Archive for month: Tháng chín, 2019
3 loại bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt cuối năm 2019
Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019.
Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Đại học Kinh tế TP.HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, nhu cầu đầu tư bất động sản đang chịu sự tác động rất lớn từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung và diễn biến nền kinh tế vĩ mô cũng như tiến độ pháp lý.
Trong 8 tháng qua, tâm lý nghe ngóng chờ đợi và đầu tư phòng thủ kiểu “ăn chắc mặc bền” đang có xu hướng mạnh dần. Vì vậy, trong những tháng cuối năm 2019 các loại hình bất động sản có khả năng mang lại dòng tiền sẽ trở nên hấp dẫn hơn. Chuyên gia này chỉ ra 3 kênh đầu tư hứa hẹn diễn biến tích cực nhất trên thị trường bất động sản trong nửa cuối năm.
Bất động sản khu công nghiệp
Theo ông Nghĩa, công nghiệp sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong nửa cuối năm 2019 trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ – Trung ngày càng phức tạp. Cuộc so găng này góp thêm chất xúc tác giúp Việt Nam lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà sản xuất nước ngoài, ít nhiều giúp Việt Nam hưởng lợi bởi các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á có chi phí thấp hơn.
Bên cạnh đó, việc Việt Nam nỗ lực mở rộng khu vực thương mại tự do, trong đó mới nhất là Hiệp định thương mại tự do Châu Âu – Việt Nam (EVFTA) vừa được ký kết vào cuối tháng 6/2019, cũng được kỳ vọng tăng cường sức hấp dẫn của thị trường công nghiệp Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu với bất động sản công nghiệp.
Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất công nghiệp, mặt bằng, nhà xưởng tại thị trường Việt Nam tăng cao 10-15% tùy khu vực và vùng miền. Trong những tháng còn lại của năm, bất động sản công nghiệp có thể gia tăng nguồn cung đồng thời có nhiều thương vụ mua bán sáp nhập hoặc đón thêm nhiều khách thuê mới cũng như nhà đầu tư.
Bất động sản công nghiệp, hậu cần Việt Nam. Ảnh: Internet
Bất động sản nghỉ dưỡng
Thống kê sơ bộ trong 8 tháng qua, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng đang phủ sóng khá dày đặc trên khắp các chợ địa ốc cả nước. Cùng với sự gia tăng rổ hàng, có khoảng trên 65% người tham gia thị trường địa ốc năm 2019 đang chọn bất động sản ven biển để đầu tư.
Điểm khác biệt lớn so với giai đoạn trước đó là nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp đang quen dần với bán kính dịch chuyển thị trường xa hơn, độ mở cũng như quy mô của thị trường cũng ngày càng lớn hơn.
Ông Nghĩa khẳng định, làn sóng đầu tư bất động sản ven biển tại Việt Nam sẽ còn dâng cao trong vài quý tới. Sự phát triển mạnh mẽ của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng do tăng trưởng du lịch ấn tượng, kết nối hạ tầng liên vùng đang tốt dần lên bao gồm cả đường bộ và hàng không.
Bên cạnh sự gia tăng lượng khách du lịch quốc, du lịch trong nước cũng phát triển mạnh mẽ về lượng và biến đổi về chất (thói quen du lịch, thị hiếu tiêu dùng khi du lịch) nhờ đời sống người dân được nâng cao, nhu cầu trải nghiệm ngày càng lớn. Trong vài quý đến vài năm tới, làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hứa hẹn sẽ còn tiếp tục tăng lên do Việt Nam hiện nay vẫn chưa khai thác hết tiềm năng to lớn của ngành công nghiệp không khói.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển vẫn đang là xu hướng “hot”. Ảnh: Căn hộ Marina Suites
Bất động sản đa năng: sở hữu – tích lũy – khai thác
Theo ông Nghĩa, trong 8 tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản có xu hướng giá đi ngang, giao dịch sụt giảm, nguồn cung tại các đô thị lớn trên đà giảm tốc. Tâm lý nhà đầu tư vì vậy bắt đầu bước vào vùng do dự và phòng thủ nhiều hơn so với giai đoạn 2016-2018.
Do đó, trong những tháng cuối năm 2019 nhiều khả năng các loại hình bất động sản nhà ở, văn phòng, thương mại và dịch vụ có thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản vừa tích lũy để gia tăng giá trị đồng thời có thể khai thác cho thuê ngay sẽ hút vốn đầu tư hơn là loại sản phẩm đầu tư lướt sóng thông thường.
