Archive for year: 2021
DAT XANH SERVICES (DXS): TỰ TIN KẾ HOẠCH LỢI NHUẬN TĂNG VỌT 69%
Với “của để dành” lớn – là các hợp đồng phân phối đã ký kết giá trị hàng chục ngàn tỷ đồng, CTCP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services – mã chứng khoán DXS) tự tin đạt kế hoạch năm 2021 với lợi nhuận ấn tượng hơn 1.400 tỷ đồng.
DXS hiện đang có thị phần dịch vụ bất động sản lớn nhất cả nước, chiếm 30% thị phần toàn quốc. Công ty hướng đến xây dựng hệ sinh thái dịch vụ bất động sản hoàn thiện. Chỉ riêng năm 2020, hoạt động dịch vụ bất động sản toàn diện mang về cho DXS 2.349 tỷ đồng, và mảng dịch vụ môi giới truyền thống là 898 tỷ đồng. Giai đoạn 2018 – 2020, DXS có biên lợi nhuận gộp trên 65%, cá biệt năm 2018 trên 75%, cao hơn nhiều công ty cùng ngành.
Được đánh giá là thương vụ IPO bom tấn của thị trường bất động sản trong năm 2021, DXS đang chào bán ra công chúng 71,66 triệu cổ phiếu đến hết ngày 19/4.
Năm 2021, DXS đặt kế hoạch doanh thu gần 7.600 tỷ đồng, tăng 134%, lợi nhuận sau thuế 1.483 tỷ đồng, tăng 69% so với năm 2020.
Theo bản cáo bạch, DXS đã và đang thực hiện các hợp đồng lớn cho thời gian thực hiện 2021-2023, bao gồm các dự án đất nền mới như Gem Sky World, Đồng Nai, KĐT Tuyên Sơn, Đà Nẵng, Maspero City (Sóc Trăng), Shophouse Ngọc Dương Riverside mở rộng (Quảng Nam), Gem Riverside (TPHCM), KNO Ngọc Lễ 1 (Bình Dương), TSG Sài Đồng hàng CN (Hà Nội)… với tổng doanh thu còn lại chỉ riêng cho các dự án trên hơn 4.630 tỷ đồng.
Chia sẻ với người viết, đại diện DXS cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, DXS đã ký hợp đồng phân phối khoảng 208 dự án cho năm 2021 – 2022, ước tính khoảng hơn 65.000 sản phẩm, đảm bảo cho doanh thu và lợi nhuận cho Công ty trong giai đoạn này.
Các dự án trong năm 2021 mà DXS phân phối chủ yếu ở khu vực miền Nam như Gem Sky World, Maspero City, La Vela Garden…; khu vực miền Trung như One World Regency, Tropical Palm…; khu vực miền Bắc như Trần Thủ Độ, Sky View, Thăng Long Capital, VCI Tower…
Như vậy, với giá trị hợp đồng phân phối kể trên, đảm bảo đủ nguồn công việc cho DXS có thể duy trì tốc độ tăng trưởng trong vài năm tới.
DXS được đánh giá là công ty dịch vụ BĐS lớn bậc nhất cả nước, nắm giữ khoảng 30% thị phần với tốc độ tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận ấn tượng.
Hiện DXS là dẫn đầu thị phần môi giới bất động sản cả nước với hệ thống phân phối bao phủ 63/63 tỉnh thành. Đây là một lợi thế rất lớn mà không một đối thủ nào có được, giúp DXS dự đoán chính xác thị trường vùng miền, để quyết định đầu tư phát triển nắm bắt cơ hội cho những thị trường tiềm năng tăng trưởng cao.
Vào cuối năm 2018, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) thực hiện tái cấu trúc, chuyển mô hình Tập đoàn thành Holding sở hữu 4 mảng chiến lược riêng biệt, bao gồm, dịch vụ bất động sản, phát triển dự án, phát triển khu công nghiệp, xây dựng và vật liệu xây dựng. Riêng mảng dịch vụ bất động sản, DXG đưa về công ty con DXS, theo đó, việc sáp nhập các công ty con đã làm tăng quy mô vốn DXS lên 3.225 tỷ tương ứng với việc sở hữu toàn bộ hệ thống dịch vụ bất động sản trước đó của DXG.
Đáng chú ý, quy mô vốn của các công ty con trong DXS tăng trưởng hoàn toàn từ lợi nhuận giữ lại. Điển hình, Đất Xanh Miền Bắc thành lập năm 2010 (chiếm 40% thị phần miền Bắc), có vốn 5 tỷ đồng đến nay đã tăng lên 675 tỷ đồng.
