lại ít sản phẩm thuộc phân khúc bình dân. Trong khi đó, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

Đại gia bất động sản dịch chuyển về Tây Nguyên

Khi thị trường bất động sản Hà Nội, TP. HCM giảm sức hút, các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Những tỉnh Tây Nguyên trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn bất động sản Bắc – Nam cũng đã “hành quân” lên Tây Nguyên. Cùng với sự hiện diện của các ông lớn này là hàng loạt các dự án tầm cỡ, giúp thị trường bất động sản Tây Nguyên sôi động hơn dịp cuối năm.

Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường miền Bắc đang gia tăng. Trong đó, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Kon Tum, Gia Lai, Lâm Đồng, Đắk Lắk… Trong đó, Gia Lai đang dần trở thành điểm sáng tại Tây Nguyên.

Nhiều dự án bất động sản quy mô được đầu tư bài bản ở những địa phương này. Có thể kể đến như FLC Hilltop Gia Lai, khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, Ecocity Premia… Trong bối cảnh những kênh đầu tư như chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai cũng có thể đầu tư được, dòng tiền có phần hướng vào những “vùng trũng” về bất động đang có tiềm năng nổi lên, dư địa tăng giá cao.

Điều này dễ hiểu khi Tây Nguyên có mức độ quan tâm vượt bậc khi áp đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với quý I. Gia lai và Đăk Lăk là 2 tỉnh có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo quý lần lượt là 81% và 77%.

Theo lý giải của nhiều chuyên gia, sức hút của thị trường Tây Nguyên nằm ở nhiều yếu tố. Đầu tiên chính là cảnh đẹp được thiên nhiên ưu đãi, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa. Điều đó tạo nên sự hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất Gia Lai, thuận lợi để phát triển du lịch. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông kết nối Tây Nguyên với các tỉnh thành khác ven biển đã được cải thiện đáng kể.

Trong đó, Quốc lộ 14,quốc lộ 19b chính là hai tuyến đường nổi bật nhất. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đang có chính sách thu hút đầu tư với nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư. Xét về giá thì đất nền Tây Nguyên thấp hơn nhiều tỉnh thành như Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang…

Theo Vnexpress.