BĐS đa năng, đặc biệt là sản phẩm vừa đầu tư vừa khai thác cho thuê được dự báo sẽ bùng nổ cuối năm 2019.
Căn hộ Marina Suites Nha Trang đáp ứng đầy đủ 03 tiêu chí: sở hữu, khai thác và tích lũy của một bất động sản đa năng đang được nhiều khách hàng săn đón.
Thông tin chi tiết dự án: https://datxanhnamtrungbo.net/du-an-marina-suites-nha-trang/
Coteccons trở thành tổng thầu dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né
Ngày 10/06/2019, chủ tịch HĐQT Coteccons – Ông Nguyễn Bá Dương đã có buổi trao đổi về nội dung hợp tác triển khai xây dựng dự án Apec Mandala Wynham Mũi Né với ban lãnh đạo tập đoàn Apec Group và thống nhất thỏa thuận nguyên tắc giữa hai bên.
Apec Mandala Wyndham Mũi Né là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Bình Thuận trong năm 2019. Được coi là dự án condotel 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên, vừa tạo công trình kiến trúc biểu tượng vừa góp phần nâng tầm bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Thuận.
Trên thị trường bất động sản Apec Group được định vị là nhà phát triển chuỗi condotel 5 sao quốc tế hàng đầu Việt Nam. Hiện nay Apec Group đã triển khai hàng loạt các dự án trên cả nước và hầu hết là các dự án mang tính hiểu tượng cho những tỉnh thành mà Apec Group đặt chân tới như Lạng Sơn, Thái Nguyên, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, Huế, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận, Vũng Tàu,…Để phát triển các dự án với một tầm cao mới Apec Group tìm kiếm cho mình một đối tác chiến lược về thi công xây dựng đáng tin cậy nhất trên thị trường.
Coteccons với hơn15 năm kinh nghiệm tuy vẫn là doanh nghiệp trẻ nếu so với các công ty cùng ngành. Nhưng Coteccons đã đạt những thành tựu vượt bậc: Tăng vốn điều lệ lên hơn 50 lần; dẫn đầu ngành xây dựng suốt nhiều năm; doanh thu hơn 1 tỷ USD và tăng trung bình khoảng 50%… Coteccons còn tiên phong nghiên cứu, áp dụng thành công nhiều công nghệ tiên tiến nhằm đẩy mạnh tiến độ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Coteccons đã triển khai hàng loạt những dự án lớn có giá trị đến hàng ngàn tỷ đồng như dự án SC VivoCity (Quận 7), dự án Masteri Thảo Điền, Khu căn hộ Dịch vụ Nam Sài Gòn – Mapletree, SC VivoCity, Vinhomes Metropolis,…và gần đây nhất là dự án Landmark 81.
Sáng ngày 10/06/2019, tại văn phòng Apec Group, BLĐ Contecons đã gặp gỡ trao đổi với BLĐ tập đoàn Apec để trao đổi về nội dung hợp tác thi công triển khai các dự án của Apec Group. Hai bên đã đi đến thống nhất thỏa thuận nguyên tắc với nội dung Coteccons trở thành tổng thầu xây dựng 2 dự án tiêu biểu của Apec Group trong năm 2019 là dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né và dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên.
Ông Nguyễn Bá Dương – Chủ tịch HĐQT Coteccons phát biểu tại buổi họp: “Coteccons với năng lực thi công đã được bảo chứng bởi rất nhiều dự án lớn trên toàn quốc, với cam kết công trình sau luôn tốt hơn công trình trước. Chúng tôi tin rằng, với chiến lược đúng đắn cùng bề dày kinh nghiệm và sự quy tụ của nhiều tài năng, Coteccons sẽ đảm bảo đúng tiến độ thi công cho 2 dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né và Phú Yên” Cũng tại buổi trao đổi Coteccons và Apec Group với tầm nhìn và định hướng “Phụng sự xã hội”, 2 bên đã có ý tưởng cùng hợp tác đầu tư phát triển thương mại, theo đó Coteccons sẽ trở thành cổ đông của Apec Group và đồng hành cùng Apec Group trong các dự án phát triển, thu hút đầu tư tại các tỉnh và đưa Việt Nam trở thành quốc gia du lịch hấp dẫn của thế giới.