Đất Xanh Miền Trung thành lập 2010, vốn 1 tỷ đồng đến nay tăng lên 1400 tỷ đồng, hiện đang thống lĩnh thị trường Miền Trung, không có đối thủ, thị phần trên 80%.
Còn Đất Xanh Miền Tây, thành lập 2018, vốn 4 tỷ đồng, đã tăng trưởng lên 134 tỷ đồng và cũng là đơn vị thống lĩnh thị trường Miền Tây, không có đối thủ, thị phần trên 80%.
Tại thời điểm cuối năm 2020, tổng giá trị tài sản DXS là 11.095 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu đạt 5.839 tỷ. Lợi thế về năng lực tài chính cho phép công ty đảm bảo được tỷ lệ an toàn vốn, giảm thiểu tối đa các rủi ro dưới tác động của đại dịch Covid-19, tăng khả năng đáp ứng nhu cầu vốn cho các hoạt động môi giới độc quyền, phân phối bao tiêu với các chủ đầu tư lớn trên thị trường. Biên lợi nhuận gộp công ty nhờ vậy đạt được mức trên 70% mỗi năm và duy trì lợi nhuận ròng tăng trưởng tốt qua các năm.
Với kết quả ấn tượng, DXS cũng thực hiện chi trả cổ tức tiền mặt hấp dẫn qua các năm, cụ thể, năm 2018 trả cổ tức tỷ lệ 39% và năm 2019 là 34%. Theo BCTC hợp nhất, tại thời điểm 31/12/2020, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 456 tỷ đồng, đây là phần lợi ích mà các cổ đông mới sẽ được hưởng.
VINA2 tập trung vào nhà cao tầng và các dự án bất động sản
Sau khi Vinaconex thoái toàn bộ vốn, Công ty cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) đã đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA2 với mục tiêu sau 10 năm doanh thu đạt 10.000 tỷ đồng/năm.
Sau khi Vinaconex thoái toàn bộ vốn, Công ty cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) đã đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA2, đồng thời thay đổi toàn bộ hệ thống nhận diện thương hiệu, logo… trở thành một công ty độc lập hoàn toàn với Vinaconex.
Theo Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA2 Nguyễn Việt Cường, hiện doanh nghiệp này đang phát triển theo hướng đa ngành nghề, nhưng xuyên suốt vẫn tập trung vào hai thế mạnh chính là xây dựng công trình dân dụng, đặc biệt là nhà cao tầng và đầu tư các dự án bất động sản.
Phối cảnh dự án căn hộ Vina2 Panorama.
Một số dự án bất động sản đáng chú ý do VINA2 đang triển khai gồm: 23 Hàng Tre (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), dự án Ngọc Linh (Đại Từ, Hà Nội), dự án Đồi Chè (Quảng Ninh), Itower Quy Nhơn, dự án Quang Minh, dự án sinh thái Xuân Hoà…
Mặc dù có những thay đổi lớn về chủ sở hữu vốn nhưng Hội đồng quản trị Công ty VINA2 quyết định sẽ tiếp tục hoạt động theo mô hình công ty mẹ – con, dự kiến thành lập thêm từ 5 – 7 công ty con dựa trên từng thế mạnh của mình. Mục tiêu VINA2 đặt ra là sau 10 năm nữa sẽ trở thành công ty xây dựng và bất động sản thuộc tốp đầu cả nước, với doanh thu đạt 10.000 tỷ đồng/năm.
Đối với lĩnh vực đầu tư bất động sản, VINA2 sẽ đẩy mạnh phát triển dự án thông qua các hình thức liên danh, hợp tác đầu tư nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và sắp tới sẽ mang đến những sản phẩm khác biệt đến với khách hàng.
Với lĩnh vực xây lắp, VINA2 áp dụng tối đa công nghệ từ quản lý điều hành đến trang bị máy móc, thiết bị hiện đại trong thi công nhằm rút ngắn thời gian thi công, tối đa lợi nhuận; đồng thời đáp ứng yêu cầu chất lượng công trình luôn đạt mức cao nhất.
Đại hội cổ đông của VINA2 cuối tháng 3 vừa qua cũng đã biểu quyết thông qua phương án phát hành thêm 15 triệu cổ phần, tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Việc tăng vốn điều lệ là yêu cầu cần thiết và phù hợp với chiến lược đẩy mạnh phát triển doanh nghiệp, đáp ứng yêu cầu về nâng cao mọi nguồn lực để triển khai một loạt các dự án đầu tư của VINA2.
Doanh nghiệp này đặt mục tiêu phát triển với tốc độ nhanh hơn trên cơ sở những nguồn lực đã được định hình cũng như sẽ được bổ sung mới sau khi tái cấu trúc mạnh mẽ và có sự tham gia của các cổ đông chiến lược./.